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移民到澳洲后，有些救命常识是一定清楚的，家里有小孩的也尽量要求他记住一些紧急电话。如果是留学生在澳洲生活期间，这些常识也是很有必要记下的。
在澳洲必知的求救电话
如果你到达澳洲的首站是墨尔本，机场地面巨大的汉语“欢迎你”几个大字，一定会以为你自己是在国内的某个支线机场。耳边也常常可以听到汉语广播在提醒你，哪些东西是不能带上飞机的。
在澳洲，很多老外都会被很多媒体报道引导，以为中国人都很有钱了。所以，在澳洲，也有罪犯常把目标锁定在亚裔面孔上。如果在澳洲遇到紧急情况，下面几项是需要你记住的求救和常用电话：
急救、报警电话(Police,fire,ambulance) 000
在澳洲，你遇到任何紧急情况需要报警，都可以打这个电话，不论你的手机是否停机，都会由专线接入。可提供的帮助有警察、救护车以及火警。
000是全澳通用匪警、急救、消防共用求救电话，不接受短信服务。
如果不会英文，请说出“Chinese”（中文），以便转在线翻译。请选择警察、消防队或救护车，提供尽可能详细的信息，特别是城区、街道名称、门牌号等准确的位置信息。如果在公路上，应告知刚经过的城镇和公路名称。在接线员获得所有需要的信息前，不要挂机。
112是备选求救电话，仅限手机用户拨打。聋哑人士求救可拨打106。
警方求助：131 444
遇车辆偷盗、盗窃、交通小事故、财物丢失等非紧急情况，通常可拨打131 444，向警方帮助热线求助。一般下午四点后警察人数会减少，你可能需要等如果事情不是很急已经过去了很久，就只有去警局登记。
在维多利亚州，请就近联系警方。
tips：
1、晚上7点以后乘坐地铁时，尽量坐在第一节车厢。这样更多人可以看到你！
2、走路回家或上班时，不要边走边听耳机，以免分心。坏人总是袭击没有防备的人！
3、如果有人一直跟着你走，请提高警惕，注意观察。这种情况下尽量拉开距离！
4、如果有一群人冲你走来，走到马路对面或者调转方向。防止混乱中被袭击！
5、听到任何有关种族问题的话题，请保持高度警惕。不要去激化关系，尽量避开！
6、单独走在路上时，不要边走边打电话。这样也容易分心！
7、务必把紧急呼救电话"000"设置成快速拨号。
8、如果感觉遇到危险，大声叫喊或呼救。
9、很多学生下班很晚，特别是在商场和饭店工作的学生。上夜班时要格外小心。最好有朋友陪同接送！
10、晚上行走时，宁可绕远路，也要尽量选择光线较好、有车辆通行的道路。
11、如果看到或者亲身遇到攻击伤害，请及时报案（很多此类案件鲜有人报案）。
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怎样快速获得西班牙签证？这些办理流程一定要知道
和其它的移民项目相比较，西班牙买房移民还是相对容易的。弄清签证办理流程，花费的时间也会减少很多。
首先西班牙移民的条件相对宽松，其核心就是买一套价值50万欧元的西班牙房产，甚至是没语言要求，基本上就是有钱就可以移民西班牙。其次，就是移民西班牙的流程相比那些传统的移民大国简单许多。尤其是西班牙非盈利居留项目，只需要十几万欧元就可以拿到身份，花费较低。不过毕竟是投资移民，马虎不得，详细的西班牙移民签证办理流程还需向专家咨询。
一、根据自身实际情况，确定投资项目，找到移民方向
西班牙移民方式主要就是两种，人们可以根据自身的实际情况来选择。资金充足的建议选择西班牙买房移民，时间充裕的建议选择西班牙非盈利。前者资金要求高，无移民监，只要是没有资金问题的朋友基本都会选择这种，毕竟用钱能解决的问题不是问题。后者对资金要求较低，不过有移民监，每年在西班牙待够180多天才能通过审核正式加入这个国家。
二、建议最好是自己去当地看看，实际考察下房产
毕竟是买房移民，马虎不得，再下决定之前，建议最好是去当地实际考察。50万欧元是确定的数字，到能买到什么样的房子，可以买多少平米就要看选择什么位置的房子了，关于房产不懂的问题可以咨询的专家。
三、确定房产后，并缴费办理手续得签证
房子一旦看上就要及时出手，毕竟现在办理西班牙买房移民的人实在是太多了。正确的做法是尽快将定金交上，然后在规定时间内付清剩下的尾款。当所有文件都交上去以后，就能在短时间内得到结果。
就目前来看，买房移民是百分之百的通过率，房子一旦过户成功就可以获得有效签证。西班牙的居留卡是有有效期的，到期之后可以继续申请延期，或者是申请永久居留证，这样就可以申请入籍西班牙了。不过专家提醒，随着现在办理西班牙移民的申请者是越来越多，竞争自然也是越来越激烈，西班牙买房移民政策收紧迟早的事。买早不买晚，想要移民西班牙的申请者最好是早点行动起来，以免错失良机。
收入高行情好，加拿大这些热门专业一定要知道！
移民加拿大对很多人来说要求比较严格了，移民过去继续学习也是很多人移民的主要目的之一。加国拥有众多的高等学府，如多伦多大学、麦吉尔大学、皇后大学、不列颠哥伦比亚大学和阿尔伯塔大学等等。除了这些知名高等学府后，加拿大还有一些非常受人欢迎的专业，不仅收入高，而且就业行情很好，准备申请移民的你一定要知道！
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一、软件工程专业
IT技术的快速发展使得人们对软件开发人员的需求量越来越多，人们在加拿大选择该专业，将会在这个发达的国度更容易找到一份性价比高的工作。一般来说，人们申请加拿大软件工程专业，大多数学校的录取要求非常宽松，只要满足入学申请要求，就能够申请一所不错的高校，如英属哥伦比亚大学、滑铁卢大学等等。期中滑铁卢大学在软件工程方面有着极高的声誉。海外人士持有枫叶卡也能够非常容易获得滑铁卢大学的offer，很多从该高校毕业的海外人士都去了微软、苹果和Google等等大型公司！
二、旅游管理专业
随着全球经济的不断发展，人们也逐渐开始注重享受生活，前往各处游玩、放松自己。风景秀丽、地域辽阔的加拿大无疑深受海外人士热衷。每年都会有无数海外申请者来到加国游玩，享受当地的自然风光，感受独特的异国风情。旅游业的发展也离不开人们的推动，加拿大对旅游管理人才的需求也在逐渐增大，同时旅游行业也对该专业人才也有着更高的培养标准！
三、石油工程专业
作为全球知名的能源大国，加拿大拥有丰富的林木资源、矿产资源和水资源。加拿大的石油开采一直处于世界领先位置，加国很多知名大学都开设了这一学科，如阿尔伯塔大学、戴尔豪斯大学、纽芬兰纪念大学以及卡尔加里大学等。这些学校每年都会吸引无数人递交申请，并且近些年来也吸引了很多来自亚洲、欧洲、非洲等地区的海外留学生。
四、护理专业
护理在加拿大是一个非常受人热衷的专业，主要是因为加拿大对护理人员的需求量高，并且在当地从事护理职业的人薪资非常高，比国内高出数倍是正常的事！很多海外人士会选择护理专业。因为他们不仅拥有了稳定的收入来源，也会受到当地人的欢迎。当前，加国护理人才需求量非常大，这为加国护理专业毕业生提供广阔的就业前景。在加拿大，人们能够选择入读护理专业的大学有多伦多大学、阿尔伯塔大学、阿伯塔纳大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、西安大略大、女王大学等等。
五、动漫、游戏开发专业
随着互联网技术的不断普及更新，人们对动漫、游戏开发方面的不断热衷，这一专业也获得人们的普遍关注。该专业随即也成为近年来的热门专业，由于加国在游戏专业的题材、师资以及创造力等方面都具有一定优势，因此当地的很多知名大学每年也都会迎来无数学生！他们毕业后，纷纷选择从事这一职业，收入非常高！
移民加拿大后，除了了解一些知名大学外，也需要了解当地一些热门专业，如软件工程、旅游管理、石油工程以及游戏开发等等热门专业，继续深入学习，这样将会更好地获得offer、工作，开启全新生活！
拿到马耳他护照有什么好处？这些特点一定要知道
一般来说，一提起出国移民，很多人首先想到的就是美、加、英、澳等传统发达移民大国。的确，无论从经济、环境、民生等任意角度去看，这些发达国家都是非常理想的移民目的地。但是最热门的不一定就是最合适的。实际上，随着出国移民行业的发展，在移民市场，一些之前不怎么常见的欧洲国家优势更突出一些。这其中最典型的国家之一，就是位于地中海中心的岛国——马耳他！同时，马耳他也是世界上唯一一个“四位一体”国。
马耳他：最容易移民的国家之一
对移民了解的人都知道，即使有钱，也并不是想移民哪个国家都很容易。像加拿大和美国这样的国家，对人才类更友好一些，并且语言要求很严格。而马耳他就是一个例外。马耳他移民，没有任何语言、学历和年龄的要求。拿到永居身份仅需3个月，先获批复再投资，没有比这更安全的项目，拿护照的时间也超快，只要18个月就可以完成。
马耳他护照：护照里的VIP
护照这种东西，每个国家都有，但含金量却是另一回事了。只要你拥有一本马耳他护照，你就可以免签一百多个国家，涵盖了美国、加拿大、澳大利亚、英国、新西兰、日本、新加坡等所有发达国家，且是全球护照移民项目中唯一免签美国的护照。
更厉害的是，有了马耳他护照，就可以在欧盟任何成员国生活和工作。要知道这种特权，连美国人都没有。
马耳他：避税天堂
国外的税收五花八门，财富税、资产税、遗产税、赠与税，且比例都非常高。当有钱人移民去发达国家，最怕的就是各种比国内还要高的税。而这些，马耳他统统没有。
马耳他：顶级医疗系统
在马耳他看医生，医生的比例是非常高的，只要你提前预约好，完全不用承受排队还看不上病的苦恼。而且，马耳他拥有全球排名第5的医疗体系，医疗水平自然不用说的。
马耳他：养老天堂
据马耳他2016年官方公布的养老金金额显示，已婚持退休金收据最高可领取560欧，单身持退休金收据最高可领取520欧。这是一笔非常可观的数字。
马耳他：高收入，低消费
马耳他人均国民收入约为2.2万美金。去餐厅人均消费8-15欧，一双耐克跑鞋价格大概在70欧左右。换句话说，马耳他就是一个物价和北京差不多，但收入却又比北京高很多的一个地方。
马耳他：英国国家，语言不用愁
对于移民去马耳他的中国人来说，最高兴的就是听到马耳他是个全民说英语的国家这一消息。毕竟比起英语，重新学习一门小语种真的是太难了。
马耳他国债移民：一人申请，四代移民
马耳他移民政策允许申请人一家四代移民。
看看上面列举的各种福利，你可以想象为什么马耳他可以常年位居世界最适宜居住和养老的国家排行榜上的前三位，拿到马耳他护照不仅优势众多，而且国家自然环境优美，非常宜居。
瓦努阿图移民项目含金量高 这几个优点一定要知道！
一、瓦努阿图的环境
瓦努阿图位于太平洋西南，左右两边是澳洲和新西兰。因环境的问题导致瓦努阿图的生产力不高，可能是物极必反的缘故吧，各类的资源很丰富，比如说渔业、旅游业这样的，都存在很大的投资空间。瓦努阿图的旅游业可谓是投资者的宝，在瓦努阿图内部各种美景随处可见，娱乐设施也很齐全，正所谓：唯美食与美景不可辜负。在这里能充分提现到这句话的意义。远离城市的喧嚣，那滋味...！
不仅如此，在世界银行与很多的全球组织都对瓦努阿图一致好评，更是有很多国家与之签订免签协议。正因如此，这里才能让很多投资者眼馋。
二、投资移民优势
好的环境知识一小部分的前提，真正让各国投资者来到的还是需要与之切身的利益相关。
1，海外投资
只要拥有瓦国身份，那么各种的国家政策对你会有所支持，并且还有政府对你的相应扶持和福利补贴。这样更能使自身利益得到增长。
2，子女教育
瓦国我们都知道是属于英联邦的国家，所以拥有护照的话会优先就读英国的国际学校，各种优惠政策随之而来，对于国内父母来说是一项不可多得的诱惑啊！
3，免税
瓦努阿图是一个免税制的国家，素有“南太平洋的免税天堂”之称。这意味着什么就不言而喻啦！如果你想让公司变得高大上一些，想实现财富的保值，更加不用受到各种各样的政策限制，那么对于你来说瓦努阿图不失为一种好选择。
现如今国内生活压力日益增大，很多时候一个男人或者女人需要付出的太多太多。这些已经成为国内生活的一种常态。而在国外，瓦努阿图却是能感到心灵上的舒适，选择瓦努阿图投资移民，让你的生活变得更加丰富多彩，给自己一个完美的后半生。准备投资海外的观望者不如趁早行动~
希腊移民福利好吗？这几个福利你一定要知道
有人称，2018是希腊移民年，移民希腊一时间火爆。之所以这么火爆，除了一带一路希腊是个支点，投资客增多外，希腊移民福利确实是好。今天，小编给大家整理了一些希腊移民的一些福利，希望大家能了解到更多。 希腊移民福利好吗？这几个福利你一定要知道 希腊移民福利一：公立九年义务教育，私人学校直接对接欧美移民到国外，很大原因之一是给子女有一个好的教育环境，移民希腊也不例外。在希腊，公民可以享受九年义务教育，但是如果上私立学校，则需要交费。这一点和中国很相似，中国也是九年义务教育。但是，在希腊如果在国际私立学校学习，可以直接到相应的国家去就读。这也成了很多希腊人进入英美名校的跳板。 希腊移民福利二：医疗福利完善 一般来说，看病难，看病贵是中国人的现状。从这个角度出发，欧洲一些国家“免费医疗”则显得尤为突出。希腊作为欧洲发起国之一，具有免费医疗政策，只要在公立医院治疗，就可以享受免费的诊治。 希腊移民福利三：养老福利完善 希腊的高社会福利，往往是吸引希腊移民的重要因素。欧洲的社会保险福利比较齐全，包括养老保险，几乎覆盖了所有人群，从出生到养老，涵盖了生育补贴、住房补贴、家庭困难补贴及养老福利。 以上福利，只是希腊移民福利一部分，想要获得更多移民信息可以来免费咨询！
移民留学到澳洲，一定要必备这些生活常识
移民留学澳洲后，在没有一些当地的常识情况下，是很难在澳洲生存下去的。因此积累常识很重要。比如下面提到的这些常识一定要清楚。
1.由于澳洲没有身份证制度，很多情况下，人们上学上班都不需要学生证和工作证。当人们碰到一些需要出示个人证件去处理的事情时，驾驶执照一般都是首选。澳洲的隐私法禁止各机构的资料相互查阅。
2.一般在澳洲的学生生活指数都很高。一个单身的学生一年在生活上（衣食住行、医疗、娱乐）大约花费7000至1万5000澳元。已婚学生的配偶每年需额外花费约5000澳元，而每名子女则须另加约3000澳元。如果考虑到机票以及配偶或子女在澳洲读书的学费，费用也将额外支付。
3.澳洲对含酒精饮料的出售和管制因州的不同而规定不同。一般18岁以上人士才可以购买或饮用酒类饮料。
4.澳洲的标准电压是240V－50Hz，中国的标准电压是220V－50Hz。中国的电器用品可以在澳洲使用，但是在这个过程中可能需要转换电源插头。
5.澳洲的自来水可直接饮用。人们通常饮用的水就是自来水。
6.澳洲的多数房屋使用的是电力灶具，只有部分房屋使用煤气。
7.澳大利亚在国际电话中的号码是61，中国在国际电话中的号码是86。
8.澳洲电信公司提供优质畅快的上网服务。
9.海外学生在澳洲每两周兼职至多40小时。
10. 在营业时间方面，澳洲和中国之间也存在着一些不同点，刚来的话需要适应：
(1) 商店：周一到周五：9am到5pm，通常周四周五可能会到9pm。周六：9am到中午／5pm。周日：大多数地方仍营业。
(2) 超市：一般是早上9am到8pm，有些加油站附近的超市是24小时。
(3) 银行：周一到周五：9am到5pm。周末：一些大城市的支行，8am到6pm，星期五晚上会营业到9pm。
(4) 邮局：周一到周五：9am到5pm。
(5) 餐馆：看具体情况而定，有些餐馆从晚上开始营业。
(6) 在圣诞节的时候几乎所有的澳大利亚景点都关闭，在新年和耶稣受难日的时候许多景点也都关闭。
希腊移民不能盲目 这些弊端一定要提前了解！
虽然现在在海外投资国家中，希腊是一个非常热门的项目，不仅移民政策非常简单，只要购置房产就能拿到居留卡，而且还能享受欧洲的教育和国家福利。不过，光知道这些还远远不够，毕竟移民是一个大工程，除了政策之外相关费用，移民弊端，以及办理流程等也是一定要提前了解清楚的。
一、希腊移民的具体费用需要多少？
希腊移民方案的规定是申请者必须购置不低于25万欧元的房产，不过，如果完整整个移民流程，所需的费用是要多于25万的，还有除了买房之外的其它费用。具体来说，希腊移民所需的费用包括如下几个方面：
1、购置房产所需的费用
1）房产费用：25万欧元，这个是底线要求，不能低于这个数字；
2）律师费：房款价格的1.24%；
3）房产交易税：房产价格的3%；
4）房产过户公证费：房价的1%，还需加上VAT增值税房价的0.24%；
5）土地登记费：约为房价的0.7%；
6）保险费：首年保险费大约为每年220-500欧元/人。
2、申请永居许可相关费用
1）居留卡申请费：主申2000欧元，附申150欧元/人，14岁以下的孩子免费；
2）居留卡制卡费：16欧元/人；
3、希腊房产持有成本
1）房产税：约200-800欧元/年，具体根据房产价格，房龄，楼层等多重因素决定；
2）物业费：20-150欧元/月不等，具体以小区物业每年度公布为准。
总体上来说，如果购置的房产价格为25万欧元，其他相关费用加起来总共约为2万欧元左右。此外，希腊房产持有成本不高，这点是比较大的优势。
二、希腊移民弊端有哪些？
任何一个移民国家，或者说任何一个移民政策，都是优点弊端同时存在的，希腊也不例外。移民希腊的优势很明显，比如一步到位五年居留，且可以一直续签下去，没有任何移民监限制等。但是希腊移民的弊端也是需要了解的，免得办理之后后悔：
1、移民希腊不能工作
对于移民希腊之后想过去工作的申请者而言，希腊恐怕就要让人失望了，通过买房移民方式获得黄金签证的申请者不能工作，但是可以经商，这也意味着在当地生活的物质基础需要经商或者原始资本。
2、可以享受的福利有限
由于在希腊不能工作，自然也不能纳税和缴纳社保，也就不能享受养老保险，退休金之类的福利。一般的福利仅包括公立医疗和教育，虽然免费，但是并不适合中国人。不过，在希腊可以入读国际学校，学费相较之下并不贵，还可以凭借华侨生的机会回国考大学，分数要求很低，上名牌大学很容易。
3、房产和身份绑定
如果希腊的房产卖掉，那么身份也就不存在了，房产和身份牢牢绑定，对于部分申请者而言，可能会是一种负担。
三、移民希腊需要体检吗？
现在移民希腊是不需要体检的，2014年的移民法案修订之后，就取消了申请者体检的要求，这样的规定对于一些身体上有点问题的申请者而言无疑是福音，提供了免体检可以移民的国家。
从整体上看，希腊移民政策有很多利好的巨大优势，比如资金要求低，一步到位永居，没有移民监等要求，但是弊端也是存在的，比如不能工作，享受的福利少等。希腊移民值得选择，十分优势大，而且房产还有可观的增长空间，孩子能享受更好的国际学校教育。
移民澳洲你需要知道这些生活常识
成功移民澳洲之后，意味着要在新国度开展新生活，出发前往澳洲之前，你要知道一些基本的生活常识，这样才能顺利地生活下去。下面为大家分享一些澳洲生活常识！
身份证明
澳大利亚没有身份证制度，大多数学校和单位也不发学生证和工作证。而生活中总有一些事情需要个人证件才能讲的清办的通的。因此，人们通常用驾驶执照作为证明自己身份的主要证件。考取驾驶执照相当容易和简单，当事人只要凭自己的护照办理到各州政府的道路及交通局参加笔试就可当天学习驾驶执照。一旦获取学习驾驶执照后，以后再考实习驾驶执照、取得正式驾驶执照时，不再需要查验护照和身份。澳大利亚有隐私法，保护各机构的资料不能随意相互查阅，从而为非法移民的生存创造了条件。驾驶执照便是非法移民活动于社会的护身符。
银行与商业办公时间
一般说来，银行的办公时间为周一至周四早上9:30到下午4:00,以及周五早上9:30至下午5:00,但在某些州有些银行周六早上仍会办公。一般公司和邮局的办公时间都是周一至周五早上9:00至下午5:00。
酒类管制
对含酒精饮料的出售与管制，不同州有不同规定。酒吧的一般法定营业时间是周一至周六早上5:00至午夜12:00 。周日营业时间则因应各州规定而有所不同。18岁以上人士，才能购买或饮用酒类饮料。
电力
澳大利亚标准电压是240V-50Hz，中国标准电压是220V-50Hz。考虑到可允许20%的电压波动，中国标准的电器用品可以在澳大利用使用，唯一的麻烦是需要转换电源插头。因为，澳大利亚标准电源插头为三眼扁脚。
租用房屋，电源须由房客自己向电力公司申请接通，手续只要一个电话即可。电话中，房客只需报出需要接通电源的地址、自己的姓名和出生日期便可。接通费约25澳元。如果是澳大利亚永久居民并且持有低收入卡(Health Care Card)的话，凭电费付款收据，可向当地政府的家庭救助部门申请补贴。
自来水
澳大利亚自来水符合卫生饮用标准，可以直接生饮。从普通家庭到五星酒店，人们通常的饮用水就是自来水。所有房屋的自来水安装和接通由屋主负责。屋主每年交付给地方政府的物业管理费中，包括了自来水费。但是，如果超出了限额，屋主需加付超出部分的水费。一般惯例，租用公寓式房屋，房客免付自来水费。租用独立式房屋，超出部分的自来水费由屋主和房客协商议定。
煤气
只有部分房屋使用煤气，多数房屋使用电力灶具。租用房屋，如果使用煤气的话，煤气由房客自己向煤气公司申请接通，手续也是一个电话即可。电话中，房客只需报出需要接通煤气的地址、自己的姓名和出生日期便可。接通费约25澳元，另需付约70澳元的押金。
投资澳洲房产前，你需要知道这些
相对于中国楼市调控的扑朔迷离，澳洲拥有稳定的房产投资环境。澳洲房产市场多年来一直保持稳定的增长态势。根据RESIDEX的统计数据，澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍，并且平均每年有4-7%的租金回报，轻松“以租养息”。优质的房产投资机会吸引了全球投资人的目光，尤其是向来热衷于房地产的中国投资人。
投资澳洲房产前“搞掂”身份优势多
谈及澳洲房产投资就不得不提澳洲的身份优势，如果持有澳洲永居或公民身份，便可获得诸多购房“特权”，让您的投资更加灵活、回报更加多元。
购房许可：
在没有取得居留签证之前，只能购买新房作为投资，而在获得永居身份之后，可以选择二手房作为自住。
购房补贴：
针对澳洲的永久居民或公民，购买首套自住房时，澳洲政府给予一笔一次性的购房补助，通常约1-3万澳币不等。
购房贷款：
目前海外人士无法在澳洲贷款购房，而澳洲永久居民或公民则可以向银行申请到高达80%的房屋贷款，利用银行杠杠提高投资回报。
税务优惠：
海外人士投资澳洲房产需要支付高额的印花税及地税等，而对于澳洲的永久居民或公民，印花税及地税都有很大程度的减免(印花税减免4%，地税减免高达80%)。
稳定的房产投资环境，强劲的经济生产力
对于投资人士来说，一个国家拥有稳定的经济环境也非常重要，它决定了市场风险的高低。澳大利亚的经济弹性良好，即便在全球经济危机下，也没有出现衰退的现象，是世界上少数几个始终保持物价稳定且无通货膨胀压力的国家。
近年来，澳大利亚实施了经济结构的重大调整，在投资不损害澳大利亚国家利益的前提下，澳大利亚政府多年来鼓励外国到澳洲投资，各国大型企业不断注入，保持着强劲的经济生产力。
教育和移民拉动人口增长
澳洲凭借雄厚的教育资源、科研实力，以及优良的师资力量，吸引了来自世界各地的学子赴澳留学。澳洲海外留学生众多的事实也奠定了租房市场的稳定需求。
此外，澳洲作为移民大国，生活舒适、社会福利水平较高，吸引了大批海外精英定居。数据显示，澳洲每年新进移民平均约15万人口，大大超出房屋供给量。
教育和移民奠定了房屋市场的需求，让投资澳洲房产拥有更多机遇。
房市信息高度透明，提供理性分析依据
澳洲房地产行业信息高度透明化，建筑成本及房价透明可控，利润率有明确的法定范围。相应机构网站还可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边的居民教育程度、年龄分层、职业结构等等，可以作为投资人士理性分析的依据。
此外，澳洲房价由多方参与制定，会经过银行和其他专业评估机构的公开量化，且政府部门对当地区域房价有长期的统计分析，整个房价和利润易于把控。
从获原批到拿马耳他申根绿卡，关键的这几步你一定要知道
近日，客户获批马耳他原则性批复函的好消息不断传来，足见马耳他项目在国内的火热程度。大家都知道，马耳他是先获批后投资的方式，那么对于马耳他申根永居申请者来说，了解获得原批之后需要准备的工作就至关重要。下面，就为大家分享从获得原批到拿马耳他申根绿卡需要经过的几大步骤，供大家参考。
首先，投资者需要再次确认以下注意事项：
·选择全款还是融资模式来申请?
·是否有过入境?
·租房还是购房?
并且，需要对应汇款账户准备投资阶段的汇款，如律师费、国债投资费、保险费、尾笔政府申请费等。
如果您选择全款模式来申请
对于选择全款模式来申请的马耳他申根永居投资者，主要有以下几个方面：付款;购买基金;购买保险;租房或买房。
付款：
1、支付25万欧国债投资费及国债认购费由主申的账户汇到基金公司的银行账户;
2、医疗保险费;
3、尾笔律师费;
4、尾笔政府申请费24500欧汇到马耳他身份局的账户。
基金公司开户：
1、将投资者背调文件第一时间发给基金公司，大概2-3个工作日可以完成;
2、背调通过后基金公司填写开户申请表，投资者在申请表上补充账户信息并签字(开户表上的投资者银行账户信息一定是要能汇出25万欧国债投资款及国债认购费的账户)，投资者签字后将扫描件发给基金公司;
3、基金公司为投资者选购国债基金，基金公司发来认购授权书。国债认购授权书会向投资者详细展示基金公司将购买哪些符合要求的国债或国债基金，占比多少。投资者认可之后签字，扫描发给基金公司;
4、基金公司发来认购确认书，投资者签字确认;
5. 基金公司最终发来购买凭证。这个凭证，是律师交给身份局的重要凭证之一。
购买医疗保险：
由律师为投资者购买，投资者需要在保险购买申请表上选择购买基础版/进阶版保险，并签字。基本要求是保额至少3万欧元，范围覆盖整个欧盟。
实际上，购买医疗保险也是投资者对自己负责，初到异乡对一切还不太熟悉时，多一份保险可以给你带来很多方面的保障，因此建议马耳他申根永居投资者购买保额高一点的医疗保险。
租房：未入境的投资者，需确定入境时间及录指纹时间，以便提前预约。租房也可在国内完成租房，原批之后持有五年。要求是马耳他主岛地区1.2万欧元/年，戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年的房产。
买房：同时，投资者也可以选择购房，要求是马耳他主岛地区32万欧元以上，戈佐岛/马耳他南部27万欧元以上的房产。
如果您选择融资模式的申请方式
对于选择融资模式的投资者来说，原批后需要准备的事项，除了国债的购买方式以外，其他均与全款模式大致相同。
所以我们这里就主要说一下融资的过程需要哪些特殊的文件。
1、贷款服务协议
之前也叫融资服务协议，为了更加规范化管理和更具法律效率等原因，正式变更为贷款服务协议。投资者和香港乾程签署，主要内容涉及到融资服务的相关事宜。
2、授权委托书
投资者和马耳他身份局指定的基金服务公司签署，授权香港乾程融资购买国债的相关事宜。
3、基金开户
综上所述，获原批之后比较繁琐的手续都会由律师楼和基金公司合力完成，对于投资者来说主要是打投资款和签字，整个流程还是比较轻松的。
在客户中，多位客户选择通过融资的模式成功获批马耳他申根绿卡身份，占用资金更少，也优化了投资配置。目前，融资促销方案已经接近尾声，对马耳他感兴趣的客户一定不要错过!马耳他融资促销活动倒计时
从即日起，截止到2018年10月20日，凡通过融资模式办理马耳他国债移民的申请者，均可享受以下活动优惠：
1、签约立减3万欧(融资成本由10万欧缩减至7万欧)，
2、律师服务费半价优惠(由5万欧减半至2.5万欧)
马耳他申根永居项目优势
投资额少：25万欧元投资国债(融资模式只需7万欧)
永居身份：一步到位获得永久居留许可身份
申请快捷：递交申请后最快4个月可获批
门槛较低：无经商背景、学历和语言要求
安全性高：先获原则性批复再进行投资，且投资国家A级债券
四代移民：一人申请，全家四代人同时移民
无移民监：只需申请前登陆一次即可
允许工作：允许在马耳他合法工作及经商
欧洲福利：自由畅行26个申根国，享受当地教育和医疗福利
希腊购房移民后 这个重要环节一定要注意！
这几年希腊购房移民条件宽松、门槛低、获批快，是目前大受中国申请人欢迎的欧洲项目。相比国内房产，希腊的房子性价比极高：配套硬装、永久产权、足套内面积、赠送生活阳台.....诸多优势促使希腊房产市场回暖、投资价值高，成交量迅速上升，短租市场尤为火爆。
需要提醒的一点是，买房是大事，环环要注意。投资者购买房产、付完全款后就进入了房产过户阶段，这是转移产权的重要环节，也是耗时相对较久的环节。今天就专门为大家介绍希腊房产过户的具体流程以及需要注意的事项。
希腊房产过户流程
1、法律尽凋
律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。
2、工程尽凋
工程师会进行房产检查(确认房产户型、确认是否合法化等)，亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告(Technical Report)描述房产情况。确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明(Engineer Certificate)，有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。
*合法化：常见情形为房产实际面积与户型图不符，多出来的面积需要进行合法化处理。
3、TAP申请
TAP为房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。
4、公证处
希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。
*需要注意的是，由于近年来房产市场的回暖和火爆，公证处的任务处理量变大，存在不可抗力因素，在这一环节还需购房者耐心等待。
在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过到投资人名下，之后便可继续准备移居文件等材料啦！
移民澳洲如何实现？这些申请条件你需要知道！
澳大利亚地广人稀，生活环境优越，社会福利制度完善，无论是求学还是经商，都是非常不错的选择。不过，澳洲移民的项目比较多，包括澳洲创业移民、投资移民、重大投资者移民、商业天才移民和卓越投资者移民等，每一个移民项目对申请人年龄、语言、学历、工作经验、经商经验、投资额等方面的要求都不尽相同。
下面这些移民条件，我们一起来看下！
澳洲移民申请条件
一、商业移民188签证
商业移民188签证，一共包括3个移民项目，分别是创业188A签证、投资移民188B签证，以及重大投资者移民188C签证。
创业移民主要是188A创业移民项目，对申请人的要求如下：
1、55周岁以下，个人及家庭净资产至少80万澳币；
2、过去四财年间有两财年实现50万澳币以上年营业额；
3、过去四财年间有两财年，夫妻名下持股比例超过30%（上市公司10%）；
4.、EOI打分不低于65分。
而投资移民则分为188B投资移民和188C重大投资移民两类。
188B投资移民要求如下：
1、主申请人年龄55周岁以下，无犯罪记录；
2、EOI打分不低于65分；
3、3年以上成功投资经验；
4、过去四财年中有两财年夫妻名下家庭净资产不低于225万澳元。
5、过去五个投资管理财年中的一个财年，直接参与管理自己或配偶市值至少150万澳元的投资，且至少赚取150万澳元。
6、投资150万澳元到政府指定债券。
188C重大投资移民要求如下：
1、夫妻名下个人及家庭资产500万澳币以上；
2、投资500万澳币到澳洲合格投资产品；
3、合理解释资产累计过程并提供部分支持文件；
二、商业天才移民132签证
一步到位拿绿卡的商业天才移民132签证，在投资方式上，与创业移民188A签证相似，也需要申请人前往澳大利亚设立一门生意，并持续经营满一定年限。不同的是，132签证是直接先拿绿卡而不是临时签证;赴澳投资方面，132签证的要求也比188A签证要高出数倍，最低投资100万澳元以上，不同的州有不同的投资要求，门槛相对较高，其具体要求如下：
1、主申请人55周岁以下，有成功经商背景；
2、夫妻名下个人及生意净资产至少150万澳币；
3、过去四财年间有两财年公司净资产不低于40万澳币；
4、过去四财年间有两财年公司营业额不低于300万澳币；
5、过去四财年间有两财年夫妻名下持股比例超过30%（上市公司10%）；
6、申请获批后登陆两年内，投资至少150万澳币到当地企业项目中（或创立新公司）。
澳洲移民是移民界中公认办理难度较大，门槛要求较高的项目之一。因此，为了最大程度提高移民申请的成功率，投资人要选择一家办案经验丰富、海外资源雄厚、移民资质健全的移民中介机构进行澳洲移民的申请。
希腊出行靠什么？移民过后一定要了解这些交通方式
移民希腊过后，面临的首要问题之一就是出行。希腊拥有发达的运输基础设施，所以移民过去之后交通和驾驶方面不应该有太多问题。那么具体都有哪些交通工具呢？接下来小编给大家详细介绍。
希腊的公共交通： 希腊有一个广泛的公共交通网络，这使得在全国各地相处变得相当容易。希腊最大的公共交通网络是雅典公共交通系统，为希腊首都及其周边地区提供服务。它包括公共汽车和无轨电车路线，雅典电车网络，铁路和地铁网络，为城市服务并将其连接到大陆其他地区。
火车： 外籍人士可以利用连接该国大部分地区的区域铁路线以及一些较大城市的城市铁路网络。希腊的火车由希腊铁路组织（Organismos Sidirodromon Ellados）运营，该组织以其首字母缩略词OSE而闻名。大多数铁路网都很好，外籍人士不应该有太多问题。然而，该网络并不像希腊的公共汽车路线那么广泛，并且通常不如公共汽车舒适。
地铁： 地铁系统是雅典地铁，沿着三条线路连接市中心与周边郊区和雅典国际机场。自2003年以来，塞萨洛尼基的地铁系统的规划和建设工作一直在进行，建设工作将于2018年完成。但是，随着建筑工程继续发掘大量考古发现，这可能会被推迟。
电车：雅典电车是希腊唯一的公共电车网络，由城市轨道交通公司（STASY SA）经营。该网络始于19世纪的马拉电车，现已发展成为凌晨5点至午夜的现代系统。在一周内，周末每天24小时。
公共汽车：公共汽车是希腊陆地公共交通的主要形式。通过将雅典和塞萨洛尼基等大城市连接到小村庄的网络，外籍人士不应该有很多问题。大陆的大部分地区与雅典或塞萨洛尼基相连。科孚岛等岛屿也可以从希腊首都乘坐公共汽车到达。
希腊公共汽车通常是现代的，安全且价格合理的。虽然他们在大多数时间都是可靠的，但与其他交通方式一样，他们可能因零星罢工而面临延误和取消，特别是在雅典和塞萨洛尼基。建议逍遥游提早到达，以便赶上公共汽车，因为他们有逃跑计划的倾向。
渡轮： 希腊的渡轮服务可以说是最着名的交通方式，每年运送数百万乘客。要搭乘渡轮，外籍人士可以前往比雷埃夫斯的主要港口（雅典以南的短途旅行）。从这里，外籍人士可搭乘渡轮前往基克拉泽斯群岛，多德卡尼斯群岛，东北爱琴群岛，萨罗尼克湾群岛和克里特岛。此外，拉斐那，拉夫里奥港和塞萨洛尼基也提供渡轮。
出租车在希腊： 出租车的颜色可变，取决于它们所在的城市。雅典的出租车是黄色的，塞萨洛尼基的出租车是蓝色的白色屋顶，在更多的农村地区，它们通常是银色的。出租车司机误认为游客的外国人可能会期望大约10％的小费。
作为一个封闭的行业的一部分，希腊的出租车因其过度收费并能够侥幸逃脱而臭名昭著。然而，最近行业监管的变化意味着只要新法律得到执行，这种情况就有可能发生变化。
驾车是探索希腊一些偏远地区的好方法。但是，如果外籍人士不想成为防御性驾驶的主人，他们可能会考虑乘坐公共交通工具。另一种选择可能是使用摩托车来实现其可操作性。 建议那些想在希腊开车的人购买保险。外籍驾驶者还应注意所有带希腊车牌的车辆的车主必须缴纳流通税。
虽然加油站一般都可以使用，但由于希腊的经济困难，其中一些加油站已经关闭，外籍人士可能很难在该国一些较偏远的地区找到加油站。小城镇的服务站也可以在早上7点关闭，而后期往往在主要路线和较大的城镇和城市关闭。
在希腊飞行：希腊被认为拥有广泛的国内航空旅行网络。有15个国际机场，外籍人士可以轻松飞往希腊，并从那里飞往大陆的许多希腊岛屿或城市。
了解这些希腊出行方式，希望移民过后的你能够快速了解当地生活习惯，适应希腊的风土人情，也能更好的领略希腊的自然风光和人文特色。
定居在加拿大的你，这些风俗和禁忌一定要小心！
无论是留学还是移民，千辛万苦的到了一个全新的国度，就必须要了解当地的风俗和习惯，因为每个国家的文化差异相差甚多。尤其是已经移民到海外的华人，很多时候会因为一些小习惯而产生误会，那么，定居在加拿大的你需要了解关于加拿大的风俗习惯和禁忌汇总，以供借鉴。
一、加拿大人不喜欢吃热食
加拿大人宴请客人，喜欢把饭菜先炒熟，拿出来等着客人这样在客人到来后，菜都凉了，因此，在加拿大，大多数情况下迟到的都是冷食。
二、吸烟的规定
在加拿大，政府有禁烟的规定。一般情况下，加拿大多数参观还是有吸烟区和非吸烟区的，除了一些禁止吸烟的城市。另外，在加拿大，如果想要到超市买烟，需要年满16岁，而且请客吃饭，都不设烟酒。
三、餐后付费习惯
加拿大人外出吃饭，如果是几个人一同外出，吃饭时通常是自己付自己的，为了避免出现尴尬的情况，吃饭后，可以向同伴问一声。
四、服务费
在加拿大用餐，餐厅一般会在客人用餐后，收取百分之七的货品及服务税，但是，用餐的账单中不加收服务费。需要注意的是，在加拿大，如果不习惯当地的饮食，想要吃一些国内的食物，如水饺，一般情况下，费用都是比较贵的。但是，为了满足自己的胃，并且节省费用，留学生完全可以自己动手包饺子，或者是其他的食物，这样可以让自己的生活更加有意思。
禁忌
1. 加拿大人忌讳数字“13”，认为“13”是不幸的数字，同时加拿大人也忌讳“星期五”，认为“星期五”是灾难的标志，所以大家在和加拿大人聊天的时候绝对不能提这两个单词，或者相关的话题。
2. 给加拿大人送礼物的时候，也不能送数量为13的物品，这是对他们极大的不尊重。
3. 加拿大人习惯将百合花当作葬礼用花，标志着死亡，一般用百合花来悼念死人，所以不能将百合花当作礼物送人，这也是很大的不尊重。
4. 一般而言，除了禁止在餐馆吸烟的城市外，多数加拿大的餐馆都分为吸烟区及非吸烟区，所以，当你去用餐时，一定要小心不要坐错了地方。
5. 在餐馆用餐后，一般要收百分之七的货品及服务税，但账单不加服务费。如果顾客感到服务的好，那么通常会给百分之十五的服务费。
6. 如果是几个人一同外出吃饭，那么通常是各人支付自己的那一份。如果你不敢肯定，可以在结账之后问一声，以免产生不必要的误会。
7. 如果想去极高级或极受欢迎的餐厅用餐，最好事先致电订位，否则会事与愿违。
8. 除非在高级餐厅，一般人都会叫服务生将剩余的食物放在盒子里带回家，防止浪费。
大家出门在外生活是一件很困难的事情，尤其是漂洋过海在加拿大定居的你，一旦碰触到当地生活中的禁忌和习俗，很有可能影响您在当地人心目中的形象，更有甚者带来不必要的麻烦。
(一)澳洲移民福利制度你需要知道
澳洲移民福利制度你需要知道，本文给大家带来相关内容，感兴趣的可以看看。
澳洲社会保障津贴种类全面，包括：
孩子助养费：一个有孩子的家庭年收入不超过65,000澳元便可 以领取，每两周约50-300澳元/人，金额取决于孩子的年龄、数量和家庭的总收入和财产。
特别救济金：发放给生活有困难的人。新移民在其无法控制的情况下而导致的状况改变时可以申领，每两周约330澳元/人。
失业救济金：每两周约330澳元/人。凡在工作年龄内，有工作能力，愿意工作而找不到工作的人均可以领取，新移民要等两年就有资格申领。
养老金：65岁可以开始享用，能否领取养老金或领取的多少，将根据个人收入、资产而定，领取养老金的人可以得到优惠的医疗药品和其他卫生保健待遇，其他的优惠还有减收交通费、地方税、电费和汽车注册费等等。
分娩津贴：每分娩一个孩子时，可得到7000澳元的一次性分娩津贴，以帮助为新生儿增添用品。
此外，澳洲移民福利还有学习津贴、疾病和伤残津贴、灾难津贴、边远地区津贴、寡妇津贴、看护津贴、配偶津贴、电话津贴、房租津贴、交通津贴、托儿津贴等。
大多数新移民要等两年才有资格申领部分社会保障付款，其中包括失业救济金和学习津贴，不包括医药津贴、孩子助养费、特别救济金、大学奖学金和学费免息贷款。
澳大利亚的社会保障制度负责向贫困人士提供收入支持和服务。社会保障金是经名为Centrelink的政府机构提供的。您可以在当地WhitePages(白页)电话簿中找到Centrelink办事处的地址和电话号码。
您能否领取Centrelink付款将视乎您的签证类别。即使您成为澳大利亚 ** 居民，您可能受制于付款等候期。
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