澳大利亚澳大利亚移民条件。
据报道，针对澳大利亚房地产市场，某投资银行分析并预测，未来澳大利亚房价会持续下降10%，悉尼和墨尔本的房价会下跌15%。
报道显示，根据报道显示，该银行的报告警告称，超高的家庭债务、房价的提高、需求的减少和信贷的低迷，正在共同减缓需求，拉低价格。房价下跌将导致建筑活动下降，导致与与房产行业相关的收入下降。例如装修、厨具等行业的收入都将受到影响。因为更高的借贷成本和更严格的借贷标准对房价构成了压力，银行为了避免风险，会刻意收紧贷款要求，真正想买房的人会越来越难贷到款。分析显示，墨尔本房价在过去3个月下跌了7%以上，珀斯和悉尼的跌幅分别为6%和4.5%，布里斯班的房价意外上涨了2%。分析预测，悉尼和墨尔本的房价可能会重蹈20世纪80年代末和90年代的覆辙，再次下跌15%至20%，报告警告称，市场似乎不太可能在近期内跌破谷底，价格和建筑批文都有可能进一步下跌，信贷前景黯淡，负债水平仍在上升。
根据CoreLogic数据显示，全澳房价进一步下跌，0.6%的月跌幅推动了1.6%的年跌幅，这是6年来最大的一次下跌。资本经济分析人士表示，更严格的贷款标准和更高的利率是有益的，从长期来看，将使金融体系更稳固，未来的房产市场更合理。但危险在于房价下跌得太大、太快，并在短期内破坏经济增长，如此大的经济调整会让很多购买投资房产的人血本无归。目前，越来越多的人面对贷款难、还款难的困境。由于还款困难，早期的房地产投资也无法收回。
报告称，澳洲住宅房地产市场的前景已经跌至创纪录的低点，但这个最低点还会继续刷新。银行在这种情况下会“保持警惕”，紧缩信贷，对于银行而言这样的做法是正确的，但是对于房地产市场而言，这样的做法有可能会加速房产市场衰退，这可能导致整个澳大利亚房价下跌10%。
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领福利等待期或将延长 澳大利亚新移民恐陷贫困
据报道，在澳大利亚参议院近日举行的一次公众听证会上，参议员们被警告：若延长澳大利亚新移民及其家属领取福利的等待期，将使其陷入赤贫的困境。
该法案旨在将新移民领取的等待期从2年延长至3年，受影响的福利项目包括家庭税收福利(Family Tax Benefit)、带薪父母产假(Paid Parental)及育儿看护津贴(Carers’ Allowance)、Newstart失业津贴等。该法案尚未提交联邦议会审议。
国家社会保障权益网络(National Social Security Rights Network)的莉安·何(Leanne Ho，音译)表示，该法案基于站不住脚的假设，以为新移民不愿工作，撤销收入补助，能鼓励他们自给自足。
“移民在澳大利亚往往很难找到工作，即使是移民所具备的技术及经验与澳大利亚的技术缺口相吻合的情况下。”17日，何女士在墨尔本举行的听证会向参议员们表示：“雇主一味抱怨移民因缺乏本地工作经验及语言技能，难以找到工作；(然而雇主)对移民工人的剥削有据可查。为了生存，他们会接受不合规的工作环境，延长等待期将让他们更为弱势。”
“延长等待期所节省下来的开支最终将花在解决贫困产生的负面影响上。”
据悉，若将领取家庭税收福利的等待期延长至3年，约50,000户新移民家庭(包括110,000名儿童)预计将会受到冲击。而另30,000人将落入等待申领带薪父母产假、育儿看护津贴及Newstart失业津贴的名单中。在新政之下，政府预计可节省下13亿澳元。
澳大利亚少数族裔社区委员会联盟(Federation of Ethnic Communities' Councils of Australia)的Alia Imtoual博士称，延长等待期，并将此适用于产假及家庭福利，会产生处于社会底层的移民。
他举例说：“同一天在同一家医院出生的两名婴儿，其中一个是澳大利亚人，一个是移民，由于父母的居民身份，他们的待遇将截然不同。”
澳大利亚社会服务委员会(Australian Council of Social Service)的克罗(Charmaine Crowe)称，妇女和儿童将成为最大的“输家”，他们是家庭税收福利和带薪产假的主要受惠者，在法案中，这两项福利会被削减得最多。
诚信措施起效 澳大利亚每年接纳永久移民人数减10%
据报道，澳大利亚每年接纳的永久移民人数减少了10%以上，不到163,000人，这是十多年来的最低水平，因为在政府的新的诚信措施的打几下，签证欺诈大幅减少，拒签率大幅上升。
《澳大利亚人报》已经证实，内政部长达顿(Peter Dutton)强制执行的审查规则已经导致年度入境人数减少了21,000人，恢复到了2007年的水平。内政部的一份报告显示，移民项目允许的总人数从一年183,608人减少到162,417人，这在陆克文和吉拉德政府时期达到了19万人的高峰。
2017—2018年度的减少是十多年来最大的年度减少，原因在于新的移民诚信措施导致移民欺诈大幅减少。永久移民人数大幅减少恰逢公众对该问题展开激烈争论，政府内部也就年度移民的设置产生激烈争论，还有论据报道称，达顿去年曾向内阁同僚建议将19万人的官方上限减少2万，但最终并没有在内阁正式提出。
然而，由于内政部加强了移民评估，并且政府决定将工党的19万“目标”改成“上限”，因此移民人数的减少，实际上与达顿的建议一致。
年度报告显示，这一数字一直在下降。从2015—2016年的189,770人降至去年的183,608人。今年的吸纳人数是自2007—2008以来的最低值，当时为158,630人。
达顿表示：“我希望移民项目能够为澳大利亚人服务，而不仅仅是为移民本身。在我看来，我们将继续寻找那些将为我们国家做出最大贡献的移民，包括在我们的乡镇地区。”
“我想确保我们审查每份申请，以便得到最好的移民——那些打算来澳工作而不是吃福利的人，那些能够融入我们社区的人。”达顿说，“我们希望确保，特别是通过配偶签证来澳的人，是真正的伴侣，如果……我们做对了，最终会有更好的移民入境。”
西班牙9月房价同比下跌9.3%
西班牙投资移民关注西班牙房产资讯：全管专家说西班牙房价已经触底，但是9月份，西班牙全国房价仍旧保持跌势，比拟往年同期，9月份西班牙新房价格停跌了9.3%。
2013年8月份和9月份，西班牙全国房价停跌，10月份并没有止跌，连续保持停跌趋势，这一数据让人非常沮丧。如果按照2007年的最高房价记录运算，西班牙的房价已经跌了39.1%。
以都邑为中心来看的话，房价跌幅最大的是卫星都邑或都邑近郊房价，2013年10月份较往年同期，平均跌幅为15.6%。主要大都邑的平均房价跌幅为11%，海边小镇的房价跌幅为10.7%。
房价最稳固的是IslasBaleares和Canarias，年度跌幅仅为1.5%。
以2007年最高房价为标准，地中海沿岸都邑的房价缩水最厉害，幅度高达45.7%，其次是卫星都邑或都邑郊区城镇的房产，市值缩水43.6%，主要大都邑房价缩水43.1%，里陆中小都邑的房价缩水31.9%。相对保值的是IslasBaleares和Canarias，这两岛屿房价停跌29.6%。
澳洲年度房价六年来首次下跌
据报道，随着澳洲多家银行不断提高房贷标准，悉尼和墨尔本的房产市场逐渐遇冷。澳洲主要首府城市的住房价格却在今年5月持续第八个月走低。
澳洲地产分析机构CoreLogic数据报道称，除了监管方的严苛规定，一些大银行和金融机构也对有不良借款记录者的贷款提高了借贷条件。这也使得悉尼和墨尔本的房地产市场有所倒退，结束了五年的繁荣。
AMP金融服务公司首席经济师谢恩·奥利弗预计，悉尼和墨尔本今年房价约再下降4%，明年会再下降5%，在后年也会持续下降，最终较高峰期的跌幅将达15%。但他还表示，在尚未出现高贷款利率和高失业率的大环境下，房价不太可能会骤跌至谷底。
据报道，悉尼和墨尔本的房产市场价值占了全澳房产总价值的60%，悉尼和墨尔本的房产数量占了全澳总数量的40%。
悉尼房价5月下降了0.2%，年度价值下降了4.2%。而在其房价上涨高峰时期，悉尼房价增长率曾超过20%。墨尔本房价5月下降了0.5%，其年度增长率放缓至2.2%。而5月房价上涨最快的首府城市是塔斯马尼亚州的霍巴特，年度上涨了12.7%。
随着房产投资和只付息贷款标准的收紧，澳洲主要城市的房价走低，银行也提升了一些房产抵押贷款产品的利率。澳洲联邦储备银行也对债务驱动的投机购房表示担忧，认为这最终将对购房者以及银行有损无益。
澳大利亚吃什么 澳大利亚受欢迎美食盘点
澳大利亚吃什么 澳大利亚受欢迎美食盘点。澳大利亚地广人稀狭长的海岸线造就了独特的澳大利亚美景和美食，在澳大利亚欣赏美景的同时，怎么能错过澳大利亚美食呢。
1、Barramundi（尖吻鲈）
澳大利亚的海鲜种类繁多，你可以在全澳境内的餐馆尝到Barramundi的美味。它的名字来自原住民的语言，意思是"很大的河水鱼",用香草油烤出的鱼排风味极佳啊。
推荐理由：澳大利亚水产品以海鲜为主，告别家乡的淡水鱼，多享受下生猛海鲜吧~
澳大利亚海鲜
2、Hamburger with beetroot（汉堡的甜菜根）
你可以在世界各地吃到汉堡，但是澳大利亚的汉堡在上面放上beetroot甜菜根切片并夹上澳大利亚牛肉，口感更香更浓郁。可以在当地的外卖或者Pub里面点到哦！
推荐理由：澳大利亚牛肉和汉堡的结合，碰撞出独特的澳式汉堡美味。
3、Grilled kangaroo（烤袋鼠）
为什么不试试澳大利亚的袋鼠肉呢?袋鼠肉可是低脂肪哦~烹制到5分熟，撒上大蒜，胡椒，迷迭香等让其香气扑鼻。
推荐理由：作为澳大利亚国宝的袋鼠上了餐桌，味道和心情应该是很复杂的吧
4、Green chicken curry pie（绿色鸡肉咖喱派）
澳大利亚人非常喜欢泰国美食，他们也喜欢Pie!把泰国的绿咖喱鸡放到Pie里面，既可以吃到Pie的酥香，又不至于没有肉吃，这就是澳大利亚人享受美食的方式。
推荐理由：尝一尝富有澳洲风味的泰国美食
5、Vanilla slice（香草片）
这是来自法国的甜品法式千层酥，澳大利亚人通常将多层酥皮包裹的香草蛋奶，表面撒上冰凉的糖分，使其更加香甜浓郁。
推荐理由：下午茶必备，法式美味和澳洲本土香料结合，甜甜蜜蜜，酥脆爽滑。
6、Chicken and corn soup（鸡肉和玉米汤）
澳大利亚人超热爱中国食物，几乎每个城市都有大量的中国餐馆。其中鸡肉玉米汤经常被列在这些餐馆的菜单上，是最受欢迎的食物之一。
值得推荐的理由是：在澳大利亚尝尝中国的美食，看看是否能让味蕾也感受到异域风情呢。
7、Fantales
最受欢迎的澳大利亚食物之一，大小刚好的甜食，包含焦糖，外面裹上牛奶巧克力让你根本停不下来~
值得推荐的理由：丝滑般的牛奶巧克力和焦糖的独特口感，令人欲罢不能
8、Crab sticks（蟹棒）
这道菜里面真的有螃蟹吗?其实它只是用白色的鱼肉做成螃蟹腿部的形状。
推荐理由：万一鱼肉做的蟹棒也非常美味呢，吃在物而不在行
9、Cheese and bacon roll（奶酪和熏猪肉卷）
也许称不上健康，但这绝对是入夜前充饥的法宝。非常简单方便，也是澳大利亚人午餐盒里的常客。不得不说，一定要享受一点点用手掰下Bacon然后一点点吃的悠闲感，有的时候零食就该这么吃。
10、Vegemite on toast（蔬菜酱吐司）
将澳大利亚食物中的"神器"的Vegemite酱涂抹在吐司上，这就是澳大利亚人民最为喜爱的早餐了。如果你喜欢中国的臭豆腐，不如尝试一下Vegemite,因为它们真的很像。
澳大利亚移民：澳大利亚生活的基本小常识
为大家整理的《澳大利亚移民：澳大利亚生活的基本小常识》，供大家参考。
相伴着移民高潮的兴起，澳大利亚移民深受移民者的青睐。想要移民澳大利亚第一应当了解澳大利亚生活的基本小常识。
澳大利亚
1、澳大利亚的电源为240V/250V，50Hz，所用拉座为三孔扁拉座。
2、有轨电车行驶在马道的中心，以是上停电车必须过半条马道。
3、澳大利亚的律师分二种，一是BARRISTER，可以出庭的律师；另一是SOLICITOR，、不可以出庭，负责案头工作，处理诸如买卖房屋、离婚、移民等案件。
4、因为澳大利亚在南半球，以是房屋的朝向以朝北为美。万万别把国里的习性带过往呦。
5、澳大利亚考大学的评分标准是考生在总考生人数中的等级分，如95分表示考生的成绩名列在前5%之列。
6、澳大利亚的东部标准时间比北京时间早二个小时。
7、在澳大利亚有红绿灯的道口都有专供行人使用的红绿灯，过马道前请按钮，并按照红绿灯的显示过马道。
8、澳大利亚没有死刑。
9、澳大利亚实行周薪制，一样每周四发工资。
10、澳大利亚施行12年义务教育制度。
11、澳大利亚从2000年7月1日开始实行新税制，对于决大部分的商品和服务加收10%的消费税（GST），未加工过的食品，如蔬菜、水果、生的肉类包罗。
12、澳大利亚在实行GST以后，回应地调低了个人收入税的比例。
澳大利亚的首都是哪里 澳大利亚堪培拉旅游攻略
澳大利亚首都是堪培拉这个事实恐怕很多人都不知道，很多人都认为悉尼是澳大利亚旅游首都，其实不然，堪培拉作为澳大利亚首都，能够当之无愧的站在澳大利亚政治中心的地位，也有它独特的优势，也有它引以为傲的景点。
一、堪培拉联邦公园(Commonwealth Park)
这个公园最吸引游客的当然就是它一年一度的花卉展了，各类鲜花盛开，在与我国季节完全相反的情况下绽放，当我们秋天落叶飘飘，满地黄叶的时候，这里却是百花盛开，一片生机勃勃。
二、国会大厦 Parliament House Canberra
澳大利亚的首都是哪里 澳大利亚堪培拉旅游攻略
位于澳大利亚首都堪培拉的中心，是世界上最著名的建筑之一。它以其宏伟的建筑结构著称，并以大量使用砖石和优质木材及收藏包括世界上最大的挂毯之一在内的艺术精品为特色。占地32公顷，地上建筑有6层，底层为停车场，圆形的花岗岩外墙与首都山的形状配合得天衣无缝，国会大厦每隔30分钟提供免费导游，使游客更进一步了解其奥秘。
三、战争纪念馆 Australian War Memorial
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位于格里芬湖的北面，有一栋青灰色的圆顶建筑，是二战后为纪念澳大利亚阵亡的战士而修建的，纪念馆内有追思堂、展览室、放映厅等，同时，它也是战史和军史的教育和研究中心。另外，还有二战时有关日本军队的展览，真正的意义深远。
四、伯利.格里芬湖 Lake Burley Griffin
澳大利亚的首都是哪里 澳大利亚堪培拉旅游攻略
伯利.格里芬湖环湖建有公路，路边遍植花木，湖中有为纪念库克船长而建造的喷泉，它从湖底喷出的水柱高达137米，站在全城任何地方，都可以看到高大的白色水柱直刺蓝天，水柱四周的水珠和雾粒在阳光的照耀下，闪烁着一道道彩虹，极为壮观。同时这个湖还可供人们游泳、驾驶帆船和垂钓。
五、巴特曼斯贝(Batemans Bay)
距离堪培拉3小时左右的车程，非常美丽的小镇。可以坐船出海观赏鲸鱼，漫步于美丽的海滩边。品尝美味新鲜的海鲜,在这个小镇旅游最大的感官就是舒适放松，除去基本的游览观赏，也能够满足对美食的追捧，十分惬意。
六、堪培拉小人国 Cockington Green Gardens
澳大利亚的首都是哪里 澳大利亚堪培拉旅游攻略
由于长居澳洲的卡尔顿家族对家乡英国倍加思念，所以决定建造一个属于自己的庄园，把英国人文建筑和其他国家的代表建筑以12:1的比例缩小制作出来。到了后期，还不断继续加入新展品，最后独立开一个展览区是国际展览区，将世界著名建筑也做成了缩小版，颇有微观世界公园的意味。这也是当地较为热门的景点。
