澳洲商业移民条件。
自从澳大利亚7月1号新财年开始后，各移民签证可谓波折不断，继186高薪豁免签证死里逃生后，移民局要求重审商业移民签证，7月12日澳大利亚维州移民局在官网更新了132签证州担保要求，率先打开132签证变政的第一步。
先来看一下维州132旧政：
1、年龄在55岁以下,有优秀的商业背景,并打算定居在维多利亚。
2、投入到VIC的净资产不少于200万澳币,另外要提供50万澳币作为安家费。
3、不是所有类型的商业活动意向都会获得提名，包括被动投资，一般货物的进出口和小型房地产开发项目不会获得州政府提名。
4、将从以下标准来评估business是否会带来额外经济效益:
（1）引进新/改进技术
（2）创造/维持就业
（3）扩大商品和服务的出口附加值
（4）引进新skills
（5）提高竞争力
（6）进口替代
（7）特定行业领域
（8）Business的地理位置
5、如果申请人已经确定在VIC有生意伙伴或现有生意,则需要单独提供相应的背景信息给州政府。
此次维州132签证州担保变化的内容主要有以下两点：
第一是首次开放房地产开发的投资标准，如果您提出的业务活动涉及房地产开发，则必须符合以下附加要求：
1、具有相关资质和经验（如建筑、工程、施工管理）；
2、房地产开发活动与维多利亚州的优先行业战略保持一致；
3、最低200万澳元的资本投资但不包括购买土地的成本；
4、不能是小规模的，基于项目为主的房地产开发。
此外，申请时必须提交额外的房产开发类生意计划评估表。
★房地产开发投资标准发布后，维州的房地产投资活动将更加透明、正规化。132签证的申请人如果想在维州开发房地产，除了需要具备良好的资质和经验，还需要准备充裕的资金，更适合原本就在国内从事房地产业务的投资人。
第二是商业计划书要求提高，在细节方面的要求更加具体
商业计划书要求细节：
1、相关市场研究
2、市场进入策略
3、对手分析
4、优势，弱点，机会和威胁（SWOT）分析
5、预计成本分析
6、地理位置研究
7、合营伙伴关系的证据（如有）
8、与潜在供应商进行沟通的证据
9、分销渠道信息
10、营销计划
11、可行性研究
12、申请人在业务中起到的作用
维州移民局对132签证的州担保提出了更高的要求，只有高质量、高水平、可行性高、经过严格考察的商业活动才会被维州提名。
紧随维州之后，南澳政府也对132签证提出了新的担保政策，但是这次是一个好消息，7月14日南澳移民局在官网发布了最新的132签证州担保政策：为了吸引投资人来当地投资房地产，全面降低了132签证房产类投资的投资要求，也就是说南澳132签证房产类投资额由300万澳元降到150万澳元！
澳洲132投资移民签证，也被称为澳洲商业人才（永久）签证132类是针对澳洲投资移民的永久居留签证，是目前澳洲商业移民类别中唯一可以一步到位拿永居的签证。对申请人企业与个人资产的要求比较高，除了至少要投资150万澳币到澳大利亚外，还需获得澳大利亚某州的州政府担保。132签证自实施以来，因其独特的优势一直是国内成功企业家移民澳洲、开拓海外市场的首选。
这个签证要求主申请人的年龄在55周岁以下，当然超龄的可以申请州政府豁免，但是要求也会更高，比如雇佣更多的澳洲员工，或者投资额翻倍等等，这个我们可以根据个案个别沟通，除了持有股份比例超过30%以上，还需要证明股份价值在40万澳币以上，并且提供至少2个完整年度的财务报表，账面要有盈利，至少做平不能亏损，否则无法证明主申请人的管理技能和解释资产来源，这些都是申请132签证的必要条件，缺一不可，大家切记！
如果对南澳的房地产市场有信心，看好当地的投资前景，目前是最佳的投资机会。仅需要投资150万澳元，就能实现全家移民澳洲，并且是一步到位直接拿澳洲绿卡，性价比十分高！
无论如何，这次南澳大利亚州对132签证州担保的调整，都是一件好事。房地产类投资要求的降低，对于有意向投资当地房产的投资人来说，是重大的利好消息。
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【重磅】新西兰投资移民再现变政，投资额翻倍！
对于想移民新西兰的人来说，注定是不平凡的一年，因为一系列的移民政策改变，无论是提高技术移民门槛，还是关闭家庭团聚移民来说，都让很多人变得焦虑。近期，新西兰移民局再出公告，改变新西兰小额投资移民政策，并增加名额，以鼓励大家投资新西兰项目，达到快速移民的目的。
投资移民一直是新西兰的一个传统移民方式，因为投资移民可以让其他国家的事业成功人士或者有钱人，快速获得新西兰的移民身份，并且在申请期限中，也不需要在新西兰浪费太多时间，因此，投资移民一直是很多中国人比较喜欢的方式。
近日，新西兰移民部长Woodhouse突然放出新西兰投资移民变政方案，令人措手不及。
新政发生改变的内容如下：
投资额增加到300万纽币（旧政策为150万纽币）
取消100万安家费要求
如果投资人英语好，可以优先录取
如果投资人的商业经验丰富，可以优先录取
提高投资移民名额到每年400人（旧政策为300人）
鼓励投资增长型项目
所有变化将于2017年5月开始实施。
此次移民政策改变，虽然投资额从150万变为300万，但是却取消了100万的安家费限制。另外申请人数限制也从每年300人变为了每年400人。从移民角度来看，也是鼓励更多的人来新西兰进行小额投资移民。
距离新政实施，还有5个月的时间，请大家抓紧时间，尽快赶乘新西兰普通投资移民旧政末班车。
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您感兴趣的新西兰移民项目
新西兰技术移民
1. 雅思均分6.5及以上；
2. 50岁以下；
3. 本科及以上学历；
4. 至少3年以上工作经验及相关纳税或社保；
5. EOI打分超过160分。
新西兰厨师移民
1、客户需提供3年以上的厨师工作经验；
2、客户需提供3年以上相关厨师工作的社保记录；
3、客户需拥有厨师资格证书。
新西兰普通投资移民（旧政）
1、三年以上经商管理经验；
2、家庭净资产250万纽币起；
3、投资150万纽币起到新西兰4年，后3年每年住满146天；
4、英语雅思3分；
5、满足EOI筛选分数。
新西兰高额投资移民
1、无经商管理经验要求、无需EOI；
2、无英语、安家费要求；
3、投资新西兰1000万纽币3年，并解释合法来源；
4、在3年投资时间中，最后2年每年在新西兰住满44天。
法国房地产投资市场如何？
在法国，住房短缺是一个严重的问题，政府正在考虑各种政策来解决这个问题。世界各地的投资者现在都对法国房地产市场感兴趣。
自去年公共住房被出售给私营部门以来，法国房地产市场开始受到关注。法国国家铁路公司(SNCF)的子公司向一个机构投资者社区出售了大约4,000套(约15亿欧元)的大型住宅资产。
法国中低收入群体的住房短缺问题严重。其中一个因素是人口构成的变化。虽然供需之间仍存在较大差距，但对出租房屋的需求正在上升，特别是对年轻人和工人而言。
总理爱德华·菲利普去年10月宣布，他将对国有房地产资产管理进行重大改革，以解决问题。时机有利，机构投资者全都流入欧洲的家庭住宅。它被认为是一种产生低风险，高可靠性现金流的资产，并且已在英国，德国，西班牙，荷兰，瑞典，奥地利，波兰和其他地方进行了大量投资。
可以说，出售SNCF的住房资产证明海外有大量需求。许多市场外拍卖包括大型美国投资基金，如Blackstone和union Investment在德国。
目前市场上的住房资产并不多，因此许多机构投资者正在将法国住房开发添加到其投资组合中。毫无疑问，住房开发对未来法国房地产市场将是重要的。
与巴黎大都市区的大型重建计划“大巴黎项目”相关的住房开发也引起了人们的关注。将开发新的基础设施，如地铁(地铁)网络，现在不太受欢迎的地区将在未来几年吸引人们的关注和高需求。
澳洲移民南澳132A卓越商业人士签证
本签证是一种永久居住者签证（即绿卡），颁发给获得澳大利亚州政府或领地政府担保的经商人士。
适用于想在澳大利亚做生意的天才经商人士。
该签证允许您在澳大利亚建立一个新的生意，或者加入一个正在经营的生意。
这是永久居住者签证。
基本申请条件
1、年龄55周岁以下
2、生意及个人净资产达到150万澳币以上
3、过去4个财年中至少2个财年，公司营业额达到300万澳币以上
4、过去4个财年中至少2个财年，个人在公司净资产达到40万澳币以上
5、获得相关州政府提名
南澳州政府对申请人的具体条件
生意及个人净资产要求：150万澳币
投资承诺
在获得签证后的前两年中达到以下条件的至少一项
1、雇佣至少4名当地的全职员工（公民或永久居民，每人雇佣期限12个月及以上）；或者
2、出口价值60万澳币的南澳当地产品或服务；或者
3、150万澳币需投资南澳建立的生意；若计划做房产开发，需投资300万澳币
如果投资的生意位于南澳的偏远地区，则在获得签证后的前两年中达到以下条件的至少一项
1、雇佣至少3名当地的全职员工（公民或永久居民，每人雇佣期限12个月及以上）；或者
2、出口价值50万澳币的南澳当地产品或服务；或者
3、100万澳币需投资南澳建立的生意；若计划做房产开发，需投资300万澳币
它允许您和获得该签证的家庭成员
无限期地呆在澳大利亚
在澳大利亚工作和学习
加入Medicare，澳大利亚健康相关的护理和费用体制
申请澳大利亚公民（如果您符合条件）
担保合格的亲属申请永久居住身份
自获签之日起5年内自由进出澳大利亚（5年后，您将需要申请居民返程签证或其他签证返回澳大利亚）
圣基茨房产投资优势 房地产增值潜力大
两颗海上明珠，一座人间天堂，这就是美丽的加勒比海岛国—圣基茨尼维斯。在这个风景宜人的岛屿上拥有自己的不动产，对投资者而言，无论是用来度假，还是养老，抑或是拿来出租，都是相当不错的投资方式。在投资的同时可以快速得到圣基茨护照，可谓是投资者的明智之选。
风光优美，旅游胜地
圣基茨是世界10大旅游胜地之一，房地产升值潜力巨大。全年环境气候舒适，平均气温大约25-30度，湿度较低。离美国纽约的飞行时间为4小时，英国伦敦约8小时。来自世界各地的游客每年超过60万，以及40万乘豪华邮轮到访的旅客。
房地产增值潜力大
近年来，加勒比海地区的房地产行业经历了前所未有的增长。圣基茨房产价格比加勒比海的其他区域更具吸引力。目前已有香港万豪、柏悦酒店等入驻开发度假房产，圣基茨柏悦酒店将建造在圣基茨东南半岛的克里斯托福港上，占地2，500英亩。未来数年中有多个重要开发项目将陆续完工，该岛度假物业的状况和需求只可能继续增长。
买房免税优惠政策
投资圣基茨房产除享受岛国的生活乐趣和美景，以及今后房产升值外，投资圣基茨房产还免很多税收，如无租金收入税、资本利得税、继承税和收益汇出税。
买房即获护照，享英联邦待遇
在全球经济危机背景下，圣基茨和尼维斯的房地产市场依然保持着充沛的活力，部分原因在于其投资移民计划。任何人只要投资超过40万美元，都可以成为本国的正式公民。
因为历史原因，圣基茨与英国一直关系密切，隶属英联邦国家，所以当申请人取得圣基茨身份的同时，申请人及随同家属将享有全面英联邦国民待遇。首先可以享受加拿大、英国、所有欧盟及申根国家等130多个国家的免签证待遇。其次，可享有英国某些最惠国条约待遇，例如小孩可以直接在英国入学，毕业后可在英国工作无需另行申请工作签证。
澳洲移民专业分析：房地产估价师
许多人移民到澳大利亚，是因为它是一个低失业率、高收入国家，综合国力和社会福利均靠前，那么想通过留学移民，澳洲移民专业的选择就是一个值得考虑的问题。
澳洲的移民专业有很多，但是选择起来可能会让人有些头疼，会计专业邀请分数超高，IT类对文科生又像达文西密码，还有一些其他专业可能会不喜欢或者不符合要求，今天就给大家推荐一个商科移民专业--房地产估价师Land Economist and Valuer
接下来小伙伴们会问：那房地产估价师是在做什么呢？
简单来说就是对商业土地和房产管理提供意见，估算价值或分析投资。毕业生就业范围很广，可以在房地产，公共事业，建筑工业，或者一般投资和地产开发单位等等...
澳洲房地产前景
澳洲舒适的生活环境和教育资源吸引来自全球的学生和家庭前来读书生活，主要城市悉尼和墨尔本皆为全世界最宜居城市和最佳留学城市的常客。
澳洲更被评为全球第二大＂高度透明＂房地产市场，在过去几年备受海外投资者爱戴，投入资金比过去10年平均直涨了一倍，过去一年澳洲五大城市的房价平均涨幅接近10%。
移民配额
以Valuer来说2019年1000个职业配额只用不到5个，也就是说不用像其他热门移民那样冲80分，不过老话一句，现在要走189独立技术移民都还是建议准备75分，更好的选择就是190/489(新制将改为491)的州担保，很大机会凑满65分就获邀。
职业评估
房产估价师职业评估单位为VETASSESS，对应的职业可以是：
224511: Land Economist(土地经济学家)
224512: Valuer(估价师)，而Land Economist不是需要持证的职业，也不要求协会认证，条件比较宽松。
学历要求为大学(本科)以上，修读Property/Land Economics/Valuation等相关课程，并在学历后有一年相关工作经验，不需要雅思成绩。
有人会说一年工作经验该怎么找？
在澳洲，目前华人对当地房产市场需求量还是较大，要找到房地产公司工作并不算太难，既然读热门科系没信心凑高分，就专心在找工作上吧，将来不管是否拿到身份，能有澳洲当地工作经验都是很管用的。
以上就是对澳洲移民专业房产估价师的介绍，有想去澳洲读商科的同学们可以去参考一下。
澳洲移民南澳132B卓越商业人士签证
本签证是一种永久居住者签证（即绿卡），适用于想在澳大利亚做生意的卓越商业人士。
该签证允许您在澳大利亚建立一个新的生意，或者加入一个正在经营的生意。
这是永久居住者签证。它允许您和获得该签证的家庭成员
无限期地呆在澳大利亚
在澳大利亚工作和学习
加入Medicare，澳大利亚健康相关的护理和费用体制
申请澳大利亚公民（如果您符合条件）
担保合格的亲属申请永久居住身份
自获签之日起5年内自由进出澳大利亚（5年后，您将需要申请居民返程签证或其他签证返回澳大利亚）
基本申请条件
1、年龄55周岁以下
2、必须收到来自澳大利亚风险投资公司至少100万澳币的资金
3、该资金必须用于在澳大利亚启动或拓展有前景的、高价值商业理念的商业，或有关产品商业推广业务
4、风险投资公司是来自澳大利亚私募基金及风险资本协会有限公(Australian Private Equity and Venture Capital Association Limited) (AVCAL) 的成员并为“风险投资”类别的会员
5、必须与澳大利亚风险投资公司签订正式的、具有法律约束力的协议，该协议须说明申请人为风险资金的受方。
申请人对南澳州政府的投资承诺
风投的100万澳币用于南澳建立的生意
希腊，希腊房地产投资移民，美国希腊护照豁免
希腊语、法语、西班牙语、保加利亚语、塞浦路斯人、瓦努阿图语、马耳他语
环旅出国服务
“亨利护照指数”(Henley Passport Index Global Passport Index，GPI)将希腊排在第一位，与澳大利亚并列第六，将希腊推至公众舆论的热点。与此同时，近年来响亮的希腊购房移民计划又一次被提出并引起高度关注。
美国政府致函希腊公民保护部长，奥尔加·杰罗瓦西里，希腊公民被永久纳入“美国免签证计划”！这意味着希腊护照持有人可以在没有签证的情况下在美国逗留90天，并且永久免签证！
美国免签证计划是一项美国计划，允许特定国家的公民在不必为旅行或商务目的提前申请美国签证的情况下，最多90天前往美国。1986年，美国政府启动了免签证计划。目前，该计划只针对全球38个国家和地区。希腊就是其中之一。
经过八年的努力，希腊准备再次起飞！根据希腊财政部公布的数据，希腊经济不仅在2017年停止了亏损，而且增长了1.4%。自去年以来，国际评级机构穆迪(Moody‘s)、标普(S&P)和惠誉(Fitch)都提升了希腊的信用评级，经济形势良好。
发达国家的“第三世界”
虽然希腊经济困难，但它也是一个发达的资本主义国家，是欧盟和申根的成员国，也是巴尔干地区最大的经济体。
因此，任何欧盟成员国或申根可以不受希腊的阻碍进入欧盟。中国投资者的热门投资目的地。
众所周知，希腊作为申根国家，其护照中的黄金含量很高，多年来一直是世界十大国家之一。根据知名机构公布的2018年护照名单，希腊护照与澳大利亚护照并列第六位，可以免签证进入183个国家和地区。
现在的希腊护照是永久纳入美国免签证计划的，希腊的黄金含量达到了一个新的水平，这是打算移民到希腊的投资者，无疑是一大利好！
希腊买房移民，只需要购买25万欧元的希腊房地产，全家可以获得三代希腊永久居留签证，前往申根国家，享受欧洲国家的利益。
迷人的莱夫卡达岛希腊3000多个岛屿中唯一与希腊大陆相连的岛屿
莱夫卡达位于希腊爱奥尼亚海的西海岸。它属于爱奥尼亚群岛。它以迷人的海岸线而闻名。它是欧洲著名的度假天堂。交通便利，风景秀丽，水上运动丰富，生活设施完善，吸引了大量游客到岛上享受顶级生活体验。
1、交通：Lefkada是连接希腊大陆的3000多个希腊岛屿中的唯一一个，可以通过飞机、渡船和汽车三种方式到达。
2、醉人的海滩：雷夫卡达水清沙白，犹如天堂，拥有地中海最美丽的海岸线和一些“蓝旗海滩”，多年来在网上国际海湾投票活动中获得冠军。
3、亿万富翁岛：莱夫卡达有许多美丽的岛屿，只能乘船到达。这是世界顶级亿万富翁度假和娱乐的最佳选择。
4、餐厅和酒吧：莱夫卡达迷人的海滨酒吧和高档餐厅，从古典希腊菜，到传统菜肴新鲜海鲜与自制葡萄酒，游客将体验到原来的希腊风味。
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