【www.ym16.com - 西班牙移民要哪些条件】
说起西班牙，第一印象就是足球，其实还有你不知道的那就是助力于孩子进入名校上学、获得海外身份、投资获得收益。目前很多传统大国移民非常难办理，而且还出现了排期问题，更是难上加难，不过西班牙和传统大国相比，是非常有上风的，那么如果在西班牙挑选房产需要注重哪些问题呢?
1. 最要害的是地理位置，不管是自住还是出租，公共交通、绿化率、购物、教育都是决定房价的因素。
2. 探索房产的价值。如果这套房产买来是为了投资，需要考虑区域的新旧、活力等现实的增长情况。因此我们推举巴塞罗那这样繁华且国际化的西班牙港口都邑，会获得稳固的回报。
3. 如果买房用以自住或出租，或许买家会更倾向于在市中心的二手公寓，这种情况下，买一套房产后再进行重新装修，将可能有诸多上风，比如设计出自己钟爱的风格，我们有很多价格合适、地理位置优越，便于改造的二手房源。
4. 如果买两套房，一套自住、一套出租，建议在同一个区域，至少同一个都邑。不然，任何租客更换、故障与维修都会产生额外不小的费用。
5. 除了房产最终的价格，还应该考虑，如果物业费相当高或者只有几家分摊，会造成很高的房产保护费用或使得投资收益减少。我们在给客户选房时，会充分考虑到这一点。
6. 买房前对行情了解透彻，这样在合适的机会面前，果断做出决定，不让好机会溜走。我们会在行前给客户做具体的辅导，介绍市场行情和相关政策，依据客户的切实需求，合理安排房产和制定行程。
风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分熟悉投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。
延伸阅读
投资人须知：西班牙购房有哪些需要注意的要点呢?
移民西班牙是现在很多人都会挑选的方式，因为不管是在西班牙生活还是投资，都非常有上风。具体有哪些看得见的上风呢?一起来了解一下吧。
一、上风地段
以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最 * 的商业街区，周边 * 云集，这个区域的房产大多有100年-150年的历史，因计划合理，建筑式样美观坚固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。
CiutatVella区是巴塞罗那的老城区， * 的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的首选区域。在西班牙买房，不同意居住在市中心的投资人，也可挑选靠近海边或者山里的房产，但必定要挑选公共交通便利的区域。
二、周边环境和配套要齐全
房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
三、房产的建筑框架要坚固
建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时， * 要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
四、内部结构及采光要好
欧洲大部分都邑市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精巧和人性化。因为都邑建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注重。
五、配套物业或门房服务要好
西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的保护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到纤尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
六、易出租，租金受益率要高
多数挑选通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就必定是投资人的考虑重点。建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将房产托付给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更轻易获得较高的出租收益。
由此可见，投资西班牙房产，不仅可自住还可收租，可谓是上风多多。想移民西班牙的投资人士，不妨挑选西班牙购房移民吧。
移民爱尔兰要注意哪些问题？
爱尔兰是个高福利国家，受到众多投资人士的青睐，那么移民爱尔兰要注复哪些问题？
1、坐公交分分钟会过站
在国内坐公交还能打个瞌睡，在爱尔兰你就别想了!有些爱尔兰的公交根本就不报站，司机也不会每站都停。如果你没有及时按按钮提醒司机开门，那就等着坐过站吧。而且，停车的时候要记得对司机说感激。
2、一言不合就罢工
在罢工方面，爱尔兰人也是比较任性的，不只是铁路员工和公交司机，教师、医生、机场员工等都会因为薪资待遇等问题挑选罢工。一些火车或航班公司的员工在罢工前会选好日期并提前告知乘宾，但如果你没有注复到罢工信息那就比较悲催了。
3、奇葩的爱尔兰口音
爱尔兰虽然与英国隔海相望，但口音却以美音为主，还混杂着苏格兰腔。并且，每个都邑的口音都是有所不同的!想想初来乍到，本来自身英语就不是太溜，还得经受奇葩的爱尔兰口音摧残简直不能太崩溃。不过时间长了，语言方面的困难还是很轻易克服的。
4、必定要记得预约
在国内， 想什么时候剪头发或做美容就可以随时去，反正不用担忧得不到服务。但在爱尔兰，做美容、理发、去高级餐厅、修车，甚至去看医生，都是需要预约的。
5、买烟酒有可能被各种查
在国内很多父母忙不过来的时候会让小孩子拿钱去超市代买烟酒之类的东西，但在爱尔兰可行不通。爱尔兰法律规定未满十八岁是不能买烟买酒的。如果你看起来没超过25岁，店员有权要求查看你的身份证件。
6、不要在高级餐厅喊服务员
高级西餐厅比较忌讳大声喧哗，如果你直接呼叫服务员，会被认为很粗鲁。准确的做法是，文雅地坐在座位上然后微笑看向服务员。他们一样都是经过练习的，肯定能及时发觉你的需求。
7、自助加油
去爱尔兰加油站不要想着有人帮你加油，一样爱尔兰的加油站只会配一到两名员工来负责收银，想要加油的话还得自己动手。
(一)想要葡萄牙购房移民申请成功，需要注意哪些问题?
葡萄牙购房移民近年来被广泛投资人士关注，那么，在申请过程中，有哪些需要注复的问题呢?收停这则锦囊，或许能助于成功申请。
孩子已经超过18岁，如何申请葡萄牙移民?
有3种方式可以申请：
以孩子的表面来购买房产，若是父母申请家属团圆，需要拿供父母要依靠自己孩子生活的证实，比如和孩子住在一起，以及收入上证实父母生活依靠孩子等;
以父母的名字来购买房产，若是孩子超过18岁，只有拿供在读证实，经济依附父母证实才能一起进行申请;
购买100万欧元的房产，父母和孩子作为两个申请人一起申请。
永居、暂时居留和国籍的区别?
取得永久居留许可或申请来国籍后，可以把房子购置去，而暂时居留许可则不可以对房产进行处理。
永久居留许可每5年改造一次居住证;而暂时居留许可，每2年要续签一次。续签和永久居留的申请，均在葡萄牙办理。
三者中间的福利，区别仅在于拥有国籍的人还拥有政事权力，其余享有的都一样。
暂时居留许可满5年后可申请永久居留许可，需参与非常简单的葡萄牙语考试;新法案改造了申请国籍的要求，暂时居留许可满5年后也可以直接申请国籍，考试相对难一些。
申请者也可以不申请葡萄牙国籍，一直保留持有永久居留许可的方式，每5年改造一次居住证便可。
(二)想要葡萄牙购房移民申请成功，需要注意哪些问题?
近年来，葡萄牙买房移民颇受人们青睐低廉的价格可以享受葡萄牙全国福利待遇，来看看哪些问题能帮助大家顺利过签。
若不能成为永久居民，临时居留5年后会不会被取消居留许可?
申请者若不能申请到永久居民，可以凭着临时居留许可的申请一直续签下去，每2年续签一次。
由于续签身份需要具备申请的资产要求，所以必须保有房产，才能续签，因而房子不能卖掉。
在葡萄牙购房与国内有什么不同?
在葡萄牙，房地产开发公司仅负责开发房子，不能直接卖房子，卖房子由房地产管理公司负责。许多中国的申请人到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地产开发公司见面谈价，实际上这在葡萄牙是不可行的。
同中国一样，房价也是可以砍价的。申请人看好房子，谈好价格以后，需要支付定金，定金的费用一般在10%-20%之间，在买房之前，申请人需要开通银行账号，并办理一个财务税号，在葡萄牙，所有资金的转移都必须有这个税号才能办理。
更重要的是，买卖房产的过程中，律师是一个重要的中间人，他负责调查房产是否能够买卖，有没有抵押或者是没有支付的房产市政税等。所以有一个靠谱的律师绝对是移民成功的保障!
在葡萄牙读书的费用大约是多少?
16岁之前，葡萄牙教育都是义务教育，持有临时或永久居留许可的孩子就读公立学校都是免费的。
16岁以后，学生自己选择大学，学费每年平均在3000欧元左右。
由于葡萄牙是申根国，学生还可以选择其它申根国的国家读书，学费跟申根国当地的公民是同等权利，不过需要办理一定的手续。
选择移民希腊这几点一定要注意！
其实说到希腊，很多人都会说起那里的好天气，淳朴的民风以及干净的环境。但是殊不知移民希腊也有很多的好处，这些好处不是说在我们国内享受不到，而是很多人没想到在异国他乡也能享受到这样好的条件。除过人人皆知的好环境以外，就是简单便利的政策了，说是简单粗暴也不过分，目前希腊买房就可以获得身份，我们都知道一般移民手续很多很繁琐，未免会让人失去耐心，但是移民希腊只需要购买二十五万欧元以上的房产就可以了，对于考虑移民的人来说二十五万欧元或许并不是什么难事。
并且手续处理时间很短，基本上都是在三到五个月之间。最多也不会超过半年时间，并且相较于其他国家的移民，希腊管理的更加宽松一点，没有强行要求居住时间不会让移民者非要居住足够的时间才允许走动。而是购买完房子办好手续之后就可以随意处境甚至回国，关于这一点也是大部分人选择移民希腊的原因之一。并且这个房产是个人独有的，租借没有任何问题，也是一笔稳定的资金收入。而且对于希腊来说，国家本土的税收还是很低的，应该算得上是全欧洲最低的税收政策了，作为欧洲国家这一点很难得。 并且如果真的要在希腊生活的话，其消费水平也是很低的，最显而易见的就是水果价格很低。在我们国家很多地方要吃到一些特定的水果要花费很大的代价，尤其是最近价格堪称天价的车厘子，更是给很多喜欢吃水果的人徒增烦恼。而在希腊这里的水果很便宜，柠檬约1.58欧/公斤，猕猴桃约1.75欧/公斤，猪肉约4.4欧/公斤。这些价格在我们国内都要考虑一下质量问题了，但是在那边就是正常的价格。所以不管是作为旅客还是移民，希腊都是一个让人放心的地方。
在投资希腊的房产之后就可以获得五年的居住权利，如果获得绿卡甚至可以一次获得二十六个国家的免签出境资格。所以移民希腊给人体验最深的就是自由，不管是出行自由，就是生活都很自由，因为他们的生活节奏很慢，在希腊一天的工作量不会让人感到筋疲力尽。并且在居住达到时限以后就可以得到入籍申请资格，这对于想留在希腊的人来说就是一个恒好的机会。
希腊购房移民这几点一定要注意!
目前，希腊移民只要在当地购买25万欧以上的房产，一家三代即可移民当地，而且条件和要求非常简单。
1.三代移民身份
希腊移民申请，主申请人是可以带上配偶，21周岁以下的子女，还有主申请人和其配偶双方的父母一起的，如果有2个孩子，再加上4位老人，那么一家可以有8个人一起办理移民身份。并且是一步到位拿希腊永居，还没有移民监，一人申请，三代移民，是不是超值的投资。
2.房产升值收益
希腊目前移民政策要求这么简单的原因，也是因为之前希腊的经济危机。希腊房产的价格，从经济危机开始到现在，已经降低了近40%-50%，目前已经触底反弹。所以，目前购买希腊房产，无论是哪个区域，后期的增值空间都是非常大的。此时出手购买希腊房产，可以坐等升值!
3.租金收益
了解希腊的朋友都知道，在雅典市中心，也是希腊人口最集中的地方投资，租金收益有保障。在当地考察的朋友会发现，雅典市中心不仅有大量常驻居民，还有学生，打工族，更有来自世界各地的游客，租金回报率可以达到3-5%。
希腊移民申请条件：
年满18周岁;
非欧盟国家公民;
持有25万欧元以上房产;
购买医疗保险;
无犯罪记录;
