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西班牙拥有完善的社会福利制度与美食，近些年吸引着不少的出国人士前往投资移民，那么针对这一现象，小编在下面就和大家来了解下西班牙购房移民问题都有哪些。
西班牙购房移民问题汇总：
1.办理西班牙购房移民的条件是什么?
据悉，投资人只需投资50万欧元或以上价格的房产即可实现三代移民;时间上：投资人 * 将获发1年签证，1年后申请人需要续签2年的入境签证，到期后可申请获得5年的可续签居留许可，之后续签仍可获得5年有效期的居留许可，10年后可申请国籍。
2.办理西班牙购房移民的投资者一般都选择在哪些城市购房?
目前西班牙政府虽然对在何地区购房没有任何限制，但是从房屋升值潜力来说， * 吸引中国客户的西班牙4大城市分别为：马德里、巴塞罗那、马拉加及巴伦西亚。
3.西班牙购房移民项目的房产在出租出售上有何特殊限制?
西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的 * 所有权，任何时间都可以自由出租，获得永居后房产可随意出售。
4.西班牙买房VS国内买房?
与国内所购房产不同的是，西班牙房产没有公摊面积，购买的面积就是实际居住面积，并且市场会出现白送阳台面积的情况，大多投资者都觉得十分划算;再次，也是西班牙购房移民项目 * 吸引人的地方：在西班牙购置的房产都是永久产权的，可世代传承。
5.投资人初次进行房产购置时应该注意哪些问题?
1、 带齐相关文件;
2、 双方可通过第三方机构提前进行行程及购房意向沟通;
3、 无特殊情况尽量不更改行程;
4、 看房时尽量选择豪宅或高档住房，该类房产抗跌性较好，出租率高。
西班牙的社会福利介绍：
1.医疗福利
西班牙实行全民免费公共医疗，其中不但包括西班牙公民，也包括取得合法居留权的外国人，要享受西班牙优厚的医疗福利，投资者需要申领医疗卡，凭卡可在公立医院免费就医。
2.教育福利
取得西班牙身份的子女，都可享受西班牙的免费义务教育，不同于中国的“填鸭式”教育，西班牙则注重启发式的教育，对于初高中的孩子，这种教育更有优势。
3.养老制度
在西班牙，男女的退休年龄基本都在65岁左右，(部分职业可适当提前)，只要满足年龄规定，并且在提出退休之前曾缴纳满15年的保险金，就可享受西班牙优厚的养老福利。而无依无靠或收入不到 * 低标准的老人，可以从政府得到补助，总体来讲西班牙的养老制度十分优越。
尤其值得一提的是，西班牙拥有得天独厚的居住环境，空气质量优良，食品安全体系过硬，因此，选择西班牙购房移民，真可称得上是明智之选。
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西班牙购房移民有哪些利好
随着传统移民大国政策的收紧，欧洲购房移民潮持续升温，如此多的投资者将眼光瞄准西班牙房产上。西班牙购房移民有哪些利好?其实西班牙有着高成功率的移民政策，以及申根成员国的优势，优良的环境，合理的生活成本，完善的福利制度等等……
据西班牙Cinco Días数据统计，截止2017年年底，投资移民领域签证数量一共为3350份。投资领域主要集中在房地产，投资总额高达23.32亿欧元，占投资总资本的77.1%。房产投资类中国投资人数量占37.3%，排名 * 。但是，办理西班牙购房移民仅仅得到的是房子么?
宜居的环境
在西班牙，买的不只是房子，还有宜居的环境。西班牙拥有良好的自然环境，气候宜人，空气清新，在这里可以尽情领略四季如春的生活。
据彭博新闻社(Bloomberg)发布的2017年全球健康国家指数排名中，西班牙上榜全球 * 健康的国家Top10榜单，排名第6，健康度高达89.19分，人均寿命超过80岁。人均寿命排名欧洲第二，世界第四，也是世界上 * 适宜养老的国家之一。
度假的天堂
移民西班牙，买的不仅是房子，还有风景如画的阳光海滩、世界 * 度假天堂。
近日，全球 * 旅游专业网站猫途鹰(TripAdvisor)发布了 * 热门旅游目的地，西班牙的两座城市也分别进入了欧洲和世界 * 热门旅游目的地榜单。
而在二月份，猫途鹰也发布过2018全球 * 佳海滩榜单，西班牙的圣塞巴斯蒂安的贝壳海滩(La Concha Beach)获得欧洲 * 佳海滩 * 、全球第六。
巴塞罗那和马德里是欧洲 * 的旅游度假胜地。在海滩上，吹着海风，享受温暖的日光浴，这样的生活真是美滋滋~
无阻的交通
在西班牙，买的不只是房子，还有畅通无阻的交通。几乎每一个到过西班牙的人都对它的交通竖起大拇指：车多不堵，行人至上。
除了深厚的人文教养，汽车礼让行人成了社会的道德准则，西班牙高质量的轨道交通，凭借其细腻的人文关怀，也缓解了马路交通的拥堵。
孩子的未来
在西班牙，你买的不只是房子，还是孩子的未来，下一代的成功之路。移民西班牙，孩子可以享受欧洲一流的教育资源，无缝接轨世界一流大学，为以后的成长开辟了一条捷径。
在整个欧洲乃至全世界范围内来说，西班牙的教育都是名列前茅。其丰富的教育资源，优秀的教育理念，都为西班牙的教育增添了浓墨重彩的一笔。西班牙是欧洲 * 拥有14年免费教育的国家。
资产的增值
* 近几年，西班牙房产市场持续回暖，西班牙国家统计局(INE)公布的数据显示，2017年西班牙房产交易量达到46.4万套，比2016年上涨了14.6%，创下危机之后的 * 佳水平。
此外，西班牙的房价也保持着稳步增长的趋势，2016年房产交易量相比上一年上涨13.6%，2015年同比上一年上涨幅度也超过两位数，达到11.1%。
在《2018年欧洲房地产新趋势》(Emerging Trends in Real Estate)报告中，西班牙各大城市投资及开发前景均排名居前。马德里高居第5，巴塞罗那、里斯本并列第11，可见其投资前景之好。
房产投资前景好，增值潜力也很大。据西班牙《世界报》报道，西班牙租赁市场进入一个高回报时期，在这个时间段，出租一套公寓比任何时候都赚得多，房租持续上涨，投资者的收益也越来越多。西班牙全国房租上涨平均涨幅已经高达7.6%。
据跨国房产评估咨询公司TINSA数据显示，截止2018年4月底，西班牙 * 季度成品房(包括新房与二手房)房价增长了5.4%。全国平均收益大约上涨8.2%，成为了西班牙人整体收入的 * 位。
其中，今年 * 季度马德里的房屋租赁价格上涨了7.46%，巴塞罗那则上涨了8.72%，这两个地区可以说是西班牙房屋租赁市场上 * 活跃的地区。
有意思的是，这个两个城市房租涨幅却不是 * 高。塞维利亚、瓦伦西亚和圣克鲁斯-德-特内里费(Santa Cruz de Tenerife)的房租涨幅排在了前列，今年 * 季度分别增长了17.7%、16.7%和16.2%。
虽然房价一直在上涨，但仍没有恢复到经济危机之前的水平，这表明西班牙房价还存在着很大的涨幅空间，未来二手房房价将持续上涨。
当前西班牙经济回暖，房价稳步上涨，正是投资置业的好时机。因此综合考虑资产配置、舒适的生活等诸多因素，投资西班牙房产可以说是性价比 * 高的移民选择之一。
西班牙投资移民房产税都有哪些？记得收藏！
西班牙的护照可免签全球170多个国家和地区，包括畅游26个申根国，护照含金量名列全球第四。这也是西班牙投资移民项目深受投资人欢迎的原因。近期不少申请人咨询西班牙投资移民房产税都有哪些？感兴趣的朋友接下来就和移民来了解下吧！
一、西班牙投资移民房产税都有哪些？
1、西班牙投资移民房产的税费
从开发商或建筑商购买新房，适用增值税(IVA)： 通常为房价的7%，另外要交契税(Stamp Duty)房价的1%;如果购买二手房，则需付交易税通常为7%。商业地产，土地扥适用的增值税率为16%。另外如楼上所述要付公证员公证费 0.5%，土地登记机关产权登记费 1%，授权律师律师费 0.5%。总的花费大概在10%左右.
2、西班牙投资移民房产增值税(Capital Gain Tax)
是指个人在出售房产时需要要付财产增值税 (Capital Gain Tax)为房产净增值的18%,这个基数计算有很多因素影响，如持有房产的年限，持有期间的修缮费用，每年的物价指标等，在此不再详细解答。 需要注意的是，如果您出售房产时为非西班牙居民，您的买家有义务预扣房价的3% (withholding tax)预扣税交到西班牙的税务部门。
3、西班牙投资移民房产持有所要交的费用
1.对于非常住居民的房产, 如果您的房产有出租收入, 则按您的出租净收入的24%纳税 (Income Tax); 如果您的房产没有实际出租, 政府每年会按一个评估价值的2%或1.1% (交税基数) 的24%来征税;
2.西班牙投资移民房产税(Property Ownership Tax)0.41.1%, 根据所在城镇的不同;
3.西班牙投资移民城镇税 (垃圾费)由市政部门征收;
4.西班牙投资移民小区物业费 (用于小区的维护、修缮和管理);
5.西班牙投资移民其他水电、电话等费用。
以上就是西班牙投资移民房产税都有哪些相关资讯。大家都清楚了吗？
西班牙购房移民，孩子的教育问题也解决啦
西班牙购房移民能在众多欧洲移民国家中分外突出，与当地的优质教育是息息相关的。西班牙是世界教育大国，而且也是世界上最受欢迎的留学国家之一。大部分大学都有上百年悠久历史，其中萨拉曼卡大学建校距今已有800多年。悠久历史和古老传统是西班牙教育保障，学历世界公认，教育水平世界一流。
欧盟教育资源，学历归国后可认证
2007年中国教育部与西班牙教育部签订国家间互认学历的双边协议，自此西班牙大学文凭被中国政府认可。西班牙是欧洲交换生伊拉斯姆斯计划最受学生欢迎的留学目的地，作为欧洲高等教育共同体中的一员，在西班牙取得的官方学历学位可以被全球大多数国家所认可。
小语种，抢占“一带一路”新机遇
西班牙语是世界上除了英语外，当今世界上应用最广泛语言之一，全球约为6 亿人讲英语，有5亿人讲西班牙语, 同时有二十多个国家官方语言都是西班牙语，而美国官方语言除英语之外，也包括西班牙语。移民西班牙，在西班牙环境下，能更快学习西班牙语。
而随着中国与西班牙及南美洲经贸往来的日益频繁，国内对西班牙语人才的需求不断增加，这就为熟悉西班牙语及欧洲文化的学生带来广阔的就业前景。
西班牙语是21个国家的官方语言，近5亿人以其为母语。随着“义新欧”铁路的开通，以及华为、万达、恒大、中国工商银行、中国建设银行、复星集团、海航集团等中国企业大举进入西班牙，加之中国政府大力推进与拉美地区经贸关系发展，国内对西语人才需求极大。
宜人生活环境，浓厚艺术气息
西班牙濒临地中海，气候宜人风景秀丽，被联合国开发署评定为最适合人类发展的国家之一，非常适合居住和学习。西班牙历史悠久，文化璀璨，在文学、绘画、建筑、体育、音乐等领域均成果斐然、大师辈出，并拥有丰富多彩的节日文化。
西班牙是一个老牌资本主义强国，其科技、教育水平均属世界前列。其教育上的优势对于有移民计划的申请人来说非常有吸引力，50万欧西班牙购房移民政策自推出以来，越来越多的申请者处于子女品质教育的需求，选择移民西班牙。50万欧购房，即可享受西班牙免费的义务教育，获得进入西班牙名校甚至欧洲名校的机会，有意向的申请人还请及时把握机会。
办理西班牙购房移民项目 选房问题浅析让你无忧
随着2013年西班牙50万欧元购房移民政策的正式通过，西班牙成为了欧洲购房移民国家中的一个备受投资者青睐的国家。那么投资者通过西班牙购房移民政策在西班牙购房的时候，应该注意房子的哪些问题?投资移民专家就针对购房选房的问题，进行了详细的讲解。
西班牙属地中海气候国家，气候适宜、风景优美。海岛城市一直以来都是度假旅游的热门景区，如瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)。其次有西班牙首都马德里，地中海沿岸城市巴塞罗那等城市，可以说是最值得投资者选购的度假房产。
西班牙可投资房产主要包括经济性房产、豪华别墅、大型投资和商用房产四种类型。投资者在获得西班牙居留许可后，其子女可享受到西班牙公立小学到大学完善和免费的教育福利，所以对于看中西班牙教育的投资者来说，选择学区房产可以说是一个明智的选择。
目前西班牙有大量房产挤压问题，自2008年其房价开始呈现下降趋势，截止2013年房价已普遍下跌30%左右。欧洲经济危机正在逐渐复苏，西班牙经济状况也在逐步回暖，西班牙房产增值大有可能，申请人应尽快完成西班牙买房移民程序。
为什么选择西班牙？西班牙购房移民有哪些优势？
如果您想快速获得海外身份，让孩子进入世界名校，追求舒适安全的生活环境，或者为开拓海外业务，那么您的移民国家选择不单单只有美国、加拿大等传统移民国家，西班牙也是一个很好的选择。
如今越来越多的投资者选择在西班牙买房，甚至王健林和比尔盖茨也不例外。大家为什么选择西班牙？西班牙购房移民有哪些优势?
教育优势
欧洲的教育一直处于世界前列，西班牙也不例外，提供10年免费义务教育(6-16岁)，只需要很少的注册费。此外，义务教育是强制性的，每个孩子的上学权利都是有保障的。
西班牙有许多双语学校，将孩子送到双语学校是许多中国家长的选择。这样，除了中文，孩子们还可以学习其他两门外语。西班牙语是世界上超过22个国家的官方语言，仅次于英语。同时也是27个国家的常用语言，亦为当今世界之第三大语言(约5亿人口的母语)，掌握西班牙语对于以后就业、生活有很大优势。
而且西班牙高等院校排名世界领先，有着丰富以及精良的师资队伍，拥有世界排名靠前的初高等教育。
购房风险低，房产升值空间大
西班牙法律制度健全，信用制度完善，房产商诚信度高，购房风险低。西班牙是欧洲经济复苏最快的国家之一，房地产市场紧俏，房源供不应求，上涨空间明显。
永久产权
西班牙境内房产为永久产权，土地为私人所有，并可世代相传。值得一提的是，境内部分地区免遗产税，投资者所购买的房产性价比将会更高。
宜居国家
西班牙位于欧洲西南部，气候舒适宜人，空气清新，您将感受到四季如春的感觉。西班牙是世界上公认的生活质量最高的国家之一，西班牙人均寿命超过80岁，处于欧盟前列。
如彭博新闻发布的2019年世界上最健康的国家的最新名单中，西班牙排名第一，健康状况为92.75，这表明西班牙的环境是非常适宜居住的。
社会福利
获得西班牙永居后，子女可享受免费教育和优质的教育资源，全家能和当地人一样享受同等的免费医疗待遇;老人退休后，每个月还能领取一定的养老金，除退休金外，退休老人还可享受旅行、电影院、博物馆、公共交通等折扣。拥有永居身份还可在26个申根国内自由通行。
以上就是西班牙购房移民的优势，你是否也心动了呢？
西班牙50万购房移民优点有哪些？
这些年，欧洲购房移民项目甚是火热。不少移民者都纷纷表示想要移民欧洲生活定居，享受自由自在的移民生活。其中最受国内投资人青睐的就属西班牙购房移民项目。那么西班牙50万购房移民优点有哪些？接下来小编就来为各位朋友们一一解答。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！
1、福利待遇丰厚
享受众多福利待遇是人们在西班牙生活的利好优势。作为欧洲高福利国家之一，获得移民身份的海外人士能够尽可能地享受众多利好优势，像免费的医疗福利、一流的教育资源、足够的退休养老金、育儿补贴和失业金等等。在西班牙，人们完全不用担心老无所依、无法享受医疗服务的情况。在福利丰厚的西班牙，人们只管尽情地享受当地悠闲的生活。
2、自然风光优美
西班牙拥有良好的自然环境，人们可以游玩西班牙的任何城市，如巴塞罗那、马德里、塞维利亚、马拉加等等城市，这些都是欧洲知名的旅游度假胜地，每年都会迎来无数海外人士。在海滩上游玩、沿着海岸线散步、在海边冲浪，欣赏着风景如画的西班牙。在这个世界顶级度假天堂，尽情地游玩，感受异国独特的风采。
3、生活环境适宜
西班牙空气清新、环境宜人，每年都会被评为世界上最适宜养老的国家。无论是退休人士、小康家庭或者是商务人士，都能在当地领略四季如春的生活。宜人的生活环境让人们在这里生活得更加悠闲、愉快！在这里生活，没有交通堵塞、食物安全等方面的问题，很多人在提到西班牙的生活时，总是竖起大拇指！
总之上面就是西班牙50万购房移民优点有哪些相关资讯。了解完以上西班牙移民内容，欢迎关注我们官网；我们一直以“恪守诚信，追求卓越”为服务宗旨。只要我们经手的项目，都能做到让顾客百分百安心、放心、开心！
(二)申请希腊购房移民，有哪些常见的问题?
作为以购房为主的移民项目，希腊购房移民的火爆从房产的角度而言，优势也很明显!
三、关于房产
1.希腊房产年租金回报率为多少?
希腊旅游资源丰富，每年都接待着数千万国际游客，这些游客多来自附近欧洲国家或如果用来出租的话，收益也颇丰，年租金回报率在3-5%。
2.是否允许出售房产?
持永居卡期间必须持有房产，入籍后可出售房产。
3.可以将房地产出租给第三方吗?希腊房屋租赁有什么费用?
依据已提交的法律草案“批准移民及社会融合法典中的一项规定，拥有希腊房地产的第三国公民将有权出租名下房产。
4.希腊的房产未来升值空间大吗?
随着希腊居留身份政策影响，房产市场未来升值空间很大，而且产权永久，可世代传承保值。
四、保持身份
1.希腊永居居留权是5年一次更新，5年之后续签是否需要本人去办理还是可以委托律师?
直接邮寄护照给律师楼即可。
2.如果在申请到居留权以后的5年一次都没去过希腊，但是房产仍然保留，能顺利延签吗?
可以，目前的续签政策对关注和居住无要求，身处希腊境外不对续签产生影响。
3.律师费为1.23%房产总价，是否包含5年后续签的服务费?
不包含。续签的服务和费用需要和律师再单独商议。
4.5年之后续签时，如果主申请人与配偶离婚了，配偶是否还可以继续续签持有希腊居留许可?
不可以，作为附属申请人的配偶，续签时要提供结婚证的双认证文件以证明与主申请人的关系未发生改变。
五、医疗、教育与福利
1.移民希腊后可以享受哪些福利?
未成年子女可以免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利，这是希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的居民和公民。
2.希腊的学校，教学语言是希腊语还是英语?
公立学校以希腊语教学为主;私立的学校一般以英语教学为主;希腊英语普及度非常高，英语环境好。
3.希腊比较好的医院有哪些?
希腊医疗水平很高，私立医院的速度一般比较快。雅典的几家综合医院都很好。
4.拿到PR的孩子可以在欧美读书吗?
在获得希腊居留权后，孩子可以免费在希腊就读当地政府学校。同时希腊也有一些很好的私立学校和英美德等学校。很多欧洲的孩子就读于希腊英美私立学校，在高中后他们将有更多的选择对美国、英国等高校的选择。
希腊购房移民一大亮点是“一人申请惠及三代”，主副申请人及其子女和双方父母均可申请移民该国，实现三代同堂，这对于那些担心父母养老问题的申请人而言更是尤为适合。
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