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最近希腊利好消息不断，让人应接不暇，今天我们就盘点下最近都发生了哪些可圈可点的事儿。
取消资本管制
首先说说大家最关注的希腊经济方面的消息。当地时间8月26日下午，希腊总理米佐塔基斯在希腊议会宣布取消所有资本管制措施。该消息的宣布时间比外界预期提早了一个月左右。米佐塔基斯在希腊议会的讲话中宣布此消息，历时50多个月的希腊资本管制(时期)结束。这就意味着希腊的经济已经进入了复苏阶段，未来经济的快速上涨趋势势不可挡。
而且有数据显示，在今年3月，希腊银行存款总额为1334.4亿欧元，同比增长5.6%，可见，希腊经济未来的发展潜力巨大。
另外，外界预期在取消资本管制后，国际评级机构对希腊的主权信用评级将有望被提升至投资级别。希腊将可以进一步降低借贷成本，而且可能将被吸纳加入欧洲央行下一轮量化宽松政策(QE)。
希腊央行9月2日公布数据显示，希腊房地产市场在第二季度的复苏速度加快，在经济扩张和外国投资的刺激下，希腊房价以12年来最强劲的速度上涨。
希腊国民银行经济学家尼科斯.马吉纳斯称，希腊房价环比上涨3.5%，并已连续七个季度增长，这是十几年以来最强劲的复苏势头。马吉纳斯认为，受希腊乐观的经济前景以及降低“单一房产税”等政策的推动，居民与投资者对房源需求不断增加，这些因素都带动了房价上涨。
入籍计划?
据悉，希腊将在2020年第一季度推出入籍计划，投资额可能为250万欧元。但是早在2017年希腊就有消息传出要推出入籍计划，但是一直未见实施，如果新政府真的要大刀阔斧的推出护照项目，那必定收到一大部分的人的追捧。毕竟作为排名在第六梯队的希腊护照，全球免签183国，真的是非常好用的一本护照了.
纵观全球，理论上共有11个能够直接买到护照的国家，加勒比五个(安提瓜，多米尼加，格林纳达，圣卢西亚，圣基茨)，欧洲三个(马耳他，塞浦路斯，保加利亚(已暂停))，亚洲两个(土耳其，柬埔寨)，此外还有大洋州的瓦努阿图。如果希腊的入籍计划真的实施，希腊的护照项目或许会是最有吸引力的一个。
中银入驻
据悉，希腊外交部8月21日称，中国银行布局希腊正式申请进入希腊市场，计划年底在希腊开设分行，目前与希腊方面的谈判已进入最后阶段，将有望在近期取得营业牌照。中国银行即将成为继工商银行、国家开发银行后第三家中国关注希腊的银行。希腊支行也将是中国银行继卢森堡、欧洲总部、英国、法国、德国、意大利和匈牙利之后在欧洲开设的第七个分支机构。 wWW.Ym16.cOM
中国银行的入驻，首先不讨论其对希腊当地的利益影响，至少我们投资人未来在资金往来方面将会更加方便，更加收益。其次，也说明我们国家对于希腊市场的重视。最后，必定会拉动希腊当地经济的发展。
希腊最近的利好消息确实非常的多，但是总体来讲的话，希腊的经济目前已经到了强劲复苏及上行时期，投资正当时，抓住机遇，快去希腊抢房吧~
延伸阅读
选择希腊投资房产正当时！
希腊颁布的希腊移民政策使得希腊房产受到众多投资者、海外人士等等群体的热衷，现在是购买房产的最佳时机!
现在正处于经济危机的第六个年头，雅典以及整个希腊的经济都处于不断复苏中，尤其是房地产业。例如，到 2013 年，位于雅典市中心的公寓(一卧室或两卧室，取决于当地)在 2006 年以 120000 欧元的价格购买，价值仅为 60000 欧元。很多人在这个时候选择购买房产，所购的房产随着政策、经济的变化，也将会持续升值!
由于希腊当前的市场已经处于过去五年的最低点，投资性价比高，但是对于急需用现金支付账单、贷款和税收的投资者来说，仍然像是赌注。然而，事情不会保持这种状态：适度的价格本身引起了整个欧洲的兴趣，去年出现了小幅但可辨别的反弹。更有意思的是，青年失业率高，绝望的混合和被压抑的创造力使得整个的基层艺术音乐和政治吸引了长期访客，如艺术家和学者双年展将在雅典举行。
标准租金回报率从 5% 开始，但是，如果申请者有机会进行廉价购买，它们可能会由于税收和债务负担大幅提高租金。例如，一个整洁的小公寓，虽然价格便宜，很可能会因为受到税收和租金的影响，使得回报率为 10%。值得注意的是，虽然租金成本也有所下降，而且在很多情况下，业主也减少了现有租户的租金，但他们还没有跟上房地产价格下跌的步伐，仍然只有三分之二左右。整体来看，希腊房产租金回报率比较高!
所以，目前投资希腊房产还是比较合适的机会，投资房产不仅可以获得收益，还可以获得身份。
希腊经济回暖，购房投资移民正当时
近日希腊新政府一系列利好政策如多项降税政策的提出，以及希腊经济迅速回升;都使得市场及全球投资者对希腊寄予厚望。目前，希腊价值投资正当时，正是希腊移民、投资的好时机。
希腊旅游业发展带动房产投资价值的上升
近日，世界旅游业理事会发布数据显示，2018年希腊旅游业实现6.9%的增长，总收入达375亿欧元，增速为全年经济增速的3.5倍;旅游业占国内生产总值的20.6%，远高于10.4%的全球平均水平。此外，希腊旅游业共创造了约98.86万个就业岗位，占全国就业人数的四分之一。
希腊央行最近公布2018年希腊旅游业成绩表，数据显示：希腊去年共有215.7万人曾经入住Airbnb短租民宿，占希腊旅游住宿总份额的5.5%。2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增长了20%，按照目前的发展趋势，2019年的入住率将再有两位数增长。
希腊房地产市场今年第一季度复苏速度加快。据希腊央行数据显示，希腊经济扩张和外国投资意愿继续提升的势头不变，与2018年同期相比，希腊今年第一季度房价整体上涨4%，明显高于去年最后一季度上升2.6%的幅度。
希腊购房移民申请条件：
1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求
2、希腊购买25万欧元或以上的房产
希腊购房移民优势：
1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡;
2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡;
3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求;
4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，6-8个月即可办理完毕;
5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家;
6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;
7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。
由此可见，希腊房价迅速升值，未来的发展有着很大的潜力，正是投资的好时机。
西班牙购房移民正当时！
2017年3月26日，西班牙主流报纸以四个版面的篇幅深度关注中国对西投资情形，作品中拿来2016年中国对西投资同比增长近4倍，认为西班牙已不再是中国海外投资中的"配角"，有潜力成为中国 ** 佳海外投资目的地之一，并可充当中资进军南美市场的门户。
西班牙房产交易24.6%涨幅,风头正劲
近两年来随着中西经贸合作克服了欧债危机的困扰进入快速增长通道，2016年中西双边贸易额达来274亿美元；中国成为西班牙在欧盟外 ** 大的贸易伙伴；西班牙是中国在欧盟的第六大贸易伙伴；2017年正月西对华出口猛增52.7%，双边贸易更趋平稳。
投资西班牙房产，移民增值两不误
2013年9月，西班牙正规颁布买房移民新政，外国人可以通过购买50万欧元以上房产的方式申请居留签证。持有投资居留满5年可以申请西班牙永居，满10年可申请西班牙国籍。
依据西班牙投资移民 ** 新政策规定，移民西班牙申请人需要满脚以停条件：
1、年满18周岁，且无犯罪记录；
2、在西班牙购置50万欧元以上的房产（长期持有，不可出售）。
3、没有语言、学历、年龄、本钱来源的要求。
西班牙就业和社会保证部及外交部拿供的一份数据显示， 2015年外国人在西班牙购买房屋的数度创2007年以来新高，总计有48000套住宅被外洋买家买行。并且在2015年西班牙为投资移民者所颁发的新签证中，中国人投资50万欧元以上的买房者数度就占了24%。几乎每四个"买房换居留"的人中，就有一个是中国人。
随着2017年开年以来国内一、二线房价的不断攀升，各地限购令频出。房产投资宾对于国内房产只能采取远观的态度。而投资50万欧元，便可在西班牙购置一套私有 ** 产权房。同时还有移民法案支持，为全家三代申请移民西班牙。既置业又移民，一房双丰收。
希腊旅游正当时 前往要做好这些攻略
小编据希腊媒体消息，近日英国外交部发布了最热旅游目的地安全信息。这些安全信息同样适用于每一位国人旅客，一起来看看在去希腊之前要做好哪些攻略，让您的希腊之旅更加完美。
英国是仅次于德国的希腊旅游第二大客源国，来自英国外交部的信息，希腊目前在欧洲属于较为安全的旅游目的地，但仍需要注意检查护照，资本管制期间的银行取现、罢工、恶劣天气和山火蚊子问题。
具体而言，赴希腊旅游的游客应可对下列方面做好应对攻略：
护照和现金
自今年4月7日起，希腊海关将执行欧盟第2017/458号条例，对前往或离开申根地区的所有欧洲公民进行更为严格的护照检查。希腊仍在实施资本管制，因此需要注意提取现金的数额上限。
切勿过度饮酒
游客切勿过度饮酒，希腊对过度饮酒的游客进行管制，希腊法院甚至会对公共场所行为不端的人予以重罚或监禁处理。
罢工信息
希腊偶尔举行的罢工可能会对游客的出行产生影响。建议及时留意当地旅游及交通信息，提前规划好行程。
防蚊虫叮咬
去年，希腊西尼罗河病毒疫情严峻。夏季前往希腊需采取预防措施，尽量减少接触蚊子的机会，例如在户外使用驱蚊剂，关闭门窗。
夏日已来，希腊三宝（3S：Sun/Sea/Stone）充沛的阳光、美丽的大海和饱含历史故事的石头遗址都在等待您的光临。
美丽的爱琴海，恬静的圣托里尼岛和浪漫的黄昏，准备去希腊旅游的你准备好了吗？
西班牙经济不断复苏 西班牙移民投资房产正当时房租涨
近年来，随着西班牙经济的不断复苏，住房市场也重现活力。租房越来越不易、房租价格越来越高成为每个在西班牙租房生活居民的共同感受。针对不断飙升的房租，西班牙发展部大臣伊尼哥·德拉·塞尔纳日前表示，西班牙房屋租赁市场当前已经出现“泡沫化”苗头，政府正在对整个房屋租赁市场进行深入分析，以考虑是否出台相应措施抑制泡沫。
据西班牙房屋租赁中介网站fotocasa的数据显示，2017年西班牙平均房租上涨8.9%，涨幅最大的加泰罗尼亚甚至达到10.3%。这也是西班牙房租连续4年上涨。在加泰罗尼亚，2013年一个80平方米公寓的月租金平均为666欧元，2017年达991欧元，马德里公寓的月租金从724欧元上涨到916欧元。
造成房租上涨的因素主要是房屋供不应求。西班牙经济近年来逐渐好转，失业率下降，就业市场的流动性增加，对于住房的改善需求不断增加。但由于新增就业中相当一部分比重为临时工，且劳动者收入水平增长有限，加之金融机构在借贷时要求更为严格，对于无力买房的人，尤其是年轻人来说，租房成了最好的选择，造成房屋紧张。
另一个重要原因是西班牙支柱产业之一——旅游业的繁荣。近年来，西班牙国际游客数量不断攀升，2017年，西班牙外国访客超过8200万人次，比2016年增长8.9%。据统计，在马德里市中心区，每10栋住宅就有一套房屋用于出租给游客。
与此同时，西班牙房产市场整体供应有限。在上述因素的共同作用下，造成了可租赁房源的紧俏。以马德里为例，市场上可出租的房源在2016至2017年间减少7.3%，导致一些性价比高的房源十分抢手。
房租的上涨给许多租房者，尤其是年轻人的生活带来困扰。西班牙房屋租赁合同最长期限为3年，目前一批于2015年签署的租赁合同即将到期。如果租客希望续租，需要跟房东重新商量租约，近年来租金的上涨将一次性体现在新的租约中，而如果不愿承受租金上涨的压力，就只能另觅住处。
西班牙移民专家分析认为，政府应当从扩大房源供应入手，建设更多的公租房，采取财政鼓励措施，推动更多房产所有者将其房子投入租赁市场以平衡市场价格，同时研究延长最长租约期限的可能性，从而减缓房租飙升趋势。
为解决不断攀升的房租问题，尤其是青年人的租房问题，西班牙政府也出台了相关举措。今年3月，西班牙发展部宣布将投入14.4亿欧元，推出“2018—2021年国家住房计划”，为青年人和低收入群体在购房和租房时提供资金援助。在房屋租赁市场，将对18—35岁以下名下无房产，且年收入在2.26万欧元以下的青年人提供租房补贴。
CRS真的来了，购房移民正当时
近年来全球经济不景气，各国政府都缺钱，美国首当其冲在2010年就开始实施FACTA(外国账户税收遵从法案)，要求全世界金融机构把美国税务人信息无条件向美国税务机关申报。其他国家政府随后积极效仿，一同提起全球范畴内的CRS，联手共同打击跨境逃税。
CRS是什么?
CRS(Common Reporting Standard)中文翻译为“统一报告标准”，它是2014年7月OECD(经合组织)公布的AEOI标准(金融账户涉税信息自动相易标准)的一个构成部分，是用于指导参与司法管辖区定期对税收居民金融账户信息进行相易的准则，旨在通过加强全球税收合作提高税收晶莹度，打击利用跨境金融账户躲避税行为。
FACTA是什么?
美国总统奥巴马2010年3月签署的就业加强法新增了要求外国金融机构(FFI)必须申报具有美国公民和 ** 居民的包括姓名、银行帐户、帐户余额等信息的规定，被称为“外国帐户税收遵从法(Foreign Account Tax Compliance Act,)简称 FATCA。
CRS在中国---CRS关注谁?
1、在中国无住宅也不居住或居住不满一年但从中国取得所得的个人。
2、在国外成立且治理机构在国外的企业，在中国有分支机构或从中国取得所得的企业。
3、即是中国税务居民又是别国税务居民的个人和企业。
但并不是中国的税务居民在所有CRS参与国的金融账户信息都会被相易至中国税务机关。只有既是CRS参与国又与中国达成双边或多边的金融账户信息自动相易匹配关系的，才会进行信息互换。并且CRS有“自愿匹配”原则，即在CRS参与国(或地区)之间，各个主体可以自由挑选与其他主体形成“匹配”，之后才进行信息互换。
例如，截至2016年11月底，开曼群岛仅与32个国家或地区形成这一匹配关系，因此，在开曼群岛的税收居民信息仅在这32个国家或地区相易。截至目前，尚未有CRS参与国或地区与中国形成匹配关系。
CRS相易哪些信息?
目前资产信息相易范畴 ** 于金融资产。主要包括：银行的存款、保险公司的带现金价值的保单、证券公司的股票、信托架构下的信托受益权或投资公司的股权等。而以个人表面持有的房产，珠宝首饰，字画古董，飞机游艇等不被相易，显而易见，其中 ** 保值、增值 ** 快、收益 ** 稳固、 ** 省心安全还不担忧被盗抢、 ** 轻易变现的就是房产了。
纵观国内的房产价格走势，北上广深一套100平米的房子动辄六七百万甚至千万以上，价更高者比比皆是，买到手还是毛坯房，得房率 ** 多不过80%，产权只有70年。
但放眼世界，国外的房子却是精装修的 ** 产权房，设施应有尽有，拎包入住即可，而且得放率是 ** 的。
当今世界的经济形势，让高净值人士们不得不复新进行资产配置来确保利益 ** 大化。因而越来越多的投资者都会考虑购房移民，在合理配置资产的同时，得到了海外身份，可谓一箭双雕。
现在开设购房移民的国家主要有西班牙、葡萄牙、希腊三个。
申请人只需购买25-50万欧的房产一家三代甚至五代皆可获得 ** 居留身份，而且没有语言、学历、经商体会、移民监等要求，审批快速，国家立法保证，安全无忧。而且现在正值欧洲房价低谷期，现在入手，以后升值空间庞大，潜力无限。与此同时，享受欧洲优质教育、医疗资源，养老无忧。一国身份在手，整个欧盟、申根都可自由通行。
超低持有成本，土耳其房产投资正当时！
2018年9月，土耳其政府将本国投资入籍计划的投资额由100万美金降低至25万美金，买房直接送护照身份，这一举措吸引了一大批外籍人士。加之土耳其的房产持有成本相对于西方国家来说，是非常低的，这也是为什么越来越多的外国人，涌入土耳其，购买房产投资移民土耳其。
土耳其房产持有成本，根据房产的类型和地点略有不同。如果只是把房产当做度假屋，成本就更低了。以下所有价格单位都为土耳其里拉，你可以根据需要，换算成欧元，英镑或美元。
每月基础费用
电力：对于两居室公寓，每月电费从80到200里拉不等。高额电费的主要影响因素是消耗大量电力的空调机组。出于这个原因，有很多土耳其当地人通过安装立式风扇或吊扇来降低电费。
天然气：通常，土耳其仅在使用烤箱时使用天然气。它不是通过管道连接，而是以大瓶出售，目前价格约为70里拉。根据使用烤箱的程度，气瓶的使用寿命平均为6至9个月。
水：老式水表慢慢地正逐步被淘汰，取而代之的是按需付费的水表。平均每立方米大约1里拉。一个大家庭每月需要花费约30里拉的水。
互联网：对于全年居住的房产业主，每月将花费约50里拉在网络连接上。如果房产仅用作度假屋，则成本更低。
年度成本
市政费：您的市政费的收费取决于产权契约上的人数和您的房产价格。平均两居室公寓每年支付约150里拉，根据地区而有所差异。在伊斯坦布尔这样的大城市会较高一些。
垃圾费：这是一项一次性的年度费用，每年约80里拉左右，也是根据地区有所差异。
DASK保险：这项地震保险是法律强制性的。根据公寓面积大小，费用有所不同。70平方米的公寓每年约需要缴纳250里拉地震保险费。当然，你还可以选择将你的地震保单内容升级，成本也会相应提高。
服务费：如果您购买的是综合商业的公寓，则每月需要支付维护费，也就相当于是物业管理费。这笔费用将用于公共的电力，水，游泳池维护以及官方管理委员会同意的任何其他公共设施等费用。这个费用根据不同物业收费也不同，从每年300到2000里拉不等。
额外费用
如果你购买的是土耳其的带游泳池的别墅，你的泳池也需要维护。你可以学着自己维护，或者雇佣专门维护的公司，公司的维护费用大概为每年500里拉。一般来说，如果你全年都选择住在土耳其，那么你最好是选择在5月到10月期间开放游泳池，其他时间留做维护。
如果你将公寓作为度假屋使用，你只需要缴纳少量的服务费，聘请专门的管理公司，在你每次抵达之前，对你的房子进行检查、处理或者打扫。这些可以打包成一个套餐，土耳其有很多能够提供类似服务的公司。
专家点评
土耳其房产持有成本，在欧洲国家中算是非常低的了。当下正值土耳其里拉贬值，是外国人去土耳其抄底房产的好时候。于2018年10月引进的土耳其护照项目，只需要购买价值满25万美金的房产，则可一步到位拿土耳其护照。如果您对土耳其项目感兴趣，欢迎咨询的专业顾问进行免费咨询。
