英国商业移民条件。
英国政府通常每年4月及10月会出台移民法修改方案，对移民政策做出微调，以保证移民条例更有效地服务于英国经济及社会发展的实际需求。此次公布的移民法修正案被认为是动作较大的一次，特别是将投资移民的申请门槛足足翻了一番，而且原来规定中投资额的25%可用作定期存款或购买房产一项也被取消，200万英镑必须全额投资于国债、公司债、股票或英国公司。
英国政府这次为何出手这么狠?业内人士给出的答案就两个字：缺钱。一方面，英国经济尽管一两年来有些起色，但始终未能摆脱财政赤字。因此，英国政府希望从投资移民得到更多资金，为拉动英国经济多添把力。另一方面，来自海外的房地产投资大量涌入，这被普遍认为是近年来英国各大城市房价持续攀升的重要推手;为减轻本国民众购房压力，也为平息民众对外来资本爆炒英国房地产的不满和抱怨，新法规取消了投资移民可购买房产的选项，要求投资者对英国经济直接注资。
分析人士指出，英国移民法修正案实行后，投资移民申请者的利益并不会受到损害，投资债券、股票、公司债同样能够产生收益，只是投资额提高了一倍。不可否认的是，英国明年面临大选，联合政府“适时”推出移民法修正案，特别是规定200万英镑不得以任何形式投资于房地产，以抑制房市持续走高，这显然也有顺应选民意愿的考虑。同样被认为投合民众意向的还包括，新法案决定自10月20日起，剥夺因“损害公众利益”而被英国政府决定驱逐出境的外籍罪犯的上诉权。
上述针对投资移民的资金额度及走向的修改方案将从11月6日起正式实施，而此前已获投资移民签证者不受影响。有一种看法认为，英国此时推出移民修正案，其实也是与国际移民大气候相适应的。据报道，今年6月加拿大宣布取消所有投资移民申请，9月美国宣告本年度投资移民签证满额，申请者排队开始往明年顺延。相形之下，英国“风景这边独好”，提高要价也是“顺理成章”的事。业内人士相信，就总体形势而言，英国此次的价码翻番非但不会令投资移民的热潮冷却，反而可能会激发更多投资移民者对英国的关注和兴趣。
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各国富豪的青睐：更热衷在澳洲购买房产
国际房地产顾问公司Knight Frank发布的《2018年财富报告》研究发现，澳洲已成为继英国和美国之后，最受超级富豪关注并有计划前往居住的国家。与此同时，澳洲也是今年最吸引来自马来西亚、新加坡、中国、中国香港和菲律宾的富人们购置豪宅的国家之一。
越来越多的富人拥有次级护照和住所。超过1/3的超级富豪已经拥有第二本护照，29%的人计划购买一份护照，1/5的人则在考虑永久移民。
据透露，在澳洲，有超过1/4的超级富豪拥有第二本护照，只有6%的人考虑永久移民。这说明澳洲作为一个目的地的受欢迎程度。“根据世界各国公民身份和居住权的成本和获取途径，澳洲最低资本要求为120万美元，排名世界第7。”研究还发现，去年在澳生活、净资产达到或超过5000万澳元的人数则增加了9%，达到1260人。预计未来5年这一数字将再跃升37%，达到1720人。
在全球范围内，超级富豪人数去年增长了10%，达到129,730人，总财富为26.4万亿美元。大量财富集中在北美地区，世界上超过1/3的富人生活在那里。其次是亚洲和欧洲。
移民希腊投资房产划算吗？购买希腊房产性价比高吗？
对海外投资有所关注的人都会发现，这几年海外的房地产市场发展的相当的好，而希腊经济和房产走向良好，希腊购房移民可以说是一个非常瞩目的移民项目了。眼看着希腊经济发展前景越来越好，又属于申根国、欧盟国，拿希腊身份，获得希腊永居身份又可以26个申根国畅通无阻，很多人对拿到希腊永居卡非常的感兴趣。那么，移民希腊要花多少钱？希腊房产的性价比高吗？投资希腊房产是否划算？就成为了大多数人讨论的问题，小编认为，移民希腊要花多少钱肯定要看您所购买的房产地理位置和规模来决定的，但是希腊移民政策的要求是满足购房25万欧及以上房产就可以。
据希腊移民局官网2019年4月1日数据显示：2018年获批希腊申请人数为10624人。而2019年仅第一季度，移民人数已达11445人，中国申请人占比59.6%。也就是说，2019年第一季度希腊移民获批人数就已远超2018全年，希腊移民人数暴增！希腊移民最新政策规定，申请人投资25万欧元购买房产，即可一步到位获得居留许可签证，且包括了主申请人和配偶父母，这就意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。25万欧作为投资欧洲国家门槛最低的买房移民项目，大大的节约了经济成本。同时，以华侨生的身份参加联考，还能享受低分名校的待遇。
那么，移民希腊要花多少钱？我们不妨来算一笔账。按照希腊市中心的两居公寓来举例，大概是26万欧元，约人民币200万左右，一般中介服务费在5万-10万人民币，再加上律师费、增值税、物业费、房产持有税等等，我们按40万人民币算，就是说我们花240万就可以获得一套希腊市中心的精装修的永居产权两居室，外加一家三代的希腊永居身份，而且子女还可以享受高品质国际教育，如果选择投资，出租每年还能获得4%的收益，但是如果240万人民币在北京，那就只能买一套五环外的70年产权的一居室毛坯房，而且孩子只能在住房所在区域的学校上学，如果是好点学校的学区房价格要翻倍，这样看来为什么越来越多的人选择希腊移民，为什么更多的话题是移民要花多少钱，投资希腊房产是否划算。
分析之后你看，移民希腊花费并不是很高，，而且移民希腊的条件也很简单，只有申请人年满18周岁，并在希腊购买价值25万欧元或以上的房产，还没有移民监。从目前来看，投资房产的收益还是不错的，而且性价比可观。如果您想要了解更多关于希腊移民的信息，可以联系顾问，为您做一对一专业解答。
澳洲移民政策预估：188投资移民门槛提高，明确英语要求
熟悉澳洲移民政策的朋友可能知道，在每年的7月，即澳洲新一个财政年的开始，澳洲移民局都会公布新的移民政策，各个州政府也会相继颁布技术移民职业清单。可以说这段时间是澳洲移民政策发布最频繁，变化最大的一个时间段。
澳洲移民政策今年将继续收紧，继对澳洲技术移民、澳洲父母担保移民、澳洲雇主担保移民进行政策收紧的改革后，澳洲移民局下一步要下手的就是投资移民了。
随着7月1日的来临，移民局将加大商业移民的调整力度，门槛一定会提高！变政后，澳洲投资移民188A/B/C/132可能迎来重大变化：
1. 澳洲188投资移民和澳洲132投资移民将可能需要增加英语雅思成绩要求（确保申请人会在当地创业持续下去）；
2. 澳洲188A投资移民年营业额可能进一步提高，50万澳元可能提高至80万澳元（筛选更为优质的企业主）；
3. 澳洲投资移民188B投资额要求可能翻倍至300万澳元，并要求不能再投资单一的州债，或许将增加风险投资一项；
4. 澳洲188C重大投资者移民变化，投资总额不会变化，但投资项目比例会有可能变化。即500万澳元中原来50万澳元的风险投资上升到100万澳元。
5. 132商业天才移民签证变化一步到位拿到澳洲永居PR，有可能会增加过渡签内容，想要拿到澳洲PR或许会增加移民监。
据内部消息灵通人士称，针对商业投资移民的新政策可能会早于2018-2019财年伊始颁布，极有可能会在未来的2-3周内，也就是5月底之前。
土耳其购房入籍门槛降低 当地房产投资趋势如何？
近日，据Nevita International的一份报告称，2019年上半年外国人在土耳其购买了价值30亿美元的房产!
值得关注的是，此前据土耳其国家统计局(TURKSTAT)公布的数据显示，2018全年外国人购买价值 46 亿美元的土耳其房产，而在2019年，仅半年时间里这个数值就已经飙升到了30亿美元，足见土耳其移民市场受国际投资者的追捧程度!另据土耳其统计机构TUIK和中央银行的数据报道：在2019年1月至6月期间，土耳其共向外国人出售了19952套房屋，而去年同期出售11816套房屋，同比增长67%。其中，伊斯坦布尔出售给外国人房屋数量最多，达到8900套，占比45%。
该机构预测，今年外国人在土耳其的购房量将达到创纪录的50000套! 那么，土耳其房产市场为何如此火爆呢?
土耳其作为一个经济高速发展的新兴市场，种种因素都预示着，土耳其是投资者欧洲投资的机遇之地!而房地产行业作为土耳其经济增长的重要动力之一，将迎来巨大投资商机!同时，土耳其地理位置也是让其吸引了很多人的目光。
土耳其住房需求量不断上升
土耳其现有人口约8080万，平均年龄31岁，人口增长率接近2%，有机构分析预测，土耳其到2050年的人口结构依然是增长型，人口红利至少能释放30年以上。与欧盟国家相比，土耳其的青年人口较多，多数为年轻、充满活力、接受过良好教育的多文化人口。巨大的人口红利，本土住房需求旺盛! 另一方面来讲，作为移民净流入大国，土耳其外来人口有着持续增长的趋势!据土耳其政府公报报道称，2019年土耳其居留许可的申请数量已高达992330份，这意味着年均近100万移民投资者，将产生大量的居住需求!人口的净流入，导致土耳其的租房和购房需求持续上升!
土耳其政府对房产投资者的激励政策
土耳其房地产销售出现增长，得益于政府一系列利好政策的实施。具有关键性意义的举措就是2018年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额劲降75%，由100万美元降至25万美元!
此举引发行业地震，大量移民投资者快速涌入土耳其，其中，伊斯坦布尔更是直接跃升全球房市投资的热门城市!
与此同时，土耳其政府对房产投资者的刺激政策，进一步推升了土耳其房产市场的火爆。如更低的房产购置税、免增值税，优化数字化土地登记、地籍管理系统，以及降低投资者所需支付的产权过户费等。这一系列重大变化，不仅增强了土耳其买房移民的吸引力，也积极推动了国际投资者投资土耳其房产。
土耳其房产投资迎利好时机
近日，在岸、离岸人民币兑美元双双破7的背景下，多元化的资产配置势在必行，将房地产列入投资组合中，可以增加投资的稳定性!而土耳其房产正是不可多得的美金资产，可以帮助投资者更好实现全球资产配置的有利布局!同时，土耳其里拉与美金汇率的波动，外国买家能以更低成本获得土耳其房产，大大减少了投资支出。在目前土耳其购房移民政策的放松+货币波动变化的形势下，正是移民+投资土耳其的较好时机!
葡萄牙移民购买房产，不自住你也可以当房东赚取收益！
办理葡萄牙移民，只需50万欧元投资房产，就可获取全家欧盟身份、葡萄牙永久产权房产的双收益。但是对于国内的投资者来说，他们中的很多人都是移民不移居，买房就为拿个身份，或者纯粹为了投资，并不会实际到那里居住。北京专家告诉你，如果您不自住房屋空置就可惜了，倒不如将之出租，一来不浪费资源，二来还可以创造收益。
实际上得益于葡萄牙房地产市场的快速发展，葡萄牙“短租市场”应运而生，开始以井喷式的状态发展，且价格也是一路走高。数据显示，葡萄牙大城市的房屋租赁价格已经保持连续18个月上涨的趋势，从2009年至今包括里斯本和波尔图在内的大城市，平均租房价格上涨了近200欧元，仅2016年里斯本的房租价格平均增长了23%。而在2017年近一年里葡萄牙短租住宿保持着近30%的增长。
因此葡萄牙房产出租有着非常良好的发展空间，许多中国投资者看准这一优势，办理葡萄牙移民依靠出租房产赚取租金的情况也非常普遍。那么葡萄牙的租客来大多数来自哪里呢?
1.短期游客。
葡萄牙是一个旅游国家，常年气温适中，每年来葡萄牙度假的，超过2000万人次，所以这个国家出租市场，全年需求比较稳定，虽然不会说租金很贵，但也不便宜，一个适中的租金，很多人，都因为适中不贵而愿意租一些公寓和海边别墅来度假。
2.国际经商人群。
葡萄牙经商度假人群也多，也造就葡萄牙中高档市场存在，很多做生意，谈合作的人，喜欢在葡萄牙找个高尔夫打打球，再和合作伙伴谈谈生意。最后是生意谈成，度假，娱乐也有了。
3.当地居民。
西方人对居住条件不像中国，一生一定要有一套或几套房，才会有安全感，才会保值这种思想，他们的想法比较随意，只要有房住就行了，不一定是自已的，所以，很多西方人，都不喜欢买房，也不会担心存款贬值和保值，这些思想，当然和他们国家的有些福利和政策有关，一般老百姓，不会担心看不起病，老了担心无人养，失业没有生活保障，公司有破产保险等。
目前葡萄牙房产还处于欧洲房价的中下端，也就意味着房价回升只是时间问题，这也是很多投资客看中一点。因此建议有计划移民的朋友不妨选择葡萄牙移民，相比其他移民项目性价比高不说，全家都可获得欧盟身份，还能靠房产收益再小赚一笔，优势颇丰。办理葡萄牙移民，更专业，23年行业品牌积淀、300多个葡萄牙成功案例经验，为您全家移民之路保驾护航。
购买希腊房产需要了解哪些事情？
今年上半年，不论是希腊经济还是希腊房产，数据均有大幅度提升，旅游业更是为希腊经济增长增添动力。越来越多的人把海外投资的目光投向希腊，不仅花费低而且房产升值空间大，还能获得希腊身份，享受希腊美景希腊，来自世界各地的投资者现在正将希腊视为新的“热门”投资目的地，并以优惠的价格购买房产，并从众多希腊房产中获益。不过在前往希腊购买房产前，了解一些必要的注意事项，以防自己在购房之时因为不了解情况而产生偏差。
一、利好的希腊房产
人们购买希腊房产，获得希腊房产的永久业权。希腊是一个受法治管辖的欧盟成员国，是欧元区成员国，享有分享共同货币所带来的众多利好之处，而不会出现货币贬值或通货膨胀波动的风险。海外人士前往希腊购买的房产，有关房地产购置和所有权的法律由“希腊宪法”和“民法典”规定。
二、享有希腊房产所有权
购买希腊房产的申请者将享受希腊房产的所有权，希腊的房地产业主可能拥有不同的权利，了解这些权利对于海外人士享受希腊房产所有权有重要意义！
1、享有房地产权利
购房人士在完成房产交易后，将会享有房产的完全所有权、使用权等方面的权利，买方必须确定卖方在每笔交易中转让的权利，以确保房地产的价值反映在销售所带来的权利中。
2、购买希腊房产的方式
海外人士在希腊有各种获取房地产的方式。对于投资者而言，这些主要涉及以下两点：
①按合同取得
买方和卖方出现在公证人面前并签署契约，该契约随后在当地的土地登记处登记；
②公开拍卖方式
截至2019年，希腊国家进行了电子拍卖。希腊人和外国人（无论是自然人还是法人）都可以在线订阅。该程序向公众开放，所提供的物业可通过每周期刊轻松获取。
三、购买希腊房产流程
人们在选择好要购买的房产外，完成签发税号、财产调查、缴纳印花税、完成收购合同以及登记财产等一系列的过程！
1、进行必要的法律检索
在选择所要购买的财产后，购房人士任命律师进行房产必要的法律检索。标题检索在土地注册处进行，并确保有关资产确实属于卖方，并且没有任何产权负担（例如抵押、留置权、取消抵押品赎回权等）。律师还会检查资产的适用性，以及该资产是否位于禁止或限制适用的区域。
2、签发房产税号
希腊国家要求每个交易方（自然人或法人实体）在获得房地产之前都有其独特的税号。
3、房产技术调查
在整个房产交易过程中，房产技术调查不是一个强制性阶段，但强烈建议。因为可能会出现相关问题，从而导致销售无效或投资不足或者结构性问题。
4、印花税
在购房之时，除了相关的房产费用，还需要缴纳印花税，这占交易价值的3％。
5、完成房产交易
在公证人面前完成收购过程，买房获得房产的所有权，这是拥有该物业的第一步。
6、所有权契约的登记在当地土地登记处进行，是绝对的所有权证明。
7、在线向税务机关登记财产。
四、希腊房产税收
购买希腊的房产后，人们除了会获得房产的权利外，还会获得希腊房地产的所有权、基于房租等财产的税收等等。
1、希腊房地产的所有权须缴纳年度税（ENFIA），该税是根据每个房产的价值并结合其投资组合中可能拥有的资产的总价值计算的。目前，年度税收分五期支付，适用于所有类型的房地产资产，这种税适用于自然人和法人实体，无论他们是否居住在希腊或者在希腊注册。
2、基于财产的收入（短期或长期租赁，Airbnb，长期租赁等）需要纳税。从租金收入中受益的自然人按不同的税率征税（根据产生的收入金额确定门槛）。拥有房地产资产的法人实体的税率不同，因为租金收入被视为收入，并须缴纳一定比例的公司税。
有意于在希腊购房的朋友，切记要先了解清楚希腊购买房产要注意的事项，这样在实际操作时也不会盲目。
塞浦路斯入籍新政策:门槛提高,新增捐款条件
下个月塞浦路斯入籍新政策将正式颁布，主要针对的内容就是房产和移民领域，新政进一步提高了移民门槛，将房产投资年限由3年延长到5年，并且只要想移民，就要向政府无条件捐款15万欧元，购买的二手房要达到250万欧元以上。
消息一出，舆论一片哗然，因为塞浦路斯入籍新政策和之前的买房移民政策相比不知道提高了几个档次，对于移民者的资金要求更为严格，很多投资者都想要把握新政实施之前最后的机会，抢滩登陆塞浦路斯房产市场!
有一份塞浦路斯有关部门的权威数据显示，在过去的3月份，海外买家的比重同比增长了3个百分点，3月368份房产销售合同中，来自欧盟公民的有125份，来自非欧盟公民有243份，占比66%，可见海外买家所占比重之大。
今年第一个季度帕福斯和拉纳卡地区的房产最受海外投资者的欢迎，销售额分别增长14.9%和11.5%。为什么这两个地方的房产市场最受欢迎呢?
作为西塞的一座美丽的海滨城市，帕福斯是一座著名的旅游城市。这里气候宜人、风景迷人，旅游业是这座城市非常重要的经济来源。帕福斯拥有美丽的沙滩和干净的海水，怡人的地中海气候，最重要的是生活成本很低，所以很受游客和投资者的欢迎。
拉纳卡是塞浦路斯第三大城市，也是塞浦路斯重要的交通枢纽，国内大型的码头和航空港都分布在这里，因此被称为“塞浦路斯的门户”。距离尼科西亚、旅游区阿依纳帕30分钟车程，距离利马索尔35分钟车程。所以无论到哪里交通都非常便利。李嘉诚说过，买房的时候，最应该看重的就是房子的地理位置，综合看来，帕福斯和拉纳卡之所以受到投资者的追捧，优越的地理位置占了很重要的原因。
作为欧盟的成员国，塞浦路斯入籍新政策下的塞浦路斯签证，会享受到哪些福利待遇呢?
1. 欧盟成员国，享受欧盟任意国家福利，持欧盟护照，享受欧盟公民一样的待遇，在欧洲的32个国家自由进出
2对加拿大在内的164个国家与地区免签，畅行无阻
3.多重受益，房产投资回报+海外资产配置+税务规划+欧盟公民身份
4.塞浦路斯承认双重国籍，国籍可继承，欧盟公民身份可世袭
5.经济发展水平较高，适合全球的投资者在此进行资产配置
6.6-8个月一步到位快速获得欧盟护照，无语言要求、无移民监
7.在塞浦路斯没有遗产税的说法，企业要缴纳的税也很低，并且还和很多国家签订了避税协议
8.塞浦路斯房产永久产权，退出机制灵活，房产可售，仅保留一套50万欧元房产即可
9.一带一路节点国家，自由拓展生意
10.可以享受欧洲先进的医疗和高水平的教育
在本月初，英国公布一项决定，今后拥有欧盟公民身份的人和其家人，可以申请在英国定居，这项申请从4月9日截止到2021年的6月30日。这句话的意思是，如果成功办理了塞浦路斯的护照，就可以随意进出英国，也可以定居在英国，享受和英国公民相同的福利待遇，如果带子女一起移民，子女可以选择在英国读书。
由此可见，办理塞浦路斯购房移民，除了享受塞国的福利，还有更多的欧盟公民的福利待遇可以享受，可以说是一箭双雕的事情，趁着塞浦路斯入籍新政策还未施行的大好时机，给自己的未来一个更好的保障吧!
重磅！希腊居留申请将进入数字化时代，申请效率大幅提高
另外，移民政策部宣布，到今年年底，外国公民也可以通过电子方式提交居留许可申请。
根据此前移民政策部新措，5月1日起可在希腊任何一地申请居留，材料审核符合要求后两个月可获批希腊“黄金签证。”随着即将到来的电子化在线申请，希腊官方一直在不停的推出新措施方便第三国公民申请居留。从此，希腊“黄金签证”获批时间将大大缩短，可以预想希腊移民热潮将继续增长~
随着欧洲经济复苏，希腊投资移民开始火热。截至2019年一季度，希腊总计发放了4145张“黄金签证”，其中仅2018年就发放了1399张，按年增加了46%。在获批的“黄金签证”中，中国投资者拿走其中的58.16%。获批量稳居第一，并且占比还在不断上升。俄罗斯人在“黄金签证”投资者中位居第二，在去年获得了428张居留许可证;土耳其人紧随其后，并且人数也有所增加，从2017年的241人增加到2018年的402人。根据希腊立法者于2013年4月批准的《希腊投资移民促进法》，投资人仅需购买25万欧元起的房产，即可获得希腊5年的长期居留，只要保持房产产权在名下，5年过后可延续居留卡。持有黄金居留许可签证可畅游26个欧洲国家，还能享受希腊优厚的教育、医疗等福利，同时还能收获永久产权的房产，因此该项目备受投资人追捧。今年3月，Best Citizenship根据10项标准设计评判出了全球最佳黄金签证排行榜，希腊得分最高，在满分100分的情况下以总分84分高居榜首。马耳他在榜单中名列第二，爱尔兰位居第三，在教育，医疗保健和人类发展指数方面名列前茅。美国EB-5和葡萄牙排名第四，由于申请文件的积压和漫长的排期时间，美国EB-5投资移民目前跌至第四位。由于投资门槛较高，澳大利亚和加拿大排名第五。排名指标是基于PBS评分标准，根据黄金签证的10个重要指标进行的积分评分。其中，六个最重要的指标分别是：安全、医疗保健、教育、自由迁徙、房产价格、人类发展或生活质量、最低投资额度对比。在投资金额方面，拉脱维亚，希腊，泰国拥有最便宜的黄金签证投资。美国EB-5仍然保持在50万美元门槛不变，但仍比欧洲黄金签证计划（爱尔兰，英国）便宜。捷克共和国和新西兰的黄金签证则是全球最贵价。在配额方面 ，美国EB-5每年有10,000个签证限额，加拿大仅限1900个魁北克地区申请名额，新西兰高额签证每年有400个配额。所有其他黄金国家均对签证申请数量没有限制。在排期方面，EB-5由于漫长的等待时间和大量申请积压，导致排名下降。加拿大目前排期大约需要6个月，而所有其他国家则需要2-4个月排期时间。英国一级投资者签证的处理时间最快为2周。
在房产价格上，希腊和保加利亚的房产价格最便宜。卢森堡，加拿大，澳大利亚，英国房产最贵。现在希腊经济形式向好，准备海外投资置业的朋友们可以开始着手准备相关资料，早作打算了。
成为澳洲公民太容易？澳大利亚移民入籍门槛提高！
澳大利亚总理谭宝在上周的记者会上表示，澳大利亚政府决定从2017年4月20日起，提高澳大利亚移民加入澳大利亚国籍的门槛。这也是继澳大利亚政府大刀阔斧改革移民政策后的又一新的举措。随后，澳大利亚移民局官网更新显示，申请入籍的澳大利亚移民需接受更加严格的英语考试，并被要求遵循澳大利亚的价值观。
根据澳大利亚政府的统计数据显示，在2014-2015年间，总计有114,109人参加了澳大利亚入籍测试并且112,474人通过了入籍测试获得澳大利亚国籍，入籍测试的通过率为98.6%，相较于2013-2014年度98.7%的通过率以及2012-2013年度98.3%的通过率可知，澳大利亚入籍测试的通过率始终维持在一个较高的水平上。此外，不同类型移民的入籍通过率有着明显的差异。其中，人道主义移民的通过率为91.2%，而技术移民的通过率高达99.7%。澳大利亚总理谭宝说道，“自1949年以来，共有超过500万人申请成为澳大利亚公民，尽管新移民对多元的澳大利亚作出了重大贡献，但是居高不下的移民率需要进行适当的控制。”
根据澳大利亚总理谭宝的发言，澳大利亚入籍政策改革的主要内容包括：
一、增加英语测试的难度
澳大利亚总理谭宝在记者会上说，“基础英语已不再适用于澳大利亚入籍测试，新申请者的英语水平至少需要达到雅思6分的水准，入籍申请加强英语要求是为了让未来的公民更好地融入到澳大利亚社会当中。”
现行的澳大利亚入籍考试为选择题，考察申请者对澳大利亚法律、国家符号和土著旗帜颜色的认知。而澳大利亚入籍新政要求所有申请者通过包括阅读、写作、听力和口语等项目在内的独立英语测试。
二、认同澳大利亚价值观
澳大利亚总理谭宝还说道，“对申请入籍的澳大利亚移民来说，认同澳大利亚价值观很重要，他们必须支持信仰自由和性别平等，尊重女性和儿童是澳大利亚价值观的关键。”他补充道：“我们所做的是为了加固我们多样化的社会和价值观。澳大利亚国籍应受到尊敬和珍爱。”
为了确保申请者符合和遵循澳大利亚的价值观，澳大利亚政府还将对入籍申请者的行为做出评估，入籍测试将更多体现申请人对澳洲共同价值观和责任的理解和承诺。
三、延长入籍的居住期限
澳大利亚入籍的新政策还要求申请入籍者成功申请永久居民身份后，在澳大利亚的最短居住期限从此前的1年提高至4年。
四、证明融入澳大利亚社会
澳大利亚入籍申请者要展示和证明采用何种方式融入澳大利亚社会和对社会有所贡献，例如就业证明、社团成员、子女入学证明等。此外，澳大利亚移民和边境保护部长彼得·达顿说，澳大利亚政府将对申请者进行更严格的无犯罪记录调查，有过家庭暴力记录者将丧失入籍资格。
五、限制入籍考试的次数
澳大利亚入籍政策此前对申请人入籍考试的次数是没有限制的，而新政策规定，申请人最多只能申请3次入籍考试，申请入籍考试还将引入自动失败机制，如作弊等行为。由此可见，入籍考试的难度将有所提高。
澳大利亚政府表示，提高入籍门槛是为了让未来的公民符合和遵循澳大利亚价值观，并且能够更好地融入澳大利亚社会。提醒，从即日起，澳大利亚申请入籍者需遵循新的入籍政策要求递交申请。
希腊房产交易大幅上涨，旅游业强势“吸金”
上个月，希腊银行公布了一些数据，包括希腊房产市场以及旅游业的情况。数据表明，希腊房产市场持续向好，今年1月份外国买家的投资额飙升，可以预见2019年将是希腊房产交易量大幅上涨的大势年。
同时，希腊旅游业紧跟其后也在强劲发展。2018年到访希腊的国际游客数量超3300万人次，旅游业收入超160亿欧元。希腊各方面发展前景乐观，移民希腊是一个绝佳的时机。
2019年1月外国买家投资飙升
据希腊银行4月10日公布数据显示，希腊房地产市道继续向好。今年1月份用于购买希腊房产的海外资金较2018年同期飙升。虽然对比2018年1月的增幅来说，今年有所放缓，但可以肯定的是，2019年将是希腊房产交易量大幅上涨的大势年。
就全年而言，2018年从国外流入希腊房地产市场的资金较2017年增长了172%，总计达到约13亿欧元。2017年，希腊房产市场从国外吸收了约5亿欧元投资。
海外投资者偏爱希腊房产的类型
希腊经过了债务危机退出欧盟援助之后，未来经济将会变得更加强劲和稳定。业界认为，除了经济稳定和救助计划顺利退出之外，“黄金签证”的加持、旅游业的繁荣以及Airbnb和HomeAway等短租网站带来的巨额回报预期也是促使外国投资者在希腊购置房产的重要原因。
数据显示，在Airbnb平台上挂牌出租的约7万套房源中，大部分是外国投资者的物业，中国业主占比最大，他们喜欢购置雅典或者雅典市郊的房产。相比中国人，俄罗斯人对希腊房地产市场的关注不仅是雅典市中心，他们也偏爱选择豪华度假屋和马其顿中部哈尔基迪基地区的房产。
中东买家，如黎巴嫩、沙特阿拉伯和阿联酋等国的投资者，则更青睐雅典南郊的房产，同时他们更倾向于把物业长期租赁给希腊家庭，而不是通过网上平台进行短租作民宿之用。
希腊旅游业强势“吸金”超160亿欧元
旅游业的繁荣是带动房产市场发展的一个重要因素。
据希腊银行4月10日公布的数据显示，2018年1月1日-12月31日期间，到访希腊的国际游客数量达到了万人次，比2017年增长了。2018年，希腊旅游收入达到亿欧元，比2017年增长10%。
旅游业被视为拉动希腊经济的支柱产业之一，近5年来一直保持着良好的发展势头。旅游运营商预计，2019年将是希腊游客数量和旅游收入再创佳绩的一年。
希腊黄金签证逐渐上升，国人稳居第一
希腊移民部透露自2013年“黄金签证”政策出台至今，已经向外国投资者发放了4154张居留许可证。在2018年向外国买家发放的“黄金签证”数量与2017年相比增加了46%。
在所有获得“黄金签证”的投资者中，中国买家稳稳地占据了主导地位，并且市场份额还在不断上升。自购房换居留政策实施以来，希腊当局已向中国投资者发放了2416份“黄金签证”，占发放总数的58%。而从2018年1月至今，已经有1300名中国买家获得了“黄金签证”，占比上升到了78%。
俄罗斯人在“黄金签证”投资者中位居第二，在去年获得了428张居留许可证；土耳其买家紧随其后，并且人数也有所增加，从2017年的241人增加到2018年的402人。希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低，仅需购买25万欧元或以上房产；审批速度快，流程简单，3个月可办理完毕；拥有希腊身份可畅行26个申根国家。
希腊购房移民申请条件
1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求
2、希腊购买25万欧元或以上的房产
希腊购房移民优势
1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡；
2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；
3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；
4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，3个月即可办理完毕；
5、身份含金量高：拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家；
6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；
7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。
移民希腊的政策简单，条件宽松，打算移民的朋友们还请尽快做好计划，借势东风。
澳洲技术移民申请门槛提高，那就看下雇主担保移民吧！
由于澳洲技术移民申请门槛越来越高了，很多人都选择澳洲雇主担保移民。由于技术移民的EIO分数项打分并不够，除了申请人的雅思如果达到了4个7，还有更多的要求。而相比之下，雇主担保的要求就相对较低，申请难度小。那么，是否应该放弃技术移民，申请雇主担保移民呢？
澳洲技术移民的具体变化：EIO基础分数提高到了65分，热门职业要请分数为75-85分数，普通职业为65-75之间，比如热门的会计分数一般是在80分左右，如果申请人的语言成绩能够达到4个7，否则无法达到申请的基础。
澳洲雇主担保项目共有两种路线：187偏远地区州担保移民和186雇主担保移民。二者都属于雇主担保技术移民类别之一。186签证是ENS雇主提名移民签证；187签证是RSMS偏远地区的雇主担保签证。二者有很多关联，也有很多不同。相同点：都是澳洲政府设立的，专业人才主要是澳洲公司和机构雇佣的，并且为海外专业人员提供工作和生活移民签证，来申请人具有澳洲永居能力。同时，二者的相关要求也是相同的，不仅需要澳洲雇主的提名，还要满足协议规定的职业、语言能力等要求。区别：186签证申请的范围都是在澳洲一线城市，包括悉尼、墨尔本、黄金海岸共八个城市。187签证的申请范围是澳洲二线城市，186签证是除了八个城市外的地区。
澳雇主担保移民新政变化
澳洲雇主担保移民的特点：相较于技术移民，雇主担保移民对申请人的综合能力要求比较低，语言能力要求也比较低。申请费用比技术移民高：技术移民费用需要花费3-5万元人民币，雇主担保需要20-100万人民币左右。高费用原因在于雇主担保项目比技术移民多，除了申请项目的费用外，还有中介费用、雇主费用等。都会产生很多花费。
雇主担保移民关键是雇主：雇主是一个关键因素，需要您的关注。首先，雇主公司的营业额。营业额可用于判断企业的运作情况，移民官员也是如此。因此，如果您的雇主公司营业额高且规模大，其合格率也会提高。但这并不意味着小企业将被拒绝。这取决于公司是否盈利。如果你长期没有盈利，你应该学会放弃，因为长期债务公司一定不能申请；雇主的成立时间。如果雇主公司是新成立的，通过的概率相对较小，最短时间超过一年，越长越好。
澳洲移民日益增长 移民门槛提高 这些加分项你要知道
随着澳洲移民的不断增长，澳洲移民门槛也在相对提高。对于在年龄、语言成绩不满足打分条件的海外人士，可以考虑澳洲工作经验、澳洲学历等等这些容易被忽略的技术移民加分项。
澳洲工作经历
海外人士如果在申请移民之前，有过澳洲工作经历，可以获得加分。其中有1年澳洲工作经验，加5分;有3年澳洲工作经验，加10分;有8年澳洲工作经验，加20分。移民申请者在澳洲的工作经历总打分不能超过20分。
澳洲学历
海外申请人士在收到移民申请邀请之日已获得澳洲大学的学历，可以进行加分。例如，学士学位或者硕士学位能够加15分;获得博士学位的申请者可以获得20分。当然，海外申请者在澳洲的学习经历也可以加分。
社区语言
如果海外申请者通过澳大利亚翻译认证协会的准专业翻译认证，即可加到5分。很多不满足加分条件的海外人士都会去考取该认证，以获得技术移民加分。
配偶技能
如果申请者的配偶满足年龄未满50周岁、雅思四个单项均不低于6分的成绩、提名职业已获得澳大利亚相关评审机构的评估、在递交移民申请前具有符合条件的工作经验或者符合澳大利亚两年学习要求这几个主要方面的要求，就能够为申请者加到5分。通过配偶技能这一打分项来加分的海外人士也获得很多移民家庭的热衷。
州/地区政府担保
海外人士申请澳洲技术移民，如果有州/地区政府担保，也会进行加分。如申请190类签证时，海外人士在获得澳大利亚州或区担保后，将会加5分。
海外人士在申请澳洲移民时，经常会被人们提到的几个打分因素是年龄大小、工作经历、语言成绩和海内外工作经验等主要加分因素。对于移民申请者来说，很多人即使满足职业列表、年龄等方面的要求，但是在这些方面上的总分都不满足申请条件，因此对于海外人士来说，如何满足打分申请条件成了他们在移民申请过程中遇到的主要问题。
重磅：加拿大签证门槛提高！想要过签这几点需要重点留意
去年年底大家“聚群式”办理加拿大签证，致使使馆护照爆仓，近段时间很多人发现加签门槛又提高了。除了出签时间久，拒签率也在明显增高。究竟该如何更好的过签加拿大?来看为您分析。
（加拿大移民局公布的拒签率官方数据）
连年飙升的加拿大拒签率
近两年，加拿大拒签率一直在升高。在2017年的时候，加拿大的拒签率已高达近30%(不包括留学签证)。也就是说三个人里面就会有一个被拒签。
关于拒签近期还有一个更鲜明的案例。在2018年5月，在温哥华举行的第九届世粤联会，包括协助举办此次会的中国侨务办公室的工作人员等共200人，他们的加拿大签证都被加拿大政府拒绝了，只有一名单独申请签证的代表获得了签证。
为什么会被拒签?曾有加拿大移民官方人士表示，无论申请哪个国家，原因无外乎这两点：
1.认为材料作假
2.觉得你有移民倾向
办理加拿大签证如何快速成功?你需要做到以下几点：
1、递交材料一定要准备的尽可能的详尽，提供的相关证明，一定要真实可靠。
2、出行目的明确，是探亲还是旅游、商务等，最好有明确的行程安排说明。
3、资金准备充足：其实无论去哪个国家，证明自己有足够的资金来支撑这次出行消费是非常重要的一点，也决定是否能出签成功。
4、有足够的国内约束力，证明你会如期回国。
有一点需要重视的是，加拿大人非常看重“诚信”，所以对申请材料的真实性要求非常高。专家提醒，无论是加拿大签证还是美国签证，确保自己交的每份材料都符合政策的最新标准，并保证材料真实有效，那么签证通过也没有那么难。最后祝愿大家都能顺利过签加拿大。
英国大选后移民政策变化有哪些
卡梅伦政府自2010年执政以来，英国通胀下滑、就业率上升，经济增长率在大型工业化国家中居首，英国超过荷兰成为中国在欧盟内第二大贸易伙伴。中英贸易规模实现大幅增长的同时，贸易结构持续优化，汽车、航空、通信、动力等高附加值产品在双边贸易中的比重稳步提升。2014年中英货物贸易突破800亿美元，同比增幅达15.3%。
就目前大形势而言，抓住中国机遇是英国人普遍的想法;中国和英国经济上高度互补，对中国的投资者而言，带来了世界性的机遇。
目前，就国际移民形态而言，英国仍是属于高含金量的移民国;随着美国EB5投资移民进入收紧,企业移民吸引力大减;而加拿大、澳大利亚保持稳定水平，越来越多的海外投资移民对英国表示感兴趣，研究显示：2012年，中国首次超过印度等国家，成为英国的移民来源国，当年进入英国并居住在英国的中国人为4万人，占英国外来移民人口的8.7%。许多人对新出台的移民政策有些望而却步，但实际而言，英国新出台的政策，在一定程度上，利益了高含金量的移民人士。
英德律师事务所的首席移民律师lucy认为：保守党连任之后，在移民政策上讲贯彻其控制净移民数量的一贯主张，然而英国政府面临的难题是作为欧盟成员国，欧盟公民可以在欧盟任何一个成员国自由迁移，工作和生活，不受任何限制。这导致了近年来加入欧盟的东欧国家的淘金者大量涌入英国，而这块是目前卡伦梅尔政府无法控制的。为了达到控制净移民数量，只能在非欧盟国家人数限制上做文章，所以，在卡政府执政的5年中，很多政策的修改，都彻底的贯彻了这一理念。
传统上保守党是富人党，被认为是维护企业主、银行家等上层人士的右翼党。虽然今年精选时卡伦梅尔生成保守党代表了工人阶级，但是始终无法逃脱富人党的烙印。这点不难从保守党上台后对高净值类别Tier 1下移民政策的修改看出。
英国保守党上台后，对Tier 1高净值类别下移民政策的修改主要有以下几点：
1. 取消漏洞较多高技术移民(Tier 1 General)2. 取消PSW国际毕业生工作签证(Tier 1 PSW)3. 企业家移民降低雅思要求，引入企业家真实性测试( Tier 1 Entrepreneur)4. 取消贷款投资移民，提高投资门槛从100万提高至200万，并且取消了房产投资可视为投资的一部分。(Tier 1 Investor)5. 加入了毕业生企业家移民这一类型申请(Tier 1 Graduate Entrepreneur)6. 加入了杰出人才移民Tier1 (Exceptional Talent) visa保守党在上任内取消了PSW和高技术移民Tier 1 General这两种不带任何投资性质类型的签证，虽然说会引入高质量的人才，但是对于英国经济的刺激没有立杆见影的效果。并且会增加净移民的数量，所以保守党果断予以取缔。
而作为PSW的“替代”者毕业生企业家移民(Tier 1 GraduateEntrepreneur)除了引入投资概念以外(50万人民币)，还有每年人数限制。
高技术移民的“替代”者Tier 1 (Exceptional Talent) visa 对申请人的要求显著提高到“国际专家”级别，并且也有名额限制。
再看传统的投资类型签证——
投资移民(Tier 1 investor)除了提高门槛到200万，取消贷款，房产投资以外基本上没有太大变化。
企业家移民(Tier 1 Entrepreneur)降低了语言门槛，引入真实性测试机制后，申请人的数量增加，但是成功率一直维持在50%左右。
从以上改动不难看出，卡伦梅尔政府对于非欧盟国家移民政策在净移民的压力下还是欢迎投资类型申请。这点不难从近两年企业家申请人数激增看出。
由此，可以预料，未来五年保守党执政期间，英国移民政策将遵守以下原则：
1.通过立法，对欧盟施压，减少来自欧盟的净移民人数(18年公投退出欧盟就是很好的列子)2. 通过变政，控制对英国经济直接帮助不大类型的签证，例如工作签，学生签等，提高投资类型签证的投资门槛，并且引入新的申请机制，保证投资类签证在国际上有竞争力，并且对英国经济有直接的帮助。
澳洲海外移民：持有澳洲临时居留签证可买房吗?
近两年来，澳大利亚不断收紧海外投资者购买澳大利亚房产的条件，特别是购房贷款政策变得越来越严格。而另一方面，澳洲海外移民的条件也越来越高，令不少申请者只能选择先申请澳大利亚临时居留签证再转永居签证的形式。那持有澳大利亚临时居留签证，可以在澳大利亚贷款买房吗?
一、澳洲雇主担保移民457签证
澳洲457签证的持有人一般是技术人才，在工作满两年后可以申请澳洲 * 居留186或187签证。如果申请者的签证有效期还有至少一年，并且大多数的存款都在澳洲，且在澳洲有稳定工作，还是有机会享受到等同于澳洲公民的贷款政策。
目前，很多澳洲银行已经开始收紧对澳洲457及其他临时居留签证的贷款政策，银行会要求澳洲临时居留签证持有者提供大额存款证明等。澳洲临居签证持有人的贷款价值比率(Loan to Value Ratios)或者说贷款能力，现在已被降至房产总价值的60%-70%。不过，如果申请者经济状况良好，且有稳定工作，部分银行可以批准房产总价值80%-90%的贷款。
二、居住在澳洲的新西兰公民
在澳洲居住的新西兰公民申请澳洲房贷，还是会被视为澳洲公民，可能申请到房产总价值95%及以上的贷款。
三、澳洲学生签证
澳洲学生签证的持有人想要申请澳洲房贷，目前尤其困难。如果澳洲学生签证的持有人没有工作， * 妥当的方法是与父母联名买房。不过，如果澳洲留学生的父母是外国公民，这就等同于海外房产投资者贷款，可贷款的比例会相对较低。但是，如果澳洲留学生自己有稳定的工作，良好的经济收入，就可以单独申请到房产总价值80%的贷款。
总结而言，对于澳洲海外移民来说，如果澳洲临时签证持有人可以在澳洲工作至少12个月，那么可以贷款额度可以达到房产总价值的80%。如果临时签证持有人收入较高，工作稳定，签证有效期长，那么可以贷款额度可以达到房产总价值的90%。如果与澳洲公民或 * 居民结婚或者保持同居关系，无论持有什么签证，贷款额度可达房产总价值的95%。
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