购房移民葡萄牙条件。
葡萄牙购房移民可以全家三代一同移民的项目，购置一定金额的房产，申请获批，获得葡萄牙临时居留身份，满足一定要求，可以申请葡萄牙永久居留权，也可申请入籍，尊享更为丰厚的福利待遇，畅游申根26国。
移民专家反馈，任何一个国家移民条件都不可能只有一个，接下来，就为大家仔细解读葡萄牙购房移民的相关规定。
移民申请条件
申请人自身条件：年满18周岁即可，没有资产、学历与商业背景等相关要求及规定。
投资移民条件：申请人在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产，投资维持五年，其中，投资款不需要解释其资金来源。
附属申请人条件：子女25周岁以下，其中18-25周岁的子女需要满足全日制在读，未婚，无经济来源等要求;父母，65岁以上，提供无罪公证和亲属证明，直接申请，65岁以下，则需要提供经济来源依靠证明等文件。
移民购置房产规定
移民专家指出，葡萄牙移民，对50万欧元购置的房产没有特别的硬性规定，投资人可以选择自己喜欢的不动产进行投资。
1、投资移民葡萄牙，购置的房产需要在50万欧元或以上;
2、房产可购多套，类型没有严格规定，可以购置公寓、别墅、商铺、写字楼、仓库、厂房、土地甚至葡萄酒庄园;
3、所购房产具有永久产权，没有时间限制，可世代传承;
4、获得葡萄牙永居身份或者入籍以后，房产可出售，否则不可出售，但可以出租。
5、葡萄牙购买房产需要缴纳印花税、物业税、房产交易税和增值税，出租的话，需要缴纳出租税，具体税费，要根据实际购置的房产类型以及价格决定。
移民监规定
第一年需住满7天，之后每两年住满14天。居住要求低，不需要放弃内地事业和生活。
审批时间规定
根据最新葡萄牙投资移民新政的规定，对于黄金居留的审批时间具有明确的规定。
1、相关部门必须在90天之内决定是否批准居留许可的申请;
2、相关部门必须在60天内决定是否批准居留许可续签的申请。
转永居规定
1、连续居住5年;
2、申请人葡语达到A2水平。
入籍规定
1、持黄金居留证满6年;
2、申请人葡语达到A2水平。
葡萄牙，优越的生活环境，有着无与伦比的高品质生活，实行12年免费义务教育，高等教育一流，实行全民受保医疗服务。这里不仅是养老天堂，也是为子女规划优质教育的平台，为子孙后代创造更好生活的开端。
如果您想移民海外，想为子女创造好生活，解决子女教育，寻求养老天堂，爱好旅游，热衷房产投资，最重要的是您满足葡萄牙购房移民申请的各项规定，那么葡萄牙是您的首选!
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(一)葡萄牙购房移民常见误区
听说你对葡萄牙房产市场不太了解?以为房价很低，没有竞争力?以为租客很少，没有投资价值?下面我们就来为大家针对葡萄牙购房移民答疑解惑!
误区一：投资者都是中国人?
No、No、No!
根据仲量联行全新数据显示，目前在葡投资的人来自48个国家，占比非常高的前三位分别来自巴西、南非国家、土耳其和英国，而我们中国，都已经不在前三的范围之内，可见葡萄牙房地产在世界范围内的火爆程度。
而全新数据显示，葡萄牙短期投资在欧洲国家投资意愿中占比相当高，就在近日，西班牙投资者押注葡萄牙房地产，Merlin Properties在葡萄牙首都收购了Torre zen大楼。原来，葡萄牙可不只是受到中国投资人的关注，更是欧洲新宠呢!
误区二：房价涨速慢，没有投资价值?
No、No、No!
提到房价，不得不说，国内与国外像是有代沟一样，明明海外都在热火朝天的投资，坐享升值，国内却还误以为葡国的房价在原地踏步，还是用事实来说话。
下图是2012-2018年葡萄牙的房价指数，简直可以用“一路飙升”来解释了。尤其是2015年之后，房价指数几乎呈线性增长，预计2018年将突破120点。
如果这还不明显，再来看一组数据。下图为里斯本市房产各区域的价格区间，证明了我们目前房产市场的一个现状：升值空间巨大!
所以千万不要说房价涨速慢了，目前葡萄牙购房移民已经供不应求，看好时机尽快投资才是至关重要的!
(二)葡萄牙购房移民常见误区
上文给投资人介绍了葡萄牙购房移民的误区，准备购房的小伙伴一定还存在其他疑惑，本文继续和大家探讨葡萄牙房产方面的误区，一起来看看吧。
误区三：租客太少，租房市场平淡?
No、No、No!
这一定是天大的误会!众所周知，葡萄牙的旅游业发展一路迅猛，直接带动了酒店业和短租市场的发展。根据网上住宿预订平台Airbnb的数据显示，里斯本是2018年airbnb上预订非常热门的城市之一，来自中东和非洲的游客数量几乎翻了三倍!
葡萄牙大城市的房屋租赁价格已经保持连续18个月上涨的趋势，在近一年里短租住宿价格保持着近30%的增长。
事实上，葡萄牙的短租出租回报率，已高达5.45%，比其他欧洲国家的回报率都要高!短租房源广泛的地区是里斯本，在Chiado，Bairro Alto，Santa Maria Maior旅游中心区，15.1%的房源都用于旅游短租。
但这只是在政府正式登记的数据，如果按照Airbnb上的数据显示，预计当地有22%的房源都在进行出租。所以，您还担心房子没人租，价格低?事实告诉您：这是不存在的!
误区四：房产年代久远，质量并不高?
No、No、No!
提到葡萄牙，很多投资者印象中葡萄牙房产是老旧的，历史久远，底蕴丰厚，实则不然，除了受政府政策保护的房产区域，葡萄牙大部分房产都属于典型的欧式格调，精装修，现代化。
除了具有吸引力的装修与格局，周边名校云集、人文环境优越、生活设施完善、交通发达等地缘价值也可以满足不同需求的人士，总之，自主选房模式开启，根据您的需求，每个房产是VIP“量身定制”。
葡萄牙购房移民市场潜力在目前看来虽然已经非常火爆，但是还有很大的升值空间，投资收益也将随着市场的不断升温而水涨船高。
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