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从去年至今，澳洲政府针对海外人士推出的购房新规一波紧接一波，比如自2015年12月1日起，想在澳洲购房的海外人士，在申请FIRB购房批准时需根据房产价值缴纳申请费；从2016年1月1日起，在澳洲买房产的移民者，每年需额外缴纳0.5%的地税等等。
悉尼购房新规：海外买家须验明身份
这不，新州政府将开始全面收集新住宅及公寓海外人士持有真实水平数据，以确定严格控制海外买家购买已建住宅的规定是否得到遵循。所以新州政府决定在2016年7月1日起实施新规，地产交易完成前，卖家和买家都必须向新州政府证明居留及公民身份。包括：
1.在地产交易结算前，卖家必须向买家提供土地税务证书，以说明是否有债务问题。
2.在申请该土地税务证明时，卖家必须提供居留身份及国籍。
3.海外买家在印花税流程中，必须提供公民身份及签证详细信息，以及外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）许可。
据悉，新规定是为了提高透明度，并且将直接最大化针对澳洲人的住房供应。新州议员Rick Colless称，新州财政收入办公室（NSW Office of State Revenue）将收集买家的国籍信息，之后将信息提交至澳洲税务局，其中包含外资土地所有权全国登记证明。集团专家分析，7月新规虽间接增加了购房“琐事”，但在愈发透明的房产买卖制度下，买家的利益更能得到保障。
新规相继出炉，澳洲购房宜早不宜迟
从2015年推出缴申请费新规开始，集团专家就分析提醒，澳洲政府正在逐步加强对海外人士在澳洲投资房产行为的监管，不排除今年会不断新增“购房准则”新规。
新州财政厅长Gladys Berejiklian表示，新州的法规仅是使得新州能够遵循联邦政府于去年10月提出的全国登记协定而已。但与此同时，新章程也为Baird政府跟随维州脚步，未来针对海外买家收取土地税及印花税附加费铺平了道路。在上个月公布的预算案中，维州已经率先将外资土地税附加费提升至1.5%，印花税提高至7%。
在此诚挚建议有意投资澳洲房产的投资者要尽早投资为妥，而且在开始投资行为之前要向专业人士咨询相关注意事项，以免“踩地雷”。
延伸阅读
海外人士热衷西班牙购房移民的重要原因
众所周知，中国人爱买房、爱囤房，在中国国内房产严重限购的今天，国人渐渐地将房产投资目光转向海外。除了国人外，也有很多俄罗斯人、韩国人、日本人等也看到西班牙房产的优势走上西班牙买房移民之路。纵观海外人士投资西班牙房产的现象，主要还是有买房移民政策宽松、房价上涨空间大、西班牙整体经济发展稳定等原因决定。
2013年9月份，西班牙政府颁布西班牙买房移民政策，明确以法律形式规定海外人士在西班牙投资价值50万欧元及以上的房产可获得居留权。这除了为很多想要移民的海外人士提供了移民方式，也为很多投资者提供了海外房产投资方式，投资客或者投资商更是看到这一利好的投资优势。自从移民政策颁布后，很多海外人士纷纷因为自身的需求开始买房投资，西班牙房产开始受到热衷。
在西班牙买房的人群有很多，中国人作为世界上买房人士，也会选择在西班牙投资房产。除了国内房产限购等原因外，西班牙房价上涨也是国人选择在西班牙购买房产的重要原因。同样，众多海外人士也看到西班牙房产投资的高收益率，开始在西班牙各个城市购房。所购买的房产主要用于房产租赁获得高额的收益。其中，西班牙首都马德里和第二大城市巴塞罗那的租金和涨幅更是遥遥领先于西班牙其它城市。
稳定的经济发展让很多申请者看到西班牙的经济实力，这让有移民需求的海外人士和投资者都看到房产投资的红利。西班牙是发达的资本主义工业国，经济总量位居欧盟前几位，在投资者眼中，近些年正在从经济危机中恢复的西班牙经济正在稳定上涨，稳升不跌的西班牙房产让他们成功在海外配置资产。
另外，投资人士在西班牙购买房产后，还可以拿到西班牙移民身份，自由居留申根国家。投资者不仅自己获得身份，一家三代全部可以获得身份，共同在西班牙呼吸清新空气、洁净水源和优质教育等西班牙福利……这些都是海外人士热衷于西班牙房产投资的重要原因！
号外！澳洲买房新规12月1日起正式实施，投资要趁现在！
根据澳洲投资审批委员会（简称“FIRB”）官网最新消息，自2015年12月1日起，想在澳洲购房的海外人士，在申请FIRB购房批准时需根据房产价值缴纳申请费。
凡在澳洲购买100万澳元以下住宅房产的移民者，需缴纳5000澳元的申请费；价值100万-200万澳元的房产须缴纳1万澳元的申请费；价值200万澳元以上房产，房价每提高100万澳元需再额外增加1万澳元的申请费。此外，在2016年1月1日起，在澳洲购买房产的移民者，每年需额外缴纳0.5%的地税。
集团专家建议，目前澳洲汇率已突破5.0大关，相比去年同期，购买同一套房产可节省40万人民币之多。如果赶在12月1日前申请购房批准，还可以节省数万元人民币的申请费用。
投资前景方面，根据FIRB公布的数据显示，2013-2014财年卖给外国投资者的澳洲民用房产总价值增至347亿元，比此前一个财年172亿元的数值，跳涨了102%。且从去年3月份至今年3月份，澳洲悉尼市的房价就有超过14%的年涨幅。
随着越来越多的投资者、新移民、留学生涌入澳洲，以及10月5日与其它11个国家达成“泛太平洋战略经济伙伴关系协定”（简称“TPP”）基本协议，澳洲房产投资前景将继续明朗。
澳洲房产具有永久产权、无房产税、无遗产税等优势，海外人士在澳投资房产将不减热度。
鉴于今年3月1日起，海外人士在澳洲购买农地超过1500万元（此前的审查起点是2.52亿）的交易需接受FIRB审查，以及12月1日起需缴纳购房批准申请费等一系列收紧海外人士在澳投资房产框架的举措，建议投资者尽早行动为妙！
澳洲重大投资者签证申请基本要求：
1. 取得州政府提名
2. 合法取得不少于500万澳币的净资产
3. 投资500万澳币至政府指定的投资项目*
◆至少50万至澳洲风险投资或私募产品；
◆至少150万至合规的小型企业基金或投资在澳洲证券交易所（ASX）上市的小型企业
◆300万“平衡性投资”至管理基金或至投资在其他合规资产，包括ASX上市公司、合规公司债券或期票、年金和不动产（住宅房产有10%的限制）的上市投资公司
申根签证新规2月起实施，签证费用上涨20欧元！
对于很多想要移民欧洲国家获得“申根国身份”的申请人而言，在申请之前拥有一张如欧洲通行证般的申根签证并有过多次良好的出入境记录是十分重要的，因此关于申根签证的政策变化也是大家需要时刻关注的事情！
根据据欧盟委员会日前通报，自2020年2月2日起，申根签证新规定将正式开始在全球实施，而这一改革方案早在2018年的时候就已经由委员会公开发布过，经过一系列的表决与审批最终于近日推出实行，本次申根签证新规针对的是如探亲、访友、旅游等短期签证，对于我们广大境内申请人而言，新规的主要变化有以下几点。
申根签证新规变化：
1、申请时间延长
申根签证可提前申请的时间由原先的三个月延长至六个月，给了很多申请人充分的缓冲时间，并且入境停留期也变更为入境后180天内累计停留不超过90天。
2、签证申请费上涨
在新规实施后，申根签证的申请费用将从60欧元涨到了80欧元，6到12岁的儿童签证费由35欧元涨至40欧元，6岁以下儿童免费，欧盟委员会表示上上涨的费用将用于增加人手、更新设备，加快审批速度，强化安检力度。
3、最长5年的长期签证
改革后申根签证将统一多次入境签证有效期，对于签证历史记录良好、经常访问申根国家的旅客，新法案规定他们可获得有效期最长5年的多次入境签证，这一新政不限制旅行目的或申请人的类别，但各申根国家会特别注意因为工作目的申请的人员，对申请人是否符合入境条件进行全面仔细的核查。
4、在线申请简化程序
近年来，各个国家为简化流程，提高申请效率，都在陆续推出在线签证申请渠道，而申根签证自然也不例外，在条件允许的情况下，申请人可以在网上填写、提交乃至签署申请表，这也是欧盟简化申请程序的主要举措。
5、将与申根国家非法移民关联
新的申根签证变化除了对签证申请人产生影响，同时也将与申根国家接纳非法移民的情况相关联，欧洲委员会至少每年会检查一次申根国家接收非法移民的情况，若是该国配合欧盟政策，将拥有更短的签证处理期、更低的签证费用以及更长的签证有效期，反之该国将面临更长的签证处理期、更高的签证费用等。
成功获批的申请人，可以持有效申根签证入境22个欧盟成员国（比利时、德国、希腊、西班牙、法国、意大利、马耳他、荷兰、瑞典等）和4个非欧盟成员国（瑞士、冰岛、挪威、列支敦士登），但目前受疫情影响，多国的签证中心均已推迟开放，想要进行各类海外签证的申请人可以在此期间提前准备好相关公证材料，加快整体的办理周期！
[政策速递] 七月起，这些海外新规将影响你的生活
1 日本：消费税免税门槛放宽
7月起，日本针对访日外国游客的消费税免税制度，将在50万日元上限的范围内进一步放宽。
据报道，食品和化妆品等“消耗品”以及除此之外的“一般物品”的合计购买额达到5000日元(约合人民币300元)以上，即可免税。
2 新西兰：将不再发贴纸式签证
新西兰移民局宣布，从7月4日起，移民局将不再发放贴纸式签证，以电子签证(eVisa)取代。
申请人在收到电子文档后，将其打印出来与护照一起妥善保管。另外，签证持有人可以授权其他人或组织核实其签证细节，比如旅行社。移民局提供签证验证服务。由新西兰移民局认可的教育机构代办的签证暂不在变化范围内。
3 澳大利亚：将上调部分签证申请费用
7月1日起，澳大利亚部分签证申请费用上调。
其中，学生签证主申请人所付费用将上涨15澳元；成年副申请人的签证费用涨至430澳元。独立技术移民签证、边远地区担保签证、雇主担保签证也将上调。
189类独立技术移民主申请人费用从3670澳元涨至3755澳元；成年副申请人的费用增至1875澳元；作为副申请人的未成年子女，费用将上调至940澳元。
4 津巴布韦：对中国游客实施落地签
津方7月起对短期赴津旅游的中国公民实行落地签证政策。
该政策仅针对旅游签证，适用于津所有入境口岸。申请条件包括：持剩余有效期6个月以上的护照，往返机票、酒店订单或有效邀请函，在津口岸填写申请表。费用为60美元。
5 新加坡：樟宜机场乘客离境费上涨
7月1日起，从新加坡樟宜机场离境的乘客须支付额外13.30新加坡元(约合人民币63.5元)的费用，使机场离境费增至47.30元(新加坡元，下同)，到2024年还将增至62.30元。
注：部分资料来自网络，请以实际操作情况为准
加拿大移民新规：6月1日起，加拿大移民体检新政正式实施
前段时间加拿大移民部发布了关于加国移民体检的新政，对移民申请人健康和医疗限制做出了新的规定，放宽了对移民体检的要求，为更多移民人士敞开大门。根据加拿大移民新规显示，这项政策将在6月1日开始生效!
根据4月16日，加拿大移民部发布的关于放宽残疾人移民申请的“禁止入境”条件的公告可知：
新的改变包括：
1.将拒绝移民的医疗成本门槛提高到以前的3倍，差不多每年2万加元;
2.修改社会服务的定义，除去了特殊教育，社会和职业康复服务以及个人支持服务;
移民与难民部长胡森宣布，将大幅调整对移民申请人的健康成本要求，使得那些患有轻微疾病，医疗和社会服务开支较低的申请者，如自闭、智障、特殊教育需求、听力或视力障残的申请人可以获批移民。
根据修订后的政策，如果新移民或其子女有发育迟缓、特殊教育需求、听力或视力障碍，将不再被拒绝移民。
按照以前的惯例，移民加拿大的 * 后一步就是提交体检表格。如果移民申请人的体检不合格，则无法成为加拿大移民。
加拿大移民新规：加拿大移民体检主要是对申请人做全面的常规的检查，主要检查性病(梅毒)、艾滋病(HIV)、肾病、糖尿病、结核病等。 体检表格、化验单及胸X光片都要寄给加拿大指定的医务人员确认结果。
如果政府认为申请人的健康和社会服务花费每年超过55，或5年内总计275，通常就会拒绝其移民申请。
现在联邦政府将拒绝移民的医疗和社会服务开支的门槛提高到原来的三倍，从每年55提高到965。
这样，那些患有轻微疾病，医疗和社会服务开支较低的申请者，如听力或视力障残的申请人可以获批移民。
葡萄牙购房移民深受海外人士青睐究竟为哪般
葡萄牙购房移民是欧洲移民项目中的“佼佼者”，近年来越来越多的投资者选择申请葡萄牙购房移民。葡萄牙购房移民深受海外人士的青睐，究竟是因为什么呢？葡萄牙购房移民有哪些值得大家位置投资的地方呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
葡萄牙购房移民的优势诸多，下面我们就分别从教育、医疗、社会福利、地理位置以及葡萄牙购房移民项目本身来介绍一下其包含的一些优势吧！
一、葡萄牙购房移民让孩子享受公立教育，接轨英美学校
欧洲国家的义务教育普遍为12年，很多国家都为拥有居留权的移民者提供免费或有补助的公立教育。葡萄牙就是这样一个可以让移民家庭的孩子享受公立教育的国家。因为葡萄牙的教育是该国主要的社会福利之一，葡萄牙实行12年义务教育，包括9年的基础教育和3年中等教育。如果就读公立学校，移民者可享受政府补贴学费，根据家庭收入的多少来决定学费金额，每月一般在100200欧元之间。当然，如果选择就读私立学校，则需要缴纳每月5001200欧元的学费。葡萄牙的高等教育分为大学教育和技术教育，技术教育类似于国内的大专，课程24年，以技术、艺术和教育方面为主；大学教育主要以学术研究为主，课程时长在46年。葡萄牙的里斯本大学、科英布拉大学都属于世界闻名的大学。
二、葡萄牙购房移民可让全家人享受免费的医疗保障
欧洲国家的“免费医疗”愈发具有吸引力。欧洲的几个移民国家，目前都具有免费医疗的政策，只要是病人在公立医疗就诊，即可享受免费的医疗诊治。葡萄牙提供的就是免费医疗体系，移民者以居留证申请医疗卡后，就可以享受免费的公立医疗。
不过，欧洲国家也同时提供私人医疗保险，这需要移民者自己购买医疗保险后方可享受。以葡萄牙为例，私人医疗保险的花费大概在30欧元每月，可以享受更快速度和更好设备的医疗服务。但无论是免费公立医疗还是私人医疗保险，葡萄牙的药费由患者自己支付18.5%，而另外81.5%的费用则由国家支付。
三、全面的社会福利
大致包括：孕妇津贴、哺乳期津贴、儿童福利金、家庭津贴、监护人津贴、单亲津贴、子女赡养费、照料津贴、收入补助金、伤残生活津贴、失业者困难补助、病假补助、社会保险、养老院和护理院津贴等等。在葡萄牙生活的夫妻，从怀孕、生产到哺乳期均可享受相应补贴。
四、地理位置优势
葡萄牙地处欧洲伊比利亚半岛，北部和东部与西班牙相连，西部和南部濒临大西洋。在全球经济的大环境下，葡萄牙移民项目推出，并且在近年来受到各国投资人的青睐，这远远离不开项目本身的投资优势和高成功率。特别是2015年葡萄牙推出的最新黄金居留投资移民政策，凭借其快捷与优厚的条件，更是吸引了大量新移民。
五、葡萄牙购房移民项目本身的优势
无语言、学历、资金来源、管理经验要求，无严格居住要求，成功率高、申请周期短、几乎无移民监，购房即可获得居留身份，一人申请全家获批。移民后可享受享受本国居民同等福利待遇。
以上就是葡萄牙购房移民深受海外人士青睐究竟为哪般的具体内容。葡萄牙购房移民的优势和福利待遇是大家有目共睹的，如果大家对葡萄牙购房移民项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
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