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上文，我们为大家讲述了西班牙购房移民6大绝招中的3个。下面，作为专业的西班牙移民中介机构，我们接着来为大家讲购房的其他技巧。
3、研究 ** 率
首先要考虑的是您买的是新房、二手房还是规划中楼盘。不同房屋类型投资的回报率肯定不同，那么如何来评判购买的房产是否是成功的投资呢?假设您花10万欧元购置了一套公寓，出租后租金可以达到500欧/月，那么一处15万欧元的房产就应该以700欧元/月的价格投放到市场上;如果您花了20万欧元购房而租金却只能设定到500欧元，那么，哪个投资好就不言而喻了。
5、选房要专业，考察决定房价的因素
选什么的房子一般与我们购房的需要，个人情况、预算、工作和家庭需要等因素息息相关，因此需要考察房屋地理位置、公共交通、绿化率、物业、购物、学校医院等基础配套设施。在预算和综合自身的情况下，尽量满足自己需求的因素，但不可能面面俱到，当你选择一套房子的时候，记住三个基本因素：地段，价格和面积，以此为中心选择自己理想的房产。
6、做好购房前的准备工作
在选定心仪的房产后，便开始着手确认房产基本信息以及房屋背景，如：是否有债务、贷款和违建情况等。落实了房屋的各项信息并且协商好了房价后，跨出正式房屋买卖交易的 ** 步——签订房屋定金合同。房屋的定金合同具有法律约束力，因此当合同双方中的卖方不能继续履行卖房义务时，需要双倍退还买家的定金;当合同中的买家不能继续履行买房手续时，则无权向房主讨要回定金。
好了，这些西班牙购房移民技巧大家get到了吗？小编 ** 后提醒，想要购房移民西班牙不走弯路，除了要多方面考量、挑选合适自己的房产，选择专业靠谱的西班牙移民中介机构也非常关键。
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先留学还是先移民？首先你得专业！
留学和移民美国这两大不可分割的主题，一直以来困扰着很多中国的家庭。尤其对于现在很多80后90后来说，他们初为人父母，更加体会到不能让孩子输在起跑线这个道理。就像先有鸡还是先有蛋，“先留学还是先移民”这个话题一直没有一个完美的答案。直到今天，我们为您进行了以下这些方面的对比，希望能有所助益~
学费方面
移民美国，也就是拿到美国绿卡后，18岁以下的子女可以享受免费公立学校教育，而同年龄段的留学生则要按照国际学生标准缴纳初中、高中私立学校的学费。
我们再以大学为例，就读美国大部分的公立大学，国际学生的每学年学费通常要比本地学生多3万美元，4年本科下来就是12万之多。这样算下来，12年的子女教育成本，拿到绿卡后至少能给每个家庭省下300万的开销。
学校录取率
我们都知道，国内大学是有名额限制的，通常给本市或者本省的名额多，给外地学生的名额少。在这点上，美国大学也是一样的：留学生名额比本地生少的多，想要申请名校更是异常困难。更何况中国的留学生还需要跟其他国家的顶尖学子一起竞争，而拿到绿卡之后就跟当地学生一样，享受同等的名额分配。申请美国一些著名的大学，类似常春藤名校，也不再是遥不可及了。
可选择的专业
对于没有身份的留学生来说，很多专业都是无法申请的，尤其是美国的优势学科和核心专业，像临床医学、信息工程等。而拥有绿卡就完全不一样了，不但可以自由选择公立以及私立学校，而且只要你成绩优秀，任意专业都没有申请限制，医学、法律、工程专业的学生再也不用担心了。
奖学金和助学贷款
我们经常给留学生申请奖学金，但通常都是前往美国念博士的。本科生或者是研究生获得奖学金很难，奖学金可申请种类也很少，而且很多学校根本不给留学生设奖学金。学校的助学贷款就更不用说了，海外留学生基本上拿不到
而拿到绿卡后不但可以申请种类丰富的奖学金，而且审批条件也比较宽松，相对留学生来说会更容易拿到。同时，18岁以上的绿卡持有者还可以申请学生贷款，也就是我们常说的助学金。
就业机会
众所周知，在国外学习需要有学生签证，那毕业之后找工作就得有工作签证。留学生在美国大学毕业后，可以申请OPT，获得一年有效期的实习机会。如果有效期到了还没能获得工作签证，那么就必须离开美国。而H-1B工作签证每年只有8.5万个名额，中签的几率极低。据以往的数据显示，中国留学生的中签率一般不足10%
但是对于绿卡持有者来说，这些都不再是问题。可以自由选择工作的城市或者是行业，同时还有更多的机会进入知名企业实习，更好的提升自己的简历。
先留学还是先移民？总结起来就是如下几点：
★ 留学生要比当地学生多交四倍学费
★ 美国名校多数生源分配给当地学生
★ 留学生无法就读美国高校核心专业
★ 移民后更容易申请奖学金助学贷款
★ 获得绿卡后不需抽签H-1B就业自由
看完了这篇文章，想必您心里已经有了自己的判断。无论留学还是移民，都应该找最专业的。选择靠谱的移民中介机构，值得信赖！
西班牙移购房移民增多 学会选择房产城市成主要
西班牙吸引中国移民的不仅仅是宜人的气候、美食、良好治安和人民的友善程度，更是因为西班牙是一片充满了机遇的土地，它是通往拉丁美洲和欧洲大陆的桥梁。此外西班牙购房移民项目也是移民局出台的性价比极高的移民项目之一--50万欧元购西班牙房产，一人申请三代移民，子女续签无限制，房产永久产权，自由畅行欧洲26国。对于移居西班牙的中国投资人来说，首要条件就是选择一个适合的城市，那么西班牙有哪些城市的房子投资自住两相宜呢？让西班牙房产专家给大家做一个统计。
一、旅游地产阳光之城瓦伦西亚瓦伦西亚是地中海沿岸重要的商埠和经济、文化中心。全年300天的日照让瓦伦西亚享有“阳光之城”的美誉。当地农业十分发达，蔬菜水果，特别是柑桔和柠檬久负盛名，远销欧美各地。瓦伦西亚度假房产近年来成为中国投资人最为青睐的投资方式之一。受到旅游业的带动，瓦伦西亚度假房产无疑是最受欢迎的，比如瓦伦西亚的海滨城市--阿利坎特的白色海岸一带聚集了不少酒店和豪宅。
二、马德里一区一世界Fuencarral-El Pardo区，位于马德里的北部 ，是马德里人口最少，面积最大的一个区。这个区居住的都是西班牙的上流人士，据说c罗的天价豪宅也在这一区域。该区配套设施健全，绿化率相当高，其中马德里最着名的奢侈品街Las Rozas也在这里，该地区不光是巨星名流的云集地，也是许多西班牙大公司的所在地。在Fuencarral-El Pardo区，有好几所西班牙名列前茅的国际学校，考虑到孩子教育的中国父母，可以选择在这里购置房产。
对于很多中国人来说，马德里的Usera区也是不容忽略的地方，因为它已经成了西班牙的中国城，许多来自中国的零售商人在该地区工作生活，这些华人当中有不少是希望获得高等学府学历的中国留学生。在Usera区的中国商场，你能找到不少中国货白菜，菜心，萝卜，莲藕，香芹，韭菜，丝瓜……有的时候甚至能遇见--“油条”！
三、西班牙融合度最高的城市--巴塞罗那巴塞罗那的移民融合度大大高于西班牙其他城市，其中华人的数量更是高达7万余人，占整个西班牙华人总数的37.8%。在巴塞罗那，Fondo已经不是华人主要聚居地之一，巴塞罗那的Eixample、Sant Marti、Gracia等地区，已经成为华人新聚居地的首选地。巴塞罗那华人数量庞大的主要原因是华人企业、商铺在市中心不断的增多，从而带动了华人数量的上升。根据西班牙的官方统计近几年时间里，旅居巴塞的华人增长率还将持续增长，而其他的种族移民，则因受到经济危机的影响，开始滑落。华人移民的不断增长以及移民区域的趋势，都受到巴塞罗那市政府的重视，当地政府专门出台调查报告对其进行研究，并随时进行统计，观察华人移民的动态发展。
四、塞维利亚--欧洲最宜居的城市西班牙塞维利亚作为宜居城市，其气候宜人，1月平均气温12℃，7月平均气温在29℃。年降水量800毫米左右，降水集中于秋、冬两季。塞维利亚是西班牙安达卢西亚自治区和塞维利亚省的首府，都市人口约一百三十万，是西班牙第四大都市。也是西班牙唯一有内河港口的城市。因为塞维利亚气候和环境的原因，很多其他国家退休的老人来塞维利亚购房养老，所以当地的养老地产和养老配套设施相当发达。这对于国内不少希望享受美好晚年的中国人来说，塞维利亚是一个不错的选择。
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