移民美国有哪些条件。
美国法律规定，任何孩子包括父母是偷渡者的孩子，只要是居住在这个学区内，都享有免费教育的权利。公立学校(包括1年幼儿园)到高中毕业是全部免费的。
只要能拿出居住房子的水电费清单和孩子接种疫苗的单子，学校是一定要让小孩子入学的。但如果房子的住址不属于这个学区，校方有权拒绝。美国是13年义务教育(K-12)。
择校先择居
很简单，给孩子报名那天，你必须在递交的申请上写明住址。美国人是信人的。你写哪里，就是哪里。
不过，他们会派人上门抽查。如果查到这个地址并没有你的孩子，那么，这就是非常严重的诚信事件了，除了罚款，而且还会有诚信不良纪录，这会给你带来很大的麻烦与不便。
学区房的分类
学区房分为两类，一类是大学周边的公寓，这类房产多为给大学生出租所用。由于大学的学生公寓租金较高且数量难以满足学生的需求，所以大部分的美国学生都会选择到学校周边租房居住，这类校区房仅限于投资和以学养房的人;另一类校区房则是优秀高中所在的学区的房子。
公立学校才有学区概念
私立学校由宗教组织和个人开设，收费较高，所就读的学校与居住的区域无关。优质私立学校首先看钱，每年学费起码得交两三万美元。其次看人，如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”，就会被清除出校。而我们通常概念上的美国校区房实际上是讲的可以根据就近入学的原则接纳生源的公立学校。
房产税和学校、学区的关系
公立学校的教育资金主要来源于学校周边地区的房地产税，学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校资金多，则有财力提高教学质量。在美国，如果你拥有房子就需要交房地产税。由各县或各市政府征收，税率各地不同，大多数为1%到2%(也有地区会高于2%)，房地产税根据房子的评估价值征收。
地方政府每年都要详细公布房地产税的去向，通常，各地的房地产税总额的一半以上都用于公立中小学，如修缮校舍、添置设备、聘请老师、开展活动、校车接送等。
一个学区如果房子价格高，房地产税也就相应较高，用于学校的钱就相应充裕，学校教学质量便会提高，好学校必然吸引家长来买“校区房”，从而推动房价上涨。
学区与行政区的区别
美国的学区划分具体到每一条街、每一个门牌号，和行政区是没有直接关系的，行政区和学区经常会出现交叠或者说“跨片儿”的情况。很多人误以为好学区就这个学校所在的城市/地区，但如果不针对物业所在的具体地址进行核实，很有可能出现即使买在好学区也无法就近入到好学校的情况;以及在一般学区也会有好的“小” 学区的情况。所以如果以购买学区为目的，一定要具体到每一个物业的地址，查询物业所在的学区。
公立中小学跟“学区”有关系
美国只有公立中小学跟“学区”有关系。美国的公立中小学的资金，主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同，大多为百分之一到百分之三。学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校资金多，则有财力提高教学质量。学校质量好，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“校区房”
私立中小学跟“学区”没关系
如果家长计划让孩子读美国私立中小学，那么也跟“学区”没有关系。美国的私立中小学不管学生的居住地区，优质学校首先看钱，每年学费起码得交两三万美元。其次看人，如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”，就会被清除出校。
大学跟“学区”没关系
美国好大学很多，大学没有“就近入学”的规定。但美国公立大学的学费州内州外有别，比如外州(包括外国)学生，一年学费是3万美元，而州内学生只要1万美元出头。如果要享受州内学费优惠的条件是：在开学前在该州住满一年。无论住在州内哪个区域，一视同仁，跟“学区”没有关系。
不是在“学区”买房就能入学
如果外国父母想让孩子就近入读美国的公立中小学，通常父母必须至少有一人在美国工作、求学。
向往美国的中国家庭多半是看中了美国的教育水平，习惯了在中国抢购校区房的家长们在越洋教子的路上，也不忘哄抬美国校区房的市价。
公立学区好处多
美国好大学很多，大学没有“就近入学”的规定。但美国公立大学的学费州内州外有别，比如外州(包括外国)学生，一年学费是3万美元，而州内学生只要1万美元出头。如果要享受州内学费优惠的条件是：在开学前在该州住满一年。无论住在州内哪个区域，一视同仁，跟“学区”没有关系。
如何选择好学区
美国不同地区对学区是否优秀有一套自己的衡量标准。在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境(包括学生出席率)占15%;学生表现，其中初中和小学根据学生英语和数学的会考成绩衡量，而高中则根据学生毕业率衡量，占总分的30%;学生进步，包括学校是否有效地帮助学生取得进步，占总分的55%。
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中国富人为送孩子留学争买海外学区房
据美国《华尔街日报》网站4月11日报道，中国商人李胜（音）和他的妻子目前居住在中国哈尔滨，他们正在澳大利亚寻找一套价格在90万美元、带有四个卧室的住宅。他们希望，将来有一天，他们的两个孩子（一个10岁大，一个8个月大）可以在墨尔本上大学。虽然他的一个孩子现在还在上小学，另一个孩子还穿着尿布，但李胜希望明年就在墨尔本购买一套家庭住宅。
一些中国买家利用入手的大学城高端房地产物业来满足上大学对居住的要求。此外，豪宅也可以给他们的孩子提供比住大学宿舍更好的选择。最重要的，许多人希望投资房地产可以帮助支付孩子高昂的大学学费。
报道称，上海房地产门户网站居外的联席首席执行长泰勒表示，家长可能会买下几套公寓，一套给孩子上学时用，另一套用来获取投资收益。居外主要为中国买家提供全球各地的房地产信息。
几个月前，纽约的房地产经纪人布朗向一位来自香港的女士出售了一套公寓。这套公寓位于曼哈顿的One 57大楼，带有两间卧室、三个盥洗室（其中一间没有淋浴设备），售价650万美元。布朗说，这位女士的购房理由是，她的女儿（现在2岁）将来如果决定上纽约大学或者哥伦比亚大学，这套公寓可能会用得上。布朗表示，现在他的客户计划将公寓出租，估计每年的投资回报率在3%，这样做同时兼顾了家庭和理财计划，可谓一举两得。他说，在美国人们会制定一个1年或者3年计划，但中国人通常都是制定20年计划。
来自中国教育部的最新数据显示，自1978年以来，有超过260万中国学生赴海外留学。2012年，中国留学生数量较2011年增长了近18%。据追踪中国富人的胡润研究院称，去年公布的一项调查显示，约80%的中国富人表示他们计划将孩子送到国外上学。与此同时，香港、北京、上海等大城市的房价一路飙涨，这让波士顿一套100万美元的公寓看上去相对不太贵。派蒂克房地产集团的创始人陈艺平表示，北京房价现在约每平方米人民币4万元，而在波士顿，只要400美元就能买下一平方英尺（约合每平方米人民币2.67万元）。
地产开发商也在迎合这种需求，推销适合学生的新住宅。今年5月，西雅图Realogics Sotheby's International Realty的公司所有人琼斯将参加在北京举行的一个豪华住宅展览会以便推销适合学生的住宅项目。
琼斯的客户中有一个来自四川的中国家庭。这家人已签了合同，将在西雅图城外购买一所价值800万美元的住宅。这座面积达1.44万平方英尺（约合1338平方米）的住宅有五个卧室和八个盥洗室，还包括一个室内游泳池和长达1600英尺（约合488米）的河岸。这家人中的父母均毕业于华盛顿大学，目前有一个出生不久的孩子。琼斯说，这所住宅是男主人父亲赠送的礼物，因为他希望一家人都在西雅图安家落户。
当然，总有可能出现这些中国孩子没有在所购房产的附近上大学或签证和居住证未获批准的情况。但许多购房者仍将这些住宅视为可以带来收益的长期投资。Gibson Sotheby's International Realty在波士顿的经纪人蒙特罗表示，即便子女将来并没有住到那里，这些购房者也很有可能通过出租或转售住宅获利。
据北京的房地产经纪人Leanne So称，波士顿豪华住宅项目千禧名园向中国购房者卖出了25套公寓，其中不少人是买给孩子的。
[实时焦点] 还不够北上广学区房首付的180万能买什么？
前阵子有一个段子很火：
一对北大清华毕业的年轻父母问禅师，买不起学区房，怎么办？
禅师：如果北大清华毕业都买不起房，还买学区房做啥.....
国内楼市持续高烧，天价学区房也频频上线占据各大新闻版面。北京名校附近一套几十平方米的学区房动辄千万，不少人望“楼”兴叹。当然，也有很多人认为学区房是阶级身份的象征和保值品。买不买学区房？见仁见智。
但近年来很多投资者已把目光放至海外。尤其是推出了“购房移民”政策的欧洲发达小国，吸引了众多高净值人士前来投资。
这不仅是因为欧洲经济正处于上升期，房产在金融危机后目前仍处于价值洼地，还因为选择欧洲购房移民，收获的不仅是世代产权的房产和一家三代的永居身份，还有在子女教育、医疗、养老方面可享受到的诸多福利。
以希腊为例，购满25万欧元（约180多万人民币）以上的房产便可一家三代移民。180多万人民币远远不够一线城市名校学区房首付，但在希腊却可以买得两套优质的公寓，外加一家三代的移民身份。
例如以下这些性价比极高的希腊25万欧元左右的2套房产组合：
阿卡维拉公寓+瑞德斯都公寓
13300 （68.8㎡）+ 95000（36.43㎡） = 271000
克托诺斯公寓 + 阿卡维拉公寓
140000 （94㎡）+123000 （48.35㎡）= 263000
新马克里海景公寓 + 瑞德斯都公寓
190000 （67㎡）+83000 （31.52㎡）= 27300
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希腊购房移民项目优势
1、投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产
2、购买房产获得永久产权，风险更低
3、无移民监，无任何居住要求
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求
5、一步到位 获得投资者永居
6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国
7、一人申请，全家三代移民
(二)海外学区房如此受宠，就是因为房产升值留学双丰收
对投资者来说，海外“学区房”的升值潜力巨大，海外“学区房”具有极高的投资价值。因此，涌现出大批海外房产移民。
数据显示，在斯坦福大学所在的斯坦福市、哥伦比亚大学所在的曼哈顿、加州大学伯克利分校所在的伯克利市以及哈佛大学所在的波士顿，四年中学区房的房价增值均超过40%。这意味着，如果家长在这些城市为子女买房，孩子留学的学费、生活费都可以通过房屋升值抵销，轻松实现“零成本”海外留学。
购置25万欧希腊房产轻松解决教育难题
除了以上优点之外，如果在希腊、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等国购房，还能获得当地身份，享受当地社会福利和优质教育资源，一举而多得。以希腊为例，投资人只需购置25万欧房产，一家三代即可在两个月拥有永居身份，孩子可以就读当地免费公立学校，亦可就读与英美教育无缝对接的国际学校，还可以利用华侨生身份参加联考，只需400分就可以入读北大清华等名校。
海外房产移民的增多，也可预见海外房产的火热程度。海外“学区房”租赁需求旺盛，租金回报率高，做个“包租婆/公”赚钱很轻松。英国房屋租金收益率一般在6%-7%左右，地段好的“学区房”租金收益则可高达10%。以名校云集的伦敦为例，伦敦目前约有10.7万海外留学生，由于学生众多，该市的住房严重紧缺，房租费用也在逐年上升中。很多来自中国、泰国以及俄罗斯等国家富裕家庭的留学生，每周为他们的学生公寓支付的租金可达1500英镑。
[热门推荐]从根本上改善孩子教育环境——“学区房”我选这里！
相信之前不少人看过一篇关于月薪3万的家长，负担不起孩子暑假的文章，寒假又到了，长假期成了大部分家长烦恼的日子，该是花大价钱送孩子出去游学呢？还是劳心劳力地亲自辅导孩子作业？
在葡萄牙，或许不需要如此烦忧！
免费公立学校义务教育
通过购房移民方式移居葡萄牙的申请人子女，可享受当地免费公立学校12年义务教育，直至孩子18岁。另外，根据当地媒体葡华报消息，葡萄牙政府将投资1.6亿欧元，使当地所有公立学校的学生可以免费使用教材，该计划预计将于明年开始实施。
启发孩子语言能力
葡萄牙语属于世界第六大语言，全世界约有2亿至2亿5千万人口左右使用葡萄牙语，在中国澳门也把葡萄牙语作为官方语言之一，保持着和中文一样的官方地位。申请人子女在当地接受教育，可以同时启发孩子语言能力，掌握多种语言。
国际学校林立
申请人子女除了可以选择入读公立学校，还可以选择接受国际学校教育。当地国际私立学校林立，师资配备、学校环境在欧洲名列前茅，还分有英式教育、美式教育和法式教育等多种体系，国际学校主要采用英文授课，同时根据不同阶段会对应开设西班牙语、法语、葡语课程，学术课程大多开设IB或者英国剑桥的IGCSE和A-level课程，有利于孩子升学前景。
一流高等教育
葡萄牙在高等教育方面也处于世界一流水平，尤其里斯本大学海事工程、IST的电工技术课程、土木工程、波尔图大学的食品技术、化工课程等都在全球科学领域中属于领先。
除此以外，葡萄牙教育不像国内唯有高考一条“独木桥”可走。可根据学生擅长的方向，提供技术教育和大学教育两个方向。技术教育主要是提供高等技术培训，着重应用研究和实践方面，一般授予大专学位，教授的专业主要是技术、艺术和教育方面；大学教育的目的是为将来的工作发展提供稳固的基础。
有人说，最好的投资就是子女教育的投资，因此许多家长不惜花费大价钱、不惜舍弃工作也要辅导好子女学习，但随之而来很可能是折腾了自己又苦了孩子，不如选择一个教育环境较好的地方，让孩子在良好的资源环境中成长学习。
投资要求：
1）在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
2）在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年
项目优势：
要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求
安全：投资房产，安全可靠，享永久产权
自在出行：可免签畅游26个申根成员国
三代移民：一人投资，全家三代移民
居住宽松：居住要求轻松可达
房源众多：自主选房，公寓、别墅、商铺等多种选择，交投活跃
购房移民葡萄牙必备的选房攻略！
在葡萄牙给出的移民政策中，购房移民一直是申请者的热门选项。实惠的价格、宽松的居住时长等等，都很方便申请者。但是，通常我们关注的是购房移民流程，对于买什么房子都不在意。其实，房子不仅用来居住，更重要的是可以保值。提前关注房子的地段、外形等因素也是为了将来考虑。那么具体我们要关注什么呢？移民编辑为您在线解答。
一、葡萄牙购房移民注意点——阳光
葡萄牙作为南欧的阳光之城，虽然不用担心缺少阳光，但是房屋的朝向需要特别关注。由于葡萄牙是典型的地中海气候，这会带来一个非常明显的影响：背光的房间会相对阴冷一些；而向光的房屋则会更加的暖和。这种情况下，正统的南北朝向反而会使室内各个空间采光不均、室内各个空间温度不一致。因此，移民申请者在葡萄牙买房时，尤其注意选择南北朝向的房源。很多时候，买房人士会选择采光程度适中的东西朝向型的房产。这点和是和国内完全不同的地方，
二、葡萄牙购房移民注意点——降雨量
在葡萄牙买房时，申请者要注意葡萄牙各个地方的降水量。在葡萄牙的西北部，年降水量超过1000毫米；但是在靠近葡萄牙山岭地带，每年的降水量更是可达20002500毫米；葡萄牙的东北部和特茹河以南，降水量则会非常的少。由于降水量和气候环境以及每年的日照天数有着非常紧密的关系，降水量多则意味着日照天数不是那么的多，气候有时候会相对的潮湿一些。
除了以上提到的注意点之外，移民葡萄牙申请者在购房时的时候还应该关注所购买的房产周围是否有超市、医院、娱乐场所等这些生活配套设施；房子周围的交通是否便利；房子是否在沿路街区等等。总之，一定要结合自身条件与房子实际位置因素考虑，千万不要草率决定。更多移民资讯，欢迎关注移民。
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