【www.ym16.com - 移民葡萄牙有什么条件】
2017年至今，国家陆续在二线城市开展限购政策，社保、户口、名下房产数量等都成为购房的门槛。同时，随着限购政策的逐渐趋紧，二手房市场也同样加入限买、限卖的境地!但中国大多投资者都是聪明的，他们不光拥有投资者敏锐的嗅觉，更加具备长远的眼光格局，他们改变投资目的地，面向国际房产。很多国内申请人开始选择葡萄牙购房移民项目，那么葡萄牙买房和国内买房有何不同之处呢？
葡萄牙购房和国内的区别
一、面积算法不一样
国内房屋计算的是建筑面积，既包括住房使用面积、墙体占用面积，也包括了公摊面积，楼道、阳台等都计入其中。大多数国家地区计算的是实用面积或使用面积。
如中国香港采用的是实用面积，等于建筑面积去除公摊面积的部分。
而美国纽约、英国伦敦等使用是使用面积，等于实用面积减去墙体占用面积，也就是真正能够使用的住宅面积。
三种面积之间的关系是：
建筑面积 > 实用面积 > 使用面积
而葡萄牙购房，是没有公摊面积的，实际套内面积则是使用面积，性价比更高。
二、产权不一样
中国的“房产”和“地产”其实是分离的。土地为国家所有，住户只有土地使用权，普通住宅产权为70年，期满可以自动续期，商住两用房屋产权多为50年，需要缴纳一定比例的土地出让金进行续期;国外多为永久产权，如葡萄牙购房，房屋的买卖包括土地，产权是永久的。
三、精装VS毛坯
国内购买房产，大多都为毛坯房，室内的墙面以及地板，卫生间和厨房都需要自己装修完成，买房后装修也是“麻烦”的开始……
葡萄牙购房，都是为精装修房产，厨房以及卫生间都是装修完毕，室内地板墙面也是装修好的，只需购买可移动的家具，比如：沙发、床等就可以入住了，方便快捷，省去了装修的很多麻烦。
四、购房后福利不同
国内购房，要考虑的因素有很多，比如是否靠近学校，是否是学区房，周围看病是否方便等。不同地区的房产价位也是千差万别。
但选择葡萄牙购房移民项目，满足50万欧的金额要求，一家三代则可以同时申请欧洲身份，获得葡萄牙居留身份享受当地福利。无需再为学区房、看病等发愁，当地免费公立教育以及医疗，还可以免签26个申根国，说走就走，享受更高品质的欧洲生活。
精选阅读
移民葡萄牙，黄金居留、永居护照身份有何不同
根据葡萄牙移民局SEF最新数据显示，截至2020年7月底，已经有9015位主申请人携15431位附属申请人一起移民葡萄牙。其中，有8487宗申请是通过购房移民方式获批，占比高达94%！但众所周知，不管是在葡萄牙购房移民，还是通过其它方式移民，都并不是一步到位拿到永居身份，而是会先拿到「黄金居留身份」。那么，黄金居留、永居、护照，这些身份究竟有什么不一样？黄金居留身份移民葡萄牙的申请人，首先获得一年有效的居留卡，续期后获得2年的居留卡，之后每两年续期一次，每次获得2年的居留卡。因此，为了居留卡获得顺利续期，申请人第1年需在葡萄牙住7天，随后每2年需住14天，连续或累计住满均可。但根据葡萄牙《2020年国家预算法》，从2020年4月1日起，首次颁发的黄金居留卡有效期将会从原先的1年增加至2年，其后按照2+2+2……的方式续签。而拥有葡萄牙黄金居留身份也可享受与当地居民同等福利，包括：购买医疗保险后享受相应的医疗服务，随行子女免费接受公立学校12年义务教育直至18岁；在葡萄牙自由工作、经商；免签畅游26个申根国家等。永居身份既然是不能一步到位拿到永居身份，那么就要申请人满足相关申请要求后申请。申请葡萄牙永居身份需要申请人满足以下要求：1）投资期足5年，且房产的金额满足投资要求2）通过葡语A2测试，可以使用基本的葡萄牙语进行沟通而成功申请并获得葡萄牙永居身份以后，就无需再受居住时间要求的限制。护照作为欧盟成员国之一，拥有一本葡萄牙护照不仅可以免签/落地签全球180多个国家和地区，还可以自由在其他欧盟成员国中定居、生活、学习和工作，并享有当地的社会福利。申请葡萄牙护照前，无需先申请永居身份，可以直接申请护照。申请葡萄牙护照需要满足以下要求：持有葡萄牙合法居留身份满5年，居住在葡萄牙无犯罪记录需通过葡萄牙语A2测试需尽可能多地向葡政府证明已与当地建立紧密的社会联系，如参加当地社区活动、在当地学习语言等而在最近，葡萄牙议会通过了国籍法修正案提案，提案允许非葡籍的父母其中一方在葡境内合法居住满1年后，在葡萄牙出生的孩子可申请葡萄牙公民！说了这么多，究竟如何移民葡萄牙？申请要求主申请人年满18岁在葡萄牙投资购买价值28万-50万欧元以上房产，投资期5年提供生活保障证明：约6000欧元/每人无犯罪记录
葡萄牙买房流程，移民葡萄牙优势有哪些？
近年来葡萄牙买房的申请人越来越多，这不仅仅是因为葡萄牙购房投资少，而且能够得到的回报率也是不错的。为了让大家更好地移民。下面，小编就为大家介绍葡萄牙买房流程，移民葡萄牙优势有哪些？希望看到这篇文章的人能够有所收获！
一、葡萄牙买房流程
1.申请人签署准备业务测试材料，提交业务申请；
2. 申请人去葡萄牙检查房地产，与律师见面，并且付定金，签订购房合同；
3. 申请人返回中国后，需要将剩余的房款和房地产交易税转到律师的监管账户；
4. 申请人准备所有材料来申请葡萄牙移民居留权，一般来说，两个月内就能批准；
5. 申请人获得居留权五年后，移民律师将提供申请永久居留服务。
二、移民葡萄牙优势有哪些？
1.简单的流程
尽管葡萄牙是欧洲国家，但其移民政策中的购房流程非常简单。申请人不但可以在提交三个月后回复，而且该移民政策没有年龄限制，不会调查申请人的背景。
2.优质生活
事实上，葡萄牙气候宜人，风景秀丽，特别适合享受生活，当然养老也是可以的。不但如此，葡萄牙也是一个沿海城市。申请人可以在葡萄牙散步，冲浪，享受轻松的休闲时光，体验缓慢的生活。
3.免签证国家
由于葡萄牙是申根国家。葡萄牙的移民可以进入例如德国和意大利所有申根国家。如果拥有葡萄牙护照的话，可以免签证进入世界上165多个国家。
以上便是葡萄牙买房流程，移民葡萄牙优势有哪些的全部内容。葡萄牙买房如今非常便宜，而且便捷，非常值得入手！致力于帮助申请人更快好省地留学、移民、置业，是您最好的管家与帮手。
葡萄牙买房移民政策_葡萄牙买房移民方式
目前葡萄牙买房移民逐渐成为欧洲最耀眼的移民项目，但是仍有不少申请人不是很清楚该项目的政策、方式。今天移民就为大家介绍下葡萄牙买房移民政策、葡萄牙买房移民方式。感兴趣的朋友跟随小编来看看吧！
一、葡萄牙买房移民政策
如今欧洲买房移民市场竞争激烈，后起之秀希腊也不断奋起直追。但是葡萄牙买房移民这一老牌移民项目仍就以自身巨大的优势保持着自己的吸引力。只不过相对希腊买房移民25万欧元的金额要求，葡萄牙买房移民的50万欧元更加的高，对一些较高端的客户有更大的吸引了。而且葡萄牙房产近年来涨势明显，首都里斯本一些地区可以说是寸土寸金，在房产价格持续上涨的大背景下，葡萄牙买房移民申请者中投资客的比例在显著增加。
二、葡萄牙买房移民方式
虽然大家平时都在说葡萄牙买房移民，可能很多申请者认为移民葡萄牙只有这一种方式，但实际并非如此，移民葡萄牙有多种方式，但是最受申请者喜爱和关注的就是买房移民了，而且葡萄牙买房移民也是最简单，最方便，最快捷的方式，买房之后不仅可以获得移民葡萄牙身份，更是可以获得可观的投资收益。数据显示，在最新的总共6159名获批申请者中，通过购置房产获得身份的申请者总数为5816名，占比94.4%，也就是说几乎所有的申请者都会选择买房获得葡萄牙移民身份之一途径。不过除此之外，还有332名申请者选择通过存款的方式获得身份，另有11名申请者通过创造至少10个职位获得身份。
以上资讯就是葡萄牙买房移民政策及葡萄牙买房移民方式。2019有意向买房移民葡萄牙的朋友，可以联系我们。移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
买房移民葡萄牙有哪些风险？
葡萄牙移民项目最为火热的项目就是买房移民了；那么买房移民葡萄牙项目中存在哪些风险呢？其实，任何投资移民项目都存在一定的风险。所以投资人在决定之前一定要慎重考察，以免后悔莫及。接下来就和小编一起来看看买房移民葡萄牙有哪些风险吧！
一：买房移民葡萄牙选择中介
1.小心中介网站
很多申请者相信自己亲手搜索出来的东西，所以绞尽脑汁在网上查看各家中介的相关信息。选择中介还是需要自己多加辨别，从资质、口碑、服务、成功案例等角度多方面评估。
2.不要轻易相信朋友介绍
还有一些深陷葡萄牙买房移民骗局的源于朋友介绍。如果是亲朋好友还好，最害怕的是你所谓的好朋友只是表面的朋友，他们经常通过赚取介绍金的方式来获取利益。
3.陌生华人搭讪
很多陌生人会主动问你是否来买房，他那里渠道，有质量好又便宜的房源，这时候就需要警惕了。他们很有可能是想趁着葡萄牙买房移民市场火热趁机捞取一把，后续服务完全没有保障。
二：买房移民葡萄牙房产
要说投资移民葡萄牙，大多数人首选的都是买房。而葡萄牙买房移民操作起来也简单，只需要在葡萄牙境内购置价值不低于35万欧元的房产就可以获得签证。但申请者也需注意购房过程中存在的葡萄牙移民风险，房子买在哪里其实是非常重要的。在投资移民葡萄牙中，房产的地理位置很大程度上决定了房产未来的升值空间，同样的钱花出去，5年后转手出售时是赚，还是赔，赚多少就是个值得考虑的问题。葡萄牙移民新政策买好房子显得至关重要。很多说葡萄牙移民后悔的很大部分都是出自房产上。投资移民葡萄牙风险在购房上申请者要注意以下几个方面：
1、房产差价大，水分高；
2、房源综合位置不好，质量不优；
3、存在房产纠纷；
三：买房移民葡萄牙费用
1.葡萄牙房产税的问题
担心不良中介从税费中赚取费用。其实这点并不需要担心。葡萄牙房产税是确定的，并且有税费清单，到时候中介收取了哪些费用，多少数目都一目了然，投资者只需要去官网查询就可知晓。
2.律师费用的可变性
葡萄牙买房移民过程中律师费用是必不可少的，有些申请者会认为中介的律师会比当地找的律师费要贵，其实并不其然。律师费的收取是有标准的，为房产总价的1%或者1.5%。大多都是1%，再加上增值税。
3.房产费用
要说葡萄牙买房移民骗局费用之三就是房产的费用，房产是否含有大量的水分，是否有很大的差价。这点就需要看找的中介的情况，有些不良中介确实会存在这种情况的，所以申请者要小心一些。
以上就是买房移民葡萄牙存在的风险。尽管现在买房移民火热进行中，但小编仍需提醒各位投资人理性投资，慎重选择，安全可靠第一。，可联系我们在线顾问，移民很高兴能为您提供安全，便捷，优质的一体化服务！
葡萄牙买房政策如何_买房移民葡萄牙项目优势
葡萄牙自然风景优美，气候宜人，也是欧洲最早推出移民法案的国家之一。成为众多申请人最爱的移民国家。葡萄牙最火的移民项目莫属葡萄牙买房移民项目，投资人数更是逐年增长！那么葡萄牙买房政策如何，买房移民葡萄牙项目优势有哪些？今天，来为您整理了相关葡萄牙买房移民资讯。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
一：葡萄牙买房政策如何？
1、主申请人年满18周岁；
2、无犯罪记录；
3、没有在申根信息系统中有任何被拒绝入境的记录；
4、没有在移民局整合的信息系统中有拒绝入境的记录；
5、投资维持5年以上，可申请永居；
6、居住要求：第一年住7天，之后每两年共居住14天。
7、 购买价值不少于五十万欧元的房地产。
二：买房移民葡萄牙项目优势
1、获得葡萄牙居留签证，等于获得26个申根国家自由居住权；
2、投资者可在任何申根国自由定居、学习、投资、经商和生活；
3、投资者在获批5年居留许可之后，对他在葡萄牙境内必须居住的时间无硬性要求，不影响投资者在内地的生活和工作；
4、无移民监的规定也使葡萄牙成为了欧盟国家中对居住要求最低的国家；
5、被誉为是西方文明的发源地，悠久的历史和独特的地中海自然风光吸引着全世界的游客，是世界顶级的度假天堂。
以上内容就是葡萄牙买房政策如何，买房移民葡萄牙项目优势相关资讯。看完以上买房移民葡萄牙资讯，各位申请人都了解清楚了吗？
如何在葡萄牙贷款买房_葡萄牙贷款买房条件
最近不少朋友咨询：葡萄牙买房可以贷款吗？答案是当然可以！那么申请人如何在葡萄牙贷款买房及葡萄牙贷款买房条件又是什么？今天移民就来为大家介绍下葡萄牙买房贷款相关资讯。希望小编的整理资讯有帮助到您！
一、葡萄牙贷款买房条件
1）葡萄牙贷款买房申请人必须年满18周岁以上（一人申请全家获批：孩子需18岁以下，超过18岁的需在读）；
2）在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产；如房产价格超过50万欧元，超出的部分可做按揭；如多人共同拥有一处房产，若平均每人名下房产价值超过50万欧元，也符合要求可分别提出申请；
3）在葡萄牙存入2万欧元的全家生活保障金；以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
4）无任何犯罪记录，无被任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境记录。
二、如何在葡萄牙贷款买房
现在葡萄牙的房价一直在稳定上涨，没有太大的起伏，各大银行对贷款申请人的要求也越来越宽松。贷款时间最长到50年之久，以便减轻客户每月偿贷的负担。在葡萄牙贷款买房，可以以极低的利率进行银行贷款。普遍在1%1.8%之间。
葡萄牙贷款买房注意事项
1、葡萄牙贷款买房还款期限
葡萄牙传统贷款业务的期限最长是50年，主要针对30岁以下的年轻人。还款的最后年龄不可以超过75岁。
2、葡萄牙贷款买房贷款额度
葡萄牙传统贷款额度是房产价值的90%，银行会先进行房屋估价，之后批准评估价位90%的贷款，如估价100，000欧元的房产，银行的贷款是90，000欧元，其于的10，000需申请人自己支付。
不过，现在有些房地产商会和银行商定给予客户100%的贷款，甚至有些银行在调查客户的收入状况以后，对有能力偿还的客户给予110%的贷款额。
3、葡萄牙贷款买房贷款利息
葡萄牙贷款买房每个贷款项目的利息指数都不一样，虽然每个项目的利息每年都在上涨，但是我们还是要尽量选择一些上涨率不高的项目。
一般分类为，利息3年不变、5年不变、或10年不变。选择合适的贷款利息，可以减轻我们的偿贷压力。
以上就是如何在葡萄牙贷款买房、葡萄牙贷款买房条件相关资讯。大家都清楚了吗？想要了解更多葡萄牙买房移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供优质服务！
葡萄牙买房移民流程_移民葡萄牙有哪些坑
最近，葡萄牙买房移民项目大热。当地葡萄牙房产市场好的房源更是难求。然而许多申请人由于过于心急，导致踩雷移民哪些坑中。那么葡萄牙买房移民流程具体怎么样？移民葡萄牙有哪些坑呢？今天，移民为大家整理如下，希望有帮助到需要的朋友们！看完您就能明白了！
一、葡萄牙买房移民流程
1、葡萄牙买房移民提供免费咨询，签订服务协议及委托书；
2、葡萄牙买房移民准备签证及文件，组织葡萄牙地产之旅，实地看房；
3、葡萄牙买房移民客户前去葡萄牙观察，签订购买协议合同，付出定金；
4、葡萄牙买房移民准备、考核购买房产商业、法律文案并代理流程；
5、葡萄牙买房移民管理房产交易交易、存案、过户等事件；
6、葡萄牙买房移民客户申请质料齐全，递交葡萄牙移民局申请永世居留签证；
7、葡萄牙买房移民等候4－6个星期，得到居留签证，安排客户落地。
二、移民葡萄牙有哪些坑需要注意
1、葡萄牙移民总费用
葡萄牙移民政策是所有欧洲买房移民国家中最先火起来的，而且称得上是条款最完备，法律最健全的移民政策之一了。虽然葡萄牙移民政策规定了多种获得移民身份的方式，但是最受申请者青睐的无疑就是买房移民了。葡萄牙买房移民的总费用大致分为几个部分：
1）葡萄牙买房的费用：葡萄牙买房移民要求申请者需要购置不低于50万欧元的房产，按照当下的汇率计算，大概在400万人民币左右。
2）葡萄牙买房税费等杂费：除了买房的费用之外，还有一些税费，律师费等杂费，总共的花费还要再加上小几十万。同时还要注意的是，葡萄牙居留卡的换卡费用也是不低的，目前的换卡费用在小几千欧左右，未来的价格可能会稳中有降。
2、葡萄牙移民的审批情况
很多申请人都吐槽葡萄牙移民的审批速度太慢，这主要是因为申请这个项目的人数过多，移民官审理不及，同时，由于之前审理工作一直全部由移民总局负责，而后来才出现因为人数过多而导致堆积情况的出现，最后移民总局将审批权下放到各个地方移民局，速度有所加快。当下，从葡萄牙移民局每月公布的获批数据来看，中国申请者每月的获批人数大概在40人左右，讲真，这个速度的确是有点慢的。
上述内容就是葡萄牙买房移民流程及移民葡萄牙有哪些坑需要注意。投资人需要注意以上需要注意的坑，理性投资！想要了解更多葡萄牙买房移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
葡萄牙买房移民弊端，移民葡萄牙有哪些利处？
最近葡萄牙买房移民项目，深受全球投资人士的青睐。在欧洲众多移民项目中，葡萄牙投资移民凭借自身优势成为热门移民项目。那么葡萄牙买房移民弊端有哪些，移民葡萄牙有哪些利处？今天，来为您介绍下相关买房移民葡萄牙资讯。有兴趣的朋友不妨一起和小编来一探究竟吧！希望以下内容对您有所帮助！
一：葡萄牙买房移民弊端
1）移民葡萄牙审批低效
随着申请人数的逐年增加，葡萄牙移民局暴露出的问题也越来越多，黄金居留许可审批慢等问题一直广受诟病。虽然为缓解压力，葡萄牙移民局已经进行内部调整，但是面对火热的葡萄牙买房移民申请，移民局依旧显得人手不够，导致效率低、审批慢。
2）移民葡萄牙存在的语言问题
葡萄牙是非英语国家，在葡萄牙讲的是葡萄牙语，如果葡萄牙移民在当地不能讲葡萄牙语，那么在当地生活多少会遇到一些沟通方面的困难。另外，葡萄牙移民想要入葡萄牙国籍，必须要参加葡萄牙语考试，达到A2水平，因此无论是要尽快地融入葡萄牙移民生活还是入籍，都必须要学习一些葡萄牙语。
葡萄牙买房移民条件有哪些？移民葡萄牙难吗？
有关注葡萄牙买房移民项目的朋友，应该都知道葡萄牙移民项目条件要求低、政策宽松，在欧洲买房移民项目中是性价比之最啊！至于不少申请人疑惑移民葡萄牙难不难？今天，移民就为大家整理了葡萄牙买房移民条件相关资讯。看完您就清楚了！
一：葡萄牙买房移民的条件有哪些？
1、申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录；
2、需要在葡萄牙购买价值35万欧元或以上的房产；
3、在葡萄牙存入2万欧元的全家生活保障金；
4、主申请人为非欧盟公民。
二：移民葡萄牙身份的维持和续签
1、葡萄牙身份维持
申请人获得葡萄牙签证后，需要维持身份，那么就需要满足基本条件，五年内房产不得出售，因为房产是和身份相挂钩的，另外还需满足移民监的需求，即：第一年需在葡萄牙住满7天，此后每两年住满14天，五年后申请永居身份。
2、申请葡萄牙入籍
申请葡萄牙入籍，申请者需要满足的基本条件为：持葡萄牙居留签证六年，申请入籍时投资者还需达到A2水平的葡萄牙语要求，期间不要出现任何不良记录。
以上就是葡萄牙买房移民条件及移民葡萄牙身份维持和续签相关内容。总之，从硬件条件来看，移民葡萄牙并不太难。2019想要移民葡萄牙的申请人可得抓紧机会喔！如果有疑惑不懂的问题，可以继续浏览，我们很高兴能为您提供优质服务！
葡萄牙移民在葡萄牙生活，买房和租房哪个更合适
近年来随着出国移民潮流的不断兴起，越来越多的国人朋友选择去海外定居生活，葡萄牙作为欧洲非常火爆的移民项目，近年来吸引了不少的中国人定居于此。那么选择去葡萄牙定居的葡萄牙移民们，在葡萄牙生活，买房和租房哪个更合适呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
近年来随着葡萄牙经济的不断发展，葡萄牙房产的价格也出于不断上涨的趋势，越来越多的葡萄牙移民朋友选择在葡萄牙租房子居住，进而导致葡萄牙的租赁市场供不应求。那么在葡萄牙定居的移民朋友，买房和租房到底哪个更合适呢？下面我们就一起来看一组对比案例吧！
一对年轻的夫妇想在葡萄牙城市中心找一间T2的房子，按照80平方米大小计算，预计30年内还清贷款。根据14个不同银行的每个月贷款还款金额比较，在里斯本租房每个月的价格为1118.67欧元，而买房每个月的支付价格为1204.16欧元（1074.44欧元贷款+129.72欧元税费和物业费），差价为85.49欧元，租房要比买房便宜8%。
在法鲁租房每个月租房的价格为438.93欧元，而买房每个月的支付价格为499.68欧元（403.69欧元贷款+95.99欧元税费和物业费），差价为60.75欧元，租房要比买房便宜14%。
在波尔图租房每个月租房的价格为676.53欧元，而买房每个月的支付价格为571.45欧元（482.88欧元贷款+88.57欧元税费和物业费），差价为105.09欧元，买房要比租房便宜16%。
在科英布拉每个月租房的价格为432.27欧元，而买房每个月的支付价格为407.13欧元（334.13欧元贷款+73欧元税费和物业费），差价为25.14欧元，买房要比租房便宜6%。
通过以上一组买房与租房在不同地方的对比，我们可以得出结论：除了里斯本和法鲁以外，在葡萄牙买房的性价比普遍比租房要高。所以还是建议葡萄牙移民朋友们，如果是准备在葡萄牙长期定居的话，买房子还是最合适的。再加上近年来，葡萄牙旅游市场的火爆，葡萄牙的短租市场收益是很棒的，您在葡萄牙投资的房产，也可以出租来赚取收益哦！
以上就是葡萄牙移民在葡萄牙生活，买房和租房哪个更合适的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民或葡萄牙房产感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《在中国买房和在葡萄牙买房有何不同？》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过移民葡萄牙有什么条件专题访问更多精彩移民内容。
