【www.ym16.com - 移民希腊的条件】
移民希腊的人都知道，房产是能否成功获批移民身份的关键。然而对于大多数不去希腊居住，以投资为目的移民人士，投资房产如何保值升值就尤为重要。那希腊移民专家今天与大家一起讨论在希腊投资什么样的房产才能更好的保值升值。
【房产地理位置最重要】
在希腊选房买房之前，地理位置和周边环境非常重要，无论装修多好，面积多大的房子，能否保值升值的关键就是地理位置和环境，国外的城市和国内城市发展不同，市中心大多是景点和商业购物发展的核心区，而大型的医院和优质的学校等多在城市周边分布。
1、生活自住
有这方面打算的移民人群，市中心并不一定是绝对理想的选择，应选择市区的边缘或者选择生活设施齐全、环境好更加宜居的地区。
2、投资租赁
如果用于投资或出租获取收益，地段和环境将是收益的关键。靠近景区或者学校、医院等宜居地区也将为房产升值收益提供保障。
【房产选择】
移民希腊，选购房产就像上面提到的，通常是自用或投资两个目的，房产作为资产，不管是自用或投资，没有任何人希望房产买来不能用。
在选房时，要注意欧洲的房子室内面积就是销售面积，不是建筑面积，阳台也是额外的附属品无需额外支出费用。
所以我们常说的面积或总面积要问清楚，同样70平米的房产，一个算阳台，一个不算阳台，相当于房子就小了一半，价格就贵了一倍。
同样的投资房产买精不买多，购买多套分布在不同地区的小面积房产，不如购买一处优质地段更大面积的房产，或许能带来更好的收益。
【房产的商业价值】
关于商业价值，包租或者返租金的方式，是体现房产是否具有更大的吸引力和更高价值的表现，但投资者不要忽视房产回到自己手中时的商业价值，是否能继续出租，是否好租。
真实的出租是房产商业价值的最好体现，长租，短租，民宿式酒店运营，最体现房产的商业价值，有专业打理的酒店运营方式的民宿将是更为难得的投资好房。长期的运营积累人气，专业管理降低房产出租损耗，也给未来自己出租管理、续租委托运营，以及自住都有了更好的保障。
综上所述，希腊购房移民应选择地段和周边环境较好的房产，选择地段之后还要考虑到该地房产项目是否更为集中，是否便于出租，有长、短租租约的房产通常都能获得较为稳定的投资回报。希腊是以旅游业为支柱产业的国家，当下民宿式酒店非常火爆，有着比传统的房屋出租更高的回报率，因此投资希腊房产时不妨更多的考虑有民宿式酒店运营计划的房产。
编辑推荐
澳洲技术移民评分，让你更好的认清自己
移民的朋友都知道，如果你想要办理澳洲技术移民，那么第一步就是自我评估，首先要给自己打个分，也就是我们常说的澳洲技术移民评分，只有达到移民的分数，你才能继续往下操作其他的程序，如果评分这一关卡就被拦住，那么也就意味着目前你的条件可能还不具备澳洲移民局的要求，您需要重新规划您的移民方向。
澳洲的福利是在全世界都是一流的，教育水平也更是令各国的学子向往慕求，许多留学澳洲的孩子会在毕业后选择移民。就目前的澳洲留学移民政策的条件来看，留学生选澳洲为主题，澳洲也在严格的审核学生，大多数人可考虑通过专业和技术来移民澳洲。澳洲技术移民方针每年都有一定的改变，整体来说改变如下：1.牙医、牙医专家三大工作；2.木匠；3.会计、教育等热门专业依旧在清单内。下面就为我们介绍澳洲技术移民打分详解。
澳洲技术移民评分，让你更好的认清自己
澳洲移民采取的是EOI打分制，通过你自身的条件进行评估，也可以根据您的简历进行评分，留学生申请技术移民澳洲需求符合以下条件，评分越高越有利，分数到达60分就能够提出移民申请了，以下是移民澳洲的条件及评分标准。
除此以外的雅思成绩所对应的英语能力评分为有几个标准点。在英语能力评分没有得到的情况下，申请人的总分只需能够到达超过分数线，依然能够申请打分类技术移民签证，条件是在递送移民签证申请前，取得雅思四个单项均不低于6分的成绩，而且取得该雅思成果的考试日期在递送移民签证之日的两年之内。申请人能够参与学术类雅思考试，也能够参与移民类雅思考试，而且移民局不限制雅思考试地址。目前在中国的雅思考点很多，主要集中在北上广，东北还有沈阳和哈尔滨，根据你的地理位置而定，考试的覆盖面很广。
申请人对于学位也要有清晰的了解，学位在技术移民申请中也占有一定的加分比重，已取得澳洲大学或许被澳洲认可的海外大学博士学位，可获此项加分20分。申请人在收到移民申请约请之日，已取得澳洲大学或许被澳洲认可的海外大学学士学位、荣誉学士学位或许硕士学位，可取得此项加分15分。申请人在收到移民申请约请之日，已取得澳洲院校的Diploma、三级或四级证书，或许海外同等学历，可取得此项加分10分。
关于州担保，也有相应的加分政策规定，每个州都有各自的审核制度，如果您能得到州担保，那么对于您签证的申请无疑就是一个快车。州/区域政府担保或亲属担保，申请489类签证申请人，如有州/区域政府担保或亲属担保，可取得10分加分。此项加分不适用于189类和190类签证申请。
澳洲技术移民还有一项是边远区域学习
这一项的加分是5分。取得此项加分的条件是申请人同时也符合在澳大利亚学习两年的基本要求，而且申请人的校园地点的校区和所居住地的当地位于澳洲边远区域或人口低增加城市。
本文在澳洲技术移民评分的基本问题，本文都为您澄清了，如果您有意向选择澳洲，那么请进行评分，可以帮助您进行准确的评分，相信一定能准确的为您的出国移民做出合理的选择和判断。
一心想办理加拿大投资移民 细细分析让你有更好的选择
加拿大联邦投资移民自年初开始已经“折腾”了半年之久，政策的调整经过了这段时间的过渡期后，确实给加拿大投资移民的火热降了一下温。不过，加拿大的投资移民政策不同于其他，投资移民项目也种类繁多，虽然联邦投资移民项目暂时无法申请，那么其他各省的投资移民政策依旧处于有序且理性的申请状态内。
回顾2010年至2013年这段时期，以加拿大联邦投资移民和加拿大魁北克投资移民为主的两个经典移民项目，是最为“疯狂”的时期。无可厚非，“成功后再投资”的被动投资形式，是大家追捧的原因。加拿大移民专家表示，前几年中，因为联邦和魁省的投资移民实在火热，对比之下，加拿大其他的投资移民项目就显得没有那么受捧，但是近两年中联邦和魁省频频修改政策后，其他各省的投资移民项目已逐渐受到申请人的关注。
与联邦投资移民政策几乎可以称为“孪生兄弟“的魁北克投资移民项目，决定十月重启！这无疑是给众多在加拿大联邦受阻的申请人带来一线曙光。加拿大联邦投资移民项目的关闭，超过五万人的申请被退回，其中不乏为此等待多年的投资者。同时专家表示，本次魁省重启，条件并没有任何变化，全球名额仍为1750个，与去年持平；其中任一国家的申请不得超过1200个，资产要求同样按原有政策执行，申请人的净资产需达到160万加元以上。另外，还强调，魁省投资移民本次重启需要全档递案，所涉及的文件相对其他项目要多，同时移民局对于文件质量的审核也倍加严苛，申请人应当选择专业从事加拿大投资移民项目的中介机构来办理申请，以免错过这仅有的机会。
仅需三个月即可成功的PEI(爱德华王子岛省)省提名移民计划，让更多申请人愿意去选择这个项目。加拿大移民专家表示，事实上，近两年因为魁省和联邦的政策频频调整，许多申请人愿意通过考取一定的雅思成绩来完成PEI省提名移民计划。另外，拥有PEI省提名移民计划的最多配额，所操作的成功客户也是在行业中无法比拟的。
十招教你低价玩遍希腊
移民希腊熟读希腊旅游攻略：
1.找到便宜的飞机去希腊
怕订太早了有意外改动?那就晚点订，也许会碰到最后一分钟交易。
重点放在找便宜的到伦敦、巴黎、罗马或者慕尼黑的机票;然后再找去希腊的小航空公司。
保证你一星期的哪天都可以走。如果你的时间允许，看看你理想的出发和离开时间的前一两天的机票，说不定会有惊喜。
2.在到之前租好车
在希腊的租车费都是用欧元，你除了要交基本的租车费，还要再把钱转换成美元来扣。但是如果你提前订的话，例如在网上的时候他们提供的就大概和美国(度假) 的价格差不多了，大约会省下来30-50%的钱。效果最明显的是在希腊的美国租车公司。而且如果你想拿到较低价，可以选择把自动档的车换成手动的， 不过，这需要建立在你对希腊的司机、交通和山路有自信。
6.乘坐机场大巴去机场
这是我能给的最好的小贴士。只需要多一点点时间和精力就可以节省一大部分钱，很容易就省下在一个小岛住一个便宜旅店的钱。如果你有足够的体力坐公车去雅典，仅仅3欧元就能把你带到。比起坐出租车，你至少可以省30欧元。
7.坐机场地铁
虽然比起机场大巴要贵两倍，但是坐地铁有的时候更有意思。但是，要注意会需要拖着你的行李过一条街然后走到地铁站去，并且当拿着行李上下地铁站会变得有些麻烦。如你和两个以上的人一起，就可以省一到两欧元去买个团体票，或者是你自己的话就坐在一个漂亮的人旁边开始你的旅程吧。
8.给你的旅行计划出来免费的博物馆参观时间
没有比免费更便宜的了——在希腊经常有免费参观博物馆的机会。虽然有的时候因为免费会有很多人，但是这确实是省钱的好办法。
9.雅典考古地的套票
只要12欧元，你就可以用一张票去雅典的卫城、帕台农神殿、罗马市场和宙斯神殿。一张票可以参观好几天，并且比你单买至少要省三分之一。只是注意别忘记在票上的剩下的区域。如果你还要去其他著名景点，要在买票的时候说明，因为它是不会自动加进去的。
10.别坐飞机，坐轮船。
如果在你的计划中时间比钱多，还可以有几个小小的变动，坐轮船就是最好的办法。从 比雷埃夫斯到克利特岛的伊拉克利翁是一个要经过一夜的航程，这不但非常方便，还省了一晚住酒店的钱。从克利特岛到圣托里尼坐水上飞机也是个好选择——所以你不需要过早的到机场来等待一系列手续，这是一个非常短的航线。
升值空间大 西班牙买房移民抄底置业
买房移民市场大热，西班牙买房移民抄底声高呼。西班牙房价处于历史低位，房市回暖，正是抄底的最好时机的声音，让中国投资者纷纷出手。但是，也有不少谨慎的投资人士，虽然也蠢蠢欲动，但还是有疑问说是处于低位，但是西班牙房价到底有多低，未来的升值空间有多大?
西班牙移民专家表示受到国际金融危机以及国内需求下滑等因素的影响，西班牙房价大幅下滑。从2008年第一季度开始，西班牙平均房价已经连续23个季度出现下降。不过，今年第二季度，西班牙房价较去年同期上涨0.8%，为2008年金融危机以来首次实现同比上涨。这虽然不能说是西班牙房市开始触底反弹，但让我们看到了该国房价趋稳的势头。从今年3月到6月，西班牙房产交易量同比分别增长了22%、5%、5.4%和8.8%。在房产成交量连续五个月出现增长后，西班牙房市算出现了显着的回暖信号。
2014年第三季度西班牙平均房价为1309欧元，相比6年前的2101.4欧元已经下降了37.7%。也就是说，目前西班牙房价已经降到了2005年时的水平。相关国际机构也看好西班牙房地产市场和经济的复苏。此前，国际评级机构惠誉在其最新发布的一份西班牙房地产业报告中对西国房价走势表示乐观，认为已有明显迹象表明西房价已触底，房价正在稳定之中，并称在未来几个季度房价将增长，但增幅不大。
此外，国际货币基金组织在其最新一期《世界经济展望》报告中指出，得益于外需拉动和内需恢复，金融条件及信心有所好转，西班牙经济增长重新恢复活力。为此，该组织将西班牙2014及2015年经济增长率上调至1.3%和1.7%，这是欧元区大国中经济增长率唯一上调的国家，并认为2015年西班牙经济增长率将居欧元区首位。
在投资回报方面，西班牙是世界闻名的旅游王国，房产的租金收益普遍较高，住宅租金可以达到3-5%，商铺收益则可达到4-6%。在7、8月旅游旺季，租金收益则可达到更高的水平。
希腊和西班牙买房移民哪个更好？两国优势大分析
希腊和西班牙都是欧盟国，也都是申根国，欧洲25个国家自由畅行。这两个国家都是沿海国家，风景如画，在国家感觉上，希腊属于田园风，更加悠闲舒适，西班牙则更城市化一些，文化艺术气息更浓。两国均是世界旅游圣地，欧美国家的人一般都会选择在希腊、西班牙进行度假。那么希腊和西班牙买房移民哪个更好？下面移民为大家分析一下：
希腊和西班牙都属于欧洲国家，具体选择需要看您定的个人预算以及喜好程度。以下就四个方面对于两个国家进行对比，供您参考
（1）居住：喜欢现代化城市化的还是西班牙更优越，喜欢田园休闲的希腊更适宜。
（2）政策方面：希腊规定：非欧盟公民。在希腊购买25万欧元以上的房产所有权，即可申请5年居留许可。房产不出售。居留许可可以续签。直至获得希腊护照。没有年龄限制。 西班牙法案规定：年满18周岁无犯罪记录的非欧盟公民，在西班牙购买50万欧元或以上的房产，主申请人的配偶及其未满18周岁的子女可随同申请移民。
（3）社会福利：希腊每年享受14薪待遇。公务员在40岁之后就可申请退休和领取退休金。若有未婚或离婚子女。还可享受其退休金。 西班牙只要交纳了社会保险，就可享受免费的医疗保险和领取失业救济金，退休养老金等待遇，公司除支付员工工资外。还须为员工购买不低于净工资30%左右的社会保险，而购买了社会保险，即可享受医疗，失业救济金等社会福利。
（4）教育：移民希腊。或是获得希腊居留签证。其子女均享有公立中小学免费教育。并且英。美等国的许多大学在希腊均开设有私立性质分校。学生也可以接受英美教育。学生毕业时所取得的文凭。同英美国本校完全一样。被美国政府机构和英国教育机构承认。 移民西班牙后。子女可享受西班牙当地居民同等待遇。从幼儿园教育开始。直至完成23年职业学院教育（相当于中国大学本科）。全部免费接受教育。
所以从上述对比中我们可以看出，希腊购房优势主要在于购房投资金额低、审批周期短、未来投资潜力也极大，其优美的自然风光以及自由随意的生活方式也是吸引投资者的一大因素。而西班牙是欧洲领土面积最大的国家，其购房移民的优势主要在于国家强大的经济实力，以及目前房地产市场的强势回升，当然优美的自然环境和完善的社会基础设施也是吸引众多投资者的一大亮点。
上述就是希腊和西班牙买房移民优势分析。希望有帮助到需要的朋友们！，可联系移民客服。我们很高兴能为您提供优质服务！
希腊买房移民要遵循以下三大标准！
近年来，希腊房产异军突起，市场活跃，呈现“井喷式”发展，加上希腊移民申请门槛和条件双低的政策支持，买房不仅可获得稳定可观的收益，而且可免费获赠海外移民身份，多重优势作用下，令希腊买房移民项目备受投资者追捧。那么希腊买房移民需要认准哪三大标准才不后悔呢?
据专业人士及希腊多家大型开发商归纳总结，希腊买房移民有以下三大标准：
一、买地理位置好的房子
21世纪，房产投资，什么很重要?位置!位置!位置!交通发达，环境优美的滨海地带更是上佳的投资项目，方便您精心打造现代海滨生活。
二、买质量好、楼龄新的房子
无论是自住还是投资，买质量好并且楼龄新的房子都是错不了的。
三、买实力开发商的房子
开发商的实力是房屋质量的重要保证，是物业服务的重要保证，更是居住后幸福生活的重要保证。希腊买房移民重要标准之一就是要选择实力雄厚、经验丰富的开发商打造的房产项目。
想要选择希腊买房移民项目，这三大标准你记住了吗？
如何读懂希腊移民的奥妙？让你快速懂
纵观现在的欧洲移民市场，性价比最高的要属希腊移民了。首先，25万欧元购买房产，投资款是所有移民项目里最低的，加上宽松简单的条件，使得希腊一度成为国人购房移民的焦点国家。作为专业的希腊移民服务机构，为您解读一下希腊的购房移民政策，看似简单的移民政策，中间有诸多细节需要投资人注意，让投资人的移民更安全，始终是坚持的准则。
我们先来看一下希腊购房移民的申请条件，只需要满足以下四条即可
1、主申请人年满18周岁；
2、在希腊购买25万欧元以上的房产；
3、无犯罪记录；
4、身体健康。
简单来讲，购房获移民身份在当下似乎倍受宠爱，然而在众多欧洲移民项目中，希腊移民以投资少，高回报，无移民监等优势越来越受投资移民者的青睐。希腊移民只需投资移民者在希腊购买25万欧元的房产，就可获希腊5年居留许可，一人申请全家获欧洲移民身份，享受完善的社会福利以及良好的教育体系，只要房产不出售，居留就可以继续。
那么在申请希腊购房移民我们还要注意以下几点
永久居留身份
申请人获得的希腊身份由之前的’residentpermitforspecialreason’转换为‘permanentresidentpermitforinvestor’”明确了永居身份，也就是说申请人的永居身份每5年更新一次，申请人需一直持有房产，永居身份与房产绑定。
三代移民相关人群
申请人除了可以携带配偶和不满21周岁的子女移民外，申请人及其配偶的父母也可以随同申请，其拿到的身份将和申请人一样，并且对随行父母的年龄没有任何限制。总结来说，是一人申请，全家三代可以一起移民！
入籍有明确要求
新法案明确了入籍要求，申请人及其配偶可以通过希腊永居身份，在希腊合法居住满7年后申请入希腊籍。
超龄子女房产过户
对于申请人超过21周岁的子女，申请人可将房产转售给子女，申请人作为随行父母，这样不仅保证子女可继续持有永久居留身份，而且申请人身份不受影响，解决了全家身份问题;
办理周期缩短
希腊政府采取一系列措施，再一次简化了购房流程，申请人拿到永居的时间缩短。在办理的申请人，最快两个月即可拿到希腊永居。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《三招让你买房移民希腊无悔 能有更好的升值》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过移民希腊的条件专题访问更多精彩移民内容。
