葡萄牙移民经验。
里斯本消息：根据葡萄牙媒体报道，葡萄牙目前有很多城市推出房产税优惠政策，具体各地标准不一。但是根据《共和国日报》(DiáriodaRepública)2015年9月4日公布的最新消息，2017年，IMT(房产交易税)有望减少三分之一。无疑，对于打算在葡萄牙购置房产的群体来说，这是一个不小的利好。
【葡萄牙房产交易税享优惠】
消息还说，尽管降低IMT的话题已经被无数次的提及，但一直没有官方的正式法令付诸实施;希望这次的日程表可以如期实现。根据第132/2015号的最新法律条款，减少IMT的日程表如下：在2017年，IMT房产交易税税率将减少三分之一;在2018年，IMT房产交易税税率将减少三分之二。
【截止到2015年9月30日黄金居留最新数据】
总的来说，在现有法律不做任何改动并能按期生效的前提下，2017年，业主在葡萄牙购置房产的成本将会大大降低。这对中国投资者在葡萄牙置业移民而言是很大利好。从刚公布的黄金居留数据来看，截止到2015年9月30日的最新黄金居留许可批准数据，共有2502位投资者获批，总投资额为15.17亿欧元，其中房地产项目的投资额为13.7亿欧元。这样的数据表明，超过95%的投资者是以房地产投资即置业移民的形式来完成黄居留许可的申请的。所以，葡萄牙房产交易税推优惠政策，对这些置业移民者都是利好。
作为国内第一家将“葡萄牙黄金居留”置业移民引进中国的移民机构，是唯一在葡萄牙设立独立分公司的中国移民机构，已成功协助几百位中国投资人在葡顺利完成投资并获得黄金居留卡，其葡萄牙分公司位于里斯本市中心较繁华的自由大道，成为投资移民者首选的合法移民机构。详情咨询
小编推荐
葡萄牙房产交易税或将减少三分之一 利好置业移民
综合消息：根据葡萄牙《共和国日报》(DiáriodaRepública)2015年9月4日公布的最新消息，2017年，IMT(房产交易税)有望减少三分之一。无疑，对于打算在葡萄牙购置房产的群体来说，这是一个不小的利好。
消息还说，尽管降低IMT的话题已经被无数次的提及，但一直没有官方的正式法令付诸实施;希望这次的日程表可以如期实现。根据第132/2015号的最新法律条款，减少IMT的日程表如下：在2017年，IMT房产交易税税率将减少三分之一;在2018年，IMT房产交易税税率将减少三分之二。
总的来说，在现有法律不做任何改动并能按期生效的前提下，2017年，业主在葡萄牙购置房产的成本将会大大降低。
【截止到2015年8月31日黄金居留最新数据】
葡萄牙置业移民目前很受中国投资者青睐。自2012年10月8日至2015年8月31日，“黄金居留许可”共吸纳了2465位投资人。在2465位获批的投资者中，房地产投资2332人此数据表明目前申请人的获批几率正在增加。葡萄牙黄金居留许可项目总投资额为14.96亿欧元，其中房地产项目的投资额为13.5亿欧元，中国投资者占全部投资者的79.87%，中国投资者仍将是葡萄牙房产投资的主力军。
以上数据都表明，中国投资者对葡萄牙“黄金居留许可”的追捧，和对葡萄牙房产投资的空前热情。而且经过葡萄牙政府的调整，“黄金居留许可”的政策更加有利于投资者，尤其是加上房产税交易税下降的消息，相信葡萄牙的房地产投资市场会更加的火爆。
【葡萄牙置业移民】
作为国内第一家将“葡萄牙黄金居留”置业移民引进中国的移民机构，是唯一在葡萄牙设立独立分公司的中国移民机构，已成功协助几百位中国投资人在葡顺利完成投资并获得黄金居留卡，其葡萄牙分公司位于里斯本市中心较繁华的自由大道，成为投资移民者首选的合法移民机构。详情咨询
葡萄牙移民有哪些优惠政策?
葡萄牙移民政策最早推行了2012年，至今已经度过了漫长的六年光阴，也凭借着优厚的条件和清晰明了的政策吸引了一大波申请者。其实，当下移民葡萄牙的申请者主要都是通过购置房产这一主要途径获批身份的。其实，关于葡萄牙移民政策还有很多要说的，下面将对这一政策进行更为权威的解读。
葡萄牙移民局更新了黄金居留许可的国籍法案，新法案主要针对入籍的部分进行了变更。详细信息如下：
葡萄牙移民利好政策
1、投资渠道更多
投资优惠政策让更多人能够成功实现葡萄牙移民。
原来要想投资移民葡萄牙，至少需要购买50万元的葡萄牙房产或者是投资100万欧元的资金，或者创造10个以上的工作机会，就可以成为葡萄牙公民。现在，移民渠道有了以下更改和增加：
购买30年以上的旧房和旧区重建房或者投资35万欧元;
投资35万元葡萄牙科研事业，无论公立私立都可以;
投资25万欧元以上的艺术创作项目或者国家文物遗产修复维护也可成功移民;
中小企业融资的时候投资50万欧元。
葡萄牙移民投资渠道的多样化和相对优惠的政策，让更多向往移民的人们有了满足条件。
2、签证审批时间更多
最短60天就可以成为葡萄牙公民
要想移民葡萄牙，首先需要获得签证，以前获得葡萄牙签证的时间可能要很长，需要不断地等待，现在已经明确规定90天之内回复首次申请结果，60天之内必须要回复续签的审批结果，大大的提高了工作效率，也让等待签证的人时间上更好安排。
葡萄牙移民条件相对来说是比较简单的，如果条件完全合格，而且对于移民葡萄牙的流程完全了解，那么最短60天之内就可以成功到达葡萄牙。
3、携带家属更方便
一般移民葡萄牙，肯定不是想一个人去的，都想要拖家带口一起，这样过去才有意义，葡萄牙移民一直是可以带上配偶和子女的，不过以前子女如果18岁以上，必须要全日制在葡萄牙读书，未婚和经济依赖父母才可以。在2017年后，子女只要经济依赖父母、正在上学，就可以申请"黄金签证"获得葡萄牙居住权。
葡萄牙移民政策相关误区
在谈到葡萄牙移民政策之前，首先要进行一些知识的科普。现有的关于政策方面的一些概念并不能说是错误的，只不过在一定程度上来说是不准确的。
1、葡萄牙移民就是葡萄牙买房移民?
葡萄牙移民政策经常被默认为葡萄牙买房移民政策的主要原因在于，很多申请者都认为移民葡萄牙只有买房这一条途径，其实则不然。买房只是最主要的，也是绝大多数申请者都会选择的方式，但并不是唯一的。
2、葡萄牙移民和葡萄牙黄金居留签证有什么关系?
这两者本质上是一样的，只不过叫法不同而已。葡萄牙移民局官方将所有移民葡萄牙的方式都称之为黄金居留签证项目，只不过通俗来说就是移民项目，符合条件的申请者获得黄金居留签证，就是所谓的居留卡，移民身份。两者之间没有本质的区别。
总的来说，葡萄牙移民政策非常完善，而且关于入籍政策也更加的人性化。对于有移民葡萄牙想法的申请者而言，还是需要趁早办理。毕竟，现在的葡萄牙移民等待审批的申请者数量不少，排期较长，早点办理可以早点拿到身份。
葡萄牙税收优惠政策令人难以想象，移民葡萄牙从未后悔
在当前的经济社会中，一些国家高昂的税收政策令许多高净值人群望而却步，移民成为人们寻求税收优惠的途径之一。那么目前哪些国家的税收优惠政策令人羡慕呢？葡萄牙肯定上榜。然而仍有许多移民申请者并不了解葡萄牙税收优惠政策的具体细节，下面大家就随小编一起来了解一下吧！
据悉，葡萄牙政府为非常驻居民提供了相当优渥的退休人员税收福利，因此吸引了许多法国退休人员的申请。但这让不少法国公民感到生气，他们建议取消这些享有外国税收优惠的法国人在本国的福利。真相是怎样的呢？我们还得来了解一下葡萄牙针对国外退休移民的税收优惠政策有哪些吧！
事实上税收优惠的“非葡萄牙常驻居民政策”于2009年确立，并于2010年正式开始实施。2013年，政府对政策进行了调整和更新。截止至2016年底，共有10684名外国退休人员受益于该计划，他们均享受了十年免税的优惠。这项针对外国人的税收政策将有利于黄金居留者的进一步本地化。
葡萄牙出台这项养老金免税措施是来自于和欧盟成员国达成的税收协议。这项制度允许豁免外国退休者养老金的税务征收。这项豁免的条件是，首先，申请人是葡萄牙收入税可豁免的非常驻居民，其次，申请人的养老金来自于海外。
一旦满足了这些条件，那么养老金就不用在葡萄牙缴税，而且对于那些已经获得葡萄牙居留权的移民来说，他们的养老金也不用在原籍国缴税。对申请人来说是一项“鱼与熊掌兼得”的措施。
此政策早期的主要受益者是来自北欧国家和英国的移民。这些国家税收较高，而且气候条件远远不如葡萄牙，物价也较高，因此很多老人选择到物美价廉的葡萄牙生活，让晚年生活富裕也更舒适。
其实葡萄牙的福利待遇不仅体现在税收优惠政策方面，在其他社会福利待遇也尤为明显，例如移民子女可免费接受公立义务教育，还有完善的医疗保障体系。从怀孕到新生儿出生，葡萄牙都会发放相应的补助津贴，令人羡慕。
以上就是葡萄牙税收优惠政策令人难以想象，移民葡萄牙从未后悔的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将有经验丰富的移民顾问为您提供详细、热忱的咨询及后续服务。
移民葡萄牙：房产税如何征收?
10年期间，与葡萄牙劳务收入的IRS(个人所得税)相关的税率为20%的固定税率，而退休收入或就业和自营职业收入不征收双重征税。
那你怎么能获得非习惯性居民身份?
过去5年没有居住在葡萄牙;在葡萄牙当地税务局连续183天或非连续几天注册，或者在该年12月31日停留的时间较短，在这样的条件下回家会导致假设它被保留并作为您的惯常居所被占用);或者已经在该地区注册为居民。
一旦获得非惯常居民，适用于国内来源收入的税率和发生率是多少?
在依赖或独立工作的情况下，适用的税率为20%。
税收往往适用于那些来自科学，艺术或技术性质的高附加值活动的收入：
比如高级建筑师，工程师和类似技术人员，优秀的艺术家，演员和音乐家，审计，医生和牙医;教师心理学家，自由职业，技术人员和类似人员，高级经理，投资者，董事和经理等等均可在葡萄牙境内注册为非惯常居民。
一旦获得非惯常居民，在哪些情况下从葡萄牙的非习惯居民获得的外国收入免税?
在退休人员的情况下：根据葡萄牙和该国签署的消除双重征税的公约，收入在来源国征税;或根据IRS规则(个人所得税)规定的标准，收入不被视为通过葡萄牙人获得。
在就业收入的情况下，时间：根据葡萄牙和该国签署的消除双重征税的公约，收入在原产国征税;或已经在意大利爱尔兰共和国签署，但意大利版的IRS规则除外。所得税);
在收入的自雇(通过提供高附加值，科学，艺术或技术性质的，或通过知识产权或工业产权，投资收益，租金收入，资本利得收入或其他增加的服务的情况下，股权)，时间：根据消除双重征税的公约，收入可以在来源国家，地区或地区征税，或者;如果没有签署消除双重征税的公约，经合组织示范公约可适用于该制度，并且在意大利境内的国税局18(个人所得税)。
以上就是葡萄牙移民小编给大家分享的关于葡萄牙税务知识，希望对大家有帮助。
葡萄牙新移民怎样弄清房产税
自葡萄牙政府推出50万欧元买房送居留权的移民政策后，吸引了诸多包括中国在内的国际投资者。但购房移民葡萄牙过程中，投资者可能并不清楚其中有多少税要交。在欧洲，只要房屋产权属于私人所有，房屋的主人则需要缴纳房产税，房产税的征收计算是根据投资者所拥有房子的实际价值来决定的。因此，购房前对税费的熟悉与掌握是投资移民前需要做的重要功课之一。
1、增值税
增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。
2、房地产转让税
葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均须交纳房地产交易税，是买方对所购物业的应缴税款。税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同：房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元，房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由房屋买主支付，一般在支付房款同时或者在支付房款后的第一个工作日支付，在国外进行的房产交易，必须在房产交易后的下一个月内完税。
3、物业税
房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。
4、印花税
印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业帐簿、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04%-25%不等，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《葡萄牙房产交易税推优惠政策 利好置业移民》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过葡萄牙移民经验专题访问更多精彩移民内容。
