希腊移民购房带动该国的房价 上涨速度快

2021-02-08
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移民希腊的条件。

希腊自结束债务危机以来,房价一直处于不断上涨状态,但随着希腊经济的进一步扩张和外国投资的刺激,希腊房价迎来12年以来最强劲的上涨速度。希腊央行公布数据显示,希腊房价在今年上半年与去年同期相比整体上涨了6.3%,其中第二季度同比上涨7.7%。

以房产的建设时间为标准,新旧公寓相比第一季度都出现了不同程度的上涨。今年第一季度,五年以内的新公寓价格涨幅为5.1%,五年以上旧公寓的涨幅为4.9%。第二季度,新旧公寓再次上涨,五年以内的新公寓出售价格上涨了7.7%,超过五年的旧公寓价格上涨了7.6%。

有分析表示,这一增长趋势完全归功于海外需求,由于短期租赁市场的投资机会,以及针对非欧盟购房者的黄金签证计划,大大推动了希腊房产市场的发展。

2018年,希腊房产市场海外投资资金比2017年增长了172%,达到13亿欧元。其中一半以上(约6.55亿欧元)涉及外国买家的房地产收购,其余部分则与房地产开发和重建现有建筑等投资举措有关。从地域划分来看,希腊首都雅典涨幅最大,其次是第二大城市塞萨洛尼基。

今年第一季度,雅典的房价涨幅为7.1%,塞萨洛尼基涨幅为5.4%。第二季度,雅典房价涨幅上涨到11.1%,塞萨洛尼基涨幅上升至7%。

希腊国民银行经济学家尼科斯.马吉纳斯表示,希腊房价环比上涨3.5%,并且连续七个季度实现增长,这是12年半以来最强劲的复苏势头。同时,他还表示受希腊乐观的经济前景以及降低“单一房产税”的推动,居民与投资者对房源需求不断增加,这些因素都带动了房价上涨。

希腊移民专家分析,随着希腊旅游市场的发展,以及黄金签证计划的推动,希腊房产市场还将继续保持上涨趋势。而随着希腊旅游业的持续火热,房产短租市场将更具上升潜力。可以看出,如今投资希腊房产绝对更令人期待。

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新加坡移民优势多申请速度快


一直以来移民新加坡是中国富人追求的目标,近几年,新加坡一再放宽投资移民政策,并着力打造富人居住天堂,吸引全世界富商移民新加坡。相比较加拿大投资移民和澳大利亚投资移民,新加坡投资移民具有明显优势。

1.申请速度快,最快6个月即可移民

与澳洲、加拿大、美国等国的投资移民政策相比,投资移民新加坡的最大特点就是办理速度特殊快。申请人一般在提出申请的3个月左右即可获得批准,6个月后全家及主申请人的父母均可获得新加坡永居身份,两年后即可成为新加坡公民。

2.申请条件宽松,不追溯资金来源

新加坡注意的是投资者现在的盈利能力,而非过去财富积蓄!

申请材料相对来说较简朴,一般只需两样内容一是企业家的公司股权证实,二就是公司最近三年的审计报告(需盈利)。这非常符合海内无法证明第一桶金来源的企业家要求。

3.投资风险低,回报稳定

投资移民新加坡主要标准只有一个,就是申请人必须是资产雄厚的企业家。企业家只需在新加坡投资250万新币(约人民币1250万)用于购买政府规定的基金,即可顺利移民新加坡。该基金将在5年后全数返还,收益率达10%以上。投资移民对英语、学历、年龄没有要求。

4.教育经商两不误

很多企业家办理移民主要都是为了孩子,新加坡教育资源充足,采用启发式优质教育培养孩子的个性及能力。拥有受到全球公认的卓越教育系统。除了国立大学、南洋理工等全球50强的大学外,国外一些闻名大学亦在新加坡设有多所分校。假如孩子拥有移民身份,便可享受与当地学生一样的待遇,降低入学要求。

5.通行中文,生活无顾虑

离中国很近,航班只需四五个小时。新加坡75%以上都是华人,中文通行,文化、习俗中西结合,很轻易就适应。

6.入籍容易

新加坡永久居民只要两年内在新加坡住满一年即可申请入籍,新加坡护照可以在150多个国家免签证,包括了美国、日本、澳大利亚和欧洲大部分的国家。

办理葡萄牙买房移民速度快 投资欧洲绝佳路径


早些年已经有很多中国人将投资目光延伸到了海外市场,但是由于签证等问题的限制,投资范围和规模都相对较小。近年来,众多欧洲国家推出的购房移民政策极大地吸引了国内投资者的投资热情,除了房产投资回报外,获得国外签证对众多投资者来说无疑很具有吸引力。这些房产所在的欧洲国家环境相对要比国内优越很多,福利教育水平也比较高,很多国人就是出于对自己身体和心理的考虑,以及下一代的发展问题,选择了在欧洲进行购房置业。

2012年10月9日,葡萄牙正式推出了黄金居留证计划,投资50万欧元在葡萄牙购置房产,便可全家移民葡萄牙,享受优质社会福利和舒适的生活环境。目前,葡萄牙黄金居留签证计划已实施一年。据葡萄牙移民局官方统计数据显示,截至2013年11月上旬,已有248名中国人通过该政策获得了葡萄牙居留签证,占签证总签发人数近八成。

葡萄牙买房移民项目审理速度较快,最快2个月即可获签,而且无需商业背景及资金来源证明,对申请人也没有学历、语言等要求。取得临时居留签证后第一年需要累计居住7天,接下来的每两年累计居住14天即可,居住时间可自己掌控,身份灵活自主,不需要放弃内地的事业和生活。

目前欧洲房产正处于低价位阶段,增值前景看好,是抄底入市的好时机,葡萄牙是世界知名旅游胜地,当地海景房出租收益颇丰,葡萄牙公寓一般收益率可达到3%-5%,商铺的收益率则高达7%。50万欧元可以购买任何一种类型的地产,甚至地皮。在葡萄牙购置的房产享有永久产权,此外葡萄牙不双重征税,保护私产。

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该项目计划每年最多接受2,750名主申请人,加上随行家属,3年内估计会接受16,500名新移民。

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加拿大门槛低,速度快,成功率低的移民项目


加拿大因为自然环境优美,生态资源丰富,教育系统健全,并有着非常完善的社会体系等优势,成为众多移民国家中的网红。今天,移民小编为大家介绍一种门槛低,速度快,成功率低的加拿大移民项目。感兴趣的朋友一起跟随小编看看吧!

加拿大政府宣布增加500个“大西洋移民试点项目(Atlantic Immigration Pilot Program)”申请名额,使得2018年的总目标配额增至2500个,意味着当地将有更多的技术移民家庭可通过该项目获得加拿大永久居民身份。

2018年7月10日,加拿大移民部长胡森(Ahmed Hussen)与加拿大大西洋四省(新斯科舍省、新不伦瑞克省、爱德华王子岛、纽芬兰拉布拉多省)的省长结束会面后,正式宣布了该消息。

新斯科舍省 Nova Scotia、爱德华王子岛 Prince Edward Island、新不伦瑞克省 New Brunswick、纽芬兰与拉布拉多省 Newfoundland and Labrador,这四个海洋省份并称为加拿大的大西洋四省。

项目优势

大西洋移民项目(AIPP)的申请条件比加拿大其他的移民项目要宽松很多,不仅门槛低,而且移民审理时间非常快,这是加拿大所有移民项目中非常少见的。

1、工作资历要求低

申请人只要有1年的全职工作经验即可提交申请,无需提供过长时间的工作证明。为那些工作经验少的申请者敞开了大门。

2、语言要求低

大西洋移民计划项目是加拿大语言要求最低的技术移民项目。许多加拿大移民计划,语言要求CLB6,而且学历要求也很高。总的来说,AIPP可帮助更多目前没有资格递交申请的候选者快速申请办理移民。

3、时间审核快

大西洋移民试点计划从申请到获得移民身份,整个流程,大约只要6个月到1年的时间!不像加拿大其他移民项目备受诟病冗长的申请等待时间。

4、成功率高

2017年是大西洋移民试点计划开放的第一年,一般来说,新的移民项目总是要占据获批率高的优势。

综上所述,大西洋移民项目比加拿大其他移民项目要宽松很多,在加拿大所有项目中是非常少见的。具体加拿大移民方式资讯,可以关注我们,我们很高兴为您提供优质服务!

8.11澳洲技术移民189签证EOI战报:分降、人多、速度快


周六凌晨12点半,澳洲移民局终于公布了澳洲技术移民189签证EOI邀请,也许是受7月末突然公布每月发放1次邀请的影响,本次发放的澳洲技术移民邀请数量略比之前多一些,总体热门职业高分已邀请完毕,热门职业85分获邀的,已邀请至80分;原先80分获邀的,已邀请至75分。按推进时间算,基本都向前推进1个月以上,部分专业能达到推进2-3个月。本次澳洲技术移民EOI邀请,无论是邀请分数、邀请人数,和推进速度都比之前更理想。

以下为截止到目前,收集到的澳洲技术移民EOI邀请分数、推进时间统计:

会计:清完所有85分申请者,80分邀请至2018年3月12号,上次80分邀请到2月3日,推进1个月有余。

审计:清完所有85分申请者,80分邀请至2018年3月13号。

计算机2611:2018年4月4号75分,上次75分推进到2月26日。

计算机2613:2018年6月20号75分,前进2个多月。

计算机2631:2018年8月10号75分,前进3个月。

电子工程2334:2018年8月3号80分。

机械工程2335:清完全部75分,70分邀请至2017年12月3号,上次的70分邀请到2017年11月23日。

其他工程2339:2018年5月15号75分,上次的75分停留在2018年4月12日。推进1个月。

非热门职业:(护理、教师、土木工程、电气工程等)

非热门职业目前已知从3月6日推进到2018年5月29日的70分,前行将近3个月。上轮820个名额推进3个多月,照这么来看,本轮非热门应该也有800左右的名额。

澳洲技术移民189签证EOI邀请趋势总结

8月11日的EOI邀请,至少发放了2000个配额。邀请分数已从之前的超高分(85分、80分)降为常态分(80,75),尽管这次邀请名额比7月增加近1倍,但澳洲技术移民189签证EOI邀请名额受澳洲移民总体政策影响,未来发放名额依旧很难判断是否继续保持、增加或减少,在上周,一个重磅澳洲移民新闻为,澳洲各州的Council可获得澳洲雇主担保移民资格,我们之前提过,目前整体的澳洲移民政策为,将新移民引入悉尼、墨尔本以外的偏远地区,Council获得雇主担保资格的政策,即是为将新移民转入偏远地区的又一政策,在澳洲缩减移民配额的大环境下,未来189EOI邀请名额我们预计即便不会减少,也不会是增加的趋势。而澳洲技术移民州担保签证489/190,及澳洲雇主担保移民签证则为受澳洲移民局支持的签证。

希腊房价回暖,整体上涨4%!


2008到2020年底,希腊房价已累计下跌42%。有“黄金签证”加持近年希腊经济好转,第一季度,希腊房价整体上涨4%,雅典房价同比上涨5.8%。希腊办公楼的整体价格也比去年反弹了7%。

现在投资希腊房产,仅需25万欧元起,一家三代拿绿卡,获永居身份;无语言、学历、居住等要求。不仅可以赚享投资收益,还可以获得身份。希腊国际学校,更是通往英美名校绝佳“跳板”;回国以华侨生身份参加华侨联考,清华北大等国内名校还可直降200分轻松入读!

选择移民希腊的10个理由:

1.高性价比:购房即可获绿卡;

2.投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;

3.无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;

4.审批速度快:6-8个月即可办理完毕;

5.身份含金量高:拥有希腊身份可畅行申根国;

6.申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源及体检;

7.房价增值潜力大:希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。

8.适宜居住的地中海气候:希腊属于地中海型气候国家,全年气温变化不大,冬季气温在6摄氏度到12摄氏度之间,夏天则在28摄氏度到31摄氏度之间,每年约有300天都是晴天。

9.优质的教育:希腊教育属于欧洲教育体系,历史底蕴深厚,是最早建立教育制度的国家之一。拿到希腊永居卡后,可以免费就读公立学校,也可以选择让孩子就读欧美名校在希腊设立的国际学校,国际学校的学费也比较低廉,仅相当于国内的1/2-2/3。

10.超低物价享高品质生活,世界旅游度假胜地。

希腊房价上涨,房产投资人增多!


2019年,希望希腊购房移民政策依然是欧洲价格最低的,条件依然是最宽松的移民项目之一。2020年这一年,希腊购房移民申请费涨价了,POA授权取消了,POS机刷卡停止了,欧盟对“黄金签证计划”的监管、审查措施也正在紧张制定。

2019年,希望希腊经济继续平稳、快速增长。2020年希腊摆脱多年债务危机,经济重新步入正轨。穆迪、惠誉等多家评价机构多次上调对希腊的信用评级。IMF对希腊明年的经济增长率预测上调至2.4%,充分表示对希腊经济的信心。

2020年,在希腊国家旅游战略的影响下,希腊交通客运量、入境游客数量不断增加,到年底,3010万的游客数量将会被再次刷新。2020希腊游客数量接近3300万,旅游收入也比上一年增加20亿欧元。

旅游、零售业等商业巨头又重返希腊,抢占希腊市场。曾经低迷的房产市场也重新焕发生机,房价上涨,房产投资人增多,首都雅典房产投资的预期资本增值排名全欧洲第一。预期租金回报率排名也跻身欧洲前五。2019年,只希望希腊良好的经济形势继续持续下去,给予更多投资人信心。

不仅如此,希腊堪称欧洲的阳台,每年日照时间平均长达300天,即使是冬季气候和温度也很温和,一般都可以沐浴在温暖的阳光中。很多人选择购房移民希腊,不仅因为这里常年日照充足,气候温和,还因为空气质量好。相较于国内南方沿海城市冬季扎堆式的度假,安逸静谧的希腊凭借自带浪漫气息的阳光沙滩和大海,成为了很多人度假的首选城市。美丽的海岸,怡人的气候,热情的人文风情,浪漫的蓝白建筑,都是希腊的代名词。在2020年“旅行者之选”世界前10最佳目的地榜单中,希腊凭借特有的浪漫位居第五名。

加拿大海洋四省配额增加,门槛低、速度快移民加拿大不能错过!


福利好,友好度高的加拿大一直都是中国人的移民 * 国家,在“百万移民”的强大背景下,加拿大移民政策更是利好消息不断,近日,加拿大政府再次出台好消息,加拿大移民部部长与加拿大海洋四省(新斯科舍,新不伦瑞克,爱德华王子岛和纽芬兰拉布拉多省)省长宣布增长今年大西洋移民试点项目配额500名,2018年配额将增加至2500名,这代表着,将有申请者将有更高的机会成为加拿大 * 居民。

加拿大海洋四省移民条件:

1、工作经验

过去3年里有1年的全职,或者等同于1年的兼职工作经验

工作经验可以是在任何一个国家取得的

工作经验必须和雇主提供的职位相关

2.、教育

等同于加拿大高中以上学历,非加拿大学历必须做学历认证

3、雇佣条件

雇佣合同由大西洋试点雇主发出

对于高技能职位 (NOC 0,A,B),双方签订至少一年的劳动合同

对于中等技能职位(NOC C), * 性合同(即没有规定结束日期的合同)

4、语言水平

必须达到雅思听说读写:4.5,4.0,3.5,4.0。

可以看出,申请加拿大海洋四省移民项目,只要求申请者具备一定的工作经验,可以匹配到该项目的试点雇主,便有很大的机会获得录用,可以立即开始移民,整个办理的流程在一年左右,在此期间申请者可以继续国内的事业,等到移民身份定下来,再到加拿大开始工作,实现了国内国外生活无缝衔接。

不过虽然海洋四省的移民条件已经足够低了,但依然还是有语言和工作经验的要求,虽说这两个是雇主移民的基本条件,但也足以困扰大部分人。不必着急,急需人才的加拿大政府早已考虑到这点并开辟了一条不需要语言成绩的移民特殊通道——加拿大BC省雇主担保移民。

为什么加拿大BC省雇主担保移民可以不需要语言成绩这张门票而直接申请移民加拿大呢?就就要说说该渠道的特殊的申请流程了:因为选择BC省雇主担保移民项目的申请人是可以先关注加拿大的,然后匹配合适的雇主后申请工作签证,在雇主处工作九个月后再申请移民签证。

选择希腊购房移民,希腊的房价怎么样?


希腊25万欧买房送身份,符合国内人的投资心理,而且希腊的房产也能作为家庭资产配置永久相传。从目前希腊房产市场发展来看,希腊正处于一个稳步上升的阶段,房价指数在2020年整体上浮了两个百分点,雅典更是上浮了4.4%。但这还远未达到希腊房产的黄金年代,仍有20%的上升空间。希腊经济全面增长,旅游业持续火爆,房产稳定上浮,正中投资者红心。

希腊旅游资源丰富,是无数人心中的梦想天堂。无论是度假还是长居,希腊都十分适宜。慢节奏的生活、健康的地中海式饮食、悠闲的希腊人和浪漫的爱琴海气息让人感觉生活本该如此轻松惬意;

自由通行:希腊是申根成员国之一,持有希腊的永居卡可以免签出入26个申根国;

教育优质:希腊的诸多先贤和大师,如苏格拉底、柏拉图等奠定了希腊科学、先进和高质量的教育体系。而希腊的众多英美著名国际学校,更是很多欧美名校的生源地;

欧洲教育与我们国内教育还是有很大的不同,欧洲教育课堂气氛活跃,鼓励提出问题,重视动手能力的培养,创新能力的培养。朋友式的师生关系,丰富的课外活动,锻炼社交能力。

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