移民美国要具备哪些条件。
据掌握的数据来看，2014年美国共发出10692个EB-5投资移民签证，中国占了9128个，占比高达85.4%。并且配额在8月28日就被全部用完。
而根据以美国EB-5投资移民去年1万多个签证名额约3000至4000个家庭做简单测算(每个家庭投资50万美元)，去年美国投资移民涉及金额可能达到20亿美元。也就是说中国投资者大概向美国贡献了17亿美元的投资。
美国EB-5投资移民，指投资人必须对在美的投资项目贡献50万或100万美元(由项目类型而定)、两年内创造至少10个就业机会，投资人及其配偶、未满21岁的未婚子女就可以拿到美国永久绿卡。该方案由于条件清晰且门槛相对较低，被大量富裕阶层的移民申请者所青睐。
那么，专家表示，绝大部分中国申请人选择美国投资移民都是为了子女教育，而EB-5是美国所有移民签证类别中申请核准时间最短、资格条件限制最少的一种，很多中国投资者视其为移民美国的“快车道”。
优质项目推荐：
纽约市区域中心食品加工及配送项目耗资2.08亿美元，包括 EB-5资金8500万美元，该资金将帮助修建一个现代化全新的食品加工及配送中心，占地424,000平方英尺（约4万平方米），是纽约市最大的同类设施之一。新建综合楼将包括食品加工、仓储、配送以及Fresh Direct控股公司（下称“Fresh Direct”）的办公场所等空间。该公司是美国最大的综合性独立在线食品杂货商。项目位于纽约州政府所拥有的土地上，并被纽约市政府指定为一个专门的“工业商务区”。EB-5投资人获得充足的抵押品，形式为第一租赁抵押权和保证项目会完工的竣工保证书。
纽约市区域中心食品加工及配送项目有纽约市政府和州政府的参与，并将项目建在政府拥有的土地上，投资人所有的EB-5投资资金都安全地存放在银行的监管账户中，在I-526申请批准后才会放款，大大提高了绿卡及资金的安全性！
扩展阅读
(二)美国移民税务：EB-5投资人如何报税?
如今，EB-5投资移民已受到投资人广泛青睐，本文接着上文美国移民税务(一)继续和大家讨论RB-5投资人如何报税的内容，有感兴趣的可以收藏下来。
为何有些EB-5项目K-1审计表收入费用栏是空白的?
根据合伙企业的资本账户结余，即使有限合伙人本年度未获分配任何合伙企业的收入、收益、亏损或扣减，合伙企业仍须向年内拥有现金结余的任何合伙企业账目的所有有限合伙人寄发K-1表格。
因此，有些EB-5项目 ** 年尚未有收益或费用、或投资人资金还未从托管账户进入项目等原因，很多EB-5投资人收到的K-1表只显示项目的投资人的基本信息，收入费用栏为空白的。
收到有显示收益的项目K-1表，需要报税吗?
1)如果本人不在美国，或者学生签证F1身份在美不到五年，并且在美国没有其他纳税的收入，不属于美国税务居民。
当K1表上没有收益时，只需要留存K1。
如果K1表上有收益，项目合伙企业通常会按照税法中要求的为外国投资人预缴税的规定预缴所得税(规定的预缴税率可能高于投资人实际税率)。
如果K1表上有高的预缴税额，则投资人可按美国所得税率计算是否有退税产生——若有，可以申请税号去申报非美国税务居民所得税表，申请退税。
2)如果本人不在美国，但在美国境内有其他收入如美国出租房的房租等需要申报，则需要包括K1收益在内去申报非美国税务居民所得税表，按规定计算是否需要缴纳相应的所得税。
3) 如果本人在美国，学生签证F1身份在美超过五年，或其他签证身份如工作签证H1B，或商务/旅行签证在美连续三年天数超过183天(本年天数+1/3的去年天数+1/6的前年天数，加权加总超过183天)，虽然没有拿到绿卡，也是美国税务居民。
大家看到这里，对美国移民税务是不是有了更多的了解呢?如果还有不太明白的，可以继续关注下文~
美国移民：和EB-5投资人息息相关的三大核心问题
美国投资移民EB-5区域中心计划或将短暂延期至12月11日。一场只有47个工作日的加时赛又将紧张打响!如何才能在最短时间内，谨慎选择并投资一个适合自己的且风险小的项目呢?专家认为：弄清和EB-5投资人息息相关的三大核心问题，投资移民美国会更高效更简单。
一、 条件绿卡能否到手
看条件绿卡能否到手，最关键的是要看项目是否获得移民局的预先批准。如果一个项目已经获得了移民局的预先批准，这就意味着届时只要投资人个人申请文件无问题，就能顺利通过I-526审批拿到有条件绿卡。
二、 永久绿卡能否到手
永久绿卡能否到手，最关键的是看项目能否创造充足的就业。一般来说，如果一个eb-5项目的就业报告，已经获得了移民局的预先批准，这说明投资人在获取永久绿卡I-829去条件阶段的审批风险大大降低，只要投资人个人文件没有问题，后期项目运行过程中，如果没有重大改变，就可以顺利获得永久绿卡。
三、 项目借款方能否还款
判断项目借款方能否还款，需要综合考虑项目方实力是否强大、项目是否有可靠的退出机制等。如果一个项目能够同时具备以上优势，那说明该项目的还款风险相对较小，投资人最终获得返款的可能性相对较大。
【总结】无论投资人选择什么项目，最终的目的只有以上三个：获取条件绿卡、获取永久绿卡以及从项目方成功收到返款。目前，热销的DLJ四季酒店度假村项目，之所以受到投资人的热捧，就是因为该项目同时具有I-526全套申请文件和1.4倍充足就业已获移民局预先批准、以及由千亿地产基金DLJ集团提供两大资金池和第一顺位还款等众多集中优势。
【移民小贴士】DLJ千亿地产基金此前在全球已有192次成功辉煌的历史，其操盘项目的实力和选址能力不容置疑!此项目更是DLJ集团在波多黎各成功开发两个酒店项目之后，载誉而归在波多黎各开发的第三个旷世杰作，因此还获得了全球知名顶级品牌四季酒店集团两大巨头——比尔盖茨和沙特王子的破例投资。
美国投资移民EB-5法案延期，投资人当务之急该做什么
美国投资移民EB-5法案或将短暂延期到12月11日，且目前来看，这种结果的可能性极大。因此，EB-5投资最终涨价的时间节点，可能又将再一次推迟，这对EB-5投资人来说，可谓是一个利好消息。但EB-5变政涨价之狼仍然在不远处召唤，在这短暂的延期阶段，投资人当务之急最应该做什么呢?
冲刺抢占最后一趟50万美元美国移民加班车
专家提醒广大投资人：现有区域中心计划若延至12月11日，看似有2个多月，但实际上真正留给投资人的实际时间，只有47个工作日!这今后的47个工作日，或将是50万美元投资移民美国的最后一趟临时加班车!有意移民美国的投资人，真的要抓紧这最后一趟加班末班车的机会了!
快速锁定投资已获移民局样本批准的项目
I-526关作为美国投资移民的第一关，对投资人有着非常重要的意义，I-526能否申请通过，直接关系到投资人的美国移民条件绿卡能否成功申请。如果一个项目的I-526全套申请文件已经获得了美国移民局的样本批准，这说明移民局已经预先批准了这个项目，只要到时投资人的个人文件没问题，就能顺利通过I-526审批拿到有条件绿卡。此外，投资人申请等待时间或将大大缩短。
周全把控项目的投资风险和就业风险
美国投资移民EB-5项目有两大根本风险——投资风险和就业风险。这两大风险也是任何EB-5投资者都必须要知道的核心关键所在，因为投资款是否能收回、能否拿到永久绿卡，都和这两大风险息息相关。从这个角度出发，投资人选择EB-5项目时，就需要周全考量项目开发商实力是否强大、投资和还款风险是否较小、以及退出机制是否良好、就业创造是否充分等众多综合因素。
【小结】面对未来诸多变数，目前EB-5投资人当务之急就是赶紧行动，与时间赛跑，投资人早一天递件和打款，早一天获批，早一天赶上变政前的末班车，最终便会早一天加入国移民绿卡签证的排期队伍中，最大程度降低变政带来的风险。
【移民小贴士】目前，热销的DLJ四季酒店度假村项目，就是一个I-526全套文件已获移民局样本批准的且就业充分、投资和还款风险小的项目。该项目还具有千亿地产基DLJ集团亲自操盘、四季酒店参与投资， 1.4倍就业率、EB-5资金拥有项目资产的第一顺位抵押权，投资人享有第一顺位还款以及项目还提供两个还款准备金账户提供还款等其他众多集中优势。团购抢占DLJ四季酒店度假村项目的最后指标名额(团购截至9月30日)，敬请拨打
美国EB-5投资移民分析：EB-5投资移民的七大常见问题
美国EB-5投资移民分析：自1990年美国EB-5投资移民政策实行以来，美国移民局每年会发放一万张绿卡（包括美国EB-5投资移民申请人的家属）。据有效地数据显示：每年进行美国EB-5投资移民项目申请的人数，百分之九十以上都是来中国。因此，在国内产生的关于美国EB-5投资移民的问题也非常多。美国EB-5投资移民分析专家总结了以下七个常见问题，接下来，我们就一起来看看。
1、谁可以申请美国EB-5投资移民签证？
答：美国EB-5投资移民申请人必须是年满18周岁（要根据不同的EB-5项目的要求）的自然人，另外申请人必须要有合法的资金来源，没有历史犯罪记录，没有携带疾病等，满足以上条件即可进行申请。
美国EB-5投资移民分析
2、美国EB-5投资移民申请人必须有商业经验或者是最低教育水平，才能参与EB-5项目吗？
答：美国EB-5投资移民申请对于商业经验或者受教育程度都没有特定的要求，但是对于一些硬性的标准必须要满足，比如个人收入、净资产等。在向美国移民局递交移民申请时，需要无条件向签证官提供的合法资产的证明资料。
3、美国EB-5投资移民申请人必须要会讲英语吗?
答：这个在移民政策上没有明确的要求，所以不用在乎这一点。如果申请人自己懂英语当然是最好的，但是如果不懂英语需要雇用一个翻译人员，因为具有法律效应的投资项目都是英文版本的，所以在投资项目确定之前需要详细地了解项目内容。
4、美国EB-5投资移民申请人要多久才能拿到绿卡？
答：美国EB-5投资移民分析：从递交I-526申请到I-526获批期间的时间大约是2年。之所以时间较长，主要是因为美国移民局每年发放的签证数量只有1万个，所以会出现排期，当前排期推进到获得I-526档案号的申请人，只有获得签证指标的I-526获批申请人才能进入NVC阶段，并获得移民签证。持移民签证登陆美国后才会获得绿卡。当前获得移民签证的申请人的申请周期约3年。如果现在递交申请，周期将超过3年，具体要根据排期情况。
5、办理美国EB-5投资移民，申请人需要准备哪些文件？
答：每个美国EB-5投资移民申请人需要准备的文件一般要包含：资金来源类文件、个人身份类文件、个人经历类文件等。因为投资申请人的实际情况不同，所以需要准备的文件也会有一定的差异。
6、每年的美国EB-5签证类别有多少个EB-5签证名额？
答：美国EB-5投资移民项目每年会分配一万个签证给移民者以及移民申请人的家庭成员，必须为美国工人创建或保存至少10个全职工作。其中，有3000个签证是专门分配给投资美国移民局制定的区域中心的投资者。
7、拿到绿卡后，美国EB-5投资移民申请人必须住在EB-5项目所在地吗？
答：无居住地限制，这个在美国EB-5投资移民政策中有明确地提到过。
以上便是美国EB-5投资移民分析专家为大家介绍七点常见问题，如果想要成功实现美国EB-5投资移民，以上的内容不妨先了解一下。
什么人适合美国eb-5投资移民
中国一直以来都属于移民申请大国，出国移民项目众多也是大家有目共睹的，但是要选择一个好项目并不是那么容易的，那么，如何选择移民项目才是最好呢？移民专家为您解析。
人们移民的主观意愿无外乎两点：一、让子女享受世界一流教育资源；二、体验国际最完善的养老福利和医疗福利。各国移民项目各有所长，没有统一的好坏标准，适合自己的才是最好的。移民目的不同，移民项目就不同。
由于对申请人学历、经历、语言水平等方面要求较低，办理速度较快，美国EB-5项目一直被誉为快速移民美国的最佳通道。EB-5项目自1990年开始运营以来，帮助无数国人实现了移民美国的梦想，然而其存在的风险也不容忽视。
纽约市食品加工及配送中心建设项目耗资2.08亿美元，包括 EB-5资金8500万美元，该资金将帮助修建一个现代化全新的食品加工及配送中心，占地424，000平方英尺（约4万平方米），是纽约市最大的同类设施之一。新建综合楼将包括食品加工、仓储、配送以及Fresh Direct控股公司（下称“Fresh Direct”）的办公场所等空间。该公司是美国最大的综合性独立在线食品杂货商。项目位于纽约州政府所拥有的土地上，并被纽约市政府指定为一个专门的“工业商务区”。EB-5投资人获得充足的抵押品，形式为第一租赁抵押权和保证项目会完工的竣工保证书。
纽约市食品加工及配送中心建设项目有纽约市政府和州政府的参与，并将项目建在政府拥有的土地上，投资人所有的EB5投资资金都安全地存放在银行的监管账户中，在I-526申请批准后才会放款，大大提高了绿卡及资金的安全性！
美国EB-5投资移民系列问题之条件介绍
以下内容为收集整理，供大家学习参考！！
美国EB-5投资移民系列问题之条件。美国EB-5投资移民项目，1990年立法设定，每年有10000个签证配额，是美国移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一个便捷渠道。想要成功申请该项目，需要了解的不仅仅有美国EB-5投资移民政策、美国EB-5投资移民优势还有美国EB-5投资移民条件，下面就来集中看看相关美国EB-5投资移民条件的问题解答吧！
【条件】美国投资移民需要哪些条件？
主要还是年龄，资金，学历等等条件！
有以下六个方面的条件
1、必须拥有100万/50万（特区移民方案）美金的资产证明
2、必须年满21岁
3、不必有任何学历，经商或工作经验的背景
4、此投资可直接/间接（特区移民方案）创造十个工作机会
5、投资资金来源之说明，须证明投资款是取自正当来源，此可包括房产销售，债券股票，企业盈余，商业买卖，赠与和继承等。
6、主申请人前五年之所得税单。
【条件】美国绿卡申请条件最新消息是什么？
美国的顶尖教育历来是众多移民者争相竞往的主要原因，获得美国绿卡，也是获得美国教育的一大有利条件，而根据2020年美国最新移民法，美国eb-5投资移民项目绿卡申请的主要条件未发生变动。
美国绿卡申请条件最新消息显示，美国eb-5投资移民项目绿卡申请条件需要申请人投资50万美金到美国，同时解释投资资金的来源，其次是在美国能够直接或者间接创造10个就业机会。满足以上两个条件就可以申请美国绿卡，获得美国永久居留权。
关于美国绿卡申请条件最新消息，由于目前美国eb-5签证面临排期，虽不会受影响申请的接收，不过，今后绿卡的获取时间将会有所延长，有意者，尽量早作打算。
【条件】美国投资移民面试时是否有语言要求？
美国投资移民对投资者的学历、英文水平、工作经历等个人条件不作任何要求。
(二)美国EB-5的“再投资”什么意思?一扫投资人的重重谜团
美国EB-5投资移民是当今比较火热的投资方式，以申请简单、无语言要求等优势被投资人广泛关注。那么，美国EB-5投资移民里面的再投资指的是什么? 。
那么再投资的项目应该是什么?
根据美国移民局2020年6月14日更新的备忘录里要求，再投资的项目必须是与 * 次组成的新商业体经营范围一致，投资的项目必须有损益风险，项目必须有实际的商业行为。我们可以理解为，再投资行为是由投资人通过区域中心原始成立的EB-5商业体，按照当时申请的经营范围，为投资人甄选的合适的同属性项目。比如如果之前投资人选择的地产类项目，那么再投资所选择的项目也必须是房地产相关项目。
再投资将对投资人产生哪些影响?
针对已完成就业创造进而取得还款的项目，对EB-5资金再投资的行为只有一个根本的初衷，就是保证投资人可以拿到美国 * 绿卡，满足美国移民局对EB-5投资人资金必须处于风险之中的要求。因此，再投资的操作完全是为了保障投资人对获取绿卡诉求的利益。而对子女超龄而主动放弃绿卡的投资人，再投资并不是必须的行为。对于2014-2015年递件的90%投资人来说，经过移民律师在美国签证中心公布的审案进度预估，这部分投资人的排期时间预计为1-4年左右。因此，投资人可以根据自己的移民申请进度和情况作出适合自己的合理判断。
什么叫再投资的合理商业时间范围?
此外，美国移民局针对再投资处于风险状态还有以下要求：1)所投资的项目属于活跃的商业行为;2)资金必须要发生在合理的商业时间范围内。根据美国移民局的指示和业内专家建议，合理的商业时间范围指的是，从收到投资款开始起算6个月时间算是合理的商业投资范围。
如何选择再投资的项目?
基本上投资人在选择再投资项目的时候，标准跟 * 次甄选项目的原则一致，尤为需要关心的是返款能力问题。投资人切忌不要选择偏远地区盈利能力差，或者开发商资本实力弱运营能力差，以及项目未来价值评估低，不足以偿还所有债务的项目。选择一个优质的再投资项目，可以在保证投资人绿卡诉求的同时，保证本金的全额返还。所以项目的运营价值、项目方的资金实力以及项目的位置地段等都是十分重要的考量因素。
再投资发生后，中介应该起到怎样的作用?
首先，再投资的产生意味着原EB-5项目运作成功，开发商有 * 实力进行投资人EB-5本金的全额偿还。其次，再投资的发生是排期时代下的产物，再投资的操作只有一个目的，就是保证投资人I-829可以顺利解除，投资人拿到 * 绿卡。这并不是中介或者区域中心强加给投资人的选项和操作，这是投资人保障绿卡获得的必要选择。所有条款有法可依，有据可查，请投资人理性看待，切勿被谣言蒙蔽理智。
相信仔细阅读完以上美国EB-5投资移民内容的投资人会了解，再投资其实一点也不可怕。投资人并不需要谈其色变，而只要通过理智可观地分析，就能明白到底再投资是从何而来，到底是否会损害投资人的切身利益。只要看清事实，根据数据根据法律，相信大部分投资人都可以做出理智客观的判断。
(一)美国EB-5的“再投资”什么意思?一扫投资人的重重谜团
再投资是美国EB-5投资移民项目继去年移民局发布政策备忘录后产生的全新概念，随着排期问题已经跃然纸上，成为当前不少EB-5投资人不可避免的亟需解决的问题。 。
再投资指的是什么?
投资人两年条件绿卡期间资金必须处于风险中的注释
根据美国移民政策指示，再投资的定义即为：当EB-5投资人所投资的EB-5项目到达还款期限，或开发商实施提前还款，而此时您的I-829还未递交，为了保证投资人的资金满足美国移民局的要求，即EB-5资金“始终处于风险之中”，因此您需将资金进行再次投资项目的行为。
再投资概念从何而来?
美国EB-5投资移民项目从2015年5月开始，由于长期积累的签证配额不足、案件挤压而出现排期问题。排期成为美国项目中国大陆出生的投资人不可避免的问题后，由于EB-5借款方在规定时间完成EB-5资金的使用，并全额返还EB-5贷款，而此时投资人尚未递交I-829申请或拿到 * 绿卡I-829的裁决。为了符合移民局去年发布的资金在两年条件绿卡期间处于风险中的政策要求，就产生了再投资的概念。
究竟如何定义投资人资金是否“处于风险状态中”?
不少投资人会疑惑，既然I-829解除的条件是资金必须处于风险状态之中，那么什么才叫处于风险状态之中呢?有些投资人建议资金可以直接放在银行账户里，或者问律师是不是可以购买政府债券，或者在纽交所投资股票。答案是否定的。虽然美国移民局并没有非常明确地指明衡量风险的标准，但是他们明确了以上的操作方式不可行。资金放在银行账户不属于资金处于风险状态之中，购买债券不属于资金处于风险状态之中，投资股票也不属于资金处于风险状态之中。
不管投资人是否需要获取绿卡，作为中介公司都会完全尊重您的选择。我们在 * 时间与投资人进行沟通，并且多次的沟通只为了一个目的，就是保证投资人自己的利益。作为中介公司有义务对投资人进行沟通和提醒。
EB-5投资移民面试常见的问题有哪些呢?
EB-5投资移民一人申请，全家移民、无需语言、背景等优势是投资人热衷的投资方式。本文带来大家很关注的美国EB-5投资移民面试常见问题。
项目情况方面：
您投资的项目名称叫什么?项目的具体地点在哪里?项目的主要内容是什么?为什么选择这个项目?您的投资款是多少?投资期限多久?这个项目有还款担保吗?这个项目可以创造多少就业人数，项目何时完工?您了解这个项目对投资人的一般要求吗?项目的成本大概是多少?为什么要投资这个项目?您的移民律师是谁?5年后投资款收回有什么计划?
投资款来源方面：
您的50万美金投资款来源于哪里?您爱人名下的房产是您爱人购买的吗?什么时间典当的，有典当的文件吗?典当的房产在哪里?有这套房产的房产证吗?什么时间购买的房产，购买价值多少?房子多大，典当时的市值多少钱?放房子的钱从哪里来?买房子的时候您在哪里工作，那时候年收入和累积收入是多少?买房子的时候有无贷款?有足够的积蓄，为何要典当贷款?存折原件为何没有带来?您是如何转款的?您的投资款50万美金现在在哪里?您的投资款是什么时候从监管账户到项目方的?您的申请是什么时候获得批准的?
职业背景和家庭情况方面：
您的最高学历是什么?什么时候毕业的?简要介绍一下您的工作经历?请您介绍下您在公司的职位?公司是什么时候成立的?您在公司有股份吗?您公司的主要业务是什么?您公司近5年每年营业额是多少，净利润是多少?您公司的注册资本是多少?公司有多少员工，都有哪些部门?您的年收入是多少，有税单吗?您公司的地址和电话是什么?您的婚姻状况如何?您和太太如何认识?太太作什么工作，收入如何?您还有其他孩子吗?
移民意愿方面：
您为什么移民?您在美国有亲戚吗?计划什么时候入境?移民后您国内的事业如何打算?您到美国的生活怎么办呢?到美国有什么计划?您打算从事什么行业的工作?您打算到哪个州定居?您和家人之前是否有美国的拒签记录?您和您的家人被别的国家拒签过吗?您和您加入有过在其他任何国家和地区居住超过一年的历史记录吗?您和太太是否或曾经为党员?您和太太是否或曾经为政府官员?全家都去过哪些国家?
其实一般都会批，不过会刁难申请人的几个方面：
1、对EB-5投资移民项目的了解程度和自己在项目中的角色。
2、自己资金来源是什么要说的大致和递交的文件一样，有些申请人由于时间太久都忘记了
3、拥有传染疾病，非法滞留美国历史，党员身份，国家暴力机关工作背景，入伍记录，或者其他在不如实回答问题被发现的情况。
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