土耳其移民条件。
近年来，在欧洲房产投资中，土耳其房产被炒得很火，但同时越火越容易遭到质疑。有人觉得土耳其房产并没有市场上说的那么火热，甚至质疑这是营销的套路。那么，土耳其房地产市场到底火不火，一切用数据说话吧！
下面小编将统计土耳其房产8月份的数据，看看目前土耳其房产市场的情况如何。
土耳其8月房产销售数据
土耳其8月份全国房产销售总量为170,408套，与去年同期相比增加了54.2%。8月，伊斯坦布尔在全国各个城市中房产交易量排名第一，占比17.8%，总成交量为30,292套。随后是首都安卡拉，全国占比10.1%，总量为17,131套。
2020年8月，土耳其贷款购房成交量为76,019套，去年同期相比增长122.6%。贷款购房成交量占土耳其房产总成交量的44.6%。伊斯坦布尔在全国占比最大，达到20.2%，总量为15,367套。
其他购房方式共计成交并完成过户手续的达到94,389套，与去年同期相比增长23.6%，其中伊斯坦布尔的其他购房方式成交总量为15,367套，全国占比20.2%。
我们知道今年因为疫情的原因，几乎每个国家、每个行业都受到了不同程度的影响，但从土耳其房产的成交量来看，相比去年的同期都是呈现正增长的趋势，而贷款购房成交量更是翻倍增长，达到了比去年同期增长122.6%的高度，成交了约7.6万套！而其中土耳其的伊斯坦布尔是所有城市中房产成交总量最多的。
但仅一个月的数据可能不太直观，下我们来看一看今年1-8月的数据：
土耳其1-8月房产销售数据
1月至8月，土耳其房产总成交1,024,534套，与去年同期相比增长42.6%。1月至8月，土耳其贷款买房成交量达到473,114套，同比增长263.7%。其他类型的房产交易量为551,420套，同期相比减少6.3%。此期间一手房总成交量为317,832套，增长11.2%。二手房成交706,702套，增长63.3%。
8月份，土耳其共计3,893套房屋出售给海外买家，与去年同期相比增长8%。伊斯坦布尔在所有城市中占比排名第一，成交量为1,648套。1月至8月，海外买家共计在土耳其购买房产20,896套，受疫情影响，与去年同期相比减少24.7%。
数据中显示，1月至8月份在土耳其房产的总交易量还是呈现正增长趋势，其中贷款买房交易量同比增长达到263.7%！而因为疫情，海外买家的数量在1-8月总计比去年同期有所减少，但这也很合理。而8月份海外买家的购房呈现正趋势，这说明在疫情形势逐渐平缓之后，海外投资者对土耳其房产的热情也逐渐恢复热度。
提示：从整体数据上来看，土耳其房产市场的发展良好。除了房产数据外，土耳其城市人口数量庞大、人口比例呈年轻化，也可以从侧面反映出将来土耳其房产的发展趋向。而且在土耳其还有买房送护照的政策，只要购买25万美金以上的房产，就可以办理土耳其护照！
延伸阅读
【播报】加拿大房产3月数据——“中国大妈”快坐不住了！
近日，加拿大房地产协会（CREA）发布最新的3月房地产市场数据，与去年同期相比加拿大的平均房价上涨了约15.7%，房屋销售量更是达到了有史以来3月最高值。
加拿大3月房产销售量创10年最高值上个月，房屋的销售量与去年相比增长了约12.2%，是有史以来销售量最高的一个3月。随着天气转暖，3月通常情况下房屋销售情况都较好，但是今年的销售量则高于10年的平均值约14.2%。
与其他月份一样，全国的房地产市场数据都向多伦多和温哥华两市倾斜。如果将两市排除在外，其他地区的房屋均价约为36万6,950元，年增幅仅为10.4%。
加拿大3月房价大幅增长3月卑斯省的房价增幅是全国速度最快的，与去年同期相比增长了20.1%。PEI省屈居第二，3月房价年增约17.1%；安省则排名第三，3月房价年增约11.3%，低于全国平均值15%。
与去年同期相比，多伦多的房价在上月增长了约11.9%，而温哥华的房价则增加了21.3%。全国房价增长最快的地方是 Fraser Valley，3月房价年增约27%。同属卑斯省的维多利亚市也在3月迎来了快速增长，平均房价年增约12%。
加拿大房产供不应求加拿大房地产协会主席 Cliff Iverson 称：“大温地区和大多地区已经进入了春季房产销售热季，需求量迅速上升，但待售房屋数量则不足。而加拿大的其他城市地区的房产市场则趋于平衡，供应量也十分充足。”
加拿大房地产协会的首席经济学家 Gregory Klump 则表示：“在卑斯省低陆地区以及大多地区的50万至100万，以及100万以上的独立屋在上月的销售量都达到了历史新高。同时，50万以下的房屋虽然没有受到了收紧的信贷新政策的影响，但是供应量的不足导致市场非常紧张。”
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在土耳其买房需要注意些什么 买房办理移民好吗？
土耳其是一个发达国家、新兴工业化国家，也是经合组织和G20的创始成员国，还被货币基金组织定义为“新兴经济体”。
经济蓬勃发展的同时，土耳其房地产市场也十分活跃。截至8月份，今年土耳其房产交易量就超过102万套，与去年同期相比增长42.6%。土耳其旅游业也十分发达，在2019年总共吸引了5190万游客赴土旅游。
发展良好的房产市场和发达的旅游业，吸引了众多海外游客前往土耳其旅游与投资，那么想要在土耳其买房需要注意一些什么？
一、买房移民政策
2017年5月，土耳其政府推出了一项外国人投资入籍计划，以促进外国投资。2018年9月，政府更是大幅降低了投资门槛，投资金额由100万美元降至25万美元。
也就是说，只要在土耳其投资25万美元以上的房产，就可以办理土耳其护照，并可借此身份快速登陆英美，孩子可以国际生身份轻松入读国内名牌大学。
二、买房需要的手续
购买土耳其房产有个便利，就是可以“0”登陆购买。投资者可以选择入境考察购房，也可选择不入境考察而在国内购房。想要在国内购房的，可在户籍所在地相应辖区的各领馆预约签署POA，授权律师代表自己办理银行开户、购房、税务、保险相关手续，大约1-2个月时间就可以获取土耳其所购房产的地契。
三．买房需要缴纳的费用
地契过户税：在土耳其购买房产需要支付地契过户税无需支付增值税。土耳其规定过户地契税为4%，买方和卖方各承担一半，即投资者需承担2%的交易税。
年度房产税：房款的0.1%至0.6%。
房产保险费：约600-1,000/美金/年。由保险公司收取，与房产价格、区位、面积等因素有关，40万美金以上房产保险费大于1500美金/年。
房屋增值税VAT ：房款的1%、8%或18%。由税务局收取，增值税率与购买房产类型、面积、价格相关。
市政费：约500美元。与房价相关，该费用由市政厅收取，包含垃圾管理费、污水处理费等。
提示：目前，外国投资者购买一手房可减免增值税；买二手房，若从房主个人手中购买，免增值税，若从公司处购买，需支付增值税。但购买二手房的房产评估价值会比较低，一般只有一手房的一半左右。
*以上信息仅供参考，具体情况以实时政策为准。
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