日前，一则“希腊购房换居留（希腊黄金签证）新政策”的消息在旅希华侨华人及新移民朋友圈中流传甚广，其中提到“希腊政府承诺从2017年3月10日开始，给所有投资移民申请人的居留将不再是贴签形式，而是给予独立的卡片”。对此，希腊移民专全面了解分析。
据专家了解到，希腊政府对公民身份证和移民居留证件更新换代的计划由来已久，为了加强国土安全，以及与国际及欧盟的出入境和移民管理标准接轨，当局在个人身份证件中加入生物识别技术势在必行。
这也意味着，需要领取或换取公民身份证及居留许可的人士，都必须向希腊移民局提供自己的指纹。但她同时指出，虽然移民局官员证实以发放居留卡片代替护照贴签的措施将在近期推出，但暂时还没有看到明文写出具体的施行日期。
目前，无论是学生居留、工作居留还是购房投资居留，希腊的居留许可还是以贴在护照上的形式为主，但由于护照需要定期换发，以及随身携带不方便等原因，居留与护照“二合一”的形式存在不少弊端，要求更换卡片式居留证的呼声越来越大。而西班牙、葡萄牙等国家都已施行发放居留卡。
有来自中国的移民说，提取指纹制作居留卡，可以有效防止冒用他人身份等违法犯罪行为的发生，也有利于公共部门更加快速、准确地甄别持证人身份，对当地的人口管理和治安秩序有好处。
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换卡啦！希腊永居身份从贴签改为独立卡片形式
在美丽浪漫的希腊，投资25万欧元以上的房产就可获得永久居留许可，希腊购房移民政策越来越好，1人投资，可以3代移民，没有1天移民监，是实现定居欧洲梦想的便捷渠道。截止至2017年1月31日，希腊一共向1573名购房者颁发了居留许可（黄金签证），其中，对居留许可发放最多的依然是中国投资者，共有664个家庭获得了移民身份。
近日，希腊移民再次迎来重要时刻:所有申请希腊移民的家庭永居，将以独立卡片形式颁布！
希腊移民局从2017年2月23日开始正式实施新系统，发放独立的居留卡。细则如下：
1.申请居留卡需要录入指纹，若已经进入申请居留卡程序，但近期无法前往希腊移民局录指纹，可以选择先申请居留卡，之后再安排一个时间前往希腊补录指纹。
2.申请独立居留卡的费用是16欧元/人，6岁以下的申请者免缴此笔费用。
3.申请居留卡需提交4张签证规格的照片以及电子版。
4.针对已经持有居留卡贴签的，不能马上换领独立居留卡，必须等现有的居留许可到期之后才能申请独立的居留卡。
>>>希腊移民申请条件<<<
申请人年满18周岁
购买25万欧元以上的房产
体检证明，无传染病证明
无犯罪记录
希腊购房移民项目优势：
1.申请门槛低：无需语言、居住、经商及资金来源证明；
2.投资金额低：仅需投资25万欧元在希腊购置房产；
3.一步拿永居，无移民监：办理成功直接获得希腊永久居留身份，无任何居住要求；
4.一人投资，惠及三代：申请人双方父母都可随同申请移民；
5.优质社会福利：享受希腊本国公民同等的教育、医疗等社会福利；
6.畅游欧洲：持投资者永久居留可免签畅游欧洲26个申根国；
7.轻松入籍通道：满足居住要求可有机会申请加入希腊国籍，成为欧盟公民。
希腊投资移民，25万欧元可拿永居、可三代移民，可享受国际水准的高等教育，可享受高水平的医疗服务，到希腊购房移民，拥有梦境生活，您还考虑什么？
希腊最新房源
雅典市区精品公寓27万欧起
雅典南部富人区精品公寓34.5万欧
雅典市中心精品公寓29.5万欧
[实时焦点]国内或将告别买房100㎡到手70㎡？欧洲购房从无公摊面积的顾虑！
在国内，相信不少购房投资者在提到公摊面积时，都有一肚子苦水——花了100㎡的钱只买到70㎡左右的房。
近日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，在《住宅项目规范(征求意见稿)》的第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。消息一出便引发了全网关注。
众所周知，内地城市的房屋交易基本都按建筑面积计算，其中就包括了公摊面积。但目前我国对于公摊面积的处理尚无明确法律法规出台，此番征求意见也并非直接提出“取消公摊”，所以“买房100㎡到手70㎡”的现象能否不再发生，仍是未知之数。
但不得不提的是，欧洲房产向来就按照使用面积计价，不仅没有公摊面积，可以拥有永久的房屋产权，不少国家还推出购房投资移民政策，买房就能移民，简直是一举多得！
下面就来为大家推荐几个热门的国家，看看哪个适合您。
希腊
希腊目前是欧洲购房移民门槛最低的国家，房市也正处于“低价抄底”的绝佳时机。当下置购希腊永久产权房，200万元人民币即可入手两至三套，坐享房产增值收益以及每年5%左右的出租回报。随着外国投资者的涌入，办理希腊购房移民已经开始“排队”（相关消息），建议意向人士尽快联系顾问，选购精品房源，办理移民申请手续。
申请要求：
在希腊购买25万欧元或以上的房产
主申请人年满18周岁以上
购买医疗保险
无犯罪记录
项目优势：
短：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求，申请手续简便，一步到位获得投资者永居
平：投资额度低，只需购买25万欧元或以上的房产，享有永久产权
快：审批快捷，约2-3个月即获5年投资者永居许可*
多：一人投资，三代移民
省：无居住要求，省却移民监的烦忧
优：房源优质，公寓、别墅多种选择，灵活搭配，升值空间大
*审批时间仅供参考，以官方实际审批时间为准
葡萄牙
50万欧元葡萄牙购房移民项目自2012年10月推出至今，备受中国投资者青睐。根据葡萄牙移民局公布的最新黄金居留数据显示，截止至2019年1月底，累计共有7107组家庭获发黄金居留签证。而中国申请获批个案数量继续领跑第一，达到4127组。
值得注意的是，截止至2019年1月底，通过房地产投资方式获得葡萄牙黄金居留签证的家庭达到6712组。而早前世界顶级会计师事务所普华永道发布的《房地产新兴趋势2019欧洲》报告中，葡萄牙里斯本房产市场一举跃升十位，成为欧洲主要城市中房地产投资价值和发展前景第一位。
申请要求：
主申请人年满18岁
投资房产（任选以下一种投资方式）
1）在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
2）在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年
提供生活保障证明：约6000欧元/每人
无犯罪记录
*具体要求请以官方公布为准。
项目优势：
要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求
安全：投资房产，安全可靠，享永久产权
自在出行：可免签畅游26个申根成员国
三代移民：一人投资，全家三代移民
居住宽松：居住要求轻松可达
房源众多：自主选房，公寓、别墅、商铺等多种选择，交投活跃
西班牙
根据西班牙房产交易公证总局发表的报告显示，2018年西班牙住房价格的年度升幅为5%，市场平均价格自2015年至今，累计上涨了14%！根据普华永道发布2019欧洲房产投资趋势数据显示，西班牙首都马德里位列第四，在租金和资本价值方面分别上升3.88%和3.68%。而研究公司Green Street预测，在2018年至2022年期间，将有26.5万户新租户入住出租房屋。用数据说话，投资西班牙房产，未来升值空间仍然可期！
申请要求：
主申请人年满18岁或以上
在西班牙投资价值50万欧元或以上的房产
无任何犯罪记录
项目优势：
要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景要求
安全：欧洲强国、金融中心，投资房产安全可靠，享永久产权
快捷：约2-3个月即获批居留许可
自在出行：可免签畅游26个申根成员国
零居住：无居住要求
房源众多：自主选房，公寓、别墅、商品等多种选择，灵活搭配
*审批时间仅供参考，以官方实际审批时间为准
如何申请希腊移民二代居留？
希腊移民二代居留是希腊政府推出的为在希腊出生的移民二代和不出生在希腊但在希腊接受教育的移民二代更好的融入当地社会的一种新型居留类型。
居留优势
二代居留和欧盟居留相比，除了没有欧盟工作权外，还是有很多其他的优势的：
1、有效期长达5年；
2、自动延续；
3、有工作权和参与任何经济活动的权利；
4、可以申请国籍。
出生在希腊，年满18周岁申请所需要的手续
护照首页；
4 张护照格式照片；
社保医疗本或私人的医疗保险合同；
居留电子税票300；
制卡费电子税票 16 ；
希腊出生纸。
不出生在希腊，在希腊接受教育年满18周岁申请所需要的手续
护照首页；
4 张护照格式照片；
社保医疗本或私人的医疗保险合同；
居留电子税票300；
制卡费电子税票 16 ；
希腊学校至少六年的教育证明(小学6年或初高中6年）。
希腊移民项目VS土耳其护照项目，如何二选一？
土耳其与希腊位于同一纬度范围，同属于地中海式气候，隔着爱琴海相望，海岸线资源丰富，都是欧洲南部热门的旅游胜地。而且，希腊和土耳其都出台了购房移民政策，想要通过投资房产配置第二身份，遇到土耳其和希腊应该如何选择？
首先，先来了解希腊和土耳其的购房移民政策：
希腊投资者永居计划
2013年4月9日，希腊移民政策“投资者永居计划”开始颁布实施，该政策规定投资人只要在希腊投资25万欧元起购买房产，便可一家三代一步到位获得希腊的永久居民身份，身份每五年续签。
土耳其投资入籍计划
2017年5月，土耳其政府推出了一项外国人投资入籍计划，以促进外国投资。该计划最显著的特点是，投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其国籍。2018年9月，政府大幅降低了购房投资门槛，投资金额由100万美元降至25万美元，即可一步到位加入其国籍。
从以上政策对比中我们可以看出，希腊与土耳其购房投资额度的要求，相比于其他欧洲项目来说相差不大，一个是25万欧元，一个是25万美金，投资这两者的成本差不多。
那么，是选择土耳其，还是选择希腊呢？其实还可以从这些方面进行对比：
身份类型：
希腊：永居身份
土耳其：公民身份
欧盟国家：
希腊：是，公民身份可享欧盟福利
土耳其：否，但为欧盟候选国
申根国：
希腊：是，可畅行申根26国
土耳其：否
教育：
希腊：享受9年义务教育，公立中小学免费。
土耳其：享受12年公立免费义务教育。
医疗：
希腊：永居身份购买相应医疗保险，可享受与公民同等医疗福利。
土耳其：土耳其实行医疗保险制度，享受医疗保险者在公立医院就医几乎免费。
免签：
希腊：永居免签申根26国，入籍后免签及落地签全球184个国家及地区。
土耳其：免签及落地签日韩新加坡等111个国家及地区。
办理周期：
希腊：2-3个月
土耳其：6-9个月
居住要求：
希腊：续签无居住要求，转为“长期居留”和“入籍”有较长居住要求。
土耳其：无居住要求
房产可撤出时间：
希腊：维持投资者永居需一直保持房产投资，转为“长期居留”后即可撤出
土耳其：所购房产，三年后即可出售
申请条件：
希腊：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求，申请手续简便。
土耳其：无语言、学历要求；无须经商经验，无须背调，条件宽松；申请文件简单，无须资产申报。
总结：希腊和土耳其购房移民项目各有优势，投资者可根据自身需求进行选择。想要低成本获取欧盟公民身份，可选择希腊购房移民，待满足居住时间要求，即可申请入籍成为欧盟公民；想要快速办理一国身份实现经商、教育等目的，可选择一步到位获得公民身份的土耳其护照项目。
聚焦欧洲：希腊或将放松资本管制
大家知道，在近两年希腊移民市场异常的火爆。希腊移民房价也因此有了大幅度的提升。
希腊《每日报》英文网站近日引用希腊Skai Radio报道，资本管制措施实施32个月后，希腊政府正在考虑进一步放松部分措施。
希腊财政部正与希腊央行合作，计划允许银行储户每月现金取款上限从1800欧元升至2300欧元。此外，还允许人们自由开设银行账户，无论其此前是否在任何一家银行拥有账户。相关法案已准备妥当，等待财长察卡洛托斯签字，然后很快就会在政府公告上公布。
希腊资本管制的进一步放松，证明希腊政府对本国经济以及银行体系更加信任和更有信心，希腊国内投资市场也将会更为稳定。
如今，希腊的经济情况正处于强势复苏状态，尤其是旅游业表现十分明显。过去四年，希腊经历一个旅游热潮，国际游客人数从2009年的1490万增长到2480万人。从经济贡献上来说，2017年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元，比2012年的250亿欧元上涨了23%。
不仅旅游业增长明显，众多国际投资者的目光也被吸引过来。根据希腊官方数据，希腊吸引直接海外投资 ** 低点是在2010年，只有2490万欧元，而到去年，海外投资额已经上涨至28亿欧元。希腊经济部门统计，外国直接投资预计在2017年达到40亿欧元，比2016年增加42%。
目前，希腊移民房价的推动下，希腊正在经历一个快速的增长。有意向移民希腊的投资人应抓住现在的时机，尽快申请。
2018希腊好消息不断，2019希腊移民或将涅槃重生!
回顾整个2018年，来自希腊移民的好消息可谓接连不断。文明古国毕竟是有底蕴的，随便抖擞一下精神就交出了一份让世界刮目相看的成绩单。这不禁引人思考，2019年，希腊或将涅槃重生，重回巅峰!
1债务危机结束，八年抗战宣告胜利!
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2018年6月22日，希腊总理打着飘逸的红色领带向希腊民众和世界宣告，历时8年多的债务危机终于结束了!同年8月，希腊宣布正式退出救助计划。
2经济增长节节高，复苏有望惊喜连连!
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2018年末，受人瞩目的希腊2019年度预算案获批，这是希腊退出救助计划后的首份年度预算。
不负欧盟厚望，根据预测，2018年希腊经济增长率预计将达到2.4%，并且近10年来首次出现财政盈余。更让人欢欣鼓舞的是，根据预计2019年希腊经济增长率将达到2.5%，连续两年维持高盈余高增长，远超欧盟平均水平。
3旅游业又双叒叕创新高!
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希腊旅游业在2018年又一次刷新了历史纪录，国际游客数量达到3300万人次，是本国人口的三倍。旅游业成为希腊经济复苏强有力的增长点，让整个世界刮目相看。
希腊旅游部长库图拉表示，2018年是希腊旅游业具有里程碑意义的一年，希腊已经成为365天的旅游目的地。
4黄金签证受追捧，申请人数量即将破万
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希腊官方发布的最新数据显示，截至2018年11月底，希腊已向3620名主要申请人和6136名受抚养人签发了居留许可，预计年底该数据或将破万，这将是一个历史性的时刻。2018年，希腊平均每月签发887份居留许可。
希腊移民目前的申请条件和投资额度都非常有吸引力，望各位有意向的投资人能在2019年赶上这波财富的浪潮。
希腊移民未来办理手续或将更繁杂！
2020年希腊虽然经济复苏，受希腊移民政策的影响，有众多投资者看重了希腊这个国度，但是为了整肃市场，希腊政府于2020年底相继采取了一些规范措施，整肃纪律的同时也给投资者带来了许多不便，未来对于希腊投资者而言，可能需要付出越来越高的成本。
希腊移民局早前发布消息称，今后办理希腊黄金居留签证申请将停止接受POS机方式支付房款(包括银联、MASTER、VISA等支付方式)。希腊银行也已经停止受理非本人亲自到场的个人开设希腊银行账户。希腊目前尚未要求投资者提供资金来源证明等信息，但是以后会不会提出相关要求呢?
未来投资者还可能面临优质地段房源减少、汇率不稳定等风险。
种种迹象表明，希腊政策随时都有可能改变，对于有意愿选择希腊的投资者我们建议尽快办理，毕竟政策有可能会出现不可预知的变故。正如投资大师巴菲特所说，种一棵树最好的时间是10年前，其次是现在。
所以投资、移民要趁早并不是空乏的一句话，机会总是留给有眼光的人的。错过了国内房产投资的最佳时期，你还要错过希腊移民吗?国际拥有23年移民经验，对于政策的了解和申请流程都非常熟悉，而且我们有完善的服务体系和强大的团队支撑。趁现在是希腊移民宽松时期，跟随的脚步，在这里建立属于自己的第二家园吧。
希腊投资移民居留税票将涨至2000欧元
近日，根据欧盟指令，希腊国会通过了移民法修正案，对旅居希腊的第三国公民根据居留性质所需缴纳的居留税做了重大调整!接下来，我们将挑出重点的调整进行介绍。
一. 已经持有的永久居留，五年居留，十年居留将被统一归类为长期居留。
二. 申请时已经缴纳过900欧元居留税的十年居留在延期时仅支付150欧元，其他类型的长期居留在 * 申请和延期时支付300欧元税票。
三. 投资移民的居留税票调整到2000欧元
解说：以申请希腊买房移民的朋友为例，如果按一家三代7口来计算，原本需要缴纳的相关费用为3500欧元，但调整之后将飙升至14000欧元，即申请者将需要再多花费8万人民币，移民成本妥妥增加了不少!
四. 其他类型的居留税票在申请和延期时调整为150欧元。
五. 由于特殊原因需要重新补发居留需支付100欧元的费用
解说：虽然100欧元对于能办理希腊移民的客户来说是小意思，但是证件丢了重新补办其实真的会非常不方便，所以还是建议大家要小心保管好签证。
六. 对于没有按照法律规定的事项及时申报将被要求支付100到200欧元的罚款。
解说：像护照更换、住家地址、换工作、工作性质、婚姻性质、小孩出生等事情，一旦有任何变动，希腊移民 * 好要做到及时申报。
七. 该法律将于2018年9月13日正式实施
现在离9月13日还有两个月的时间，这意味着申请者只要在这个时间之前完成了希腊买房移民的申请手续，将可以节省下至少约8万人民币的居留税票费。
需要提醒的是，希腊买房移民的平均办理周期是2-3个月，投资者现在赶紧递交申请还来得及，请务必抓住时机，尽快锁定房源，早日完成申请。
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