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自从希腊政府推出的25万欧元投资移民政策，受到了市场的追捧，有的投资者在了解到现在希腊市场的潜力之后，甚至一次购买多套房产，可以说他们的目的已经不仅仅是移民了，他们看中的是这个地中海旅游国家房产的投资价值，到底值不值得呢？专业分析。
首先是价值倒挂，由于近年来欧洲经济的不景气，使得希腊经济所依赖的海运，旅游，侨汇三大支柱受到了严重的打击，甚至希腊政府都一度陷入了破产边缘，这一系列的打击使得希腊的房产市场大为冷清，房产价格也大都遭到了腰斩。但是希腊的地理位置优越，旅游业资源丰富，可以说经济危机下的购买力下降已经使现在的希腊房产价格大大低于它的实际价值。
然后是投资时机，随着欧洲经济的复苏，旅游行业也慢慢转暖，据驻希腊经商参处最新数据，希腊2013年前8个月旅游业收入达到86.8亿欧元，高于2008年的86.7亿美元，创历史新高。随着游客的增多，希腊的旅游房产将是首先得益的对象，资本市场当然不会错过这样的投资良机，加上政府新推出的买房移民政策，吸引了更多以移民为目的的资金注入房产市场，综上所述价值倒挂的现象不会持续太久，现在出手正是抄底的好时机。
不仅希腊本身的价值所在，成功投资移民希腊可以享受直接的好处。希腊是欧盟的申根国，也就是说持有希腊护照即可在欧盟26个成员国工作生活不受限制，而且希腊买房移民的最低投资额只有25万欧元，这在欧洲所有投资移民项目中是最低的。希腊买房移民没有居住要求，不设移民监，从提出申请到获得居留证只需要3-6个月时间，另外希腊项目还有个很大的优势就是一人申请，全家可以移民，也就是说花一份钱可以获得3-4倍的收获，届时全家在希腊工作生活都不会是问题。
延伸阅读
移民塞浦路斯投资者看重其子女教育优势
塞浦路斯是地中海东部的一个重要岛国，因其位于欧洲、亚洲和非洲交汇处，所以自古就是三大洲交通和贸易的重要枢纽。2008年金融危机席卷全球，塞浦路斯也未能幸免，为了吸引国际资本，塞浦路斯国家内政部于2009年5月7日发布了对F(6)条款的修正案，正式引入“买房办永居”的移民政策，对在塞浦路斯购置房地产金额超过30万欧元、年满18周岁、没有犯罪记录的外国申请人优先考虑发放永居许可。申请人无需证明投资资金来源，无需经商背景，无语言和居住要求。
其实说来2013年是欧洲购房移民热潮年，随后相继推出葡萄牙，西班牙，希腊等移民项目。
但是塞浦路斯凭借独特的优势脱颖而出，移民塞浦路斯的中国投资人，主要看重的是它的远期收益以及子女的学习问题。塞浦路斯属英式教育，是欧盟中英语环境最好的国家之一。塞浦路斯大学国际化程度很高，当地很多大学与英国、美国学校联合办学，实行2+2学制，毕业后可直接拿到英美学位，并且很容易转学去英国名校读书。塞浦路斯有25所英文学校授予国际认可的学历。
欧洲购房移民项目应接不暇，塞浦路斯移民是一个不错的选择，如需了解更多塞浦路斯移民详细内容欢迎关注网，
吸引大批投资者 西班牙买房投资移民受热棒
从目前来看，在海外购买房产要比在国内大城市买，性价比更高。在过去五年，西班牙房价已经下跌70%。在马德里和巴塞罗那，房屋均价每平方米只需1万元人民币出头。这成为了西班牙买房投资移民项目受到热捧的一个重要原因。目前有消息称，首批投资人已拿到为期一年的投资签证，并将在5月左右到西班牙申请办理投资移民居留。
除了房产性价比高，目前西班牙经济有向好趋势，也是吸引这轮投资移民热的重要原因之一。据欧盟委员会上月25日发布的经济展望报告显示，欧元区2014年经济预计增长1.2%，欧盟预计增长1.5%。欧盟前四大经济体中，德国、法国、意大利和西班牙预计将在2014年和2015年分别实现不同程度的增长。
未来西班牙经济的整体向好，原本处于谷底的房价也将逐渐恢复，这也是符合投资者"买涨不买跌"的期望。而且在西班牙购买房产，购房者及配偶、子女就可以在西班牙获得两年的临时居留权。这类申请居留证，没有在西班牙居住最短时限的要求，只要求在有效期内入境一次。不仅如此，持有者可以自由出入欧洲申根区，这对于有生意需要经常出入欧洲的人士来说，提供了极大的便利。两年期满后，如果各项条件仍然符合要求，投资者可以申请延期两年。
买房移民：希腊哪个城市房产更具投资价值？
随着希腊经济的稳健复苏，越来越多的投资人有意向加入希腊房产投资行列。那么买房移民希腊哪个城市房产更具投资价值呢？今天，移民为大家详细介绍下希腊各个城市房产相关资讯。感兴趣的朋友不要错过这篇资讯，希望有帮助到您！
一、希腊商业城市之塞萨洛尼基
塞萨洛尼基是希腊第二大城市，希腊中马其顿大区和塞萨洛尼基州的首府。在哈尔基季基半岛西部，濒塞萨洛尼基湾。地中海型气候，冬温夏热。塞萨洛尼基是希腊第二大经济、文化中心，以及东南欧主要的交通枢纽，其商港对于希腊和东南欧腹地都非常重要。对于计划在希腊创业经验的移民而言，买房移民选择塞萨洛尼基，有助于打开全球化商业布局。
二、希腊度假城市之圣托里尼
希腊圣托里尼岛是爱琴海璀璨的一颗明珠，柏拉图笔下的自由之地。圣托里尼从夏季到冬季的平均气温从12℃29℃，较佳的海滩集中在岛的东南岸，其中以柏丽沙沙滩尤为宜人，海滩上的沙粒是黑色的火山石；北面有一个小镇伊亚，是欣赏日落的好地方。
三、希腊重点城市之雅典
雅典位于地中海气候带和高山气候带的交界点，气候温和，是典型的地中海气候。冬季温暖潮湿，夏季少雨且阳光充足。作为希腊的首都，雅典有着非常悠久的历史。买房移民希腊后，雅典的重点公立和国际学校，完全可以为移民子女提供理想的教育和教学条件。而作为希腊的重点城市，买房移民选择雅典无疑是最佳的选择之一！
四、希腊养老城市之克里特岛
希腊克里特岛是世界著名的长寿之乡，这里每年吸进大批的游客和希腊移民前来旅游充电和定居生活。它位于地中海东部的中间，是希腊的第一大岛，被称为爱琴海最南端的海上皇冠。这里地处地中海和爱琴海的交汇处，风光秀丽，气候宜人。这里的居民患病率极低，人均寿命非常高。如果买房移民希腊想生活的更健康，更有质量的话，这里绝对是一个非常完美的圣地。
以上就是希腊哪个城市房产更具投资价值相关资讯。想要买房移民希腊的朋友都了解了吗？想要了解更多希腊房产资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
希腊经济全面复苏，买房移民政策吸引国内投资者
“全球地产指南”(GlobalProperty Guide)以及全球性房地产咨询公司莱坊调查也显示希腊房产市场正在复苏。
希腊作为欧洲文明的发源地，希腊有着完善的欧盟教育体制，希腊买房移民政策规定投资者只需投资价值一定数额的房产，即可一家三代获得希腊 ** 居留卡，不仅可以获得一定的投资收益，而且获得希腊永居身份后，投资人的子女均可享受希腊公立学校的免费教育，而且希腊有着完善的预防和应急体系，健康医疗体制十分完善，投资移民希腊享多种福利。
另外，中国在基础设施领域对希腊展开了积极投资，而在购买希腊房地产的外国人中，中国人 ** 多。同时据希腊政府统计，利用“黄金签证”在2020年9月之前购买房地产的外国人达到2020人，投资额和相关收入超过10亿欧元。
近两年来，希腊房地产市场迎来了大卖的景象，越来越多的投资人前往希腊投资房产。基于希腊移民政策，很多投资人选择希腊购房移民。
据希腊《每日报》报道，根据希腊统计局(ELSTAT)发布的 ** 新数据，尽管去年12月希腊的建筑活动有所减少，但是2020年从房屋的建筑面积来看，建筑覆盖面积增加了18.2%，房屋建筑体积增加了19.4%。
希腊买房移民政策相对宽松，作为投资移民的热门选择地之一。 ** 后，提醒各位投资人，目前正是希腊移民政策相对宽松的时机，不仅办理周期较短，而且时间快较。目前购买希腊30玩欧房产即可一家三代移民希腊。
投资者为何选择希腊购房移民？
自2020年开放移民政策并在2020年做出重大调整后，希腊购房移民项目受到市场极大偏好，购房人数一路飙升，累计办理人数过万，而中国投资者独占鳌头，比例一路飙升，2020年占比42%，2020年达55%过半，而截止2019年5月底，中国投资者已经高达60%。
希腊，这个国家拥有着天然优越的地理位置，宜人的气候，欧洲乃至世界排名靠前的度假胜地，许多世界文化遗产，还是欧洲犯罪率较低的国家之一。有着如此多得天独厚条件的希腊在经济危机过去之后，迎来了投资好时机。
相关数据显示，在今年首5月，希腊政府共向投资人发放了645份“黄金签证”，按照这个速度，预计今年全年将发放约1550份“黄金签证”，比2020年增长10%以上，去年全年共向投资者发放了近1400份“黄金签证”。
投资者为何选择希腊购房移民？
9月7日，希腊媒体引述葡萄牙物业服务公司Imovirtual的报告称，在希腊“购买25万欧元房产换居留”的政策性价比高，为投资者带来可观的资本价值，这是来自非欧盟国家的外国投资者涌入希腊房地产市场的主因。Imovirtual报告称，希腊“黄金签证”是在全球同类型投资项目中第五低“门槛”的国家。以获得希腊“黄金签证”低的投资额计算，现时投资者利用25万欧元可以在希腊购买约178平方米的房子，与其它国家相比，这是以相同数额资金可以购买到的面积的房产。
希腊居留许可是由希腊当局依欧盟规定而签发的证明文件，持有居留许可的第三国公民被授权合法居住在希腊境内。居留许可签发之后的有效期内，无需签证。投资者永居留许可的有效期为5年，可以续签。
希腊投资移民申请条件：
1、购买25万欧元房产;
2、申请人年满18周岁;
3、购买医疗保险;
4、无犯罪记录。
旅游业带动房产市场 希腊买房移民吸引投资者抢购
希腊作为世界级的度假天堂，每年都吸引了几倍于当地人口的游客前往，古老的文明建筑、舒适的气候、浪漫的爱琴海造就了希腊这个举世闻名的旅游度假圣地。随着希腊旅游业的火爆带动当地的房地产市场，吸引不少外国买家奔赴希腊抢购希腊房产。
随着旅游业的兴旺对房地产市场的正面影响，今年来自国外的房地产买家是过去十年以来增长最快的一年。据希腊中央银行发布的最新数据统计，今年首季度，从海外流入用于房地产收购的资金按年增长61.7%，其中1-2月增长56.7%，3月的增速更快。报道表示，2016年来自海外投资于希腊的房地产资金达到2.7亿欧元，同比增长45.3%，如果现状在2017年整年持续，将有4.3亿欧元的外国资金进入希腊房地产市场。地产界人士表示，外国资金进入希腊房地产市场，对希腊的经济带来重大的积极作用。
希腊可以说是中国资本进入欧洲市场的门户，其战略位置十分重要，随着中希双方“一带一路”战略的合作推进，将促进希腊经济发展。随着希腊经济走上正轨，希腊购房移民以获得希腊移民身份的同时获得可观的房产投资收益，成为了国内投资者的优选，不仅马云、王健林等大咖试水希腊地产，而且不少中产阶级人士也积极购买希腊房产。
希腊经济部副部长比奇奥拉斯近日表示，自希腊买房移民政策实施以来，已有1684名海外人士通过该政策投资希腊的地产市场，获得了五年的居留签证并且顺利移民希腊。据报道，希腊买房移民项目作为欧洲投资移民项目中资金要求最低的项目之一，购买25万欧元以上希腊房产即可全家三代申请拿居留签证移民希腊。自希腊政府出台该政策以来，已经为希腊吸引了大约10亿欧元。
如今，希腊购房移民投资者再迎来重磅好消息!据悉，自今年11月1日起北京到希腊雅典的直航将正式开通！国航每周三、周六均有飞机直达雅典，往返单程平均用时10小时！这对于希腊购房移民投资者而言是个极大的利好，直航的开通将为赴希腊考察房产、旅游、往返中希两地带来极大的便利！
希腊移民项目优势
高性价比欧洲高性价比购房获绿卡；
投资额度低仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；
无居住要求获得绿卡之后无任何居住要求；
房价低希腊房产市值比经济危机前降幅近50%，经济回暖，房价回升空间大；
申请要求简单无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。
神话之国VS航海帝国 投资者更钟意谁
受金融危机影响，欧洲许多国家先后对国人打开了大门，多个国家推出“买房移民”政策，受到中国投资者的极大关注。继塞浦路斯“置业获永居”、葡萄牙“黄金居留计划”之后，希腊于今年4月份推出“第二家园”政策，正式成为“欧洲移民俱乐部”新贵。
同样是买房移民，希腊只用葡萄牙一半的价钱就可以实现购房移民，这足以让不少中国投资者为之心动。新鲜出炉的希腊移民政策与当前备受关注的葡萄牙移民政策相比，孰更优?现有的中国富裕投资者又将如何取舍?
国内资深移民专家就这两国的购房移民政策作了以下几方面的对比：
投资额对比：希腊25万欧元置业 欧洲最低
希腊规定外国人购买25万欧元或以上的房产，2个月即可获得为期5年、可延期的居留签证，并且5年内无需居住，5年后无条件更换第二个移民身份，第三次即可拿到10年永久移民身份。据悉，这是希腊迄今为止唯一一次将卖房与居留身份挂钩的移民法案。从投资门槛来看，希腊投资额度比葡萄牙便宜25万欧元，是目前南欧各国中门槛最低的，其价格优势不容小觑。
在葡萄牙，非欧盟国家公民投资50万欧元购置房产，全家便可获得长达5年的居留权，5年内满足平均每年住7天的要求，即可获得永居权，6年后可申请入籍。葡萄牙居住环境在全欧国家中排名前列，但房产价格却在整个欧洲排名倒数，对不少想通过购房实现移民、完成身份转换的购房者而言，葡萄牙成为了他们的首选。
福利对比：两国无移民监 子女享免费教育
发达国家对移民均有严格的居住要求，这就是所谓的移民监，但希腊打破了这一现状，希腊对申请人的居住时限无要求，也就是说，一天都不需要居住。无移民监的规定也使希腊成为了欧盟国家中对居住要求较低的国家。葡萄牙的移民监要求也由每年30天降为每年7天，即第一年累计居住7天，接下来的每两年累计居住14天，丝毫不影响投资者在内地的生活和工作。
在子女教育方面，这两个国家的共同点是：获得希腊和葡萄牙居留签证的子女均享有公立中小学免费教育。许多英美大学在希腊开设有私立性质分校，学生可以接受英美教育。学生毕业时所取得的文凭，也是同英美国本校完全一样，都被美国政府机构和英国教育机构承认。葡萄牙作为传统西欧强国，拥有高水平的教育质量，获得葡萄牙居留权的申请人子女，可享受免费的中小学教育和欧洲优质的大学教育资源。
环境对比：欧盟申根国出行方便 居住环境优
调查显示，追求海外优质生活是中国富人移民国外的主要动机之一。希腊和葡萄牙同作为世界知名的旅游胜地，旖旎的自然风光、一望无垠的海岸线、蔚蓝的地中海和爱琴海风光，能够恰如其分的满足富人们优质化生活的需求，而且希腊、葡萄牙与中国同为世界文明古国，具有非常悠久的历史文化，其悠久的民俗文化和热情的民风人情，可以让移民者很好的融入。
对于那些想有“说走就走的旅游”的富人来说，国内签证繁琐的办理形式极其不便，希腊、葡萄牙同是欧盟成员国、申根国，也就意味着，只要取得希腊签证或葡萄牙签证，移民者就可以在26个申根国之间畅游，而无须办理任何手续。
回报对比：房价抄底良机 投资者可获双重收益
移民专家透露说，多伦多、伦敦和新加坡等中国投资者海外置业热门地区里，境外买家的20%-40%来自中国，欧洲近期复苏的房地产市场也为投资者趁隙“抄底”添了一把火。目前以房产为“诱饵”吸引外部资本已成为各财困国的惯用方式。实际上，自欧债危机发生后，就有不少中国投资者开始抄底海外楼市。
希腊与葡萄牙都是世界顶级的度假天堂，当地常年购房、租房需求率大，海景房出租收益颇丰，将来随着经济好转，投资者将获得旅游和地产发展带来的双重收益。移民专家指出，现在正是抄底欧洲房产的较佳时机，投资者此时入手欧洲房产不失为一种明智的投资之选。
经过两国各方面的比较可以发现，希腊移民政策虽然刚出台不久(2013年4月宣布)，不比葡萄牙成熟稳健，但却大有迎头赶上之势。值得注意的是，据希腊内政部员工透露，第一批三个“购房居留权”已成功下发给三个中国家庭。鉴于此，移民专家预测未来几个月希腊申请人数将会出现大幅增长。
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