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葡萄牙作为欧洲四大买房移民国家之一，一直以来都以简单高性价比深受中国投资移民者的喜爱。想要顺利获得葡萄牙移民身份，看似非常简单，但对于葡萄牙移民流程等基本问题上还是了然于心为好。下面就为大家来细说葡萄牙买房移民申请流程及注意事项。
一、葡萄牙买房移民申请流程
要说葡萄牙移民流程，总的来说还较为简单，不过随着申请人数的增多，案件的积压，审批时间在这几年内有较大的变化，可能需要更多的耐心等待审批：
1、针对个人实际情况评估移民资质，和中介签约
2、先办理旅游签证前往葡萄牙考察房产，决定购买后与开发商签订合同并交付定金;
3、在葡萄牙银行开户并办理税号，同时需要委托律师、签订正式合同并进行公证;
4、回国后按要求付清购房尾款，同时办理房产买卖交易、手续以及过户手续
5.、准备申请材料，由律师提交移民局申请首次的居留签证。
二、葡萄牙买房和国内的差别
同样都是买房，但在葡萄牙购房和国内购房还是有很大的差别的。想要顺利获得身份，除了葡萄牙移民流程要了解之外，还需注意一些细节问题，比如买房过程中的注意事项。
1、葡萄牙移民买房律师很重要，而国内并不需要。在葡萄牙，律师需要负责买房过程中的诸多事项，比如调查房产实际情况，有无抵押，有无房产纠纷等等情况。在葡萄牙买卖房产，没有律师是万万不行的，这笔钱也没有办法省。
2、葡萄牙买房需要先支付定金，申请人看好房子，谈好价格后，需要先支付一定比例的定金，然后回国后支付尾款；
3、需要现在葡萄牙办理银行账号同时还需办理一个财务税号，以方便资金的转移，所有的资金的转移都必须有这个税号才能办理。
其实，葡萄牙买房移民申请流程和操作都还算简单，安全性也高，只要多加以注意，顺利获签的成功率还是非常高的。葡萄牙移民流程中也有中介全程跟随，只要找对中介，基本上不太会出什么差错，但买房关系着未来的生活，所以房子一定要选择好。
扩展阅读
葡萄牙买房移民流程及需要注意事项是什么？申请人必看！
对于刚刚关注喜欢葡萄牙买房移民项目的朋友，可能不是很清楚葡萄牙买房移民项目流程及需要注意事项。不过大家不用担心，今天移民就来为大家整理相关资讯，希望以下资讯有帮助到需要的朋友们！
一、葡萄牙买房移民流程是什么？
在葡萄牙购房主要流程如下：在葡萄牙购置房产，首先需要签订一份约定买卖协议，在该协议中，当事人承诺在限定期限内签订一份最终的买卖协议。该协议需要列明交易的主要条件，也会首期付款的内容。通常情况下，首期付款金额由当事人协商，一般为房价的10%~30%。签订该约定协议后，需要在既定的日期办理房产所有权证，该日期即为该房产转让的日期。为了出具所有权证，在签订证书之前，必须缴纳房产转让税和印花税。有时，首期付款是在签订约定买卖协议和签订最终协议之间支付的。总体来说，最终协议签订时，需要全额支付款项。
二、葡萄牙买房移民注意事项
1、在葡萄牙购置房产需要做好建筑物的调查，这点非常重要。因为葡萄牙房子多为二手房，可能会存在很多潜在的隐患和缺陷，这点需要专业人士来检查，这毕竟会影响到居住的质量和房产的实际价值。
2、葡萄牙买房移民条件中明确说明房产的最低价格不得少于50万欧，但实际办理过程中所需的费用远远不止这些，因为还需考虑到后期的税费、第三方费用、中介服务费用等等。
3、葡萄牙买房移民过程涉及汇率的汇换，所以申请者对汇率方面也需要多加关注。
以上就是葡萄牙买房移民流程及需要注意事项相关资讯。各位申请人需要注意以上资讯，可以做好相应的移民准备！如果您有疑惑不懂的地方，可以继续浏览；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
葡萄牙购房移民流程注意事项
葡萄牙购房投资移民近年来越来越受中国投资者的青睐，那葡萄牙购房移民真的可靠吗。下面小编为你解析葡萄牙购房移民注意事项，希望对你有帮助。下面一起来看看葡萄牙购房移民流程注意事项吧。欢迎阅读。
在众多移民方式中，购房移民属于低门槛、低风险的项目，不可控因素较小，但是任何投资项目和投资方式都可能存在一定的风险，自然不是说葡萄牙投资移民风险很高，而是说在葡萄牙购房所收获的效益风险。
购买葡萄牙价值50万欧元的房产，并持有5年的时间，即可获得葡萄牙的房产。在5年后，倘若所购买的房产增值了，收效颇丰，对于投资人来说是 * 优的结果。但是倘若购买的房产贬值了，虽然绿卡是到手了，但是经济付出却更大。因此，同样是购房移民，在选择房产上还是要谨慎小心一些，有三大原则需要投资者谨记!
一是要选择那些优秀的、具有升值潜力的房产。
这类房产出租率高，升值空间大，相对来说比较保值， * 也可以得到保障。
二是要对房产开发商做出详细的调查。
要清晰了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性、历史成交纪录等方面的信息，确保开发商的实力和诚信。这些可以寻找适当的外籍律师帮忙验证、查询。
三是要选择有经验且合法的移民机构办理。
一定要选择有实力、有信誉的权威移民机构，以帮助投资人对房产开发商做详细的尽职调查，了解所需的各类信息，同时移民机构 * 好是亲自去葡萄牙考察过房产，这样才有真正的实战经验。只有对葡萄牙房产市场有足够真实的了解，才能帮助投资人选到 * 具投资潜力、 * 安全的投资项目，投资人不能仅凭开发商或中间人士的宣传资料，就草率决定投资。所以选择有经验的移民机构，是投资人挑选优质房产的保障之一。
葡萄牙买房移民注意事项科普
葡萄牙买房移民对于投资者来说不再陌生，发达的经济，一流的教育水平，已让其成为许多人移民欧洲的 ** 。移民者仅需购买价值50万欧元的房产，即可获得葡萄牙“黄金居留签证”。购房移民的申请过程、要求材料都很简单，审批时间从申请到批准只要两个月的时间。对众多国人来说，在葡萄牙购房，还必须要了解一些购房需要注意的问题。
50万元在葡萄牙可以买到哪种房?
葡萄牙购房移民政策中50万欧元以上房产的详细含义是：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产;如果购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上，是合格的;如果三个申请人或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。
用途是投资还是自住?在哪里买?
房产如果用来自住，则要考虑子女上学等实际情况，建议投资里斯本大区的房产，除了里斯本市中心，周边区域如辛特拉，阿兰特茹等近郊房产同样也是优先选择，因为这些房产在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备优势。有居住需求的投资者一般也会将教育作为选房的首要因素。
如果不是自住，也就是移民不移居，那么建议投资里斯本的一些高端公寓或商铺，以及一些度假区/度假村包租管理类的房产，这类房产收益相对较高。以阿尔加维和里斯本周边度假性质的房产来说，投资收益每年达3-5%左右，这些包租协议都是3-5年一签，投资者不必担心中间的市场变化状况。
在葡萄牙买现房还是期房?
葡萄牙的新房跟我们通常认为的新房有一些区别。葡国的新房分两种，一种是彻底新造的，例如政府会推掉老旧、废弃的房子，在原址重新建造新的房屋。而更多的是将原有的老建筑保留外观，内部全部拆空重建改造。葡萄牙是个历史悠久很有特色的国家，为了尽可能地保留自己的特色，政府一般不会允许改变外观，而选择内部重建，这样的房子虽然外观看来有些陈旧，但是内部 ** 是全新全功能的。
以投资为目的的客户也可以考虑购买期房，毕竟从投资的角度而言，期房都是一个更具性价比的选择。友情提醒下大家，无论选择现房还是期房，都要把房子的地段列为 ** 关键的考虑因素之一。投资者应根据该地区的人口结构、与地区配套设施的关系以及交通出行等方面判断项目地段的优劣。
怎么评估葡萄牙房子价格?
在葡萄牙进行房产交易，一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。至于新房与二手房， 主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价，如有需要，可聘请国际的测量师行评估市价，以减低投资的风险。 而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题。
此外，在葡萄牙购房时还要关注欧元汇率的波动情况。相比于国内购房，汇率的波动也会成为海外购房价值的一大变数，人民币对该国货币的升值或贬值都会影响到房产的价值。现在欧元走势回暖，因为广大投资者们应当能及时抓住投资欧洲房产的黄金时期。
葡萄牙买房移民政策是欧洲较早推出的国家之一，移民葡萄牙，感受非凡美景的同时，更能享受投资收益，社会福利等多重收益。投资者对葡萄牙房产的兴趣已经加强，这与葡萄牙的资产“物有所值”相关，近期，经济复苏的葡萄牙也带来了多重利好消息，与您一起来看看吧。
移民葡萄牙流程注意事项_移民葡萄牙条件
葡萄牙移民政策宽松，办理移民周期短，成为不少投资人喜爱的葡萄牙移民项目。而且移民葡萄牙可以享受很多当地社会福利待遇，那么移民葡萄牙流程注意事项是什么，移民葡萄牙条件有哪些？今天，很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！希望以下资讯对您有所帮助！
一：移民葡萄牙流程注意事项
葡萄牙投资移民最为主要的就是找到一家完全正规的中介以及房产经纪人，这一点很难找，但是能够找到业务熟练的经纪人，能够在移民过程中方便很多，还能够帮助你沟通卖主房屋的价格。
最好是找房源信息完整，价格透明的房源，能够防止受骗。对于房屋的价格一定要防止私下交易，一定要按照交易合同上的金额如实的缴费，如果比合同上缴费多的就是骗局，房屋的屋主可以减少交税的金额，这样对于买家而言是很吃亏的。
特殊渠道不应该信，应该听从房屋律师的意见，保守谨慎的选择。
二：葡萄牙移民申请条件
主申请人年满18周岁;
无犯罪记录;
购买50万欧元以上当地房产;
投资维持5年以上，可申请永居;
居住要求：第一年住7天，之后每两年共居住14天。
上述内容就是移民葡萄牙流程注意事项，移民葡萄牙条件相关资讯。看完上述移民葡萄牙相关内容，各位申请者都了解清楚了吗？想要了解更多葡萄牙移民资讯，可以关注官网；可以继续浏览或给我们留言；很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
买房移民塞浦路斯需要注意事项及流程
塞浦路斯买房移民自从出台以来，广受国人的喜爱和关注。由于政策优势及性价比高，成为申请人眼中梦想移民国。那么买房移民塞浦路斯需要注意事项及流程是什么？接下来和移民来看看吧！希望以下资讯能够对您有所帮助！
一、买房移民塞浦路斯确定房产
这一点不仅针对塞浦路斯，在全世界各地购买房产移民时都需要事前进行充分的了解与评估。
二、买房移民塞浦路斯聘请法律代表
在塞浦路斯购买房产之前应该确切的了解塞浦路斯的房产法律，应聘请当地专业的房产律师作为自己的法律代表，在最大程度上确保自己的权益。
三、买房移民塞浦路斯调查房产文件
在塞浦路斯购买房产时，任何卖家都需要向投资人以及其律师提供该房产的所有权证明、土地规划和建筑许可证、税费收据等。
四、买房移民塞浦路斯全面了解塞浦路斯的房产相关税
根据塞浦路斯最新的房产税费修正案，在塞浦路斯购房时需要缴纳房产增值税、印花税以及资本利得税。房产增值税是按照购买房产时签订的合同中的价格计算的，根据塞浦路斯最新的房产税费修正案，5%的增值税税率适用于第一个二百平米以下的房产，根据建筑系数确定的面积则需要征收标准税率；塞浦路斯政府要求印花税需要在签署合同三十天后加盖印花税章，逾期将被征收小额罚款，目前塞浦路斯的印花税是按照购房价格的不同进行分级征收的；资本利得税是按处置不动产收益的20%进行征收。
五、买房移民塞浦路斯签合同须认真
在买卖双方正式签署销售合同之前，投资人一定要协同自己的律师认真的阅读分析合同的每一项内容，确定无误后方可签字并按照合同中约定的金额全款或是贷款部分支付房款，在缴纳房款以后投资人一定要向卖方索要付款收据以及银行账目情况的原件。
以上就是买房移民塞浦路斯需要注意事项及流程。大家都了解了吗？想要了解更多买房移民塞浦路斯资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
葡萄牙投资移民注意事项
很多人士会选择葡萄牙移民，其中常见的移民方式就是投资移民，那么办理葡萄牙投资移民的须知事项有哪些呢?和小编一起来看看葡萄牙投资移民注意事项吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
葡萄牙投资移民须知事项
* ，投资看趋势，房价是关键!
在2015年上半年之前，搜索葡萄牙买房投资趋势，几乎看不到积极向上的词语，一般都是下降了多少百分点，房价环比分别下降了多少百分点。但是不得不说房价的涨幅或者跌幅就要看国际形势了。
自2016年开始，葡萄牙房价上涨，买到就是赚到这样的报道连绵不绝。数据显示，2016年葡萄牙房地产交易总投资为13亿欧元，主要投资领域是写字楼，虽然只占总投资总额的44%，但此领域年增长幅度 * 大。进入2017年才刚过去不到半年的时间内，葡萄牙房地产业界的成绩喜人。
据葡萄牙房地产业界150个企业的综合信息分析数据表明，供给房源进一步减少，而需求量则持续增加，或将呈现供不应求的趋势。在房产的买卖和销售上，里斯本、波尔图和阿尔加维三个城市地区的需求量持续增长。
据统计，葡萄牙银行对全国房产的平均估价为1081欧元/平方米，比9月份增加了0.5%，比去年同期增长了3.8%。相比去年同一时期，葡萄牙北部和阿尔加维地区的不动产增长速度 * 明显，分别增长了4.5%和4.8%。对准备在葡萄牙买房移民的人来说是 * 的利好消息。
微博搜了下关键字，关于“葡萄牙买房移民”纷纷出现了“豪宅篇”，“ * ”这样的字样。举个栗子：占地面积1800平米，共计3层，四房三卫，还自带花园、泳池、桑拿。价格在255万欧元左右。可见葡萄牙房价回暖，是壕们的大目标。
第二，葡萄牙城市环境是否适宜生活?
投资移民须知道的第二件事情，当然是了解葡萄牙的环境啦!(如果不准备常年住在葡萄牙，偶尔做一个时髦的候鸟族也是个不错的选择)，之前也有提到过，葡萄牙是世界公认适合养老的国家。环境好，阳光充足，风景美丽，气候宜人的地方中国也有，比如云南，桂林，西宁，海南岛……
但葡萄牙的好环境当然是相对于中国一线二线城市来说啦，记得有一期《奇葩说》的议题就是《奋斗的城市空气越来越差，要不要离开?》，先不说辩题是否有深层含义，站在环境污染角度来说，葡萄牙相比北上广还算是比较好的。毕竟在《2016年环境指数报告》中国被点名了,有一半以上人口暴露在超标的各种粉尘&可吸入颗粒物中，俗称PM2.5!
但是葡萄牙在《2016环境优秀指数》排名第七位。这份数据公布于美国耶鲁大学有较强的权威性。由此可见，葡萄牙适宜居住是真的。
第三，邦海外助你黄金移民!
根据2012年9月出台的新移民法，在葡萄牙投资购买一定数额房产可以获得居留，这一规定让置业与获得欧盟居留变成了现实。
申请条件：根据葡萄牙官方 * 新发布的移民政策，投资居留的申请者满足以下申请条件，就可以快速通过审批——(1)申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录;(2)在葡萄牙购买等值50万欧元或以上的房产。
项目优势：(1)审理速度快， * 快30天获批;(2)平均每年只需住满七天，自由往来中国和葡萄牙;(3)申请手续简单快捷，无需证明资金来源，无管理经验、学历、语言、年龄要求;(4)投资房产风险低，稳定收益，永久产权、世代相传;(5)一人申请全家三代七张绿卡。
葡萄牙买房移民办理注意事项，申请人需要注意！
由于自身是非葡萄牙人，对葡萄牙这个国度的房屋市场以及购房流程不甚了解，很容易莫名跳入不知名地陷阱里。这对于申请人来说，是灾难性的。那么，要如何避免这些陷阱呢？下面，小编为您介绍葡萄牙买房移民办理注意事项。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙买房移民问题
1、葡萄牙买房移民申请过程中的问题
葡萄牙买房移民需要购买50万欧元以上的房产。但是申请人要想成为葡萄牙公民，50万欧元是不能解决的，因为葡萄牙买房移民 <
2、葡萄牙买房移民中的房价问题
由于葡萄牙近年来房价上涨较快，以前50万欧元或者可以买比较大的房子。现在如果要买同面积的房子需要更多的钱，有些像旅游业发达的地区地方价格更高。所以说，申请人要是想要便宜一点就需要早点行动，或者买偏僻一点地方。
二、葡萄牙买房移民解决方法
1、葡萄牙买房移民需要多对比
在国外做中国人买房生意的，绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司。这些中介公司在为我们提供“一条龙”服务便利之余，同时无法确保不会发生例如随意抬高房价猫腻的行为，导致中国买家成为“冤大头”。所以，提醒申请者的是，可以多找两家中介，在当地货比三家。
2、葡萄牙买房移民需要考虑地段
其实，“地段、地段、还是地段”是全球通行的购房法则。即便是葡萄牙购房移民，也是买好地段的房产比较有好。中国买家往往被中介一带到当地，就迫不及待地看房下定金。对于这些房子以后的保值能力、到底值不值这个价却无暇顾及。
花大钱买房移民葡萄牙是一件慎重的事情。对于买房的各方面都要考虑再三。这样，才能选出适合自己的房子。若您对海外移民感兴趣，欢迎关注。是优秀的上海移民公司，将为您提供专业、优质的服务。
葡萄牙境内驾驶注意事项
移民葡萄牙关注葡萄牙移民攻略：【1.葡萄牙开车靠右行驶，左边超车。】右边超车者罚款不少于1000欧元。葡萄牙高速公路有三条车道，超车时使用中间那条车道。如果夜间需要下车检查或维修，需要穿反光外套。如果车坏了，需要打出三角警示灯，否则会被处以罚款，如果所租车辆不具备此设备，则由租车公司来支付此款。
【2.晚上行驶注意过往马车。】如果有乘客下电车或其他公共交通工具，且下车的地方没有车站，司机需要为这些乘客让路。尽量在高峰期避免在市中心驾驶。
【3.开车时使用于机会被处以600欧元的罚款，随于扔垃圾则处以300欧罚款。】如果你无视警察、压白线闯红灯，你可能会丢掉你的驾驶执照。
其他需要注意的问题：
问：发生事故了怎么办?
答：索取另一方的姓名地址和保险细则，等警察来处理，不可以离开现场。
问：葡萄牙对安全带有要求吗?
答：车内所有乘客都必须使用安全带。12岁以下或者身高低于1.50米的乘客不可以坐前排，同时必须使用儿童安全用座椅。
问：葡萄牙高速公路标识是什么样子呢?
答：葡萄牙高速公路的路标都是以字母A为开头的。
问：葡萄牙燃油费是多少?
答：98无铅油1.377欧元。95无铅油/0.996柴油为1.258欧元。使用信用卡付款会被扣额外费用。
问：葡萄牙酒驾的规则?
答：司机血液内酒精度不得高于0.5%，否则会被处以超出1000欧元的罚款，同时还会被带入监狱。
问：我需要携带什么文件?
答：关于车辆和保险的文件。旧版欧盟驾驶许可证。
问：我可以使用国内的驾驶执照吗?
答：司机需持有国际驾驶许可证和己认证的驾驶执照翻译件。
问：葡萄牙有付费路段吗?
答：葡萄牙大部分公路都需要收取过路费。里斯本和塔霍河南岸的连接路段也要收费。但是这里的风景也是极美的。
问：葡萄牙的限速规定是什么？
答：城区每小时50公里;郊区每小时90公里;高速公路上每小时120公里(最低限速为每小时40公里);汽车拖车限行每小时70/80公里;便衣警察和雷达设备会监视车速。
问：葡萄牙最低驾驶年龄是多少?
答：驾车最低年龄限制是17岁。但是年满23岁才允许租车。如果你的驾龄少于1年，你会领到上面标注数字90的黄色限速车贴，指明你的车速不能高于每小时90公里。
问：葡萄牙的紧急电话是多少?
答：紧急服务112。
问：在葡萄牙我应该如何停车?
答：如果你在非指定地点停车，你的车会被扣押一个月至一年。面对车流停车是违法的。在里斯本，你需要凭借蓝区停车许可证才可以停车。这个可以从警察处免费领取。
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