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未来几年西班牙房产将产生怎样的发展?业内专家总结投资移民西班牙十大发展趋势， 在他们看来， 这些趋势标志着未来房产的走势。其中包括大城市租金的提升，融资条件的增多， 价格的上涨潜力， 国际资本对国内资产的投资和英国脱欧对西班牙的影响。
1.平均价格上涨趋势
西班牙业内地产公司普遍认为， 西班牙房产平均价格仍会继续上涨， 另外， 不同的地理位置预计将拉大各个物业间价格的差距。如马德里，巴塞罗那，瓦伦西亚和旅游景区的价格预计将会达到两位数的增长趋势。
2. 收益趋势
* 近是罕见的活跃期， 大量炒房团抵达西班牙掘金， 随着经济的恢复，房 价呈现上涨趋势，租房收益也日渐提高， 但是随着分一杯羹的人越来越多， 未来的收益情况可能很难达到现在如此鼎盛的水平。
3. 大城市的租金趋势
租赁市场将以价格和盈利为吸引点， 继续保持上涨趋势， 主要是由于经济和就业市场的复苏。这也意味着， 好的地理位置的物业将早租赁市场更加走俏。
4. 西班牙市场仍对投资者具有吸引
得益于经济和就业市场的复苏， 加上目前对有利的融资条件，这一切都表明西班牙将是一个有吸引力的投资市场。根据业内人士的介绍，该行业每年约上涨近4%， 主要由租金和短缺的供应推动。
5. 更感兴趣的地方是马德里和巴塞罗那
这两个重要城市已经成为西班牙国内对各行业 * 具有吸引力的中心：住宅， 商业和办公。另一方面来看， 前者是首都后者是主要的旅游景点区。
6. 越来越难捡便宜
业内人士普遍认为：“鉴于有些地区的价格已经达到危机前的高点， 获得交易的便宜机会将会越来越难找。”
7. 贷款条件将增加
近几年来低成本的融资推动了房屋买卖。另外，随着欧元区利率的上调， 这些条件也将随之变得更加昂贵。另外， 我们也不要忽略了，银行在向客户提供抵押贷款时需要收取的一些如手续费用也会随之增高。
8. 在国际市场上西班牙仍保有优势
未来几年， 专家预测出一个趋势是， 西班牙国内市场将继续成为一些大公司的焦点， 通过基金投资(主要是来自英国，法国和德国)或私人投资者， 这种情况还会继续维持下去， 得益于正直，经济的稳定和现有法律的保障。
9. 资本的合并
迄今为止替代投资的资本(如学生宿舍， * 住宅，共享服务机构)将会越来越得到重视， 因为它们目前提供了更高的回报。根据业内人士分析， 投资者对这些物业更感兴趣。
10.英国脱欧只会影响英国自己
业内人士认为， 英国脱欧的负面影响被专家们高估了。因此， 他们认为对欧盟的影响将会远远小于预期。也就是说，仍会有大量的英国人来西班牙购房投资。
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希腊房产未来发展趋势：供不应求，房价上涨
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世界人口老龄化：老龄问题领域的重大发展
社会发展委员会在其第44/1号决议中请秘书长向委员会第四十五届会议提交一份报告，说明自2002年老龄问题第二届世界大会以来老龄化领域的重大发展。本报告正是为回应这项要求编写的，目的是协助各会员国讨论这个全球性主题——老龄问题面临的挑战和机会，并首次审查和评价《马德里老龄问题国际行动计划》的执行情况。
自第二次老龄问题世界大会召开以来，各国政府采取了广泛的措施应对由于人口老化出现的各种挑战。由于篇幅限制，本报告只能根据秘书处现有的各种资料来源（各区域委员会以及老龄化领域国际专家提交的文件），突出说明这一领域的一些重大发展。选定的主题并没有按照其在国家、区域或全球优先地位排列，不同国家和区域的政策与方案例证仅用于表述之目的。有关第二次老龄问题世界大会后续行动，各国政府采取的政策回应措施的各种实例，也可在秘书长早些时候向大会提交的报告中查询。
本报告的结构是按照《马德里行动计划》概述的大致框架确定的，着重谈及对决策有重大影响的问题。本报告把当前人口变化作为出发点并作为分析背景的一部分，突出说明社会保护制度的可持续性、老龄工人参与劳务市场、调整老龄人保健和社会服务的新办法。特别强调了包括维护老龄人权利、便利其参与社会并倡导积极全面的老龄形象等方面的老龄人赋权问题。本报告还强调老龄问题研究的重要性以及这一领域的最新进展。报告结尾处提供了根据分析提出的结论和意见。
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