马耳他的移民条件。
作为欧洲金融贸易中心，马耳他有着相对开放的经济环境、成熟的金融体系、纯正的英式教育体系、健全的医疗体制、发达的旅游业与船舶业、较低的关税和高效的投资规则，是目前最热门的欧洲投资移民国家之一。
良好的居住环境、优越的地理位置以及它所连接的欧盟、北非两个巨大市场，吸引着越来越多的外国人士选择马耳他投资移居。
随着越来越多人投资马耳他，房价也随之上涨。根据马耳他中央银行(CBM)统计，2016年度，马耳他的房价上涨了13.8%，2017年上涨14.6%，增幅位列欧洲第二位。2018年第二季度，马耳他房价涨幅达到16.9%，位居世界第一!
马耳他房价
2017年马耳他的房产均价为3577欧元/平方米，2018年5月更新的数据中，马耳他房产均价为4576欧元/平方米，跟去年相比均价上涨了近1000欧元。
马耳他的房屋均价在一年中上涨了27%，这样的升值速度不可谓不惊人!如果去年买的40万欧元的房产，今年涨了12万欧元左右。
马耳他房产出租回报率
得天独厚的地理位置、良好的经商环境、政府的大力支持以及申请移民人数的不断增加，造就了马耳他房产市场如今的火爆局面。
2016年度，马耳他的房价上涨了13.8%，2017年上涨14.6%，增幅位列欧洲第二位。仅2017年，马耳他当地房产出租回报率可达6.64%以上，在欧洲房产出租回报率的榜单上，跃居第二。
2018年以来，马耳他的房产市场正处于供不应求的紧俏状态，一个稳健可持续的投资回报率是值得期待的。从2018年开始，马耳他房产进入黄金时代!
马耳他房产市场火爆原因
1.在马耳他工作的外国人口数量不断增加;
2.房产增值快，收益高，投资买房的人数不断的增多;
3.当地人收入的提高;
4.政府政策支持：当地人第一套买房房款的前15万欧无需缴纳印花税;
5.越来越多的企业入驻马耳他，办公楼的需求量也不断地在增加;
6.办理国籍项目及永居项目的人数增多;
7.旅游人数的增多。
马耳他未来房产趋势
根据《马耳他房地产协会》的报告预测，未来房产市场依旧被看好，多数大开发商和投资商都认为，在将来的2-3年内房产市场会持续健康的增长。
基于对市场的期望，众开发商和合同商会致力于指导房产形式的发展，对以后的交易会高度谨慎、深思熟虑地规划。而房产股票增势也强烈证明，不管是商用房产还是住宅房产，期房的市场需求旺盛是很常见的。
马耳他的房价正在稳步增长，有意愿选择马耳他投资移民的申请者一定要抓住时机!
延伸阅读
马耳他投资移民好吗_马耳他买房移民前景如何
马耳他作为欧洲蛮小的发达资本主义国家，凭借着自身的移民投资优势，一度成为欧洲移民热门项目。除此之外马耳他也是全球仅有的四位一体国。那么马耳他买房移民前景如何呢？投资移民马耳他好吗？接下来移民就来为各位申请人介绍下移民马耳他相关内容。希望以下有关马耳他移民资讯有帮助到您！
一：马耳他投资移民好吗
1.马耳他投资移民费用
不管移民哪个国家都要费用，而不同的国家在费用的要求上不同，马耳他投资移民费用高昂吗？实际上马耳他的申请费用要求并不是很高，只要国债费用25万欧元加上房产费用，当然这两个费用仅仅是其中的一部分，后续还有相关的服务费和第三方费用等，在移民的时候也要选择相关的服务平台，也需要考虑该平台的服务费用。总体来看马耳他投资移民的费用损耗也不是很高，完全可以满足移民的需要。
2.马耳他投资移民治安
首先马耳他移民方式较为安全，购买的是马耳他政府发型的债券，到期连本带息返还，信誉度高，安全可靠性强。移民也需要考虑国家的安全性，国外有很多国家的安全已经成为一大隐患，所以在移民之前一定要选择安全有保障的国家，而马耳他的安全系数比较高，平均每1千个人中只有0.3起暴力事件发生，由此可见马耳他安全非常有保障，一旦成为马耳他的居民就可以享受到律法上的保护。
二：马耳他买房移民前景如何
1.经济飞速发展投资机遇大
马耳他中央银行年度报告称，马耳他依旧是南欧经济发展最飞速的国家，据国家数据统计局发布的2017年最新数据显示：
马耳他GDP总值超过€110亿，相比去年，增涨了9个百分点。其中，房地产市场占GDP的第6位。而《全球房地产投资指导》显示，截止到去年最后一个季度，马耳他的房地产市场仍在持续稳健增长。
2.商业与个人投资机遇无限
作为欧洲高度发达的资本主义国家，马耳他以傲视欧洲、持续高速增长的强大经济实力，成为当今世界最具活力与发展潜力的成熟经济体。在20142015年度的国际经济论坛全球竞争力报告中显示，马耳他在全球健康银行系统中排列第10位，欧洲避险基金第1位。在银行体系和企业发展上享有“南欧瑞士”，“地中海硅谷”等美誉。
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投资移民马耳他费用_移民马耳他要多少钱
移民本身就是一件很消耗资金的事情，移民马耳他同样如此。不论是选择拿永居还是护照，除了政策本身要求的费用之外，还有很多第三方的费用。办理之前不详细了解的话，到时候费用不够也就尴尬了。接下来移民为大家介绍投资移民马耳他需要多少钱，有意向的朋友一起来了解下吧！
一、投资移民马耳他政策方面的费用
马耳他永居采用的是房产和国债混合投资的模式，除了购置马耳他国债之外，还需租赁或者购买马耳他房产，不同位置的房产价格要求也不一样。比如，如果在马耳他岛地区买房，最低价格为32万欧元，戈佐岛则为27万欧元。如果租房，价格同样有所差异，马耳他岛12万欧元/年，戈佐岛1万欧元/年。此外，除了这些政策要求的费用之外，还有一些包括第三方费用在内相关费用，同样是必须的。比如3万欧元的政府申请费，移民律师费，申请者需要前往马耳他考察的签证费，机票，住宿，医疗保险，以及获批后前往马耳他需要进行体检的相关费用。另外，整个过程中设计一些材料需要公证或者翻译的，具体费用以办理单位为准。
二、投资移民马耳他生活方面的费用
马耳他物价不算贵，但是也说不上是便宜。基本生活成本方面，包括生活用品，餐食，日常杂费在内，每人每年的花费大约在4000欧元左右。交通出行的话，移民马耳他基本需要开车，当然公共交通也有，一般周票大约20欧左右，在马耳他岛和戈佐岛之间坐轮渡的话，往返只需要5欧元左右。
综上所述可以看出，投资移民马耳他的费用也不少，申请人不要光了解了政策方面的必须费用，还需要了解投资移民马耳他生活方面的费用。
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马耳他投资移民新政策_如何在马耳他买房
近几年马耳他投资移民一直受申请人的喜爱和关注。尽管马耳他是一个很小的岛国，但是马耳他是欧洲著名的旅游休闲度假地。那么马耳他投资移民新政策是什么、如何在马耳他买房？今天，移民为大家整理如下。希望对您有所帮助！
一、马耳他投资移民新政策
1. 申请人需要购买25万欧元以上的国债，并持有5年;
2. 申请人需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年,具体要求如下：
购房马耳他地区32万欧元以上，戈佐岛/马耳他南部27万欧元以上的房产
租房马耳他地区1.2万欧元/年以上，戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年以上的房产
3. 主申请人年满18周岁;附属申请人包括：未成年子女，1826周岁未婚、经济不独立的子女，经济依赖于主申请人的父母和祖父母;
4. 提供年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元的声明;
5. 提供无犯罪证明;
6. 通过尽职调查;
7. 购买医疗保险(覆盖全球不低于三万欧元保额的健康保险);
8. 申请人必须是非欧盟公民。
二、如何在马耳他买房？
1. 马耳他买房房产永久
在马耳他买房，地皮和房产都是永远属于房主的，因此外国买房人不需要为产权过多的担心，只要不是自己将房子卖掉，便可给自己的子女永久传承下去。
2. 马耳他买房找可靠的中介
在马耳他买房，中介是少不了的，在当地找一个经验丰富的中介可以免去众多的麻烦，比如房产的选择、房产合同的审查以及之后的房屋贷款等等，中介都可以帮助买房者办好。
3. 马耳他买房实地考察
到海外买房是一件有风险的事，因为买房者对当地的行情并不是很了解，往往只能听从开发商的介绍，而开发商提供的信息往往都会由夸大的情形，因此，买房人最好能够在当地实际考察一下，多问问当地人房产周边的情形。
4. 马耳他买房贷款买房更好
有不少外国买家在马耳他买房的原因是为了能够移民马耳他，但马耳他政策规定，需要在马耳他拥有35万欧元以上的房产才有申请资格。因此这笔开支对很多人来说很有压力，但如果贷款买房则轻松很多，而且当下马耳他买房贷款的利率比较低，可以让买房者省下不少钱。
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马耳他医疗排名世界前十，移民马耳他项目优势！
随着大家海外投资移民项目的了解熟悉，如今去海外投资早已不在是稀罕事。最近几年最火的海外投资地区就属欧洲，越来越多的投资人选择欧洲投资项目。其中马耳他移民项目更是深入人心。那么移民马耳他项目有哪些优势？下面小编来为您介绍下相关移民马耳他资讯。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧。
优势一：小岛国，大优“税”
马耳他无不动产税、无净财富税、无遗税与赠予税。马耳他已和全球 76 个国家及地区签订《避免双重征税的协议》，企业税率最低仅5%。通过身为欧盟国、申根国的马耳他投资英国或者其他欧盟国家，享欧盟关税同盟补贴以及贸易优惠政策。
优势二：医疗水平世界第五
在世界卫生组织（WHO）发布的世界医疗体系排行榜中，马耳他位列第五，加拿大排名30，澳洲32，美国37，而中国排名144。不光是医疗器械先进，医院人员一流，更重要的是全民医疗的政治体制以及良好的医疗环境。
优势三：英语教学 一流的教学水平
马耳他虽然只有316平方公里，可学校确有340所，平均不到一平方公里就有一所学校，教育资源分配均衡。而且在公立学校，5岁到16岁的国民义务教育是免费的。
上面内容就是马耳他医疗排名世界前十，移民马耳他项目优势相关资讯。由此可见，马耳他医疗体系十分完善，移民马耳他养老是没有后顾之忧了。
投资移民马耳他成热门，移民骗局要小心！
伴随着世界局势的不断风云变幻，与之有着深切联系的移民圈也同样时刻都在变化着！前一刻大家还在争论着移民是去美国、英国或是加拿大，下一刻就突然发现一匹黑马闯进了移民圈，成为很多人的移民选择，而这匹黑马便是马耳他！
马耳他是全球 * 的“四位一体”国，有着传承自英国的 * 教育体系，有着优美的自然风光，移民门槛低仅需购买25万欧元A级国债就可以申请移民马耳他。
正是因为马耳他的优势如此突出，才让他成为移民圈的一匹黑马，受到很多人的特别关注，不过也因为这个原因，导致市场上出现了不少有关马耳他投资移民的骗局，让不少移民申请人上当受骗，损失了很多 * 与时间。
那么马耳他投资移民都有哪些骗局呢？下面就随永铭国际一起来看看吧！
骗局一：马耳他国债投资移民法案不受政府支持
马耳他一直都是欧洲移民界的新星，2008年YMG即开始办理马耳他移民项目，成功案例不胜枚举，在2015年8月28日，马耳他身份局发布《马耳他国债投资居留计划》(简称：MRVP)，随之2016年2月23日马耳他身份局官网正式发布了更加详细的项目说明指南及全套申请文件表格，并面向非欧盟国家国民全面开放申请。
通过以上政策我们不难看出，马耳他国债移民受马耳他政府支持，并且有官方背书，是列入移民法案的，投资有收益、零风险，所以，申请人可以放心的投资该项目。
骗局二：马耳他国债投资额五年后不返还
首先，马耳他国债是由马耳他政府为筹集财政资金而发行的一种政府债券，是马耳他政府向投资者出具的、承诺在一定时期支付利息和到期偿还本金的债权债务凭证。也就是说：你把钱借给马耳他政府，政府给你一个借条或者在电脑上做个记录，为有国家的信誉做担保，所以安全性是债券中不错的。
骗局三：移民马耳他总投资额过高，性价比不高
总体来讲，移民马耳他的费用是非常合适的，永铭国际移民专家建议大家可以选择购买国债+租房的方式，国债是25万欧元，5年以后有息返还，国债的收益基本就能抵消房租花费。
骗局四：马耳他国土面积小，教育资源贫乏、
别看马耳他国土不大，可是在马耳他境内就有340所学校，平均不到一平方公里就有一所学校，几乎每个城镇都有一所小学，教育资源分配非常均匀，而且孩子的教育从5岁开始一直到16岁结束公立学校对于国民免费，马耳他义务教育阶段教师与学生的平均比例为1：15，小班授课，因材施教。
骗局五：移民后不能在当地工作
受欧债危机影响，目前欧洲不少国家正在饱受高企的失业率困扰，因此欧洲移民国家对于移民者的工作有十分严格的限制，不过马耳他移民的投资者，可以在当地开办企业，也可以自主做一些小生意，工作方式还是比较灵活的。
只要大家记住以上的骗局总结，在想要移民马耳他时，就能很轻易地避开这些骗局，成功规划自己的理想人生！
投资移民马耳他被骗，谨防马耳他投资移民套路！
随着经济生活水平的提高，国民生活质量也不断提升。近几年国内朋友为了追求更好的生活质量，十分看重海外投资移民市场。不过投资移民海外市场也并不是那么安全、稳定！比如马耳他投资移民。就传出不少申请人马耳他移民被骗事件。今天，移民为大家整理了马耳他投资移民套路相关资讯。希望有帮助到需要的朋友们！
套路一：马耳他国债投资仅三个月保证拿身份
很多移民公司官网宣传上都明确写着“从签约到获得永居绿卡，只要三个月，一步到位全家获得永居身份”。然而，事实真的如此吗？答案是NO。
即使不算上前期准备的时间，从全套文件递交后开始计算，审核时间需要12个月，获批至少需要46个月，汇款完成投资也需要时间，如此可见短短的三个月时间绝对不够，更别提拿到身份了。
套路二：马耳他国债投资移民不安全
马耳他国债是由马耳他政府为筹集财政资金而发行的一种政府债券，是马耳他政府向投资者出具的、承诺在一定时期支付利息和到期偿还本金的债权债务凭证。
也就是说：你把钱借给马耳他政府，政府给你一个借条或者在电脑上做个记录，为有国家的信誉做担保，安全性是债券中最高的。
也有小部分人认为马耳他是个小国家，怀疑它的国债评级，而实际上国际三大债券评级机构之一的穆迪公司早就将马耳他信用评级确定为A3级别（此类级别与国有五大银行一致）。
这一评级主要建立在马耳他经济的良好预期以及有高存款率带来的大规模、可靠的本地先进储备基础上。而马耳他国债A3级的认定则是属于中上投资级别，由此可见，马耳他国债移民项目的信用评级是可靠安全的。
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移民马耳他的优缺点，如何办理马耳他投资移民？
对于很多申请来说，移民马耳他项目是十分不错的选择。马耳他移民项目无论是性价比还是移民优势来看，都十分有利于申请人。那么移民马耳他的优缺点，如何办理马耳他投资移民？今天，小编就来为您介绍如下内容。希望以下资讯对您有所帮助。
一：移民马耳他的优缺点
1）移民马耳他总投资额过高，性价比不高
总体来讲，移民马耳他的费用是非常合适的， 移民专家建议可以选择购买国债+租房的方式，国债是25万欧元，5年以后有息返还，国债的收益大概是1万欧元，抵消了房租，我们实际花费的是行政管理费3万欧元，律师费5万欧元，其余的材料公证和认证费在5000人民币左右，所以总共实际花费8万欧元就可以移民马耳他了。
2）移民后不能在当地工作
受欧债危机影响，目前欧洲不少国家正在饱受高企的失业率困扰，因此欧洲移民国家对于移民者的工作有十分严格的限制，不过马耳他移民的投资者，可以在当地开办企业，也可以自主做一些小生意，工作方式还是比较灵活的。
二：如何办理马耳他投资移民
首先主申请人必须已经成年，即年满18周岁，其次就是主申请人是不允许有犯罪记录的，基本上全球的移民都是不接受罪犯移民的，最后就是主申请人的年收入必须有10万欧元，如果年收入不满10万欧元的话，需要有资产超过50万欧元也是可以的。
以上内容就是移民马耳他的优缺点，如何办理马耳他投资移民相关资讯。看完以上移民马耳他介绍，各位申请人都了解清楚了吗？
为什么要选择移民马耳他
马耳他位于南欧的共和制的一个微型国家，是一个位于地中海中心的岛国，有“地中海心脏”，“地中海好莱坞”之称。移民投资者常会问道：为什么要选择移民马耳他?马耳他身份有和特别之处?
No.1 欧洲国家，官方语言是英语
马耳他从传统意义上讲是欧洲国家，其官方语言是英语，良好的英语环境让人与人的沟通变得轻而易举。而且马耳他所有的官方文件用使用英语书写，商业和生意来往也用英语进行，对英语国家有着无限向往的人们选择马耳他是 * 理想的。
No.2 投资者零要求，拿永居身份
马耳他国债移民，对投资者无语言、学历、经商背景等要求，不用考试，完成投资即可拿到身份。这也是众多投资者看中马耳他移民项目的一个重要原因。
No.3 一人申请，四代移民(1+1=4)
马耳他国债移民是主申、附申制，也就是说不仅仅是投资人收益，一人申请，整个家庭都可以随之获得马耳他身份，包括主申请人，配偶，未婚在读且经济不独立子女，外加经济依赖主申的父母、配偶父母， * 高可达四代，性价比简直 * 。
No.4 投资少，性价比高，项目风险低
申请人需购买25万欧元的国债，并持有5年;同时申请人需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年：马耳他国债移民是先获批，后投资，安全有保障，投资A级国债，评级高且非常稳定风险低。
No.5 身份带来的种种便利
获得马耳他永居身份后，不仅可以享受当地医疗、教育等种种福利，持永居身份还可以选择在申根区的任意国家自由畅行，长期生活，包括：瑞士、德国、荷兰等等26个申根国。
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