现在开始,用这个角度看澳洲!

2021-04-15
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现在开始,用这个角度看澳洲!

1、赴澳中国留学生各州占比 2、澳洲各州著名旅游景点 3、澳洲各州从事什么行业最赚钱 4、澳洲各州主要特点 5、澳洲各州代表性啤酒 6、澳洲各州代表性动物 7、澳洲各州代表性植物 8、澳洲各州幸福度 9、澳洲各州华人人口数 10、澳洲各州州旗和州徽 11、澳洲各州总面积 12、澳洲各州最有名的大学 澳洲商业创新签证(188A类)项目优势:

1、无英语和学历要求

2、快速审批、申请无配额限制

3、全世界最适宜居住的国家之一

4、全球顶尖教育水平,7所大学名列全球前100

5、世界最健全福利体系之一

6、一人申请,全家获移民签证

7、资深专业移民团队,保驾护航

申请条件:

1、身体健康,无犯罪记录

2、取得州政府担保

3、主申请人年龄18-55岁,EOI评分在65分以上

4、主申请人有经营和管理企业的成功经验

5、家庭总资产达80万澳元

6、持股企业在申请前4年有2年年营业额达50万澳元(最多2家企业相加)

7、主申请人在企业的股份不低于30%

编辑推荐

葡萄牙生活怎么样,可以从这几个角度看


葡萄牙不算特别发达的国家,它的辉煌时代早已过去。但因为国家小,地理位置优越,气候宜人,人民没什么上进心,所以国家内外都没严重的竞争,这也是移民葡萄牙的优势之一。

葡萄牙的主要外来移民是英国人,所以国民说英文的程度相比其他欧洲国家高。因此也拥有很多双语国际小学中学,但大学教育一般,并不能跟其他国家相比。就业方面如果不懂葡语,比较困难,我们去当地考察见到的华人,基本上都是自己做生意或者在中国企业里工作的。葡萄牙的经济情况中等吧,金融,重工一般般,主要行业是轻工和旅游,并且经济发展已经稳定。移民过去的话,生活会比较悠闲。

葡萄牙的阳光和空气,真的是上天的恩赐。葡萄牙属于南欧,气候更加的温和,同时狭长的海岸线决定了葡萄牙有着欧洲最好的气候。这里的干湿季节分明,每年的4-10月阳光充沛,雨水非常少,基本一天有超过12个小时的光照,而且气候十分宜人。

在葡萄牙,当地居民少有安装空调的,因为根本就不需要!即使在夏季正午的时候,只要待在阴凉地,很少会出汗!只有正午的时候,气温会稍微热一些,只要太阳一落山,立马就有习习凉风吹拂过来;在晚上甚至有时需要盖被子,因为夜里的气温一般会降至20度以下!

这里的11-3月份,则是传统的雨季,也是欧洲的冬季,但是葡萄牙冬季的最低气温一般都会维持在10度左右!绝对不会出现冻成狗的时候!这种气温,即使没有暖气也会非常舒适。

葡萄牙的主流生活文化是酒馆文化。大部分的社交,特别是年轻人的社交都是在pub and night club里进行的。在葡萄牙,特别是年轻人,如果不和同伴去酒吧,那就是没有融入主流文化。对葡萄牙人来说,吃是次要的,喝酒是主要的。所以当你看到纵使是平时中午都不舍得吃饭的学生,在Pub里把钱当纸一样从口袋里掏出花掉时没有必要吃惊。当然成家后去酒吧的时间就少多了,因为时间和金钱都有其他用处了。

另一社交时间就是下午茶,喝茶。千万不要以为喝茶是很昂贵和上等人的生活,不是的,每个单位都有下午茶,喝一杯茶,吃点饼干和巧克力。一天三次,上午十点多钟,中午吃饭时间,下午三点多钟,雷打不动。

葡萄牙人早已习惯了这种享受,并沉醉于他们的生活方式。在葡萄牙,随处可见当地人在广场椅上懒洋洋的晒着太阳,酒吧里喝着饮料、啤酒,海边遍布浴场和度假村,公路上来来往往的房车等。去过葡萄牙的国人无不为他们悠闲、自在的生活方式而赞叹。

澳洲移民|曾经心心念念的移民大国,现在这个时候,还有必要移民吗?


移民大国是不少人的追求,但对于大部分人来说,移民是一件人生大事,确实需要经过深思熟虑。然而到了2020年,当他们下定决定的时候,一场疫情来袭,又让他们产生诸多顾虑……曾经心心念念的澳洲移民,为何现在让他们变得举棋不定?是澳洲变了吗?

生活环境澳洲由六个州和两个领地组成。与国内仅有2-3小时时差,季节却完全相反。年平均气温北部27℃,墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德等城市经常上榜全球最适宜居住城市,这里也是华人聚居程度较高的城市。教育资源澳洲属英联邦国家,沿用英联邦教育体制,学历资格被世界认可;小学教育核心还是注重培养孩子思考和动手能力,主动人才培养;澳洲八大名校享誉世界,每年吸引不少国际留学生。社会福利澳洲medicare医疗保障是全民性的社会福利,而针对这次的新冠疫情,BUPA和MEDIBANK等保险公司还可以100%报销新冠治疗费用;新生儿补助、牛奶金、失业救济金、养老金等几乎涵盖人的一生所需,在近段时间以来,这些补助更是只增不减!澳洲移民面对疫情的全球肆虐,澳洲也制定相关措施,减少民众感染风险,在经济方面,也出台不少刺激措施:01限制出入境,降低感染风险◆ 从2020年2月1日起,澳洲颁布入境限制令,减少入境传播。02两轮经济刺激计划3月12日,政府出台176亿澳元补贴,给企业减税和直接发放居民补贴◆将资产直接抵扣计划的门槛从3万澳元提高至15万澳元。◆将加速折旧抵扣提高至50%。◆营业额不超过5000万澳元的企业,可以获得不超过2.5万澳元的补助,增加企业现金流。◆为学徒工提供50%的薪酬补贴,共支付补贴13亿澳元,受益人数12万人。◆向退休人员以及领取Newstart和残疾补助等福利的人员发放一次性补贴750澳元。◆对遭受较大经济打击的企业和社区提供资金支持。3月25日出台了第二轮660亿澳元的经济刺激计划包括:现金补助、为中小企业提供新的贷款担保计划、以及为受到冠状病毒影响的工人和公司提供收入支持。这一系列措施使经济刺激计划的总价值上升至1,890亿澳元,相当于澳洲9%以上的GDP。这一经济刺激计划,对于临时工和雇主的补贴幅度,此外还增加了对于养老金和家庭补助的补贴金额,最大程度给企业减负,保障民众基本生活。3月30日,拨款1300亿澳元,推出 “第三阶经济刺激方案”六个月投入1300亿澳元(800亿美元)来保护就业。其中最广受关注的就是Job Keeper Payment(工资补贴计划)将帮助雇主为员工发工资!不管员工此前薪水多少,政府将支付相当于每两周每名员工1500澳元的工资补贴!这一措施即日起启动,预计最长将实行6个月,有望覆盖600万名员工。从上述这些措施来看,澳洲依然是那个福利满满的澳洲。当你还在举棋不定的时候,许多人已经果断出手,抢占名额!澳洲目前个热门州/领地,包括:昆士兰州、首领地、新南威尔士州、南澳大利亚州、维多利亚州已相继宣布本财年的商业移民配额耗尽,仍然开放申请的仅有西澳大利亚洲和较为冷门的北领地、塔斯马尼亚州。

当然,如果您已经下定决心澳洲移民,但心仪的州政府配额已耗尽也不要紧。赶快联系顾问,越早制定移民方案,越早锁定下一财年配额!

一步到位拿枫叶卡,现在只有这个办法!


曼省是目前移民加拿大相对较为容易的省份,一直备受中国投资者青睐,曼省商业投资移民也被公认为最好的加拿大商业移民项目之一。

相比其他省提名计划,曼省商业投资移民是由加拿大联邦政府和曼省政府共同签订的允许单独甄选移民的项目,具有资产要求低、投资额低、无语言和学历低门槛要求、申请周期短、一步到位拿枫叶卡等诸多优势。

自从曼省率先实行EOI新政以来,审批速度明显加快,通过率也节节攀升。只要申请人递交全套申请材料,3-6个月内即可获得提名结果。目前魁省投资移民2016年配额已用光,想一步到位拿加拿大枫叶卡的人士,曼省商业投资移民项目是非常好的选择。

曼省商业投资移民的4大优势:

多:名额多,项目大门敞开,无申请名额限制

快:速度快,3-6个月内可获得省提名结果

好:一步到位获得永久居民身份

省:资产要求低,投资金额少(资产35万加币,投资额15万加币)

曼省商业投资移民申请人基本要求:

1.资产:家庭净资产至少35万加币

2.管理经验:至少3年经营/管理企业的经验

3.评分:取得至少60分(满分100)

4.投资:投资15万加币创办企业(如入股持股需不低于1/3或投资不低于100万加币)

5.投资保证金:10万加币

6.申请人须常住曼省并积极参与在曼省的企业的经营运作

投资要求:

1.投资:新开设的生意必须投资15万加币;

2.如果入股现有的生意,申请人须至少占有33.33%的股份或者投资不少于100万加币到该企业,投资条款中不能存在赎回的选择;

3.申请人作为私人用途的住宅、汽车等不能计入合资格的投资;

4.单纯被动投资盈利的投资模式不被接受

5.合资格的生意: 生意必须在曼省有持续地、经常性的经营活动;

6.申请人必须积极参与企业的经营管理工作;

7.生意必须合法,并且适合曼省的经济发展环境,申请人必须有必要的资源和技能管理该生意;

8.生意必须能为曼省带来经济效益,单纯投机及被动投资的生意不符合资格。

移民这个国家,优势真是体现在生活的方方面面!


随着中国越来越富强,移民已经不算什么新鲜的事情了。不少国人开始将移民作为自己人生规划中的重要一环。其中欧洲移民以其门槛低、申请易、风险小、速度快的特点,深受移民投资者的偏爱。而这其中马耳他毫无疑问是几个热门的移民目的国之一,尤其是在如今海外身份规划需求多元化发展的趋势下,移民马耳他更是上上之选。

马耳他投资移民到底有多少含金量?今天带您细数一下!

【教育篇】

优质的教学资源

马耳他的本地人口仅有44万人,但马耳他全国共有学校340所,公立与私立学校并行的教育体系,教育资源非常丰富,人均比例是7:1,处于绝对的世界领先地位。此外,自2017年上半年开始,马耳他的公立学校更是提出所有教师必须持有硕士以上文凭的要求,此举进一步地保障了马耳他公立学校的教学质量。

全英文授课

马耳他曾是英国的殖民地,属于英联邦国家,官方语言是英语,虽然马耳他人有自己的语言马耳他语,但是每个马耳他人都会说英语。选择马耳他教育,中国孩子不用担心语言问题,马耳他更是全球英语语言学习的绝好选择。当下很多中国留学生选择在马耳他读语言学校。

承袭纯正英式教育

马耳他是英联邦国家,实行英式教育模式。马耳他教育学制为小学6年,中学为期5年。5年教育之后,在学生16岁时,需要参加SEC 0-level考试,合格者可以选择在预科学校就读中六课程。中六课程为期两年,课程完成后学生可报考大学考试,凭成绩进入不同大学学习。

其中马耳他大学是马耳他最好的国立大学,悠久历史可追溯到1592年,是英联邦体制中最古老的大学,世界百强大学,教授皆为世界一流大学毕业的博士。马耳他大学与英国、美国及欧洲各国的大学有着密切的合作关系,其先进的教学设备和高超的教学水平可与西方名牌大学持平。每年许多马大的毕业生被世界名校录取为研究生和博士生,如哈佛、牛津、剑桥、爱丁堡等等。

【经济篇】

马耳他GDP增速位居欧盟第一

在2018上半年欧洲经济统计局公布的数据中显示,马耳他2018年前两季度实际GDP增长率高达5.7%,远远高于欧盟平均水平2.3%。在DBRS评级中,马耳他在欧元区里GDP增速排第一。

A-2最高国家主权评级

在9月22日,标准普尔最新发布的国家主权评级中,马耳他评级上调至目前最高国家等级“A-2”—正面,表示前景仍然乐观。

失业率欧洲第二低

马耳他国内失业率多年保持着非常低的水平,其2018年前两季度失业率仅为3.9%,仅次于德国(3.4%),目前欧洲失业率最低的三个国家分别是德国、马耳他、荷兰,可见马耳他的竞争力和发展潜力不容小觑。

【医疗篇】

养老圣地

马耳他的医疗卫生系统在世界卫生组织的医疗标准排名中位列全球第5位,马耳他的医疗水平一流,不光是医疗器械先进,医护人员也是一流。在马耳他你不用考虑去医院排着长龙的队伍,或者走后门预约专家门诊。持有马耳他护照,只需要按照规定缴纳保险,你就可以享受马耳他的医疗福利。

马耳他这个“地中海的心脏”,同时也拥有“欧洲后花园”美称的国家拥有着碧海蓝天,地中海的气候,现代化的舒适生活,是一个适宜居住和养老的地方。你可以选择带着父母长期居住在这里,也可以偶尔来此度假。

【生活篇】

气候温和,四季常青

马耳他当地有句名言:“我们最大的资源就是太阳”,马耳他是世界上最纯正的地中海气候之一,常年暖和。在每年进入11月之后,北欧气候变冷,马耳他就成了很多北欧国家居民过冬的最好去处,这也是马耳他常年处于旅游旺季的原因。

名品!特色!应有尽有!

许多马耳他的新移民更希望选择住在人多繁华区域,主要集中在马耳他岛东海岸及南部,如瓦莱塔、斯利马、圣朱利安斯等,在这些市中心有许多大大小小的购物中心,在这里既能买到法国、意大利等世界知名品牌产品,也分布着各种特色小商店超市,基本上想买的东西都能买到。

交通出行实惠快捷

作为一个国土面积还没有上海大的微型小国,马耳他没有地铁和火车,除了连接岛与岛之间的轮渡外,各岛内的主要交通工具就是公交车。

在马耳他的交通是非常便宜,公共交通系统广泛全面,几乎可以到达岛上每个角落,驾驶私家车在岛上绝大部分地方30分钟之内都是可以到达的。

马耳他投资移民项目优势

•无经商背景、语言、学历要求;

•只需投资25万欧元,即可一步到位拿永居身份;

•递交3个月后即获欧洲永居身份;

•一人申请,全家四代人同时移民;

•无移民监,只需申请前登陆一次即可;

•投资国家A级债券,由国家直接管理,稳定无风险;

•欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家;

•非全球征税国家,通行居住欧洲26国。

澳洲485毕业生工签应该这样用!


为了欢迎更多的海外学生申请澳大利亚的学校,并在取得学位之后有机会在澳州境内工作,这个友爱的国家一直以来都为满足就读要求的澳洲境内的海外毕业生长期提供PSW(Post-Study Work Stream)485临时工作签证,获取该签证后,申请人可以在完成学业后有权在澳洲境内居住和工作。

485工作签证根据学位给予申请人不同的签证有效期:

★ 本科学位(含荣誉学士学位)和硕士学位的毕业生签证有效期为2年

★ 研究型硕士学位的毕业生签证有效期为3年

★ 博士学位的毕业生签证有效期为4年

更加值得关注的是,2019年11月16日开始,澳大利亚将正式实施新的偏远地区政策。这意味着除了悉尼、墨尔本、布里斯班以外地区毕业的国际学生在申请485工签的时长方面将获得比较明显的优势。根据新政策,我们将澳洲的新偏远地区做如下划分:

★ 可以额外延长一年的地区为珀斯、阿德莱德、黄金海岸、阳光海岸、堪培拉、纽卡斯尔、卧龙岗、吉朗和霍巴特等地区。

★ 除了以上地区外的其他偏远地区的海外毕业生可以额外申请将签证延长2年,这意味着根据新偏远地区政策的推行,海外毕业生将有机会获取更长的时间在澳洲准备转永居。

那么在日常的留学和移民行业咨询过程中我们会发现很多海外毕业生在申请到485签证后一味的埋头在澳洲境内找工作,并且一心只想通过技术移民的方式移民澳大利亚,可谓是一条路走到黑,不到黄河不死心。然而事实却是,澳洲的技术移民申请条件一路水涨船高,官方公布的EOI筛选结果一次次碾压了极大部分申请人的信心,使得很多在观望中的人心灰意冷,但是又对这个已经热爱、向往、并且生活了多年的国家那么的依依不舍。因此很多人申请到485签证后只能被动的在澳洲境内等待着,然后在485签证到期之前由于找不到工作或者无法通过澳洲技术移民签证申请澳洲永居时只能万般无奈的离开澳洲。

这里我们将为正在澳洲读书且打算申请485工作签证的海外毕业生详细解读如何更有效的利用好这几年的临时工作签证,并在有效期内争取更多的机会申请澳大利亚PR。

由于485签证允许签证持有人可以在签证有效期内在澳洲境内居住、生活、学习和工作,且家庭成员可以随同一起,同时该签证允许申请人在签证有效期内多次往返澳洲。那么除了被动的去找工作,一次次的在被拒绝的路上失望直到绝望之外,我们还有什么其他更好的办法移民澳大利亚呢?

重磅推荐来啦!

澳大利亚188A创业类签证是一个:

① 无语言和无学历要求;

② 申请门槛和投资要求低;

③ 一人申请全家随行,优势多多的签证,要求申请人具备如下条件:

1. 主申请人年龄55周岁以下;

2. 移民意(EOI)评分至少65分(维多利亚州80分);

3. 申请签证前四个财政年中有两个财年,公司营业额至少50万澳元;

4. 夫妻名下个人及家庭资产至少80万澳元,并在获得签证后2年内转入澳洲;

5. 拥有提名主营业务( 2家公司)至少如下股份:

(1)51%,如果营业额每年低于40万澳元;

(2)30%,如果营业额每年高于40万澳元;

(3)10%,如果为上市公司。

看到以上188A签证的申请要求后我们不难看出该签证的条件相较EOI筛选已经被炒到90分的技术移民来说还是有机会达到的,我们完全可以创造条件让自己满足该签证的申请要求。

澳洲毕业的海外留学生在持有485短期临时工作签证期间,完全可以多方面准备为自己创造更多的机会申请澳洲PR,在找工作准备澳洲技术移民申请的同时可以在澳洲境内创办一家公司,将公司运作2年的时间,满足188A签证申请条件。由于用于申请188A签证的背景公司在澳洲境内,且主申请人一直长期居住在澳洲境内,因此在申请转888A永居签证方面比在澳洲境外的申请人有一定的优势,只要满足888A签证对企业的要求便可以在188A签证获批后1年直接递交888A永居签证申请。888A签证申请要求如下:

1.在澳洲拥有并经营生意2年;

2.申请永居前12个月的营业额至少30万澳币;

3.在澳洲企业的持股要求如下:

1)营业额40万澳币以下,持股51%以上;

2)营业额40万澳币以上,持股30%以上;

3)如果是上市公司,持股10%以上。

4.申请永居前12个月符合以下3项中的任意2项:

① 生意中的净资产达到20万澳币;

② 在澳洲总净资产达60万澳币;

③ 至少雇佣2名当地全职员工。

当然,澳洲188A创业类移民签证只是条条大路通罗马的多个选项中的一项,申请人完全可以根据自身的条件选择其他适合自己的签证类型。例如,用于申请而创办的背景企业条件非常良好,那么完全可以直接申请商业移民中获永居的132签证,或者家庭条件非常好的申请人为了省时省力,也可以通过父母赠与的方式申请188C重大投资者签证。澳大利亚移民项目涵盖澳洲商业类移民项目和技术类移民项目,建议咨询的咨询顾问,我们将根据您的自身条件为您推荐适合您的项目建议。

移民澳洲全靠骗?澳洲政府开始严打黑中介了!


很多申请人因为雅思成绩不够,EOI分数低等原因,无法移民澳洲,因此,他们就想起了歪门邪道。

据澳大利亚新闻网(Australian News Network)报道,内政部进行的一项调查发现,有的移民中介在客户身上骗取了数十万澳元,而其他人则伪造文件,来获得不可能获得的签证。调查的最新结果显示,仅2018年的12个月,就有8名移民中介被勒令关闭或禁止进入移民行业,另有34人在2018年的不当行为而受到惩罚。内政部长助理琳达•雷诺兹(Linda Reynolds)表示:“移民局不会认可欺骗移民局的这种行为,无论是申请人还是黑心中介。”

“政府在与相关部门密切合作,以打击黑心中介,确保签证申请者不被剥削。”雷诺兹说。而调查还透露出一个糟糕的案件,一名移民代理夏希被检方指控在2017年向一名伊朗公民索要5万澳元押金,来申请签证,尽管内政部根本不会收取任何押金。

在2018年10月针对夏希发起的诉讼中,一位名叫埃格斯的客户被要求支付3万澳元定金,以“获得旅游签证”。结果,夏希根本没有向内政部提交申请。截止到目前,夏希仍欠埃格斯9000澳元的押金。

夏希拒绝回应此事,理由是她正处于申诉期间,但她否认有任何不好的行为。自由党议员杰森·伍德告诉《墨尔本时报》,内政部披露的事情只是一部分,这表示政府应该采用一种类似新西兰的制度,来杜绝类似案件。预期,调查结果将在近期公布。

内政部在给调查小组的意见表示,黑心的移民代理已经构成了高风险。澳洲的移民研究所所长约翰•霍瑞根(John Hourigan)表示,该行业的多数经营者都“具有高素质的人才”。

尽管澳大利亚的移民协会“痛恨黑心中介”,但政府没有及时发现黑心中介,打击违法犯罪事件,约翰对此感到“失望”。

2018年12月,一名中国移民代理员工高某被移民局提出造假指控,因为移民局发现了他为14位客户造假,虽然他知道这些人根本没有申请避难的可靠理由。

小编想要提醒移民澳洲的人,一定要通过正规的技术移民或者投资移民的方式来到澳洲,千万不要寻找黑心中介,以免被移民局发现,拒绝你的申请。

澳洲雇主担保移民新政已开始实行!


SAF培训基金机制,也称为技能基金。简单地说,就是澳洲雇主担保移民项目中的雇主,想通过482、186或187签证项目雇佣海外员工,需要向澳大利亚政府支付SAF Levy,来提高海外雇佣员工的技能。根据移民局以前的文件,SAF培训基金的具体数额如下:A:年营业额不足1000万元的雇主:每一个持有482签证的员工都需要支付政府每年1200美元的工资;对于持有永久居留签证(例如186/187)的每名员工,政府将一次性支付3000美元的培训费。B:年营业额为1000万美元或以上的雇主:每个持有482签证的员工都需要向政府支付1800美元的年薪;持有永久居留签证(例如186/187)的每名雇员必须一次向政府支付5000美元的培训费。在提交482份签证申请时,如果签证期限为4年,担保公司在提交提名申请时需要支付4年的SAF捐款。营业额小于1000万澳元的公司需要支付4800澳元,营业额超过1000万澳元的公司需要支付7200澳元。

如果公司在雇用海外工人后没有受益,SAF的资金在某些情况下可以退还给雇主,但这取决于内政部长的决定。

劳工市场测试1:招聘广告必须在雇主提交提名申请前4个月内提交;2:移民部长有权确定广告的语言、方法、时间点和时间长度;3:招聘广告必须有针对性,以便有资格和有经验的澳大利亚人能够被告知该职位的空缺,并根据相关要求进行准备;4:招聘广告必须连续播放4周;5:申请提名时需要招聘广告信息。澳洲雇主担保移民需要考虑的内容1:雇主营业额

在许多人看来,营业额是衡量一家公司长处和短处的核心标准。一般来说,越高的营业额,公司越大,通过批准的概率越高。当然,申请者不应该盲目推翻小型企业,因为有些行业不需要太多的人事规模,并且具体分析了许多具体情况。

2:雇主有利可图吗?澳大利亚雇主担保的公司必须保证不赔钱。即使他们没有盈利也没有盈利,这不是问题。如果不符合这个条件,他们可以直接放弃雇主。因此,申请人必须仔细了解雇主的经营收入,赚钱与否是一个非常重要的细节。

在澳洲可以用银联卡快速办理中国签证


银联国际11日宣布与中国签证申请服务中心合作,率先在澳大利亚悉尼、墨尔本、堪培拉、布里斯班、柏斯5家中国签证申请服务中心为银联卡持卡人提供服务,大幅缩短办理时间。

在银联卡权益体系中,持卡人签证流程已大量简化。例如,土耳其外交部电子签证网可用银联卡在线支付签证费用;银联高端卡持卡人在北京、上 海、广州三地申请新西兰个人签证,可凭卡片替代银行存款证明、工资证明及在职证明。

银联钻石卡持卡人可享受免费的“北上广”三地英国个人签证加急服务,缩短签证时间至3至5个工作日。此外,已开放赴台自由行城市的居民,凭金卡及以上银联信用卡电子扫描件作为资产证明,可直接通过指定旅行社申请办理入台证。

据了解,全球19个国家开设了43家中国签证申请服务中心,澳大利亚率先落地银联卡快速通道服务,因为当地已发行多款银联卡,受到本地居民喜爱,另外也由于中澳人员往来频繁,越来越多澳大利亚居民来到中国,而不仅仅是华人拿澳洲永居了。

他们只要出示澳大利亚邮政及中国银行(澳大利亚)发行的银联卡,即可领取快速通道叫号牌,前往指定窗口办理签证。并可通过签证服务中心的宣传单,了解银联卡办理、使用、优惠等信息。

目前,中国境外已有40多个国家和地区发行了4600万张银联卡,持卡人可在全球2600多万家商户和190万台ATM享受安全、便利的支付服务。银联卡服务体系也不断完善,持卡人可在中国和境外220多个 国家和地区申请紧急现金支援,在境外30多个国家和地区用银联卡退税,也可在全球多家机场贵宾休息室和银联贵宾休息室享受专属服务等。

[实时焦点] 推出低价护照,用移民的钱重建家园,这个岛国居然被点名表扬了!


《专业财富管理》杂志(PWM)是英国《金融时报》旗下出版。PWM发布的CBI Index (投资入籍项目排名)研究报告,是目前唯一一项针对通过投资获得入籍身份的司法管辖区的综合性研究,指数排名旨在衡量各地区的表现力和吸引力。

C B I 指数2018排行榜

根据近期出炉的2018 CBIIndex 报告,多米尼克投资入籍项目连续第二年拔得头筹,投资入籍项目鼻祖——圣基茨紧随其后,位居第二。其次是格林纳达(第3)、安提瓜和巴布达(第4)、圣卢西亚(第5)、塞浦路斯(第7)、保加利亚(第9)等。

C B I 指数七大指标

CBI Index的七大指标分别为:尽职调查、自由流动性、生活水平、最低投资额、处理难度、耗时和移民监。而这些正是投资者在选择办理护照项目时考虑的关键因素。

多米尼克投资入籍计划正是凭借审核时间快、程序简单,投资门槛较低,且尽职调查的框架成熟稳健等优势而连续两年位居榜首。此外,多米尼克运用移民投资资金应对2017年飓风袭击后的经济重建、改善人民生活树立了典范。

热门护照基础对比

下方表格综合对比呈现几大热门护照项目的自由流动性、最低投资额、审批时间、护照类型等情况。

当然,选择一本适合自己的护照,税务规划、为子女教育铺路、免签出行便利、商机资源、投资成本等,均是考虑的关键因素。

如果从投资成本、审批时间为基础需求出发,多米尼克、圣基茨、格林纳达、安提瓜、圣卢西亚、保加利亚等国的护照性价比相对会更高些。

说到出行便利程度和商机资源,塞浦路斯则当仁不让最受瞩目。

免签158个国家及地区,同为英联邦和欧盟两大属性的护照优势,可为投资者提供全方位的身份优势及资源。

而随着新能源的开发及“地中海梦之城”大型赌场度假村的筹建,本就具有房产和金融投资前景的塞浦路斯,已被移民者看作“第二个迪拜”,商机潜力无限(

土耳其投资移民看房产:“短期看政策,中期看位置,长期看人口”


最近里拉暴跌,很多人都担心土耳其经济萎靡,房产会不会不值得投资。很多人看了专家分析也是一头雾水,似懂非懂,不知道房地产市场前景到底由什么决定。房地产市场一直流传着这样一句话:“短期看政策,中期看位置,长期看人口”。这是一个很经典的判断。是一个适用于大部分房地产市场的判断逻辑,如果你不懂那些很专业的,根据这个判断就行。

那依据这个逻辑,去分析判断土耳其房地产,最后的结果是否值得投资呢?

短期看政策:短期都是利好政策

近几年来,土耳其对于房地产给予了很大的政策利好,颁布多项政策支持房地产市场的发展,吸引更多投资者与购房者,以拉动本国经济发展。

01、土耳其与中国“一带一路”成功对接

这是关于国际环境方面的政策利好。稳定的国际环境给予土耳其内部环境的安定,让国际商客尤其中国人能毫无顾忌来土耳其投资购房。土耳其积极将其提出的“中间走廊”倡议与“一带一路”倡议相衔接,进一步加强两国之间在基础设施、物流、可再生能源、信息技术、食品饮料和旅游等领域的合作。国际方面的政策利好,是吸引国际商客的重要举措,也使得土耳其房地产市场与世界舞台接轨,不囿于国内,拓宽国际市场。

02、购房入籍,100万美元降至25万美元

2018年9月18日,土耳其颁布政策将投资房地产金额大幅度降低75%,由100万美金将至25万美金!仅需25万美元以上的房产(保持3年)即可获得房子+土耳其护照,房产投资时间短,这在世界所有购房移民项目中,是国家最大而且投资金额最低的项目。

03、降税措施

2018年下旬,土耳其政府针对外国购房者提出降税措施,过户税降至3%,新房增值税降至1%。此外,土耳其外国购房者所需支付的产权过户费用由原来的2%降到1.5%,此优惠政策有效期到2019年12月31日。即在今年年底之前购买土耳其房产,还能节省0.5%的成本。

(土耳其电子签证官网)

04、土耳其电子签支持多次入境

欣赏摄影艺术首先要从构图、用光、影调等能被欣赏者直接感观的基础要素入手,这些要素不光是构成一幅作品的基础,也是欣赏者感受和认知摄影作品的艺术前提。

今年下半年,土耳其为了吸引中国游客,电子签支持中国游客多次入境,而且费用与之前一样,依旧是60美刀。简直就是加量不加价!此外,土耳其航空也增开多个直飞航线,方便中国游客的出行。

这是近两年土耳其颁布的利好政策,从这些政策可以看出,土耳其下足了功夫以吸引外国投资者,尤其中国投资者。因为我国是世界上投资不动产人数最多的国家,根据近日发布的《全球财富报告》统计显示,中国家庭财富主要为非金融性资产,投资者92%的资产用于房地产投资,8%的资产用于基金、股市投资。

因此,从短期政策来看,土耳其政府对于房地产市场是非常支持的,未来,应该也会保持这个势头不变,很大几率会有更多的利好政策颁布。

中期看位置:土耳其地理位置优越

土耳其横跨亚欧两洲,地理位置和地缘政治战略意义极为重要,是连接欧亚的十字路口。它还是东西轴线和南北轴线之间的天然桥梁,因此成为通往主要市场的高效且具成本效益的枢纽。在罗马帝国时期,还是我国丝绸之路的必经之地,许多的货物、商品都要由此流通世界各地。

1、土耳其在4小时的飞行半径内为15亿人口提供了便捷的通道,在欧洲,中东和北非和中亚的市场总值达24万亿美元。

2、土耳其的战略位置使从东京到纽约的16个不同时区的市场触手可及。

3、土耳其航空连接122个国家/地区的255个目的地。在4小时飞行距离之内有15亿人和24亿美元的市场。

4、越来越多的跨国公司越来越选择土耳其作为制造,出口和管理的首选枢纽。将其产品的85%出口到土耳其,在土耳其出口其产品的77%。

土耳其最大城市伊斯坦布尔处于亚欧非三大洲的交界处,是世界少有的跨洲城市,其作为全球第五大交通枢纽,是国际航空中转站,是货物、服务、人员、资金、技术的重要集散地。因此,相比世界上其它许多国家,伊斯坦布尔的航空有更多的通达性,它可以飞往全球122个国家。

伊斯坦布尔现有三个机场——新建的伊斯坦布尔机场、阿塔图尔克机场与萨比哈·格克琴机场,有飞往400多个国际目的地的航班,2小时的飞行航程即可到达22个国家的首都,距离伊斯坦布尔4小时飞行圈的范围内包含了约13亿的消费人群。

长期看人口:人口结构年轻,流向大城市

(数据来自世界银行)

根据土耳其统计局(TurkStat)数据,截止2018年年底土耳其人口达到8232万。土耳其的人口保持每年1.5%的增长率,预计2023人口将达到8690万,到2040年,突破1亿30万!土耳其人口结构比较年轻,据数据显示2018年土耳其国民的年龄中位数为32岁,Facebook脸谱网使用者数量世界排名第四,突显了其有利的人口的分布概况和独特的增长潜力。年轻人口是土耳其经济在过去十年中迅速发展的主要原因之一。

土耳其与其他欧盟国家相比,是青年人口最多的国家,并且大部分都是受过良好教育的年轻人。同比欧洲平均数据可以看到,劳动年龄人口,土耳其呈明显的正增长趋势,而欧洲自2014年开始呈下降趋势。欧洲平均人口老龄化问题较为严重,所以年轻人承担的抚养压力更大,2018年为60%,远高于土耳其的抚养比率46%,未来十年的趋势差异化也更为明显。因而土耳其年轻人的剩余资金更多,能拿来投资。

此外,据土耳其统计局数据显示,土耳其一半以上的人口居住在城市,而23%的人居住在伊斯坦布尔、伊兹密尔和安卡拉这三大城市。伊斯坦布尔人口为1500 万,占全国人口的18.22%,仅伊斯坦布尔的人口就超过19个欧盟国家的人口之和。而且每年大约还有20万人涌到伊斯坦布尔,其中大部分都是来工作的年轻专业人士,他们受过高等教育,因此对房产品质有着较高的要求。

土耳其有利的人口结构以及人口流入,是促进国家未来经济发展以及房地产市场发展的核心要素之一。人口是房地产最根本的需求。房地产长效机制的根本是确立人口流动趋势,顺应经济规律,发展都市圈,然后根据人口流动趋势人地挂钩,进行土地供应,实现供求平衡。

伊斯坦布尔是人口流入城市,全国许多人口都往伊斯坦布尔的都市圈和中心区域流动,而且人口增幅比例不小,长远来看,伊斯坦布尔的房地产市场仍然有很大的活力!

当我们还在担心土耳其里拉贬值的时候,土耳其房产已经吸引了一波又一波的投资者。时间回溯到11年前的中国,2008年的时候在北上广深等一线买房客户,凭的就是眼光、决策和魄力。

现在土耳其的购房入籍项目正呈现在我们面前,从房地产逻辑分析土耳其房地产,我们可以看到土耳其房地产的前景一片广阔,仍具有极强的活力。其中,伊斯坦布尔的新兴商务区是最值得投资的区域,又值里拉贬值这个抄底良机,让投资土耳其房地产成为收益稳定的绝佳项目!

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