【www.ym16.com - 中国移民条件】
11月27日电 据美国中文网综合消息，美国公寓建设在10月创下了5年来的最高纪录，这在2013年最后一季度极大地刺激了美国经济的增长。美国商务部当地时间26日表示，10月份，获得房屋和公寓建设许可证的案例为1034万，相比9月份的97.4万例增长了6.2%，这也是美国房地产自2008年6月以来最高的单月建筑量。
其中，公寓建设量大幅增长。根据商务部的调查数字，上个月的公寓建设量是2008年6月以来的最高值，差不多增加了41.4万例。而独栋房屋，虽然占到了房地产市场的2、3，但上月建设量只是增加了0.8%。商务部表示，独栋房屋的高昂价格和高额的利率，削弱了人们的购买意愿。因此，独栋房屋的销售在未来几个月将持续放缓。
受经济危机的影响，美国人逐渐开始热衷租住公寓，这是因为高额的失业率和不高的收入让上千万美国人放弃了购买独栋房屋，而选择租住公寓。据悉，建筑公司大兴土木的背后，除了美国人，华人也功不可没。以加州尔湾(Irvine)地区为例，大部分买家是华人，他们着眼于子女将来的教育，也预期房屋将会升值，认为这是相当好的投资。yM16.Com
尔湾地区房地产经纪人杨金尼(音译，Kinney Yong)说，附近的大公园地段(Great Park Neighborhood)有5000余户新屋上市，他的电话响个不停，大多数查询或下单者来自海外，中国居多。 一位已经买下房子的客户从中国打电话告诉他，地产主要是为了子女将来到美国求学有地方可住，因为美国的教育品质一流。 其次，他预期房子会升值，是有价值的投资。杨金尼说，中国买主手上有的是钱，想要把财富投资在一个安稳的所在。
大公园地段新屋的样品屋在某一个周末公开，吸引2万余人参观，其中绝大多数来自亚洲。新屋的价位在约75万元至100元万元之间，但钱对买主不是问题，很多人全部用现金买房子。 房地产经纪人张海伦(音译，Helen Zhang)说：“不管房子要价80万、100万或150万元，只要他们中意，毫不手软买下。”要紧的是，他们认为，尔湾地区的房子还有升值的余地。
据悉，大多数中国买主都比较低调。 有些人买下多户房屋投资，将来出租或转售；有些则准备迁来美国自住，陪子女求学，直到他们大学毕业。
精选阅读
美国：移民购屋激增成房市主力 未来数年趋势仍持续
美国7日公布的一项新研究指出，移民购屋者在过去十年提振了全国的房市，这股力量并至少将延续到2020年，继续造成房屋需求的增加。不过移民的房屋拥有率仍然低于美国出生者，两者的比率分别为52.4%和67%。
根据公布的研究，虽然加州和纽约州移民人口的成长，比两州分别在1980和1990年代的高峰期下降，但在2000至2010年，移民屋主的成长为历来最高，移民屋主占加州屋主增长中的82%，占纽约州屋主增长中的65%。在德州和佛罗里达，移民人口虽然没有增加，但移民屋主人数在继续攀升。这都说明准备定居就业的新移民确实是美国房市兴旺的永续推动力。
这项由南加州大学人口学家为抵押贷款银行协会进行的研究说，在有大量移民的州，移民占屋主增长中的大部分，也协助弥补了美国出生者购屋的下降。
报告指出，自1990年代后的每个十年，移民屋主的人数都在增加，移民占美国人口的13%，在2000至2010年，移民占屋主净增长中的39%，预测在2010至2020年，将占屋主净增长中的36%。
抵押贷款银行协会副主席佛拉坦东尼说，移民购屋者已比过去更加多元化，移民的房屋需求在全国和许多市场的重要性，超过一般人的想象。
移民赴美后通常会先租屋数年，安定下来和经济稳定后，就会买房子。在1980年代到美国的西语裔移民，其房屋拥有率从1990年的15%，增加为2010年的53%，预测在2020年会达到61%。
除了加州和纽约州，在2000至2010年，移民也占伊利诺、新泽西、宾州、麻州、俄亥俄与密执安州屋主增长中的大部分。在1990年代美国东南部的移民人数增加，移民占乔治亚州屋主增长中的34% ，占北卡罗来纳州屋主增长中的25%。
这个研究使用人口普查的数据，并不区分合法或非法移民。报告指出，移民拥有房屋的趋势也造成在2000年后，移民租屋的成长趋缓。
抵押贷款银行协会的报告说，移民扩大的房屋需求，对使房价下滑不致更糟，非常重要。
重磅热议 | 新西兰政府将禁止海外买家购买现房？！
为了应对新西兰住房危机，新西兰新当选总理Jacinda Ardern向大众公布了一项购房禁令：禁止海外买家购买当地现房，希望在圣诞节前引入立法，并在2018年年初通过后立即生效。
一项新西兰本地英文媒体Stuff发起的投票结果显示，在3400名参加投票的网友中，有77%的人认为应该禁止海外买家在新西兰购置房产。
并且，新总理宣布的这一举措是她领导的工党和绿党、新西兰优先党组成的政府公布的联合协议的一部分。
《新西兰先驱报》此前曾报道称，由于新西兰房产具有较好的投资价值，因此附近亚洲国家和欧美英语国家的投资者都喜欢来新西兰买房。由于住宅供应量原本不高，外国买家的涌入就容易推高新西兰房价。
所以政府提出的这一项举措，无疑是为了新西兰人更容易购买他们的第一个家，保护新西兰人民的家庭和利益。
但是，是不是说海外人士就无法再在新西兰置业了？
那倒也不是！
1、澳大利亚公民可以接着买买买。
2、海外人士只是不能购买现房，但可以买地，然后自己建房。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《中国买家渐成美房市购买主力 本土民众热衷租公寓》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过中国移民条件专题访问更多精彩移民内容。
