移民知识有哪些。
依据土地和调查局的卒方数据，4月份塞浦道斯房地产销售额大幅上升，与往年同期销售数度比拟销售额增长61%，共有1,057份商业地产、住宅及土地的销售合约存放于土地注册处办公室，达来了自2008年9月以来的最高月度数据。在1,057份合同中，628份(59%)由塞浦道斯人存放，其余429份(41%)由非塞浦道斯人存放，其中123位是欧盟百姓，306位是非欧盟百姓。
所有地区的房地产销售均有所增长，数据显示经济环境连续改擅，于5月15日起执行的塞浦道斯投资计划也促进了外国投资。据数据显示，利马索尔销售增长74%，拉纳卡销售增长69%，尼科西亚和帕福斯涨幅分别为44%和43%。
而且目前塞浦道斯买房移民名目非常火，只要购买30万欧元的房产，2个月便可获得永居身份，一个人申请，全家都可以移民。
在塞浦道斯买房移民申请历程有哪些呢?
1、评估与审核
2、准备第一次入境签证资料
3、登陆塞浦道斯考察房产
4、签署购房协议
5、完成房产注册
6、递交移民局进行审核
7、获批永居签证
而且塞浦道斯的房产类别主要有海景别墅、海景公寓、里陆别墅 里陆公寓、独栋住房及大社区公寓等。
延伸阅读
塞浦路斯房产销售额上升 投资正值黄金期
越来越多的家长为了子女教育挑选海外移民，塞浦路斯因其优质的教育水平，受到了家长们的广泛欢迎。
英美名校的跳板
塞浦路斯历史悠久，有着深厚的文明底蕴。曾经被英国统辖过近百年时间，塞浦路斯的基础教育全部为英式教育，英语普及率在整个欧洲排名第三。教育标准很高，大部分院校的教师需要取得英国的教师资格证才能上岗。
塞浦路斯房产销售额大幅上升
依据土地和调查局的卒方数据，4月份塞浦路斯房地产销售额大幅上升，按年增长61%，共有1,057份商业地产、住宅及土地的销售合约在土地注册局进行注册登记，达到了自2008年9月以来的高月度数据。在1,057份合同中，628份(59%)由塞浦路斯人注册登记，其余429份由非塞浦路斯人注册登记，其中123位是欧盟公民，306位是非欧盟公民。
相伴着塞浦路斯经济不断拿振，房地产市场越发活泼，各大都邑的地产价格均有增长，租金的不断上涨，出租收益率的拿升，保证了投资收益。综合来望，塞浦路斯房地产市场一路高歌猛进，正是投资的黄金期。
目前正值塞浦路斯投资的黄金期，拥有众多优势的塞浦路斯投资入籍计划名目申请人数势必会连续增加。仅需投资200万欧元起的房产，并捐献15万欧元，便可全家三代一步到位速获高含金度的塞浦路斯欧盟护照。
此前塞浦路斯政府已公布，自2018年起，塞浦路斯移民局已经开会定额受理700份投资申请，且递交申请的审理时间也延长至6个月，并对每份申请进行全职调查。
明年起，希腊房地产税将大幅降低！
近期，希腊新任总理基里亚科斯·米佐塔基斯上任，支持改革、创造更多的工作、减税、清除经商障碍成为他上任后的重中之重，如今这些承诺很有可能将实现。
个人税率从22%降至9%
据希腊媒体最新消息，政府承诺，最高收入1万欧元的纳税人需要缴纳的税率将从22%降至9%。
根据新的税率，每年个人收入超过9000欧元的领薪工人和养老金领取者将多领取180欧元。引入9%的税率将使所有自营职业者收益，因为他们将为申报收入每1000欧元(不超过10000欧元)节省130欧元的税收。因此，收入为2000欧元的专业人士每年可节省260欧元，收入为5000欧元的专业人士可节省650欧元的税收。
此前，新任希腊总理米佐塔基斯在召开本届政府第一次内阁会议时公布的12项优先事项，包括：
1、通过吸收更多的投资和创造更多的就业岗位来实现强劲的经济增长
2、提升房地产价值
3、改善治安
4、加强社会团结
5、改善公共卫生和教育水平
6、革新劳资关系
7、保护环境
8、振兴希腊中产阶级
9、通过数字技术解决官僚作风问题
明年起，希腊房地产税将大幅降低
希腊新政府将于7月底前向议会提出新的法律草案，其中包括，从2020年起，在两年内将所有希腊业主的“单一财产税”(Enfia)降低30%。
由此可见，希腊未来的规划发展，对想去希腊发展或者进行希腊房产投资的人群是非常有价值的。
塞浦路斯护照收紧，房产销售下降6.6%!
欧盟岛国塞浦路斯，可能很多中国人都没有外传过它。但这里近年来移民群体是中国人居多，无本钱来源及经商体会的要求，投资额低。以是受来众多人士的瞩目。
依据房地产交易数据，随着塞浦路斯收紧投资入籍的门槛，房产销售在过去的4个月里停跌了6.6%。今年早间，在外国投资者夺跑收紧投资入籍门槛时，房产销售显现上扬。在19年前5个月，房产销售同比跃升了34.2%，而随后从6—9月份停跌了6.6%。从5月份起，每个月的护照签发数已经从过去的百件跌落至十来件。以是随着移民政策的收紧，移早不移迟。
塞浦路斯这个国家有哪些福利呢?
塞浦路斯移民13个月工资的福利
在塞浦路斯，大部分雇主给雇员发放 第十三个月工资作为奖金，第十三个月工资一样在年末的时候跟第十二个月工资一起由雇主发放给雇员。
塞浦路斯移民度假津贴
每年每人享有20天的度假时间，度假津贴为正常月工资的85%(如果不放假，也可以获得，相当于额外的工资)。度假津贴由政府发放。
塞浦路斯移民退休金
退休金为350欧元(没有缴纳过社会保险)，前拿条件是65周岁以上，没有其它退休金，退休前20年要住在欧友邦家，并且每年每次离开欧盟的时间不超过30天。 缴纳社会保险超过15年以上，月退休金按照社保账户累积的养老金额和上班时平均月工资来运算，并且每年可以获得第十三个月退休金。
欧洲房地产吸引力增强
英国移民生活：近日发布的《资本观点——欧洲的吸引力》报告表明，受物业投资供应量增加、房产业务重组、不断攀升的价格以及量化宽松政策的驱动，欧洲房地产市场将牢牢吸引全球投资者的关注，预计在未来两年内，欧洲房地产市场将处于高度活跃期，其相对价格将极具吸引力。
报告指出，房地产市场投资活动快速蔓延至整个欧洲，从欧洲中心到南部，现正向欧洲中部发展，但全球货币活动相对落后，依然紧跟最大的中心市场。例如，过去一年，英国、德国和法国吸收了欧洲市场上3/4的全球资本。
随着欧洲南部进入全球投资者视野，这种状况正在改变。例如，西班牙是目前除英国外唯一吸引全球资本的国家。随着全球投资者将目光转向欧洲更新兴的市场，这一变化在2015年将加速。
专家表示，随着银行去杠杆化、房产业务组合转变和开发活动的回归，开放给投资者的总体选择不断增加。“在稳定的经济环境下，选择的增加会继续支撑国内和国外买家的投资活动，市场有可能出现一个超过去年纪录的新高，去年的纪录是2750亿欧元。”
报告指出，欧洲市场的流动性、不断增加的租赁方和具有吸引力的价格都表明其会有高于平均水平的收益。伦敦、巴黎和德国等核心市场将继续领先;投资关注点在较小国家的领先城市，值得注意的是马德里、巴塞罗那、米兰和布鲁塞尔;投资关注点东移，不仅转移到波兰的主要中心，还转移到捷克。
欧洲这段时间内一直是全球市场的首选，尽管风险规避情绪已有所缓和，且从宏观上看其他市场更有吸引力，特别是美国，但欧洲有其独特优势，继续成为关注的焦点。量化宽松政策进一步增加了欧洲的优势，宏观驱动的需求更加强烈并开始缩小承租人和资本周期之间的差距，市场很可能会有两年的高活跃期和有吸引力的相对价格。
进入欧洲市场的投资者的结构将更加全球化，预计今年欧洲市场的交易量将创新高。但要想达到这一目标，坦白来讲，供需双方中需求更容易达成——市场供应才是决定预测是否正确的关键。事实上欧洲市场的供应存量是欧洲吸引全球资本的关键原因，也是决定资金流入后的具体流向的重要原因。
今年4月份起 哥斯达黎加居民电价将会有所调整
据哥斯达黎加移民公司最新消息，从今年年4月起，哥斯达黎加居民电价将会有所上涨，上涨范围大致在9%至14%之间。
近期，水位下降造成哥水电发电量减少，同时燃油价格上涨也导致发电成本不断增加。2013年第一季度，发电燃料费用比哥公共服务调节总署预计超出约40亿克朗（约800万美元）。哥实际电价比预计价格高出4%，今年第二季度，哥国家电力电信公司（ICE）居民电价原被授权增长8%，实际将会增长9%，这将会对全国近140万住宅、商业、工业和机构的用户产生影响。这是2013年1月哥所有配电公司提价3%至13%后又一次上调。
哥工业界认为，“发电燃料价格上涨推高电价会纵容国家电力电信公司无限制地挥霍燃油，希望哥公共服务调节总署在4月1日后停止此项措施。”考虑到公共服务调节总署已批准国家电力电信公司（ICE）2012年300亿克朗（约6000万美元）发电用燃油采买费用，原期望今年7月电价出现下调的可能性微乎其微。
圣·卡洛斯区Coopelesca公司、罗斯·圣托区Coopesantos公司和中央地区的国家能源和电力公司（CNFL）58.06万用户将面临更大涨幅。哥实行阶梯电价，各配电公司电价因地区不同而有所差异。以COOPELESCA公司为例，如当月居民用电不超过250千万小时，电费将由原先20400克朗上升至23850克朗。
在这也提醒，移民哥斯达黎加生活，应实时关注哥国物价变动，以保证自己的生活水平不受影响。
加拿大魁北克房地产买卖情况资讯
公司为了帮助加拿大魁北克投资移民能够顺利在加拿大魁北克开展生活，常年由专人关注加拿大魁北克房地产买卖情况，及时获取 ** 手准确资讯，并及时向相关移民申请人通报，帮助他们能够顺利的在加拿大魁北克开展移民后的新生活。
对加拿大魁北克房地产买卖情况 ** 近的资讯，专家介绍如下：
根据加拿大相关政府单位发来的报告数据显示：与去年同期相比，加拿大魁北克近两个月内各类房屋总成交量上涨了5%。此外，各类房屋类型的平均价格也纷纷上涨5%以上。 而加拿大魁北克有关政府官员也在公共场合就加拿大魁北克房地产买卖情况表示：“今年的开端是魁北克房地产市场有史以来 ** 好新年。根据平衡的市场指数显示，魁北克省房屋市场的买方和卖方现在都能够各得其所，各获其利。”
专家表示，从房屋成交量上看，今年年初，魁北克的独立房销售在各种房型中则是一马当先，比去年同期上升了约8%。而 ** 公寓和联房也分别上浮了1%和3%。再从价格方面分析，魁北克独立房和 ** 公寓的在仅两个月的平均交易价格也比去年同期分别上涨了约7%。而联房型住宅的平均价格则上涨了5%，上升比例则与前段时间持平。
对于加拿大魁北克房地产买卖情况在今年年初的突出表现，有官员表示：“很显然，加拿大魁北克房的房地产价格正在慢而稳地向前发展，这种现象也充分说明：魁北克不但是个令人称心的居住型城市，也是一个能让人放心的去从事房地产买卖的投资型城市。”
专家分析加拿大魁北克房地产买卖情况可以看出，魁北克近年来房地产走向一路大好。无论是交易量还是交易金额都处于一个稳步的上升趋势，可以说，新移民者此时进入加拿大魁北克房地产市场，无论是投资还是自用，都拥有了非常好的前景。
悉尼房地产市场稳回落 豪宅价格走低
根据物业信息网站Domain数据，四月初的周末拍卖日，悉尼共收集到429 套正式放盘参与拍卖的物业情况，住宅物业清出率初步录得66.55%，另有58所物业在拍卖前撤出，213间物业未上报拍卖结果。
但相比去年复活节之后的这一段时间，今年这个礼拜的拍卖显然冷清了很多。去年同期，悉尼住宅物业拍卖清出率在75%以上，市场热火朝天，但今年的房市不管是卖方还是买方，情绪都冷淡了很多。专业人士发现，悉尼很多高档物业已经开始以低于叫价的价格悄悄成交。
对此，新州地产协会（Real Estate Institute of NSW）主席Leanne Pilkington 表示，物业中介们正面临着买家越来越不愿意出手的情绪。她说：“ 12个月之前，由于买家们的强烈需求，市场价格越炒越高，但现在，买家们在下手的时候，却已经开始不接受溢价了，对于大多数价格高于价值的物业，买方选择观望。所以我不得不说，目前的悉尼房市正在冷却。”
但Pilkington 也说，真正优秀的物业中介是懂得如何在调整的市场条件下生存的。顺境中能够挣钱的中介并不一定出色，但逆境中还能保持活力的才是真正懂得物业市场的专业人士。
9年升值近六成
在上周末的悉尼住宅物业拍卖场上，另一个引人关注的现象是一些高端独立屋住宅的卖主为了尽快将物业出售，给自己的豪宅主动打折扣。
在Hunters Hill的一间858平米，带有私人廊桥的滨水豪宅拍卖之前，共有6位潜在买家进行登记，但到拍卖时，只有3位买家参与竞标，其中一位最终以618万的价格将其买下。但是，这个价格还是比中介给出的620万元的指导价低了20000元，并且比去年10月的指导价680万元低了60多万，再向前看，这所豪宅之前的指导价甚至曾经高达700万。
不过卖方中介Jack Fontana 也透露，早在2009年时，这所物业被以390万的价格买下，并被内外重新装饰一新。
美国移民生活之中美房地产差异
美国移民生活之中美房地产差异，随着中国一线都邑房价的飙升，许多手里有富余钱的人士纷纷开始投资海外房产，不管是为了孩子教育买房移民还是为了单纯的盈利，总之，这样的投资方式也让不少移民者心动，下面就和一起来了解下中美房地产差异吧，欢迎阅读！
一、都邑与乡村的定义
在中国人们生活的环境，都邑和乡村是截然不同的，都邑是一个相对商业集中的地方，所有的机构都在其中，无论你要购物、吃饭、工作、娱乐，甚至看病，都必须进城，人们居住在城里，局限在一个相对狭小的空间，造成了许多不便。但人们还是意守在城里，不愿出城，因为一旦远离都邑，就更加不方便，衣食住行都比不上城里。所以在中国，都邑就是都邑，乡村就是乡村。在美国，不管是在纽约还是在洛杉矶，没有**的都邑和乡村的区别，只有城中心有一个很小的相对集中的地方，其它都是像卫星一样幅射出去的各个都邑和区域，每一个区域都有自己自成体系一套系统，商店、饭馆、医院、学校，为居住在该区域的人提供了很大方便。人们不需要做什么事都涌到市中心去，在自己所居住的区域里都可以办到。这就是中国和美国**大的不同的地方。
二、美国的房地产制度健全
在美国的买卖房屋里面，有许多的第三方机构来协助买卖房屋的进程，这里面有估价公司，房屋检查，公证公司，银行、以及经纪人制度，产权保险公司等等，每一个机构都在买卖过程中发扬自己的功能，保证房屋买卖的公平和合理，也保证买卖过程的每一个环节尽善尽美，没有瑕疵。使房地产行业能够公平、透明，健康、蓬勃的进展。
中国的房地产事业近几年刚刚起步，还不够完善。无论是中介制度还是买卖过程，都存在许多问题。政府在不同时段的宏观调控变幻莫测，让人无所适从。整个房地产市场的投机行为远超过房地产实际需求。
三、产权的不同
美国是私有财产制，房屋的买卖包括土地，就是说，你买房的同时也同时买下了盖房子的那块地。而且美国的产权是**性的，而中国的住宅产权是七十年期限，一般商业房产期限只有五十年。
四、房产税不同
在美国，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税，美国通常为1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之间。各州都有自己不同的标准。所以你买了房子以后，每年都要交房地产税，变成你拥有财产的持有成本，这也使得美国房屋的空置率降低，相对抑制了投机者的炒房行为。我们知道，目前在中国有30%以上的空置房屋，主要是因为人们把买房当成是投机，购房后不是入住或出租，而是空置等待房地产市场短期内爆涨，所以大部分投资房都是空置的。中国为了抑制房屋的空置率，也开始在几个大都邑试验征收房产税，但房产税率只有0.5%左右，不能起到预期抑制炒房的作用。
五、房源系统不同
在美国和中国的房地产市场里面，有一个根本上的差异，就是他们的房源系统。在中国，没有一个统一的房源，各家房地产公司，只卖自己卖的房子，或者与少部分关系好的同业相易房源，但范围大多很小，局限性很大。
每一个房源共享系统MLS，每一个纪纪人都把房源信息，传输到这个系统上，所有上市的房子在这个系统中都非常透明，一目了然。我可以带着我的客人找到他满足的房子，而这房子不必是我所卖的。别的经纪人也是同样，可以带着他们的客人来买我卖的房子。彼此互利互惠，藏污纳垢的事相对减少。整个房地产市场因此而蓬勃。
六、支付佣金方式不同
在美国房地产买卖时，佣金一律由卖方负担，屋主在托付经纪人出售房屋时，就订立了合同，佣金一般在6%左右。当买主由别的经纪人率领来买房时，卖主经纪人需分一半的佣金给买方经纪人。美国为什么规定由卖主来支付双方经纪人的佣金，主要是因为在买卖过程中，卖主是取得**的一方，而买主是付钱的一方。在中国正好相反，由买方支付佣金。
七、房子的概念不同
在中国，所谓买房，指的是买公寓房、买新房。而在美国，买房一般是指二手房，独立房。这里非凡要强调的是，美国的独立房，并不是中国人所说的别墅。虽然有些独立房在外观上和别墅差不多，但美国的独立房中也有非常老旧，需要修缮的房屋，称这些独立屋为别墅，似乎不太恰当。同样是独立屋，可以是上千万美金的豪宅，也可以三、五万的破烂房子。
在美国除了独立屋之外，还有一种房子叫康斗，或都邑屋，这是一种由两户以上连着墙的房屋，也可叫做连排房屋。这类连排屋的价值比独立屋低得多，因为它占有的土地面积比独立屋小得多。当然也要看房子所在的地点和都邑的等级。我们在这里所谓的比较，
连排屋比独立屋廉价，是指在同一地区。在美国房屋的价值取决于两项，土地及建筑物。建筑物随着年代的久远会越来越廉价，而土地则依据地区的开发和环境改变而增值。
八、贷款的政策不同
在美国贷款买房，绝大部分是贷款期限为固定利率的十五年和三十年。美国的贷款也有浮动利率，但用的人很少，因为贷款人要自己承担利率上升的风险。在美国不论你用什么方式贷款，都可以在贷款没有到期之前，重新贷款或全部还清。除非是房价贬值，你的房价还不了银行的贷款，你需要补足差额，银行就不会同意你重新贷款。
在中国贷款是采用浮动利率，按照市场的变化，购房者需自己承担利率变化的风险。我对中国的贷款市场并不了解，但目前尚未听到哪位购房者可以重新贷款的消息。恐怕是因为使用浮动利率的关系，所以无需重新贷款。
还有一个有味的问题是在美国叫贷款，而在中国叫按揭。
九、贷款的利息可以抵税
在美国购买房子后，你支付的贷款利息可以从个人所得税中扣除。这是政府为了鼓励民众自购房屋的优待政策。美国的税赋比较重，假如你年薪五万，购买价值四十万左右的房屋，贷款三十万，每月要支付贷款约一千八百元，其中利息平均一千五百块，一年是一万八千块，在年终报税时，扣除一万八千块的利息，你的报税基数就降低为三万二千，节省了许多。所以租房不如买房，就是这个道理。
十、计算房屋面积的尺度不同
在美国用平方英尺来计算房屋的面积，而中国是用公制平方米，1平方米等于10.764平方英尺
申请移民美国投资房地产前景好
申请移民美国，我觉得应该选择投资方式，投资的话就选择房地产。因为你到美国后需要住房，如果你在美国租房的话那是不算的，买房比租房有利多了。乔申移民专家给讲一下为何在美国买房比租房有利多。
一、在美国没有工作无法按揭买房
在这一点上，美国银行有比较严格的规定，即：如果你无法一次交清房钱而需贷款，银行无法给予没有工作的投资移民贷款，因为没有工作就意味着没有信誉，无论你在国内怎样富有都没用。，但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录，就能轻而易举地从银行贷到款。
二、买房比租房有利
目前，美国的房价并不贵，但房租、水电费则相对贵很多，因此买房比租房有利。另外，买房无需交个人所得税。为了鼓励民众买房，美国联邦、州及地方政府采取了很多对购房者有利的法律及政策，如：购房者可免税、低息贷款等。拿个人所得税来说，在美国，一个人一年的个人所得税的税款约占年薪的20%~40%，而购房后要把月收入付给银行做利息就可免除个税，但租房却不能免税。
需要提醒的是，买房也要考虑高额的物业税费，举例来说，一栋100万美元的房子一年的物业税可达2万美元，外加保险费、水电费、养成费等等，开销也不一定就小。
通过上面的两条信息，建议大家如果有条件的话，应该选投资移民美国，在美国买房这样虽说不一定能移民，但是还是有可能移民的，相比之下好处不少。
