谁有澳大利亚婚姻移民经验。
澳洲投资移民攻略：澳洲的投资移民目前可以分188A,188B,188C,188D,132.
188A 也叫创新类商业移民，该签证主要针对企业管理者。此签证申请注重公司的营业额，对投资金额要求不高，投资方式可灵活变通。要申请此签证，必须首先通过一个打分系统向澳洲移民局表达自己的意向(EOI)。该系统会通过申请人的年龄，经商经验，资产总额等条件进行打分排名，符合条件的申请人会收到澳洲移民局发出的移民邀请。收到邀请后即可递交签证申请。其申请条件如下：
1、年龄55周岁以下，或州政府豁免年龄要求;
2、总体成功的经商经历;
3、家庭净资产和企业净资产至少80万澳币;
4、过去四个财年内至少有两个财年，公司年营业额至少50万澳币;
5、过去四个财年内至少有两个财年，申请人在企业中的持股比例不少于30%，如是上市公司则不少于10%。WwW.Ym16.COM
持有该签证后，申请人满足以下条件即可转888永居签证：
1、需获得州担保
2、持有188A商业临时签证
3、四年内累计两年居住在澳洲
4、递交申请前，在澳洲的个人净资产不低于40万
5、需聘请至少两名澳洲公民或永久居民为全职员工
6、持有在澳洲注册的公司，并持续两年直接参与管理澳洲企业
7、在澳企业营业额在40万以内，申请人持股不得低于51%;营业额高于40万，申请人持股不得低于30%;如果是上市公司，则持股不得低于10%。
188B 也叫投资类商业移民，这个签证是专门为那些从事投资活动(如：股票、期货、基金、外汇等)的投资者而设立的一种四年期的临居签证。要求申请人有突出的投资经历和经验，通过州政府担保，可选择将投资资金转到澳洲政府指定的债券持有四年，即可转永居。主申请人在递交永居申请前的四年内须在澳洲累计居住满2年。
申请条件：
1、主申请人55岁以下
2、至少3年至少150万澳币直接投资经验
3、申请前2年商业净资产及个人净资产达到225万澳币
4、投资150万澳币到澳洲政府指定的债券中4年
5、评分达到65分
188C 就是中国人很熟悉的那个富豪签证，也叫500万重大投资者商业移民，该签证针对拥有500万澳币，且同意投资500万澳币到澳大利亚的申请人。这个类别没有年龄限制，没有英语要求，不需打分，资金来源证明宽松。持有该签证后，满足4年住满160天的居住条件即可转888永居签证。规定的投资产品包括：1.至少50万(文中均为澳元)投资到风投/私人股本基金(VC/PE)，此类基金专注初创和小型非上市企业。为鼓励此类基金，政府给与此类基金免税优惠;2.至少150万投资到小盘股票基金，此类基金专注市值小于5亿澳元的上市或非上市企业(非上市企业不超过基金净值的20%);3.其余资金投资到其他基金(可投资股票、债券、优先股、可转债、商业地产)。
132 叫商业天才投资移民，是为高端商务人士设计的，且在在一家海外业务中完全拥有或部分拥有股份。持有这类签证的人必须承诺有真实且实际地参与一项在澳大利亚新的或已经存在的生意。而且您必须得到澳大利亚一个州或领地政府的担保。是澳洲所有投资移民项目中唯一一个能够一步到位获得永久居留权利的签证。目前分为“显着商业成就”及“风险投资企业家”两类。相对于其他商业移民项目而言，它最适合拥有大型企业的成功企业家。
132签证申请条件：
一、显着商业成就类：
1、主申请人55岁以下
2、家庭净资产150万澳币以上
3、申请人为企业股东，持股30%以上，商业净资产不少于40万澳币
4、申请人在申请前的2个财政年度，企业年营业额均在澳币300万元以上
5、申请人及其随行家人在获得永居签证，抵达澳洲后的12个月内应该开展生意，投资金额不少于150万澳币。
二、风险投资企业家类：
申请人从澳洲风险投资协会(AVCAL)会员处获得100万澳币风险投资资金，用于在澳洲开创企业或使有价值的理念产业化。
132签证优势：
无英语及学历要求，是澳大利亚所有投资移民签证类别中唯一能够一步到位获得永居的签证。
该签证适合那些在中国有成功生意背景，并且有意在澳洲做较大规模投资的企业家。
新的132签证类别包含“显着商业背景类”(即旧的132商业天才移民)和“风险投资企业家类”。“显着商业背景类”基本与原 132签证类别条件基本保持不变，“风险投资企业家类”即需要企业家必须通过澳大利亚风险投资协会有限公司的一个成员在风险投资基金处至少筹集100万澳币。该资金将为投资者提供早期启动资金或产品的商业化资金或经营发展及扩张的资金。
持有132签证，您可以：
1、在澳大利亚一项新的或已经存在的生意中工作
2、在签证有效期内，在澳大利亚境内及境外不限次数旅行
3、在澳大利亚学习
4、让您的家人陪同您前往澳大利亚，他们将拥有与您同样的权利
5、享受像永居居住一样的待遇，在澳大利亚的生活和工作
132签证也是目前澳洲所有投资移民中唯一直接拿永居的项目，只不过这个永居身份有监管期，因为是先给永居身份后投资，所以之后移民局会调查你是否履行了投资的承诺，如果没有投资或者不符合要求移民局有权取消你的身份。另外因为做澳洲投资移民都要先取得澳洲一个州的州担保，所以之后的投资也要依据每个州的要求来执行，每个州的条件会不太一样。
另外2014年10月14日澳大利亚移民局宣布了一个新的投资移民签证，”高端投资者签证”(Premium Investor Visa，简称PIV)，这个项目需要投资1500万澳币，这个政策于2015年7月1号起开始实施，申请人最快1年即可获得澳大利亚永居身份，但这个签证并不是由申请人自己递交，而是政府邀请制，也就是说不是你有钱就能申请的，得人家政府看上你，评估你能给澳洲带来很多好处，比如苹果公司总裁级别的人有收到申请，我估计马云应该够这个资格。
延伸阅读
澳大利亚各类移民方式汇总,移民大攻略
受到一些固有思维以及他人分享的经验影响英式教育下，在许多人看来，采取直接现金投资的移民形势才是成功率比较大的方法，因此在心中“移民”就和“高投入高风险”、'出国'，“有钱人”这样略显贬义的词组联系在一起了。
但其实随着世界各国的联系慢慢变得紧密以及科技的不断发展，任何的交流都朝着多元化发展的模式在不断前行，移民当然也不例外。从目前来看，移民慢慢摆脱了传统只接受现金投资的做法，有才能的人更容易获得机会。
因为时差以及距离的关系，澳大利亚始终是国内移民者首选的目的地之一，对于澳大利亚的移民政策变动，各位移民者也是十分关注，今天就和小编一起看看主流的澳洲移民共有哪几种吧！
首先目前最受移民者青睐的还是澳大利亚的独立技术移民。和其他的移民政策相比，这项移民政策更适合留学生这样的高水平，高学历，英语成绩优异的人才前往尝试。在申请之后，澳大利亚会给予申请者一系列的打分测试（即PR分），通过考察申请者的年龄，技术水平，在澳大利亚的学习工作经历等等角度，通过分数叠加后达到分数线即可成功获签。
当前澳大利亚的雇主担保移民也成为了日益火热的选项之一。这是澳大利亚需要提振本国的经济活力而做出的海外人才吸纳移民优惠政策，通过给予一定的优惠让澳大利亚企业获得当前稀缺的高级技工人才。不过相比于其他移民的方式，这类移民方式对申请者的学历和学位都有一定的要求，同时英语能力也要达到雅思6分以上。
澳大利亚投资移民难 选择澳大利亚技术移民
带子女一起技术移民澳洲。要问如何技术移民澳洲，那么当然首选457工作签证，助您成功获得澳洲绿卡。同时还可以带着配偶和子女一起技术移民澳洲，只要获得457工作签证了，子女的教育费用就可全免，全家人可享受澳洲福利！
目前来说，澳大利亚投资移民也是非常有难度的，这种难度有两种，也是目前澳大利亚投资移民的两种方式，第一种188类投资，虽然费用不高，但是要求投资人需要参与企业经营。一般来说大多数澳大利亚投资移民申请人一般得先申请4年临时居留签证，然后在澳大利亚当地进行实业投资，企业的营业额、利润以及投资人占公司股份达到一定标准后，才可以拿到绿卡。而在澳大利亚经营实体经济对很多投资移民来说很困难。 还有另外一种则是澳洲重大投资项目，直接投资500万澳币即可，相当人民币几千万。所以说想要申请澳大利亚移民是一件不容易的事情。
上帝为你关了扇门，肯定会为你开一扇窗。澳大利亚技术移民就是这扇窗，想要获得澳大利亚绿卡的朋友可以通过申请澳大利亚技术移民成功移民澳洲。现在澳洲部分岗位很稀缺，比如幼师、电工、焊工、汽修工和理发师等等，这些技术人员都是澳大利亚迫切需要的，只要你拥有这些专业技能文凭，且英语过关（雅思4.5分）你就可以申请澳大利亚技术移民了。
澳大利亚打工攻略：去澳洲打工需注意这些问题
澳州工作比国内轻松、工资比国内高很多，深受人们热衷，很多人选择移民澳洲打工。这样，他们不仅获得了高额的工资，在申请移民时，也能够通过EOI打分。很多有意在澳洲当地工作的申请者会问在澳洲打工有哪些需要注意的事项，这样他们在当地才能够更好地工作!
一、申请者申请澳洲签证前需要做充足的准备
1、提交材料充足、真实
申请者在提交材料时，一定要递交充足真实的材料，如身份证明、学历证明以及其它的公证材料。
2、面签时多多练习
海外人士前往澳洲打工首先要申请获得签证。海外人士在提交申请时，应该做充足准备，尽可能多地在面签时模拟练习，做到面签时对答如流。申请澳洲签证很严格，很容易会因为一个错误导致签证被拒。
3、申请的签证类型
申请澳洲签证主要是打工度假签证、工签。最方便的是打工度假签证，申请者一边打工，一边旅游，不用花太多的钱，也不用浪费太多的时间申请。也有很多人申请工签，虽然手续复杂，难度大，但是签证有效期长，适合打工申请者。还有一种专门为学生提供的留学签证，持有留学签证的人也同样能够在澳洲打工!
二、澳洲工作与国内相比，也优点也有不足
很多人认为澳洲工资高，申请者登陆澳洲后一定能够找到高薪、轻松的工作，但是到了澳洲后，却发现澳洲工作并非如此，同样也存在着失业、黑工。与此同时，许多求职中介纷纷涌现出来。
1、澳洲打工工资高
澳洲政府规定，自2018年7月1日起，澳洲法定最低工资为18.93澳币/小时，折合成93.51人民币为/小时。雇主必须按月支付工资，如果不按时发放工资，申请者可以报警请求帮助。任何扣除的养老金、医疗金等等，雇主都应该及时地告知申请者。
2、澳洲工作也不好找
很多海外人士因为澳洲的高薪移民澳洲，在人人都在找工作的澳洲，寻找工作机会似乎不是非常容易。这时候，就产生了很多求职中介。海外人士在澳洲自己无法寻找到合适工作时，去靠谱的中介也是可以的。
三、在澳洲工作，没技能的申请者从事的工作种类
海外人士在澳大利亚当地打工，有很多类型，如服务员、开餐馆等等。
1、进入澳洲企业打工
工作时间短，福利待遇好，很多有技术、有能力的海外人士在登陆后会选择进入澳大利亚企业。不仅如此，很多通过技术移民的海外人士会投递简历，申请进入澳洲企业工作。
2、创业，开餐馆、超市
有些资金的申请者会开餐馆、超市，做一些常见的小生意。本金少，利润高，非常适合海外生意人。
3、去餐厅打工、兼职
很多申请者由于没有任何技术、学历，只能进入当地的餐厅兼职、打工，做一些困难、脏乱的工作，虽然很难，赚的钱却远远多于在国内赚的钱!
海外人士在申请澳洲签证时，一定要做充足的准备，这样才能够更快地登陆澳洲。海外人士在澳洲工作时，不仅赚了一笔钱，EOI也将获得加分。这样，离成功申请澳洲移民又更进一步了!
澳大利亚投资移民新政利弊解析
澳大利亚移民部长鲍文(Chris Bowen)今年5月曾宣布将设立重要投资者签证的意向，相关细则于8月29日正式发布。从今年11月24日开始，商业移民申请人只要在澳大利亚投资500万澳元(约合3255万人民币)，便可以申请快速投资签证。新政公布后褒贬不一，本期就来详细关注此项新政带来的利弊。
新政出台引争议
澳大利亚移民部长鲍文表示，之所以提出吸引重要投资者的签证政策，是因为澳洲想要吸引能够保持澳洲经济竞争力的人才。他说，“这类移民能够为我们的经济作出巨大的投资贡献，并为全国范围内的重大项目提供资金。”
鲍文在声明中称：“500万澳元底额对于有意义的投资贡献而言绰绰有余，申请这一签证时，不用达到相关考试分数，没有年龄上限要求并减少了居住年限要求等。”
据悉，重要投资者签证将是澳大利亚商业创新和投资(临时188类)签证和商业创新和投资(永久888类)类别的一部分。
然而，澳大利亚政府并不希望从西方引进这些百万富翁，而是希望吸引来自东方、特别是中国的投资者。鲍文说：“中国私人财富市场日益发展壮大，而澳大利亚具有这些投资者所期望的优越的条件——一个稳定的政府和经济发展水平能够为他们提供安全的金融环境。”
记者随机采访了一些有移民意愿的人士，他们普遍表示，500万澳币元的投资金额大大超出了自己能接受的范围。
35岁的李女士认为，花500万澳元就能获得一个签证，这只是澳大利亚政府赚钱的手段罢了。
留澳十余年并已获得澳大利亚永居权Tina说：“这个政策对于我们这些努力在澳大利亚学习的留学生来说太不公平了。来澳十年，我们为澳大利亚政府贡献了不少，最终却还是要通过自己的努力、经过漫长的等待才能拿到PR。而投资500万澳元就能移民的政策，让我们这些辛辛苦苦的留学生情何以堪？”
中国投资移民每年为 澳洲贡献大笔财富
澳大利亚移民局的数据显示，近几年澳大利亚商业移民每年获签的人数达1000多人。按每位投资移民500万澳元的政策要求最低值来估算，中国投资移民一年贡献给澳大利亚的财富最少也达到32亿元人民币。
在澳大利亚，中国富人移民投资倾向于买房。澳大利亚在全球不仅置业率最高，房产投资率也很高。房子虽然便宜，但是澳大利亚的房屋税却令人头疼，澳大利亚较高的税收和行政费用在澳大利亚新屋成本中所占比例甚至高于它所在的土地。
澳大利亚在今年7月1日正式实行新的技术移民政策Skill select。但其移民门槛相对欧美仍较低。而且，澳大利亚个人收入所得税率分为四个等级，分别为15%、30%、42%、45%。即高收入人群几乎有一半的钱都要缴给税务局。相对于加拿大边际税率53%和美国边际税率46%来说，澳大利亚的税费相对还是划算的。而且，居民可以根据需要雇用会计师，以合理避税。
澳大利亚投资移民政策改变
一 投资移民新政策与州政府担保的必要性
自2003年3月1日起，澳大利亚移民部对投资移民类别的签证作了重大的结构性的调整。总体而言是降低了对财产和投资规模的要求，但申请人必须先临居两年再转永居。一条对非英语国家的投资移民非常不利的新规定是申请人必须考雅思。
对考雅思望而却步的中国投资移民申请人是否就没有机会了呢?不是。机会在于取得州政府的担保。澳大利亚移民部明确规定，如申请人获得州政府担保，雅思要求可以豁免。
目前澳大利亚各州担保政策比较如下：
州或领地态度申请条件附加条件商务考察担保难度地域限制
新南威尔士消极尚未出台相应政策
维多利亚一般很高有先考察较难无
昆士兰积极高有先考察较难布里斯班市外
西澳州欢迎低无先考察一般佩斯市外50km外
南澳州欢迎低无先后都可易无
塔斯马尼亚欢迎低无先考察易无
首都领地欢迎低有先考察易无
北领地积极尚未出台相应政策
由上表再结合各州经济、社会、教育、文化、生活质量等条件比较，南澳州是最适合中国投资移民选择的目的地。
二 南澳大利亚州简介
南澳大利亚州是澳大利亚第三大州，位于澳洲大陆南部海岸线的中心位置，邻海一边是著名的澳大利亚大曲线;面积984 000平方公里占澳大利亚总面积的八分之一，海岸线长3700公里;山脉，草地和山谷为主的地形;主要是地中海式气候。
人口约150万集中居住于州的南部地区，居民生活舒适、迷人。州的首府阿德来得位于泰润思河在斯万塞湾的出口处、路夫提润芝山脉的之下，面积1870平方公里、人口1，088，349，阿德莱德安全、富裕、时尚，是世界上生活成本最低的城市之一，它为公众提供便捷的交通、丰富的文化生活，公共建筑雄伟壮观，设施齐全，世界一流的教育和健康娱乐。该州其他城市有：伊丽莎白、外亚拉、甘比尔山、泊特皮耶、泊特奥古斯塔等。
南澳州的健康，教育，文化以及其他服务，政府及其相关机构承担州生产总值的62%， 18%来自制造， 14%来自批发和零售，剩下的来自矿产和基础产业。农产品如杏仁，大麦，乳制品，水果，蔬菜，小麦，葡萄酒和羊毛;制造业如客车和货车，化学制品，棉花，电器，钢铁产品，机械，摩托车，轿车和管道;矿产品如重晶石，煤，铜，白云石，石膏，铁矿石，天然气，蛋白石，食盐和云母。
三 南澳大利亚州的竞争优势
该州的工商业主要集中州首府阿德莱德附近的地区，在商业方面具有诸多的优势如下：
1.)商业氛围：亚洲太平洋地区的战略位置、规模完善的工商业格局、政府良好的商业政策和服务;
2.)管理和劳工成本：大部分劳工都接受过良好的素质、技能教育，具备多种语言能力，管理成本和劳动力价格低于墨尔本和悉尼;
3.)建筑优势：具有众多的地段优良、价格便宜、交通便利的工业园区和办公场所;
4.)低廉的场地租金：工厂和办公室的租用和购买价格是澳大利亚最低的。
5.)能源成本低：澳大利亚能源成本相对于其他国家就低，而南澳大利亚州的天然气和电力价格比澳洲平均更低;
6.)世界级的电信设备服务：地区具备良好的卫星、有线网络设施和优良的IT设施，地方和国际传呼的费用低廉;
7.)交通优势：有效四通八达的公路、铁路、海运和航空系统，阿德莱德港口集装箱码头具有最高的起重机比率，最低的港口成本。
8.)高质量的生活水平和生活方式：较低的生活成本，拥有世界上最高的生活水平，阿德莱德是最富裕的澳大利亚省会城市。
四 南澳州担保商业移民项目申请条件
获得州担保临时签证的条件：
1. 经过实地商务考察后，提交完整可行的商业计划书，并获得州担保;
2. 具有四年以上高水平管理经验，过去四年中的二年中投资生意营业额达到30万澳元;
3. 有至少25万澳元资产可供未来二年中在澳建立生意并有额外足够的生活费用;
4. 年龄小于55周岁;
5. 有诚意在澳建立或参与生意，并维持实质所有权和直接连续的经营管理。
州担保临时签证转永久居留签证的条件:
1.在澳洲经营生意满二年;
2.过去一年中营业额达到20万澳元;
3.满足以下三个条件中的二个：
a) 雇佣一个全职当地人;
b) 生意净资产达到7.5万澳元;
c) 生意和个人总资产达到25万澳元;
4.过去二年中在澳居住达到一年时间。
移民澳大利亚好吗？盘点移民澳大利亚的利与弊！
说到澳大利亚，大家心中立即就会想到悉尼的美景、黄金海岸的阳光、清新的空气，当然还有那可爱的袋鼠与考拉，当然了，在移民圈中，澳大利亚还是条件非常优越的移民国之一，是很多人心中向往的宜居国度。
而对于想要移民澳大利亚但还没开始移民的申请人来说，对于移民澳大利亚这件事多半是既期待又有些忐忑的，期待是因为即将踏上新的人生旅程，忐忑则多半是对移民澳大利亚后将会面临什么样的生活心中没底。
所以很多准备移民澳大利亚的申请人总想知道，移民澳大利亚好吗？移民后有哪些利与弊？
对于这个问题，我们自然需要认真地进行研究，下面就一起来看看移民澳大利亚的利与弊吧。
移民澳大利亚的好处都有哪些呢？
首先澳大利亚的生活环境及条件非常好，澳大利亚是全球宜居之国，自然条件优越，生活品质高，空气清新，是非常不错的理想生活国度。
其次澳大利亚福利体系非常完善，从公民的出生到终老做到了全面覆盖，在世界上都处于顶级水平，移民澳大利亚后完全不必担心生活方面的问题。
最后则是澳大利亚的教育水平，澳大利亚政府实行12年免费基础教育，移民的子女可享受和澳大利亚公民同等的、免费且优质的教育资源。此外，相比国内初高中激烈的竞争，澳洲的孩子并没有过多的升学压力，且澳洲的学校更注重孩子的个性化发展、自我价值的认同和兴趣能力的培养。
那么移民澳大利亚又有什么劣势呢？
澳洲的遗产税不归联邦政府制定，是由各州政府来制定，1992年后，各州彻底的废除了遗产税，这也使得澳洲成为世界上首个取消遗产税的富裕国家。所以严格 从法律角度上说，澳洲是没有遗产税的，此外，澳洲也没有赠与税和死亡责任(death duty 意思指死后不用承担因为死亡而产生的所有债务)。
当然，国家福利总是与税收息息相关，没有遗产税并不等于在澳洲继承遗产就完全不用交纳税金。在满足某些条件的情况下，你所继承的祖辈资产会被政府视为你的 个人收入增加，从而需要缴纳CGT(Capital Gains Tax，即资本利得税)。但也并非所有遗产都须缴纳该税，关于遗产缴纳CGT的具体情况可进入澳洲税务局官网相关页面查看。
通过以上总结，大家都应该知道移民澳大利亚的利与弊了吧，不过总的来说，移民澳大利亚还是利大于弊的，大家只要清楚地知道自己移民澳大利亚的目的，自然就能做出正确的选择。
澳大利亚投资移民的面试技巧
在通过投资移民的方式申请去澳大利亚移民的时候，不少的移民申请者都会遇到面试的问题。面试其实在我们的日常生活中是很常见的，每个人都应该是有一定经验的。那么，在移民申请的面试环节中，需要注意些什么呢?下面让我们一起来看看吧。
1、澳洲投资移民面试
澳洲投资移民签证种类比较多，每一个都有面试环节的，但是也有大量豁免面试的机会。
澳洲投资移民中有两种188B和188C两种，两种签证在面试方面要求比较松，递交签证申请之后就等待面试通知，大多的移民者都会有豁免面试的机会，就是不需要面试，只需要提交一些补件就可以了。如果收到了面谈通知，就前往使馆进行面谈，不用紧张，保持自信，轻松应对很好通过的。
一般在澳洲投资移民两个签证中，188C豁免面试的机会更多，188B也是有豁免面试的机会的，收到要面谈的比较少，即便收到了，只要轻松应对也比较容易通过。
2、面试技巧
(1)化被动为主动
在面试中，面试者应是主动的，被面试者应是被动的。但如果被面试者能够发挥其智慧，采用一些聪明的面试策略的话，则有可能巧妙地将其被动的身份转化为主动的身份。“对于澳大利亚投资移民的面试来说，申请人可通过将话题尽量引入自己所熟悉的领域，并在此话题上适当发挥，变面试中的被动为主动，以争取面试的通过。”
(2)第一印象永远最重要
在任何社交场合，一个人的仪表修养往往会给对方的心理造成一种潜意识的影响。一般来说移民申请人应该是受过良好的教育，具有较好的个人素质的职业人员，其仪表修养应高于普通人。
“当申请人一出现在面试官面前时，其仪表修养已给移民官留下了第一印象，在移民官的潜意识中已定下了该申请人的基本素质的档次。”邦海外资深顾问强调说，“当然，申请人其后的优秀表现可挽回其不良的第一印象，但如果申请人不能在面试的第一瞬间就给移民官建立一个良好的印象的话，其后的面试就有可能在不利的情况下进行。”
(3)谦虚谨慎不可少
申请人应在面试中充分表现其个人能力和争取变面试中的被动为主动，但这决不意味着申请人可在面试中狂妄自大、自以为是。移民官有无上的权力否决申请人的申请。如果申请人抱着他理所当然应该获得移民签证的想法去面试，在面试中无视移民官的权力，他的结果很可能就是拒签。
(4)表述时间长反而有加分
对于许多移民申请人来说，其口头表达能力往往优于其听的能力。移民申请人应在面试前就对其个人情况和其职业范围的英语表达作好充分的准备。在面试中，针对移民官提的一些关键问题，可在回答时尽量发挥。
澳大利亚投资移民有哪些风险
很多人士会选择去澳洲买房，那么澳洲移民买房投资有哪些风险呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和小编一起来看看澳大利亚投资移民有哪些风险，欢迎阅读。
购买环节和出售环节都由中介公司代理，而且澳大利亚规定对外国人出售的房产数量不能超过总房源的30%，而且外国人在澳大利亚购房不能购买二手房，只能购买新房，中介公司手里有很多需求资源 ，都是需要买房子的新移民。
在澳大利亚每个州实行的政策相差很大，墨尔本有着自己的特点，以温州人为代表的国内投资客就是瞅准了其政策的“漏洞”，炒楼花的实质是在赚取“印花税” 的差额。
有些人在房子还没有开工时就购买，不需要缴纳印花税，等到了交房时再出售给新的买家，剩下的印 花税由买家支付。除了印花税，还有银行利息以及房产升值的获 利，大约有200%的收益。
澳大利亚商品房成交时，先缴纳10%左右的首付款，而且交给第三方监管的账户，购房者和 开发商均不能使用这笔钱，首付款产生的利息，开发商将付给购房者。小赵还强调最近几年内，墨尔本 房产增值大约在7%左右，这也成为炒楼花的获利。
以一套价值100万澳元的房子为例，楼盘开工到交付2年时间的前提下，为记者列下了获利的细致情况： 首期投入10%的首付款，大约为10万澳元，交付时，开发商需支付两年的利息约为1万澳元，转卖的印花 税大约5万澳元，2年房屋升值大约为14万澳元，总获利约为20万澳元。
购置澳洲项目房产，首付只需10%，同时与澳洲本地居民一样享受房屋贷款权。此外，秉承英国普通法传统，澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
如何移民澳大利亚？澳大利亚移民方式有哪些？
澳大利亚作为老牌的移民国家，虽然移民政策条件要求都不低，但是依旧受广大申请人的青睐和关注。那么如何移民澳大利亚？澳大利亚移民方式有哪些？移民为大家整理如下。希望有帮助到需要的朋友们！
澳大利亚移民方式有哪些？
一、澳大利亚技术移民
移民介绍，澳大利亚国土广阔，人口稀少，所以澳洲缺少一定的专业人才。经验丰富的水电焊工人的工资甚至远远高于白领的工资。澳洲每年给技术移民的名额一直都是全部移民项目中占比最为大的，可见对技术人才的缺乏。几年前，对技术移民的要求还很低，有一些职位可以拿到语言豁免，但是现在技术移民要求雅思必须四个六。技术移民主要由以下几种方式：190澳洲州担保技术移民189澳洲独立技术移民489澳洲偏远地区州担保移民这三种技术移民方式申请条件几乎相似，主要区别就是190和489需要满足州技术移民职业清单，并且满足一定的居住时间。而189没有地区限制，全澳都可以申请居住。
二、澳大利亚投资移民
投资移民适合资金雄厚，有一定商业经验的人士。这类移民签证分为普通投资移民和重大投资移民，不同处在于普通投资移民除了投资150万澳币之外，还要求一定的商业经验。在澳洲移民局的打分系统中，得分不得低于65分。而重大投资移民没有这么多限制，只要求投资500万澳币，解释资金来源即可。创业移民因为也需要投资，所以也算在投资移民的种类里面。创业移民有188A签证和132签证两种选择。都是通过在澳洲创建一个生意来达到移民的目的。
132签证申请条件：
1、主申请人55岁以下，或获州政府豁免年龄要求；
2、过去4年中的2年，主申请人或夫妻名下持有公司净资产不低于40万澳币；
3、过去4年中的2年，公司年营业额不低于300万澳币；
4、过去4年中的2年，主申请人或夫妻双方持有30%以上的股份，上市公司须达10%以上；
5、夫妻双方名下的家庭净资产至少150万澳币（办理维州须达到250万澳币，含200万澳币投资生意，50万安家）；
6、投资至少100万澳币以上到澳洲（各州对投资额要求不同，维州至少投200万澳币）建立生意或者现有企业，不可用于购买房产、股票等被动投资、大宗商品的进出口和小型地产开发。
188A签证申请条件：
1、主申请人年龄55周岁以下，或获州政府豁免年龄要求；
2、夫妻名下家庭净资产不低于80万澳币；
3、过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于50万澳币；
4、过去4个财年中其中2个财年，夫妻名下持股比例不低于30%，如是上市公司则不低于10%；
5、商业甄选系统（EOI）打分不低于65分。
以上就是澳大利亚移民方式及如何移民澳大利亚。对澳洲移民感兴趣的申请人都了解了吗？想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民一定能满足您的需求！
澳大利亚投资移民的政策趋向
长期以来澳大利亚都有移民政策，并且这些政策都在根据各时段不同经济情况作出条调整。最近因为全球性金融危机的影响，导致澳大利亚失业率升高，澳洲政府根据当时的经济环境做出了限制技术移民的引进。有的人担心，有朝一日会不会同样限制、甚至取消投资移民政策呢?
带着这个政策我们来分析一下澳大利亚投资移民政策;澳洲经济;以及澳洲人口及就业情况
澳大利亚移民政策总括：
作为移民国家，澳大利亚政府一直都非常重视移民政策的建设，但从近 10 年政策变化情况我们可以得出以下结论
(1)澳大利亚移民政策是一种非歧视政策，即来自世界各地的外国移民不分民族、种族、性别和宗教信仰，在申请移民时都一视同仁。
(2)澳大利亚移民政策规定，移民澳大利亚成功与否取决于申请人的条件和能力是否满足具体的标准，这些标准是澳大利亚政府基于国家长远发展和国家安全的国家利益方面的考虑制定的。
(3)澳大利亚移民种类主要有两大类，即技术类移民和投资类移民，此外还包括家庭类移民，人道主义计划移民。人道主义计划移民使用于那些无家可归、无国可依的难民，或是那些急需安居才能正常生活下去的人。
(4)澳大利亚移民政策针对不同种类的移民提出了各自的要求，但是不管哪一类的移民都必须符合澳大利亚政府在移民资格与身体健康方面的要求。
(5)澳大利亚年移民总数是根据一定的规则计算出来的，年移民总数是将移民计划和人道主义计划移民数量两者相加得出的。
(6)澳大利亚移民政策中考察申请人的方式是记分，具体来讲就是，根据移民申请人的资产、管理经验、经商能力、年龄、受教育程度以及工作经验等方面综合考察，对每一次项都给出相应的分数，然后把各项的分数相加等到总分数，再按照分数的高低，优胜劣汰，这一考察方式借鉴了加拿大的移民记分制。
(7)澳大利亚移民政策的核心理念是重点吸引技术人才，其次是商业人才移民澳大利亚，那些受过高等教育、年轻有为的技术人才澳大利亚的欢迎。同时，有相当财力、信誉良好、实力不俗、经营有道的商业精英也是澳大利亚吸引的重点。
(8)澳大利亚移民法令是办理移民事务中的依据，10 多年来，澳大利亚政府相继颁布了多部有关移民方面的法令，确定了一些具体的规则，但总的人才和资金引进路线是指没变。
(9)澳大利亚移民法令规则从正反两方面做出了许多具体的规定，比如以假结婚骗取绿卡者处罚很重，判 10 年监禁;成立专门管理移民相关机构的移民代理注册局，规范移民顾问公司的代理行为;规定新移民必须在澳大利亚居住满两年以后才能领取社会福利金;提高移民申请手续费;鼓励移民达到悉尼、墨尔本以外的特定地区定居等。
(10)澳大利亚政府深切理解投资者的需求，并不断努力改善移民法律以适应商业移民方面的要求，尽量提供可能的便利和服务。例如提供贷款或专款、运输方面的补贴、廉价的工业征地、对基本服务项目的补贴、印花税的减免或退还、工资税及地产税的降低等多项鼓励政策。
澳洲经济
澳洲政府以本国经济利益为目的，广泛吸引世界各地的能人志士。近年来，澳洲政府奉行多元文化政策，同时强调技术移民和商业投资移民对澳洲经济的贡献。每年的移民配额中，技术移民和商业投资移民都占有相当的比重。
作为移民国家，澳大利亚并不盲目引进移民，针对移民对澳洲经济和社会的影响研究一直都在进行，从研究的结果看，通过引进移民澳大利亚得到了：
(1)引进了一流的管理人才和高技术专才已经高技能技术人员，大大活跃了澳洲的人力市场和改善了澳洲人才需求状况。
(2)引进了大量的外部资金，开发了大量未被开发的资源和市场，同时为澳大利亚社会创造了财富和就业。
在澳洲移民研究界都有这样共识，移民改善了澳洲经济和劳动力市场，认为接受一定量移民对澳洲经济和社会有益。
澳洲人口及就业情况
国土面积约 768 万平方公里，海岸线长达 36,700 公里，是目前世界第六大国。而 2000 年 6 月人口统计为 1920 万人，而到 2007 年也只有 2043 万人，地广人稀，同时澳洲是所有发达国家中失业率最低的国家。
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