移民生活。
这篇关于加拿大移民生活租房小贴士，是特地为大家整理的，期望对大家有所关心！
加拿大移民生活租房小贴士
房屋租客有责任认清其租屋的权利及义务。加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）就租客于租屋的每个过程，如查找适合的住宅等，提供一些小提示。
新移民租客在查找住宅时，应先考虑到自己所需，如房租预算、所在地区、需要多少间睡房，以及需要甚么设施等，并就各种需要及倾向列出清单。找到自己所需后，可以从不同的消息来源，如报章、地产网站、当地图书馆及社区中心的报告板、或朋友介绍等查找出租楼盘，甚至可以到访期望居住的社区，并在区内查找门前有「放租」标志的房屋。
查找到合适房屋后，应准备一系列的问题询问业主，如租金是否包括停车位及水电费等，租住合约的种类、能否对房屋作出任何更改，以及是否容许饲养宠物及吸烟等。另外，约见业主时应给他留下优良印象，如衣着要整洁及准时等，以及要尊重房屋现今的租户。租客亦可携带租赁历史让业主参考，及携带支票以便有喜好时可落订。在参观房屋时，应记下房屋的特点。
理清责任 免生争吵
各省及各地区的租约也有不同，但通常包括租约期限、每月何时缴交租金，以及业主及租客的责任及限制等。在搬进房屋前，应跟业主一起检查房屋，并记下房屋已出现甚么问题及破旧。搬进房屋后，双方应清晰知道各自的责任，在发生紧急事故，如需要任何紧急维修时，应尝试通知业主最少两次，并让他们有足够时间回应。如未能通知业主，而又获业主授权自行进行维修的话，应保留所有相关文件，以便向业主索取相关费用。
若跟业主发生争吵，应寻求*或租户组织协助，切勿扣起租金作维修用途，以免被业主逐出房屋。在合约完结后，可签署新合约，或转以每月续租形式连续租下房屋。在搬出房屋后，需再跟业主检查是否有甚么破旧需要赔偿，而业主亦要交回保险金连利息给租客。由于租客有可能需要向业主索取推举函，所以应当给业主留下优良印象。
延伸阅读
加拿大移民生活小贴士：丢垃圾讲究得很
这篇关于加拿大移民生活小贴士：丢垃圾讲究得很，是特地为大家整理的，期望对大家有所关心！
加拿大移民生活小贴士：丢垃圾讲究得很
加拿大移民生活小贴士：丢垃圾讲究得很。多伦多市府22日称，已经完成了所有因本月8日暴雨留停的垃圾，从今天(23日)起，全市复原往日正常的垃圾收集服务，期望市民遵循相关规定，不要乱扔市府不收集的垃圾。
多伦多市府属停的固体垃圾治理部门(Solid Waste Management Services)说，总共收集了约4100吨因暴雨淹水造成的垃圾，已完成市内的暴雨垃圾清理任务。
今天起，市府工人将复原正常的垃圾收集服务，即包括垃圾、蓝盒(Blue Bin)循环回收物、绿盒(Green Bins)厨余物及庭院植物回收物的收集，全面参照原日程表进行收取。
市府拿醒市民，如果家中的垃圾较多，垃圾箱里放不停的话，请将余外的垃圾放入市府规定的垃圾袋中，并在垃圾收集日放置垃圾箱的旁边，以便工人收取。这种垃圾袋在市内各Canadian Tire店有售，售价为15.50元五个或者3.10元一个。
市府将会连续收取大规格的垃圾，包括床垫、家具、箱子等。市民请将这些大规格的垃圾放置在路边，工人将会择日用特殊的垃圾车来装运。这方面的收集服务不需要付费。
丢弃的地毯请卷成不超过1.2米(4尺)长、不超过20公斤(44磅)复，然后放在路边;丢弃的电器若小于长半米(2尺)可放置在垃圾箱内，以便工人收取。
市府强调，垃圾服务不包括油漆筒、电池等有毒物品的收集，这类物品请市民自己到垃圾站或者在社区环境保卫日中集中丢弃。复度超过10至15公升或公斤的有毒物品，请致电市府服务热线311，预约收取时间，收取服务不需要付钱。
马来西亚移民生活小贴士
每一个国家都有自己的生活方式和一些约定俗成的习惯，我们往往将其称之为生活风俗以及禁忌，也就是一些应该做的事情和不能够做的事情。对于新移民而言，想要生活愉快，了解这些事情是很有关心的。下面和一起来看看吧。
购物
在马来西亚购物是一趟乐趣无穷的行程。你可寻到东方的稀有宝藏，名家出品或本地细致的手工艺品。马来西亚为购物者设计了本区域的购物处。她有最廉宜的钱币兑换率、产品无奇不有，品质又优良。而且，购物中心大厦四处林立，不折不扣是一个购物天堂。假如你要寻一些与众不同富有马来西亚色彩的物品，锡蜡器皿(PewterWare)、上金线或银线的布料(Songket)或(山合)迪蜡染布(Batik)是其中几项值得一提的挑选。兰卡威与纳闽是马来西亚的免税品天堂。除此，吉半丹州的半道班彰与孟加兰古布与吉打州的东勿刹黑木山也是免税购物乐园。而在吉隆坡、新山与槟城的市中心与机场都可以购得免税品。
兰卡威与纳闽是马来西亚的免税品夭堂，除此，吉兰丹州的兰道班彰与孟加兰古布与吉达州的合东勿刹黑木山也是免税购物乐园，而在吉隆坡、新山与槟城的市中心与机场都可以购得免税品。
货币介绍
马来西亚国家通用的货币是林吉特，在国际上简写为RM，1个林吉特可以兑换为100分。马来西亚的分币有11分、5分、10分、20分、50分5种，都以硬币形式流通，马来西亚的硬币还有1林吉特面值。马来西亚的纸币分为1林吉特、2林吉特、5林吉特、10林吉特、20林吉特、50林吉特、100林吉特、500林吉特和1000林吉特。
营业时间
马来西亚采取一周5天半的工作制，因此每周六的上午还有许多地点会营业。具体来说政府办公时间是周一到周五8:00-16:15，周六8:00-12:45;银行办公时间是周一到周五10:00-15:00，周六9:30-11:30;超市营业时间是每日10:00-22:00。
在马来西亚假如想拨打电话，可以到电话亭使用公用电话，付费方式是硬币或电话卡。假如期望拨打国际长途，则需要到电讯通信办事处拨打，或使用国际电话卡。假如在入住旅店后期望拨打国际长途，则需要向服务台交纳服务费，要求其开通国际电话IDD服务。
没有给小费的习惯
移民马来西亚后，你会发觉马来西亚人和中国人一样，都是不习惯给服务员小费的，这主要是因为马来西亚的酒店或餐馆通常都会直接收取客人消费金额的10%作为服务费，假如有个别消费场所在收费账单上明确标注了要另付服务费，则可以给服务员10%的小费。关于给小费的对象，则主要是旅店的服务人员和搬运工，而门卫、司机则很少需要给小费。
马来西亚的当地习俗
1、马来西亚人特别重视个人的礼貌，特殊是要尊敬长辈，马来西亚人认为左手是不洁的，因此在马来西亚生活的人很少用左手去触摸物体，马来西亚人不习惯由男士对女士先伸手要求握手，也不能用手随便触摸别人的头部。
2、马来西亚人不喜爱穿*的衣服
3、马来西亚*多信仰伊斯兰教，他们不吃猪肉，也不饮酒。马来人餐前餐后都必须洗手。在穆斯林式的宴席上，千万不要用左手去触碰食物。按照主人的方式行事是万无一失的。
4、马来人没有男尊女卑的意识，对生男生女也没有特殊的喜好。所以在恭喜别人喜得孩儿时，不要对性别作过多的评论或加入一些主观意识，不然对方会觉得稀里糊涂。
5、送礼或收礼时，都不要当着对方的面打开礼物。
澳洲移民生活：租房须知
澳洲移民生活：租房须知
最近几年，澳洲房产市场异常活跃，租房市场更是异常繁荣，一是因为房屋供不应求，价格高，购房人承受力增大；一是因为移民大量进入澳洲，极大地促进了澳洲租房市场的繁荣。下面，双城移民律师就专为各位刚移民到澳洲的朋友介绍一下租房时该知道的事情，以免出现差错。
在澳洲，你可以单独租房，也可以同他人合租房间，此外还可以通过提供一定的服务，如照顾儿童、老人或清扫房间等换取免费居住当地居民家中的权利。找房一般有以下方式：
1.报纸广告。各地的报纸都有专栏刊登出租或求租住房的广告。租房者在天天早晨买几份当地的最新报纸，看看出租房屋一栏中是否有你想要的房屋，从中选出几个并记下来，按照报纸给出的电话号码马上打电话询问各项事宜并预约看房间。有时有些房子同时有好多人想租，为了不被别人租走，租房者要做到三早，即：早买报、早预约、早决定。
2.房地产经济商或中介公司。这类业务各区都有，可以向经纪人询问也可以看橱窗里的介绍。经房地产公司介绍的房屋有时要比自己直接租的房屋贵，因为其中有中介费，但当你和房主因房屋设备或订好的租金发生矛盾时，房屋中介可以从中帮你周旋。
3.直接贴在准备出租住房房门上的“To Let or For Lease”标记。可以同当地房地产经纪人联系；假如不是通过经纪人，可以直接进去。
4.由朋友介绍或自己在一些公共布告板上张贴求租告示。另外，在国外各大学里专门有关心学生介绍住房的机构，你可以持学生证到这种机构去找房，他们免费提供服务，房屋价钱也廉价。假如你的语言有障碍，他们可以按你的要求爱护你的权益，直接和房主讲价。
在国外租房大部分都从报纸广告上找到。但报纸广告上有些房地产广告的专业术语或常用缩写。假如看不懂可以给房主打电话询问。
另外，房屋位置与租金是两个租房主要考虑的因素，在找房前先考虑你的要求，然后再通过多种渠道找到住房。接下来是查看住房。由于出租房屋一般通过房地产经济商，因此，要查看住房也要通过房地产经纪人。在查看房屋是一定要把住房中的所有破损情况都具体记录下来。假如房地产经纪人提供一份叫Inspection Record Form的住房情况纪录表，那么对比该表列出的各条进行检查，把看到的情况纪录在其中，然后签上姓名，在7天内还给房地产经纪人。假如没有这份表格，那么自己将住房的情况，内部设备等具体列表，检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名，并将它附在租约上。这样做的目的是在迁出时防止就定金问题发生纠纷。
查看租房后，假如你看中了，房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金（Deposit），定金的数额相当于两周德租金。当租约（Lease）准备好时，你必须认真看一遍，非凡是那些修改或外加的条款，因为租约是由政府部门依据法律统一制订的。假如修改或外加条款，一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。假如自己不明白，可以请他人帮你解释一下，假如对租约不满足，可以请他们修改。一旦签名，你就受这些条款的约束了。
在签署租约时，必须一次付清全部规定的费用，即：1押金（Bond）；2租约费（Lease Fee）是付给经纪人或律师的；3印花税（Stamp Duty）是政府征收的税款；4预付租金。
租金必须一式两份。房客必须注重自己收藏一份。付房租时还应注重要一张收据，此外还须收到并保存一张押金收据，以及押金存放在房租押金治理处的存放号码。
前面所谈到的都是通过房地产经纪人或中介公司介绍的房屋，其手续正规、繁杂、收费贵。假如是通过报纸广告，朋友介绍等非正式渠道租的房屋，手续也相应简单多了。只要问清房租多少钱，要多少预付金，什么时候交即可。这类房屋不用钱租约，因此也就不用付押金和上税了。
看房时，可以和房住对房价讨价还价，并一定要问清晰除了房租以外是否有各种额外费用，例如有些房租包括水电费，有的房子则须额外付水电费。
移民生活：在新加坡租房
为大家收集整理了《移民生活：在新加坡租房》供大家参考，期望对大家有所关心！！！
新加坡并未对非新加坡公民租用住宅做出明令限制。外籍人士大都挑选托付房产代理查找合乎自己心意的房屋。假如同意的话，您也可以翻阅新加坡当地报纸查看天天公布的私人公寓、共管式公寓和有地房产出租广告。不过，为确保您的利益不受侵害，建议您托付一名房产代理办理租房手续。
房租的高低取决于下列因素：
地理位置。由于第9区、第10区和第11区位于中心商业区四周，因此它们是新加坡当地欢迎的住宅区。此外，位置靠近地铁站以及新加坡河沿岸的新建滨水住宅目前也是人气急速飙升。
房屋的面积和状况。
生活设施。设施齐备的共管式公寓收取的房租会更高。此外，房租的高低还取决于房屋内部的装修程度，全装、半装和毛坯房的租金会有所不同。
租房步骤：
经双方协商一致后，与房东签订一份租房协议。
签订一份财产清单，并在清单上列明房东提供的所有物品及其现况。
假如租用时间超过一年，通常需要缴纳金额相当于一个月房租的押金或“保证金”。
房租中通常包含维修费用，但不含市政公用设施费。
房租价格大致如下：
住宅类型
预估每月房租(新币)
优质洋房(四室，至少 1400平方米)
28000 – 45000新币
洋房、复式公寓
14000新币以上
排屋
4500新币以上
中档服务式公寓
3000-6000新币
共管式公寓
2500新币以上
假如您打算在这里长期定居，私人住宅、共管式公寓以及有地房产都是您不错的挑选。现有的法律法规对房屋出租期间做出明确限制，禁止日租、周租和月租。一般来说，租赁期至少为六个月。
为了营造一个优良的居住环境，房客的人均住房建筑面积至少为10平方米，每间(户)住宿人数不得超过8人。假如房东与房客同住，也应将房东人数运算在内。
为确保自身的利益不受侵害，假如您在租借房屋时，发觉房屋结构已被非法改建，则需格外谨慎。在新加坡，住宅内一般都配有厨房、浴室、卧房、客厅、饭厅等基本生活设施。假如房屋内建有多个独立小卧房(无论是否配备独立的水电煤表)，或者缺少基本的生活设施，则说明房屋结构已被非法改建，丧失了原有的居住功能。
加拿大移民生活：如今在加拿大租房还是买房 哪个更划算?
加拿大移民生活：在关于租房还是买房的长期争论中，多数人倾向于租房——这个现象至少在加拿大几个大城市是这样。
就在前些时，多伦多一家地产网站Zoocasa的调查显示，尽管现在房价高，但受访的加拿大人中，近一半(46%)的人认为， 不管怎么说，还是买房划算，租房付租金完全是在浪费钱(a waste of money)。
但加拿大国家银行(National Bank of Canada)的一份最新报告却有不同说法，称各方面情况都在变化，现在租房应该比买房更划算。不过这有两个前提：一是就房型而言，这里主要是指condo或公寓，二是这个情况主要发生在加拿大3大都市区——蒙特利尔、多伦多和温哥华。
2018年第四季度，两居室公寓的月供中位数已经上升到2000元左右，比两居室公寓的每月租金高出150元左右。
从2015年开始，加拿大的全国房价和租金都在加速上涨，但房价上涨得快得多，买房月供比每月租金高出许多。
有数据显示，从2013年到2018年，GTA地区房价涨了63%，租金价格也涨了35%。因此在多伦多，温哥华和蒙特利尔，condo买家所支付的房屋按揭比condo租客支付的租金要高也就不足为奇了。
不过温哥华的情形不太一样，由于房价太高之故，其按揭月供曲线一直都高于平均月租金曲线，而且从2015年底和2016年初开始，这个差距越来越大，基本对应于房价增长趋势。
那么，你应该推迟买房并继续租房吗?
加拿大赫芬顿邮报(HuffPost Canada)记者向报告作者之一的Kyle Dahms提了一个问题：既然如此，那么这3城市的居民是否就一直租房而不买房呢?
这位作者回答说，对任何人来说，是租还是买一直都是个“棘手的问题”。不过，由于利率在上升，至少目前而言，租公寓要比买公寓感觉更安全。因为从债务的角度来看，买房支付利息的成本越来越大。
他还表示，是租还是买本来就是一个见仁见智的问题，每个人都应该根据自己的情况来考虑并做决定。
加拿大移民生活：对于最终希望拥有“梦之屋”的人士而言，可以先租房省下一些钱，以便积攒首付款。但是，若租房不会为您节省很多，那么就无论利率如何，最好乘房价下行之际买房，这样房屋净值也可以慢慢积累起来。
新加坡移民生活之租房指南
移民去新加坡以后，我们第一要解决住宿的问题。租房时第一要看看地理位置，租房的位置是很要害的，一样住的离学校远，租金廉价，学区房或者学校周围的房子都是价格比较高的。下面就给大家介绍下新加坡的租房指南，欢迎阅读！
在挑选房源前，应把路程耗时、费用、其他房屋设施一同考虑进去，建议大家挑选离公交车站或者地铁站较近的房子，而且路程在30分钟以内。
接着来了解下房租费用，房租费用是大家首要考虑的因素，但很多房子并不只是缴纳一个月的租金费，还包括押金的费用，自己在挑选房源时，这些费用要一并算在房租费用里去，然后再多比对几家，挑选性价比的下手。
一样来说，押金就要多交一个月的房租费，如果有超过一个月的话，可能就是黑中介，自己必定要提高警觉。
下面给大家介绍几种房屋类型的房租费用，供参考。
a.国际公寓
一样基本设施齐全，住一家三口的话，一个月的住宿费用在500新加坡元(约2500元人民币)
b.一样公寓
费用相对比前者要高，三室一个月的住宿费用大致在800新加坡元(约4500元人民币)
c.私人公寓
房间类型多，有单间、二室一厅、三室一厅等，按房间的数量来运算住宿费，大致费用在新加坡元800左右(约4000元人民币)，房间越多，价格越高，但是大家可以挑选合租，费用会更省。
最后来看看看房的注重事项
1.入住前必定要先看房，不能依据网上的图片或者是中介所说的，就直接签订合同，在看房时很多的小细节必定要多留意，如果发觉对自己可能有影响的问题，是都写进合同里。
2.还有必定不要在高峰期选房，一样来说，4月以后会比较难找到合适的房子。所以大家必定要提前花一些时间来看房，必定不要心急，多看几家然后通过对比挑选最适合自己的。
3.如果是女生的话，找个伴一起去看房，千万别约定晚上看房，不安全。
扩展阅读：新加坡技术移民费用
（1）新加坡政府收费
居住许可费用100新币/人，签证20新币/人
（2）相关费用
审计费用和公证费用：1万元人民币
翻译费：约2000-5000元人民币
体检费：200新币/人
房产评估：评估值的2‰
工商局调档费：200-500元人民币
（3）法律咨询服务费
此项费用以提供法律咨询服务机构的服务费为准。
美国移民生活 美国旅游出行小贴士
对于大多数刚移民美国生活的华人来说，来到一个陌生的国家，想要出游，无论是安全方面还是旅行常识，都需要提早了解一下。
在美国境内，生水皆可饮用，但一般没有预备热水。美国人不习惯喝开水，宾馆里一般没有烧水装置，你如果想泡茶，一个办法是，当你在用餐的时候，向餐厅要一些开水把茶泡好带回宾馆，但要付1美金小费。
美国使用的是三频手机，而国内通常是双频手机。一般饭店采用110伏特电压。
美加地区实施医药分类制度，药品很难买到，且医药费高昂，行前应买妥相应的医疗保险。自备普通感冒药、晕机药、肠胃药及个人常用药。
全美购物及餐厅用餐须缴纳百分之五的税金。
请爱护饭店设施，如有损坏要个人赔偿。洗浴时请将浴帘底襟拉入浴缸内侧，如果不小心“水漫金山”也要赔偿损失，请勿将洗涤衣物挂在窗外或阳台上，也不要在阳台上饮酒。
在酒店里房间分为吸烟房间和不吸烟房间，如果您在不许吸烟的房间内吸烟，将会被罚款。
旅行社团队在美国旅游期间虽然住宿一般都是三星级以上的饭店，但国外注重环保，酒店内一般不提供牙膏、牙刷、拖鞋、洗发用品等，所以需要自己准备。
在这美国移民公司也提醒广大华人朋友，初到美国要注意时差问题，美国洛杉矶比北京时间晚16小时，夏威夷比北京时间晚18小时，纽约比北京时间晚13小时。
晚上自由活动时要结伴而行，不要太晚回住酒店；出去要带好酒店卡片（上面有酒店的名称、地址、电话）和紧急联系通讯录，以防不测。
在外活动时，个人的钱款和其他贵重物品要随身带好，不要放在旅游车内；坐飞机时不要将钱款和其他贵重物品、护照放在托运行李中；入住酒店亦应随身携带或存入酒店的保险箱内；出门时，不要放在房间内。
在美旅游期间，如果要去很多城市，为了机动、方便，建议最好不要带大行李箱，一个随手可以滑动的小箱，另加一两个软包就够用了。在美国，酒店内电话费非常昂贵，如需打电话，建议尽量用公用电话或电话卡。如在酒店内打电话，费用需要自负。
提醒，在美国生活，还有很多方面需要注意，而且同一个国家不同的地区风俗习惯也可能存在一些差异，所以在决定去一个地方前，一定要提前做好准备，以免给自己带来不必要的损失。
新加坡移民生活的租房指南
在新加坡租房第一要看看地理位置，租房的位置是很要害的，一般住的离学校远，租金廉价，学区房或者学校周围的房子都是价格比较高的。下面就给移民人士介绍下新加坡移民生活的租房指南，欢迎阅读！
在挑选房源前，应把路程耗时、费用、其他房屋设施一同考虑进去，建议大家挑选离公交车站或者地铁站较近的房子，而且路程在30分钟以内。
接着来了解下房租费用，房租费用是大家首要考虑的因素，但很多房子并不只是缴纳一个月的租金费，还包括押金的费用，自己在挑选房源时，这些费用要一并算在房租费用里去，然后再多比对几家，挑选性价比的下手。
下面给大家介绍几种房屋类型的房租费用，供参考。
a.国际公寓
一般基本设施齐全，住一家三口的话，一个月的住宿费用在500新加坡元(约2500元人民币)
b.一般公寓
费用相对比前者要高，三室一个月的住宿费用大致在800新加坡元(约4500元人民币)
c.私人公寓
房间类型多，有单间、二室一厅、三室一厅等，按房间的数量来运算住宿费，大致费用在新加坡元800左右(约4000元人民币)，房间越多，价格越高，但是大家可以挑选合租，费用会更省。
看房的注重事项：
1.入住前必定要先看房，不能依据网上的图片或者是中介所说的，就直接签订合同，在看房时很多的小细节必定要多留意，如果发觉对自己可能有影响的问题，是都写进合同里。
2.还有必定不要在高峰期选房，一般来说，4月以后会比较难找到合适的房子。所以大家必定要提前花一些时间来看房，必定不要心急，多看几家然后通过对比挑选最适合自己的。
3.如果是女生的话，找个伴一起去看房，千万别约定晚上看房，不安全。
扩展阅读：新加坡投资移民的投资方案
申请资格：
新加坡投资移民的突出上风在于申请成功后即可获得无条件永久居民身份，无需坐“移民监”，投资者可常驻国内，兼顾国内外的业务。但其申请条件还是相对比较苛刻的。
投资方案：
方案A：投资至少新币250万开拓新的生意，或扩充现有的生意。
方案B：投资至少新币250万于新加坡政府批准的基金。
申请资格：移民新加坡投资申请人必须是企业主，具备3年以上经商背景，在公司拥有股份（对申请人公司的营业额和持股有必定要求）。其次投资者作出具体的投资计划书（投资基金不必），而且要求投资至少新币250万开拓新的生意，或扩充现有的生意，或投资至少新币250万于新加坡政府批准的基金，从投资之日起5年内，不得撤出投资资金或转让相关股权，股票或基金由政府托管。
