【www.ym16.com - 新移民过语言关经验】
wof的中文意思为“磨损”，在新西兰一般都是车需要过的，因为车属于消耗品，但是现在新西兰有的人支持租房子也要过wof，这该怎么评定。
这件事还要从新西兰绿党提出的“房子也要过wof”开始说起，在绿党提出这个提议以后新西兰房产投资者联合会的执行官便质疑该项决定，其表示“私人业主在新西兰提供了逾八成的出租物业，我们是否真的认为一项让出租物业更难且以更昂贵价格租房的政策，能够改善租客的租金承受能力和提供更多选择？”这个质疑其实是很合理的，毕竟新西兰出租的房子实在是太多了。但是绿党的领导人却不这么认为，她甚至希望这项法案能尽快的通过，通过之后如果有人不遵守的话就采取强制执行的手段，届时所有没通过该项法案要求的房主都不能将自己的房子租出去！
要知道现在新西兰由于超高的房价，许多在奥克兰这种一线城市奋斗的年轻人已经买不起房子了，所以他们只能租房子生活，如果这项法案真的通过了并且会采用强制执行的手段，那么到时候是不是会有许多人因为买不起房子又租不到放纵而面临露宿街头的问题？有人说这么想太严重了，其实一点也不。新西兰的这项法案一旦通过的话，房屋主人必然会耗费许多时间来办理各种手续，这样就等于变相的拖慢了出租的流程，而在这一段时间里不知道会有多少需要租房子的人由于种种原因要重新租房子；而因为需要走相关的流程，屋主人就不可避免的会花钱修缮自己的房子，综上，时间的浪费与租金的涨价最后都要那些需要租房的租客来承担，那么租客又招谁惹谁了呢？
虽然是政党之一提出的想法，但是就目前的情况看来，惠灵顿的多数老百姓还是不赞同这项提案的，认为绿党纯粹是在无理取闹。所以具体什么时候会施行这一项提案，这项提案会不会通过还是有待商榷的。
要小编说啊，房屋过wof这件事真的是有点没事找事了，谁闲着没事会给自己的房子做个磨损鉴定呢？
小编推荐
惠灵顿出租房过WOF只有两处通过？
惠灵顿是新西兰首个接受租房WOF的城市，但是根据之前报道，惠灵顿市议会出租房“安全检测”计划的实施结果是很差强人意的，在从开始实施的前六个内，只有两处房屋进行了“安全检测”并通过，一处位于Mgaio，另一处位于Johnsonville。
六个月，只有2个房屋通过，对于这个结果，惠灵顿市政府负责住房问题的议员Brian Dawson略显失望，却一点也不感到意外。他认为，该计划推出的时机不对。市场面临着供应低和需求高的矛盾。房东没有意愿把通过“安全检测”当作一个招揽租客的营销手段。事实上，现在，房东不怎么需要宣传自己的房子，只要挂在TradeMe上，很快就有人租走了。一位议员把该计划失败主要归咎于房源紧缺的租赁市场。而协助开发该计划的房屋研究人员则表示，这也显示了自我监管很少会奏效。
如果您的房产通过了评估，则会通知市议会。出租房的检查资格有效期为三年。也许政府给出租房WOF检查是为了安全着想，认为很有必要，但是房东真的愿意买单吗？英国留学不一定选热门专业
移民英国留学多数人会挑选金融、商科等热门专业，促使这些专业入学竞争反常猛烈，更有甚者为申请某个热门专业，不惜奋斗数年。与其花费大量精力、财力，不妨换个角度，挑选与热门专业相关的边缘专业，既能提高入学成功率，又能规避就业时热门专业人才饱和的风险。同时，英国教育结果证实，挑选有用型专业，对于将来就业会更有关心。
潜力型专业：环境专业、都邑计划
随着工业化和都邑化进程的加快，对生活质量的评判不再局限于物质财宝的增长，人类对生活环境的质量要求越来越高，特别是近些年国内环境改善的呼声愈发强烈，这使得环境、都邑计划等专业人才越来越“吃香”。
新兴型专业：体育治理、卡通动漫
体育是一个产业，在西方国家，体育治理专业人才是体育产业的强劲推手。中国虽然是体育强国，但体育经纪人才刚刚起步，有很大的进展空间。近年来，动漫产业吸引的受众越来越多，但目前我国普通存在原创不足、题材单一、缺乏竞争力、缺少专业人才的情况，学习该专业在国内进展的空间特别宽广。
紧缺型专业：会务治理、护理专业
随着国际、国内会议越来越多地在各大都邑召开，对国际性专业会务治理人员的需求不断凸显。护士在欧美等地奇缺，而且护士在国外的薪水很高，对于留学后想在国外进展的学生来说，护理专业是一个不错的挑选。
当然，每个人更应该依据自身喜好和所学专业来挑选适合自己的学校专业，但第一应明了在英国留学挑选很热门的专业，相对就业来说就会比较的困难。
羡慕希腊健康的地中海式饮食？但不一定适合你
我们都知道希腊的地中海式饮食很受广大人群欢迎。不仅食物绿色健康而且搭配合理，对身体有很多益处。近日，来自英国东安格利亚大学的科学家发起了一项最新研究，旨在观察地中海饮食模式和锻炼能否改善人的大脑功能并降低痴呆症风险。
地中海饮食来头可不小，已被联合国教科文组织列为人类非物质文化遗产。其更被营养学家广泛推荐，被认为有预防心血管疾病、改善妊娠期糖尿病、有效降低前列腺癌风险、降低空气污染相关并发症风险、减缓银屑病进展等多项好处，现在又与降低痴呆症风险相连。地中海饮食真像网上流传的那样，有那么多好处吗？其背后的科学依据是什么？有必要严格遵守地中海饮食吗？
对预防心血管疾病有效果
“这几年，地中海饮食在世界范围内的相关饮食健康排行榜里，均处于前列。”广东省中医院临床营养科医生许欣筑介绍说，“目前对采用地中海饮食习惯的人群进行的研究比较多，结果发现这类人群患上心脑血管疾病、神经退行性疾病、肿瘤等的风险相对较低。根本原因在于地中海饮食的食物组成比较合理、科学。”
地中海饮食泛指希腊、西班牙、法国和意大利南部等处于地中海沿岸的南欧各国的饮食风格。它强调吃水果、蔬菜、全谷类、橄榄油、豆类、坚果和香料；每周至少吃几次鱼和海鲜；家禽、鸡蛋、酸奶和奶酪要适量，红肉和甜食要少吃，同时保持心情愉悦和身体活动。
“地中海饮食通常选用当季或是当地食材，保持了食物的新鲜度，营养成分会更高。而且基本上很少进行精细加工，不添加过多的添加剂，保持了食材的原汁原味。”许欣筑认为，现在的食物深加工程度太高，破坏了食物原有营养价值，过量甚至违规添加添加剂，长久将对健康产生负面影响。
地中海饮食能预防心血管疾病，这是否有科学依据？“从营养素角度来看，地中海饮食以植物性膳食为主，富含全谷类、大量的蔬菜水果豆类，膳食纤维高，对预防消化道方面的肿瘤有积极作用，植物性食物含植物固醇较丰富，它可拮抗动物胆固醇，对预防心血管疾病有较佳效果。”许欣筑进一步分析道，“地中海饮食还提倡多吃鱼，少吃红肉。深海鱼富含多不饱和脂肪酸，可降低人体的密度脂蛋白胆固醇，从而降低脑血管的发病风险，这是该饮食的一大特色，也是心脑血管营养治疗的一个原则。”
不适合消化道功能欠缺
既然地中海饮食对身体有这么多好处，是不是每个人都可以遵守呢？
“所谓‘一方水土养一方人’，由于基因、种族、环境不同，每一地方的人都有不同的饮食习惯。地中海沿线国家的人进食地中海饮食，也是遵从当地饮食习惯来选择食物的，并没有具体的食用量。” 许欣筑强调，我们应从遵守自己国家的饮食习惯出发，取地中海饮食搭配精华，选择适合自己的进食方式，而非刻意追求地中海饮食模式。
她特别提到《中国居民膳食指南》（以下简称《指南》），指出其跟地中海饮食模式非常接近。“我国在制定居民膳食指南时，参照了很多国际上先进的饮食结构，并进行合理调整。比如推荐吃谷薯类、蔬菜水果，降低红肉食用量，适当提高水产类食物含量。”
《指南》为2岁以上的所有健康人群提出6条核心推荐，包括：食物多样，谷类为主；吃动平衡，健康体重；多吃蔬果、奶类、大豆；适量吃鱼、禽、蛋、瘦肉；少盐少油，控糖限酒；杜绝浪费，兴新食尚。每天的膳食应包括谷薯类、蔬菜水果类、畜禽鱼蛋奶类、大豆坚果类等食物。平均每天摄入12种以上食物，每周25种以上。
许欣筑并不提倡全盘照搬、刻意追求地中海饮食模式。她说：“地中海饮食的核心之一是食用橄榄油，这在我国全面推广不大现实。除了价格贵之外，橄榄油烟点比较低，并不适合国人的煎炸烹饪方式。”
有没有不适合地中海饮食模式的人群？“地中海饮食中偏植物性的食物比较多，如果消化道功能欠缺，例如胃溃疡、短肠综合症等人群，难以吸收太多植物性食物，长期食用会导致营养不良。小孩子胃肠和消化功能发育不成熟，且处于生长发育期，需要丰富的蛋白质食物，也不建议刻板选择地中海饮食。”许欣筑说。
此外，对于肾功能不好的人群，脾胃消化功能弱的老人，可对饮食进行改良。比如把全谷类的食物打磨成粉，烹饪时煮得更加细软，这样就有利于消化吸收。此外，对于肾功能不好的人群，在控制蛋白质摄入量的同时更强调优质蛋白质的摄入比例，故需要一定程度限制植物性食物的摄入。
“无论取用哪一种饮食模式，都必须考虑适用人群，甚至对其进行改良，让它更适合本地人群的水土。”许欣筑强调说。喜欢地中海式饮食的你，一定要看看自己的身体是否适宜哦~
新西兰移民给汽车过WOF一定要注意，谨防被宰！
在新西兰给汽车做安全检测有时还是存在一定猫腻的，如果处理不好，就会被坑，近期有一为女士再给再给自己的爱车过WOF时就险些被宰，幸亏车主机智有换了一家修车行咨询。
“有6元刹车灯费用，液压制动器、前刹车片磨损，然后左前轮摇晃花了500元维修费。”“他的建议不仅包括这些维修，还包括全轮定位，前制动转子和汽车保养。”
最后她去另一家店咨询，以获得有关维修的报价，结果与上一家店却大相径庭，远远低于前者。在第二个机械师，她被告知汽车只有一个问题，一个6元的刹车灯。“我告诉他们这是第二次检查，他们实际上正在审查这辆车，因为他们知道有两个人进行了安全检查，”她说。AA车辆安全发言人Stella Stocks告诉Newshub，它没有具体的证据证明机械师在检查之后多收费修理，但是他知道存在这种做法。
“最好是从AA或VTNZ等独立提供商那里做一个汽车检测，或者是找一个信誉良好的修车行，”她说。斯托克斯女士说，除非车主看到像轮胎这样露在外面的配件，否则很难判断WoF是否如实收费。她说，当修车行以低廉的价格提供WoF时，AA会敦促人们保持谨慎。新西兰的WoF系统最近遭到了抨击，因为据透露，有修车行借给汽车安全检查做手脚，或安全检测不合格。超过21,000辆汽车被怀疑受到影响，NZTA首席执行官Fergus Gammie在调查此事时辞职。所以大家如果对修理厂给出的安全检测建议不太确定，可以在找一家信誉良好的机构二次咨询。涨知识！这些美国风俗习惯连美国老移民都不一定知道
很多美国移民跨越大洋来到这篇土地，不管你是刚落地几个月、已经驻足数年，还是早已定居在此，都要入乡随俗，毕竟美国的生活、风俗习惯和国内有很大的不同。今天就给大家总结几招在美生活的小窍门，让你快速融入美国移民新生活。
准时支付各种账单
美国是诚信社会，各种帐单应准时支付，帐单上都会显示付费截止日期，最好能够提早一周左右支付。万一误时，不仅可能会有罚款，同时也会降低信用分数。
随身带驾照
不管你是否要在美国开车，随身带着驾照或者可以用来证明身份的证件很重要。去银行开账户、到邮局领包裹、买酒，都会需要证件。
小费付多少?
可能你早就听闻在美国要付小费，不过到底要付多少，估计很多人每次结账的时候，还是要拿个手机算算。现在城市君就告诉你吧，去餐厅、理发店一般会给10%-15%的小费;坐出租或者在酒店，给个
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要知道现在新西兰由于超高的房价，许多在奥克兰这种一线城市奋斗的年轻人已经买不起房子了，所以他们只能租房子生活，如果这项法案真的通过了并且会采用强制执行的手段，那么到时候是不是会有许多人因为买不起房子又租不到放纵而面临露宿街头的问题？有人说这么想太严重了，其实一点也不。新西兰的这项法案一旦通过的话，房屋主人必然会耗费许多时间来办理各种手续，这样就等于变相的拖慢了出租的流程，而在这一段时间里不知道会有多少需要租房子的人由于种种原因要重新租房子；而因为需要走相关的流程，屋主人就不可避免的会花钱修缮自己的房子，综上，时间的浪费与租金的涨价最后都要那些需要租房的租客来承担，那么租客又招谁惹谁了呢？
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对预防心血管疾病有效果
“这几年，地中海饮食在世界范围内的相关饮食健康排行榜里，均处于前列。”广东省中医院临床营养科医生许欣筑介绍说，“目前对采用地中海饮食习惯的人群进行的研究比较多，结果发现这类人群患上心脑血管疾病、神经退行性疾病、肿瘤等的风险相对较低。根本原因在于地中海饮食的食物组成比较合理、科学。”
地中海饮食泛指希腊、西班牙、法国和意大利南部等处于地中海沿岸的南欧各国的饮食风格。它强调吃水果、蔬菜、全谷类、橄榄油、豆类、坚果和香料；每周至少吃几次鱼和海鲜；家禽、鸡蛋、酸奶和奶酪要适量，红肉和甜食要少吃，同时保持心情愉悦和身体活动。
“地中海饮食通常选用当季或是当地食材，保持了食物的新鲜度，营养成分会更高。而且基本上很少进行精细加工，不添加过多的添加剂，保持了食材的原汁原味。”许欣筑认为，现在的食物深加工程度太高，破坏了食物原有营养价值，过量甚至违规添加添加剂，长久将对健康产生负面影响。
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不适合消化道功能欠缺
既然地中海饮食对身体有这么多好处，是不是每个人都可以遵守呢？
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她特别提到《中国居民膳食指南》（以下简称《指南》），指出其跟地中海饮食模式非常接近。“我国在制定居民膳食指南时，参照了很多国际上先进的饮食结构，并进行合理调整。比如推荐吃谷薯类、蔬菜水果，降低红肉食用量，适当提高水产类食物含量。”
《指南》为2岁以上的所有健康人群提出6条核心推荐，包括：食物多样，谷类为主；吃动平衡，健康体重；多吃蔬果、奶类、大豆；适量吃鱼、禽、蛋、瘦肉；少盐少油，控糖限酒；杜绝浪费，兴新食尚。每天的膳食应包括谷薯类、蔬菜水果类、畜禽鱼蛋奶类、大豆坚果类等食物。平均每天摄入12种以上食物，每周25种以上。
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有没有不适合地中海饮食模式的人群？“地中海饮食中偏植物性的食物比较多，如果消化道功能欠缺，例如胃溃疡、短肠综合症等人群，难以吸收太多植物性食物，长期食用会导致营养不良。小孩子胃肠和消化功能发育不成熟，且处于生长发育期，需要丰富的蛋白质食物，也不建议刻板选择地中海饮食。”许欣筑说。
此外，对于肾功能不好的人群，脾胃消化功能弱的老人，可对饮食进行改良。比如把全谷类的食物打磨成粉，烹饪时煮得更加细软，这样就有利于消化吸收。此外，对于肾功能不好的人群，在控制蛋白质摄入量的同时更强调优质蛋白质的摄入比例，故需要一定程度限制植物性食物的摄入。
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聪明选择电话卡
美国手机电话供应商有很多，一般来说大家会选择Family Plan, 抱团分摊电话费，但是这种做法通常都需要签约，账单下来不仅复杂，尤其是如果plan里的人经常订购服务，升级的话，算起来会更头疼;选择Prepaid虽然自由、不需要签约，但是话费通常都很贵，一个月至少$40-$60。
不要带太多现金
美国几乎是持卡时代，身上不要带太多现金，以免招来危险。有时在餐厅使用百元大钞会非常不方便，不如直接刷卡，大多数地方都接受Visa，Master等。
低调奢华的贵族庄园生活不一定非要去英国实现
英国知名记者杰瑞米·帕克斯曼说：“英国人坚持认为他们不属于都邑，而属于并不居住的乡村。他们觉得真正的英国人是乡停人。”坐落在英国乡野之间的宅邸与庄园，以其丰富的建筑装饰风格，深厚的文化底蕴和浓复的历史色彩，成为了英国一道特殊的风景线。
大部分英国人的心里，最理想的生活是赚到足够的钱去乡停买一座庄园，有着边际遥远的绿草坪和点缀其间的各种百年老树，房舍周围的花园里有辉煌的英国玫瑰，坐在养着盆栽秋海棠的小宾厅里喝茶、看书，等待访宾按铃。即便一生都不会去实现这个理想，但这种梦一直在代代相传。从维多利亚时期的鼎盛与辉煌，到工业革命的剧变与挣扎，再到二十一世纪的稳固与进展，从文学作品到电影电视,，从皇室贵族究竟层百姓……无处不在的英国庄园，既是英国人的妄想，也是英国社会变迁的写照。
您是否也已经心动，想拥有一套私家庄园别墅呢?但是在英国购买土地或者庄园的价格非常高昂，投资者耗费几千万在英国购买了庄园，资金投入巨大不说，还不能实现移民。然而，实现英式贵族生活并不是非要在英国才可以，现在葡萄牙拿供这样的可以建筑庄园的农业土地。您可以与富饶的绿地树木为伴，还可以播种耕作自己的果园。与此同时获得葡萄牙合法居留权，自由通行所有申根国家;购买的土地不仅可以升值，而且可以开发。而实现这一系列回报，价格仅需50、60万欧元即可做到。在您想要享受英式庄园生活方式的时候，请本地的建筑商，花不多的钱就可以在这片购买的土地上建筑一座豪华别墅，实现地主庄园梦，开启英式贵族生活。如此一来，资产配置升值，财宝传承后代和生活方式转变一举多得。
-。另外美国的餐厅一般一桌只有一个服务生，一开始是谁帮你点菜的，有什么事情就找他，因为你的小费只付给他。聪明选择电话卡
美国手机电话供应商有很多，一般来说大家会选择Family Plan, 抱团分摊电话费，但是这种做法通常都需要签约，账单下来不仅复杂，尤其是如果plan里的人经常订购服务，升级的话，算起来会更头疼;选择Prepaid虽然自由、不需要签约，但是话费通常都很贵，一个月至少-。
不要带太多现金
美国几乎是持卡时代，身上不要带太多现金，以免招来危险。有时在餐厅使用百元大钞会非常不方便，不如直接刷卡，大多数地方都接受Visa，Master等。
低调奢华的贵族庄园生活不一定非要去英国实现
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大部分英国人的心里，最理想的生活是赚到足够的钱去乡停买一座庄园，有着边际遥远的绿草坪和点缀其间的各种百年老树，房舍周围的花园里有辉煌的英国玫瑰，坐在养着盆栽秋海棠的小宾厅里喝茶、看书，等待访宾按铃。即便一生都不会去实现这个理想，但这种梦一直在代代相传。从维多利亚时期的鼎盛与辉煌，到工业革命的剧变与挣扎，再到二十一世纪的稳固与进展，从文学作品到电影电视,，从皇室贵族究竟层百姓……无处不在的英国庄园，既是英国人的妄想，也是英国社会变迁的写照。
您是否也已经心动，想拥有一套私家庄园别墅呢?但是在英国购买土地或者庄园的价格非常高昂，投资者耗费几千万在英国购买了庄园，资金投入巨大不说，还不能实现移民。然而，实现英式贵族生活并不是非要在英国才可以，现在葡萄牙拿供这样的可以建筑庄园的农业土地。您可以与富饶的绿地树木为伴，还可以播种耕作自己的果园。与此同时获得葡萄牙合法居留权，自由通行所有申根国家;购买的土地不仅可以升值，而且可以开发。而实现这一系列回报，价格仅需50、60万欧元即可做到。在您想要享受英式庄园生活方式的时候，请本地的建筑商，花不多的钱就可以在这片购买的土地上建筑一座豪华别墅，实现地主庄园梦，开启英式贵族生活。如此一来，资产配置升值，财宝传承后代和生活方式转变一举多得。
