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澳洲移民生活：租房须知
最近几年，澳洲房产市场异常活跃，租房市场更是异常繁荣，一是因为房屋供不应求，价格高，购房人承受力增大；一是因为移民大量进入澳洲，极大地促进了澳洲租房市场的繁荣。下面，双城移民律师就专为各位刚移民到澳洲的朋友介绍一下租房时该知道的事情，以免出现差错。
在澳洲，你可以单独租房，也可以同他人合租房间，此外还可以通过提供一定的服务，如照顾儿童、老人或清扫房间等换取免费居住当地居民家中的权利。找房一般有以下方式：
1.报纸广告。各地的报纸都有专栏刊登出租或求租住房的广告。租房者在天天早晨买几份当地的最新报纸，看看出租房屋一栏中是否有你想要的房屋，从中选出几个并记下来，按照报纸给出的电话号码马上打电话询问各项事宜并预约看房间。有时有些房子同时有好多人想租，为了不被别人租走，租房者要做到三早，即：早买报、早预约、早决定。
2.房地产经济商或中介公司。这类业务各区都有，可以向经纪人询问也可以看橱窗里的介绍。经房地产公司介绍的房屋有时要比自己直接租的房屋贵，因为其中有中介费，但当你和房主因房屋设备或订好的租金发生矛盾时，房屋中介可以从中帮你周旋。
3.直接贴在准备出租住房房门上的“To Let or For Lease”标记。可以同当地房地产经纪人联系；假如不是通过经纪人，可以直接进去。
4.由朋友介绍或自己在一些公共布告板上张贴求租告示。另外，在国外各大学里专门有关心学生介绍住房的机构，你可以持学生证到这种机构去找房，他们免费提供服务，房屋价钱也廉价。假如你的语言有障碍，他们可以按你的要求爱护你的权益，直接和房主讲价。
在国外租房大部分都从报纸广告上找到。但报纸广告上有些房地产广告的专业术语或常用缩写。假如看不懂可以给房主打电话询问。
另外，房屋位置与租金是两个租房主要考虑的因素，在找房前先考虑你的要求，然后再通过多种渠道找到住房。接下来是查看住房。由于出租房屋一般通过房地产经济商，因此，要查看住房也要通过房地产经纪人。在查看房屋是一定要把住房中的所有破损情况都具体记录下来。假如房地产经纪人提供一份叫Inspection Record Form的住房情况纪录表，那么对比该表列出的各条进行检查，把看到的情况纪录在其中，然后签上姓名，在7天内还给房地产经纪人。假如没有这份表格，那么自己将住房的情况，内部设备等具体列表，检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名，并将它附在租约上。这样做的目的是在迁出时防止就定金问题发生纠纷。
查看租房后，假如你看中了，房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金（Deposit），定金的数额相当于两周德租金。当租约（Lease）准备好时，你必须认真看一遍，非凡是那些修改或外加的条款，因为租约是由政府部门依据法律统一制订的。假如修改或外加条款，一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。假如自己不明白，可以请他人帮你解释一下，假如对租约不满足，可以请他们修改。一旦签名，你就受这些条款的约束了。
在签署租约时，必须一次付清全部规定的费用，即：1押金（Bond）；2租约费（Lease Fee）是付给经纪人或律师的；3印花税（Stamp Duty）是政府征收的税款；4预付租金。
租金必须一式两份。房客必须注重自己收藏一份。付房租时还应注重要一张收据，此外还须收到并保存一张押金收据，以及押金存放在房租押金治理处的存放号码。
前面所谈到的都是通过房地产经纪人或中介公司介绍的房屋，其手续正规、繁杂、收费贵。假如是通过报纸广告，朋友介绍等非正式渠道租的房屋，手续也相应简单多了。只要问清房租多少钱，要多少预付金，什么时候交即可。这类房屋不用钱租约，因此也就不用付押金和上税了。
看房时，可以和房住对房价讨价还价，并一定要问清晰除了房租以外是否有各种额外费用，例如有些房租包括水电费，有的房子则须额外付水电费。
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澳洲移民生活居住要求和须知
澳洲的移*生活有什么居住要求呢？在澳洲生活，有什么需要注重的事项？就和大家来具体介绍关于澳洲移*生活居住的相关事项，希望能帮到有需要的你哦。
移*居住要求
创业移*：1年
在居住要求方面，澳洲创业移*188A签证的申请人在申请转绿卡的前2年，需要在澳洲住满1年以上。目前，澳洲188A签证答应主副申请人互换，假如主申请人无法满足移*监要求，可由其配偶代为履行。
投资类移*：2年
目前，澳洲投资类移*188B签证的居住时间要求为2年。申请人4年内需在澳洲住满2年。此外，该签证的主副申请人也可申请互换，以满足居住时间要求。
重大投资者：160天
针对高资产人士的澳大利亚重大投资者188C签证，不仅移*手续简单，申请速度快（最快3个月获批），且后期转永居的居住时间也较短。据澳洲移*局的相关规定，该签证的主申请人4年在澳洲累计住满160天，或是副申请人（配偶）4年内累计住满720天，即可符合居住要求。
卓越投资者：无
投资金额高达1500万澳元的澳洲卓越投资者PIV签证，是澳洲面向超级富豪推出的签证项目。这一签证无居住要求，给予了申请人极大的便利。PIV签证的申请人仅需1年即可全家拿到澳洲绿卡。
专家表示，针对不同的澳洲投资移*项目，均有不同的居住时间要求。目前，澳洲188类投资移*项目均答应主副申请人互换以满足居住要求，给有意移*澳洲的投资者提供了便利。
移*澳大利亚如何兼顾居住要求
移*澳大利亚如何兼顾“居住要求”，澳大利亚移*申请人通常需在申请前5年内在澳累积住满2年，方可有条件申请另一个有用期为5年的永久居*回程签证，但也有减少“移*居住要求”影响的情况。
一、从事对澳有益的活动
澳大利亚移*条例中有“将永久居*在海外居住的时间认作是在境内居住的时间”的条文，前提是申请人在境外从事着对澳有益的活动。一般指从事的工作与澳大利亚具有商业上、文化上、雇用上的联系，且必须使澳大利亚受益于此。比如被澳政府派往联合国工作，或者被一家大型的澳大利亚公司派驻海外，又或是你所从事的职业需要经常进出你的原国籍（比如中澳贸易），保留原国籍方便进出等。现在有一部分从事中澳贸易的中国商人通过这种方式减少“移*居住要求”对国内生意的影响，但是，有能力采用这种方式的中国商人还是非常少。
二、让配偶保留“绿卡”
在实践中，最常见的是让配偶到澳大利亚居住。澳大利亚163商业移*和其他国家不同，要经过两个阶段，第一阶段只能拿到临居签证，只有当申请人在澳有自己的公司，并盈利后，才能通过第二阶段拿到永居签证。在拿到永居后，丈夫就可以回国打理国内的生意，妻子则留在澳大利亚，继续经营澳大利亚的公司，保住“绿卡”。丈夫虽然不在澳大利亚居住，但只要证实自己与澳大利亚仍有联系，例如在澳有房产或投资，家庭成员在澳居住，澳大利亚银行有存款等，也能续签回程签证。
移*生活注重事项
服饰礼仪
男子多穿西服，打领带，在正式场合打黑色领结，达尔文服是流行于达尔文市的的一种简便服装。妇女一年中大部分时间都穿裙子，在社交场合则套上西装上衣。无论男女都喜爱穿牛仔裤，他们认为穿牛仔裤方便，自如。土著居*往往赤身不穿衣服，或在腰间扎一条围巾，有些地方的土著人讲究些，披在身上。他们的装饰品丰富多彩。
仪态礼仪
这里的男人们相处，感情不能过于外露，大多数男人不喜爱紧紧拥抱或握住双肩之类的动作。在社交场合，忌讳打哈欠，伸懒腰等小动作。
相见礼仪
澳大利亚人见面习惯于握手，不过有些女子之间不握手，女友相逢时常亲吻对方的脸。澳大利亚*都名在前，姓在后。称呼别人先说姓，接上先生，小姐或太太之类。熟人之间可称小名。
餐饮礼仪
澳大利亚人在饮食上以吃英式西菜为主，其口味清淡，不喜油腻。澳大利亚的食品素以丰盛和量大而著称，尤其对动物蛋白质的需要量更大。他们爱喝牛奶，喜食牛肉，猪肉等。他们喜喝啤酒，对咖啡很感喜好。
喜丧礼仪
在澳大利亚，男女婚前一般要先订婚，由女方家长宴请男方的家长及兄弟姐妹，婚礼后通常要进行宴会。澳大利亚人的葬礼，先在教堂内进行，由牧师主持追思礼，他们还保存着寡妇沉默的古俗。有味的是由于地理位置的原因，其圣诞节和元旦节不是在严寒的冬季，而是在火热的夏季。
商务礼仪
到澳大利亚进行商务活动的月份是3-11月。澳大利亚是一个讲求平等的社会，不喜爱以指示的口气指使别人。他们把公和私分得很清晰，所以不要以为一起进过餐，生意就好做了。
旅游礼仪
澳大利亚不流行小费，但服务人员假如为你提供了额外的服务，可给适当的小费，数目不宜多。到商店里买东西不要讨价还价。坐车不系安全带是违法的，小孩也要系安全带。大部分旅馆的电话拨0是外线，拨9是旅馆总机。
主要禁忌
澳大利亚人对兔子非凡忌讳，认为兔子是一种不吉利的动物，人们看到它都会感到倒霉。与他们交谈时，多谈旅行，体育运动及到澳大利亚的见闻。
水电费
澳洲的水电费用是按季度收取的，但是电费也有按月收取的情况，供给单位会按时向您发送当季的账单。一般来说，一个人每季度电费需要0~0左右，水费需要~左右，燃气费因人而异，看您在家做饭的频率。但总的来说，每季度还是预留1000澳币的水电气费最稳妥。
日化用品
澳洲的日化用品相对国内来说，没有我们想象的那么高，国内常见的染发套装不到，洗护用品价格也仅仅只需左右，超市还经常半价促销。洗衣液大概在左右，厕所内所需的卫生纸、洁厕剂和芳香剂等东西，基本上就可以完全搞定。四季常备的防晒霜，质量好的也只需要一瓶。
交通
澳洲交通系统很发达，公交车、有轨电车、火车或是轮渡都非常方便，也非常廉价。假如您是国际留学生的话，除了新南威尔士州和维多利亚州之外，其他州政府还会为您提供优惠，乘坐公交、火车与有轨电车的短途票价是3澳币左右，假如您购买周票的话，是20澳币，假如您购买月票的话，是80澳币。
服装
就服装而言的话，澳洲的服装其实大部分都是中国生产制造的，假如不是产品的话，大概在-0之间，碰到打折季的话就更廉价了，因此每到打折季时，人们往往都是数件数件的买。
娱乐及其他消费
就票务方面来说的话，在澳洲看一场*大概需要15澳币，俱乐部门票需要10—12澳币，戏剧或音乐会门票大概在10—40澳币不等，假如是专业的演出的话，票价会更高，大概需要40—80澳币。由此可见其他的娱乐消费水平。
澳洲移民生活须知礼仪常识
澳洲移民生活须知礼仪常识。移民澳大利亚如何更好的生活呢？很多准备赴澳洲移民的人所关注的问题，因而小编在此为您介绍澳洲生活礼仪，仅供您参考。
服饰礼仪
男子多穿西服，打领带，在正式场合打黑色领结，达尔文服是流行于达尔文市的的一种简便服装。妇女一年中大部分时间都穿裙子，在社交场合则套上西装上衣。无论男女都喜欢穿牛仔裤，他们认为穿牛仔裤方便，自如。土人居民往往赤身裸体，或在腰间扎一条围巾，有些地方的土人人讲究些，披在身上，他们的装饰品丰富多彩。
仪态礼仪
这里的男人们相处，感情不能过于外露，大多数男人不喜欢紧紧拥抱或握住双肩之类的动作。在社交场合，忌讳打哈欠，伸懒腰等小动作。
相见礼仪
澳大利亚人见面习性于握手，不过有些女子之间不握手，女友相逢经常亲吻对方的脸。澳大利亚人大都名在前，姓在后。称呼别人先说姓，接上先生，小姐或太太之类。熟人之间可称小名。
餐饮礼仪
澳大利亚人在饮食上以吃英式西菜为主，其口味清淡，不喜油腻。澳大利亚的食品素以丰盛和量大而着称，特别对动物蛋白质的需要量更大。他们爱喝牛奶，喜食牛肉，猪肉等。他们喜喝啤酒，对咖啡很感喜好。
喜丧礼仪
在澳大利亚，男女婚前一般要先订婚，由女方家长宴请男方的家长及兄弟姐妹，婚礼后通常要进行宴会。澳大利亚人的葬礼，先在教堂内进行，由牧师主持追思礼，他们还保留着寡妇沉默的古俗。有味的是由于地理位置的原因，其圣诞节和元旦节不是在严寒的冬季，而是在火热的夏季。
商务礼仪
到澳大利亚进行商务活动的月份是3－11月。澳大利亚是一个讲求平等的社会，不喜欢以指示的口气指使别人。他们把公和私分得很清晰，所以不要以为一起进过餐，生意就好做了。
旅游礼仪
澳大利亚不流行小费，但服务人员如果为你提供了额外的服务，可给适当的小费，数目不宜多。到商店里买东西不要讨价还价。坐车不系安全带是违法的，小孩也要系安全带。大部分旅社的电话拨0是外线，拨9是旅社总机。
澳洲移民生活须知道的礼仪常识
澳洲移民生活须知礼仪常识。移民澳大利亚如何更好的生活呢？许多准备赴澳洲移民的人所关注的问题，因而小编在此为您介绍澳洲生活礼仪，仅供您参考。
服饰礼仪
男子多穿西服，打领带，在正式场合打黑色领结，达尔文服是流行于达尔文市的的一种简便服装。妇女一年中大部分时间都穿裙子，在社交场合则套上西装上衣。无论男女都喜爱穿牛仔裤，他们认为穿牛仔裤方便，自如。土人居民往往赤身裸体，或在腰间扎一条围巾，有些地方的土人人讲究些，披在身上，他们的装饰品丰富多彩。
仪态礼仪
这里的男人们相处，感情不能过于外露，大多数男人不喜爱紧紧拥抱或握住双肩之类的动作。在社交场合，忌讳打哈欠，伸懒腰等小动作。
相见礼仪
澳大利亚人见面习惯于握手，不过有些女子之间不握手，女友相逢经常亲吻对方的脸。澳大利亚人大都名在前，姓在后。称呼别人先说姓，接上先生，小姐或太太之类。熟人之间可称小名。
餐饮礼仪
澳大利亚人在饮食上以吃英式西菜为主，其口味清淡，不喜油腻。澳大利亚的食品素以丰盛和量大而着称，尤其对动物蛋白质的需要量更大。他们爱喝牛奶，喜食牛肉，猪肉等。他们喜喝啤酒，对咖啡很感喜好。
喜丧礼仪
在澳大利亚，男女婚前一般要先订婚，由女方家长宴请男方的家长及兄弟姐妹，婚礼后通常要进行宴会。澳大利亚人的葬礼，先在教堂内进行，由牧师主持追思礼，他们还保留着寡妇沉默的古俗。有味的是由于地理位置的原因，其圣诞节和元旦节不是在严寒的冬季，而是在火热的夏季。
商务礼仪
到澳大利亚进行商务活动的月份是3－11月。澳大利亚是一个讲求平等的社会，不喜爱以指示的口气指使别人。他们把公和私分得很清晰，所以不要以为一起进过餐，生意就好做了。
旅游礼仪
澳大利亚不流行小费，但服务人员假如为你提供了额外的服务，可给适当的小费，数目不宜多。到商店里买东西不要讨价还价。坐车不系安全带是违法的，小孩也要系安全带。大部分旅社的电话拨0是外线，拨9是旅社总机。
综上，就是澳洲移民生活所应注重的礼仪常识大全，期望对您在澳洲生活有所关心。
移民生活：在新加坡租房
为大家收集整理了《移民生活：在新加坡租房》供大家参考，期望对大家有所关心！！！
新加坡并未对非新加坡公民租用住宅做出明令限制。外籍人士大都挑选托付房产代理查找合乎自己心意的房屋。假如同意的话，您也可以翻阅新加坡当地报纸查看天天公布的私人公寓、共管式公寓和有地房产出租广告。不过，为确保您的利益不受侵害，建议您托付一名房产代理办理租房手续。
房租的高低取决于下列因素：
地理位置。由于第9区、第10区和第11区位于中心商业区四周，因此它们是新加坡当地欢迎的住宅区。此外，位置靠近地铁站以及新加坡河沿岸的新建滨水住宅目前也是人气急速飙升。
房屋的面积和状况。
生活设施。设施齐备的共管式公寓收取的房租会更高。此外，房租的高低还取决于房屋内部的装修程度，全装、半装和毛坯房的租金会有所不同。
租房步骤：
经双方协商一致后，与房东签订一份租房协议。
签订一份财产清单，并在清单上列明房东提供的所有物品及其现况。
假如租用时间超过一年，通常需要缴纳金额相当于一个月房租的押金或“保证金”。
房租中通常包含维修费用，但不含市政公用设施费。
房租价格大致如下：
住宅类型
预估每月房租(新币)
优质洋房(四室，至少 1400平方米)
28000 – 45000新币
洋房、复式公寓
14000新币以上
排屋
4500新币以上
中档服务式公寓
3000-6000新币
共管式公寓
2500新币以上
假如您打算在这里长期定居，私人住宅、共管式公寓以及有地房产都是您不错的挑选。现有的法律法规对房屋出租期间做出明确限制，禁止日租、周租和月租。一般来说，租赁期至少为六个月。
为了营造一个优良的居住环境，房客的人均住房建筑面积至少为10平方米，每间(户)住宿人数不得超过8人。假如房东与房客同住，也应将房东人数运算在内。
为确保自身的利益不受侵害，假如您在租借房屋时，发觉房屋结构已被非法改建，则需格外谨慎。在新加坡，住宅内一般都配有厨房、浴室、卧房、客厅、饭厅等基本生活设施。假如房屋内建有多个独立小卧房(无论是否配备独立的水电煤表)，或者缺少基本的生活设施，则说明房屋结构已被非法改建，丧失了原有的居住功能。
新加坡移民生活之租房指南
移民去新加坡以后，我们第一要解决住宿的问题。租房时第一要看看地理位置，租房的位置是很要害的，一样住的离学校远，租金廉价，学区房或者学校周围的房子都是价格比较高的。下面就给大家介绍下新加坡的租房指南，欢迎阅读！
在挑选房源前，应把路程耗时、费用、其他房屋设施一同考虑进去，建议大家挑选离公交车站或者地铁站较近的房子，而且路程在30分钟以内。
接着来了解下房租费用，房租费用是大家首要考虑的因素，但很多房子并不只是缴纳一个月的租金费，还包括押金的费用，自己在挑选房源时，这些费用要一并算在房租费用里去，然后再多比对几家，挑选性价比的下手。
一样来说，押金就要多交一个月的房租费，如果有超过一个月的话，可能就是黑中介，自己必定要提高警觉。
下面给大家介绍几种房屋类型的房租费用，供参考。
a.国际公寓
一样基本设施齐全，住一家三口的话，一个月的住宿费用在500新加坡元(约2500元人民币)
b.一样公寓
费用相对比前者要高，三室一个月的住宿费用大致在800新加坡元(约4500元人民币)
c.私人公寓
房间类型多，有单间、二室一厅、三室一厅等，按房间的数量来运算住宿费，大致费用在新加坡元800左右(约4000元人民币)，房间越多，价格越高，但是大家可以挑选合租，费用会更省。
最后来看看看房的注重事项
1.入住前必定要先看房，不能依据网上的图片或者是中介所说的，就直接签订合同，在看房时很多的小细节必定要多留意，如果发觉对自己可能有影响的问题，是都写进合同里。
2.还有必定不要在高峰期选房，一样来说，4月以后会比较难找到合适的房子。所以大家必定要提前花一些时间来看房，必定不要心急，多看几家然后通过对比挑选最适合自己的。
3.如果是女生的话，找个伴一起去看房，千万别约定晚上看房，不安全。
扩展阅读：新加坡技术移民费用
（1）新加坡政府收费
居住许可费用100新币/人，签证20新币/人
（2）相关费用
审计费用和公证费用：1万元人民币
翻译费：约2000-5000元人民币
体检费：200新币/人
房产评估：评估值的2‰
工商局调档费：200-500元人民币
（3）法律咨询服务费
此项费用以提供法律咨询服务机构的服务费为准。
