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希腊政府自2013年起面向非欧盟第三方国家公民签发黄金签证，以个人或公司实体等方式购买 * 低25万欧元起价的房产或等值投资相关领域都可获得为期5年的欧盟黄金居留权。希腊移民政策出台至今，始终热度不减，受到多国海外投资者热捧。
目前，希腊房产市场异常火热，之前就有来自中国的土豪一次性购置了100套公寓，同时利用这些公寓进行出租投资，回报率相当可观。
数据显示，近年来全球旅游市场复苏势头强劲，作为旅游胜地的希腊更是迎来了游客数量激增的大爆发。作为只有一千万人口的希腊，2017年预计共迎来三倍于人口的游客，由此带来的住房需求无疑也是巨大的。酒店业和短期民宿将会从中获利收益颇丰。
希腊“黄金签证” 中国人占大头
据希腊移民局的数据显示，2017年希腊黄金签证申请人数大幅度上升，外籍人士对希腊及希腊的房地产市场兴趣越来越浓厚。尤其是中国投资者占比 * 大，对希腊市场尤为看好。截止到2017年希腊移民局共签发5699张黄金签证，其中有2525张签发给了来自中国的投资者及其家人(其中获得黄金签证的主申请人为1011人)。
现在，很多希腊房产的投资者，并不会选择立刻过去居住，只是在投资的同时顺道拿一个海外身份，在有需要的时候可以方便过去旅游和小住一段时间。
在2018年，办理一个欧盟的身份是否就是您的小目标呢?或许你与世界还差一座。当然，如果您想先与神秘浪漫的爱情海来一场美丽的邂逅，那么，联系，希腊房产考察及观光之旅马上开启。
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英国：“黄金签证”中国人拿到多
据《星岛日报》欧洲版微信公号援引英国《独立报》报道，为全球超级富豪提供建议的英国律师事务所Collyer Bristow近日发布统计数据称，最近一年中国公民获得的英国“黄金签证”最多。
“黄金签证”即一级投资移民签证，要求投资者在英至少投资200万英镑。据统计，截至今年3月31日的过去一年内，405名海外投资者申请“黄金签证”，比一年前增加46%。其中，123个签证颁发给中国公民，比前一年增加26%。
英国贝克·麦肯齐律师事务所分析说，安全的法律体系、保护投资者资产的口碑以及因英镑疲软而产生的价格套利，促使中国富人投资英国。与此同时，美国特朗普政府收紧移民政策，让越来越多的富裕人士转向投资英国。
英国“黄金签证”最初要求申请者在英投资100万英镑，2014年修改后，最低投资门槛提高至200万英镑。在新规生效的前一年，投资移民者争相申请，当年有357名中国人获得投资移民签证，占该签证类别的43%。2015年，英政府担心洗钱，引入更严格的规定，但“黄金签证”的申请数量仍在增加。一些人担心英国政府可能会在2019年3月正式脱欧之后收紧签证规定，因此寻求在此之前完成移民。
【移民数据】近2000中国人获批葡萄牙“黄金签证
近日，葡萄牙移民局发布了“黄金居留”投资移民项目最新数据。截至2015年9月30日，成功获得葡萄牙“黄金居留”签证的人数已达到2502人，投资总金额超15亿欧元。其中，购房投资总额约为13.7亿欧元。中国投资者依旧占据重要位置，有1996人获批“黄金签证”。
最新数据显示：
从2012年10月8日至2015年9月30日：
15.17亿欧元——“黄金签证”总投资额
37名——共有2502名投资者成功拿到居留卡（同比上月增长37名）
80%——投资主要人群来自中国，总投资人中1996位为中国投资者，占总人数约80%
13.7亿欧元、94.6%——总投资人中，2368位通过购买50万欧元以上房产获得居留卡，占总人数94.6%，投资金额约为13.7亿欧元
3828名——家庭成员一同获得居留卡
专家分析：
葡萄牙于2012年颁发的“黄金居留法案”迅速占领移民市场，备受海外移民青睐，尤其是中国投资人仍是葡萄牙房产投资的主力军。在2502位获批的投资者中，中国1996人、巴西92人、俄罗斯86人、南非67人、黎巴嫩39人，中国投资者约占全部投资者的八成。而获批人数在稳步增长，也证明“黄金居留签证”新法案的正式开始执行，带来了强有力的积极作用，推动移民市场的发展。
葡萄牙购房移民火热三大重要因素：
一、地理优势：葡萄牙国家地理位置优越，被称为世界知名旅游胜地，环境优美，其地中海式气候非常适合居住。葡萄牙作为传统欧洲帝国，历史悠久，文化敦厚，主要经济与欧盟联系紧密，并具有极强的经济复苏实力。此外，政治环境稳定，人口少，葡萄牙也一直实行高福利的社保制度，投资移民成功即可享受。
二、项目安全度高：购房投资移民安全性高，收益稳健。葡萄牙移民采用购房移民的模式，目前尚处于低位抄底时期，随着经济的回暖，房价已经出现了上涨的趋势。房产若出租还能获取收益，而且房产价值还在上升中。稳定的房产收益，当然是投资移民者的首选。
三、全球资产规划：葡萄牙移民项目对申请人无语言、学历、资产来源等要求。成功移民葡萄牙的申请人子女入读葡萄牙学校，可以真正享受与葡国公民同等的免费教育。此外，申请人可以免费享受医疗、养老、住房等福利。最大的好处是可以资产转移实现全球化配置，中国人传统里讲“富不过三代”，而实现资产的合理配置、长远规划才能让子孙后代摆脱这个魔咒。
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希腊移民受热 中国人士申请占比例高达43.8%
在购房移民项目中，希腊凭着最低的价格突破重围，抢先成为海外资本追逐的热点!专家表示，自2013年推出以来，希腊移民政策也受到越来越多我国投资者的青睐。2017年，中国还成为了希腊买房移民最大的获批来源国。
据官方数据显示，2017年，希腊政府一共对外发放了2305份永居卡，其中，中国申请人以1011份，43.8%的占比位居首位，而排在第二名为俄罗斯获批仅395份，还不到中国申请者的一半。
移民专家也提醒，从2013到2017年的5年当中，希腊购房移民申请者呈逐年明显上升趋势，从最初到16份激增到2305分，可以看出随着该项目在海外市场愈来愈受到认可!
2013年，希腊政府为了重振希腊经济市场，颁布了新的移民法案，非欧盟成员国的外国人只需购买希腊25万欧元以上房产，一人申请，三代移民，可以一步到位获得希腊永居身份。
也就是从那时起，希腊购房移民受到的关注度逐年提升，2013年办理人数才16人，2014年就激增到443人。2015年7月，希腊还修正条款，改为无条件带父母移民，直接获永居，更是激发了海外投资者的移民热情。
2017年，共计有5699位附属申请人因家庭成员购房而获得希腊永久居住许可。得益于强劲的投资活动，2017年希腊的房产价格稳中有升，不断释放出积极信号，预计2018年将持续维持火热。
现在是希腊移民政策相对宽松的时机，也是办理周期较短、较快的时期。申请人只需要在希腊购买25万欧元以上的房产，主申请人、配偶和18周岁以下未婚在读子女及主申请人的父母、配偶的父母均可一同申请获得永居。
西班牙移民数据分析出 中国人签证居榜首
据西班牙移民专家了解到，基于吸引外资的需求，西班牙不断向非欧盟国家的外国人提供居留许可，如果想要获得这样的许可，外国人必须履行一系列投资准入条件，这样的签证从2016年开始，数量急剧增长。截至2016年10月，发放的数量为24505份。截至2017年年底，发放的数量为41094份，增长率67.6%。
西班牙出台吸引高素质移民的签证，不仅仅是卖房子；其中鼓励投资项目、购买西班牙金融产品、西班牙国家债务、创办企业、发挥高科技技能，都属于被鼓励赴西班牙且能获取签证的理由。
根据西班牙经济部的数据，截至2017年年底，与经济相关的签证一共发放了41094份。其中19369份为申请持有人，其余部分为持有人的家人；其中7936份签证属于高科技人才签证；而在投资移民领域，签证数量一共为3350份，占总经济类签证的17.30%；不过这部分签证持有人在西班牙已经投资了30.26亿欧元，数额大大高于2016年的17.08亿欧元，而投资领域主要集中在房地产，高达23.32亿欧元，占投资总资本的77.1%，总房产业务数量为3140个项目。
根据现行的法律规定，所有欧盟与非欧盟公民在西班牙投资最低价值50万欧元的房产，就有权申请居留许可，且有权工作，并可以直接每5年更换1次长期居留。这是在2015年夏季生效的一项法律。
至于50万欧元的准入门槛，符合标准最多的外国人当属中国与俄罗斯；根据统计数据，中国人持黄金签证数量占37.3%，排名第一；其次是俄罗斯人的32.6%；中国人与俄罗斯人所有的投资业务占投资移民总量的63.9%。不过，相比中国人，俄罗斯人除了房地产领域外，对金融投资和债务投资也非常感兴趣，占俄罗斯人总投资比重的38.7%和39.1%。
至于投资目的地，在2017年还是巴塞罗那稳居投资吸引力第一的宝座，一共有1384个房地产项目成交，几乎是马德里的3倍；马德里的外国人投资房地产数量为490个，排名第三的是马拉加，一共有473个；而西班牙其他城市则远远落后。
移民希腊的中国人占比75%，是什么吸引了他们？
根据希腊移民局发布的新黄金签证数据：截至2020年9月2日，希腊累计向7903组家庭发放了黄金居留签证，其中中国家庭占5869组，占比74.3%。累计发放23618张黄金签证，其中中国投资者高达17794位，占总数75.3%！我们都知道，希腊购房移民项目在中国投资移民圈中非常火，但获批占比75%，不得不惊叹一句：中国投资者是打算把希腊“买”下来了吧？！希腊购房移民之所以能持续火热，绝对要归功于在当地买房就能一家三大拿希腊永居身份，这对于大部分移民者来说有着极大的吸引力。然而，希腊的优势可不止于此，可以超乎想象地满足你的需求！房价九连涨希腊房价指数受经济危机影响，从2009年开始呈下降趋势，直到2013年房地产行业开始回暖，下降速度放缓，10年间房价指数累计下降50%左右。自2018年希腊房价指数出现正增长，至今实现季度9连涨，涨幅近10%。2020年第一季度，希腊房产价格增长了6.9%。其中，新房(即房龄5年以内的)上涨了7.7%！据第二季度的房价数据显示，希腊2020年第二季度房价涨幅为4.8%，就阿提卡大区而言，涨幅排名前三的分别是雅典西部8.5%，比雷埃夫斯郊区7.5%和比雷埃夫斯7.1%。整体数据同比2019年第二季度，希腊全国的房价涨势依旧稳定。吸金潜力巨大9月17日，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯在雅典证券交易所举办的第15届年度希腊路演上发表了讲话。他表示：希腊有希望成为在新冠疫情过后吸纳全球资本投资的国家之一。今年夏天，希腊已成功完成了同欧盟之间的7500亿欧元复苏基金的谈判。预计在六年内，希腊将获益约320亿欧元，相当于希腊GDP的17％以上。同时，希腊将希望进一步通过国内经济结构性改革，吸引外部投资。希腊一直致力于可再生能源的项目，近年来开发了丰富的可再生能源，他们也希望尽可能避免使用不可再生能源。全球形势严峻的情况下可再生能源项目进展依然势如破竹，从未停止前进的步伐。同时，在2020年度希腊打破了本国和欧洲可再生能源记录。据WindEurope9月14日数据显示：风力发电占了希腊能源消耗的40%，是欧洲风力发电所占比例最高的国家。同一天发布的国家数据显示，风能和太阳能满足了中国51%的能源需求，加上水力发电，这一比例上升到57%。低成本移民欧洲希腊在众多欧洲移民国家中，属于移民投资门槛最低的国家之一，只需25万欧元购房即可移民，全家拿欧洲希腊永居身份。而且希腊对于申请人没有移民监、无语言、学历、年龄和商业背景等要求，无论是投资成本、时间成本还是申请成本上都拥有绝对的优势。加之希腊是申根成员国之一，拥有希腊移民身份，即可免签畅游其他欧洲申根国家！为子女教育之路增添选择移民希腊后，当地公立学校可免费入学。此外，拥有希腊永居身份并满足一定居住要求后，孩子就可以凭华侨生身份参加华侨生联考，以更简单的考试难度、更低的分数和更高的录取率考取国内知名院校。当然，当地的国际学校学费低廉、教育质量一流，有着超水准的升学率表现。可以让孩子在当地就读国际学校，也是未来升入英美名校的黄金跳板！希腊移民这么多优势，难怪精明的投资者早已在当地买买买！
2019希腊一季度黄金签证数据，中国投资者占比近六成
近日，希腊移民局公布了截至2019年4月1日的希腊黄金签证数据。中国主申请人及家属共获批6824份签证，占比近60%，稳稳占据第一的宝座。
近几年，希腊黄金签证的数据是稳步增长的，其中仅2018年就发放了1399张，按年增加了46%。在所有申请人中，中国人获批量稳居第一，并且占比还在不断上升。
希腊“黄金签证”政策，投资人仅需购买25万欧元起的房产，即可全家三代申请速获希腊黄金居留许可签证，畅游26个欧洲国家，还能享受希腊优厚的教育、医疗等福利，同时还能收获永久产权的房产。
首先来看一下截至2019年4月1日，获得希腊黄金签证主申数量前十的国家排名。截至2019年4月1日希腊政府一共签发黄金签证4154份(主申请人)。中国以2416份黄金签证数量稳居第一，占总量的58%，其次是：俄罗斯、土耳其、埃及、黎巴嫩、伊朗、乌克兰、伊拉克、约旦、叙利亚。
自2013年至今，希腊政府共签发11445份黄金签证，中国以6824份签证数量排名第一。
2019年仅前四个月就已发放262张黄金签证，2018年共发放1399张黄金签证，2017年共获批961张黄金签证，2016年共获批583张黄金签证，2015年共获批505张黄金签证，2014年共获批423张黄金签证。获批数量稳步增长。
截至2019年4月，希腊各地区获批黄金签证的申请人数分布情况。可以看出，雅典房产最受欢迎，选择在雅典投资房产的人数在总人数中占比超过37%，也从侧面证明了雅典区域内的房产升值潜力。
随着希腊经济不断升温，近年来希腊买房移民较受欢迎，曾出现积压、排期等现象。近日的利好消息是，从5月1日起，申请者可以去希腊任何一个移民局按指纹，无需排期。
与此同时，希腊议会也于近期正式通过了一项新法案，扩大了“黄金签证”的发放范围。在原有购买25万欧元起的希腊房产即可获得“黄金签证”的投资方式基础之上，增加了债券、股票或在银行存款等多种投资方式。现行的25万欧元起买房移民的投资方式仍是投资额最低的方式。
可以预见，2019年希腊将吸引了更多中国投资者到希腊置业、投资。
希腊购房移民申请条件：
1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求;
2、希腊购买25万欧元或以上的房产。
移民优势：
1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡;
2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡;
3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求;
4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，3个月即可办理完毕;
5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家;
6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;
7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。
葡萄牙黄金签证数据公布，中国投资者占六成
近日，葡萄牙移民局(SEF)发布了截至2019年1月31日黄金签证数据，主申请人获批7107人，较上个月增长145人，附属申请人获批12056人，较上个月增长241人。为葡萄牙带来了超过43亿欧元的直接投资，其中房地产购买的投资额接近39.3亿，占比超91%。
中国投资者依旧牢牢占据着榜首位置，主申请人获批4127人，在主申请人总量中占比近六成。
下面来看一下具体的数据(截至2019年1月31日)：
尽管中国申请人仍占据榜首位置，但是黄金签证持有者占比在过去4年里急速下降;2015年1月份数据显示，中国申请人的黄金签证持有者占比80%，目前占比已经下降到了58%，这一比例还有下降的可能。不过，即便如此，在2019年1月份获批的146份申请中，中国申请者54份，占三分之一强。
葡萄牙购房移民无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。购买一定金额的房产即可全家获得身份，畅行欧洲!随着35万葡萄牙购房移民政策的持续落地，必将极大吸引中国投资者的数量!
2015年9月2日，葡萄牙投资移民政策法律第三次修改案的补充性条款出台，明确共有7个 “黄金居留”投资移民的申请渠道，分别是:
1. 向银行转账100万欧元或以上，或购买不少于100万欧元的证券
2. 开办公司及创造10个工作岗位
3. 购置50万欧元或以上的不动产
4.购买建成时间30年或以上的房产或者购买城市重建项目中的房产满35万欧元或以上
5. 在科研项目投资35 万欧元或以上
6. 在文化艺术、文物保养或修复项目中投资25万欧元或以上
7. 在面向中小企业的投资或融资中投入50万欧元或以上
其中购买35万欧元葡萄牙房产的移民方式是性价比最高的，也成为众多国人选择的热门移民方式。
葡萄牙黄金签证数据出炉，表现持续强劲！
中国投资者是欧洲购房移民的主力军。西班牙、葡萄牙凭着“购房移民”政策，在欧洲经济如此低迷的大环境下脱颖而出。如今，葡萄牙黄金居留签证中国申请人居第一。
最新的葡萄牙黄金居留数据发布，投资来源国，中国居第一。
近日，葡萄牙移民局(SEF)公布了截止2019年3月底的最新的葡萄牙黄金居留数据：
1)投资总额累计44.46亿欧元，其中房地产投资达40.23亿欧元，占比超90%;
2)累计发放7291份主申请人签证(3月新增83份)，其中，6879份属于房地产投资(投资50万欧元的6582份，35万欧元的297份)，资产转移的397份，创造就业的维持15份;
3)累计发放12413份家属签证(3月新增159份);
4)投资来源国，中国达4180份(新增21份)，继续位居第一，其次巴西711份(新增16份)，土耳其331份(新增14份)，南非286份(新增5份)，俄罗斯254(新增6份);
众多投资者看好西葡两国，移民还需趁早!
西班牙、葡萄牙位于丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的交汇地，近年来，在“一带一路”倡议的落实中，西葡两国的经济战略意义被越来越多投资人看好。
移民政策的变化往往就是突然间的事情，建议有移民西班牙、葡萄牙想法的申请者还是早日上车，不管去不去居住，至少房子是自己的，在当前的房产市场背景下，房产投资潜力还是非常大的。移民西班牙、葡萄牙不要等待政策大变或者房产价格大涨的时候才想到去后悔!
葡萄牙50万欧元黄金居留计划
申请条件：
1.无犯罪记录;
2.投资50万欧元购置当地房产;
3.无需商业背景及资金来源证明;
4.18岁以上，无年龄上限，无学历及语言要求。
项目优势：
1.居住要求低：每年只需要居住7天;
2.社会福利：全家享受免费医疗，孩子享受免费教育;
3.资金审核：资料简单，不需要资金来源证明或税单;
4.方便快捷：审理速度快，6-9个月可获得黄金居留卡;
5.要求简单：无需管理经验、无年龄、学历、语言要求;
6.环境优越：葡萄牙食品安全、空气清新、气候宜人，是世界知名度假胜地;
7.畅行欧洲：可在26个申根国自由工作和学习，葡萄牙护照全球172个国家免签。
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