【www.ym16.com - 海外移民好普及知识】
纵观全球的许多国家来看，如今房地产投资都是一个非常好的生意，许多富豪更是会看准房产投资的时机，那么在投资房产时，需要注意哪些问题？
1.投资目的明确吗？
如果你投资一处房产，却没有明确目的，这样很可能赔钱。
解决方案：明确投资目的，是转手出售、坐等升值还是用作出租房，知道这些，有助于你制定正确的投资方案。
2.租出率好吗？
无论你多么中意这处房产，只要它一直空置着，很快就会变成你经济上的负担。
解决方案：做调查。
“你可以向房产管理专家咨询这个区的租房需求和租客市场，如果很多租客都想要租这样的房屋，那这就是一处值得投资的房产，”约翰先生补充道，“同时，了解租房空置率。通过墨尔本时报搜索目前在租的房屋，并将其与整个郊区的出租房总量相比（可从澳大利亚统计局获得数据）。”
若比值小于5%，那此时的租赁市场就很适合投资。
3.地段选对了吗？
就同一个区而言，并不是该区所有的地段都是一样的，有些街区更受追捧，有些则不然，你要确保你的投资房在前者而非后者之中。
解决方案：确保地段是买家和租客想要的。假如你想租给学生，那就尽量选靠着公共交通设施和教育机构的投资房，若是家庭租客，靠近学校会更有吸引力。
4.成交价合理吗？
房屋拍卖可能会给投资者带来困扰，如果你没有做好充足准备，很容易多花钱。
解决方案：做更多的调查。约翰先生建议，投资者可以浏览郊区的销售报告，例如APM的房价指南，或者在网上搜索待售房屋的数量。
如果待售房屋数量比月平均数量少，房产市场就相对较火热，如此一来，你不仅要支付过高的交易额，而且未来的资本增长也很可能受到限制。
5.房屋结构是否达标，法律手续是否齐全？
当你的投资房满足了以上4个要素，你一定要考虑最后一个要素——房屋结构和法律手续，否则，你将赔钱，而非盈利。
解决方案：在交易完成前要进行检查。进行建筑检查，确保投资房的结构稳定，向地方政府机构查询，找出法律手续上可能存在的问题，因为这些问题很可能会阻碍你的投资房翻新或开发计划。
投资房地产需要精心的研究和冷静的决定，考虑以上5个问题，可以帮助你避免犯错。
投资者进行房产投资，与投资股票需要分析基本面一样，最重要的是基于对市场和供求的分析，而非为眼前的蝇头小利而忽略了长期的资本升值。澳洲人口正在不断涌入，对于住房的需求量也随之增长，即使如此投资者也需要做好调查，查找人口流动动向，然后再做出是投资商业地产，还是住宅，是投资公寓还是别墅，这样才能有的放矢。
精选阅读
葡萄牙移民流程简单，买房前一定要考虑好这3点
众所周知，葡萄牙作为欧洲四大买房移民国家之一，移民条件并不复杂，只要投资房产，就能获得移民身份。而且买房之后还可能遇到资产升值的机遇。目前移民选择很多，在办理葡萄牙移民条件之前，建议申请者一定要详细了解移民的相关事项，尤其是对于在葡萄牙购置房产这一方面，申请者需要注意的事情有很多。
一、移民葡萄牙，选择最适合自己居住的地方
下定决心办理葡萄牙移民条件后，要想想自己选择哪个城市居住生活呢，在这方面投资者可能需要耗费一番功夫。不同地区，城市气息不同，景致也不同，房产的增值状况和出租收益也不同。
1、首先要面临的一个重要选择就是靠谱的房产代理商，一定要注册的合法的安全的，有充足的房产类型可满足我们的房产需求的房产代理商，同时还能给我们提供需要的相关信息。
2、可根据自己的实际需求选择，比如自住还是投资，公寓还是别墅，价位差不多在多少，对周边的环境和设置有什么要求，越明确，房产的定位和选择更方便，中介也可更细致的提供房源和服务。
3、在国外买房，律师非常关键，而且一定要选好，他能在投资者买房过程中尽可能多的提供保护。
4、除了选择居住类型的房产，申请者同样可以选择一些收益价值比较高的商铺和写字楼。
二、购置房产过程中需要注意的问题
1、在葡萄牙购置房产需要做好建筑物的调查，这点非常重要。因为葡萄牙房子多为二手房，可能会存在很多潜在的隐患和缺陷，这点需要专业人士来检查，这毕竟会影响到居住的质量和房产的实际价值。
2、葡萄牙移民条件中明确说明房产的最低价格不得少于50万欧，但实际办理过程中所需的费用远远不止这些，因为还需考虑到后期的税费、第三方费用、中介服务费用等等。
3、移民过程涉及汇率的汇换，所以申请者对汇率方面也需要多加关注。
葡萄牙移民条件就是以买房为主，而买房需要涉及的东西有很多，所以在购房投资之前，一定要对葡萄牙购房有一个全面的了解和认识。葡萄牙国家不大，但胜在风景不错，文化底蕴高，福利健全，性价比高，是个不错的移民选择。
留学生移民加拿大需要注意这五个问题
如今美国和英国政府愈加收紧了国际生政策，使得留学英美的国际生毕业后很难留在当地工作，而想要在这两个国家拿到永久居住权更是难上加难。与英国和美国相比，加拿大政府对国际生的政策则友好了许多，加拿大技术移民政策使得国际生有更多的机会得到加拿大的永久居住权。
在指定的加拿大学校毕业的学生，将有资格申请毕业工签（PGWP）。拥有学位证的学生可以申请3年有效期的工作许可证，费用是255加元，申请可以通过线上和线下两种方式，线上申请69天内出结果，线下申请101天内出结果。
整个过程听起来似乎很简单，但作为加拿大的国际生如果你毕业后想留在加拿大工作或者有定居加拿大的计划，那么以下五个可能会影响到你的问题需要注意。
1.找工作以及申请工作许可证可用的时间非常紧凑
根据加拿大学生协会联盟(Canadian Alliance of Student Associations)发表的数据，加拿大毕业生找到一份工作平均需要4-5个月。但是国际生从其被官方确认有找工作的资格以后，留给他们找工作的时间只有90天。很多人表示这个时间太短，学生很难找到工作。以至于加拿大国际生在学习期间就不得不开始找工作，而且因为国际生工作的时间往往不太长，所以他们被录取的几率也更低一些。
2.签证也会影响找工作
研究发现，加拿大当地的雇主普遍不愿提供工作给没有拿到加拿大永久居住权身份的国际学生，而且对于一些只提供给当地公民的工作国际学生则完全没有机会申请。此外，加拿大的雇主往往认为，招国际学生为员工会增加行政部门的工作量，而且公司还需要因此与政府进行沟通。
3.拥有加拿大的工作经验可以提高应聘成功的机会
调查数据表明，加拿大雇主不愿意雇用国际生的主要原因是，担心国际学生不适应当地的工作环境，而且在工作中语言沟通不畅。所以，如果国际生已经有一定当地的工作经验，会成为他得到工作的加分项。
4.大部分加拿大的高校在国际生就业方面做的工作不够全面
目前，加拿大高校缺乏对国际学生的实习教育以及实习机会的帮助。更糟糕的是，研究还发现，加拿大雇主“低估”了加拿大以外的就业经验。所以，对于加拿大国际生而言，他们急需要能让他们在进入就业市场时就能拥有就业竞争力的实习经验。
5.有关移民的信息只能从第三方机构获取
国际学生会更愿意向大学的工作人员询问移民讯息，但加拿大政府规定，关于移民的问题只能向第三方机构咨询，目的是防止欺诈事件的发生。
虽然缺乏熟悉度可能是一个障碍，但对于国际学生来说，向“授权代表”寻求建议也可能代价高昂。向第三机构咨询，首先面对的咨询人员和学校的工作人员相比都比较陌生，其次第三方机构往往会有比较高昂的收费。
留学移民加拿大需注意的五个问题分析
美国对外国学生的政策正在收紧。相比之下，加拿大政府对外国学生的政策要友好得多。加拿大友好的技术移民政策使外国学生有更多机会在加拿大获得永久居留权。
从加拿大指定学校毕业的学生将有资格申请毕业工签。有学位证的学生可以申请三年工作许可证，费用为255加元。可通过线上和线下申请。线上申请的可在69天内得出结果，线下申请的可在101天内得出结果。整个过程听起来很简单，但作为一名在加拿大的留学生，如果你想在毕业后留在加拿大工作或计划在加拿大定居，你必须注意以下5个问题。
找工作和申请工作许可证的时间紧张
根据加拿大学生协会联盟公布的数据，加拿大毕业生平均需要4-5个月才能找到工作。然而，留学生只有90天的时间去找工作，并由官方确认找到正式工作之后。许多人认为时间太短了，找不到工作。以至于加拿留学生不得不在上学期间就开始找工作，但录用的机会很低，因为留学生的工作时间通常不会太长。
签证也会影响求职
该研究发现，加拿大当地雇主通常不愿意向没有加拿大永久居留身份的海外学生提供工作，一些只向当地公民提供工作的留学生没有机会申请。此外，加拿大雇主通常认为，招聘的留学生为员工会增加行政部门的工作量，因此公司也需要与政府进行沟通。
在加拿大有工作经验可以增加成功录用的机会
调查数据显示，加拿大雇主之所以不太愿意雇用海外留学生的最主要原因是担心海外学生不能适应当地的工作环境，以及工作中语言交流不顺畅。因此，如果一个外国留学生已经有了一些当地的工作经验，那么这个很可能成为他被录用的机会。
大多数加拿大院校在留学生就业方面的工作做的不够全面
目前，加拿大院校对海外留学生的实习教育和实习机会给予帮助很缺乏。该研究还发现，加拿大雇主“低估”了加拿大以外的就业经历。因此，对于加拿大留学生来说，他们迫切需要实习经验，使他们在进入就业市场时具有就业竞争力。
关于移民的信息只能从第三方机构获得
海外留学生更愿意向大学工作人员询问关于移民信息，但加拿大政府规定，为了防止欺诈，在移民问题上只能咨询第三方机构。
虽然缺乏熟悉度可能是一个障碍，但对于留学生来说，向“授权代表”寻求建议也可能代价高昂。向第三机构咨询，首先面对的咨询人员和学校的工作人员相比都比较陌生，其次第三方机构往往会有比较高昂的收费。
出国留学是一种可行的移民加拿大的方法，但为了更快、更顺利地达到目的，总有一些事情需要提前注意，有针对性地做好准备。
来新西兰生活后，这4个惊喜让我移民后未曾后悔！
一年前我们全家移民新西兰，开始了我们新的生活。虽然没能住到面朝大海，但却找到春暖花开的地方。我们住在新西兰一个叫Greytown的小镇上，位于新西兰首都惠灵顿周边。麻雀虽小，五脏俱全，在这个小镇上生活虽没有丰富的夜生活，但时时刻刻都感觉活在天堂般的地方。在这片净土上，时间过得特别慢，不用担心每个月的KPI和房租，一日三餐四季也不用太匆忙，简单的平凡，这就是我们想要的生活。
一、移民新西兰前的考量
怀着和大多数移民同样的期许，为了更好的生活和孩子的将来，我和妻儿共同商量，做出了这个最感性的决定，最理性的选择——移民新西兰，在这之前，我们一家三口连远门都没出过。我曾多次出差新西兰，关于那边我很了解，在奥克兰、惠灵顿和汉密尔顿几个主要的华人聚集地生活，虽然便利却不宜居，理想中的安居地应该是靠近城市又远离尘嚣。随后，我想到用谷歌地图做先期考察，惠灵顿地区的Greytown小镇成功地引起了我的注意。风景如画，距离惠灵顿市中心仅1小时车程，于是我决定就在这里安家，也将这里视作我们在异国生活的全新开始。
二、移民新西兰后的惊喜
事实证明，我的决定没有让我们失望，有句话是这么说的：在亚洲文化里，如果你住的地方依山傍水，那是吉兆。因为我本身从事的就是创作型工作（设计师），而一个安逸舒适的环境对于启发自己的创造性思维也大有好处。这个小镇的人们个个都热情友好，给予了我们一家极大的帮助，我英语不好，他们也会迁就我。当然，喜爱在新西兰的生活不止环境和人，还有这些点滴：
1、便宜实惠的物价
在小镇的生活很简单，压力也不大。因为是小镇，房价都在20w到30w纽币之间，首付20%，也就五六万。两夫妻存一两年钱基本就能买到一套适合的两室一厅，而且还款压力也不大，每周还个250纽币左右就可以，相当租金价格。刚来的时候习惯性地看到所有价格都乘以五然后和国内做比较，就会觉得物价很高，后来开始赚纽币，再消费的时候就觉得太便宜了。
2、美好的阳光和大草坪
不得不说，身体和心情不好跟天气不好有很大关系，如果人不能接受充足的日照的话，心情会变得非常阴郁，身体也会每况愈下。阳光是极好的天然抗抑郁药物。新西兰大部分城市一年平均有300天日照充足，阳光在这里是丰富的资源，阴霾天气在新西兰是不存在的。
几乎每家每户房前都有一块大草坪，有很多树和花，孩子们可以在草地上玩耍，踢球、滑水、扔飞盘、捉迷藏。几乎每天都有新西兰著名的禽鸟Pukeko和野鸭子造访我家的草地，它们是附近的小河边和湿地来的。每当这时，我的儿子都很高兴，跳出屋子和鸭子打招呼。
3、舌尖上的新西兰
新西兰即使再偏僻的山野湖泊中，一定会有飘香的咖啡馆和小餐铺。我最爱那些隐于小镇的早餐铺，露台上简单地摆几张铺着格子桌布的小木桌，端上来的粗粮干果混合的香脆谷物和浓稠清香的酸奶却是人间美味。在羊比人多的新西兰，我吃过入口即化的羊肘子，是我这辈子吃过最美味的羊肉，海胆、鲍鱼、扇贝，不仅可以在餐厅尝到，自己撸着裤管下海摸钓也可以大有收获。
4、稳定的社会治安
新西兰就是个大农村，而我还在这个大农村的小镇上生活，人口也就一千多的地方。下午6点，所有商场就已经打样了，大街上面也很少看到人影。但这里的治安甚至比新西兰大城市还好，我们住到现在从来没碰到过偷抢之事。大多数人家的院子是没有围墙的，有些院子甚至连门都没有。我们家后院就放了不少东西，从来没丢过。安全的生活环境，让人放心、放松。
这就是移民新西兰的真实生活。在这种小镇里生活，你会拥有更多的时间去花在自己身上。心也会静下来去思考，不会为有太多事烦恼。如果你也喜欢小镇生活，那你移民新西兰绝不会后悔，相信你一定会有和我一样的感受！
澳洲房价连续五个月下跌？
最近，澳大利亚《星岛日报》刊发文章称，据房地产监测机构CoreLogic最新发布的报告显示，澳大利亚的房屋价格连续5个月下滑，而银行遏制仅还利息的贷款，这将继续打击楼市需求。
由房地产监测机构CoreLogic最新发布的报告显示，澳大利亚房屋价格自2016年9月以来，已下滑0.8%，仅2018年2月就下滑0.1%。研究部门负责人罗列斯(Tim Lawless)说：“收紧信贷政策，尤其是对投资和仅还利息的贷款控制，减少了对楼市部分领域的需求。”
调查报告发现，2018年2月，各都会城市楼价除侯巴特涨0.7%和阿德雷德持平外，均为下滑状态。其中达尔文降幅最大，为0.9%。其次是悉尼，降幅为0.6%。墨尔本和布里斯本的房屋价格也下滑0.1%，柏斯则下滑0.2%，堪培拉下滑0.3%。
过去3个月期间，悉尼房屋价格下降2.4%，但侯巴特上涨3.2%。罗列斯说，悉尼楼价已比顶峰期的2016年6月下跌3.6%。他指出，悉尼楼市并未崩盘，而是一种控制下或管理下的放慢，主要是对市场的投资减少。
但楼价仅轻幅下滑，没有给悉尼的首次置业者带来多少希望，房屋中位价仍在100万澳元以上，雅柏文中位价仍高达76.1万澳元。此外，侯巴特的房屋价格在过去12个月劲升13%，达到“最高纪录”后，中位价为41.684万澳元，仍不到悉尼的一半。
定居加拿大生活怎么样？这五个方面和国内区别很大
作为移民大国之一，移民加拿大以后的生活环境和社会福利等方面的优势吸引很多人的目光。当下最受欢迎的移民加拿大方式应该就是技术移民和投资移民了，因为只有资金和人才才能促进当地企业的发展，由此不难看出想要移民加拿大的门槛还是不低的，那么为什么还会有那么多人移民加拿大呢？带你看看移民定居加拿大以后，在生活上和国内有什么区别！
一、生活成本较低
在加拿大，小到蔬菜水果大到房子汽车，都会比国内便宜很多。而且食物上比国内更放心更健康，交通方面也更安全更方便。
二、房价相对便宜
加拿大的房价以首都渥太华为例，远没有北上广贵。加拿大房产的优点就是永久产权，但缺点就是每年都需要缴纳地产税。建议移民加拿大以后不一定要买市区的房子，稍微郊区一点也是很不错的，因为在加拿大基础设施还是很健全的，无论是医疗还是教育方面，而且郊区的环境绝对会好的让你怀疑人生。
三、生活工作压力小
在加拿大生活和工作肯定是分开的，工作就是工作，生活就是生活，从不会加班，完全没有束缚感，没什么压力，休息时间完全是可以根据自己的喜好来。
四、冬天长且冷
我想很多来过加拿大的人应该都知道，其实加拿大的冬天不仅冷而且很长，基本上会持续半年的时间。但加拿大的夏天却是很棒，可以说是气候温和，景色美丽，非常宜居。
五、生活节奏慢
移民加拿大生活久了你就会发现，加拿大当地人的生活是非常悠闲的，与过内的快节奏相比形成了强烈的反差，在这样的地方生活久了，连心情都会变得美丽。
很多人习惯了国内的快节奏，在刚移民加拿大的那段时间都很难适应的，但随着时间的推移，慢慢的就会融入到当地生活，慢慢你就会发现，加拿大不仅社会福利好，而且在这么美丽的地方生活，人生很圆满了。
移民澳洲计划购买房子必看，澳洲这十个区10年房价增幅最大！
近段时间澳洲房产网站Realestate的一篇报道引起了许多人的关注，澳洲的房价在过去10年间出现了大幅增长。越来越多城区的中位房价突破百万澳元，且不仅限于靠近CBD范围。
据悉，随着各城市人口不断增长，澳洲有许多城区的中位房价突破百万澳元。
房地产巨头REA集团的首席经济师科尼兹比（Nerida Conisbee）表示，令人意外的是，并非只有优质城区才拥有巨大的房产升值潜力。房价增长表现较好的城区通常拥有良好的零售市场、学校及公共交通等特点。
以下是自2008年以来，澳洲房价增幅最大的10个城区，毫不意外，它们均位于悉尼和墨尔本。
1. 新州：塔玛拉玛（Tamarama）
悉尼海边城区塔玛拉玛在过去10年间的房价增幅最大。
2008年时，这里的中位房价为380万澳元，但现在已经翻了近一番，达到680万澳元，10年间增长了300万澳元。
2.维州：东墨尔本（East Melbourne）
2008年，东墨尔本的中位房价为126万澳元，而现在已飙升至415万澳元，相当于每年增长28.9万澳元。
3.新州：朗格维尔（Longueville）
朗格维尔位于悉尼北海岸（North Shore），是想要逃离城市喧嚣居民的理想选择，这个滨水城区拥有更为宁静的生活方式。
2008年，该城区的中位价略超过200万澳元，但如今已涨至440万澳元。
4.新州：布林吉里（Bringelly）
2026年，位于悉尼西部的第二机场将投入运营，这促使该区域内的众多城区房价飙升，布林吉里便是其中之一。
2008年时，该城区的中位房价为93万澳元，现在已飙升至330万澳元。
5. 新州：双湾（Double Bay）
双湾一直是房产买家的理想城区，不仅近水，而且距离市中心仅5公里左右。
10年前这里便已是百万城区，中位房价达到165万澳元。而在2018年，这里的中位房价为393万澳元，增长了约230万澳元。
6.维州：图拉克（Toorak）
多年来，图拉克是墨尔本有名的高端城区之一。令人意外的并非这里10年间房价有所增长，而是其涨幅。
据悉，2008年时，该城区的中位房价为218万澳元，如今已涨至480万澳元。
7. 新州：玫瑰湾（Rose Bay）
新州另一个房价出现大幅增长的城区是滨水的玫瑰湾。
2008年，这里的中位房价略超过200万澳元，但如今高达410万澳元。
8.新州：库吉（Coogee）
库吉为悉尼的海滨城区。
2008年时，这里的中位房价已突破百万澳元，达到127万澳元。目前则为320万澳元。
9.新州：贝尔维尤山（Bellevue Hill）
多年来，贝尔维尤山一直属于悉尼的高端城区，其房价水平可反映出这一点。
2008年时，这里的中位房价便高达350万澳元，现在则增至540万澳元。
10.新州：威洛比东（Willoughby East）
威洛比东位于悉尼北海岸，房价一直处于增长状态，尤其是在越来越多企业在北悉尼成立以后。
随着悉尼北海岸人口迅速增长，威洛比东的中位房价也从2008年的略超过100万澳元增至如今的近300万澳元，相当于每年增长18.81万澳元。
加拿大移民所要考虑问题
移民申请人在去加拿大移民之前一定要对加拿大移民政策进行通读，然后寻求一家合适自己的中介公司进行材料的准备和签证的办理工作。小编提醒大家：办理加拿大移民，一定要深思熟虑之后再做决定。首先要选择一个合适的移民项目，既要考虑成功率高低，又要...想要了解更多关于加拿大移民所要考虑问题的知识，跟着小编一起看看吧。
首先要选择一个合适的移民项目，既要考虑成功率高低，又要注意规避风险。成功率的高低主要取决于申请人自身是否符合该项目的要求、所委托移民中介机构的办理经验和服务能力，以及两者间的充分配合;而需要规避的风险包括政策性风险和投资性风险。这样去加拿大移民的办理才能够减少错误的发生。
其次要选择一个有实力的中介公司，现在进入加拿大移民中介市场的公司越来越多，建议申请人全面考察移民中介的实力，一方面看移民资质、公司规模、办公环境等硬指标，另一方面还要了解成功案例、专家团队、服务能力等软指标。现在各种宣传手段极尽包装之能事，如印刷精美的宣传册、100%的成功率、虚虚实实的各类专家，让广大申请人很难分辨孰真孰伪。读者不妨留意一下考察对象的市场投入、主营业务、咨询顾问专业素质等客观指标，相对来说，市场投入大、主营商业移民业务、咨询顾问业务娴熟的移民公司比较有实力。
最后提醒读者，移民是项繁复的系统工程，加拿大移民政策中，申请人条件、移民国家政策、中介公司实力三者相互影响，相辅相成，决策前一定要深思熟虑，最好和有经验的移民专家直接面谈，正确评估申请方案。
好了，有关去加拿大移民的申请注意事项天道小编就为大家分享到这里。加拿大移民政策通读是必要的。希望上述的关键信息能够被移民申请人捕捉到，为自己的移民申请提供有效的帮助。
加拿大政府很重视教育，是世界上教育经费最高的国家之一。加拿大没有联邦教育部或类似的教育机构，教育由各省政府负责，各省均设有教育部，负责全省的教育事业。学校大多数是省立的，各省宪法对该省的教育组织机构、学制、考试制度和经费等都有明确的规定。
加拿大留学高投入的教育事业，在世界七大工业国中，加拿大是将国民所得用于教育最多的国家。加拿大政府每年教育经费高达国内生产总值7.1%(中国不到3%)，因此中小学和大学都吸引到优秀人才担任教师。教师素质高，学校设施优良，而且提供奖学金，政府提供贷款，资助学生完成学业。
移民澳洲这五大误区，大部分华人都不清楚！
作为全球瞩目的“移民天堂”，澳洲一直备受华人移民的青睐。
目前，澳洲移民数量的增长已经超过了自然出生人口增长，而这其中就有很大一部分是华人。
然而在申请移民的时候，有时由于信息不对称或是过往印象的影响.
使一些华人对于移民澳洲存在着一些误区，导致原本可以通过的移民申请没有通过，或是已经完全具备了移民条件却迟迟不敢迈出第一步。
下面这五条常见的华人移民澳洲误区，你中了几个呢？
1.必须要有工作邀请才能移民
澳洲的移民方式非常多，其中有很大一部分都不需要工作邀请，比如投资移民的要求是经商背景以及来澳投资。
独立技术移民对于工作的要求比较高，有EOI打分和邀请函的要求。
这是因为技术移民是为了吸引专业领域中的人才，需要有特定的职业经验和专业背景。
但是就算是独立技术移民，对于薪水和雇主担保也没有强制性的规定。
事实上，如果人不在澳州境内的话，想要拿到工作邀请的难度还是比较大的。
很多华人都是在成功移民澳洲之后，才开始了自己在澳洲的工作经历的。
甚至在拿到永居身份之后，工作也并非是强制性的。任何一位永居居民，只要有足够的资金用于维持澳洲的生活，即使不工作也不会影响永居身份的续签。
在澳大利亚的实际居住时间，才是影响永居身份是否续签的关键因素。
2.任何亲人朋友都可以担保移民
相比较于其他形式的移民，澳洲亲属担保移民相对容易一些，很多华人也都会选择这一方式实现移民梦。
但是与此同时，亲属担保移民的限制也比较多，绝对不是随便的亲戚朋友都可以作为你移民的担保的。
家庭移民类申请人必须有一位18岁以上的亲属或者有相互依赖关系的伴侣担保。
而该亲属或伴侣必须是澳大利亚公民、永久居民或有资格的居澳新西兰公民。
如果以同居关系提出申请，申请人还必须在提出申请前与担保人满足同居12个月的条件。
申请人在澳大利亚的亲属必须向澳大利亚政府承诺，向其担保的申请人在抵达澳洲头两年内提供经济、住宿、和参加英语班学习的帮助。
3.州担保对于申请人在澳洲的居住地有长期影响
州政府担保移民是为许多冷门职业申请移民而准备的。
例如保险经纪，地产经纪，农学顾问，金融投资顾问等等。
从移民的角度来说，只要该职业在州政府担保清单上就有机会申请。
目前澳洲州政府担保的规定，是会在担保前签署一份法律声明，声明拿到PR后的前2年会在该担保州居住。
过了2年期限之后，申请人就可以在澳州境内自由选择居住地了。
4.移民之前英语不重要
从语言的角度来说，来到澳洲之后有了英语语言环境，的确要比在国内的时候学习英语方便快捷很多。
但是这并不意味着英语水平对于移民不重要。
确切地说，在移民之前，英语必须要达到一定的水平之后才可以移民成功，否则移民官会认为申请人不具备在澳洲生活的必要条件。
而在此基础上继续提高英语水平的工作，就可以留在来到澳洲之后再继续完成。
就以独立技术移民为例，各个类别的技术移民，都对于雅思成绩有明确的规定。
申请人的雅思成绩必须达到单项不低于6分（或同等水平），申请才具备通过的条件。
5.钱越多移民就越容易，其他的可以不管
现在中国的经济水平发展非常快，富人越来越多，投资移民也就成为了很多“有钱任性”的土豪们的移民选择。
大部分的富人对于澳洲的投资移民都存在着一个认知上的误区，那就是只要钱多，就能移民，而且钱越多越好。
但是实际上，投资移民的审批是非常复杂的，钱只是其中的一个考量因素。
千万不要认为钱是万能的，移民官在关心申请人在澳洲生活的能力之外，还会审核申请人是否认真对待移民这件事。
因此从某种程度上来说，越是金额大的申请，移民官的审核会越谨慎。
投资希腊房产，这五件事你一定要体验
希腊是一个引人入胜的旅游和居住目的地，当地居民享有温暖、友好和热情好客的美誉。希腊的气候环境十分舒适，并且拥有相当丰富的历史和文化遗产，另外希腊的美食也是令人回味无穷的，因此吸引着源源不断的观光客和移民者，尤其是在希腊买房移民项目一经推出，希腊迅速成为炙手可热的移民热门国家。
买房移民到希腊，这五件事你一定要体验
探索当地咖啡
咖啡是希腊日常生活中一项必不可少的仪式，在熙熙攘攘的咖啡馆与朋友在一起，或者早上在海边读报纸边喝咖啡。希腊人喜欢以各种方式享用他们的咖啡，咖啡休息有时比午休时间更长。您可以在希腊的任何当地咖啡馆点一杯咖啡。希腊咖啡馆有两种类型。Kafeterias在年轻人群中很受欢迎，而kafeneios是传统的咖啡馆，镇上的老人啜饮咖啡。那些新来的希腊咖啡可以从传统的当地咖啡或ellinikóskafs开始，这是奥斯曼占领期间采用的土耳其咖啡的真实版本。
认识“诗人鞋匠”
Stavros Melissinos是雅典和世界各地的知名人物。他通常被称为“诗人鞋匠”，他写过几本散文、戏剧和诗歌。他的作品被翻译成不同的语言，他最著名的作品“The Rubaiyat”是美国许多大学课程的一部分。更有趣的是，他在雅典的Agias Theklas经营着一家凉鞋店，在那里他设计并制作了受古希腊鞋类推崇的凉鞋，他的店铺吸引了一些艺术和文化界的知名人士。众所周知，披头士乐队也参观了诗人的凉鞋店！
在圣托里尼岛航行
探索圣托里尼岛的最佳方式之一是水，有私人和半私人旅游。40至43英尺的双体船将带您前往壮观的私人海滩、彩色岩层和温泉。您还可以享用由船员准备的海鲜餐。这里最受欢迎的帆船之旅是下午2点30分从Oia的Ammoudi港口开始的日落之旅。双体船驶向圣托里尼岛南部地区，在红海滩进行第一站游泳和浮潜。
跳岛
基克拉泽斯群岛是希腊岛屿的绝佳去处，该地区的每个岛屿都有各自的特色、传统和历史。由于它们中的大多数都非常紧凑，因此很容易在短时间内探索它们。总共有大约220个岛屿，最受欢迎的是Delos、Mykonos和Santorini。夏季，有许多渡轮公司前往基克拉迪群岛，他们从比雷埃夫斯或拉斐那出发，前往所有岛屿。
参观国家花园
国家花园，原名皇家花园，由阿玛利亚女王于1839年创建，在议会后面的雅典中心占地15.5公顷的绿地，是许多不同种类的植物、动物和鸟类的居所。植物博物馆也位于这里，有一些古老的遗址、一个游乐场、一个儿童图书馆和两个鸭子池塘。花园可供公众使用，全天开放。国家花园的主要入口位于Leoforos Amalias，但您也可以通过其他三个大门进入。
希腊买房移民
无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，可在国内办理，在希腊购买25万欧元以上的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡，免费公立医疗及教育，畅游26个申根国，是一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家
申请人要求：
1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；
2. 在希腊购买25万欧元以上的房产；
3. 有至少一次入境希腊的记录；
4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求；
5. 无健康证明要求；
6. 随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女（21周岁以下非独立子女）、主申请人父母、配偶子女。
希腊是一个风光优美、别有风情的美丽国度，越来越多的国人希望移民到希腊，而买房则是目前办理快速、回报超高的移民项目。如果您正打算移民海外，不妨考虑一下希腊买房移民项目。
澳洲移民需要什么条件？这五类人士要如何选择澳洲移民类别呢？
许多人都称澳洲投资移民属于富豪移民澳洲的专属通道，由于该类签证的特点是需要申请人拥有一定的经商经验以及投资金额，因此不难看出基本这些都是需要一定的资金。
但也有人问了，除了拥有一定的经商背景就可以满足要求了吗？当然不是，还要做好相关的分数评估，除此之外你的经商背景上也需要提供一定的证明。那么在中国可能有以下这几类人群，他们究竟适合什么样的移民类别呢？
1、资金雄厚且易于解释合法来源，但名下不拥有公司的
大部分的澳洲商业投资移民要求申请人有成功的经商历史，即在一个或多个公司拥有一定份额以上的股份并参与经营管理。然而对一部分人士来说，他们有雄厚的资金，并且能够解释其合法来源，但却没有显赫成功的经商历史，该如何选择呢?这种情况下，188C-500万澳元投资移民是一个适宜的选择。
举例来讲，张先生在北京有数套房产，均于10多年前用很便宜价格购买。尽管他没有经营公司的历史，但由于其在京房屋资产可观，且很容易解释其资金来源，因此特别适合500万澳元投资移民。
2、有成功经商历史，但需要留在国内继续发展生意的
既想取得澳洲永居，又无法坐“临时移民监”，因为国内还有生意要亲自经营，该如何选择移民类别呢? 基本上有且只能有两个选择：188C500万澳元投资移民和132商业杰出人才移民。188C 500万澳元投资移民第一阶段先获得一个4年以上的临时签证，在这个4年期间，对主申请人的在澳居住要求低至160天;而132在一步到位取得永居后，并无硬性的在澳居住要求，只要能证明参与实际经营管理即可。
因此，以上两种类别是那些无法长期在澳居住人士的上佳之选。
3、不想在澳洲经营生意的
许多国内人士对在澳洲经营生意有畏惧情绪。其实他们的担忧是可以理解的：一个不熟悉澳洲文化和经济环境，加上语言上也有障碍，在澳洲经营生意难免不那么自信。这种情况下，188B或500万澳元188C就成为合适的选择。申请人成功获得188B后，不需要象188A那样必须在澳洲经营生意，只需开展投资活动即可。而500万澳元188c 的要求更是简单，甚至只需要一次性投资在某些基金产品上，然后4年后即可轻松申请永居。
4、想临居阶段换成配偶来澳经营生意的
不少澳洲商业移民申请者希望在成功获得第一阶段临时签证后，改由配偶到澳洲来经营生意，满足“临时移民监”的要求。这时，188类别的商业移民签证就是最佳选择。以188A为例，在188A临时签证下签后，主申请人因为要继续发展国内的事业，可换由配偶带着小孩来到澳洲，开始经营生意。最快2年后，由配偶担任888的主申请人，最后全家获得永居。此外，对于选择188C500万澳元投资移民的人来说，主申请人可以不用在澳洲居住，而由配偶来完成每年的居住要求(此类签证不需要经营生意)。
5、想一步到位，以最快速度取得永居的
对很多朋友来说，取得澳洲永居身份这件事宜早不宜迟，越快越好。那么，132类签证一定是首选。近年来澳洲各州纷纷出台优惠政策，降低申请难度，提高审理速度。特别是南澳的出口项目，更是成为市场上的“香饽饽”!不过在这里要提醒大家的是，132虽是澳洲移民的“快车道”和“直通车”，切不可忽视2年的监管期。2年后如果达不到要求，PR身份分分钟会得而复失!另外，特别要叮嘱的是，132申请要尽早，因为移民局即将推出“取消一步到位永居”的新政，随时会成为132类别的“终止符”!
澳洲入籍必须考英语、必须融入社会？
据澳媒报道，公民事务部长图奇（Alan Tudge）日前表示，移民加入“扶轮社（Rotary Club）”，足以向联邦政府证明他们正在融入澳洲社会。
图奇称，“有迹象表明，在发展多元文化社会方面，澳洲做得不如以往好。移民必须融入，而非分离（社会）。”
他在与中立议员进行沟通，以争取获得他们对政府再次推动引入入籍法案的支持。去年，该法案曾遭到参议院否决。
法案内容包括入籍申请者须接受英语测试，以及移民须证明自己忠于澳洲价值观、致力于融入社会。
图奇认为，一般来说，移民在入籍前，需要在澳待3-4年。他们应在此时付出努力。
他表示，移民必须会说英语、会读写英语，以提高他们的就业机会，并让他们更有可能利用好澳大利亚提供良机。
“此外，我们希望移民证明，他们在入籍前已努力融入（社会）。这很简单，比如送你的孩子上学、努力去工作而不是靠福利，或是加入当地足球俱乐部或“扶轮社”，从而融入社区。
上周，图奇曾警告称，如果不能实现融合，可能会导致分离主义的出现。在移民聚居区，人们不会遵守国家价值观，也不会说共同的语言。
澳洲技术移民想获签，以下三个条件必须满足
首先科普一下什么是澳洲技术移民？其实就是结合申请人的文化程度、职业技能、语言能力等方面的综合实力来申请移民。澳洲政府开放技术移民就是为了引进海外高级技术人才，满足当地就业市场对人才的需要。而技术型移民也靠着“便宜易操作”的优势让很多人都跃跃欲试，想要看看自己是否符合条件，每个条件都有各自的评分，移民成功与否的关键就是移民分数。
一、申请者年龄必须在45周岁以下
年龄的上限是固定的，18-24岁能得25分，25-32岁能得30分，33-39岁能得25分，40-44岁能得15岁，45岁能得0分。我们能看出，在你把最美好的青春年华贡献给澳洲的时候，澳洲政府自然给你的分数也是最高的。另外，大家要注意这里的年龄是以EOI获邀为准，并非递交时候为准。年龄都是算周岁，就是你护照上的年龄。
二、职业评估加EOI是技术移民的核心
1. 职业必须在适用于技术移民的STSOL或MLTSSL职业列表中
2. 去相应的评估机构进行职业评估
为了确保你的专业知识或技术水平符合澳洲本地需要，澳洲移民局会要求你在申请技术移民之前，先到相应的机构进行职业评估，评估通过之后你才有资格申请技术移民EOI打分。不同的职业类型通常被划分在不同的职业评估机构，比如有专门评估技工类的机构，有专门评估会计类的机构，也有专门评估工程师的机构。澳臻移民顾问建议大家先在职业列表中找到与自己从事的专业或工作一致的职业，然后再去找到这个职业相应的评估机构，看自己的条件是否符合评估要求。
三、具备较好的英文沟通协作能力
问君能有几多愁，雅思炸掉七成大牛。澳洲移民局对英语要求的高标准是众所周知的，最低要求是雅思4个6，但很多申请人为了追求更高的EOI打分，会争取拿到4个7（加10分）或者4个8（加20分）。澳洲移民局不光接受雅思成绩，还认可以下几种：
1. 职业英语考试Occupational English Test（OET）
2. 托福Test of English as a Foreign Language interest-Based Test（TOEFL iBT）
3. 培生英语测试Pearson Test of English（PTE）Academic
4. 剑桥高级英语Cambridge English Advanced（CAE）Test
虽然这些考试在准备的时候有各自的偏重，但移民局设定语言要求，是为了确保申请人在登陆澳洲之后能够顺利的工作和生活。所以说，不管哪种考试，都是为了考察申请人的语言水平。
技术移民要满足的条件并不止以上三点，还有无犯罪记录、体检要求、具有一定的技术技能等其它要求，但是大部分人这些都满足，却止步于上面几项基本要求。如果你的分数不够，雅思也有困难无法通过的话，那恐怕“技术移民”不太适合你，可以考虑走“雇主担保”的方式。
加拿大投资移民申请五大常见问题有哪些
因加拿大得天独厚的自然与人文资源，让其成为拥有雄厚资金实力的移民者甚为亲睐的移民目的地之一，加拿大投资移民亦使之越发火热起来。下面，小编就来为想要移民加拿大的朋友们，介绍一下在办理加拿大投资移民时的五个常见问题。办理加拿大投资移民常见问题一...想要了解更多关于加拿大投资移民申请五大常见问题有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
办理加拿大投资移民常见问题一：加拿大投资移民项目这么多，我们要选择哪一种?
移民顾问答道：加拿大投资移民项目分为加拿大联邦政府移民项目和加拿大省级政府移民项目两种类型。两者相较，属加拿大联邦政府的投资项目较好。不过目前加拿大联邦政府的投资项目处于关闭状态，其具体重启时间大概在今年4月份。
办理加拿大投资移民常见问题二：新移民在成功获签移民至加拿大后，是否意味着必须放弃在其国内的生意?
据移民专家了解到，有不少投资移民人士会在获得加拿大签证的很长一段时间内依旧需要处理国内生意，怎样才能够做到既保住加拿大的移民身份，又不用按照新移民法对居住时间上的要求呢?从目前看来，没有更好的两全的方法。加拿大移民法要求，所有获得永久居留身份的人士在没有加入加国国籍之前，必须做到有2/5的时间在加拿大居住，其周期为5年，否则属于自动放弃加拿大的永久居留身份。
办理加拿大投资移民常见问题三：申请加拿大投资移民面试时是否有对移民申请者的英语有分数或等级上的要求?
移民专家提示，在加拿大投资移民面试时一般都会使用中文进行面试，但移民官是不会中文的，所以移民局允许加拿大投资移民申请人请中文翻译，需要由申请者自费。不过实行新的加拿大移民政策后，也会有中文移民官或中文翻译官等。
办理加拿大投资移民常见问题四：什么叫“一人获签成功，全家移民加拿大”?
上述说法是指加拿大移民的主申请人(丈夫或者太太)的条件合格，另外的一方自动获得移民身份。全家是指您的配偶和子女。子女的年龄不能超过22岁，如果超过22岁的子女一直处在念书阶段也可以一起办理，但是年龄超过26岁会被要求分开进行申请加拿大移民。
办理加拿大投资移民常见问题五：办理加拿大投资移民什么时候能成为加拿大的“永久居民”?
当移民申请者成功获签并持移民签证进入加拿大后，您就正式成为加拿大“永久居民”了。
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来找律师进行咨询。
海外人士移民澳洲后工资高、待遇好的专业有哪些？
很多海外人士申请澳洲移民，主要是想要自然景观优美的澳大利亚生活养老、投资创业和工作生活等等。想要在澳洲工作的海外人士会在成功登陆澳洲后寻找一份满意工作，然后生活定居，过着与国外相似却完全不同的生活。那很多移民人士会问：在澳洲寻找工作，工资高、待遇好的专业有哪些？根据相关资料列出澳洲工资高、待遇好的专业以及它们的薪资情况。
一、职业类别广泛的工程专业
工程专业一直为很多移民人士热衷，它涉及的行业有很多，如建筑行业、机械行业等等，广泛的行业需求也为想要申请澳洲移民的海外人士提供了条件。海外人士移民澳洲后，雇主会根据个人的工作经验来决定他们的薪资情况，一般来说，年薪大约要有60000澳币。
二、备受企业青睐的IT类专业
由于科技不断变化，企业对技术人才的需求也变得越来越多，IT类专业的海外人士移民澳洲后，很容易得到雇主的聘用。有一定经验的海外人士移民澳洲后，年薪至少要有65000澳币。
三、澳洲需求量众多的医护类专业
澳洲有着全民医疗福利待遇，它对医护类专业需求甚多。因此，医护类专业的员工职业都很高，尤其是医学方面的专家。如麻醉医生、儿童医生、神经学专家等等。对于有多面工作经验的医护类人员，年薪达到10万澳币。
四、备受澳大利亚热衷的教育学专业
海外人士移民澳洲后，将会享受澳洲优质的教育福利。澳洲优质的教育造成了对教育人才的巨大需求，很多教育学专业毕业的海外人士都通过申请技术移民成功登陆澳洲。海外人士从事教育行业年薪大概为55000万澳币。
五、容易被人们忽视的法学专业
法学在澳洲一直都很“低调”，很容易被人们忽视。虽然每年都有大量的毕业生从澳洲知名大学毕业，但是澳大利亚仍然对法学专业的人才有需求，海外人士成功移民澳洲后，有经验的律师年薪至少10万澳币。
总之，无论是工程专业还是IT专业或者以上其它专业的移民人士都能够在澳洲找到工作，并且都能够获得一个不错的薪资待遇水平。当然，年薪待遇也不是一成不变的，它也随着申请者的职位、工作年限和澳洲当地的经济发展等等因素变化而发生变化。
总部位于澳大利亚墨尔本，提供澳洲投资移民、雇主移民、技术移民、留学教育、海外置业等海外全方位服务14年，拥有400+澳洲本土资源、专业的澳洲律师团队以及优质的后续服务，已成功帮助近千名客户移民澳洲。咨询热线：400-033-3198
《移民澳洲后投资买房，这五个问题必须考虑好》由移民网YM16.com精选整理而成，如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵，我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务，如果您想了解关于更多海外移民好普及知识内容，请访问我们的专题：海外移民好普及知识
