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为大家收集整理了《移民生活美国湾区房价7月创新高》供大家参考，期看对大家有所关心！！！
移民生活之美国湾区房价7月创新高。据美国《侨报》报道，依据最新公布的统计报告，美国湾区7月份房屋销售突破了新高，达来过去7年来任何一个月的历史销售水平，显示湾区的房市已显现热络景象。
总部位于圣地亚哥的DataQuick地产资讯公司周四(15日)公布数据，指出湾区屋主终于愿把自己的家园放来市场上等待销售。与一年前相比，随着买家大度涌入，湾区房价已呈两位数往上攀升。
数据表亮，湾区房屋平均中位价已飙升来56万2000元，比年前早期上涨了33.5%。独立屋的平均房价也比去年同期上升了31.7%。统计显示，7月份湾区9个县共有9229个独立屋和Condos达成易手交易，不仅比2012年7月上升了13.3%，也比前一个月上升了18.3%，为自2005年7月以来销售额的一个月，接近1988年以来7月份的平均销度。
DataQuick公司表示，全管如此，湾区每个月的房价行势仍不亮朗。不过部分房产经纪人的报告指出，房价行向优待的空间已越来越小。在布伦特伍德的温德尔米埃尔斯地产协会的艾斯沃思(Bryce Ellsworth)表示，待售房屋若放入市场两个月，进场报价的数度已从过去6、7个，增加来目前的20多个。
DataQuick公司里派吉(Andrew LePage)认为，随着房贷政策的宽松和售房数度的增加，“房市的钟摆已经复原正常”。
DataQuick公司还说，就整体销售而言，可负担房屋市场的销售趋向缓慢，房价低于50万元以停的销售额比年前早些时候停滑14.6%；高出这个房价的新屋销售，则增加了近56%。
统计还显示，在2009年3月，湾区各种类别的房屋中位价曾一度跌至29万元，远低于2007年6、7月曾经达来的66万5000元高价。现在，随着房市逐步复苏，中位价已升至56万以上的水平，收复了2007年夏季房价85%的“领地”。
南湾资深地产经纪人余女士表示，入夏以来，来自中国的买家蜂拥而至，他们中大多是年轻人，带着读中小学的子女，选购南湾好学区的豪宅住宅，其中萨拉托加、洛斯阿图山麓、帕洛阿图市等，都是他们比较中意的，平均房价均在数百万甚至上万万元以上。
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加拿大移民生活：加拿大房价迭创新高 房市泡沫破裂警报拉响
自上世纪九十年代中期以来，加拿大房屋市场非常火爆，加拿大房市不仅没有受到美国次贷危机的太多影响，房屋价格反而迭创新高，不过，随着价格涨幅远超预期，加拿大的房市泡沫警报已经被拉响。
一、加拿大杠杆投资基金涌入房地产市场
加拿大2017年5月份的房屋销售录得过去五年来的下滑，但销售情况的不佳并没有阻止房屋价格的上涨，与去年同期相比，加拿大的房屋价格指数上涨了18%。如果购买房屋的投资者利用了杠杆资金，这意味着房主获得了巨大的收益。
在面对巨大收益的同时，投资者也不能不忽视重大的风险可能逐步靠近。虽然杠杆可以关心提高收益，但在房屋价格下降的时候，高杠杆也变得非常危险。杠杆使得缺失被放大，杠杆可以将投资人变成穷人，投资人的房屋股权可以在价格下跌的时候很快消逝。
虽然美国的房地产市场在10年前的一段时间看起来比较关心，但加拿大的房地产市场却已经火了多年，更多的杠杆基金涌入加拿大房市，更是不断推高价格。
二、美国房市和加拿大房市的对比
美国的达拉斯联储每季度为20多个国家制定全球房价指数数据，通过这些数据，我们可以将加拿大的实际房屋价格指数和美国相同的数据相比较，指数的数据可以追溯到1975年。
虽然上世纪八十年代初期和晚期美国的房价和加拿大的房价出现了分歧，但30年后，两个国家的房屋市场价格走势基本一致。接着，让我们看看最新的数据，2005年之后，两个国家的房屋价格又有怎样的变化。
从上图中我们可以发觉，2006年之后，两国的房价出现了巨大的分歧，当时美国的房价已经开始走软，但加拿大的房价几乎没有大幅走软过。
美国的住房市场在2006年年底达到高峰。从那时起，依据这一指数，美国的房价仍旧相比2016年的高点回落了近13%。而在同一时期，加拿大的房价上涨了接近56%。
从2006年的高峰期，直到2012年底，美国的房地产市场出现下滑。此后全国房价平均有27%的回升。
美国房地产市场的下滑连续了近六年，但加拿大的房地产市场仅略微下降了7个百分点，连续了不到一年。加拿大的房价在一年半左右就回收了这些缺失。此后加拿大房价一发不可收拾，甚至最终超过了美国房价的两倍以上。
三、加拿大房价泡沫破灭警报已经拉响
加拿大的房价在金融危机期间的价格下降幅度非常小，而在复苏期间涨幅非常大，从这一点我们可以看出加拿大的房屋市场价格高不可攀，事实上，如果加拿大房屋市场价格的泡沫破灭，这是非常可怕的事情。
房屋市场的分析师指出，从长远来看，房屋是难以与股市真正竞争的。在股票市场，被投资的公司可以利用资金来扩大自己的业务，随着时间的推移股价也会逐步增长，这是很正常的现象，除非公司的经营不善。
相比之下，房屋价格却随着时间的推移，使用价值在不断的丧失，房屋的主人必须投入更多的资金来修葺房屋，保证房屋价值。
而问题在于，购房的群体在不断的博傻抬高房价，这使得房屋价格远远超过了它们的使用价值。谁又是最终接手的那个"傻"呢?
综上所述，没人知道当前加拿大的房屋市场价格泡沫何时会结束，但泡沫形成的时间越长，将来破灭的时候，造成的冲击也就越大。美国的投资者已经在2008年体验了金融危机的后果，因此当前加拿大房屋市场也应该时刻警觉。
加拿大移民屡创新高 生活福利连连看
加拿大移民频道为网友整理的《加拿大移民屡创新高 生活福利连连看》，期望对大家有所关心！
今年加拿大移民可以称作是全胜年，无论明星还是一般家庭都挑选加拿大移民，而在加拿大移民的市场中，移民人数也是不断的增加，屡创移民新高。那么毕竟是哪些原因吸引着大家移民加拿大呢？移民专家分析其原因：
加拿大一流的居住环境加拿大地处北美洲北部三面环海，东临大西洋，西接太平洋，北至北冰洋，南与美国毗邻，幅员宽阔。加拿大属大陆性海洋气候，四季分明，风景宜人，多伦多和蒙特利尔等大部分地区的气候与我国北方气候相似，冬季万里雪飘，夏季阳光明媚。而西部的温哥华和东部的大西洋沿海都邑四季如春，夏季最热25度，冬季在5-7度左右，多次被联合国评为世界上最适宜居住的国家之一。很多曾经去过加拿大的人无不被那里毫无任何污染的空气和水、绿色的都邑深深叹服。都邑的公园、街路、居民区、到处都被青青的草地所环绕，人们与鲜花绿草日日相伴，人与自然相互融合，其乐融融。很多长年身患哮喘病的老年人到加拿大以后，都不治而愈了。加拿大丰厚的社会福利出国移民费用 出国移民条件 出国移民政策 出国移民中介 投资移民 加拿大实行全民公费医疗，移民和公民一样可以免费看病，还可以在住院期间享受免费的饮食、住宿以及药品和治疗(眼科和牙科除外)。加拿大大学的医疗专业在全世界都名列前茅，很多疑难病症的专家都集合在这里。这里不仅有公费医疗，还有世界一流的医务人员和医疗设备，这些都是您健康生活的保证。加拿大是老人的天堂，加拿大公民或移民到65岁，在加拿大居住10年以上，无论其资产收入多少均可领取养老金。除了每月约800加币的固定养老金外，对于低收入者，政府还在住房上额外为老年人支付90%的住房租金，而且老年人在商场购物可享受8-9折优待。除此之外，如果您失业了，也可以领取较高的失业金，而且加拿大领取失业金的人也同样可以享受到较高的生活水平。很多在加拿大领取社会福利金的人，除去自己的日常生活之外，还会有余外的钱去旅行。18岁以下的未成年人政府均补助儿童福利金(俗称牛奶金)。补助的额度有所差异，一般每月200-400加币左右。
