购房移民葡萄牙条件。
对于 * 申请葡萄牙购房移民项目的投资人来说，文件虽然简单，但仍会有许多细节需要注意。以下为文件清单及详解，希望对大家有帮助!
1.照片
所有投资人都需要提供，每人4张，近期拍摄，高45mm*宽35mm。
2.整本护照扫描件
所有投资人都需要提供，收到后需要律师认证。
3.医疗保险
目前根据SEF新政，常住在当地的投资人或者在阿尔加维开档的投资人是需要购买保险的，其他情况暂时不需要保险文件。
4.无犯罪记录中葡公证双认证
所有超过16岁的投资人都需要提供中国的无犯罪及中葡公证双认证文件，如果投资人在递交之前曾经在其他国家累计住满达1年的时间，那该投资人还需要提供该国的无犯罪及国际认证文件，无犯罪文件的有效期是3个月的时间，从投资人去公安局开具无犯罪记录就开始计算了。
5.生活保证金
对于保证金，移民局没有强制性的要求，但是建议主申请人提前存入到自己的葡萄牙账户，因为后期获批后需要在短时间之内缴纳 * 制卡费，每人5202.6欧元，所以提前存入可以减少获批后转款的时间，尽快为投资人缴纳制卡费并制卡。
6.结婚证-中葡公证双认证
主申请人的配偶申请时，需要提供两人的结婚证中葡公证双认证，此文件有效期为6个月。
7.出生证明-中葡公证双认证
如果主申请人的孩子申请办理，需要提供孩子的出生证明中葡双认证;如果主申请人的父母申请办理，需要提供主申请人的出生证明中葡双认证;如果主申请人的岳父母申请办理，需要提供主申请人配偶的出生证明中葡双认证文件;此文件的有效期是6个月。
8.监护人准许子女办理声明书-中葡公证双认证
如果子女仅随一位监护人办理，那么另一位监护人需要撰写声明书，同意子女办理葡萄牙的相关手续，该文件的有效期是6个月。
9.单身证明-中葡公证双认证
如果主申的孩子是18岁以上，那孩子需要提供单身证明中葡公证双认证文件，但是鉴于现在好多地区的民政局已经开不出单身证明文件了，目前解决此事的办法是孩子亲自写一个单身声明，并做中葡公证双认证，此文件有效期为6个月。
10.在读证明-中葡公证双认证
如果主申的孩子是18岁以上，那孩子需要提供在读证明中葡公证双认证，如果孩子是在其他国家的学校在读，那需要提供该校的在读文件并做国际认证，此文件有效期为6个月。
11.经济不独立证明-中葡公证双认证
如果主申的孩子是18岁以上或者主申的父母/岳父母是65周岁以下，那都需要主申为相应的申请人撰写承担生活的声明及其他辅助文件，辅助文件包括：主申给相应申请人转款的凭证，居委会开具的和主申居住在一起的证明文件，主申为相应申请人支付学费或者医疗费用的凭证等，该文件有效期为6个月。
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移民葡萄牙后哪些美食一定不能错过
随着人们生活水平的不断提高，越来越多的中国人选择移民。葡萄牙作为欧洲较早推出有购房移民政策的国家，近年来博得了大多数人的青睐。成功移民葡萄牙的中国人不在少数，那么移民葡萄牙后，有哪些葡萄牙美食一定不能错过呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
提起葡萄牙的美食，真的是数不胜数。那么我们就挑一些传统的经典的葡萄牙美食来介绍一下吧！
一、地道的葡式蛋挞
葡式蛋挞堪称是葡萄牙点心中的“王者”，并且它的味道永不过时。随着时代变迁，各种口味的葡式蛋挞纷纷应运而生。里斯本贝伦区的蛋挞撒着肉桂粉，吸引了热爱点心的游客慕名而来。葡萄牙人在点心上独具匠心，几乎每条街都有点心店。生活在葡萄牙的移民，一定不能错过这里最正宗的蛋挞哟！
二、葡萄牙的国民料理炖菜
葡萄牙炖菜是一个葡萄牙全国人民都爱的料理。这道菜基本是一锅炖，比较典型的是放一些牛肉、小猪肉，有时候也会放鸡肉，总会有的是卷心菜、土豆、胡萝卜还有香肠，包括又红又辣的香肠和有茴香味的猪血糕。虽然每个地区的口味不尽相同，但正是炖菜将葡萄牙人的饭桌联系在了一起。
三、葡萄牙移民饭桌的基本食物谷物和米饭
葡萄牙人是欧洲吃米饭最多的人群，远超过西班牙人和意大利人。西班牙的肉菜饭和意大利的调味饭在全世界到处都是，可葡萄牙的米饭却被忽视了。值得一提的是，葡萄牙的海鲜饭很是华丽：饱满的大米饭加上拌了香菜，充满蒜味儿的番茄汁，再加上一大盘海鲜——龙虾、蟹、蛤和虾，美味又满足。
四、会产生选择障碍症的超过品类：酒
不管你是喜欢干红干白，还是哪一种水果香味的酒，在葡萄牙都能得到满足。葡萄牙夏天的酒来自翠绿的西北，浓郁的红酒和果香十足的白酒来自杜罗河、达奥和阿特连茹，汽泡酒来自拜拉达，甜如蜜的甜白来自塞图巴尔，还有传奇的波特酒和马德拉岛的葡萄酒。
以上就是移民葡萄牙后哪些美食一定不能错过的主要内容，希望葡萄牙的移民朋友们可以将所有的葡萄牙美食品尝一遍。如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣，或者单纯想要投资葡萄牙房产，欢迎大家与移民取得联系，我们将为您提供贴心的移民、购房服务。
大热潮的葡萄牙购房移民 申请居留权所需文件介绍
欧洲一直以来都深受国内人士欢迎，自从葡萄牙推出购买50万欧房产黄金居留计划后，葡萄牙购房移民成了国内移民市场最大的热点，深深吸引了国内富豪，办理葡萄牙投资的人士也日益增多，而且还是一人申请全家移民，葡萄牙护照可通行整个欧盟。机构每日都迎来大量的咨询电话，在这里同大家分享申请葡萄牙购房移民居留权所需要的文件。
葡萄牙移民申请居留权需要文件有
一、主申请人6个月有效的因私护照；
二、主申请人有效的短期申根签证；
三、主申请人价值不低于50万欧元的房产地契，或购房合同（诺成合同内陈述已付至少50万欧元）及房款支付凭单；
四、主申请人葡萄牙境内有效的私人医疗保险购买凭证；
五、申请人葡萄牙银行账户信息；
六、主申请人在葡萄牙税务局申请的税号；
七、主申请人无犯罪证明；
八、主申请人临时居留权申请书。
如果有附属申请人也要准备亲属关系证明；在葡拥有居所的证明；主、附申请人每人每年不低于6000欧元的生活保证金；无犯罪证明；家庭团聚申请书。对附属申请人无过高要求子女未满18岁，或年满18岁但仍未婚，且在葡萄学校就读，也可同主申请人共同申请。
葡萄牙购房移民葡萄牙房产证办理流程大汇总
近年来选择在葡萄牙购房移民的华人朋友特别多，至于选择葡萄牙作为移民目的国的理由，大家各不相同，但可以肯定的一点是，大家都是通过购房移民的方式来实现移民的，在办理葡萄牙购房移民的过程中，大家一定会经历的一个环节就是办理葡萄牙房产证。然而有许多朋友对葡萄牙房产证的办理流程不是特别清楚，下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
一、葡萄牙购房移民流程为：
1） 律师介绍律所以及黄金居留计划，客人向律师关注我们法规方面的问题；
2） 签署《税号担保人委托书》（会计事务所提供）；
主申请人及其配偶签署《税号申请担保人委托书》，若配偶不随同来葡，则需提前签署《税号申请担保人委托书》，原件由主申请人带到葡萄牙。（此过程客户需提供护照）；
3） 主申请人签署《授权委托书》，授权委托内容包括两个：房产的购置和过户；移民申请递送；
4） 随行的家庭团聚申请人签署的《移民申请委托书》（若未随行，由律师拟定，回国在葡萄牙大使馆签字做认证，原件需寄到葡萄牙；或本人来葡时签署）；
5） 主申请人签署《五年不出售房产声明》；
6） 交付会计师费用（详见费用清单）；
7） 开设银行账户
葡萄牙购房移民流程 填写一份《银行开户基本信息表格》，并签署《银行开户申请表格》（银行提供）。
提供英文住址证明（即身份证复印件及英文翻译件）、英文工作证明原件。
开户资料提供齐全后（即住址证明、工作证明、税号NIF），1周内账户将激活，并收到银行的确认邮件及账户信息，表示银行账户已经开户成功。银行会通过邮件发送客户网银用户名。
二、考察回国后办理事宜：
1、汇款过户事宜
1） 客户的委托律师做房产尽职调查，确认房产可交易，签署预售合同。
2） 应在定金收据中指明期限的前一周将房款、税款以及办理移民费用汇至主申请人在葡萄牙的个人账户。
3） 在过户之前，房产购置相关款项到账后，律师会确认金额并通知银行，客户银行注册的邮箱会收到一封转账授权，客户需要打印并签字扫描回复给银行。
4） 律师确认银行已收到签字的转账授权后，律师会预约缴纳税款，并预约开发商及公证处人员，1周内签署过户合同。
5） 公证处会将签好的过户合同做公证，并递交房产注册局作登记，一般在签署过户合同后的15个工作日内会拿到房产证，30个工作日内拿到房本，并可以在房产注册局官网查询（房产证上附有登录编码，该编码有效期为3个月，超出有效期需申请新的编码登录查询，每次申请30欧）。
6） 银行会在主申请人葡萄牙账户内扣取健康保险费用，并出具健康保险单给律师；过户后会出具银行证明（证明用于购房的超过50万欧元的资金来自欧盟境外）。
2、在国内准备葡语版双认证材料（详见双认证材料清单）。
以上就是葡萄牙购房移民葡萄牙房产证办理流程大汇总的主要内容，如果大家对葡萄牙购房移民项目感兴趣的话，欢迎关注我们，我们将为您提供详尽的移民咨询服务。
葡萄牙购房移民这些移民常识一定要了解！记得收藏！
不少申请人想要通过购房移民的方式移民葡萄牙，那么在申请葡萄牙购房移民项目前，申请人需要了解哪些移民常识呢？今天，移民就为各位投资人介绍下葡萄牙购房移民常识。感兴趣的投资人记得收藏喔！
一、葡萄牙购房移民持有葡萄牙房产
在葡萄牙可以购买多套房产，住宅、商铺都可以，数量不限制，但总价需要达到50万欧元，购房之前需要开好税卡和银行账户，购买房产时需要交纳8%的房产税，购买房产后，可以出租，出租第一个月的租金用于交政府税，出租的收益大约5%到6%。葡萄牙房产证上可以写的名字不限制数量，证明房产超过50万欧元的材料是购买合同，所以这个一定要保留好。
在申请人没有拿到葡萄牙永久居住身份之前不能出售房产，但可以出租。拿到永居后可以出售。另外拿到葡萄牙永居之前，申请人及其家属不可以在当地打工，如打工需要向当地移民局申请，但不用出示任何生活保障金。申请人及家人可以在葡萄牙工作、上学或经商，也可以在全欧盟国家居住上学和经商。
二、葡萄牙购房移民移民监
葡萄牙移民监：申请人第一年居住7天，之后每两年居住14天。主申请人满足条件后，全家都算满足条件。
入籍葡萄牙：持有居留证满6年，并通过基本语言测试(语言考试证明需要上课超过150小时)，未有刑事犯罪记录，即可依法申请入籍，领取葡萄牙护照。申请人配偶(结婚满3年)及未成年子女，可随同申请入籍，领取葡萄牙护照。另外，葡萄牙承认多重国籍。一般拿到居留签证需要56个月的时间。
三、葡萄牙购房移民亲属团聚
除了家人(配偶、孩子)可以入籍，双方父母超过65岁也可以申请办理家庭团聚居留，也可以办理探亲签证，每年可以签3个月的共2次探亲签证。
四、葡萄牙购房移民福利教育
葡萄牙临时居留持有者可为家人申请福利，其中包括和申请人一起生活的配偶，18岁以下的在葡萄牙上学的子女和申请人夫妻双方的父母及兄弟姐妹。
申请人可以享受医疗免费福利，子女教育是全欧盟国家中小学12年免费和公立大学免费，福利与本地人享受同样待遇，持有居留签证只是没有选举权和被选举权。
以上内容就是葡萄牙购房移民常识基本讯息。2019有意向购房移民葡萄牙的申请人需要了解清楚喔！
后悔办理葡萄牙购房移民，亲身经历告诉你关于葡萄牙购房移民的事情
办理移民大家一定要多听听别人的经历，老移民的话远比外行人所说的话要靠谱的多。随着葡萄牙购房移民的火爆，越来越多的申请人选择申请葡萄牙移民。在申请之前，建议大家看完这篇关于葡萄牙老移民亲身经历的文章，希望能够个大家一点启发。下面大家就随移民小编一起来了解一下后悔办理葡萄牙购房移民，亲身经历告诉你关于葡萄牙购房民的事情。
移民葡萄牙之前，对这个国家了解的不多，只是感觉移民政策比较简单，而且操作流程清晰，有完整的法案支撑，而且重点是，已经有很多国人移民过去了，心里还是比较放心的。至于葡萄牙一切也了解的不多，只是去考察房产的时候走马观花看了一下，当时的重心完全放在房子上，现在真是后悔死，当初要是对这个国家了解的透彻些，可能都不会移民过来。
1、里斯本并不像大都市
之所以选择在里斯本买房，主要还是考虑这个是首都，总归要有点现代化城市的感觉吧，结果是大失所望。这里不仅有坑坑洼洼的石子路，上世纪黑白电影里才出现的老旧电梯沿用至今，房龄估计有百年的建筑随处可见，一些好像上古时期的老爷车还能在大马路上跑的欢快。丝毫看不出这是一个海上帝国的首都，这也太落后吧，估计上海倒退20年也比这里现代化。
2、政府机构办事效率堪忧
不知道效率慢是不是欧洲人的通病，反正里斯本的很多机构办事真的是能急死个人。其实从移民葡萄牙的时候就应该有所感受，从递交材料到获批就等了有大半年的时间，即使已经获批，等着制卡的时间就又等了近两个月，首次一年有效期的居留卡拿到的时候只有十个月了，这也太坑爹了。另外，定居生活的时候去水电煤过户，开银行卡，开电话卡等等过程中，都感受到的那种慢腾腾，工作人员一点紧张感都没的。不过让我颇有点惊讶的是，不仅工作人员不急，排队的群众更不急，真的是，估计是习惯了。
有了这样令人后悔的移民经历，但接下来在葡萄牙的生活却是令人享受的。葡萄牙是一个历史悠久的国家，生活节奏很慢，时间观念在这里不是最重要的。这是一个能让灵魂得到自由的城市，它古旧，并不时髦。城市中也没有很多亮眼和现代化的新建筑，马路也不是那么宽阔，甚至还有破碎的石子路。当地的住房也并不光鲜亮丽，多是顺势而建的矮房子，既不高雅也不奢华，更像是历史和文化的交融。
葡萄牙的气候是我最满意的地方，这里的天气真的让人爱的欲罢不能。葡萄牙的天气只有两种情况，一种是下着不大的雨，另一种就是很大的太阳，而且晴天的时候基本是连云彩都看不到的，天空非常的蓝，蓝到好像被着色了一般。葡萄牙的雨一般都只在冬天才会下，但是也不会很湿冷，一般稍微厚一些的衣服就够了。而漫长的非雨季往往都是晴天，艳阳高照，空气清新，给人的感觉不要太好。
以上就是后悔办理葡萄牙购房移民，亲身经历告诉你关于葡萄牙购房移民的事情。这些事情是办理过葡萄牙购房移民的老移民给大家的，真实性是很高的。大家如果有意向申请葡萄牙购房移民，这篇文章的内容一定要参考一下，葡萄牙购房移民当真会让申请人后悔死吗？大家一定要仔细思量一下哟！关注我们、海外置业等相关事宜，欢迎关注我们。
移民在葡萄牙生活一定要会葡萄牙语吗
葡萄牙语是世界上第六大口语交流语种，全球共有2亿4400万人说葡语。同样的，葡萄牙语是使用率第五的网络语言，使用率第三的社交网络（如脸书和推特）语言，因此人们综合考虑将葡语定位为世界第四大语种，仅次于中文、西班牙语和英语。葡萄牙语拥有如此强大的影响力，那么对于葡萄牙移民来说，生活在葡萄牙一定要会葡萄牙语吗？下面移民小编就带领大家一起来了解一下这个问题。
葡萄牙语是葡萄牙的官方用语，虽说随着英语的普及，目前许多葡萄牙人也用英语交流，但对于长期生活在葡萄牙的移民朋友来说，学习葡萄牙语是非常必要的。例如：在葡萄牙工作，需要用葡萄牙语进行交流。在葡萄牙生活，会说葡萄牙语也是非常有必要的，这样才能更好的融入到当地的生活圈子中。
实际上，在度假区和更多国际大都市，如里斯本和波尔图的外籍人士可以通过学习当地语言的基础知识来获得。然而，账单，合同和许多日常任务需要理解葡萄牙语，理想情况下，个人应该在他们生活或工作的任何地方达到葡萄牙语的水平。要建立新的友谊，了解文化的细微差别，真正享受国家的一切，葡萄牙语是你尽快融入他们最好的因素。
在人们的家中，儿童的电视节目和电影都用葡萄牙语配音。在电影院里，儿童电影有两种形式，一种是葡萄牙语字幕，另一种是葡萄牙语。其余电影以原始语言显示，带有字幕，成人专注漫画。
在工作场所，可以肯定地说，如果您从事当地业务，那么您将使用当地语言。在这种情况下，不应该假设您需要使用当地语言进行交流，但是能够与客户和同事建立个人专业关系在葡萄牙工作场所非常重要。如果您在跨国公司或国际企业工作，您会发现经常使用英语。当地人的同事将使用葡萄牙语和英语双语，因此更多的职业选择将在国际层面向他们开放，能够与英语和葡萄牙语国家进行交流。
也就是说移民在葡萄牙生活一定要会说葡萄牙语，这样对于快速融入到葡萄牙当地的生活是非常有帮助的。同时多学习一门语言，对于个人发展的作用也是非常明显的。最重要的是入籍葡萄牙，大家需要通过葡语水平考试，提前学习葡萄牙语无疑是提前为考试做了准备。
以上就是移民在葡萄牙生活一定要会说葡萄牙语吗的具体内容，希望能够帮助到各位葡萄牙移民申请者。如果大家有意向移民葡萄牙，欢迎关注我们，我们将有专门的移民顾问为您提供咨询服务。
(一)葡萄牙购房移民常见误区
听说你对葡萄牙房产市场不太了解?以为房价很低，没有竞争力?以为租客很少，没有投资价值?下面我们就来为大家针对葡萄牙购房移民答疑解惑!
误区一：投资者都是中国人?
No、No、No!
根据仲量联行全新数据显示，目前在葡投资的人来自48个国家，占比非常高的前三位分别来自巴西、南非国家、土耳其和英国，而我们中国，都已经不在前三的范围之内，可见葡萄牙房地产在世界范围内的火爆程度。
而全新数据显示，葡萄牙短期投资在欧洲国家投资意愿中占比相当高，就在近日，西班牙投资者押注葡萄牙房地产，Merlin Properties在葡萄牙首都收购了Torre zen大楼。原来，葡萄牙可不只是受到中国投资人的关注，更是欧洲新宠呢!
误区二：房价涨速慢，没有投资价值?
No、No、No!
提到房价，不得不说，国内与国外像是有代沟一样，明明海外都在热火朝天的投资，坐享升值，国内却还误以为葡国的房价在原地踏步，还是用事实来说话。
下图是2012-2018年葡萄牙的房价指数，简直可以用“一路飙升”来解释了。尤其是2015年之后，房价指数几乎呈线性增长，预计2018年将突破120点。
如果这还不明显，再来看一组数据。下图为里斯本市房产各区域的价格区间，证明了我们目前房产市场的一个现状：升值空间巨大!
所以千万不要说房价涨速慢了，目前葡萄牙购房移民已经供不应求，看好时机尽快投资才是至关重要的!
葡萄牙购房移民办理流程复杂吗
近年来办理葡萄牙购房移民的人数越来越多，可以说葡萄牙购房移民目前已经成为了欧洲移民界的明星“产品”，其光环效应是非常明显的。既然大家都如此热衷于葡萄牙购房移民项目，自然也非常关心葡萄牙购房移民办理流程是否复杂这个问题。今天移民小编就来为大家解答一下这个问题。
葡萄牙购房移民的申请者在葡萄牙投资房产，主要需要缴纳房产交易税、印花税和房产市政税。据报道，从2018年起，葡萄牙市政房产税（IMI）可以在强制性付款日期前一次性缴清，这样对于葡萄牙房主，特别是葡萄牙购房移民的海外投资者来说，维持房产投资会更加轻松简单。据悉，2018年葡萄牙房产持有者还能够使用信用卡支付税款，简化支付程序。
葡萄牙房产市政税根据房子的位置、价格等而不同，一般城市为房产价值的0.3%0.5%，郊区为0.8%，具体由税务代表计算。据悉，目前共有160万名葡萄牙房主一年需要支付两次到三次的市政房产税，并且要等到七月和九月才能够确定税务方面的账单。而葡萄牙政府推出的Simplex+政策，将允许人们在强制性付款日期前一次性缴清市政房产税，该项措施适用于所有类型的纳税人（公司或个人）。
在2012年前，葡萄牙市政房产税共分为两个阶段付款：如果IMI的价格低于250欧元，支付时间为四月；如果超过250欧元，则在四月和九月支付。2012年之后，则分为三个阶段付款：前两个条件不变，如果金额超过500欧元则分为四月、七月和十一月付款。Simples+新政策实施之后，葡萄牙房主可以选择按照原来规定时间付款，也可以选择一次性缴清。
葡萄牙房产投资维持房产的成本并不高，对于葡萄牙购房移民的申请者来说，除了市政房产税，如果出租房产则还需要缴纳租金税。随着葡萄牙市政房产税缴纳流程的简化，对于海外投资者来说，持有葡萄牙房产将更为便利。整体而言，葡萄牙房产的出租回报率可达到净收益3%左右，而与此同时，葡萄牙房产还有着十足的增值潜力，投资价值十分明显。对于想要获得海外第二身份，并且稳定投资回报的申请者而言，葡萄牙购房移民可谓是较好的选择之一。
以上就是对葡萄牙购房移民办理流程复杂吗的答案，如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话，我们将有专门的移民顾问为您提供咨询服务。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《办理购房移民葡萄牙，一定用得上的文件清单》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过购房移民葡萄牙条件专题访问更多精彩移民内容。
