【www.ym16.com - 海外潮人的移民经验】
希腊移民的优势很多，加之希腊的教育资源也很不错，适合一些有孩子的家庭移民。那么希腊买房移民的政策内容有哪些?希腊买房移民优势有哪些?下面我们来随着了解下吧。
希腊有买房移民的政策内容有哪些?
2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法：愿意投资希腊房产，并获得所有权，一家人可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。
希腊购房移民政策于2013年4月正式发布，25万欧元即可购买当地房产，还可以带配偶和21周岁以下未婚子女共同移民希腊。
希腊有买房移民政策有哪些改变?
只要投资者购买25万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”,一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。
希腊买房新项目，国内购房模式
作为欧洲移民先行者，迅速行动，经过实地调查与评估，率先在国内推广该项目，并组织首批客户赴希腊考察房产，近距离了解希腊，感受浪漫的爱琴海。
包租7年得9万
约5.14%年回报率，数量有限，先到先得
希腊买房移民优势有哪些?
1、无需放弃本国国籍;
2、无双重征税，平均消费水平低于欧洲其他国家;
3、绿卡更新手续简易，相比欧盟其他国家的绿卡申请，希腊较为容易且价格相对较低。拿到希腊绿卡的申请人可享受与希腊公民完全一样的福利待遇，这一情况存在于欧洲各国，是欧洲高福利及真正平等的具体表现。
4、获得投资购房居留，可全家获得居留(夫妻任何一方购买，或共同购买)子女(18岁以内)即可获得居留。
5、购房的房产是永久产权，出租收益稳定。
6、审理速度快，2个月即可拿到签证。
7、子女入学6年即可入籍：孩子在希腊上6年学，在18周岁之前提交申请即可，也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书，就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照，可以在整个欧盟国家中按照欧盟生的标准去上学，门槛更低、选择更广、学费更便宜。
现在是希腊买房移民宽松的时刻，跟随考察团踏上此次希腊之旅，投资者可以实地了解权威政策，感受一个真实的爱琴海，建立属于自己的第二家园。
扩展阅读
希腊投资移民，哪些方面更受投资人青睐?
希腊投资移民是非常火热的投资方式，移民希腊的人群，看好了它的哪些方面?
海运希腊是世界航运大国，同时海运业也是国家重要的支柱产业。海运是中希经济合作很早的领域，也是一带一路建设中不可缺少的一环，两国在运输，造船，修船和船运劳务等领域已经展开了全面的合作。
开餐馆希腊蓬勃发展的旅游业带动了其它与旅游业相关的行业，呈现出了较好的发展，因为希腊政府十分重视以及鼓励景点周围的业务发展，投资人可以在希腊的知名景点附近租或是买一处房产，餐饮业、超市、纪念品店等都是十分不错的选择，既可以赚取一份不错的收入，又能够快速融入当地生活，是个十分不错的选择。
家庭旅馆以及民宿国人们对于房产的热爱是深入骨血的，认为不管在哪里，只有有自己的房子了才会有安全感，因此很多移民希腊的朋友会买一套甚至是多套房产，用来自住或是出租。希腊的支柱产业是旅游业，所以每年前往希腊的海外游客数不胜数，因此希腊目前的短租收益十分可观，再加上全球民宿网站等大力推广，希腊现在的公寓短租收益能够让投资人在家躺着也可以赚钱。
进出口公司以上提到希腊的可耕种面积占国土面积的30%，棉花、果蔬等是主要种植作物，橄榄油、海产品、蜂蜜、奶酪及葡萄酒等都是希腊主要的出口农产品。因此许多移民希腊的国人选择在希腊与国内建立起贸易公司，从事进出口生意，这一项工作适合那些有经商经验的投资人。
希腊置业投资移民申请人前往希腊后的投资方向和行业还要依据您自身海外资产合理配置才行。
除了新政之外，希腊买房移民还迎来更多的利好消息
除了大选之外，希腊买房移民政策还将迎来更多的利好消息，比如包括房产税在内的税改，以及评级的上调，具体内容如下：
国际评级上调
同时，国际三大评级机构在今年已经纷纷上调希腊的长期主权信用评级。其中穆迪对希腊评级为“B1”，前景展望“稳定”;惠誉将希腊评级定为“BB-”，前景展望“稳定”;标普将希腊评级确认为“B+”，前景展望“正面”。
希腊税收制度改革
1)物业税：据悉，希腊新政府将于7月底前向议会提出新的法律草案，其中包括，从2020年起，在两年内将所有希腊业主的“单一财产税”(Enfia)降低30%。如此大幅度的减税，不仅有利于现有房产的业主，也非常有利于未来通过买房方式移民希腊的新业主，税收更少，收益则会相应的增加。
2)个人年收入税率从目前的22%-45%降低到9%-40%;
3)免税门槛保持在8636欧元;
4)逐步取消对收入超过1.2万欧元的希腊纳税人征收特别团结税;
5)营业利润税率由目前的28%，在2020年下降到24%，到2021年进一步下降到20%;
6)暂停征收建筑业增值税三年;
7)目前增值税率为24%的降至22%，增值税率为13%的降至11%;在餐馆、酒吧、夜店消费咖啡和饮料，无需增加额外的增值税。
虽然新政没有得到实施，但是对于想要申请移民希腊的人而言是没有任何影响的。反而减税政策给房产所有者带来了相当大的好处，税费的减少，意味着房产投资收益的提高，在这样的背景下，移民希腊还有什么好犹豫的呢?
欧洲“黄金签证”越来越受到中国投资人的青睐
如今，欧洲投资移民日益火爆，买房移民受到中国投资人的青睐。那么，移民欧洲到底有什么好处呢?
这些被称为“黄金签证”的项目的 * 大卖点就是，非欧盟公民只要在该国投资一定数量的金额(以房产投资为主，另有金融资产的投资)，那么投资者和其家属皆可获得居住许可，可在申根区内免签、自由流动，到期后可以续签或者转为 * 居住许可。
欧洲多国借投资移民“吸金”超百亿欧元
南欧国家中 * 早推出“黄金签证”即房产投资移民项目的是葡萄牙，投资门槛为50万欧元，据该国移民局公布的 * 新数据显示，自2012年10月推出该政策以来，截至2018年2月28日，共发放了5876张“黄金签证”，其中中国人达3709人，占比超6成，为 * 大群体，巴西以507人位列第二。总计吸引买房金额约达33亿欧元，另吸引了超3亿欧元的其他投资。在5876张“黄金签证”之外，还向这些移民的家人发放了签证，总数达9861人。
希腊自2014年推出“黄金签证”项目以来，接收的中国人占比超4成，为 * 大来源地。据希腊企业局(Enterprise Greece) * 新公布的截至2017年底的数据显示，自推出以来，该国总计发放了2305张“黄金签证”，其中中国人为1011人，排名第二的俄罗斯人为395人。另外还向2525名中国家属发放了签证。若按照其25万欧元的投资门槛计算，那么中国人自2014年以来，至少向该国投资了超2.5亿欧元(约合人民币近20亿元)。
地中海岛国塞浦路斯在2013年推出了投资移民项目，据塞浦路斯通讯社今年2月底报道，自推出以来已发放了3300张签证，若按照该项目的投资门槛200万欧元(可投房产和金融资产等)计算，该国至少吸引了66亿欧元的投资。
另据西班牙媒体报道，该国 “黄金签证”项目，自2013年起推出的前3年，已吸引22亿欧元左右的资金，其中72%的资金流入了当地楼市。中国人为 * 大群体，共有714名中国人获得了“黄金签证”，投资金额近7亿欧元。
希腊买房移民有哪些风险？投资人都知道吗？
近年来希腊以其极低的购房移民门槛成为欧洲移民热门国家。那么希腊买房移民有哪些风险呢？想要买房移民葡萄牙的投资人了解吗？今天，移民就来为大家详细分析下买房移民希腊存在的风险。希望对您有所帮助！
一、希腊买房移民购房风险
希腊移民和社会融合法典中明确指出，第三方国家的公民及其家属，如果在希腊购置不动产，价值超过25万欧元，即可以获批希腊居留许可证。因此想要移民希腊买房是关键，而所谓的风险就来自于购房了。事实上，只要你找到一个靠谱的中介，明确自己的买房需求、预算以及当地区域特征，再结合实际情况做出综合考量就能很好规避风险了。
二、希腊买房移民不能工作风险
在希腊，移民是不允许工作的，这大概也是很多人顾虑的希腊移民风险。虽然不能工作，但可以投资创业啊。希腊是世界著名的旅游地，在那里开个小餐馆、民宿之类的照样可以生活无忧。而且希腊移民没有移民监，国内生意投资不会受到很大影响。另外希腊生活水平很低，人均在雅典的生活费约300欧元（人民币2250元）就可以活的很滋润了！
三、希腊买房移民部分福利不能享受风险
希腊移民不用向政府交税，因此也无法享受到公共社保和养老金福利。但是在希腊只需要缴纳注册费，就可以享受从小学到大学全部免费的公立学校教育。希腊在数学、物理、哲学、法律等专业领域具有极高的教育水平。而且希腊政府在医疗上的花费远高于其他发达国家，每个岛屿上都有一个政府管理的医院。国际领先水平的医疗体系，让你可以免费享受先进的公立医院看病及治疗。这些福利完全可以打消你移民希腊的顾虑了。
以上资讯就是希腊买房移民需要了解的风险。大家都清楚了吗？想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
希腊永居购房人数一路飙升，为何受到全球投资人的青睐?
投资移民希腊是当前非常火热的项目，希腊永居项目受到市场极大偏好，购房人数一路飙升。为何希腊永居项目能得到中国甚至全球投资人的偏好呢?
一、理想的投资标的
从投资标的来看，希腊隶属于“买房送身份”一类。房产作为投资者的心头好，在国内外都是备受追捧的。并且希腊买房是获取地契，可以作为家庭资产配置永久传承、福荫后代。
从房市发展来看，希腊正在步入稳步上升期，房价指数于2017年正式破零出现拐点，并与2018年整体上浮2%，而首都雅典更是作为标杆上浮约4.4%。距其房市黄金年代仍有约20%空间，未来增长空间可期，处于稳定上浮的希腊房产正中投资者红心。
二、投资友好属性
1“短平快”特性
希腊永居项目政策具备短平快特性，对于资金来源、投资者本身无任何要求，可谓有钱就能买，简单任性!
2零居住续签要求
零居住的续签要求是吸引需要集中精力搞事业的投资者的一大因素，不必家人代住导致与家人分离。
3审批快，政策好
2个月审批也是其他项目难以望其项背的，虽然在2018年经历排期，但是政府已经解决，并全面放开预约限制，对比整个欧洲项目逐步紧缩，希腊仍然宽松，维持着对投资者的友好。
三、项目附加值高
希腊项目附加值十分诱人，例如:
中国身份配置希腊永居可畅行全球100多个国家;
顶级医疗配置，投资人低成本轻松获取，完美解决养老后顾之忧;
欧洲教育体系，给孩子另外一番天地!
希腊永居作为“进可攻退可守”的利器，孩子既可利用希腊优质的教育资源，接轨欧美顶级高等学府;也可另辟蹊径，利用华侨生身份参加国内联考，凭借“低分低难度”优势进入北清名校。
在2019年，联招办精细了对于华侨生的定义，审核条件也越加严格，国家释放的管控严格信号就是让家长走规范化道路取得合规身份。而希腊永居的友好政策也就成为众多家长选择其作为跳板的重要原因。
移民希腊是当前性价比高、申请快捷的亲民项目，计划去欧洲生活的小伙伴，尽早计划才是理智的选择。
为什么EB-1A项目备受国内投资人青睐！
到2020年为止，美国仍然有300万要求大学学历的工作岗位正在空缺中。解决这一问题 * 快速有效的办法，就是引进外来人才。
历史和现实都证明，美国能够成为超级大国并保持领先优势，高素质移民功不可没。美国加快人才引进步伐，也是为了与其他发达国家争夺人才，以确保其在科技和创新领域的竞争力。
而美国EB-1A移民设立的初衷，与美国对移民人才的刚需不谋而合!
EB-1A列在美国5大职业类(EB类)签证之首，是美国移民法专门为在艺术、科学、教育、商业和运动等领域拥有杰出才能的外籍人士提供的移民途径。无移民监，无需投资金，无语言、学历的要求，一步到位全家拿 * 绿卡!
即便当前美国移民政策收紧，EB-1A仍保持平均10天获批的惊人速度。但是，很多有移民需求的人，看到“特殊人才”就望而却步。快速获取精准移民方案》
事实上，移民法条文只是抽象定义，并没有给出“特殊人才”的具体条件和衡量标准。除了获得像诺贝尔、奥斯卡这样的国际大奖，更多人是十个条件中满足三条即可申请。
对于这类EB-1A申请者而言，申请材料的准备至关重要。千万不要断言自己“很普通”，找到专业移民机构等于成功了一半。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《希腊买房政策利好，包租7年得9万，赢得更多投资人的青睐》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过海外潮人的移民经验专题访问更多精彩移民内容。
