澳大利亚有经验类移民吗。
澳洲的墨尔本是一座环境优美，教育一流的城市。也是一座非常有魅力的城市。相信任何一个来到澳洲的朋友都有在墨尔本买房的打算。但是墨尔本买房需缴纳房产税吗。普通购房和豪宅一样的比例吗？下面小编就带大家了解下关于墨尔本买房有豪宅税吗的相关内容。
这几年来墨尔本买房的人群无非就是两种。一种是看好这里的投资。另一种是看好这里的教育。但其实不管是任何一种都闭关关心在这里买房的限制问题。澳洲的墨尔本是一个比较欢迎海外人士在这里买房的成为。而且海外人士在墨尔本买房时可以享受到和澳洲本地居民投资房产同样的政策，即国民待遇。除此以外，对海外人士没有其他特殊限制。因此，澳洲对于海外购房者的要求是非常宽松的，在哪儿买，买什么，买几套都可以自由选择，但必须是新房。
由此可见在墨尔本买房时很方便的。墨尔本相比起其它的城市来说这里的房价是比较高的，但是出了房价以外你还要知道这里的除了房价以外还需要交纳印花税。政府对每个房子都会收取一定比例的印花税，由于楼花是还没开始建造的房子，所以印花税是最低的。如果是二手房或建好的新房，大概是房价的5%，具体的估算在买房子的时候必须要问清楚。还有一些律师的费用。在墨尔本购买房子需聘请律师，不单是去阅读购房合同，更是在交割的时候帮您去办理相关手续，大概费用为0-00。墨尔本每个区域所属的市政每年都会对楼房收取市政管理费，大概在0-00左右。
可以说墨尔本作为世界移民人数最多的城市之一，来这里买房政府呈欢迎的态度，限制相对较少，而海外购房者需要注重了解的就是他的税费问题。
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墨尔本买房究竟如何交税
以购买澳洲35万澳币的房产为例，首先需要购房人考虑的是过户律师费。和国内购房不同，在澳洲购房，绝大多数情况下，都需要聘请律师办理相关手续，律师费在400-1000澳币不等。
其次，由于澳洲各州的法律不同，因此印花税的征收也有差异，根据房价有所变动，部分州还有印花税优惠。以维多利亚省为例，总价35万澳币的房子，印花税约为1.38万澳币。
再次，房主需要定期交给区委会的费用，通常会每季度收取。包括市容维护、垃圾处理、水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等。
另外，如果购房者在澳洲所购房屋为购房，建议购买房东保险。保护房东发生的一切意外，例如房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等。
除此之外，购房人在办理购房过户和贷款时，还会产生贷款机构费用、房屋结构检查费、房屋及财产保险费、搬家费和地产地代理费。以这套35万澳币房子为例，9项税费的所有费用，约为2.535万澳币，约占房屋总价7.2%左右。
如何更好的合理避税
1、可以申报贷款购买房的利息费用的退税。贷款的用途而不是银行认可用何种资产作担保决定了是否可以扣税。举个例子，如果以住房作担保来购买房则利息可以扣税。
2、正确使用信托机构，可以让你在法律允许的范围内以税率(marginaltax rates)进行负扣税(negative gearing)同时还可以得到有关房产规划和资产保护的额外补助金。
3、对房屋及其设备和配件进行折旧并不难，但是，有许多者并没有申报有关折旧的退税或者使用不适当的明细表而低估了有关折旧的退税。凭经验而言，在报税时 千万不要低估可以用来折旧的东西。便是老房子也能得到相当多的税务扣除，所以请聘用一位专业工料估算师来为你制订一个明细表吧。
4、装修房屋时应当请工料估算师准备一份废弃或拆除物品的价格明细表，所有这些物品可以直接扣税并且装修完后还要做一份新物品的折旧明细表。
5、在出售用于渡假或其它私人用途的房产(该房产不是你的日常住房)计算资产增值时，所有费用包括利息费，修理和维护费等都可以加到你原来的买房成本中去。
6、出售房时你应该把所有可能的相关费用都包括在内，例如买卖双方的律师费，印花税(在首都地区这个费用可以扣税)，销售代理费，买方代理费，与出售该房产有关的费用(例如涂油漆，安放临时家具等)和尚未偿还的贷款(已分期还款五年以上)。
7、再融资时，你可以把尚未偿还的贷款或退出费作为支出而勾销掉。
8、土地税费用可以用来扣税。
9、如果你购买土地的目的是建造房，那么便是还没有开工，购买该土地的贷款利息也可以用来扣税。
10、仔细考虑一下出售房产的时间。有关税务问题将产生于合同签署日而不是房款结算日。
11、如果最初购买房是为了持有它，那么出售该房产12个可以获得50%的增值税折扣。
12、如果出售房不到12个月，那么它的仍会被视为是增值(但是没有50%的折扣)，这可以用来抵消各方面的资金损失。
13、如果你所出售的房产曾经是你用来经营生意的，那么除了50%的增值税折扣，你可能还有资格获得另外50%的小生意免税(生意用房)。这就是说，你可以获得两个50%的税务扣除。
泰国买房能办理移民吗？有买房移民政策吗？
有很多朋友去旅游的时候，感觉很喜欢这个国家，想在泰国进行置业，有人问小编，在泰国买房可以移民到泰国，获得永久居住的权利吗?泰国是一个非移民国家，即使在泰国买房置业，也是不能获得国籍，甚至，连永久居留权都不可以。但泰国是个开放、包容的国度，还是提供了多种签证，供钟爱泰国的外籍人士们定期停留。
养老签
2016年11月22日，泰国正式实施 “泰国养老签证” ，一年一签，凡年满50岁的外国人，在银行有约16万人民币的存款，或有相当的收入证明，就可以申请养老签证。年龄必须在50以上才可以申请。
旅游签
对于年龄不满50岁，每年又想来泰国避寒躲霾的年轻朋友，旅游签证可以让你畅玩泰国一整个季度。
通过泰国驻外大使馆或领事馆就可以轻松办理旅游签。(最懒的方法是上某宝委托旅行社办理。)一般情况，持旅游签证可在泰国合法停留两个月。签证临近到期，还可以到移民局续签一个月。也就是，办理旅游签证后，最长可以在泰停留三个月，也就是一整个季度。
这个签证的缺点是，一次最多只能停留三个月，三个月后还想继续呆，必须出境一次再申请新签证回来。
半年多次往返旅游签
对于频繁往返中泰的人群来说，半年多次往返旅游签证会是不错的选择。
2015年11月13日起，泰国向所有外籍游客发放半年多次往返旅游签证，有效期6个月，单次可停留60天，半年内可多次入境，费用是5000泰铢，大约人民币1000元。
缺点是，只有半年内可以自由出入境，每次停留不超过2个月。但无论签证使用与否，半年后再来，还是得申请新的签证。
有美国买房移民项目吗，在美国买房好吗？
相信很多想要移民美国的申请人受到欧洲买房移民的影响，而认为美国也有买房移民项目。那么，这种想法到底是不是对的呢？下面，小编为您讲解一下美国是否买房移民项目，希望会对您有所帮助！
一、有美国买房移民项目吗？
事实上，根据美国移民规定，美国是没有葡萄牙购房移民那样的买房移民项目。如果申请人想要移民美国的话，可以选择美国亲属移民、美国杰出人才职业移民 、美国投资移民 EB5等等。
二、在美国买房好吗？
1、美国房价不贵
要知道，房价也一直是房产投资者比较关注的问题，这是因为投资成本决定了收益空间。总体而言，美国的房子总体上来说并不贵，而且有相关数据证明，全美房屋平均价格低于100万人民币。两三百万如果在美国买房的话，可以在不错的区域买到两到三层的独栋别墅。
2、永久产权
在美国买房，不仅能获得房屋，还能取得所属土地的永久所有权，甚至于将来在房屋地下挖出的石油、金矿等等等也都是你的。从这一方面来看，美国房产的确占据着很大的优势！
3、实现双重收益
即便是一些海外买家在买房后没有常住美国的计划，可以考虑通过赚取资金收入来获得稳定的现金流。要知道，美国租赁市场十分旺盛。所以说，拥有美国房产不仅能通过房价增长获利，还能获得稳定的租金收益，可以说是一举两得。
以上便是美国是否有买房移民项目的全部内容。当然，美国是没有购房移民项目的，申请人可以选择其他美国移民方式。如果申请人要在美国定居的话，最好是有一个房子，这样就比较方便了！
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