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2020年8月份，土耳其全国房产销售总量为170,408套，与去年同期相比增加了54.2%。其中，共计有3,893套房屋出售给海外买家，与去年同期相比增长了8%。
尽管因疫情的原因，土耳其的经济受到了一定的影响，但土耳其8月份的房产数据却十分的优秀，海外买家的数量也比去年同期有所增长。
那么想要在土耳其投资房产，或者有意向想要通过购房获得土耳其护照，应该选择哪个城市？买哪里的房，才能将投资价值最大化呢？有以下几点需要注意：
选哪个城市？
在8月份，土耳其最大的城市伊斯坦布尔，无论是全国销售量，还是海外买家购房量，在全国各个城市中都排名第一，总成交量为30,292套，海外买家成交量为1,648套。
首都安卡拉，8月份房产成交量全国占比10.1%，总量为17,131套，排在第二，海外买家总成交288套。
在选择城市时，如果主要以投资为目的，则比较偏向于选择大城市，例如：首都安卡拉和伊斯坦布尔。
小编在这里推荐“伊斯坦布尔”，虽然它不是首都，但它位于土耳其的欧洲区域，从数据上也可以看出其房产市场在土耳其整个房产市场的占比最大，房产市场活跃。而且它还是土耳其最大、最繁华的城市，也是土耳其人口最密集的城市，每年还有上千万的游客前往伊斯坦布尔旅行，这些都是土耳其房产市场发展良好的保障。因此，许多海外投资者购房时也最优先考虑伊斯坦布尔。
选哪个区域？
在伊斯坦布尔，选择房产的区域其实和国内选房的逻辑相似。一是考虑区域；二是周围交通条件；三是生活设施；四是人流。
投资买房时，地段的选择十分重要。在伊斯坦布尔就有这么几个优质的区域：传统居民区、热门旅游区、市中心、新兴精英居住区以及马斯拉克商务CBD和新兴CBD。此外，伊斯坦布尔还有几条主要的交通干道，也是热门的房产项目选址区域，例如：O-7公路、D020等。
这些区域虽然优点各有不同，但都是伊斯坦布尔热门房产的集中地，多数的地铁与交通主干道、热门景点、生活娱乐场所、人流量都集中在这些区域，或者可以很方便快速的直达热门景点以及前往各个地方。
选一手房还是二手房？
土耳其房产是永久产权，因此在土耳其存在许多的二手房。今年8月份，土耳其一手房成交量为52,123套，而二手房市场总成交量为118,285套。而伊斯坦布尔的二手房成交达到22,189套，二手房成交量占比为73.3%。因此，二手房仍然是土耳其房产市场的主力军。
那么，到底是选择一手房还是二手房，这也看个人的选择。但从投资角度来说，两种类型的房产都有投资价值。当然在相同的区域，一手房要比二手房的估值贵，如果考虑购置二手房，已经考虑了地段、周围设施等条件以后，还可以从房龄、翻新时间等角度去评估选择。
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移民加拿大这几点一定要注意！
成功移民加拿大的人士，在国外生活和国内还是有差异的，所以如若已经移民加拿大，这几点要特别注意，这样会让你的生活品质更高。
1. 定时看邮箱
在加拿大邮箱使用非常普遍。税务局的通知信和退税支票，水电费的账单，房屋和车辆的保险单，收费高速公路的缴费通知，银行的账单和服务变更通知和贷款产品信息等大多都是投递进邮箱的。
2.学习垃圾分类知识
在加拿大居家垃圾都是先由居民自己分类整理放进对应不同颜色种类的垃圾桶内，然后由垃圾车定期回收，虽然不像国内随时随地可以丢进社区垃圾桶那么方便，但毫无疑问这是对环境和社会未来更合理的一种垃圾管理方式。
3.购置必备的工具
大部分国内的城市家庭里都不会常备铁锹之类的劳动工具，但生活在加拿大却常常看到很多人家的车库墙被改造成整整齐齐的工具墙，各式长短不一的工具被有序的摆放在架子上，因为在这里生活很多事情都需要自己动手，亲力亲为。
4.和邻居们建立良好的关系
在加拿大邻里关系则非常重要，能够维持一个大家彼此照应，亦邻亦友的邻里关系是衡量生活在一个社区里幸福度的重要因素。大部分加拿大人都很热情友好，新入驻一个社区的时候不要害羞，积极主动的和邻居们打招呼介绍自己和家人会给左邻右舍留下一个很好的第一印象。
5.房屋维护保养
定期更换空气交换滤网，大型超市里都有销售，购买前需要了解自己家滤网的规格尺寸，往往价格越贵的产品除尘防菌效果越好。秋天的时候如果房屋附近有比较高的树要注意飘落在房顶的落叶是否会堵塞排水槽和落水管，不然溢出的雨水雪水可能渗入墙体。
[热门推荐]购置西班牙房产时，需要注意这几点！
自西班牙推出购房移民的黄金签证项目以来，受到移民者的广泛关注。根据西班牙官方统计，2018年西班牙住房价格的年度升幅达5%，市场平均价格自2015年至今，累计上涨了14%。当投资者选购西班牙房产时，该注意哪些事项？
一、房产地段
巴塞罗那是西班牙第二大城市，也是著名的旅游城市，因此该城市是吸引较多投资者的地区之一。这里的对角线大街和感恩大街是游客挚爱的商业街区，名牌云集、建筑式样也极具特色，因此成为欧美投资者的热门投资区域，升值潜力也十分巨大，更适合侧重投资型人士选择，尤其以商铺类投资爱好者的首选。
二、房屋用途
从大目的来说，年龄不同，所考虑的问题也不一样，所购房屋是用于养老、教育还是事业需求？根据不同的目的，选择也会有所不同。
三、配套设施
无论国内还是国外买房都需要考虑的便是周边的配套设施，例如：社区医院、学校、商场、健身中心等等，配套设施齐全可以大大提高生活便利和生活品质。如果投资者选择在西班牙购房，可以选择前往当地考察，看看房源，感受周边的生活气息，是否符合未来全家的生活需求。
四、建筑框架
建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。
五、物业服务
西班牙的公寓房，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。甚至百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到干净整洁、通道无任何杂物堆放。为了今后住起来更加舒心，一定要看好物业的配套和服务水平。
西班牙移民如何选择房产？买房时需要注意什么细节？
目前，西班牙买房移民政策已吸引众多投资者的目光，也成为移民机构主力推荐的国家之一。那么，在西班牙买房需要注意什么细节？西班牙可以投资的房产包括四种，一是经济型房产，旨在获得居留许可；二是豪华别墅；三是大型投资，整栋房产；四是其他仓库、酒店、商用房产等。
学区房值得拥有
获得西班牙居留许可后，可享受西班牙当地居民的教育福利，这是一部分投资者移民西班牙的原因之一。
据了解，西班牙的教育小学6年；中学4年；大学4~5年。2~3岁的儿童可以自愿上幼儿园小班，4~5岁上大班，国家的幼儿园是免费的。6~16岁义务普及教育，交通和食堂是免费的。小学主要课程语文、数学、社会和自然体验、艺术表达、音乐和体育。初中增加人文与自然科学、外语和宗教等课程。学生完成初中学业后可以选择升入综合中学，综合中学主要有三大类的课程，一是文学，包括人文科学和古典语言；二是科学，重点是数学；三是有关农业、工业和其他方面的技术课程。
度假房最受欢迎
如果要投资西班牙房产，度假房最受欢迎，而最受欢迎的度假房产多坐落在海滨城市和岛上。比如瓦伦西亚(房源)的海滨城市（阿利坎特的白色海岸），安达卢西亚(房源)的海滨沙滩（马拉加的马贝拉），以及海岛（马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛）。
西班牙有三大区域的房产值得投资。首先是马德里。这是西班牙政治、经济、文化、交通和金融中心，人口452万，地处海拔670米的山间盆地上，是欧洲地势最高的首都之一。马德里的房产房型有公寓到联排别墅等。其次是巴塞罗那。位于西班牙东北部地中海沿岸，是加泰罗尼亚自治区首府，市区人口151万，连同外围地区为400万。仅次于首都马德里，是西班牙第二大城市，这里依山傍海，地势雄伟，是度假胜地。第三是南海岸的阿利坎特和马拉加。马拉加是西班牙第二大地中海港口，年平均气温23度，气候宜人，人口只有60万，这里距离马尔贝亚、格拉纳达、塞维利亚、科尔多瓦等城市，都相当近。
五类人喜欢投资西班牙
五类人士适宜投资与移民西班牙一是希望快速获得国外居留的人士；二是打算赴欧洲投资的人士，投资后还能取得全家身份，一举两得；三是喜欢地中海气候和环境，打算过去享受优质生活品质的人士；四是考虑为子女教育打造好平台的人士；五是在欧洲有生意往来，可通过持有申根身份自由穿行于欧洲大陆的商业人士。
西班牙选房有禁忌吗？
一些投资人关注，当地人热衷于什么样的房产，比如朝向、面积等，对数字有没有禁忌比如13、星期五等。专家表示，投资房产因为个人喜好不同，有的人喜欢住在市中心一些欧洲老式且价格昂贵的住宅，而有的人则喜欢现代风格建筑，价位选择空间也比较大一些。另外，西班牙没有数字禁忌，13确实被认为是不好的数字，但是没有像中国的“4”那样禁忌,而且住房超13层的楼房也有13层。
在土耳其买房需要注意些什么 买房办理移民好吗？
土耳其是一个发达国家、新兴工业化国家，也是经合组织和G20的创始成员国，还被货币基金组织定义为“新兴经济体”。
经济蓬勃发展的同时，土耳其房地产市场也十分活跃。截至8月份，今年土耳其房产交易量就超过102万套，与去年同期相比增长42.6%。土耳其旅游业也十分发达，在2019年总共吸引了5190万游客赴土旅游。
发展良好的房产市场和发达的旅游业，吸引了众多海外游客前往土耳其旅游与投资，那么想要在土耳其买房需要注意一些什么？
一、买房移民政策
2017年5月，土耳其政府推出了一项外国人投资入籍计划，以促进外国投资。2018年9月，政府更是大幅降低了投资门槛，投资金额由100万美元降至25万美元。
也就是说，只要在土耳其投资25万美元以上的房产，就可以办理土耳其护照，并可借此身份快速登陆英美，孩子可以国际生身份轻松入读国内名牌大学。
二、买房需要的手续
购买土耳其房产有个便利，就是可以“0”登陆购买。投资者可以选择入境考察购房，也可选择不入境考察而在国内购房。想要在国内购房的，可在户籍所在地相应辖区的各领馆预约签署POA，授权律师代表自己办理银行开户、购房、税务、保险相关手续，大约1-2个月时间就可以获取土耳其所购房产的地契。
三．买房需要缴纳的费用
地契过户税：在土耳其购买房产需要支付地契过户税无需支付增值税。土耳其规定过户地契税为4%，买方和卖方各承担一半，即投资者需承担2%的交易税。
年度房产税：房款的0.1%至0.6%。
房产保险费：约600-1,000/美金/年。由保险公司收取，与房产价格、区位、面积等因素有关，40万美金以上房产保险费大于1500美金/年。
房屋增值税VAT ：房款的1%、8%或18%。由税务局收取，增值税率与购买房产类型、面积、价格相关。
市政费：约500美元。与房价相关，该费用由市政厅收取，包含垃圾管理费、污水处理费等。
提示：目前，外国投资者购买一手房可减免增值税；买二手房，若从房主个人手中购买，免增值税，若从公司处购买，需支付增值税。但购买二手房的房产评估价值会比较低，一般只有一手房的一半左右。
*以上信息仅供参考，具体情况以实时政策为准。
葡萄牙买房移民流程，这几地方要注意了！
买房移民葡萄牙，申请人除了要充分了解葡萄牙移民政策、条件、移民生活等之外，更要了解知道葡萄牙买房移民流程是怎样的呢？投资人根据葡萄牙移民流程，自身可以有个移民规划，做出相应的移民准备！接下来就和移民一起来看看吧！希望对您有所帮助！
首先来看葡萄牙买房移民有明确移民法案规定，购买50万欧元以上房产获得黄金居留身份;买房移民项目本身没有问题，但是要注意的就是买房遇到的陷阱，葡萄牙买房移民其实是葡萄牙黄金居留许可签证政策中的一种投资移民方式，申请人购买价值等于或高于50万欧元的房产，即可满足移民葡萄牙的投资要求。
葡萄牙买房移民也是投资移民，其很重要一点也是投资，那么我们来看一下，葡萄牙房产投资怎么样呢？根据葡萄牙房地产平台公布的新数据显示，2017年葡萄牙房价同期增长6.8%。房价涨幅高的是里斯本地区，与去年同期相比增长了10.1%，其次是马德拉增长了7%和阿尔加维增长了6.7%。北部的增长率为5.1%，中部为2.8%。接下来我们再看看葡萄牙买房移民流程是怎么样的呢？
葡萄牙买房移民移民流程：
1、个人评估，签订协议;
2、办理入境申根签证;
3、递交使馆审核文件，获发一次性申根签证(约15天);
4、工作人员陪同一起前往葡萄牙考察房产，购买房产 ;
5、签订购房协议;
6、20天内完成各项费用支付;
7、律师协助完成买房手续;
8、准备居留签证文件;
9、3个月左右获批黄金居留签证通知函;
10、登陆葡萄牙领取居留卡;
以上就是葡萄牙买房移民流程相关资讯。以上资讯投资人需要注意了解喔！
如何提高加拿大魁北克移民通过率？几点要求要注意！
无论通过哪一条渠道移民加拿大魁省，其最终的目标，即是通过魁省移民审核，拿到枫叶卡。下面，小编根据加拿大魁北克省颁布的相关政策、条件，总结几条移民注意事项，以帮助加拿大魁省申请者通过移民。对加拿大移民感兴趣的朋友就不要错过了。
一、提高加拿大魁北克移民通过率：年龄
魁省投资移民对申请人没有年龄上限什么要求，但年龄不宜过大，50岁以内是没问题的；下限年龄虽然是18岁以上，但不足以满足管理经验等条件。
二、提高加拿大魁北克移民通过率：语言要求
加拿大魁省投资移民对语言没有过硬的要求，但如果具有英语或法语证书的申请人，准备好语言证书会大大提高成功率以及缩短审核时间，申请魁投没有时间和名额限制，且通过率会比较高。
三、提高加拿大魁北克移民通过率：公司营业额和交税要求
魁省投资移民规定，申请人有公司的工商注册文件等法律文件，以及每年企业和申请人的收税记录。企业主申请魁投项目，关键在于资产积累的合理性与合法性。
四、提高加拿大魁北克移民通过率：居住地要求
申请人办理魁投获得加拿大移民部批准的加拿大永久居民身份后，初落地加拿大时应该是在魁省。否则，边境官员会认为你通过魁省提名获得加拿大PR身份，其动机不纯。
一般，注意以上的事项，基本上资金到位后，移民局会签发给你枫叶卡。这也是加拿大魁省投资移民最大的优势。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
希腊购房移民怎么样，买房希腊区域如何选择？
如果您有关注欧洲购房移民项目的话，那么对希腊25万购房移民项目一定不会太陌生！这个移民项目被网友称作年度最佳性价比移民项目。那么希腊购房移民怎么样，买房希腊区域如何选择？今天，很高兴能为您整理了相关希腊购房移民资讯。感兴趣的朋友一起来和小编了解看看！希望如下资讯对您有所帮助！
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基菲夏是北部最独特的区域之一，居住着许多希腊上层人士和高管政客们，房屋非常豪华，有豪宅、别墅和高档公寓。基菲夏大道直通雅典市中心，一些豪华商业娱乐中心也都靠近地铁，交通便利。这里是最受欢迎的休闲场所，各种设施一应俱全，环境也是优雅清丽。此外，颇负盛名的雅典国际学校就坐落在这里。
二、买房希腊格利法达GLYFADA
格利法达是雅典南部的新兴富人区，住宅比较新也比较漂亮，绿化好，基础设施完善。格利法达交通十分便利，距市中心、北部富人区基菲夏、比雷埃夫斯港都只有半小时左右车程。这里商店林立，高档餐厅和酒吧也不少。还是海滨度假胜地，有着迷人的沙滩，非常受中国人欢迎。
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普拉卡被当地人称为“上帝的邻居”，是雅典市中心最古老的街区，有许多新古典主义建筑和19世纪雅典迷宫式街道，已经成为非常著名的观光地。这里聚集了各种特色餐馆、咖啡厅、纪念品专卖店，置身其中仿佛感受到古罗马集市的味道。当然它也不缺少高端酒店和繁华的商业楼，以及大大小小的博物馆和画廊。但普拉卡商业气氛比较浓厚，很多娱乐场所都是针对游客的，在售房源也比较少。
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