葡萄牙移民经验。
根据国际货币基金组织的数据，在上一个经济波段中，葡萄牙的房屋价格自2007-2008年初达到了高点后，房价的下跌态势基本上一直延续到了2013年。而至此之后到今年，葡萄牙的房价缓慢上涨，现在与2013年时的价格已经上涨了6.5%。
由Worx发布的数据显示，2016年葡萄牙房地产交易总投资为13亿欧元，主要投资领域是写字楼，虽然只占总投资总额的44%，但此领域年增长幅度 * 大。
经济基础决定上层建筑，购房移民政策恐生变
有分析指出，和其他一些国家政府通过住宅制度限制导致房价的上涨不同，葡萄牙的房价上涨与葡萄牙购房移民政策的出台几乎在同一个时间点，可见投资类的房地产购买在更大程度上推动了葡萄牙房地产价格的上涨。
以防房价大跌重演，IMF提醒欧洲国家可通过适度监管以监控房价走势。而随之而来的，有可能是黄金居留签证政策的变动。正所谓经济基础决定上层建筑，不排除未来葡萄牙会提出废除或调整购房移民政策以调控房价发展。
据了解，欧洲系统风险委员会(ESRB)还为奥地利、比利时、丹麦、芬兰、卢森堡、荷兰、瑞典等国公布了一套“针对具体国家的房地产部门中期脆弱性警告”，葡萄牙不在其中，说明风险性还没有到达临界点。换言之，不管是出于投资收益考虑或是把握利好移民政策，现阶段是投资者选择葡萄牙购房移民的黄金时期。
葡萄牙购房移民项目优势：
1、投资风险低——投资房产， * 产权，世代相传
2、周期短——申请快速
3、居住——要求宽松
4、自由——申根身份，畅通欧洲26个申根国
5、门槛低——无语言、学历、工作经验要求，无需商业背景和资金来源证明
6、一人申请——三代移民，全家可享受医疗等福利
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全球收紧投资移民政策欧洲回暖 英国政策恐生变
3月28日电 据BBC英伦网报道，今年1月，英国《每日电讯报》援引伦敦Pinsent Masons律师行的统计数据称，2013年度， 英国100万英镑投资移民签证的获得者中有30%、171名申请人是来自中国的富豪。
而成功申请到这一签证的申请人数达到530人，比2012年度增长了四分之一 。
申请这项投资移民的中国人选择英国的目的可以归纳为以下几种：看中英国舒适的自然、人文环境和文化氛围、便于适龄子女就读英国学校、享受英国优越的社会保障和福利体系。
但费尽周折，真正移民英国之后，相当一部分富豪、特别是年长者却又发现难以适应这里没有朋友、孤独寂寞的生活环境，一拿到永久居留权就立即准备打道回中国。
这样的情形之下，有人质疑，英国政府预期从富豪移民身上可以获得的利益也面临大打折扣的危机。
全球收紧移民
这种情况不仅发生在英国，似乎全球的移民国家都意识到了这个问题的存在，其他传统移民国家的情况甚至比英国还要严重。
今年2月，加拿大联邦政府宣布，即时终止运行了28年的投资移民政策。
根据原有的政策，只要申请人证明拥有160万加元以上净资产，并无息借给加拿大政府80万加元使用五年，即可取得该国永久居民身份。
此次政策变化所涉及的申请人超过7.5万人，来自中国的申请人占将近90%。加拿大政府的做法被外界猜测是希望进一步限制中国富人和投资流入该国。
政府最初的如意算盘是希望通过海外移民提供的无息贷款，增加税收并且促进社会就业。
而运行多年的现实情况却是：大量外国富翁先是通过投资移民项目取得加拿大永久居民身份，然后居住满三年拿到加拿大公民身份，接下来就返回出生地居住。这些人不在加拿大工作，不给加政府上税，也没带来政府期待的大量就业机会。
收紧移民政策的不仅是加拿大。2013年底，新西兰移民局宣布创业移民政策将在2014年做出重大调整。调整的细节目前还不明朗，但外界一致猜测，今后申请难度将大幅增加。
欧洲回暖
一向不喜欢移民的欧洲人，则因为眼下经济不景气，正试图从中国新贵移民身上分到一杯羹。
葡萄牙2012年宣布了一项名为“黄金居留许可”(Golden Visa)的移民新计划，只要海外移民投资一套50万欧元的房产，就有资格获得6年移民签证，之后可以进一步申请永久居留，甚至获得欧盟护照。政策实施至今，来自中国的申请人数占到总申请人数的80%。
除了西班牙外，欧洲的塞浦路斯、西班牙、马耳他以及希腊也都开始将移民签证明码标价，希腊 25万欧元；塞浦路斯 30万欧元，马耳 65万欧元。
随着欧洲各国新政策不断出台，争抢移民的竞争态势呼之欲出，而中国富豪无疑是各国政府的主要目标人群之一。
英国政策恐生变
和其他欧洲国家比起来，英国自有独到的移民优势。去年底，卡梅伦率团对中国进行商贸访问，已经表明了联合政府对中国资本以及中国富豪的欢迎。
而英国的100万英镑投资移民项目也仍然被视为便于操作的投资移民项目。
这项政策对投资项目的要求限制少，没有语言要求，同时一人申请全家都可移民。
虽然有人质疑，政府是否可以从移民身上获得预期的大额贷款、税收以及就业机会。但眼下的情况是，加拿大等主要移民国家关闭投资移民项目，英国的投资移民项目将更具吸引力，未来有可能提高申请要求，并且增加申请难度。
葡萄牙经济渐回暖 移民政策或收紧
葡萄牙政府为了刺激葡萄牙国内暂时低迷的经济，推出了葡萄牙购房移民项目，该项目一经推出便成为移民市场一匹黑马，迅速火爆全球。办理速度快、出行便利、福利优越、教育水平领先、环境好等显著优势使得该项目成就了一段移民佳话。专家了解到，葡萄牙政府近日公开发行5年期的公共债券，预计总额达20亿至25亿欧元。这一消息的背后是葡萄牙经济回暖的重要信号。专家据此推测，葡萄牙国内经济回暖，有可能会促成葡萄牙移民政策的收紧。
虽然目前暂时没有消息标明葡萄牙买房移民政策有所变更，但是目前种种迹象标明，葡萄牙经济回弹正在逐步加速，加上葡萄牙国土面积小、人口密度大，决定了葡萄牙及其他欧洲各国不可能像传统移民大国一样将移民政策作为基本国策，这也是欧洲投资移民的局限性。虽然葡萄牙买房移民项目的热潮仍在持续，葡萄牙买房移民项目或将迎来政策调整甚至关闭的局面。
同为欧洲国家的马耳他已经将投资标准调至115万欧元，先前西班牙投资移民额度也从15万欧元提高到50万欧元，这些现象无疑给仍然在对投资移民欧洲持观望态度的人士敲响了警钟。
很多移民中介此前推测。2014年将仍是欧洲投资移民的黄金时期。然而，随着欧洲各国的国内经济逐步回暖，欧洲各国很有可能会推出相关的政策对移民政策作部分调整甚至是关闭。不肯否认的是，欧洲投资移民项目所具备的优势将会吸引更多移民投资者的关注，势必也会增加欧洲各国移民压力。针对这些情况，专家提醒，与其抱着犹疑不定的心态观望，不如趁早下定决心，抓紧办理移民葡萄牙事宜，才不可错失良机。
葡萄牙移民政策怎么样，购置葡萄牙房产如何？
欧洲葡萄牙历史悠久，经过岁月的洗礼，让这座城变得越发的成熟及魅力四射。葡萄牙仿佛是一位典雅充满贵族韵味的美人。这些年移民葡萄牙更是成为一种时尚。那么葡萄牙移民政策怎么样，购置葡萄牙房产如何呢？今天，小编来为各位申请人整理了相关移民葡萄牙资讯。喜欢该项目的申请人一起跟随小编来了解看看吧！
一、葡萄牙移民政策怎么样
都说移民要赶早，这句话已经在全球多个移民国家得以真实验证，即使是门槛低的葡萄牙也等不了你了。葡萄牙移民收紧是政策变化的重要方面，虽然表面买房移民的申请条件没有变化，但是在实际操作过程中发生了巨大变化，因受到欧盟政策的影响，葡萄牙买房移民政策出现不利制度，呼吁逐步取消所有不符合欧盟法律要求的黄金签证，其中有欧盟实施的正式永久居留权和欧盟国籍投资计划，投资移民住房将会面临严峻挑战。但投资移民政策也有好消息，如对归化政策进行了微调，降低了归化难度，拓宽了移民归化道路，这方面的调整会吸引更多投资者。
二、购置葡萄牙房产如何？
葡萄牙买房移民优势明显，房地产投资市场也发展良好，很多人对于葡萄牙房地产的高投资回报率极感兴趣，因此投资者越来越多，房源逐渐减少，近年来持续处于房源紧张状态，不管是房地产市场或是租赁市场收益都非常可观，虽然市场可以提供一定数量房屋，但是申请人为了投资移民购买房屋，需要保持自己的身份，符合移民局规定，在获得永居前无法出售房子，这就导致市场上可出售房子非常有限，又加剧了房源紧张的现象。
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葡萄牙投资移民政策如何_购置葡萄牙房产有哪些问题
这几年欧洲葡萄牙投资移民项目一直颇受广大投资人喜爱，因为欧洲社会福利，医疗教育在世界排名都十分靠前，成为不少申请人心中理想移民国家。那么葡萄牙投资移民政策如何，购置葡萄牙房产有哪些问题？今天，来为您整理了相关投资移民葡萄牙资讯。感兴趣的朋友来一起和小编来看看吧！喜欢葡萄牙投资移民项目的朋友可千万不要错过喔！
一：葡萄牙投资移民政策如何
葡萄牙投资移民政策的收紧是一方面。虽然表面上申请买房的几个条件并未发生改变，但在实际操作过程中已经大变样了。当然目前葡萄牙投资移民政策刚放出利好消息吸引投资者。比如入籍政策的微调，降低了入籍的难度，也扩大了移民入籍的途径。
但也受欧盟一些政策的影响，葡萄牙投资移民政策会受到很大的影响。比如草案呼吁“逐步取消”所有不符合欧盟法律要求的黄金签证，包括欧盟永居和欧盟公民（国籍）投资计划正式实行，那么葡萄牙投资移民买房必然会面临严峻的考验，所以想要移民葡萄牙的还是需趁早，不然真的可能会后悔。
二：购置葡萄牙房产有哪些问题
1、房源紧张
要说走葡萄牙投资移民政策，很多人就是看中了葡萄牙房产的高投资收益性。要知道葡萄牙房地产目前情况非常不错，房产价值这几年都处在紧张状态，不管是房产交易市场还是出租市场收益都很可观。
但是同时申请者也要知道市场所能提供的房子是一定的，而这几年申请葡萄牙投资移民买房的人确实已经很多了，很多买房的需要维持身份，在未拿到永居前不能出售房子，所以市面上所能供给的房子真的有限。
2、排期拉长
大家印象中可能还停留在23个月就能拿到葡萄牙投资移民身份，但事实上并非如此。自去年开始，其实葡萄牙申请排期已经拉长，之前大量案件的积压致使排期延长到1年多，这就使得很多申请者不愿意等耐。如今虽然增加了多个办事处，但是也仍然未恢复到最佳状况。
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移民葡萄牙条件低 经济回暖政策将会收紧
葡萄牙每年接待外国游客人数都超过其人口总数，旅游业年收入逾60亿欧元，约占国民收入的1/3，国民生活安逸舒适。在经历了长达三年的衰退后，曾经的欧债危机“重症患者”葡萄牙终于缓过一口气，经济形式的回弹正在逐渐加速。许多意向移民葡萄牙的投资者也很关心，经济形势的回暖对移民政策是否有影响？
葡萄牙的黄金居计划也就是现在所谓的购房移民。即投资50万欧元购买葡萄牙房产，即可立刻获得由葡萄牙外交部、内政部等签发“黄金居留许可”，5年获永久居民身份，6年后入籍。也正是该计划申请简单、没有移民监及等同于欧盟移民而引起全球的投资者喜欢。2013年葡萄牙投资移民项目正式进入中国，虽然该项目的出发点是为了刺激久未提振的葡国经济，但是正因为葡萄牙政府急于吸引海外资金，才将移民葡萄牙的条件设置的如此低。而且项目优势也非常诱人一人申请，全家移民，尊享欧盟强国身份；获得葡萄牙优厚的医疗、养老及教育福利；真正意义的世界通行证，护照免签全球165个国家与地区。
虽然2014年葡萄牙买房移民政策暂时并未做变动，可能与葡国政府从该项目中大量获益有关。但公司的专家认为葡萄牙经济的回暖，加上国家面积小、人口密度大，决定了其不可能像其他欧盟大国一样将移民政策作为基本国策，这也是欧洲投资移民所存在的局限性。葡萄牙买房移民项目虽然目前门槛较低，但是并不意味着这种优势将长久的持续下去。也就是说，葡萄牙买房移民项目，也可能会因为申请人数众多而调整移民政策，甚至关停。
葡萄牙买房移民政策_葡萄牙买房移民方式
目前葡萄牙买房移民逐渐成为欧洲最耀眼的移民项目，但是仍有不少申请人不是很清楚该项目的政策、方式。今天移民就为大家介绍下葡萄牙买房移民政策、葡萄牙买房移民方式。感兴趣的朋友跟随小编来看看吧！
一、葡萄牙买房移民政策
如今欧洲买房移民市场竞争激烈，后起之秀希腊也不断奋起直追。但是葡萄牙买房移民这一老牌移民项目仍就以自身巨大的优势保持着自己的吸引力。只不过相对希腊买房移民25万欧元的金额要求，葡萄牙买房移民的50万欧元更加的高，对一些较高端的客户有更大的吸引了。而且葡萄牙房产近年来涨势明显，首都里斯本一些地区可以说是寸土寸金，在房产价格持续上涨的大背景下，葡萄牙买房移民申请者中投资客的比例在显著增加。
二、葡萄牙买房移民方式
虽然大家平时都在说葡萄牙买房移民，可能很多申请者认为移民葡萄牙只有这一种方式，但实际并非如此，移民葡萄牙有多种方式，但是最受申请者喜爱和关注的就是买房移民了，而且葡萄牙买房移民也是最简单，最方便，最快捷的方式，买房之后不仅可以获得移民葡萄牙身份，更是可以获得可观的投资收益。数据显示，在最新的总共6159名获批申请者中，通过购置房产获得身份的申请者总数为5816名，占比94.4%，也就是说几乎所有的申请者都会选择买房获得葡萄牙移民身份之一途径。不过除此之外，还有332名申请者选择通过存款的方式获得身份，另有11名申请者通过创造至少10个职位获得身份。
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