澳大利亚澳大利亚移民条件。
移民澳大利亚投资额度高一直是困扰很多申请者的大问题，随着投资移民澳大利亚的难度越来越大，资金要求越来越高，小编推荐澳洲457签证，此签证是澳大利亚政府为在澳企业从海外引进各类专业人士或者技术工人而设立的一种工作签证，签证最长有效期长达4年。
符合相关专业及其他要求的申请人在雇主提名下获得此澳洲457签证之后，工作满两年就不可以申请雇主担保永居签证。澳洲457签证申请要求没有想象的高，轻松移民澳大利亚，不足50岁均可考虑的最佳澳洲移民方案。只要雅思分数达到4.5分以上就可以了，有雅思就是很任性，免去高额投资风险！
澳洲457签证优势
1、一次性获得4年工作签证；
2、工作满2年后可以转澳洲永居签证；
3、配偶可到澳大利亚工作；
4、子女可到澳大利亚学校读书；
5、全家都可以享受澳洲丰厚福利。
澳洲457签证申请条件
1、雅思成绩至少4.5分以上；
2、符合所提名职位的职业要求，拥有技能职业证书；
3、无犯罪记录，身体健康。
澳洲457签证有效移民途径，自从澳洲实施雇主担保移民政策后，虽然提高了对申请人英语语言和技能要求的门槛，但是细心的申请人会发现，改革后的各项条款唯独偏爱457签证的持有人，使得457签证的优势再次突显无疑。移民澳洲，澳洲456签证是条有效途径。
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澳大利亚投资移民有哪些风险
很多人士会选择去澳洲买房，那么澳洲移民买房投资有哪些风险呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和小编一起来看看澳大利亚投资移民有哪些风险，欢迎阅读。
购买环节和出售环节都由中介公司代理，而且澳大利亚规定对外国人出售的房产数量不能超过总房源的30%，而且外国人在澳大利亚购房不能购买二手房，只能购买新房，中介公司手里有很多需求资源 ，都是需要买房子的新移民。
在澳大利亚每个州实行的政策相差很大，墨尔本有着自己的特点，以温州人为代表的国内投资客就是瞅准了其政策的“漏洞”，炒楼花的实质是在赚取“印花税” 的差额。
有些人在房子还没有开工时就购买，不需要缴纳印花税，等到了交房时再出售给新的买家，剩下的印 花税由买家支付。除了印花税，还有银行利息以及房产升值的获 利，大约有200%的收益。
澳大利亚商品房成交时，先缴纳10%左右的首付款，而且交给第三方监管的账户，购房者和 开发商均不能使用这笔钱，首付款产生的利息，开发商将付给购房者。小赵还强调最近几年内，墨尔本 房产增值大约在7%左右，这也成为炒楼花的获利。
以一套价值100万澳元的房子为例，楼盘开工到交付2年时间的前提下，为记者列下了获利的细致情况： 首期投入10%的首付款，大约为10万澳元，交付时，开发商需支付两年的利息约为1万澳元，转卖的印花 税大约5万澳元，2年房屋升值大约为14万澳元，总获利约为20万澳元。
购置澳洲项目房产，首付只需10%，同时与澳洲本地居民一样享受房屋贷款权。此外，秉承英国普通法传统，澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
澳大利亚移民资讯：457签证对澳洲经济起重要作用
据报道，工党积极表示收紧457临时技术移民签证之际，一项针对澳洲技术移民的重要研究对工党来说是一个重大的打击，因为其结果显示该签证不但遭滥用的比例远远小于政府所声称的那样，而且还是提振澳洲经济所不可或缺的一环。
据报道，尽管移民部长柯甘纳(Brendan OConnor)宣称有逾万宗457签证遭滥用的个案，但首次对457签证进行的详细研究则显示，遭滥用的个案和整体相比只是微不足道。
据称，工党政府打算利用收紧457签证，转移选民对船民涌入澳洲的担忧，而柯甘纳则声称457劳工夺走了澳洲公民及永久居民的工作，以期进一步加剧选民的恐惧。在4月28日，他称遭滥用的457签证有逾万份，占了457签证的10%左右；但后来他被迫承认这只是他的个人推测。
而澳大利亚移民理事会上周末公布的报告则清楚的显示，在所有的457劳工里面，仅有2%没有获得政府所规定的5.14万的最低年薪，约合2000人左右。
在对数千457劳工及其雇主进行访问之后，这项研究发现了除了薪酬之外的更广泛问题，例如种族歧视、超负荷工作以及不按合同办事等，但这些也仅占签证总数的5%。
研究的结论是457签证计划提高了本地技能、推动了经济成长，并且为外国人在申请成为澳洲永久居民前，提供了一个在澳工作及生活的良好途径。
澳洲移民理事会行政总裁威尔希尔(Carla Wilshire)指出，随着产业的全球化，本地公司需要赶上海外的创新技术，457签证对保持澳洲的竞争力有着举足轻重的作用。
研究的重要发现之一，是76%的457劳工在帮助培训及提高其他工人的技能，显示出他们在促进本地的技术发展。报告指出，“457签证不仅填补技能空白，数据显示457签证能提高本地的劳工技能，使我们与国际水平接轨。”
此外，457签证还得到了劳资双方的认可，有88%的457劳工感到非常满意或满意，有85%的雇主感到非常满意或满意。虽然仅有7%的457劳工加入了工会，但这些加入了工会的劳工对该签证更满意，并且更愿长期留在澳洲。
移民部的数据显示，截止到今年3月31日，以457签证主申请人身份在澳工作的有10.56万人，较前一个月增加了1.8%，但较一年前增加了19.2%。上财年有125,755永久技术移民来澳，其中有30.8%的人都曾持457签证。
澳大利亚移民资讯 457签证舞弊行为将受严惩
据报道，澳大利亚移民部长莫瑞信(Scott Morrison)警告说，那些在457签证申请过程里舞弊的人将遭到严惩。那些违反规定的人将遭到政府的严惩，其严厉程度不亚于对付人贩子。
“如果你违反了规定，就会遭到移民部像对付人贩子那样的处罚。如果457签证体系遭到侵蚀，后果将不堪设想，其对澳洲核心利益的重要性也会遭到打击。我希望每个人，还有所有行业的雇主一起帮助政府，一起保卫这项澳洲经济的重要资产，确保其得到合理的应用，不让它遭到腐蚀。”部长表示。
莫瑞信谴责前工党政府妖魔化澳洲技术移民，称本届政府绝不会将技术移民看成和澳人抢饭碗的怪物。工党政府在执政最后阶段出台法律，要求所有雇主必须出示证据，证明自己曾在申请临时457签证前努力招聘过本地劳工。前移民部长柯甘纳(Brendan OConnor)曾发表未经核实的言论，称可能有超过1万人通过舞弊方式经由457签证来澳定居工作，结果导致工党政府对457签证进行打压。
莫瑞信在一场针对技术移民进行的演说里表示，政府打算重启“巨额投资者签证”。去年11月时政府曾出台政策，凡是愿意向政府债券、管理基金或私人企业投资500万澳元的申请人都可申请移民。但是，由于申请人数太多，审批工作一直停滞不前。
今年4月仅一个巨额投资者签证发出，莫瑞信对长达9个月的审理过程感到无可奈何。他认为大量申请人可能已经“丧失了信心”。“这项计划理应且应该为澳洲经济带来数百亿元，至少数十亿元的收入，刺激经济的同时创造大量的工作岗位。我一直相信这点。”部长说。
部长还说，学生签证并非被人用来作为“取得永居的后门”。“我们更关心的是出售澳洲的教育，而非签证。”部长表示。
澳大利亚房产投资风险有多大？
在最差购房地区榜单National Dirty Dozen上，澳洲每个州都至少有一个地区上榜。其中新州和昆州各有3个地区为风险购房区。
据房产分析师莱德先生(Terry Ryder)表示，所有购房差区均普遍存在销售活动明显减少，空置率居高，房价下降等情况。
新州：
悉尼巴拉玛打(Parramatta)被列为购房风险区，虽然该区域有较好的发展动力、基础设施和就业机会，但市场一度供过于求，房产交易活动减少。
此外，悉尼内城南部的公寓市场也存在风险，包括马斯科(Mascot)、涡拉溪(Wolli Creek)、滑铁卢(Waterloo)和泽特兰(Zetland)等，这些地区的房产销售量出现剧减。
另一个上榜地区是悉尼奥林匹克公园(Sydney Olympic Park)，这里是悉尼房市表现最差的市场之一，不仅销售量减少，空置率也是悉尼大都市区域内最高的。
昆州：
布里斯班内城的单元房市场情况是全澳最差的。目前布里斯班大都市区域内有9个城区被认为购房会存在风险。
其中包括CBD，空置率接近10%;南布里斯班(South Brisbane)，空置率为8%;此外，毅力谷(Fortitude Valley)、袋鼠角(Kangaroo Point)、凯尔文格罗夫(Kelvin Grove)、米尔顿(Milton)、鲍恩山(Bowen Hills)和汉密尔顿(Hamilton)等的空置率均在6%左右。
昆州另一个上榜的地区是伊萨山(Mount Isa)，该地区的房市依然处于低迷状态，其中的孟席斯(Menzies)、派尔尼尔(Pioneer)和迈尔安德(Mile End)等一个季度内少有房产成功出售。
第三个上榜的是一些资源型小镇。包括罗马(Roma)、米尔斯(Miles)、旺多安(Wandoan)等西南部小镇以及昆州中部的克莱蒙特(Clermont)和科林斯维尔(Collinsville)等。
维州：
墨尔本内城的公寓市场出现供过于求，被认为是买房风险区。包括霍桑(Hawthorn)、霍桑东(Hawthorn East)在内的城区均出现销量明显下滑的情况。
西澳：
珀斯部分城区的房市已处于回暖状态，但内城的公寓市场依然存在风险。其中，科莫(Como)和南珀斯的中位房价与3年前相比下降6%至7%。
南澳：
南澳仅有怀亚拉(Whyalla)被列为购房差区。
莱德表示，该地区房市受资源行业衰退的影响。当地的矿业公司Arrium陷入困境，但已出现收购者，因此房市有望回温。
北领地：
达尔文和帕默斯顿(Palmerston)的房市日渐衰退，尤其是单元房市场。这两个地区的空置率居高，房价和租金一直在下降。
塔州：
虽然塔州逐渐成为热门房产市场，但西部部分小城镇仍是购房差区。例如女皇镇(Queenstown)、兹罕(Zeehan)和罗斯伯里(Rosebery)，这些地区的房市在资源项目减少之后出现崩溃。
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澳大利亚移民新动向 投资500万轻松移民澳洲
“你最怕什么?” 近日， 百度“神统计” 新鲜出炉了“最怕”排行 “男人最怕没钱，女人最怕变老”。男人来自火星，女人来自水星，自然“怕”的关注点会不同，但对于有钱的富豪们，不知道又会怕什么呢？会不会怕收税？怕贼惦记？或是怕资产缩水？
招商银行在2011年发布的《中国私人财富报告》中称，中国有50万人以上的人资产超过千万，近60%接受调查的内地富人中，多数都已完成了投资移民或有投资移民的考虑。其中，个人可投资资产在1亿元以上的富豪中，约有27%的中国亿万富翁已经完成了投资移民，而正在考虑投资移民的占比高达47%。说起移民，多年来澳大利亚移民凭借环境好，福利高，适合人居住等优势常被视为移民首选的国家。爆料澳洲移民局不久前推出了一项全新的，专门针对富豪移民的“高、富、帅”签证，即 “188重要投资者移民签证”，投资500万澳币，就可以移民澳洲。 该签证意图吸引更多资金雄厚的人士移民澳洲，尤其是亚洲的富商。该签证的出台已经引起了国内许多有钱人的兴趣，但500万澳币（相当于3000多万人民币），算来也是一笔不菲的数目，投资去澳洲，你怕吗？
近些年，中国的富豪们越来越关注全球资产配置，热衷于海外投资，海外置业。据统计，2010年至2012年间，向海外投资超过100万美元的国人人数每年飙升15%，据预测，从2012年到2015年，该比例会增至19%，届时中国的百万富翁人数估计会超过190万个，这就意味着可能有越来越多的资金被会投到海外。澳洲移民局正是看中了这一点，投其所好，推出投资500万澳币移民澳洲的最新政策。对于投资人而言，既然投资，就要考虑回报率，除去计算纯粹的资金升值回报之外，同时可以获得移民身份无疑增加了该投资的含金量和价值感。
虽然500万澳币的投资额是目前所有澳洲投资类移民中最高的，看似“高不可攀“，但正是因为它的高，才突显出该签证申请条件的宽松；也正是因为它的高，该签证对于投资人要投资的范围没有太大的限制。除了可以投资政府指定的债券外，还可以投资澳大利亚股票投资委员会（ASIC）监管及授权的基金，和非上市的澳洲私营企业。具体的投资规定根据各地区州政府的要求而定，基本只要满足持续4年投资的要求即可，投资组合可以根据自己的喜好更改，如此灵活的投资形式是其他国家的投资移民中所没有的。
“188重要投资者移民”500万澳币的高投资额，澳洲移民局也史无前例的对该项目的投资人设置了申请中的众多优势。没有年龄上限，无需从商背景，更没有英语水平的要求。最重要的一点是，为了鼓励该签证的申请，澳洲移民局对于“重要投资者移民”申请人的资金来源解释，并未做出详细的规定，相比以往要求商业移民的申请人提供充分且复杂的资金来源证明，这无疑是帅呆了的条件。大大减少了投资人在申请时的诸多麻烦，简化了审理的繁琐性，从而也能推进申请的速度。消息称，该签证最快可以在60天内完成审批，获得临时绿卡。
另一方面，澳洲移民局对获得临居绿卡的投资人在居住时间上的要求更加网开一面。作为对“重要投资者”的回报，澳洲政府规定“188重要投资者签证“的持有人在4年投资期间，只需累积住满160天，就可以获得永久居民身份。而且即使投资人选择延长该临时签证的期限，可以续签2次，一次2年。如果签证续期到6年，需要住满240天，延期到8年的则需要住满320天，这无疑是对将生意重心放在国内的投资者而言实在是重大喜讯。
“188重要投资者签证”的确为国内有雄厚资金和经济实力的移民人士提供了一条“康庄大道”，同时也将直接有效地促进澳洲本国的经济增长。根据澳洲新快报消息，目前每年移民局预发700个名额给该签证，面对这样难得的机会，很可能光是中国人就会将这一移民项目挤爆。如此“高、富、帅”的签证是不是富翁们期待已久的呢？爱投资也好，怕投资也罢，资产增值还是贬值，选择权只在于你。
澳大利亚移民457签证何去何从 技术移民未来在哪
澳大利亚移民457签证允许雇主在长达四年的时间里雇佣外籍工作人员，这种签证在全澳和全行业范围内被广泛使用。总理吉拉德宣称该系统“百病丛生”，现在要收紧规则，让澳人排在“未来就业”队列的前方。
457签证的创始人罗奇(Neville Roach)并未对总理有关反对滥用和澳人优先的观点提出批评——457签证原本就一直是以此为目的的，他说。但他冷静地指出了人们对457签证的两大常见误解。
首先，媒体广泛报导457签证是由霍华德政府创立的，吉拉德自己也说工党是从前政府那里继承下这个系统的。然而，罗奇所主持的、提议设立457签证的委员会，却是由前工党总理基廷成立的，并且该建议在1996年的大选之前就被接受了。
“这是两党合作的一个很好的例子，”洛奇说，“这项澳洲移民政策改革为澳洲逾二十年的经济增长铺平了道路，奠定了重要的基础。”
其次，人们普遍认为457签证是为了支持矿业繁荣而设立的。有迹象显示大量457签证持有人并未按照原计划进入矿业工作，而是进入了其他的行业。总理本人就痛批IT产业滥用该签证，并称“仅有六分之一”的457签证持有人从事与矿业相关的工作。
这又错了——457签证的出现比矿业热潮早了整整十年。当时政府的想法是，所有类型的企业都需要澳洲所欠缺的外籍技术人才，而引进人才的过程需要被简化。
一半的457签证持有人成为了澳洲的永久居民。支持该计划的人指出，当局早已出台了保障措施来防止该计划失控。自2010年起，雇主就不得不按照市场薪资水平来雇佣457签证持有者了(而此前，他们只需支付最低工资)。
雇主还必须满足457外劳的旅游和医疗保险费用，这意味着雇佣457外劳的成本一般都比雇佣本地人来得高昂。
移民部长奥康纳宣称，457外劳的增幅超过了本地就业机会的增幅。但可悲的是，对于那些寻求理性论的人来说，根本就没有数据可以验证这一说法。有充足的统计数据表明，在澳洲有超过10万名457签证外劳。但要揭露该签证被滥用的程度，需要采访大量的样本，但研究劳动力市场和移民的学者们说，这样的研究尚未被完成。
捍卫457签证系统的澳洲国立大学学者麦克唐纳(Peter McDonald)说，每一个在澳洲工作的外籍CEO都是拿457签证的；事实上，每一个在澳洲大学里工作的外籍学者也都是拿457签证的。三分之二的457签证持有人是管理人员和专业人员。只有非常微小的部份——少于5%是行政人员、销售人员和工人。
美林银行的首席经济学家艾斯雷克(Saul Eslake)表示，5.4%的失业率说明澳洲已经接近“完全就业”。问题在于，澳人并不想到有工作机会的那些地方去。
申请澳大利亚技术移民获得457签证持有的人平均年收入是8.3万元。根据推测，这些人通常都薪资丰厚，担任管理职位，不会被推来搡去。但事实真是这样吗？斯威本科技大学的伯通教授(Santina Bertone)说，457外劳是澳洲经济中最为弱势的工人，实质上就是契约工。“他们完全依赖于他们的担保人。哪怕他们都是高度熟练的技术人才，享有高薪，但一旦工作上出了差错，他们只有短短一个月的时间来寻找另一名担保雇主，否则他们就必须离开澳洲。”
澳大利亚移民457签证普遍薪资高于本土全职雇员
据报道，澳大利亚移民申请获得457签证的海外劳动力平均薪资为10,798元，比澳洲全职雇员平均薪资高了15%。
除了矿业与信息科技部门，全国(除了北领地)其他所有产业的457签证获得者的平均薪水都比全职雇员的平均报酬高。
移民部长奥康纳(Brendan OConnor)对457签证签发数量快速增长表示担忧，潜在的457签证将压低本土雇员的报酬。他指出“我们的初衷是利用457签证为澳洲引进短缺的技术型人才，我们不能接受那些不是以该目的为出发点的举动，我们不能接受企业利用457签证影响澳洲的就业情况，或降低本土雇员的报酬。”
澳洲移民与公民事务部本周公布的数据显示，在截至2月份的8个月内，46,870份初步申请被授予457签证，与去年同期相比增加了4.8%。根据澳洲统计局的数据，这些457持有者的平均基本年薪(不包括加班、养老金、额外津贴与福利)为83,300元，去年11月份澳洲正常上班的全职职工的平均年薪却仅为72,592元。截至2月份，澳洲共有107,510位457签证持有者，年比劲增了21.5%。
吉拉德政府正在对457签证进行严厉打击，发起“澳洲人优先”的活动。尽管457签证的签发速度不断加快，但吉拉德还是否认工党的签证体系已失去控制。
奥康纳指出，夏季期间食宿行业的457签证申请者数量翻番，尤其是厨师的需求量大增。服务业的平均基本薪资为5.5万元，垫底457签证持有者获得的报酬。不过在酒店、咖啡屋以及饭店就业的外劳的平均年薪还是高于51,626元。
矿业部门的457签证持有者的平均年薪为118,600元，稍低于这一行业的平均年薪122,767元。不过将总报酬计入在内的话，矿业部门外劳的薪资却高达138,900元。
唯有信息媒体与通讯业中457签证外劳所获报酬低于全国平均薪资，北领地457签证外劳的平均薪资为76,200元，低于该地区的平均薪资85,545元。而塔州与南澳的457签证外劳数量增幅最大，他们的薪资分别比平均水平高33%与47%。
澳大利亚移民457签证收紧致申请者大幅减少
据报道，来自澳大利亚移民部报告的数据显示，自前吉拉德政府出台了收紧457签证的政策后，申请457签证的海外公民人数已大幅减少，面对这种情况，现任移民部长莫里森(Scott Morrison)倍感压力。
全国最大建筑业工会已经要求莫里森表明艾伯特政府是否打算让工党于今年6月引进的“劳动力市场测试”法规保留下来。这项政策规定雇主在向一名海外劳工提供457签证前，必须证明该职位已在澳洲进行过广告招聘。
澳洲雇主担保移民要求雇主还必须出具其他的证据，来证明这一职位的招聘首先在澳洲进行。
建筑业、林业、矿业和能源业工会搜集的签证数据基于新的移民部数据。该数据显示，在新法规实施后的几个月里，雇主申请相比一年前下跌了13%。
在过去十年里，雇主使用457签证的案例暴增，从2003年的4万份签证升至上财年的8万1550份。该签证的应用在2008年全球金融危机爆发前达到11万份的顶峰。
但在截至9月份的四个月里，雇主仅提出了2万3450份申请，相比去年同期下降了3500份。而在6月份，由于申请人和雇主抢在签证申请费上涨前行动，457签证的申请量暴增至1.2万份以上。
从7月起，个人申请457签证的费用已由455元涨至1035元，企业的申请费用则由85元涨至330元。
工会的国家建筑部门秘书努南(Dave Noonan)说，莫里森应该明确告知“劳动力市场测试”政策是否会被保留。“没有这项政策，雇主不用进行劳动力市场测试便能合法申请到457签证。”
澳大利亚移民457签证延长滞留期 以减轻就业压力
据报道，反对党领袖艾伯特(Tony Abbott)声援澳大利亚移民外劳签证制度，称没有一个制度是“十全十美的”，也没有一个制度是“万无一失的”。
费法斯媒体(Fairfax Media)此前披露，数百名外劳及留学生为获取澳洲技工签证而支付最多4万元，令他们备受债务束缚。澳洲移民部长柯甘纳(Brendan OConnor)此前表示，滥用457签证案例多达1000多起。但费法斯媒体调查发现，457签证持有者受到剥削的案例最多只有200起。艾伯特就此回应道，联邦政府没有足够证据显示外劳签证制度被滥用。
艾伯特亦表示，457签证持有者对澳洲经济作出了“有价值的贡献”。与此同时，澳洲边境管制方面问题重重，而联邦政府则试图用打击457签证来转移视线。
滥用457签证的内幕被披露后，柯甘纳周四(6日)在议会上引入了一项法案。根据新法案规定，雇主在雇用外国技工前必须充分解释不雇用本地技工的原因。公平工作检查员亦被赋予更多权力，能要求澳洲技术移民的担保人接受“就业市场测试”。
此外，为缓解457签证持有者的失业压力，联邦政府或会延长滞留期，即457签证持有者将拥有90天时间决定寻找新工作还是离开澳洲。此前，这一期限为28天。
澳大利亚移民457签证政策收紧 申请人数下滑
据报道，尽管申请签证和签证被发放的人数有所下滑，但在澳持临时签证的外国工人人数达到了前所未有的高度。
澳大利亚建筑业渔业矿业和能源业工会担心这些外国劳工会影响本地的就业市场，目前澳大利亚失业率比以前高，因此工会希望政府紧缩澳大利亚移民457签证政策。
新政府数据显示，截至3月末有大约11.18万澳人持457签证在澳。这比以往要更多，尽管和6个月前相比，人数仅仅增加了1500。
工会全国秘书长欧康纳(Michael OConnor)说，过去的一年中这一数字增长了6%，增速超过了就业市场内的岗位数。
这份移民部的报告称，今年3月份季度的签证申请人数和去年同期相比少了三分之一。被发放的签证数量也有所下滑，减少了23%。去年6月份，此前的工党政府严厉打击滥用签证问题，要求很多雇主提供证据，证明他们是在国内寻找澳人未果后才使用了外国工人。
最近，艾伯特政府试图除去繁文缛节的做法，暴露了让雇主无限量雇佣外国工人的漏洞。欧康纳希望政府的政策更加严格。他希望所有产业的雇主能够展示他们希望本地雇佣，然后才开始寻找海外劳工。
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