移民希腊的条件。
希腊的债务危机促使政府在房子土地上做足了文章，采取了各种措施。据说，希腊的房产大部分都是外国人买走了，中国投资者和俄罗斯投资者占了很大比例。希腊的经济形势被各方看好，连美国总统特朗普都说了，希腊的潜力很大。可是买房是大事，我们除了知道希腊买房移民政策，知道希腊的房子交税多少，究竟怎么样并没有更深入的了解。
回顾下希腊政府的一系列还债措施，可以帮助移民者在希腊购房这件事上做好更多的准备。2015年，希腊政府为了还钱，竟然开始卖希腊的岛屿。希腊有很多美丽的岛屿，面积大的能到几千平方公里，价格却低至几百万欧元。据说这些岛屿虽然风景优美，很少有人住，如果投资者愿意做岛主，乐意买，以后可以经营度假村，赚旅游收入，希腊的旅游业还是有保证的。
但是据一些长期在希腊居住的朋友给出的信息却不是这样的，岛上的房子要谨慎购买。由于希腊是处于地中海，经常下雨，气候潮湿，淡水资源稀缺，供电供水不足是个大问题。所以建议各位投资者对美丽的地中海岛屿心动的时候，还是权衡下利弊。投资者，买房做投资，肯定看重的收益，但是希腊岛屿地价据说低于雅典市内，收益转化不高。
雅典的西南部目前是比较热火的购房地，雅典西南部新区的娱乐休闲设施非常完善，成为新的商圈，在这种地段投资买房，收益率比较高，人流量大，租金也高。适合高端人士居住。
另外可以推荐的就是希腊的老机场改造区域，中国的复兴集团联合国外的资本，参与了新机场商圈的建设，力争把新机场区域打造成欧洲一流度假胜地。所以这种地方房价自然上涨很快。
在希腊，有低价房子也有高价房子，建议各位投资者买高端房子比较好，因为，希腊政府为了还债，甚至不惜拍卖低价房，一直热衷于以房产投资的中国人目前也非常关注希腊的拍卖房产，希望买低价房高价出售，获得更高的收益。拍卖房子会涉及到很多法律问题，比如房子以前是否被抵押过，是否存在合法性。如果一旦有问题，处理起来多则数年。所以建议各位投资者请专业律师，帮助确定清楚房子的问题。
最后建议各位来希腊购房的投资者，谨慎投资，持续关注希腊政府的动向，选择一个理想的居住地。
小编推荐
辟谣！希腊购房移民那些事
近年来，希腊房产在欧洲购房移民国家相当火热，在一带一路带领下，希腊经济整体也呈现不断回暖现象，许多国际型大企业也纷纷进军希腊，为希腊经济再助力。然而，希腊市场上也同时出现了一些不和谐的声音，质疑希腊置业移民政策的合法性。下面，本文总结了关于希腊移民的三大谣言，并给出正确的解释，希望谣言止于智者，能给投资人一个安全放心的投资环境。
谣言一：希腊经济特别差，坚决不要这个时候选择移民
希腊曾经历过经济危机，这不假。不过，现在根据希腊投资中心的调查数据显示，近年来，希腊已经再次充分利用了资源优势重振了本国经济。
海运一直以来都是希腊 ** 重要的支柱产业之一。希腊濒临爱琴海，西南临爱奥尼亚海及地中海，位于欧、亚、非三大洲之间，可以说是世界上 ** 优秀的海运位置之一。截至目前，作为今年 ** 活跃的船东，希腊船东已经投资近40亿美元。随着现金充裕的希腊船东继续订造和购买船舶，希腊船队更新和扩张步伐仍在继续。
此外，国际信用评级机构穆迪宣布，将希腊的长期发行人和 ** 无担保债券评级由Caa3升至Caa2，评级展望由稳定升至正面，甚至进一步预测，希腊2020年的经济增长将超过欧元区平均水平。7月，标准普尔将希腊的主权评级展望从“稳定”上调到了“正面”。8月，国际 ** 评级机构惠誉宣布上调希腊评级至B-，可见希腊经济形势大好。
谣言二：希腊物价很高，移民根本无法生存
希腊一直是公认的地中海区域的高品质国家。但是也请大家注意，我们一直强调地是高品质，而非高物价。与国内相比，希腊的物价平均水平真的不高。
举个简单的例子，橘子0.5欧元1公斤，马铃薯和洋葱都是0.7欧元1公斤。希腊环海，海鲜非常新鲜也很便宜。三文鱼片和鱿鱼14.8欧元/公斤；大虾19.9欧元/公斤；海鱼12.8欧元/公斤。与其他欧洲国家相比，希腊物价很高 ** 是谣言，相反来说，移民到这里生活起来没有任何压力。
谣言三：25万欧元购房移民希腊，之后根本不能入籍
希腊国会于2020年7月9日正式修改移民法案，颁发了新的投资移民政策：将对投资房产达到25万欧元(约合195万元人民币)以上的第三国公民发放 ** 居留权。其中，购房人的配偶、子女和父母可同时申请。不需要居住在当地(无移民监)，对于申请人也无任何学历，语言和经商背景要求。
至于入籍，是购房人获得永居后，在希腊住满7年且满足了规定的入籍要求，或父母一方在希腊合法居留满五年后在希腊出生上学的子女，均可以申请入籍。而且，在希腊高中毕业后在希腊大学获得学位子女们，也可申请入籍。
当下，希腊移民已经成为欧洲移民项目中门槛 ** 低，性价比 ** 高，办理 ** 便捷的移民项目。
数据显示，至今已有4,193名外国公民通过购买希腊房产，坐享投资收益，成功获得当地居留权。在畅行26个欧洲申根国的同时还能享受与希腊居民同等的福利待遇。
鉴于已经有越来越多的中国公民意识到——机遇难得。未来，移民希腊的人数有可能会翻倍增长，同时，申请门槛提高的可能性也在加大。
曾几何时，欧洲国债移民性价比 ** 匈牙利突然关停，让无数梦想移民欧洲的申请人惋惜懊悔。2020年，加拿大联邦投资移民毫无预警地宣布“一刀切”，无限期停止该项目的投资招募，让57,000名中国投资人猝不及防地梦碎加拿大。 “申请要趁早”一直以来都是移民圈的金科玉律，若大家已有明确意向且条件成熟，那么切莫等待观望!
移民希腊后的生活那些事 悠闲自在的慢生活
谈到希腊，大多数人对希腊的印象可能仅仅是优美的风景，迷人的神话故事以及古希腊文化，但对于移民申请者来说，最关心的还是移民到希腊后的生活。
移民希腊的要求不是那么严格，没有语言、学历、资金解释这些硬性要求，作为主申还可以带上父母和子女一起移民。经过一系列的考察、看房、签订POA等程序，移民者在希腊买了两套房产最划算，一套自住、一套出租。
因为希腊没有移民监，所以对国内生活完全没有任何影响，父母可以在秋冬去雅典生活，也可以随时回国。第一次去希腊时，很新鲜第一次到欧洲，那边的蓝天、白云、海滩都让人觉得舒服，用老人的一句话说，老了老了，还换了个活法，潮了一回。可以半年在国内，半年在雅典，对于希腊的生活，适应得会比较快，因为节奏慢，生活也相对简单，很适合养老度假。时不时的看过国人，都很兴奋。这里看病也比较方便，环境很少，人也少，平时也有家庭医生。
移民希腊后你会慢慢地习惯了这里的周末不营业，习惯了定期去周边的小镇度假，习惯了黄昏时分去海边跑步，习惯了父母和我一起遛狗，这是我现在的生活，没有太多的波澜，一家人简单平淡的在一起，不用赶时间，不用想着如何“成功”，这或许就是生活本身。
细数希腊买房的那些税费事项
说起海外资产配置和移民项目，目前最火的当属希腊买房移民项目。仅仅25万欧元即可拿到黄金永居签证，不用解释购房资金来源，一家三代移民，畅游26个欧盟申根国等等诸多优厚的条件，让众多有出国移民和海外资产配置的朋友心动不已。
当投资者摩拳擦掌想要以25万欧元，在这历史悠久的爱琴海岸购置房产、拿黄金签证的时候，并非仅仅25万就能拿下心爱的房子，希腊买房会牵扯到很多税费问题。
希腊买房移民除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，包括交易税、市政税、购房律师费、交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。
1、交易税
希腊明确规定，2006年以前获得建筑许可证的房产只需要缴纳3%的交易税，而2006年之后获得建筑许可的房产则需要缴纳24%，差得有点多，也就导致购买希腊房产的申请人更多以二手房为主，但是希腊二手房都是精装修没有毛坯。
2、市政税
2006年以前获得建筑许可的房产，缴纳的市政税是交易税的3%，而2006年以后获得建筑许可的房产不需要缴纳市政费。
3、购房律师费
这是希腊买房移民必须要缴纳的费用，费用为购买房产的1.24%，无论投资者是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。比如购买25万欧元的房产，大概需要3000欧元的律师费。
4、交易公证费和土地注册费
这两项费用分别是：房价的1%-1.5%(加VAT24%)(根据购买房产价值计算)，房价的0.6%(加VAT24%)前者由希腊公证处收取，后者由希腊土地局收取。
5、授权公证费
这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。
6、物业费
依据面积不同，正常是20-150欧元每个月，再乘以12就是一年的费用，无论投资者住不住人，都需要交纳这二项费用。
如果出租，业主的租金里是包含这些税费的，也就是说业主做为房东交纳的上述二项费用，实际金额根据房产项目不同有所差异。
7、房屋托管费
如果人不在希腊，需要中介公司全部托管，比如漏水啊，各种维护维修啊，租客会通知中介，中介会收取一年600欧元/年的服务费，他们会派人与租客沟通，找相关公司来维护维修，但第三方的花费要由房东支付。
还有一种是全包服务，包租，包回报服务，这种服务是由开发商提供，前提是您要购买开发商自己的房子，他们会与您签3-10年的包租合同，会承诺净回报在3-5%每年，适合做甩手掌柜的人，但房屋保险+会计费+房屋持有税等还是要由您自己交纳，也就是省一个房屋出租一个月租金和每年托管费600-800欧元。
希腊房产税费相对较多，购买时需缴纳11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%-30%。因此，有部分希腊房产开发商会推出一口价政策，投资者只需付总价，税费由开发商承担，以减少房产税费支出。另外，持有希腊房产，投资者每年需要缴纳的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。
25万欧元移民希腊那些事
根据希腊移民法案，申请人投资购买价值25万欧元以上房产即可申请移民希腊。今天我们就25万移民希腊来进行一些知识普及。
1、希腊房产的面积计算
所谓面积。大多数中国人都会发问，当地的建筑面积是多少?使用面积有多大?而公摊又是什么情况?我们不熟悉国外的购房流程，会不会受骗?
在希腊所有的房子指的都是使用面积。这一点也希望大家警惕市场中的不良信息，不要上当受骗。举例的话就是，25万欧在雅典市中心可以买个80-120平的公寓(这其中不包含赠送的阳台、花园、储藏室和车库面积)。
2、希腊房产税费计算
说到税费，细则如下：如果购入新房，需要缴纳24%的增值税，新房的定义是房屋从未被使用过或者交易过，并且，房屋的建造许可是在2006年之后获得或变更的。除此以外，则不算新房。那么购房者只需要缴纳3%的交易税。当然，如果是出租房屋，则需要缴纳租赁收入税。
3、关于律师费计算
再说请律师，是不是可以免去这层费用?可以明确地说，这一点是无法省略的。因为希腊有强制性的法律规定购房者必须聘请买房律师。
关于律师费用，约为房款的1.24%，而且，有一点需要提醒大家的是，在希腊购房，相关的协议是希腊语。所以，如果不懂希腊语，没有中介的帮助，可能就很难了解协议条款的细则。
4、如何选择希腊房产投资区域
希腊的房产投资对于每个人而言，大家都会有不同的选择。比如雅典中部的卫城，是一个名胜古迹聚集，人口密集，基础设施完善的地方。这里以小型公寓为主。
至于南部，属于新兴的富豪区 ，社区整洁，邻居的素质高，绿化水平好，房屋密度较低，有良好的空间，带有海景房。说到北部，这里是传统的富豪区，环境优美，绿植覆盖率高，也是很多政要、医生、律师们喜欢的地方。
关于东部，主要以别墅和复式公寓为主。北部和东部也是很多国际学校的聚集区，学区房的集中地。
还是鼓励投资者亲自去希腊考察，仔细比对周围的生活环境和当前需要才能更好的做出选择。因为希腊的旅游资源十分丰富，每天都接待着成千上万的世界游客。
5、希腊教育质量
说到教育，在获得希腊居留权后，孩子就可以免费就读公立学校了。当然，对欧洲而言，很多好的英美国际学校都是私立的。
如果可以选择进入这些学校读书的话，在高中毕业后，很多孩子将会有更多机会进入英美高等的大学学府再进一步深造。所以，再次鼓励大家去希腊进行考察，无论是对学校还是对于学区的考察，都是很重要的。
6、希腊医疗条件
医疗体系的发达与否，也会影响投资人的选择。希腊的医疗水平在欧洲乃至世界都名列前茅。数据展示给我们的是平均每200人就拥有一名医生。购房后取得的居留许可证可以让你和当地公民一样享受免费的公立医疗。
此外，有些人希望得到一些附加的优质医疗服务，那么完全可以在当地购买医疗保险。其实，每年也不过几百欧元，但是重疾和手术以及住院的费用基本上全部报销。如果保额高的，甚至可以享受整个欧盟范围内的保障。
四海环绕，温暖的阳光，清新的空气，希腊的美景可能已经让你终身难忘。然而，对于投资来说，大家追求的无非是获取身份的同时还可以让资产保值增值。
关于新西兰配偶移民那些事，你都了解吗？
了解新西兰配偶移民的朋友都知道，如果配偶是新西兰的公民或永久居民，是可以通过申请新西兰配偶团聚签证到新西兰与ta团聚，并得到新西兰的永居身份。但因近些年商业婚姻现象严重，因此新西兰移民局对刚结婚或同居时间不长的夫妻，审批时间会长达6-12个月来考察夫妻关系的真实与稳定。
怎样证明婚姻关系的真实性、稳定性及唯一性成为配偶团聚签证的重点。那么提交移民局的材料中证明婚姻关系真实性唯一性的材料如：银行账户；电费单；租房合同；其他账单；照片；父母，雇主，邻居，朋友和亲戚等的支持信等，成为重中之重。
对请求人的基本要求如下：
身体健康；
没有严重犯罪记录；
与配偶的关系真实；
对配偶的要求；
过去5年内没有担保或被担保过其他配偶；
在警察局没有家庭暴力行动记录；
没有其他重大犯罪活动；
所需准备部分资料样本；
而且你必须在递交请求时证明你和你的新西兰配偶在一起居住并且关系真实、稳定的材料，其中可能包括：
结婚登记证公证；
共同的银行户头；
寄往同一地址的信件；
子女的出生公证；
不同阶段的合照照片；
互通的信件；
共同资产证明：如房屋, 汽车或共同租房证明；
租房证明；
共同付的帐单；
分期付款买房产或其他资产的证明；
房屋或健康保险；
双方父母支持信或朋友的支持信。
配偶类移民签证审理工夫长度大约为半年到一年，请求批准的工夫主要取决于资料准备得是否完整和同居工夫的长短及真实性。由于移民局对配偶签证的检查日趋严格，所以要请求人主动提供尽可能 多的文件来证明同居关系。
对于刚刚结婚或同居工夫不长的夫妻，移民局大多会采取面谈（Interview)的方式来判断夫妻关系的真伪。面谈工夫从20分钟到2-3小时不等，问题触及生活的方方面面，只要有个别问题回答不一致就可能会导致拒签，所以在面谈前必须做好充分的准备。
在移民局面谈中, 被面试的请求人的英文水平有时也会成为移民官的参考,所以回答问题时不要紧张. 同时在请求时确保资料齐全, 以减少新西兰配偶移民面试的可能性。
再无聊也要移民 移民加拿大的那些事
在加拿大最常说的一句话就是加拿大好山好水好无聊。尽管无聊，却有很多人不想离开加拿大，而且还有很多人削尖脑袋就想移民加拿大。《美国新闻与世界报道》最新发表的研究结果显示，加拿大是仅次于瑞典的全球第二最佳移民国家，这大概就是原因。
2017年最佳移民国家排行榜，研究项目包括了经济稳定性、收入公平程度、就业市场状况等，为全球80个国家作出评分。位列前十的分别是瑞典、加拿大、瑞士、澳大利亚、德国、挪威、美国、荷兰、芬兰和丹麦，加拿大在生活质量项目上全球第一。研究结果呼应了此前国际智库组织列格坦研究所（Legatum Institute）的调查，加拿大在个人自由方面排名全球第一。
对比加拿大和美国后总结出加拿大的优点
生活健康方面
1、我们寿命长（加拿大人平均寿命是81.1岁，美国人平均寿命是78.2岁）；
2、生活满意度更高；
3、自杀率低、婴儿死亡率低
4、健康支出低（美国人均是8233美元，加拿大是4445美元）；
5、婚姻更持久（美国离婚率是千分之3.6，加拿大是千分之2.1）；
6、穷人家的孩子有更多机会读大学；
7、教育程度更高（加拿大人48.3%有高中以上文凭，美国是40.3%）；
8、更富有（加拿大平均家庭净资产为36.3万美元，美国是32万美元）。
金钱工作方面
1、更大的经济自由度；
2、贫富差距更小；
3、年轻人失业率更低（加拿大是13.5%,美国是16.8%）；
4、企业税更低；
5、带薪假日多；
6、移民致富的比例高（在加拿大约有一半的百万富翁是移民或移民二代，在美国约是三分之一）。
运动休闲方面
1、我们主宰着冰球；
2、最早参与赛车运动；
3、更适于滑雪；
4、出国旅行的比例更多（加拿大人65%持有护照，而美国人仅35%）；
5、在沙发上呆的时间更短（美国人每周看电视34个小时，加拿大人要少）。
希腊购房移民：雅典北部富人区房产那些事
想要配置海外资产，是否还心有疑虑?收益如何，是否适合投资？选择希腊购房移民，大数据告诉你希腊房产市场2019年适不适合投资！
据希腊租赁网站Spitogatos日前进行的一项调查显示，与2020年相比，雅典市区的房租价格平均上涨了约20%，Airbnb民宿是主要推手之一。而民宿的发展离不开旅游业，希腊旅游部长表示，希腊旅游业2020年的收入可增加到20亿欧元，该行业将连续第四年实现增长。
房产市场触底反弹的同时，希腊购房移民也逐渐受欢迎。目前为止，希腊已经超过EB-5签证数量成为发放居留许可最多的国家!
希腊房产越涨好房源越少，越少越涨，投资希腊机不可待。
随着希腊经济的稳健复苏，越来越多投资者加入投资希腊房产的行列，而如何挑选合适的房源成了投资人最迫切想要了解的问题。
今天小编为大家专门就雅典北部富人区，分析一下此区域房产分布及区域特色，供大家参考。
雅典北区：传统富人区，适宜居住
雅典北部又被称为“雅典之肺”，是雅典绿化最好的区域，植被丰富，绿化水平高、空气质量好，十分适宜居住。
雅典北部是属于传统的富人区，周边使馆云集，各大名校林立，国际学校众多，很多为想让孩子上国际学校的家长都会选择雅典北部的房产，而很多希腊当地人也居住于此。
达官显贵、各国使馆工作人员、世界五百强高管、当地传统富人普遍居住于此。这一区域因独特的地理位置，房源的建筑设计感强且私密性好。
房源多以别墅及复式公寓等大户型为主，非常适合想要举家搬到希腊居住的投资人，这一区域的生活氛围浓，交通便利，生活配套齐全，无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地。
除了常规的公寓外，希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的，房产以联排、独栋别墅为主，房价也比其他地区要贵很多。
所以，如果单纯为了获得身份，这个区域的房产不太合适。但是对于钟情于海景别墅的投资人来说这里很合适。
以上就是小编为大家总结的北部富人区房产概况，如果您对希腊购房移民感兴趣，可以直接联系快速办理移民。23年成功经验，实现您的海外梦。
哥斯达黎加移民那些你不知的事 该国的国情分析
哥斯达黎加是美洲最早建立民主体制的国家之一，自由平等的思想理念根深蒂固，目前仍是中美洲经济社会发展程度最高的国家，国际竞争力位居拉美前列。
据哥斯达黎加移民专家了解到，哥斯达黎加地处中美洲南部，从面积和人口来看是个小国。首都圣何塞市建在海拔1100米的中部高原山谷里，全年平均气温22℃，整个城市宛如一个大花园。哥斯达黎加不是文明古国，没有那么多名胜古迹，但这块狭小的国土上汇集了许多自然奇观。
哥斯达黎加人民热情好客，热爱生活，民风淳朴，崇尚自然和谐的生活方式，连日常打招呼都说puravida（意为纯粹的生活）。哥斯达黎加人大部分是欧洲移民后裔，也许是因为大家都是外来移民，包容性较强。哥斯达黎加传统上是个农牧业国家，上世纪中期后，随着现代化步伐的加快，大部分人脱离了传统产业，但哥斯达黎加人仍保持着传统的生活方式，漫步首都街头很少看到10层以上的楼房。
首都街道至今没有门牌号码，人们只能用附近的建筑物或某棵古树作为参照物来确定所要寻找的方位。
哥斯达黎加是美洲最早建立民主体制的国家之一，自由平等的思想理念根深蒂固。哥斯达黎加人热爱和平,反对暴力,早在1948年就修改宪法,取消了军队,从此杜绝了军人干政的可能性。上世纪七八十年代，当中美洲其他国家都陷入内战泥潭而不能自拔时，这里依然和平。由于哥斯达黎加取消军队，节省了大笔军费，全部用于改善民生，发展教育，创立社会保障系统等，因此半个多世纪以来哥斯达黎加一直保持政局稳定，目前仍是中美洲经济社会发展程度最高的国家，国际竞争力位居拉美前列，哥斯达黎加政府已确定了2021年建成发达国家的目标。
海外投资者越来越多 说说葡萄牙买房移民的那些事
葡萄牙为了更好的应对欧洲的债务危机增加就业促进经济的繁荣发展，所以出台了新的移民法草案，而其中最为重要的一个部分就是全新的投资移民政策，并且在12年的8月9日通过了该草案，而在2012年则是推出了黄金的居留证计划，而对于很多人来说，也习惯称之为葡萄牙买房移民，那么，它到底是怎么回事呢?
由于葡萄牙的环境以及一些就业、教育、医疗等比较的出色，所以吸引了诸多人们的眼球，更深深为之沉醉，如此的话，对于葡萄牙移民的人数就不断的增加当中，而为了更好的保证葡萄牙本身的发展，自然的对于非原着居民就存在了一定的约束了，而对于葡萄牙买房移民简单来说，就是对成为葡萄牙居民的一个“考量”只有在葡萄牙购买至少50万欧元或者是以上价值的房产的话，才能够进行葡萄牙移民，当然，这也不是唯一的一个恒定条件，如果，我们能够创造十个以上的就业机会，或者是能够投资100万欧元或者是以上欧元在葡萄牙非上市公司的话，也是可以申请葡萄牙移民的。
只要满足了上述我们所说的三种条件的一种，那么全家人都是可以到这里来进行移民的，当然，如果子女年满十八周岁的话，则是需要另外的进行葡萄牙移民的，这里不包含在内，而首次获得一年签证的，一年之后则是可以申请续签，之后即可获得两年的留居签证，而在满两年之后，则是可以再续签2年，如此在满五年之后，就可以申请永久的留居签证了，在第六年的时候，就可以申请国籍，当然，要想拥有葡萄牙的国籍的话，则是需要通过一定的考试，之后合格方可成为正式的葡萄牙人，而对于国籍，无可置疑，就是我们可以享受到政治权利，除此之外，和永久居住的福利待遇是相差无几的。
对于葡萄牙移民可以说是比较的简单的，而在拥有了葡萄牙国籍之后，我们还是可以享受到更为多的权利，自然的，很多人都是会选择进行考试，以此来获得国籍，当然，如果不进行考试获得国籍也可以，不过要每五年进行一次换证。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《更深入的了解希腊买房移民的那些事》的内容由移民知识小编2023精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过移民希腊的条件专题访问更多精彩移民内容。
