葡萄牙使馆发布投资移民新政：50万欧元置房即可移民

葡萄牙移民经验。

北京1月25日电 (石义)葡萄牙驻华使馆25日在北京举行投资移民项目新闻发布会，宣布通过在葡萄牙投资50万欧元购置房产的方式，便可携带家人一起移民葡萄牙，享受优质社会福利和舒适的生活环境，并且几乎没有移民监。

据有关机构负责人在当天的新闻发布会上介绍，葡萄牙是欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的申根国家，欧盟成员国。受经济危机影响，葡萄牙房产价格在2011年下跌了15%，但高档房和度假区房产仅下降了2%—3%，且2012年逐步出现回升趋势。目前正是最佳的投资时期。未来其首都里斯本及度假区房产将保持强劲的上升空间，成为低迷的欧洲房地产市场新的亮点。

位于欧洲伊比利亚半岛西南部的葡萄牙，面积为92090平方公里。东、北部毗邻西班牙，西南濒临大西洋。受大西洋暖流影响，全年大部分时间风和日丽，温暖如春，舒适宜人，全年平均气温18℃。这正如葡萄牙的拉丁语含义“温暖的港口”。ym16.Com

葡萄牙是世界旅游胜地，迄今为止，已有12项古迹被批准为联合国世界文化遗产。同时，其休闲娱乐也十分丰富，是高尔夫爱好者的天堂，拥有超过70个球场。

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葡萄牙购房移民50万欧元变为35万欧元，葡萄牙房产回报率不容小觑！

葡萄牙政府在推行黄金居留计划后，看到了该项目的火热，以及新房房源减少的趋势，于是重新制定了购房移民计划，不出葡萄牙政府的所料，新项目也仍旧火热。那么，对于申请者来说，要如何葡萄牙35万购房移民怎么样呢。下面，小编为您介绍葡萄牙35万购房移民优势与房产回报率。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。

一、葡萄牙35万购房移民优势

1、对申请人没有学历、语言等方面的要求；

2、对申请人没有商业背景及资金的来源证明；

3、葡萄牙几乎无移民监，一年去葡萄牙旅游一周；

4、葡萄牙移民监审理速度快，大概2个月即可获签；

5、申请人在葡萄牙5年居留期满后，可申请永久居留。

可以看出，相对于美加两国，葡萄牙对申请者，无论是从自身要求，还是移民监要求都是相当宽松的。

二、葡萄牙房产回报率

根据相关预测，葡萄牙在未来几年的房价很大概率上将继续上涨：葡萄牙2015年涨幅为4%，2016年为3%，2017年为2%。虽然葡萄牙的房价会持续上涨，但性价比高的房子也会逐年减少。

里斯本，相对于伦敦和巴黎来说，房价是同类房屋的三分之一，值得注意的是，其主要的改建区更有升值潜力。几年来，开发商对里斯本中心城区力图将房产升级到国际标准，展开大规模改造。

《欧洲2015年房产投资趋势》报告显示，在今年具有地产投资吸引力的欧洲城市中，里斯本由去年的26位跃升至今年的第9位，涨幅最为强劲。里本斯的年出租回报率保守估计约4%，但如果算上升值收益每年总回报率不低于10%。

葡萄牙越来越向国际证明，其经济在不断地上升，是一个可信赖、可投资、可移民的国度。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！

50万欧元在葡萄牙可以买到什么房产？葡萄牙投资移民须知项

葡萄牙投资移民项目近些年也是赚足了申请人的眼球，每年申请人数也是逐年增加，未来葡萄牙房产市场前景可观有潜力。那么葡萄牙50万欧元买房移民项目可以买到什么样的房子呢？这也是广大投资人需要提前了解掌握的移民知识点。今天，移民为大家整理了葡萄牙房产及葡萄牙投资移民细节相关资讯。希望以下资讯有帮助到需要的朋友们！

一：50万欧元在葡萄牙可以买到什么房产？

在葡萄牙的里斯本市区购买一套有家具、车库、阳台、楼台、储藏室的130平米左右的2居室高级公寓，外面带着游泳池，价格在50多万欧元。

如果在卡斯卡伊斯海边买一套200300平米4居室的带泳池的独栋别墅，价位在5060万欧元左右。

在南部的阿尔加维，在远郊面积有250平米左右的5居室带泳池独栋海景别墅，只需要50多万欧元左右。

二：葡萄牙投资移民有哪些细节需要了解？

1、既然投资一个国家的房产，最基本的当然要了解这个国家的国民房产保有量。国民房产保有量越高，说明当地人都很喜欢置业，有点像国内，都很喜欢买房子，觉得拥有了一套房子才是立足于这个城市的根本。葡萄牙当地房产的国民保有量有67％，可以见得葡萄牙的房地产市场消化能力很高。

2、另外房子所在地的位置地段是最为关键的考虑因素，如果不是急着自住，好的地段是很吸引租客的，并且房租也普遍高。而且投资现楼比期楼好，虽然现楼房价高，但是更加安全放心。

3、因为葡萄牙的房产交到客户手上的时候甚至可以拎包入住的，所以这时候就要细心检测房屋的物理属性和特征，比如建材用料、基础设施条件、交通是否便捷，以及采光、视野、噪音强度等方面。

以上就是50万欧元在葡萄牙可以买到什么房产、葡萄牙投资移民细节相关资讯。总之，相比35万买房移民葡萄牙项目，50万买房移民葡萄牙项目有更多更优选择。想要了解更多葡萄牙买房移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！

葡萄牙50万欧元购房移民费用清单！不仅仅是50万！

葡萄牙推出的50万欧元购房移民项目，对于刚刚了解相关资讯的申请人来说，可能会被其标题误导，以为只需要50万欧元就能移民葡萄牙。实际上，这个想法是错误的。即便是在国内买房，也会产生相关的其他费用。那么，去葡萄牙移民到底需要多少钱呢？下面，移民小编为您介绍葡萄牙50万欧元购房移民费用清单。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。

一、葡萄牙费用详细清单

除了50万欧元本金之外，还涉及到许多中间环节的费用，比如，中介费、公证费、买房后的种种税费、律师费、律师费等等。具体费用如下：

1.葡萄牙购房移民费用本金：50万欧元；

2.购房税费：

1）市政税：一般为房价的0.3%0.5%，而郊区为0.8%；

2）地税：0.3%，每年都需支付；

3）购房律师费：约房款1%，具体以律师实际合同为准；

4）房产交易税：6.5%

5）印花税：0.8%。

3.居留签证申请费用

1）首次申请费用：每人5147.80欧元；

2）续签费用：主申请人为514.8欧元，附属申请人为80.2欧元每人。

4.其他杂费

申请人在葡萄牙移民过程中，还需要牵涉到很多的第三方移民费用:主要是翻译费、申请人存档费、商考费、公证费、移民申请费、双认证费等。

二、葡萄牙房产可能获得的收益

如果是用来出租的话，可能获取的收益：

1）出租收益率按照5%计算，五年大概有125000欧元的总收益。

2）此外，房产五年内后可能会增值25%，五年内就有12500欧元的增值费用。

虽然，50万购房移民在中间会产生不少的费用，但如果以购买之后的回报来算，还是相当可观，值得投资的。若您还有其他关于海外移民、留学等相关资讯问题，关注移民，立马就知道！移民将带您了解更多资讯。

50万欧元购房移民，葡萄牙和西班牙该如何选择?

如今，欧洲移民在全球范围内都非常火热，葡萄牙购房移民也是当下最热门的投资移民方式之一，投资资金少，移民门槛低，在华人移民圈中受到追捧，一步到位实现海外置业、投资增值及移民身份目标，简直是一举三得的好事，移民们怎会错过，那么葡萄牙和西班牙这两个地理位置相近，名字也有同字的国家，同样也有50万欧购房移民项目，作为新移民该如何选择呢?

下面，本文通过西班牙和葡萄牙购房移民项目对比，找到您的优质之选。

两国购房移民申请永居对比

首先是葡萄牙，申请葡萄牙永久居民，要求满足房产保有5年，且房产的金额在50万欧元及以上或投资旧区重建或楼龄30年以上的35万欧及以上房产，申请者还需能够会基本的葡萄牙语进行沟通，无任何居住要求。

西班牙永居要求申请人满足房产保有5年，且房产金额在50万欧及以上，居住方面，满足5年当中住满4年零2个月，每年住满183天，离开西班牙时间不得超过半年，申请人需每年登陆西班牙1次才可维持西班牙永居身份。

在永居方面，西班牙的居住要求更高，而葡萄牙购房移民永居申请则对居住无要求，相对更简单，所以但葡萄牙有语言测试要求，所以两国各有优势，申请者可以根据自己需求和条件进行选择。

葡萄牙和西班牙都是欧洲重要的移民项目，两国虽国家相邻，移民政策相似，但细节要求不同，总体来说，葡萄牙购房移民选择更多，门槛更低，但西班牙购房移民也有不同优势，申请者需要结合自身移民目的和需求选择适合自己的移民项目。

50万投资移民葡萄牙，葡萄牙移民有哪些好处？

对于移民者来说，现在移民国外可供选择太多，许多国家都出了相关的移民政策！其中葡萄牙自从推行50万购房投资政策，就深受广大申请人的青睐。那么50万投资移民葡萄牙，葡萄牙移民有哪些好处呢？今天，来为您介绍下相关投资移民葡萄牙资讯。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看！希望以下资讯对您有所帮助！

1、生活舒适，环境优良

葡萄牙生态环境很好，旅游业为主要收入，因此葡萄牙政府对旅游环境和人文历史的保护是非常重视的。

所以移民来葡萄牙，再也不用担心环境问题，食品安全的问题，这里有着清新的空气、健康的生活方式、适宜的气候、健全的福利保障，浓厚的生活气息，这里的一切都非常适合生活居住。

2、移民方式符合中国人投资心理

葡萄牙购房移民在主要采用的是买房，对于中国投资人来说，买房模式是最吸引人的。

中国人本身就喜欢买房，更何况在葡萄牙境内购买符合要求的房产就能凭此获得居留签证，肯定非常动心，这点葡萄牙移民好处也让项目变的更具有吸引力。

3、移民监比较宽松

大多数的移民国家都有移民监的限制，以此来判断你是否真的有想在当前国家生活居住的愿望，移民者每年需要在该移民国家居住一段时间，但对于很多人来说是不能满足的。

上述内容就是50万投资移民葡萄牙，葡萄牙移民有哪些好处相关资讯。总而言之，投资移民葡萄牙好处多多，投资人可以放心投资！

葡萄牙50万欧元购房移民的优缺点，享受到的福利不仅仅是50万欧元！

葡萄牙，在移民界是有相当的声誉。不仅凭借其低廉的移民价格，还有完善的福利、优势，吸引了众多的申请者。其中，在葡萄牙推出的移民项目中，最受欢迎的便是购房移民。但是，购房移民尽是好处吗？下面，小编为您介绍葡萄牙50万欧元购房移民的优缺点。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。

一、葡萄牙50万欧元购房移民优势

1、投资市场安全

葡萄牙的房价市场，近年来，一直呈现上涨趋势，其投资房产的升值空间很大。申请人在获得葡萄牙永居身份之后，如果用来出售房产或者出租，都很不错。

2、移民条件宽松

葡萄牙买房移民仅需购置50万元房产，维持五年即可获得黄金居留身份，条件简单且宽松，再加上葡萄牙几乎没有移民监，没有资产要求，不用解释资金来源。

3、医疗教育福利

申请人获得葡萄牙移民身份之后，可以在葡萄牙享受工作和经商的权利。此外，老人可以享受当地的公费医疗服务；孩子可以免费享受当地的教育；还可自由出入申根国。

二、葡萄牙50万欧元购房移民缺点

1、语言环境

新移民到葡萄牙不仅需要适应当地的环境，还需要学习当地的语言。鉴于葡萄牙是个非英语的国家，新移民需要不断学习葡萄牙语，并且达到一定的水平，这对于新移民可能是一个挑战。

2、资金压力

如果有一些资金紧张移民人群，50万欧相当于四百万人民币，其投资额相对还是比较高的，对于一些家庭来说会带来一定的经济压力。

三、葡萄牙50万欧元购房移民条件

1. 申请人需要年满18周岁，非欧盟国家公民

2. 申请人需要购买至少50万欧元的房产（房产类型不限）或者不低于35万欧元的房产（限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产）

3. 申请人需要无犯罪记录

4. 申请人需要购买健康保险

葡萄牙移民尽管看上去有相当的优势，但是，也仍需注意到相关劣势，谨防随大流移民。若您对海外移民感兴趣，欢迎关注。是优秀的上海移民公司，将为您提供专业、优质的服务。??

葡萄牙房产移民费用需要多少钱？50万欧元够吗？

葡萄牙房产移民在国内的造势下，宛如成为下一个希腊，从这也可以看出来，葡萄牙房产移民现在是有多火热。但是对于绝大多数葡萄牙移民申请人来说，可能会关心这个问题——葡萄牙房产移民费用需要多少钱？下面，小编为您具体介绍葡萄牙房产移民费用。

一、葡萄牙房产移民费用之主费用

要想实现葡萄牙房产移民，就要在葡萄牙境内购买价值不低于50万欧的房产，当然葡萄牙房产移民也绝非只有这50万欧元。

二、葡萄牙买房移民费用之其他费用

1）律师费：要知道律师是在国外买房不可或缺的任务，一般来说购房律师费为房价的1%，也就是5000欧元。

2）印花税：该税为房价的 0.8%。

3）房产注册公证费：基本上约500欧元/套房产。

4）房地产交易税：该税为房产购房费用的6.5%，是在购买房产时交付一次向费用。

5）房产市政税；一般城市为房子价值的 0.3%0.5% ，郊区 为 0.8%，但是需要说明的是，该税根据房子的位置 、价格等而不同 。

6）官方资料认证费：大约200欧元/套和约500欧元/套房产注册公证费。

7）居留卡申请费用：首次申请为 5173欧元/人，后期续签为2586欧元/人。相比西班牙来说，葡萄牙在这方面还是不便宜的。

8）居留证存档费：主申请人为517欧元/人；附属申请人为80欧元/人。

9）社会医疗保险费用：该税费用大约在每个人300欧元每年。

以上便是葡萄牙房产移民费用的全部内容。从以上便可以看出了，葡萄牙50万房产移民不仅仅是50万而已，如果包括之后的各种税的话，葡萄牙移民申请人最后事先准备好55万欧元，这样才能以防万一。

50万欧元可以在葡萄牙买到怎样的房产？葡萄牙首都的公寓还是海边的别墅？

在葡萄牙的移民项目中，购房移民是相当受申请人欢迎的。相关规定，购房移民有50万欧元，以及35万欧元的选择，以适应不同的人群要求。那么，50万欧元可以在葡萄牙买到怎样的房产？这个问题也是困扰着一般申请人。下面小编为您介绍。对葡萄牙移民感兴趣的朋友就不要错过了。

一、50万欧元可以在葡萄牙买到怎样的房产

1）如果在卡斯卡伊斯海边，可以买一套200300平米的4居室、并带泳池的独栋别墅，该房价位在5060万欧元左右。

2）若在南部的阿尔加维，在远郊面积有250平米左右的5居室带泳池独栋海景别墅，只需要50多万欧元左右。

3）在葡萄牙的里斯本市区，购买一套有家具、楼台、车库、阳台、储藏室多功能的130平米左右2居室高级公寓，并配套游泳池，那么价格在50多万欧元。

二、葡萄牙移民优势

1、福利待遇良好

葡萄牙作为欧洲福利的其中的一员，各方面的福利保障还是到位的，只要

投资者获得居留身份。葡萄牙有优异的医疗条件、良好的教育及补贴、健全的疾病补助金等等，投资者都可等同享受。

2、买房前景好

受之前的经济危机影响，房价是从谷底慢慢回升，越早买后期增值越来高。目前来看未来葡萄牙房产市场仍然有非常不错的投资空间。

3、多元包容的文化背景

由于历史原因，这里汇聚了世界各地各种族的人，华人在这里也占据着很大的数量，所以移民后在葡萄牙相对来说也具有不少优势。

总的来说，葡萄牙房价相对于我国一线城市，甚至是二线城市，都比较便宜。更大的好处便是可以移民葡萄牙，享受完善的福利与欧洲申根国旅游，这是国内买房所没有的。若您对海外移民感兴趣，欢迎关注。是优秀的上海移民公司，将为您提供专业、优质的服务。

50万买房移民葡萄牙条件_葡萄牙移民有哪些福利

50万买房移民葡萄牙这几年作为移民葡萄牙的主要方式，可谓是风光大火的很！其中全球投资人士中中国投资者占绝大部分。可见移民葡萄牙项目是有多受国人的欢迎！那么50万买房移民葡萄牙条件是什么，葡萄牙移民有哪些福利？接下来来为各位小伙伴们整理相关移民葡萄牙资讯。有兴趣的朋友一起和小编来看看吧！希望以下内容对您有所帮助！

一：50万买房移民葡萄牙条件

1. 主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民

2. 随行家庭成员包括：（1）合法配偶，（2）18周岁以下子女，（3）18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女，（4）主申请人的父母及岳父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养）

3. 购买至少50万欧元的房产（房产类型不限）或者不低于35万欧元的房产（限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产）

4. 无犯罪记录

5. 购买健康保险

二：葡萄牙移民有哪些福利

1、葡萄牙移民买房前景好

买房一直以来都是中国申请者喜欢的买房，购买符合要求的房产就可获得移民身份。而且受之前的经济危机影响，房价是从谷底慢慢回升，越早买后期增值越来高，目前来看未来葡萄牙房产市场仍然有非常不错的投资空间。

2、葡萄牙环境好

葡萄牙50万欧元购房移民后，如果打算在葡萄牙工作生活，则房子可以自己居住，舒适大气，若仍以国内为主，房子也可以出租赚取收益。葡萄牙当地环境好，空气清新，生活气息也浓厚。

3、葡萄牙移民福利待遇优良

都说欧洲福利好，葡萄牙作为其中的一员，各方面的福利保障还是非常到位的。只要投资者获得居留身份，就可以享受。葡萄牙有良好的教育、优异的医疗条件、丰厚的育儿产假及补贴、健全的疾病补助金等等，投资者都可等同享受。

以上资讯就是50万买房移民葡萄牙条件，葡萄牙移民有哪些福利相关内容。了解完以上50万买房移民葡萄牙资讯，您都了解清楚了吗？

葡萄牙50万购房移民和西班牙50万购房移民，应该选哪个？

葡萄牙和西班牙不仅在地理上是邻国，就连移民政策上也有着很多的相同之处，比如都有50万购房移民这个项目。那么，葡萄牙50万购房移民和西班牙50万购房移民有什么不同呢？对于移民申请人来说，应该选哪个？下面，小编为您解答。

一、购房移民政策对比

1）葡萄牙：该国的购房移民要求，申请者在葡萄牙购买价值50万欧及以上房产，并且保持5年。当然还有一种购房移民政策，那就是申请人购买35万欧及以上的旧区重建或者30年楼龄及以上房产

2）西班牙：要求申请人在西班牙购买价值50万欧元及以上房产，相对于葡萄牙来说，没有其他选择。

虽然葡萄牙、西班牙都有50万欧购房移民，但是葡萄牙还有35万欧买房移民，但西班牙只有一种选择，相对来说，比较有局限性。

二、申请人移民居住要求

在申请人移民居住要求方面，葡萄牙要求申请者在第1年在当地停留最少7天，之后每两年累计最少停留14天；而西班牙对于持居留许可的申请者没有任何居住要求，所以从这方面来说，如果投资者希望通过海外身份实现资产配置，而又不影响国内工作和生活，西班牙可能更占优势，当然西班牙的居住要求也不是很高，也是可以的。

以上便是葡萄牙50万购房移民和西班牙50万购房移民比较的全部内容。可以说，如果移民申请人资金有限，可以选择葡萄牙50万欧购房移民；如果移民申请人选择不要移民监，可以选择西班牙50万购房移民。当然这两国房产投资回报率也是相当高的。如果想申请的话，就抓紧时间吧！

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