澳大利亚移民有哪些条件。
很多人士会选择去澳洲买房，那么澳洲移民买房投资有哪些风险呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和小编一起来看看澳大利亚投资移民有哪些风险，欢迎阅读。
购买环节和出售环节都由中介公司代理，而且澳大利亚规定对外国人出售的房产数量不能超过总房源的30%，而且外国人在澳大利亚购房不能购买二手房，只能购买新房，中介公司手里有很多需求资源 ，都是需要买房子的新移民。
在澳大利亚每个州实行的政策相差很大，墨尔本有着自己的特点，以温州人为代表的国内投资客就是瞅准了其政策的“漏洞”，炒楼花的实质是在赚取“印花税” 的差额。
有些人在房子还没有开工时就购买，不需要缴纳印花税，等到了交房时再出售给新的买家，剩下的印 花税由买家支付。除了印花税，还有银行利息以及房产升值的获 利，大约有200%的收益。
澳大利亚商品房成交时，先缴纳10%左右的首付款，而且交给第三方监管的账户，购房者和 开发商均不能使用这笔钱，首付款产生的利息，开发商将付给购房者。小赵还强调最近几年内，墨尔本 房产增值大约在7%左右，这也成为炒楼花的获利。
以一套价值100万澳元的房子为例，楼盘开工到交付2年时间的前提下，为记者列下了获利的细致情况： 首期投入10%的首付款，大约为10万澳元，交付时，开发商需支付两年的利息约为1万澳元，转卖的印花 税大约5万澳元，2年房屋升值大约为14万澳元，总获利约为20万澳元。
购置澳洲项目房产，首付只需10%，同时与澳洲本地居民一样享受房屋贷款权。此外，秉承英国普通法传统，澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
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澳大利亚移民有哪些热门城市？
澳洲的生活环境和社会环境是比较好的，很多人会选择移民去澳洲生活。网小编就和大家来说一说澳洲移民最受欢迎的五大城市，看看你心目的城市有没有在此出现呢。
澳洲移民热门城市推荐：
悉尼-美丽的海港城市
悉尼是新南威尔士的首府，是澳大利亚最早开发，最大及最现代化的城市。悉尼市郊总面积4074平方公里，人口近400万，约占全国人口1/4。他们来自世界各地，其中54%来自欧洲，22%来自亚洲。悉尼不仅是澳大利亚的经济和金融中心，也是举世闻名的旅游城市。当地气候宜人，终年阳光灿烂，绿草如茵，树木葱茏，繁花似锦，与碧水蓝天相映，美不胜收。悉尼歌剧院、海港大桥、悉尼塔、情人港、中国城、岩石区、维多利亚女王大厦、BONDY海滩等多处名胜，数不胜数，强烈吸引着世界各地的游人。
悉尼拥有新南威尔士大学、悉尼大学、UTS大学等十几所高等院校，他们在世界知名度都很高，在各自独特的学术领域中受到崇尚。
墨尔本-维多利亚风情之都
墨尔本是维多利亚的首府，澳大利亚第二大城市。面积4，360平方公里，人口3，000，000。这些人口来自全球140多个国家和地区，其中以希腊人为多。
墨尔本冬天平均气温最低6.2度，最高13.5度，夏天气温最低14.9度，最高26.5度。有时夏天会接近40度，冬天亦有2度的情况。气候主要表现为夏季温热，冬季阴冷。
墨尔本市容十分优美，规划整齐，被人们誉为＂最适宜居住＂的城市。城区街道横平竖直，中规中距，绿地面积广阔，道路两侧栽满行道树，从中可体验到一种传统的气息。城市亦有墨尔本大学等知名学府，汇集世界多国的留学生，学术学风严谨，教育质量一流。
堪培拉-花园首都城市
堪培拉是澳大利亚首府，一个年轻的城市。总面积2，395平方公里，50%以上的面积为国家公园或保留地，人口30万。气候温和，四季分明。堪培拉的城市设计十分新颖，环形及放射状道路将行政、商业、住宅区有机地分开。城市中心的格里芬湖喷泉水柱高达140米，极为壮观。全城树木苍翠，鲜花四季，每年九月，堪培拉都举办花节，以数十万株鲜花迎接春天的到来，被誉为＂大洋洲的花园城市＂。
布里斯本-热带风情之都
布里斯本拥有人口130万，面积12，200公顷，摩天大厦林立，公路四通八达，街道树木繁多，处处鸟语花香，商店林立，是澳大利亚第三大城市。
气候怡人，因在南回归线以南，日照时间长，雨量充沛，又因临海，故没有严寒酷暑。冬季温度为11-12度，夏季温度为21-29度，常年沐浴在温暖的阳光之下，一派热带风情。 布里斯本不仅是澳大利亚，亦是世界著名旅游城市之一。风景如画的黄金海岸每年吸引着来自世界各地的游客观光旅游。
阿德雷德-艺术之城
阿德雷德是澳大利亚第五大城市，位于洛夫迪山脚下，面对海湾，托伦斯河从城中蜿蜒而过。阿德雷德气候温和宜中，夏季平均30度，冬季平均15度。阿德雷德的城市规划整齐，各区以公园隔离，并留有大片绿地。城市现有人口110万，机械制造业十分发达，并享有＂艺术之城＂的桂冠，每双数年的三月份，城市都举办盛大的艺术节活动。
其实，澳洲还有许多其他可以选择定居的都市，比如霍巴特，达尔文以及凯恩斯等，各具特色。但选择定居城市除却以上列出的地理位置、环境、气候、教育以及居住条件外，还应考虑到就业以及是否有亲友在该城市居住等因素。相信在详细了解后，您对自己最适合在哪座都市定居会有一个明确的答案。想要移民澳洲，请联系津桥移民吧！
澳大利亚移民项目优势
◆ 移民大国：每年接受数十万移民；
◆ 顶级福利：从摇篮到终老的全方位福利待遇；
◆ 宜旅宜居：全球宜居城市；
◆ 轻松易得：无语言、学历要求，快速获得身份；
◆ 选择多样：188A、188B、188C、132等项目；
◆ 高成功率：资金来源解释相对宽松；
◆ 一举两得：永居身份可享受新西兰公民待遇。
选择澳大利亚投资移民有什么好处？
移民澳大利亚，不少人会选择投资移民项目，那么选择澳大利亚投资移民有什么好处呢？这似乎是出国人士比较关心的问题，下面就和来了解一下澳洲投资移民有什么好处吧。
1.澳大利亚投资移民可以使投资者的事业更上层楼
澳大利亚政府站在投资移民者的角度考虑问题，通过改进移民法律来适应投资移民的需要，澳大利亚政府为促进外商投资还出台了多项优惠政策。澳大利亚政府考虑到投资活动的性质，并没有死板地规定移民签证持有人在澳大利亚必须居住的时间，投资移民申请者还可以兼顾在本国的生意，可以说是一件两全其美的事。
2.澳大利亚投资移民可使家庭获得更多的保障
澳大利亚拥有世界先进的教育资源和完善的教育制度，从小学到高中全部实行免费教育，移民的子女可以享受公立学校的免费教育，同时，关键的是澳大利亚的教学质量世界领先。
澳大利亚投资移民还可以使自己的家庭享受到社会福利，例如免费医疗和最低收入保障等，对于特殊群体的照顾更可以说是无微不至。澳大利亚是一个社会治安非常好的国家，犯罪率低，这对投资移民者和家庭成员，尤其是子女的健康成长非常有益。
3.澳大利亚投资移民能为移民者提供一个全新的选择
澳大利亚与中国自由贸易区发展迅速，同时澳大利亚政府放宽了移民政策，为更多的中国商人提供了机会。澳大利亚对于中国商人来说吸引力是巨大的，澳大利亚不但有完善的金融体制，还具有高素质的人力资源，同时又是经济最开放、最有创新精神的国家，澳大利亚的人均富裕程度，全球第一。
移民澳大利亚方式，澳洲移民有哪些类型？
澳大利亚物产资源丰富，地大物博，食物绿色健康，成为许多心目中最理想的移民国家。也正因为如此，申请移民澳洲项目的人数也是越来越多。那么移民澳大利亚有哪些方式？接下来小编来为您大家一一盘点如下。感兴趣的朋友，不妨一起跟随小编来一探究竟吧。
1、技术移民
采用计分制，根据申请人的学历、工作经验、年龄及英语能力等因素，来对申请人进行评估。
2、商业技术移民
采用计分制，根据申请人的公司营业额、个人总资产、年龄及语言能力等因素，来对申请人进行评估。
3、投资移民
采用计分制，根据申请人的投资金额多少、个人总资产、工作经验、年龄及语言能力等因素，来对申请人进行评估。
4、5年多程往返商业签证
申请人必为需方便拟开发澳大利亚市场或与澳大利亚公司进行商务合作之人士。
5、长期商务签证
申请人必为有意在澳国经营生意者，办理此签证往澳国经营生意。
6、企业移民
采用计分制，根据申请人的个人总资产、公司营业额、年龄及语言能力等因素，来对申请人进行评估的。但必需成功取得长期商务签证后才可申请此项类别。
7、家庭团聚移民
适用与澳大利亚公民或居民有着真实稳固婚姻关系者，或申请人有直系亲属是澳大利亚公民或澳大利亚永久居民的。
8、退休移民
适用于所需在55岁以上，没依赖其子女，资产总值不少于澳币65万元的人士申请。
以上内容就是移民澳大利亚方式，澳洲移民有哪些类型相关资讯。想要移民澳洲的朋友，大家都理解了吗？
澳大利亚移民457签证有风险 投资移民更稳定
澳大利亚移民部长奥康纳宣称，457外劳的增幅超过了本地就业机会的增幅。但可悲的是，对于那些寻求理性论的人来说，根本就没有数据可以验证这一说法。有充足的统计数据表明，在澳洲有超过10万名457签证外劳。但要揭露该签证被滥用的程度，需要采访大量的样本，但研究劳动力市场和移民的学者们说，这样的研究尚未被完成。
捍卫457签证系统的澳洲国立大学学者麦克唐纳(Peter McDonald)说，每一个在澳洲工作的外籍CEO都是拿457签证的；事实上，每一个在澳洲大学里工作的外籍学者也都是拿457签证的。三分之二的457签证持有人是管理人员和专业人员。只有非常微小的部份——少于5%是行政人员、销售人员和工人。
457签证持有人的平均年收入是8.3万元。根据推测，移民澳大利亚拿457签证的这些人通常都薪资丰厚，担任管理职位，不会被推来搡去。但事实真是这样吗？斯威本科技大学的伯通教授(Santina Bertone)说，457外劳是澳洲经济中最为弱势的工人，实质上就是契约工。“他们完全依赖于他们的担保人。哪怕他们都是高度熟练的技术人才，享有高薪，但一旦工作上出了差错，他们只有短短一个月的时间来寻找另一名担保雇主，否则他们就必须离开澳洲。”
澳洲457签证免去高额投资风险 轻松移民澳大利亚
移民澳大利亚投资额度高一直是困扰很多申请者的大问题，随着投资移民澳大利亚的难度越来越大，资金要求越来越高，小编推荐澳洲457签证，此签证是澳大利亚政府为在澳企业从海外引进各类专业人士或者技术工人而设立的一种工作签证，签证最长有效期长达4年。
符合相关专业及其他要求的申请人在雇主提名下获得此澳洲457签证之后，工作满两年就不可以申请雇主担保永居签证。澳洲457签证申请要求没有想象的高，轻松移民澳大利亚，不足50岁均可考虑的最佳澳洲移民方案。只要雅思分数达到4.5分以上就可以了，有雅思就是很任性，免去高额投资风险！
澳洲457签证优势
1、一次性获得4年工作签证；
2、工作满2年后可以转澳洲永居签证；
3、配偶可到澳大利亚工作；
4、子女可到澳大利亚学校读书；
5、全家都可以享受澳洲丰厚福利。
澳洲457签证申请条件
1、雅思成绩至少4.5分以上；
2、符合所提名职位的职业要求，拥有技能职业证书；
3、无犯罪记录，身体健康。
澳洲457签证有效移民途径，自从澳洲实施雇主担保移民政策后，虽然提高了对申请人英语语言和技能要求的门槛，但是细心的申请人会发现，改革后的各项条款唯独偏爱457签证的持有人，使得457签证的优势再次突显无疑。移民澳洲，澳洲456签证是条有效途径。
如何移民澳大利亚，澳洲移民有哪些常见方式？
作为移民大国澳大利亚，以优越的自然资源、世界一流的教育水平及多样性的移民方式，成为不少投资人最喜爱的移民项目之一。那么如何移民澳大利亚，澳洲移民有哪些常见方式？接下来为大家整理了如下资讯。喜欢的朋友一起跟随小编来了解一下吧！希望有帮助到需要的朋友们！
一：大企业家商业天才移民(澳洲132移民)
澳洲132类签证适合在国内拥有大型公司并直接参与企业经营和管理的成功人士，可一步到位拿到永居签证。该类签证可以直接跳过永居步骤，拿到全家的永久绿卡，再进行投资，要求十分的广泛，且不会影响到申请人的其他投资。值得一提的是，就算是您选择投资南澳州，获得绿卡后，家人是可以选择在布里斯班、墨尔本等宜居城市城市居住的。对于中国的大型企业家来说，澳洲132类别是最为合适的申请方式。
二：中小型企业主商业创新移民（澳洲188A）
澳洲188A类签证是一个长达4年的商业工作签证，最低仅投资20万澳元，满足一定条件后更可获得澳大利亚永久绿卡，目前也属于欢迎的签证之一。
如果是为了子女教育而选择移民的申请人的话，一旦签证获批，子女即可享受免费公立教育，在获得PR后就读大学时，与普通澳洲留学生相比，除了享受选择专业上的优势外（澳洲有部分专业仅对本地人开放），学费上也会获得较大程度的减免。就单纯是在一个孩子的教育投入上，移民家庭至少可以省下10多万澳币的费用。
三：炒房、炒股类投资者移民（澳洲188B）
澳洲188B类签证又称投资者签证，是为了炒房、炒股、基金、外汇等投资人士设置的移民方式，只要您持有州政府债券四年，即可申请转永久绿卡。这类签证的特点是，对申请人的经验不做要求，只要满足打分即可申请。值得一提的是，在海外房产投资方面，澳洲对于海外买家需要征收一定的印花税，而获得PR后，即可享受印花税减免（投资富力澳洲亦可减免），节省一笔投资费用。
以上内容就是如何移民澳大利亚，澳洲移民有哪些常见方式相关资讯。各位申请人都了解清楚了吗？喜欢澳洲移民项目的朋友，需要抓紧时间办理喔！
澳大利亚悉尼移民有移民监吗
澳洲有移民监吗?澳洲移民监是什么意思?怎么规避澳洲移民监?所有移民类型的移民监时长都一样吗?下面小编带大家看看移民澳洲，悉尼移民有移民监吗这个问题。
澳洲悉尼移民有移民监吗
澳洲移民部办法的 * 居留签证是一个5年期的签证。永居签证持有者可以在拿到签证之后的5年内无限期地在澳洲居住和无限次进入澳洲。
在获得五年多次往返 * 居民签证之后，一般须在半年至一年内做 * 次入境，签证上将注明 * 次入境的 * 后限期，逾期不进入澳洲则该签证将作废。
澳洲移民监是什么意思
简单来说就是拿到永居后，5年内要在澳洲待够2年，否则永居资格将被取消。“移民监”是个形象地比喻，想移民就要像坐监狱一样不能长期地离开你要移民的国家。
如果不能满足澳洲移民监的居住要求怎么办？
有两个方法：
1、证明你和澳洲有必要的经济、文化、雇佣联系，并且该联系对澳洲有益。
从事对澳有益的活动。澳洲移民条例中有“将 * 居民在海外居住的时间认作是在境内居住的时间”的条文，前提是申请人在境外从事着对澳有益的活动。一般指从事的工作与澳大利亚具有商业上、文化上、雇佣上的联系，且必须使澳洲受益于此。比如被澳政府派往联合国工作，或者被一家大型的澳洲公司派驻海外，又或是你所从事的职业需要经常进出你的原国籍(比如中澳贸易)，保留原国籍方便进出等。现在有一部分从事中澳贸易的中国商人通过这种方式减少“移民居住要求”对国内生意的影响，但是，有能力采用这种方式的中国商人还是非常少的。
2、家庭成员有一人持有有效的回程签证。而要成为公民的话，就必须满足居住要求。
让配偶保留“绿卡”。在实践中， * 常见的是让配偶到澳洲居住。澳洲163商业移民和其他国家不同，要经过两个阶段， * 阶段只能拿到临居签证，只有当申请人在澳有自己的公司并盈利后，才能通过第二阶段拿到永居签证。在拿到永居后，申请人就可以回国打理国内的生意，申请人的配偶则留在澳洲，继续经营澳洲的公司，保住“绿卡”。申请人虽然不在澳洲居住，但只要证明自己与澳洲仍有联系，例如在澳有房产或投资，家庭成员在澳居住，澳洲银行有存款等，也能续签回程签证。
澳洲悉尼移民监要求
近年来，大量的企业家已经通过188A签证全家移民悉尼。企业家移民悉尼的条件比较简单，而188A签证就是企业家移民悉尼的 * 佳途径。
188A签证 * 大的特点是移民成本低，申请人无须进行高额的投资，仅需要投资40万澳元就可以全家移民悉尼，而且主申请人可以无须亲自到澳洲居住，可以由配偶代替。企业家在获得188A签证后，投资40万澳元在悉尼经商，经商2年后，就可以全家获得永居签证。
移民局在审核188A签证的标准是，申请人拥有30%以上的公司股份，公司营业额在50万澳元以上，同时申请人的年龄在55岁以下，移民评分达65分即可。
高净值人士移民悉尼的捷径
如果没有经商背景，英语也不好，学历也不高，也没有很强的工作技能，是不是就把移民悉尼的路封死了呢?并没有!
只要有钱，就可以走捷径移民悉尼。188C签证只须投资500万澳元到合规的产品，无须英语学历与经商背景，也没有年龄上限，想移就移，而且几乎没有移民监，无须到澳洲长期居住。188C签证就是高净值人士移民悉尼的捷径。
移民局对188C签证的审核是比较简单的，只要500万澳元的资金可以合理解释来源，而且投资的产品符合规定，就可以通过审核。而且移民局对188C签证的审核有特别通道，一般来说，比其他的移民签证有优先审核权，移民速度快。
澳洲悉尼移民监时间多长
如果移民澳大利亚后，想要维持澳大利亚 * 居民的身份，需要在5年内住满2年。澳洲移民入籍需要5年内住满4年，而且在申请之前的 * 后一年，不准离境逾3个月。
移民监有两种含义：一种指为了保留移民身份而不得不在另外一国居住的时间。另一种指为了成为公民,不得不居住的时间。如果不能够满足澳洲移民监的条件，必须满足下列的2个条件之一才可以保留移民身份：
1、证明和澳大利亚有必要的经济、文化、雇佣联系，并且该联系对澳洲有益;
2、家庭成员有一人持有有效的澳洲回头签证。澳洲对新移民的居住要求非常宽松，没规定新移民每年须在澳洲居住一定日期，而且一个家庭只须一人住满所须居住要求即可全家获得签证延期，所以获得澳洲 * 居民签证后，可先到澳洲作 * 次入境，其后可按个人需要前往其它国家发展，五年内随时赴澳定居即可。
如何移民澳大利亚？澳大利亚移民方式有哪些？
澳大利亚作为老牌的移民国家，虽然移民政策条件要求都不低，但是依旧受广大申请人的青睐和关注。那么如何移民澳大利亚？澳大利亚移民方式有哪些？移民为大家整理如下。希望有帮助到需要的朋友们！
澳大利亚移民方式有哪些？
一、澳大利亚技术移民
移民介绍，澳大利亚国土广阔，人口稀少，所以澳洲缺少一定的专业人才。经验丰富的水电焊工人的工资甚至远远高于白领的工资。澳洲每年给技术移民的名额一直都是全部移民项目中占比最为大的，可见对技术人才的缺乏。几年前，对技术移民的要求还很低，有一些职位可以拿到语言豁免，但是现在技术移民要求雅思必须四个六。技术移民主要由以下几种方式：190澳洲州担保技术移民189澳洲独立技术移民489澳洲偏远地区州担保移民这三种技术移民方式申请条件几乎相似，主要区别就是190和489需要满足州技术移民职业清单，并且满足一定的居住时间。而189没有地区限制，全澳都可以申请居住。
二、澳大利亚投资移民
投资移民适合资金雄厚，有一定商业经验的人士。这类移民签证分为普通投资移民和重大投资移民，不同处在于普通投资移民除了投资150万澳币之外，还要求一定的商业经验。在澳洲移民局的打分系统中，得分不得低于65分。而重大投资移民没有这么多限制，只要求投资500万澳币，解释资金来源即可。创业移民因为也需要投资，所以也算在投资移民的种类里面。创业移民有188A签证和132签证两种选择。都是通过在澳洲创建一个生意来达到移民的目的。
132签证申请条件：
1、主申请人55岁以下，或获州政府豁免年龄要求；
2、过去4年中的2年，主申请人或夫妻名下持有公司净资产不低于40万澳币；
3、过去4年中的2年，公司年营业额不低于300万澳币；
4、过去4年中的2年，主申请人或夫妻双方持有30%以上的股份，上市公司须达10%以上；
5、夫妻双方名下的家庭净资产至少150万澳币（办理维州须达到250万澳币，含200万澳币投资生意，50万安家）；
6、投资至少100万澳币以上到澳洲（各州对投资额要求不同，维州至少投200万澳币）建立生意或者现有企业，不可用于购买房产、股票等被动投资、大宗商品的进出口和小型地产开发。
188A签证申请条件：
1、主申请人年龄55周岁以下，或获州政府豁免年龄要求；
2、夫妻名下家庭净资产不低于80万澳币；
3、过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于50万澳币；
4、过去4个财年中其中2个财年，夫妻名下持股比例不低于30%，如是上市公司则不低于10%；
5、商业甄选系统（EOI）打分不低于65分。
以上就是澳大利亚移民方式及如何移民澳大利亚。对澳洲移民感兴趣的申请人都了解了吗？想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民一定能满足您的需求！
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