国内四大经验移民。
希腊：2013年12月，希腊议会讨论通过一项政策，将希腊房产转移税从11%降至3%，以吸引购房移民者。该政策于2014年1月1日执行。据了解，希腊自2013年5月推出置业移民项目，外国人在希腊购买25万欧元房产后，即可获得希腊居留许可。葡萄牙：房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.4%~0.7%之间。交易税方面，乡村类房地产为成交价的5%；城镇的房地产交易税税率根据成交价的高低而不同，超过574323欧元，税率固定为6%，由房屋买主支付。
美国：美国房产税的原则是不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5%～3%。
新加坡：房产税每年征收一次，收取多少根据市场上房子租金来定。比如拥有一套不到70平方米(使用面积)的两室一厅，如果主人不住在这里，借给或者租给其他人了，那么房产税为这套房子年值的10%，年值是政府定的，它通常是你出租一个房间(注意不是整套)一年的租金。如果主人也居住在这里，那么房产税是年值的4%。从2011年开始，新加坡房产税改革，制度更加倾向于弱势群体，凡是年值(AV)低于6000新加坡元的，免收房产税。
加拿大：房地产税是最古老的税种之一，至今已经有超过130年的历史。加拿大没有统一的房地产税税率，税率由省或地方政府根据本地区财政需要而定。
澳大利亚：房产(土地及地上建筑物)是永久产权（堪培拉地区除外，99年产权），不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。
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奇葩！美国人为啥不抗拒缴美国房产税？
在国内，很多人一听到“缴税”，头就大了，尤其是房产税方面。但是，在美国，人们对美国房产税似乎不是那么抗拒。这是为什么呢？
房产税高的地方，学区通常好
一个学区如果房子价格高，房地产税也就相应较高，用于学校的钱就相应充裕，学校教学质量便会提高，好学校必然吸引家长来买“学区房”，从而推动房价上涨，形成一个良性循环。
但“房产税高的地方学区就好”不是绝对的，有一些豪宅集中的地方房产税很高，但当地没有系统的公立教育，也就无法谈及学区的好坏。
房产税高的地方，治安好
房产税高的地方，治安好，警察的服务特别好。到这样的地方看房，你会常常看到警察开着车在巡逻，很有安全感。
房产税高的地方，城建通常好
一般来说，美国房地产税越高的地方，城市建设会越好。这一点，主要体现在几个方面：
高速公路：运行良好。行驶在高速公路上，如果路边有阻挡板或墙(用于隔离噪音)，肯定周边区域房地产税高，有钱改善公共设施以利于居民生活。
公共停车场：多，停车位大，价格低或者免费。
市政排水系统：清理及时，老化部分更新快。
公共公园：建设好、数量多（美国公共公园必须免费）。
这就理解了为什么美国人不抗拒上交房产税，因为这件事和学区、治安、城建是挂钩的。只要美国人的经济条件足够，都不会刻意减少房产税支出选择低价的房子。
若你打算在美国购买房产，可以选择一些治安和环境相对较好的地段，不要去纠结那些房产税。当然，选择好的地段进行投资，相对的投资成本也会大一些。
不过，你可以在购买了美国房产之后，将房子出租出去，赚取租赁费用，在长期之后收回一定的投资成本。投资美国的房产，近两年一直是很多中国的房产投资者的选择，你可以尽快入池哦！
移民葡萄牙：房产税如何征收?
10年期间，与葡萄牙劳务收入的IRS(个人所得税)相关的税率为20%的固定税率，而退休收入或就业和自营职业收入不征收双重征税。
那你怎么能获得非习惯性居民身份?
过去5年没有居住在葡萄牙;在葡萄牙当地税务局连续183天或非连续几天注册，或者在该年12月31日停留的时间较短，在这样的条件下回家会导致假设它被保留并作为您的惯常居所被占用);或者已经在该地区注册为居民。
一旦获得非惯常居民，适用于国内来源收入的税率和发生率是多少?
在依赖或独立工作的情况下，适用的税率为20%。
税收往往适用于那些来自科学，艺术或技术性质的高附加值活动的收入：
比如高级建筑师，工程师和类似技术人员，优秀的艺术家，演员和音乐家，审计，医生和牙医;教师心理学家，自由职业，技术人员和类似人员，高级经理，投资者，董事和经理等等均可在葡萄牙境内注册为非惯常居民。
一旦获得非惯常居民，在哪些情况下从葡萄牙的非习惯居民获得的外国收入免税?
在退休人员的情况下：根据葡萄牙和该国签署的消除双重征税的公约，收入在来源国征税;或根据IRS规则(个人所得税)规定的标准，收入不被视为通过葡萄牙人获得。
在就业收入的情况下，时间：根据葡萄牙和该国签署的消除双重征税的公约，收入在原产国征税;或已经在意大利爱尔兰共和国签署，但意大利版的IRS规则除外。所得税);
在收入的自雇(通过提供高附加值，科学，艺术或技术性质的，或通过知识产权或工业产权，投资收益，租金收入，资本利得收入或其他增加的服务的情况下，股权)，时间：根据消除双重征税的公约，收入可以在来源国家，地区或地区征税，或者;如果没有签署消除双重征税的公约，经合组织示范公约可适用于该制度，并且在意大利境内的国税局18(个人所得税)。
以上就是葡萄牙移民小编给大家分享的关于葡萄牙税务知识，希望对大家有帮助。
揭开加拿大房产税的面纱
关注加拿大移民了解加拿大经济：房产税是加拿大最古老的税种之一，从英国对加拿大殖民统治时期就已出现，至今已经有超过130年的历史。在加拿大国内，超过80%的财产税收属于房地产税收入。自上世纪70年代以来，加拿大的房产税在地方政府财政收入中所占比重一直在35%至40%之间。近年来，虽然这个比例有所下降，但房地产税仍然在地方财政收入中起到举足轻重的作用。
由于加拿大幅员辽阔，各地区之间经济发展不平衡，各省和地方财政对房地产税的依赖也不相同，因此各地对房地产税征税对象的定义也不尽相同，但通常来说，加拿大的房产税的征税对象是指土地、地上建筑物及永久构筑物。在一些省和地区，附着于房屋及土地上的机器、设备及其他固定物也被列入房地产税的征税对象;有的省还将电力、通讯、天然气和石油管线等线性财产纳入征税范围。
在加拿大日常生活中，房产税(或称物业税)是必须缴纳的税款之一。很多加拿大移民最初缴纳房产税时也会心存疑惑，不知道这笔钱花得是否值得。但随着时间的推移，大家却都觉得，缴纳房产税变得越来越心甘情愿。究其原因，加拿大的房产税征收公开、透明。
加拿大房产税是当地地方政府的主要财政收入之一，房地产的持有人必须按年度缴纳房产税。但和国人的观念不同，加拿大征收房产税的目的是为了提供市民服务，与房地产价格调控没有任何关系。加拿大各级政府机构的规模普遍很小，权力也非常有限，主要功用就是为市民提供公共服务。市区街道、甬路、路灯、街牌标志、雨水排水等道路设施，以及消防、垃圾回收处理、污水处理等市政设施，房产税的目的就是用于这些设施的修建和维护。
房产税的额度是根据每年度的实际开支制定的。市政府首先要制定一份全年的详细预算，经市议会讨论通过，重要的增加项目要举行听证，征求市民意见，然后再根据批准的年度预算，推算出每家每户应摊的份额作为缴税的依据。
由于每年市政府预算案通过的时间较晚，为了不影响政府运作，业主每年会收到两次税单，年初的一份税单给出这一年度预计应缴纳的房产税估计值;年中收到另一份税单，告知调整后的全年最终缴税额。
在业主收到的税单上，详细列出了各种项目明细，如废品回收处理、城市消防改造和垃圾处理等，让每个纳税人掌握市政开支的情况，清楚自己缴纳的每一分钱用在何处。还有一点要特别注意，加拿大房产税征收对象是拥有土地、房产的业主，而不是承租人，租客是不承担任何房产税或物业税的。
正是由于加拿大房产税征收的公开、透明，以及政府利用所征税金为市民提供的诸多便利服务，人们在加拿大缴纳房产税才会越来越心甘情愿。
加拿大并没有统一的房地产税税率，这是因为房地产税是地方税种，税率由省或地方政府根据本地区财政需要而定。一般是省或地方财政管理部门先匡算出地方财政支出同房地产税收入以外的其他收入之间的差额，进而确定年度房地产税应纳税款总额，再依据应纳税款总额和辖区内应税房地产评估价值总额的比例确定当年房地产税税率。大多数房地产税免税规定都是通过省级立法强制实行的，地方政府(市政区)也有权力批准对特定财产给予免税，如政府自用的房地产、学校、公立医院、墓地或教堂。
加拿大还建立了科学有效的房地产税估价制度，通过评税确定计税依据，计算机辅助批量评估系统也提高了评税工作效率，减少了地方财政负担，已经建成卓有成效的加拿大的房产税评估争端解决机制，保证了加拿大房地产税评税工作在100多年来能够逐渐走向成熟，并成为世界上许多转型国家效仿的典范。
加拿大与美国相对单一宽松的房产税收不同，加拿大的房地产税则比较复杂，因为它不是计征一次，而是市镇、县和学区重复计征，各地的税率差别很大，但多伦多在1%左右，平均占家庭收入的5%，而个人所得税占家庭收入的10%以上。
新移民在加拿大购房，房产税征收与当地居民相同。市政府会把所辖地界里所有房产估价总值作为计税基数，但所有房产不包括医院、学校和教堂。用市政府的年度财政预算除以计税基数，所得即为税率。用您的房产估价乘以该税率所得就是您所要交的房产税。举例说明：某市的房产估价总值为,000,000, 明年的市政预算0,000, 用0,000/,000,000等于0.02或者2%。假如您的房产估价为15万加元，那么您明年的房产税为0,000 x 0.02 等于,000。市政的年度财政预算实际上是由两部分组成的：市政部分和教育部分。市政部分是由该市计算出来的，而教育部分是由省政府制定的。很多中国留学生在加拿大购房，同样需要缴纳房产税，房产税税率与当地居民相同。但是通常情况之下，首付比例高于加拿大居民，通常为35%，贷款利率与加拿大居民相同。
加拿大的房屋因类型不同价格也不同，但共性是加拿大房屋买卖过程中要缴纳的税费较高，不仅在买房时有契税，在持有房产的每一年中要缴纳房产税，在房产卖出的时候还要缴纳资产增值税，对于海外买家，加拿大的房产税税率能达到50%。
房产税如此低廉，投资就选“他”！
南欧小国马耳他在欧洲版图上具有着重要的地位。马耳他移民项目无论从投资门槛及整体费用、申请人要求，还是国家与身份优势，无疑是最具竞争力的欧洲移民项目之一。马耳他房产市场最为吸引投资者的，莫过于其极具竞争力的房产相关税率。
房产税
对比来说，在美国50个州都征收房产税，该税收是地方政府的主要收入来源。 目前房产税税率是每年1%-3%，房产税作为房产永久持有的最基本保证。打个比方100万的房子，每年的持有成本就是1-3万。马耳他的房产无房产税。
房产交易税
在葡萄牙买房，需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的盈税，此外，还需要缴纳城市建设管理费：两房以下缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元。西班牙：一般情况下，房产交易税和印花税总共高达11%左右。也就是说，购买50万欧的房产，需要的总共的费用至少是55万欧元左右。马耳他房产无房产交易税，但是有印花税(印花税5%)。
遗产税
在美国遗产税有的洲最高联邦遗产税率可达40%。法国是直系亲属间的遗产税率可高达45%。在马耳他未来百年以后房产继承，无遗产税，但是继承人需要缴纳5%的交易印花税。
房租税收
西班牙房产出租税率为19%，葡萄牙出租房屋的税率高达28%。在马耳他购买普通房产国籍客户合法出租房产或其他购买购买SDA区域房产，需要和马耳他人一样将该房产登记到税务部门，每个月要缴纳租金的15%的个人所得税;如果不登记，一旦被政府发现，要缴纳35%的惩罚性的税率。
在马耳他有各种各样的房产类型，包括公寓，农舍，别墅，联排别墅和豪宅。马耳他房价比欧洲主要国家的房价更便宜，平均房价在3000-12000人民币每平方不等，所以许多欧洲人会选择在马耳他租房或购房居住。马耳他住房有明显的特色，未上油漆的石墙、中央庭院、三卧和四卧是一般房屋的标准。
根据《马耳他房地产协会》的报告预测，未来房产市场依旧被看好，多数大开发商和投资商都认为，在将来的2-3年内房产市场会持续健康的增长。
基于对市场的期望，众开发商和合同商会致力于指导房产形式的发展，对以后的交易会高度谨慎、深思熟虑地规划。而房产股票增势也强烈证明，不管是商用房产还是住宅房产，期房的市场需求旺盛是很常见的。
马耳他虽算不上地大物博，但英联邦，欧盟，申根区的身份带给这个国家众多的优势。同属发达国家行列，马耳他以英语作为官方语言，服务业，金融业，旅游业发达，充足的财政收入保证了国家社会保障体系的完备，教育科研方面的发达以及医疗健康领域完善。马耳他移民项目超高含金量的身份，各国的投资者纷纷前往。
葡萄牙新移民怎样弄清房产税
自葡萄牙政府推出50万欧元买房送居留权的移民政策后，吸引了诸多包括中国在内的国际投资者。但购房移民葡萄牙过程中，投资者可能并不清楚其中有多少税要交。在欧洲，只要房屋产权属于私人所有，房屋的主人则需要缴纳房产税，房产税的征收计算是根据投资者所拥有房子的实际价值来决定的。因此，购房前对税费的熟悉与掌握是投资移民前需要做的重要功课之一。
1、增值税
增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。
2、房地产转让税
葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均须交纳房地产交易税，是买方对所购物业的应缴税款。税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同：房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元，房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由房屋买主支付，一般在支付房款同时或者在支付房款后的第一个工作日支付，在国外进行的房产交易，必须在房产交易后的下一个月内完税。
3、物业税
房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。
4、印花税
印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业帐簿、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04%-25%不等，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
葡萄牙买房移民中的房产税
随着欧洲置业移民不断升温，正在办理和有意愿选择葡萄牙移民的客户群体也越来越多。买房即获得欧洲绿卡，坐享高福利待遇，但是葡萄牙买房税收情况您了解吗?结合葡萄牙移民法规政策，为您详细解读葡萄牙买房税收政策，让您买的安心，移民舒心。
在欧洲，只要房屋产权属于私人所有，房屋的主人就需要缴纳房产税，房产税的征收计算是房子的实际价值来决定的。葡萄牙买房税收情况主要有四部分：房产转让税、增值税、物业税和印花税，以下是详细解读。
葡萄牙买房税收之：房产转让税
葡萄牙境内所有房产在进行买卖时均须交纳房地产交易税。葡萄牙买房税收征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同：房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元，房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由买家支付，一般在支付房款同时或在支付房款后的 * 个工作日支付。
葡萄牙买房税收之：增值税
增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%， * 优惠税率为6%。
葡萄牙买房税收之：物业税
房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。
葡萄牙买房税收之：印花税
印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账本、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、 遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04-25%不等，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
日本房产税是如何进行征收的？
国外不少国家都会对房产进行征税，近年来，越来越多的人将目光放在投资日本房产上，那么作为亚洲备受瞩目的国家，自然也少不了征收房产税。那么日本房产税是如何进行征收的呢？下面大家就随移民一起来了解一下吧！
1、在日本，不动产保有税还分两部分，即固定资产税与城市规划税。日本土地是私有制，买到手以后，就世世代代是自己的了，当然也要世世代代要缴纳资产税的了。目前，日本的固定资产税标准税率为1.4％，都市规划税的税率上限为0.3％，在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异。
2、而对土地、房屋的课税依据是市场价值计征的，日本称之为“适当的时价”。日本一般每三年进行一次基础评估，估价的当年称为基准年度，该年度的价格称为基准年度价值。在其后的两年中，如无重大变化，一般不重新估价。
3、固定资产税：名义上的税率是1.4％，但计算相当复杂，是根据专业人士调查和计算的重建成本加上折旧率等等得出一个应纳税年份的额度的叫“固定资产评价“的接近于实际价值的东西，平均下来大概等于新房价格的七八成吧，对土地和上面的房屋分别征税。
以上便是日本房产税是如何进行征收的相关回答的，希望能够帮助到大家。
新移民必看：加拿大温哥华房产税知识普及
对于这样的政策来说，很难衡量税收带来的影响。因为税收作为一系列措施之一，也会相应改变房价的走势。温哥华地区的房产税收政策其实就是加拿大地区的试点，对于日益火爆的加拿大的房产投资来说，这样的税收政策确实也为加拿大的房产投资降温不少。下面随小编一起来加拿大房产税如何征收看看吧。
如今很多人都知道去北美地区买房的话。是一定要缴纳房产税的。加拿大的温哥华是一直以来 * 的一座城市。在加拿大的温哥华这里。多数人对温哥华的房产市场情有独钟，都有去那里购买房产的打算，但是温哥华是一个高税率的城市，人们担心那里房产税过高。下面就为大家具体的介绍一下温哥华这里的房产税。
温哥华被世界公认为是全球最适宜人类居住的城市。全世界最 * 的城市之一。在加拿大温哥华这里居住的华人是最多的。每一个来到温哥华买房的人都是要缴纳房产税的。温哥华的房产税率是有区别性的，并不是一个固定的数字，对于温哥华的本地居民，那些有拥有枫叶卡的移民来说，温哥华这个城市的房产税并不高，它是按房价递进式收取，如果购买价值为20万加元的房产，房产税只有1%，如果房价高于20万加元，那么高出的价格会按另外的比例收取，最多不会超过3%，也就是说不论购买什么样的房子， 一定要会20万按1%收取房产税。
在加拿大温哥华这里缴纳的房产税率也是分当地居民和海外居民的。就是在温哥华有绿卡和没有绿卡的。如果说当地居民的话不高多在1%到2%之间，对于那些海外投资者来说，温哥华的房产税是特别高的，特别是在2016年8月份以后，温哥华房产税针对海外投资推出了一项新的规定，当地政府规定海外投资者在温哥华买房必须支付15%的房产税，而且在房子持有几年以后对外出售时，还要面临高额的增值税。
以上内容就是加拿大温哥华房产税的介绍。在温哥华这里买房每一个人都是避免不了要缴纳房产税的。加拿大温哥华这里的房产税并不是一个固定的数字，对于温哥华的本地居民，那些有拥有枫叶卡的移民来说，温哥华这个城市的房产税并不高。但是不是当地居民的话。房产税就很高了。
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