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据西班牙媒体《20MINUTOS》7月23日报道，一项研究显示：西班牙是接下来几个月建筑业及房地产商最具投资兴趣的全球第九大国。西班牙就这样成功跻身全球十大投资国，从高到低排名前八位的分别是：美国、英国、印度、中国、加拿大、阿联酋、德国和瑞典，想移民西班牙的投资者快来了解下吧。
近年来，西班牙做为海外投资者的热衷置业的城市之一，尤其是它的两大重要城市巴塞罗那和马德里的房价也在一直上扬，给投资者带来了不菲的收入，现在整个西班牙整个房产市场处于触底反弹阶段，正是入手的好时机。WWW.Ym16.COM
研究人员表示：西班牙的这一进步要得益于目前不太稳定的国际局势，全球环境挫伤了投资者对世界经济发展势头以及资本市场的信心。凭借这一点，西班牙成功打败了诸如法国、意大利、塞浦路斯、埃及、沙特阿拉伯、印度尼西亚、阿根廷和澳大利亚这样的国家。根据西班牙ST咨询公司最新公布的数据显示，整个西班牙的房价呈上升趋势，巴塞罗那和马德里这两个主要城市均上浮了4%左右，房产库存量不足，需求量却不断上升是房价上涨的主要原因。
2001年至2007年间，马德里房价从约每平米1800欧元上涨到了4000欧元每平米，这6年间涨幅达到了122%。随着08年全球经济危机和欧洲债务危机，从2007年第四季度开始马德里房价由4000欧元/平米下跌到了2014年的2700欧元/平米。不过随着欧洲经济的复兴，马德里房价再度延续了上涨的势头，到2015年第二季度，已经上涨至3500欧元/平米，并且保持着继续上涨的势头。投资买入马德里正式最佳的时机。
巴塞罗那房价已经触底反弹巴塞罗那和马德里一样，2001年至2007年持续上涨，到07年时达到了上涨的峰值。经历全球金融危机和欧洲债务危机后，持续下跌。到2013年前后，巴塞罗那经济开始复苏，随着西班牙政府积极的移民政策和巴塞罗那城市独有的吸引力，巴塞罗那房价开始上涨。目前巴塞罗那的房价已经恢复到2007年第一季度的水平，相信巴塞罗那房价恢复到2007年房价的峰值只是时间问题而已。
2014到2015前两个季度，西班牙房产价格指数整体呈现平稳上升趋势。价格指数从2014年的-1.6上涨到了4.0，其中新房上涨的指数最大，从2014年的-1.1上升到了2015年第二季度的4.9。二手房的价格变化与新房指数和总量指数基本保持一致，也是通过2014年开始上涨，到2015年第二季度时达到了3.8的峰值。
当前，西班牙的经济还未恢复到鼎盛时期，房价也处于上升阶段，正是投资移民西班牙的好时机。
扩展阅读
西班牙房屋租赁市场火爆，购房投资正当时
越来越多移民选择购房移民西班牙。据西班牙社会劳动保障局公布的官方消息显示，从今年二月起，西班牙移民劳动人口已连续三个月保持增长，今年四月达到190万人，恢复到2007年经济危机前水平。其中，中国移民劳动人口有10.1万人，目前排名第四位。
据房屋租售网站Idealista统计，至少得有24332欧元的存款，才能在马德里房价较低的San Cristóbal区买得起一套两居室的房子。这些存款主要用来支付购房首付及手续费。西班牙银行为购房者一般提供房产总价80%的贷款，购房者需自己支付20%的首付，再加上房产总价10%左右的各项手续费。
许多迹象表明西班牙经济好转：失业率下降，退休工资提高等。然而，在人们还没来得及高兴时，另一个新问题出现了，层层攀升的房价令年轻人措手不及。据西班牙青年委员会统计数据显示，年龄在25-29岁之间的年轻人41%离开父母独自居住，也就是说，西班牙59%的30岁以下年轻人仍与父母住在一起。
目前西班牙选择独自居住的年轻人仅占15%，情侣同居则占30%。与此同时，由于大量年轻人支付不起首付或无法贷款，合租房则成为很多年轻人的 * 。据统计，16-29岁年轻人里，男性选择合租占总人数23%，女性则占17.25%。在25-29岁年轻人中，近有10.6%的年轻人拥有独自的房产，并且没有贷款，另外有11.3%的年轻人则免费居住在亲属的房屋内。年龄在30-34岁的人群里，贷款购房的占40%，另有40%选择长期租房居住。
西班牙就业形势持续好转，四月失业人数再降8.6人，目前失业人数是2009年以来 * 低水平。
目前，在西班牙缴纳社保的劳动人口共有1930622人，仅今年四月就增加了5.6万人，比前一月增涨了3%，二月和三月移民增长人数分别为2.1万人和3.7万人。与去年同比增长了7.4%。
西班牙购房投资移民的多重利好吸引着全世界投资人的目光，在全球资产配置需求日益强烈的背景下，西班牙房产抢购大战一触即发。而西班牙，也正在以全新的姿态迎接着全世界的投资人。购房移民西班牙，此时不投资，更待何时。
经济回暖的西班牙，投资房产拿身份正当时！
说起西班牙你是不是想起的就是激情的斗牛赛还有热情如火的佛朗明哥，但其实除了这些，西班牙的经济也是值得瞩目的。
近年来，西班牙经济的逐步回暖是有目共睹的，因此，也有越来越多的投资者将目光瞄准了西班牙。无论是中国电商的相继入驻、中西两国高层的频繁互动、还是当地火爆的房地产市场，无不向全世界传递着积极的信号。下面，我们就来一起看看吧!
中国电商巨头争相落户
四月中旬，京东正式以Joybuy.es的身份落户西班牙，这是继阿里巴巴的AliExpress后，第二个入驻西班牙的中国电商。京东今后或打算在西班牙建立仓储物流点，以此缩短物流周期。同时，西语网站的上线会吸引更多西班牙人购买中国商品，西语网的筹建也会为以后开发拉丁美洲地区的市场打下基础。
房地产市场火爆
Infojobs网根据2017年数据，对西班牙十大高薪职业进行了排行。相比牙医、工程主管、程序员等几大传统高薪职业，排名中 * 令人大跌眼镜的就是房地产销售行业，以年毛收入4.8万欧元窜入前十，位居第五。
房地产销售业2017年异军突起，甚至赶超普通牙医的4.6万年收入。据报道，房地产销售职位2017年需求量翻番，一年内从1.8万个岗位增加到2.7万个，其竞争压力也相对降低，从1:24变为1:17。房地产销售工资水平提高，从侧面证明了西班牙房地产业形势持续好转。
西班牙移民劳动人口恢复经济危机前水平
西班牙就业形势持续好转，四月失业人数再降8.6万人，目前失业人数是2009年以来 * 低水平。
同时，越来越多移民西班牙就业。据西班牙社会劳动保障局公布的官方消息显示，从今年二月起，西班牙移民劳动人口已连续三个月保持增长，今年四月达到190万人，恢复到2007年经济危机前水平。其中，中国移民劳动人口有10.1万人，目前排名第四位。
目前，在西班牙缴纳社保的劳动人口共有1930622人，仅今年四月就增加了5.6万人，比前一月增涨了3%，二月和三月移民增长人数分别为2.1万人和3.7万人。与去年同比增长了7.4%。
2018年一季度经济增长呈稳定趋势
根据西班牙国家统计局4月27日评估，2018年 * 季度的经济增长为0.7%。该数据表明，国内生产总值的增长与前两个季度持平，也验证了西班牙银行，西班牙财政局与Funcas对经济的展望。就年度变化而言，国内生产总值在一季度增长2.9%，有轻微放缓，比前三季度下降0.2个百分点。今年年初的经济表现仍在惰性恢复期，但分析师认为，若延续一季度的态势，西班牙全年经济增长将会达到2.8%，比政府预估高出0.1%。西班牙的经济形势会进入一个新的发展阶段。
为什么说投资希腊正当时
随着中国与希腊合作密切，一带一路政策支持，近年来希腊移民项目深受中国人的喜欢。
这时，投资希腊正是顺应潮流。下面小编就来给您介绍一下为什么说投资希腊正当时。
据中运比雷埃夫斯集装箱码头公司前总经理、中远海运比雷埃夫斯港务局总经理傅成求接受媒体采访是透露：经过中运海运多年的经营，比港集装箱码头吞吐量从2010年的68.5万标箱增长到2020年的303.4万标箱，公司效益从亏损700万欧元到盈利逾3000万欧元，吞吐量从全球排名93位上升到44位。仅集装箱码头就为当地创造了1300多个就业岗位。
中国国家电网公司2020年12月16日与希腊公共电力公司在雅典签署协议，以3.2亿欧元(约合3.34亿美元)购买希腊公共电力公司下属的独立输电网络公司24%的股权。
以当前的时间流程看，未来新公司将继续沿用独立输电网络公司名称，并计划于2020年成立。
由希腊国家持有51%的股份，24%由中国国家电网公司持有，其他投资者持有持有剩下的25%。
据希腊公共电力公司主席兼 * 执行官帕纳约塔基斯介绍，独立输电网络公司有巨大的技术潜力、优秀的人力资源和网络扩展计划。
在签约仪式上，希腊环境与能源部长斯塔萨基斯称这次的协议将促成中希两国经济合作的加深，中国投资者对希腊以及希腊公共电力公司投下信任票。
而来自于中国国家电网公司的总经理也在仪式上发言称：希腊地处欧亚非三大洲交界处，希腊市场有着战略上的重要性。
他表示，国家电网公司还有意进入意大利和葡萄牙的能源市场。
投资希腊正是顺应时代潮流，目前国内多股大资金纷纷在希腊开辟领地的同时，希腊购房移民项目的开启，吸引了大量个人投资者蜂拥而至。
喜欢买房的中国人，35万欧的永久不动产项目青睐有加，不管是房价低位的诱惑，还是旅游旺季的租金收益，都让中国投资者纷纷倾向希腊。
据不完全统计，希腊投资总额的40%来自中国。
办理西班牙投资移民正当时 买房移民抄底时机到来
在一些投资者眼中，如今的西班牙房价水平正适合投资，甚至很多买房过早的人想卖掉之前拥有的房产，重新进入抄底西班牙房产的大军。当然，这是个愚蠢的做法。西班牙移民专家表示，，打个比方，5年前花18万欧元买的房产，现在可能连12万欧元都不值，如果要卖，很可能还要往里倒贴钱，不合算。对于租房一族，或是想要买房作为投资的人，眼下的形势倒是个很好的买进机会。相反地，对于卖房人来说，就不是个好时机了。
廉价的房屋吸引了大批外国人，在新移民投资法出台后，前来西班牙考察看房的中国公民越来越多。西班牙政府也因此对中国投资者高度关注，甚至在房产会上专设中国板块。在2013年立法案后前6个月，外国购房者在西班牙的购房总金额已经达到28.34亿欧元，已经达到了外国购房者在西班牙购房9年来的最高水平。官方同时预计，这种趋势还将持续，按照西班牙政府设想，新政策将大大吸引来自俄罗斯和中国等国的房产投资商和个人购房者，2014年西班牙房地产领域的投资将达到140亿欧元。
在西班牙移民专家处了解到，虽然一系列数据表明西班牙房地产市场开始有所回暖，但是就目前西班牙经济来看，房价的低迷仍将持续一段时间。就目前情况来看，现在的确是西班牙房价抄底的最好时候。该专家表示，毕竟现在很多海外购房者对于西班牙投资移民法案还不太了解，甚至对于50万欧元购房款觉得门槛太高，但西班牙政府不断调整法令，从原先的50万欧元购房放松到50万欧元可以累积购买数套房子等。从这种趋势来看，随着更多的外国购房者了解了西班牙的购房法令，前来抄底的投资者必将增加，届时房价肯定会上涨，并带动西班牙经济总体复苏。等到那个时候再买进，就非常不适合了。
2018希腊房产市场投资正当时
2018希腊传来开年好消息，希腊当地媒体就爆出希腊房产市场受到海外房产经销商火热追捧，这给投资希腊的申请者无疑又增加了一份信心。
这则新闻对很多关注希腊房产市场的人来说并不算特别稀奇。2017年希腊的房产市场就已经为今年希腊房产市场的“井喷式”发展奠定了基础。
从希腊黄金签证的颁发数量上看，25万欧购房即可全家获得希腊居留身份的政策显然得到了更多人的认可，尤其是来自中国投资者的认可。
截止到2017年底，希腊共签发2170张黄金签证，其中中国申请者 ** 多，共签发945张。约占全部已签发黄金签证数量的44%。
去年希腊房地产海外直接投资额也达到了历史 ** 高水平，预计总额将超过5亿300万欧元。Airbnb等国际短租平台上线的希腊房产数量激增，也进一步说明了希腊在房产出租等领域的收益非常可观。
希腊银行的数据显示，2016年海外房产投资额增幅为86.5%，为过去十年来的 ** 高水平。这也说明海外投资客对于希腊地产的需求已恢复至经济危机爆发前的水平。
一月，标普成为三大评级机构中2018年 ** 早给希腊升级的机构。受希腊第三次救助协议的有利影响，标普将希腊主权信用评级机构的等级从B-提升至B级。
另外两大信用评级机构惠誉和穆迪在2017年夏季做出上调相应等级的举动后，今年年初再次上调了希腊的评级。
惠誉将希腊的主权信用评级由B-上调至B级，展望为“正面”，并认为希腊采取的改革措施将推动其在2018年走向发展正轨。
穆迪也在近日将比雷埃夫斯银行和希腊国家银行的长期存款评级从Caa3升级至Caa2，并确认将包括Alpha银行在内的其余三家银行长期存款评级调整为Caa3。这一举措进一步反应了希腊贷款机构负债结构的改善。
随着经济的进一步好转，今年希腊正在准备完全回归国际市场。欧盟根据希腊经济的一系列良好表现对其经济给出积极预测——2018年和2019年希腊均有望实现2.5%的增长。
希腊经济的良好表现将带动希腊房产市场的快速发展，各国房产经销商已经瞄准希腊。今年希腊房产市场迎来开年利好，接下来希腊房产市场还会继续维持火爆的局面，有准备投资的申请者，应当赶早不赶晚。
希腊买房移民希腊买房移民申请要求：
1、在希腊购买25万欧元或以上的房产;
2、主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录;
3、购买医疗保险。
希腊买房移民项目优势：
1、投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产;
2、购买房产获得 ** 产权，风险更低;
3、无移民监，无任何居住要求;
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求;
5、一步到位 获得投资者永居;
6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国;
7、一人申请，全家三代移民。
希腊地产市场升温 抄底投资正当时
从 ** 近关注的消息中，比比可见希腊经济曙光毕现，希腊航运业加速扩张、高品质酒店不断增加、穆迪上调希腊银行评级、希腊进一步放宽资本管控等等，接下来的消息更是让移民者振奋。
据投资住宅房地产网站“全球地产指南”以及全球性房地产咨询公司莱坊发布的调查图表显示，希腊房地产市场在2017年 ** 后一个季度出现了复苏的迹象。
根据“全球地产指南”发布的年度价格指数，希腊房价在受调查的45个国家中排名第39位，而在该国经济危机 ** 严重的时期，希腊的房价曾跌至底端。
更好的消息是，2017年第四季度希腊房产价格较上一季度上涨了0.2%，这是自2008年以来的 ** 增长。
希腊的表现已经超越了瑞士，瑞士房产价格在2017年第四季度下降了1%。莱坊的调查数据也得出了相同的结果：希腊在其调查的59个国家其中排名51，排在意大利、波兰、芬兰和俄罗斯等国之前。莱坊分析认为，按照季度来看，希腊房地产确实显示出走高的趋势。2017年第四季度，希腊房价比第三季度上涨了0.5%。
“全球地产指南”和莱坊的这两份调查证实了希腊房价下跌的周期已经结束。从2008年到2017年，希腊房价总共下降了42%。其中，旅游区房价下降了38%、雅典房价下降了44.2%，北部城市塞萨洛尼基的房价下跌 ** 严重(46.3%)。
希腊银行在年度报告中称，由于经济情绪和经济增长预期得到改善，希腊将在今年八月结束第三轮纾困救助，预计今年希腊的物价将保持稳定。
另一利好消息是，雅典游客数量激增，在近期召开的柏林国际旅游交易会上希腊 ** 大的航空公司爱琴航空和雅典国际机场公布了一组数据，数据显示，雅典正从传统的游客中转站，变为游客旅游目的地。
雅典机场CEO 雅尼斯•帕拉斯基斯表示，以雅典为城市休闲旅游目的地的游客数量从2013年的22万人猛增到去年的140万。爱琴航空副总裁说“雅典正在成为一个 ** 竞争力的国际全年旅游目的地。”爱琴航空的载客量占到雅典国际机场的48.9%。
2016年，雅典市携手雅典国际机场及爱琴航空公司发起了一项名为“雅典旅游伙伴”的倡议，该倡议旨在将希腊首都雅典打造为受游客欢迎的旅游目的地。该倡议由希腊旅游市场推广公司Marketing Greece进行协调，同时也包括电视广告筹集的经费。爱琴航空副总裁、雅典国际机场CEO以及雅典市市长透露，他们正在与有意向加入这一倡议的企业进行 ** 会谈，其中包括一个酒店集团巨头。
希腊像是注入了新鲜的血液和新的年轻力量一样奋力前进，尤其希腊房地产市场的升温，势必又会掀起一阵投资浪潮，拭目以待。
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