葡萄牙移民经验。
随着近几年葡萄牙经济强势发展，为未来房产市场发展奠定坚实基础，葡萄牙买房移民申请者可因此获得巨大收益，移民申请者投资机会增多。
葡萄牙房产市场需求量剧增
在葡萄牙黄金居留签证的获批数据中，可以明显的看出，除了来自中国的申请者，巴西是除此之外的第二大来源国。所以来自巴西的访问量也非常的多。数据显示，在巴西的所有城市中，圣保罗(30%)，里约(25%)和米纳斯吉拉斯(7.5%)对葡萄牙居住的兴趣和需求量 * 大。里斯本市和卡斯卡伊斯市以及布拉加，波尔图和加亚新城等地的房屋受到葡萄牙移民申请者的强烈关注，而且总的来说，T2型房产是 * 受追捧的。
该平台还在一份声明中指出，与去年同期相比， * 季度葡萄牙房产网站来自国内的访问量占总数的85%，同比增长10.37%，显示国内市场仍然非常活跃，而且房产的销量仍在不断增长。
葡萄牙经济复苏势头明显
对于一些有疑虑的葡萄牙移民申请者而言，可能会对未来房产市场的发展产生一些担心。不过，只要一个信息就可以完全解除这种担心，那就是葡萄牙经济发展和增长的数据。来自INE的数据显示，葡萄牙今年前三个月的国内生产总值同比增长了2.1%。在环比方面，与2017年第四季度相比，扩张率为0.4%。相关解析认为，葡萄牙房产市场的繁荣对经济的贡献较大，而且未来房产市场依旧前途光明。
对于想要办理葡萄牙买房移民的申请者来说，当下是入行的好时机，买房不仅可以获得身份，自由出入申根国，而且房产的投资收益也是相当可观。
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葡萄牙房产租赁市场异常火爆，投资移民葡萄牙正当时
如今国人海外置业和购房移民已成一种热潮，投资海外房产获取可观收益成为了投资人实现全球资产配置的一种有效手段。近年来随着欧洲购房移民政策的推出，葡萄牙房产市场逐渐呈现一派欣欣向荣的景象，吸引了众多高净值人群的目光。那么投资葡萄牙房产收益如何?葡萄牙买房好出租吗?下面小编为大家详细解读。
旺季客人云集,葡萄牙度假屋受投资者青睐
葡萄牙是著名的旅游王国，每年都有来自世界各地的几百万游客前去度假，所以每年的5月份到10月份旅游旺季到来时，里斯本和沿海的很多地方的出租屋常常爆满，而这时候的租金回报也会非常可观。因为葡萄牙房屋租赁的这个特点，不少精明的投资者选择投资风景迷人的度假公寓或度假别墅，然后利用Airbnb等网站在旅游旺季短期出租，5个月的收益要比其他地区出租一年还要多。
移民政策带动房产市场升温,购房+移民实现收益最大化
2012年，葡萄牙出台的“黄金居留许可”方便了更多的外国投资客以50万欧购房移民的方式赴葡，这一政策极大地促进了该国的房地产市场。数据显示，2016年第三季度葡萄牙的房价同比增长了了9.1%，创下2009年以来的最大增幅。投资房产带来潜在的巨额回报的同时，还能实现个人海外身份的获取，可谓是实现收益最大化的一种方式。
专家表示，目前葡萄牙房地产租赁市场非常健康，未来升值的前景也非常看好，所以不妨安心到欧洲去做房东坐享收益。投资置业欧洲，配置当地身份的同时在房产购置和保有的纳税方面享有许多非永久居民所没有的好处，还能静心享受当地的教育、养老等各种社会福利，这样的好事，何乐而不为?
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欧洲项目优势:
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西班牙“黄金签证”吸引力大，中国人买房热度不减
随着移民热潮开始，众多移民者对西班牙的热情一直居高不下。据西班牙欧浪网报道，虽然欧盟方面一再针对“黄金签证未来不稳”这一问题对西班牙作出警告，但这似乎并不能阻拦中国居民在西班牙买房落户的热情。最近，西班牙媒体Antena3针对这一现象进行报道，并表示，越来越多的中国人都在通过购买房产的方式，来获得西班牙的居住权。
对于中国人在西班牙看房、买房的行程，报道这样描述：“他们通常会提前三个月就准备这一看房之旅，随后，当看房的中国客户抵达西班牙之后，会有专车带领他们前往一些房源，进行查看，而作为房产中介，则早就准备好了一份有各种类型房产和详细介绍的名单。这些中国买家，通常会对50万欧元以上的房屋表现出浓厚的兴趣，因为这50万欧元，可以为他们换来西班牙的居住权，也就是通常所说的‘黄金签证’。”
中国买家在买下房产之后，有些会用于自己或子女居住，还有一些会选择将房屋租赁出去。某房产中介里黄金签证类项目的负责人表示：“中国买家对于房屋的要求基本有固定的模式，例如，房屋需要有充足的自然光照、面积较大，地段不错等”。也正是这样一系列清楚明了的要求，使得中国客户成为西班牙房产中介最喜欢的客户群体之一，“跟他们交易非常简单，因为他们知道自己到底想要什么。”
那么，到底有多少中国人对西班牙房产热衷呢？一组数据可以说明一些问题，例如，仅在2018年一年里，西班牙共发放了600份通过购买50万欧元以上房产可换取的黄金签证。其中，有70%落入中国买家手中。不过，报道称，从房产的投资地点来看，马德里和巴塞罗那似乎已渐渐失去魅力，在2018年的交易中，大部分的房产都是在Baleares，Canarias和Valencia。
澳洲移民为何热度不减？背后原因揭秘
移民热现在不仅仅是富豪们关注的问题，现在国家也开始关注移民了。就连央视新闻也曾分析了受欢迎的移民国——澳大利亚。相比美国，加拿大，英国等等国家，为什么会说澳大利亚是人们移民的首选国家？
国民生活质量提升，海外发展成必要
迅速崛起的中产阶级，开始放眼未来，越来越关注子女教育，自身及父母退休福利保证等问题。而海外身份越来越成为这些问题的最终归宿。在全球最适合投资移民国家排名中，澳洲高居第四。前三名分别为美国，加拿大和英国。而在最新的百度移民指数中，排名最靠前的三个国家分别为：美国，加拿大和澳大利亚，而澳大利亚热度呈现上升趋势！
移民澳洲原因：
子女教育和居住环境
国人选择移居海外的最主要原因就是对于子女未来学习生活的发展以及生活环境的考虑，这点所占比重都在60%以上。而在这两方面，澳洲一直表现出众。以澳洲八大为代表的高校，在以QS，和泰晤士等为代表的世界大学排名中一直所向披靡，表现抢眼。而澳洲的居住环境更是举世闻名。墨尔本更是连续7年斩获全球最宜居城市的桂冠！在联合国发布的全球幸福指数，全球青少年幸福指数和全球最适合孩子出生长大国家排名中，澳洲均高居榜首！
完善的社会福利制度
澳洲各方面的福利制度都是相当完善的，特别在医疗方面，澳大利亚可是最早实行福利制度的国家之一呢。此外，随着中澳自贸协定的签署，澳洲对中国的经济依赖性日益增强，而澳洲与中国2-3个小时的时差，为在中澳两国之间经营生意的商业人士带来了巨大的便利。
葡萄牙移民：投资一套房产，你可以收获八大福利！
葡萄牙作为旅游城市，环境优美，人文景观丰富，盛产美食，可满足大多数人度假休闲的需求。而且在海外热门投资区域，葡萄牙买房移民无疑是 * 受中国投资者欢迎的项目。超高性价比，买房安家加上以后即使卖掉房子仍然拥有移民身份以及附带多种福利，简直让中国投资者爱不释手，真正做到一人买房，三代收益。
投资一套房产，收获八大福利
1、抄底葡萄牙房价，轻松坐享升值;葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去，年出租回报率高。当前其房价处于低位，随着其经济复苏的带来的连动效应，其临近大西洋黄金海岸的中高端房产投资升值空间极大。
2、去过的人都知道，葡萄牙无假货， * 商品比国内要便宜好几倍。所以，尽情买买买，投资自己真的很重要哟!
3、欧洲的菜篮子，新鲜有机的果蔬，无比美味的海鲜，醇厚浓郁的葡萄酒，惊叹的超低价，真正实现低成本高品质的生活投资。
4、葡萄牙入选世界绿色环保的国家20强，空气质量 * ，相较欧洲许多发达国家来说，已经达到了非常好的水平。据世界卫生组织的空气质量评测数据显示，北京、上海等地的PM2.5粉尘值是一般是100左右，受雾霾天气影响时，该数值更几度飙升至300以上，但在葡萄牙各个城市，该空气质量指数一般保持在10左右。对家人的健康投资是绝不能忽视的。
5、葡萄牙早在2006年就已进入欧盟教育一体化进程，实现了与全欧盟一致的高等教育学分制、学位层次及框架体系。投资移民成功后，子女在享受葡萄牙优质教育、并以当地人身份申请葡萄牙大学的同时，还能以欧盟绿卡身份申请所有欧盟成员国大学，在学校、专业不设限的同时，学习费用也较国际学生低。
6、葡萄牙国内生产总值的10.1%用于国民医疗建设，据葡萄牙《新闻周刊》报道，葡萄牙的国民健康服务(SNS)排名位列全球第11位，拥有十分成熟的健康医疗体系。同时，作为欧盟成员国之一，葡萄牙的药品安全、食品安全都处于欧盟统一的监管框架当中，国家政府对医药、食品安全质量有着严控的把关，较大程度保障了居民“舌尖上的安全”。
7、旅游大国，不管什么季节游人都络绎不绝，投资真正有特色的“中西结合”的生意想起来都棒棒哒。
8、同为欧盟国和申根国双重身份的葡萄牙，申请人可以通过购房直接获取移民资格，轻松打开畅行申根26国的大门。对投资者而言，这将是利于向世界各国拓展事业的绿色通道。
葡萄牙购房移民持续高热度的原因是什么?
葡萄牙基于各种政策、社会福利等各种优势，一直以来非常吸引国人。那么，葡萄牙购房移民持续火热的原因何在?一起来看看。
政策稳定
葡萄牙移民政策近年来少有变化，非常稳定。最近最大的变化在于入籍政策的微调，降低了移民入籍的难度，而且扩大了移民入籍的途径。不过，对于中国申请者来说，真的会选择入籍的申请者并不会很多，多数人只是想拿到葡萄牙的居留卡，一个合法的居住身份而已。
优惠的移民政策
葡萄牙为了吸引移民，大大降低了移民的门槛。一人拿到签证还能申请全家团聚，花一份的钱，办全家的事!多快好省去移民!
安全的国家环境
在频频发生难民危机的欧洲，葡萄牙简直是一片净土，在“全球最安全国家”排行第三。葡萄牙当局历来非常重视国家安全的保护，每年投入在维安板块的经费也是非常的高昂，加上本国国民素质较高，这才能维达到世界第三的安全水平。
包容的文化背景
由于历史原因，葡萄牙人本身就留着阿拉伯人的血统，航海大发现时期后境内也有不少黑人移民，当地也有很多华人，里斯本的Martim Moniz区就是著名的华人区。百年来，葡萄牙就是一个文化大熔炉，对各国文化的包容性极高。
申根和免签
对葡萄牙免签的国家高达165个，居世界第五。在欧洲，持黄金居留，就能进入全部的申根国家：荷兰、德国、瑞士、法国等等。
葡萄牙购房移民之所以受到广大投资人的青睐，从文化教育、移民政策、生活环境等多方面来看都是具备优势的。
葡萄牙房产价格持续高涨 趁早投资获利高！
海外投资置业一直广受投资者的关注。葡萄牙作为欧洲主流的移民国家，各项福利政策处于蒸蒸日上的趋势。在葡萄牙获得居留签证，投资人可在葡萄牙自由居住、工作、经商和学习，完全享受和当地人一样的各项福利待遇，5年后获得永久居留证后可将房产出售。投资葡萄牙房产好处多多，不仅全家能得到永居身份，还能获得高额投资收益。葡萄牙房产投资势在必行！
旅游业一直是葡萄牙经济复苏的领军产业。它推动着酒店、运输、餐饮、商业服务等领域的发展。而随着旅游热潮，葡萄牙的房屋需求量也在与日俱增。
据《ECO》报道，2018年，葡萄牙街区和市中心的房价正在持续疯长，超过153,000套房屋的交易，和前年相比上涨了20.6%，达到历史巅峰，预计2019年郊区的房价也会持续上涨。Century 21 Portugal的首席执行官与APEMIP主席也认同未来葡萄牙郊区房价的升值空间。
除了日益激进的旅游业，闪闪发光的“黄金签证”，也让葡萄牙被美国《福布斯》杂志将列为最佳移民国家排名TOP6。
怎样获得广受追捧的葡萄牙“黄金签证”？你只需要满足以下任一条件即可：
1. 资金转移大于或者等于100万欧元；
2. 创造至少十个就业岗位；
3. 购买大于或者等于50万欧元的房地产；
4. 购买并翻修建筑年龄超过30年的房地产，或者在政府指定的城市重建区域，购买和翻修总投资大于或等于35万欧元；
5. 投资于国家科学或科技系统中私立或公立科研机构的科研项目，资金转移大于或者等于35万欧元；
6. 投资于艺术项目、重建国家历史遗迹、公共利益基金会、地区公共文化组织、专注于艺术活动、重建或者维护国家历史遗迹的项目，资金转移大于或者等于25万欧元；
7. 投资大于或者等于50万欧元购买基金，或进行中小型企业创业投资，被投资企业需要提供可行的资本计划。
葡萄牙房产价格正在持高涨，申请投资移民的人员也在逐日增高，目前是欧洲购房移民的绝佳时机！为吸引更多海外投资者，政府也在进一步的优化和改革，未来，葡萄牙投资移民将会更规范化和简单化。目前，许多欧洲国家都以房产为“诱饵”吸引着外部资本。欧洲近期复苏的房地产市场也为投资者“抄底”添了一把火。
葡萄牙优缺点大对比，看完更想去葡萄牙了！
世界上没有十全十美的国家，葡萄牙也是一样，所以在准备移民葡萄牙前要对比葡萄牙优缺点，不要只看到优点，同时也需要注意其弊端会给生活带来什么影响。葡萄牙优缺点对比分析，让你更了解移民葡萄牙之后会遇到什么。
葡萄牙移民，一直以来都备注国人关注，因为它作为欧洲仅有的几个买房即可移民的国家之一，一直是很多海外投资人士重点关注国家，那么如果买房的话要不要去葡萄牙呢？相信每个人心中都有些疑惑，为您列出葡萄牙移民的优缺点，仅供您参考。
葡萄牙移民优缺点之优点
1.葡萄牙移民申请条件简单--葡萄牙移民优点之一就是申请条件简单，主要满足不少于35万欧元在葡萄牙购房，即可获得身份，一家三代移民，对比其他国家移民，葡萄牙移民性价比还是很高的，购买的房产可租5年后可回购，能保证投资人的收益。
2.葡萄牙移民后社会保障健全--申请人获得葡萄牙身份后即可享受葡萄牙当地的社会保障体系，众所周知，葡萄牙的福利还是相当不错的，不管是教育、医疗、还是养老，都能让您喜欢。
葡萄牙移民优缺点之缺点
说完葡萄牙移民的优点，再来说说缺点有什么。刚移居过去，最不适应的可能就是葡萄牙和中国的文化差异。所以新移民需要尽力的融入葡国的文化当中，了解当地的风土人情。还有一点是葡萄牙的官方语言是葡语，这对习惯了说英语的申请人可能是个挑战。
要知道没有十全十美的国家，葡萄牙也是一样，故在移民葡萄牙前不要只看到优点，同时也需要注意其弊端会给生活带来什么影响，分析平衡然后在做决定。移民葡萄牙后也要放开自己，多学习，尽快融入到新的生活。
希腊房产市场发展势头强劲，哪种类型房产潜力大？
欧洲购房移民因为实现海外投资、快速移民的双重需求，且迎合了高净值人士不想坐移民监的移民诉求，在全球迅速收获了一大批追随者。而投资希腊实现移民因为门槛在全欧较低，而且房产兼具升值属性，因而获得的关注度也高。虽说希腊说大不大，但说小也不小，很多投资者想在希腊置业通常都不知道该如何挑选房源。
很多人会有疑问：
投资希腊房产真的能获利吗？
如果我要投资应该选择哪个地段的房源呢？
收益快的是哪种类型的房产？
关于大家心中的各种疑问，接下来一一作解答。
投资希腊房产会亏吗？
来自希腊银行的数据显示，2017以及2018年，外国投资者买走超过13.5亿欧元的希腊房产。不仅是想要移民的申请者，更多的投资者也开始蜂拥进入这个市场，争抢这块大蛋糕。过去的一年中，希腊房产销量和价格实现双升，表明市场已经从长达十年的萧条中复苏。
1 流入房产市场的资金猛增
2018年，海外买家购买希腊房产的金额同比增加了172%，2017年的这一数据则为86.5%，不论是增长幅度还是速度都非常的快。
2 价格快速上涨
除了交易量和流入资金大增之外，希腊的房产价格也呈现出快速上涨的趋势。数据显示，2018年希腊房地产价格创下近十年来的涨幅大，相较去年增长了7.3%，而之前的数据则仅为1%。
3 交易量大增
雅典土地登记处的数据显示，仅仅2018年上半年的登记量就呈现了六成的同比增长。鉴于希腊旅游业发展势头强劲，以及只需购置不低于25万欧元的房产即可拿到永居签证的吸引力，希腊房产的交易数量在一直上涨中。
哪些希腊房产投资潜力大？
1 雅典——希腊移民优选城市
雅典作为希腊首都，不仅经济发达，还有优质的自然环境及丰富的历史遗迹。每年赴希旅游有两千多万人次游客中，几乎都毫无例外会在雅典落脚，到卫城、宪法广场、雅典国家博物馆等着名旅游景点走一遭。
因此，在这所城市里，不管投资长租、短租公寓，还是经营民宿酒店收益都相当可观，出于投资而选择在希腊置业的你，选择雅典无疑是很合适的。
除此以外，希望孩子能接受欧式教育的家长，也适合在雅典置业。毕竟作为孕育了众多贤者（苏格拉底、柏拉图等等）又有厚重历史文化积淀的城市，雅典有着高质量的教育水平和众多高等学府也并不奇怪。
据介绍，由于坐拥全国几乎最优质的资源，希腊移民置业时也往往会选择雅典。
2 塞萨洛尼基——适合创业经商
如果说雅典是希腊的第一大城市，那么中马其顿大区的首府塞萨洛尼基就是第二大城市，也是东南欧主要的交通枢纽，其商港对于希腊和东南欧腹地都非常重要。
这里的商业很发达，如果是为了来希腊创业经商，那在塞萨洛尼基买房是很不错的选择，有助于打开全球化商业布局。
3 圣托里尼：度假养老圣地
如果你觉得雅典的历史感太过厚重，而更倾向偶尔能享受面朝大海、春暖花开的诗意人生，那么圣托里尼岛是一个值得选择的好地方。
圣托里尼岛是爱琴海上的一颗明珠，在这里有世界上最美的日落和最壮阔的海景，有蓝白相间的房子，每一个角度都是一幅画，一张照片，是艺术家和摄影师的天堂。
圣托里尼夏季到冬季的平均气温在12°C~29°C之间，美丽的海滩大部分集中在岛的东南岸，其中以柏丽沙沙滩尤为宜人，海滩上的沙粒是黑色的火山石；北面有一个小镇伊亚，是欣赏日落的好地方。
如果你不想长居，只是想有个地方度假放松的话，可以考虑在圣托里尼买房。
4 克里特岛——全球闻名的长寿岛
克里特岛是是希腊的第一大岛，也是世界著名的长寿岛，它位于地中海东部的中间，被称为爱琴海最南端的海上皇冠，这里风光秀丽，气候宜人，冬天都很暖和。
橄榄油是克里特岛的特产之一，因其有着其他食用油所不具备的居多优点，在欧洲国家被誉为“液体黄金”。
克里特岛的居民患病率极低，人均寿命非常高。如果希腊移民想要长居和养老，那克里特是一个非常完美的圣地。
选择一个好的房源不但能住的舒坦，也能帮投资者快速获得高收益，从而快速适应新生活。
葡萄牙“黄金签证”带动经济复苏，房产投资占比94.4%
前段时间刚结束的“一带一路”国际合作高峰论坛，让中国和沿途各国的合作关系进一步加深。葡萄牙总统德索萨在访华之前表示，访华并出席第二届“一带一路”国际合作高峰论坛是顺应历史和时代趋势之举。
中国是葡萄牙的重要伙伴,两国人民交往历史达500年之久。葡萄牙是首批同中国签署“一带一路”合作文件的欧洲发达国家之一，也是首个与中国建立“蓝色伙伴关系” 的欧盟国家。葡总统将借此次访华巩固两国关系并推动双方多领域合作。如此看来，中葡的稳定关系必然拉动葡萄牙经济的再次腾飞，这使得黄金居留的申请者们更加坚信当时的选择如此正确！
黄金居留项目如火如荼地进行，SEF官网公布了4月份黄金居留许可数据，接下来我们一起分析下最近的项目动态。
1. 至今发放19964张居留卡，房产投资仍稳居第一
自2012年10月8日颁布新法至2019年4月30日，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了19964张黄金居留卡，总投资额达到44.9亿欧元！其中，房地产依然是众多投资人最热衷的标的物，投资占比达90.6%。
而且近几年来，随着葡萄牙当地经济的复苏，吸引到越来越多的境外投资。据仲量联行报告统计，主要包括巴西、英国、法国等来自世界45个国家和民族投资葡萄牙的房产，前景一片大好。
2 .4月份主申请人和附属申请人获批量均保持平均水平
自2012年10月8日至2019年4月30日，葡萄牙黄金居留许可项目获批的主申请人数已经有7383位，附属申请人数量已有12581位，获批趋势前景较好。2019年4月获批主申请人共92位，家庭团聚人数共168位，总获批人数达260位。
3. 投资人的主要构成和主要投资方式
从大数据分析图中，我们可以看出，在获批的7383位主申请人当中，中国籍的主申请人占到4211位，占比约为57%，依旧是黄金居留许可项目投资的主力军，但比例略为降低。接下来依次是巴西722位，土耳其336位，南非291位和俄罗斯258位。
而在这7383位获批的主申请人当中，有6968位是通过购置地产的方式而成功获批的，占比约为94.4%。正如上文所说，房地产依旧是最能吸引投资人的绝佳标的物。
4.2015-2018年的月投资总额
2019年，葡萄牙项目以其稳健的姿态不断发展。截止2019年4月30日，项目共吸引投资额44.9亿欧元！ 而葡萄牙也逐渐吸引着越来越多的人，将这里作为他们的第二家园！有海外投资意向的人士可以开始做打算，尽快提上日程。
葡萄牙十年经济分析：稳中有增趋势向好
从2009年后，葡萄牙政府一直在努力认真开展“灾后重建”工作。可以说从2009到2019这十年，是见证了葡萄牙经济是如何从谷底逐渐恢复的十年，下面就给大家从以下几个方面详细的介绍下葡萄牙经济的十年对比。
一、十年对比之GDP增长
受经济危机和欧洲主权债务危机的影响，2009年葡萄牙的GDP出现了负增长，由2008年的0.2%下降至-3%，在2012年达到谷底（-4%）。2012年底，葡萄牙推出了“黄金签证”政策，同时伴随着一系列的吸引外资的举动，在一定程度上缓解了GDP的负增长。从2012年之后，GDP增长率逐年上升，由负增长转为正增长，从2017年后趋于平稳，维持在2%左右。以十年为一个维度来讲，2009年到2019年间，葡萄牙的GDP增长率从-3%的负增长上涨到了1.8%。
二、十年对比之失业率
在经济危机与欧债危机的影响下，葡萄牙的经济整体出现了下滑，对国民的就业也产生了影响，自2008年以来，葡萄牙的失业率由7.6%一路上升，在2013年达到了最高值16.2%，上涨了两倍。也许是由于大量吸引外资，提供了更多工作岗位的缘故，自2013年后葡萄牙的就业情况开始改善，到了2018年，葡萄牙的失业率下降到了7%，还低于2008年的7.6%。预计2019年，葡萄牙的失业率将持续下降，可以达到6.7%。同时葡萄牙也在继续采取各项政策措施，促进就业。
三、十年对比之政府负债GDP占比
2008年，葡萄牙政府的负债金额达到了同年GDP的71.7%，之后一直处于上升的趋势。2010年到2011年间，政府负债超过了GDP总值，在2012年后趋于平缓。随着GDP的增长，政府的不断努力，预计2019年负债额会下降至GDP的117.2%。
整体来看，在这十年中，2013年貌似是葡萄牙经济的一个重要的转折点，无论从GDP、就业率等等多方面来说，都在往积极的方向发展，小编认为，这跟政府在经济危机后推出的各项吸引外资的政策密不可分，其中很重要的一项就是目前推出的“葡萄牙黄金签证”政策，政策提出了多种在葡投资获得居留许可的方式，认可度最高的一条就是在葡投资50万欧元的房产并满足相应要求，即可申请黄金居留许可，这一政策吸引了外资的同时还促进了房地产市场的发展，可谓一举多得。希望在下一个十年，葡萄牙可以再接再厉，经济可以更加平稳发展。
葡萄牙买房移民三大注意事项，投资人须知！
欧洲风情浓郁的葡萄牙，吸引着越来越多中国投资者前往旅游、居住，其宽松买房移民政策的出台，更让葡萄牙成为一个备受欢迎的热门移民国家。申请葡萄牙买房移民条件简单，成功率也很高，但是提醒各位投资人，葡萄牙移民过程涉及多个环节，申请过程中还是需要多加留意。
投资人需要注意的葡萄牙买房移民三大事项：
一、葡萄牙房产价格评估
因为我们对项目的不了解，对葡萄牙房产市场的不了解，就非常容易在购房时吃亏。申请者在移民前有条件的话可以对葡萄牙房产现状简单的做一些了解，那个区域房产比较多，升值比较快，平均价格是多少，这些都是可以先了解一番的。也要委托律师哦，让律师帮助查询房产是否有债务纠纷、产权是否清晰、安全上是否有保障等问题。申请者购买二手房时需要注意中介的抬价。
二、购买和持有房产
葡萄牙买房移民可以购买多套房产，而且不限类型，住宅、商铺都是可以的，移民政策之一是投资葡萄牙房产达到50万欧元的总价，还有一种是2015年出台的35万政策，申请条件为购买投资重建金额总计超过35万欧元，投资物业为30年以上城区的楼房建筑，并持有审批翻新许可或施工建设诺诚合同。 在葡萄牙购房之前一定要开好税号和银行账户，同时申请者也当知道葡萄牙购房移民需要缴纳税费，比如需要缴纳8%的房产税。因为身份和房产是相挂钩的关系，持有房产时需要注意，在未拿到永久身份前不能出售，但可以出租。目前葡萄牙房产出租的收益还是非常可观的，不过出租第一个月的租金用于交政府税，出租的收益大约在5%-6%之间。
三、移民监
都说葡萄牙购房移民政策的移民监宽松，但再宽松也不能忽视它存在的事实。葡萄牙移民是有移民监的，规定申请人第一年需在葡萄牙境内最少居住7天，之后每两年居住14天即可。五年后可申请永居身份，而入籍葡萄牙需持居留卡满六年，并通过最基本的语言考试才可以(语言考试证明需要上课超过150小时)。想拿身份移民监是必须要满足的，否则身份将会是个大问题。
葡萄牙买房移民自发布以来也经历了七年的时间，这七年内也发生了大大小小的变化，移民市场也变的越来越火热，提醒申请者要注意不管项目的简单与否都需要小心对待，保证移民的顺利进行。
葡萄牙投资移民多重福利
葡萄牙是欧洲较早推出“买房移民政策”的国家之一，移民葡萄牙，感受非凡美景的同时，更能享受投资收益，社会福利等。看看葡萄牙投资移民有哪些福利吧。
享受教育福利
持有黄金居留签证，您将享受与葡萄牙居民同等的福利待遇，包括12年免费义务教育以及公立医院的医疗，除了受雇权利(但您也可以自雇)。5年后取得永居身份后，可享受受雇权利。
享受免费医疗
受教育的权利和享受公立医疗的权利是不以纳税为基础的。公立医疗包括看病诊疗费用、住院治病的治疗费、药费(报销部分)。如果除了享受公立医疗福利外，还想享受私立医院的福利，只要每月缴纳大概45欧元/人，即可享受私立医院的免费医疗。
享受养老失业福利
以纳税为基础的福利是养老和失业。欧盟退休年龄为65岁。关于养老，老人去葡萄牙之后再交养老保险就非常不合算，要交一大笔钱，基本上10年之内的再缴纳养老保险就非常不合算了。年轻人的养老保险也是根据还有多少年退休来算，有一套复杂的公式，总之就是工作的时间越长，自己缴纳的费用越少。关于失业金比较好算，就是您交了几个月的失业保险，就发给您几个月的失业金。
一人申请，惠及三代”是葡萄牙“黄金居留许可计划”的一大亮点，它是指申请人的配偶、子女、申请人的父母以及申请人配偶的父母均可一同申请移民，实现三代同堂。葡萄牙投资移民打动你了吗?
欧洲小国瓦努阿图，投资市场潜力大
很多人在挑选投资移民的欧洲国家时，不知道该如何选择。其实，很多移民国家为了让全球各地的投资人士前往，以极大的优惠力度推出了投资移民入籍项目，瓦努阿图就是其中广受认可的一个，一经推出便在移民行业中迅速走红。移民瓦努阿图之后，投资哪些项目收益高呢?下面就来具体介绍一下。
瓦努阿图的投资优势：
2014年，瓦努阿图政府颁布了《投资移民法》。此后，瓦努阿图迅速进入中国投资者的视野，迅速吸引了大批想要拓展海外业务的人士。与其他国家的投资移民法相比，瓦努阿图的法律具有独特的适用优势。瓦努阿图投资移民的优势集中在以下三个方面，这也是投资移民的重点。
1、免税诱惑力
对于那些准备在海外进行资产优化的高净值人士，瓦努阿图的税制优惠对他们具有极大的诱惑力。瓦努阿图属于免税法制国家，是南太平洋免税天堂，除贸易税、增值税和营业执照费外，不征收个人所得税、营业税、资本税、房地产税、遗产税、赠与税和预扣税。国内企业家适合将财富保值或将国内公司转换为外国公司，从而避免受到国内企业境外上市政策限制的影响。
2、支持海外投资收益
瓦努阿图的各种资源是非常丰富的。移民人士能够在旅游、农业、渔业等领域寻找适合自己的投资项目，将会有很大的发展空间。移民者获得瓦努阿图的身份后，可享受国家各种政策支持和宽松的经济环境，享受相应的政府支持和补贴，增加利润。政府支持稳定的海外投资收益。
3、子女优享国际教育
众所周知，英国的教育水平和环境是位居全球前列的。瓦努阿图是英联邦国家，持有瓦努阿图护照，可以在英联邦享有各种优惠政策。对于国内的父母来说，为孩子参观英国的学校和探望在英国学习的孩子是很容易的。
瓦努阿图投资项目：
1、旅游业
瓦努阿图是一个岛国，海青沙白，也是一个旅游资源丰富的国家。瓦努阿图被世界游客称为“袖珍版的度假天堂”，每年吸引大量来自世界各地的游客，这种独特的旅游优势每年给瓦努阿图带来巨大的收入，当地政府也大力支持旅游业的发展。因此，对于新移民来说，投资瓦努阿图的旅游业绝对是一个不错的选择，有很大的利润空间。
2、房产
瓦努阿图的房价目前仍处于相对较低的水平，此时，正是开始购置的最佳时机，未来可以获得很高的收益。在瓦努阿图，豪华海景泳池别墅比香港和澳门大陆的公寓还便宜。房地产投资是一个极好的机会，除了赚钱最重要的原因，享受生活和放松是投资者在这里买房的第二个原因。
3、渔业
瓦努阿图拥有84.8万平方公里的水域和2528公里的海岸线，拥有非常纯净的自然环境，这里的水质很清澈，每年平均能生产100万吨鱼，可以说储备是非常大的。此外，瓦努阿图向海外出口优质龙虾、螃蟹、贝类和蜗牛，特别是濒危的椰子蟹。因此，瓦努阿图的渔业发展也很有潜力。
瓦努阿图的投资市场以及投资项目就为广大移民者暂时介绍到这里。若想在瓦努阿图投资高收益，选择合适的投资项目是非常重要的。更多关于瓦努阿图投资、瓦努阿图移民的内容，您可以咨询在线顾问。
葡萄牙为欧洲第三大投资移民国优势在哪
据葡萄牙移民局发布的最新数据，截止到2015年5月31日，自2012年10月8日开始实施“黄金居留许可计划”以来，累计成功获得葡萄牙黄金签证的人数已达到2384个，投资总金额已超过14.48亿欧元。其中，通过购置房产获得身份的人数为2254个(约占总人数的95%)，投资金额约为13.05亿欧元。主要购房人群来自中国，共计1914个。
据有关研究报告显示，葡萄牙是过去十年中位于欧洲第三大中国投资目的地国，排位比诸如德国等大得多的经济体更靠前。而且在今年的房地产趋势报告中，欧洲南部城市经济复苏的趋势明显，如雅典和马德里。葡萄牙里斯本在今年的十佳投资城市的排名中位列第3位。
里斯本作为全世界最适宜居住的25大城市，以古老的建筑群、悠长的历史、悠闲的生活态度和完美的环境，傲视欧洲大陆。欧洲房产处于上涨期，有投资的上升空间，葡萄牙新房产是彻底新造和内部改造两种，作为投资和自用都是比较合适的。葡萄牙购房及租房需求量大，因为在欧洲购房和欧洲国家公民度假的目的地排名中名列前三，年出租收益率约为3%-5%。目前，葡萄牙房地产市场存量总计约70万套，精明的葡萄牙买房移民投资者一般多注重选择出租率较高的里斯本市中心房产，方便出租或转售。
现葡萄牙政府推出移民者仅需购买价值50万欧元的房产，即可获得葡萄牙“黄金居留签证”，即50万欧元投资房产即可三代获得“黄金居留签证”。投资者无论是自住还是出租，里斯本市中心的房产均是最佳选择，周围有完善的教育设施，医疗设施，交通便利加之配套生活设施也具有优势，加之租房需求量大，投资回报率也不错。
移民葡萄牙后，投资者的下一代可以受到良好的葡萄牙教育，所有的葡萄牙文凭在欧洲各国都是受到认可的。如果想要读国际学校，移民后也是相当方便的。葡萄牙教学以英文为主，当然普通交流还是会有葡语，下一代在融入当地真实语境氛围掌握另一门语言葡萄牙语，对提升个人竞争力是非常有益的，对孩子将来的职业发展和商业开拓都会占据更多优势;另外掌握了葡语后，再学习同属拉丁语系的西班牙语、法语和意大利语都会轻松很多。
葡萄牙护照免签国家排名世界第二位，近160个免签国家。享受葡萄牙公民同等福利待遇，葡萄牙有稳定的社会福利、医疗福利等一系列福利，为投资者开创了投资移民性价比最高项目。
葡萄牙移民十大优势
NO.1购房移民一举两得
对于传统思想根深蒂固的中国人而言，房子是“根基”是“港湾”，有房才有家，才有安全感。因此，即使因种种原因选择移民国外，内地家庭也会首先考虑买房。与投资移民、创业移民项目相比，葡萄牙所推行的购房移民项目，对中国人而言，可谓一举两得!
NO.2抄底房产坐享收益
欧洲一些国家开始推行简单便捷的购房移民项目，源于欧洲的经济危机。然而对想移民欧洲的人来说，现在是难得的机遇。葡萄牙的经济在欧洲国家中极具竞争力，如今正是投资葡萄牙房产是绝佳时机。
NO.3永久产权世代相传
在葡萄牙所投资的房产为永久产权。葡萄牙作为旅游业、服务业发达的国家，所购房产一部分时间可用于投资，一部分时间可用于自住，收益回报可观。
NO.4一人申请三代移民
葡萄牙是世界上为数不多允许一家三代同时移民的国家，一张绿卡，一家三代同时获取移民身份，家人轻松团聚。
NO.5申根身份畅行欧洲
葡萄牙是欧盟国，也是申*国成员，获葡萄牙居留权，可自由通行26个申*国;拥有葡萄牙护照，更可享受全球170多个国家和地区免签或落地签。
NO.6快速移民闪电办结
与传统移民大国复杂的移民流程相比，葡萄牙购房移民项目流程简单，办理快捷，三个月就能办结，且申请门槛低，无年龄、资产要求，无需解释商业背景和资金来源，有移民葡萄牙意向的投资者都可轻松移民!
NO.7子女尊享优质教育
葡萄牙实行12年义务教育制，这里有着优质的教育资源，图书馆、博物馆无处不在，不少移民家庭都是看中葡萄牙教育氛围而移民葡萄牙。
NO.8旅游大国度假天堂
网上流传一个说法，“在葡萄牙，随意按下快门就是美照”，葡萄牙是很多欧洲王室成员、好莱坞明星的度假首选地。无论是里斯本、阿尔加维，还是马德拉、波尔图，都有其独特魅力。
NO.9环境优越宜居胜地
葡萄牙气候温润，环境优越，海岸线长800多公里，贪图享乐的葡萄牙人，喜欢沿着大西洋海岸散步、喝酒、冲浪，享受无尽的悠闲时光，葡萄牙是献给家人享受生活的绝佳胜地。
NO.10美酒美食垂涎欲滴
恍然沉醉的红酒，垂涎欲滴的美食，在葡萄牙，“葡萄美酒夜光杯”的悠闲生活随时上演。这里环境优美、空气清新，您可以品位各种葡萄美酒，尝试丰富多姿的美食盛宴，悠然度过“葡萄牙时光”。
希腊房产投资潜力巨大 生活自在让人向往
据希腊银行数据显示，去年、前年共有13.5亿欧元流入希腊，用于外国投资者购买房地产（主要是房屋）。这表明，希腊的房地产市场已逐渐摆脱经济危机，从长达十年的萧条中复苏。这一数字在2018年同比增长了172%，来自雅典土地登记处2018年前8个月的数据显示，交易数量同比增长了60%。
希腊房产市场今年呈持续火爆增长态势，希腊黄金签证增长迅速。截止到2018年11月30日获批永居卡的申请人数累计达到9756人，超过了美国EB5的申请人数9602人。
“黄金签证”吸引中国投资者，带动希腊经济复苏
希腊作为典型的南欧国家，物价水平低，生活品质高，居民友好热情。地中海气候，非常适宜居住，所以很多中国人都会选择在希腊居住。其实不仅是因为希腊的环境好，还有部分原因是我们对国内的生活质量尤其是食品安全方面表示堪忧。
食品安全管理严格，地中海式饮食结构
现在市场上的很多食品不是添加剂很多就是食品源遭到污染，再或者黑心商家利用假产品获取高额利润。而在希腊生活您无需担心食品安全问题，因为希腊有一套非常严格的食品安全管理机制。希腊食品安全局从使命-目标、结构-运作、法律框架、服务和投诉方面都有非常严格的体系和法律条款。
地中海饮食（Mediterraneandiet）在世界上认可度是非常高的，得益于地中海饮食，希腊人均寿命是81.04岁，高于世界平均人均寿命79岁，远高于中国人均寿命的76岁。
地中海饮食是以蔬菜水果、鱼类、五谷杂粮、豆类和橄榄油为主的饮食风格。研究发现，地中海饮食可以减少患心脏病的风险，还可以保护大脑免受血管损伤，降低发生中风和记忆力减退的风险。现也用“地中海式饮食”指代有利于健康的、简单、清淡以及富含营养的饮食。
想在年老退休的时候拥有健康的身体，和老姐妹们在餐厅优雅的喝红酒吃饭聊人生，和老哥儿几个喝杯咖啡下棋吗？来希腊就对了。地中海的阳光，地中海的饮食，滋养着我们，给人生带来享受的资本。
可以想象出，现在希腊投资为什么如此火爆。不但能够获得房产投资受益，悠闲自在的生活同样让人无限向往。
《(二)房产投资潜力大，葡萄牙移民热度只增不减》由移民网YM16.com精选整理而成，如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵，我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务，如果您想了解关于更多葡萄牙移民经验内容，请访问我们的专题：葡萄牙移民经验
