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在一些投资者眼中，如今的西班牙房价水平正适合投资，甚至很多买房过早的人想卖掉之前拥有的房产，重新进入抄底西班牙房产的大军。当然，这是个愚蠢的做法。西班牙移民专家表示，，打个比方，5年前花18万欧元买的房产，现在可能连12万欧元都不值，如果要卖，很可能还要往里倒贴钱，不合算。对于租房一族，或是想要买房作为投资的人，眼下的形势倒是个很好的买进机会。相反地，对于卖房人来说，就不是个好时机了。
廉价的房屋吸引了大批外国人，在新移民投资法出台后，前来西班牙考察看房的中国公民越来越多。西班牙政府也因此对中国投资者高度关注，甚至在房产会上专设中国板块。在2013年立法案后前6个月，外国购房者在西班牙的购房总金额已经达到28.34亿欧元，已经达到了外国购房者在西班牙购房9年来的最高水平。官方同时预计，这种趋势还将持续，按照西班牙政府设想，新政策将大大吸引来自俄罗斯和中国等国的房产投资商和个人购房者，2014年西班牙房地产领域的投资将达到140亿欧元。
在西班牙移民专家处了解到，虽然一系列数据表明西班牙房地产市场开始有所回暖，但是就目前西班牙经济来看，房价的低迷仍将持续一段时间。就目前情况来看，现在的确是西班牙房价抄底的最好时候。该专家表示，毕竟现在很多海外购房者对于西班牙投资移民法案还不太了解，甚至对于50万欧元购房款觉得门槛太高，但西班牙政府不断调整法令，从原先的50万欧元购房放松到50万欧元可以累积购买数套房子等。从这种趋势来看，随着更多的外国购房者了解了西班牙的购房法令，前来抄底的投资者必将增加，届时房价肯定会上涨，并带动西班牙经济总体复苏。等到那个时候再买进，就非常不适合了。
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投资移民西班牙正当时
据西班牙媒体《20MINUTOS》7月23日报道，一项研究显示：西班牙是接下来几个月建筑业及房地产商最具投资兴趣的全球第九大国。西班牙就这样成功跻身全球十大投资国，从高到低排名前八位的分别是：美国、英国、印度、中国、加拿大、阿联酋、德国和瑞典，想移民西班牙的投资者快来了解下吧。
近年来，西班牙做为海外投资者的热衷置业的城市之一，尤其是它的两大重要城市巴塞罗那和马德里的房价也在一直上扬，给投资者带来了不菲的收入，现在整个西班牙整个房产市场处于触底反弹阶段，正是入手的好时机。
研究人员表示：西班牙的这一进步要得益于目前不太稳定的国际局势，全球环境挫伤了投资者对世界经济发展势头以及资本市场的信心。凭借这一点，西班牙成功打败了诸如法国、意大利、塞浦路斯、埃及、沙特阿拉伯、印度尼西亚、阿根廷和澳大利亚这样的国家。根据西班牙ST咨询公司最新公布的数据显示，整个西班牙的房价呈上升趋势，巴塞罗那和马德里这两个主要城市均上浮了4%左右，房产库存量不足，需求量却不断上升是房价上涨的主要原因。
2001年至2007年间，马德里房价从约每平米1800欧元上涨到了4000欧元每平米，这6年间涨幅达到了122%。随着08年全球经济危机和欧洲债务危机，从2007年第四季度开始马德里房价由4000欧元/平米下跌到了2014年的2700欧元/平米。不过随着欧洲经济的复兴，马德里房价再度延续了上涨的势头，到2015年第二季度，已经上涨至3500欧元/平米，并且保持着继续上涨的势头。投资买入马德里正式最佳的时机。
巴塞罗那房价已经触底反弹巴塞罗那和马德里一样，2001年至2007年持续上涨，到07年时达到了上涨的峰值。经历全球金融危机和欧洲债务危机后，持续下跌。到2013年前后，巴塞罗那经济开始复苏，随着西班牙政府积极的移民政策和巴塞罗那城市独有的吸引力，巴塞罗那房价开始上涨。目前巴塞罗那的房价已经恢复到2007年第一季度的水平，相信巴塞罗那房价恢复到2007年房价的峰值只是时间问题而已。
2014到2015前两个季度，西班牙房产价格指数整体呈现平稳上升趋势。价格指数从2014年的-1.6上涨到了4.0，其中新房上涨的指数最大，从2014年的-1.1上升到了2015年第二季度的4.9。二手房的价格变化与新房指数和总量指数基本保持一致，也是通过2014年开始上涨，到2015年第二季度时达到了3.8的峰值。
当前，西班牙的经济还未恢复到鼎盛时期，房价也处于上升阶段，正是投资移民西班牙的好时机。
经济回暖得益大 西班牙买房移民正当时
2017年，西班牙经济继续延续了自2013年第四季度开始增长的趋势，经济态势非常活跃。 过去的一年，国内生产总值增长3％；与国内生产总值相比，就业形势良性发展，2017年全年一共创造60多万个就业岗位，失业率降低三个百分点，截至2017年年底，西班牙就业人数总数已经超过1900万人，同比2016年增长2.6%。西班牙移民专家分析，西班牙整体经济回暖得益于出口表现良好、旅游业收益以及房产市场回暖。
从西班牙国内的经济发展情况来看，出口依然是拉动西班牙经济发展的重要因素。西班牙在欧盟境内的主要贸易伙伴是德国和法国，英国脱欧后，西班牙的重点市场将在英国，而在亚洲的贸易伙伴，中国是重中之重。鉴于2017年有8200万人到访西班牙，西班牙成为全球第二大受欢迎的旅游目的地，游业收益上升了12%，达到870亿欧元。
众所周知，2017年西班牙的房价上涨幅度为10年之最，住房价格上涨了5%，涨幅最大的为巴塞罗那、马德里等大城市，这也是中国投资人青睐的两大城市，其房价已经恢复到经济危机前的水平，其中，巴塞罗那去年一年房价上涨9.9%，马德里仅去年下半年内就上涨了6.8%。
总体来说，西班牙的经济处在强劲复苏之中，比以前的扩张周期更为平衡，房价稳步增长，物价良性缓慢增长。最新数据显示，同比2017年1月份，西班牙2018年1月的消费者物价指数放缓，增长仅为0.5%，这得益于电力成本的下降，不过未来的几个月，这个趋势的发展是涨还是平稳或者是跌，仍不好预料，但可以肯定是，不会引起恶性的通货膨胀。西班牙移民专家分析，根据西班牙的各项经济指数对应到社会现实中可以预见，物价应该会轻微下降或缓慢增长，没有外界传闻所说的那种大幅涨价。
所以说，在西班牙房价稳步上涨和物价缓慢增长的时期，无论是投资西班牙房产还是移居到西班牙生活都不失为一个百年难遇的极佳时机。2018年的西班牙仍有许多机遇等待着投资者们去发掘。
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