澳洲专业移民条件。
许多人移民到澳大利亚，是因为它是一个低失业率、高收入国家，综合国力和社会福利均靠前，那么想通过留学移民，澳洲移民专业的选择就是一个值得考虑的问题。
澳洲的移民专业有很多，但是选择起来可能会让人有些头疼，会计专业邀请分数超高，IT类对文科生又像达文西密码，还有一些其他专业可能会不喜欢或者不符合要求，今天就给大家推荐一个商科移民专业--房地产估价师Land Economist and Valuer
接下来小伙伴们会问：那房地产估价师是在做什么呢？
简单来说就是对商业土地和房产管理提供意见，估算价值或分析投资。毕业生就业范围很广，可以在房地产，公共事业，建筑工业，或者一般投资和地产开发单位等等...
澳洲房地产前景
澳洲舒适的生活环境和教育资源吸引来自全球的学生和家庭前来读书生活，主要城市悉尼和墨尔本皆为全世界最宜居城市和最佳留学城市的常客。
澳洲更被评为全球第二大＂高度透明＂房地产市场，在过去几年备受海外投资者爱戴，投入资金比过去10年平均直涨了一倍，过去一年澳洲五大城市的房价平均涨幅接近10%。
移民配额
以Valuer来说2019年1000个职业配额只用不到5个，也就是说不用像其他热门移民那样冲80分，不过老话一句，现在要走189独立技术移民都还是建议准备75分，更好的选择就是190/489(新制将改为491)的州担保，很大机会凑满65分就获邀。
职业评估
房产估价师职业评估单位为VETASSESS，对应的职业可以是：
224511: Land Economist(土地经济学家)
224512: Valuer(估价师)，而Land Economist不是需要持证的职业，也不要求协会认证，条件比较宽松。
学历要求为大学(本科)以上，修读Property/Land Economics/Valuation等相关课程，并在学历后有一年相关工作经验，不需要雅思成绩。
有人会说一年工作经验该怎么找？
在澳洲，目前华人对当地房产市场需求量还是较大，要找到房地产公司工作并不算太难，既然读热门科系没信心凑高分，就专心在找工作上吧，将来不管是否拿到身份，能有澳洲当地工作经验都是很管用的。
以上就是对澳洲移民专业房产估价师的介绍，有想去澳洲读商科的同学们可以去参考一下。
延伸阅读
想要快速移民澳洲，可以考虑从事房地产估价师职业！
澳洲不论是生活环境还是教育资源都是世界顶级水平，这也促使不少家长纷纷把孩子送来澳洲读书，并希望以此方式快速移民澳洲。那么在专业的选择上，就显得直观重要了。如果你对一些热门专业没什么把握，不妨可以考虑做个房地产估价师。
什么是房地产估价师？简单来说就是对商业土地和房产管理提供意见，估算价值或分析投资。毕业生就业范围很广，可以在房地产，公共事业，建筑工业，或者一般投资和地产开发单位等。
一直以来，澳洲被评为全球第二大＂高度透明＂房地产市场，在过去几年备受海外投资者爱戴，投入资金比过去10年平均直涨了一倍，过去一年澳洲五大城市的房价平均涨幅接近10%。而且在澳洲，目前华人对当地房产市场需求量还是较大，要找到房地产公司工作并不算太难，既然读热门科系没信心凑高分，就专心在找工作上吧，将来不管是否拿到身份，能有澳洲当地工作经验都是很管用的。
房产估价师职业评估单位为VETASSESS，对应的职业可以是：
224511: Land Economist(土地经济学家)
224512: Valuer(估价师)，而Land Economist不是需要持证的职业，也不要求协会认证，条件比较宽松。学历要求为大学(本科)以上，修读Property/Land Economics/Valuation等相关课程，并在学历后有一年相关工作经验，不需要雅思成绩。
此外要注意，职业评估时虽然没要求相关协会认证，但不管是在澳洲或国内就业当然是有资格认证比较占优势，因此下列推荐的都是有通过Australian Property Institute (API澳洲房地产协会)和Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS皇家测量师协会)认证的课程。
以Valuer来说2019年1000个职业配额只用不到5个，也就是说不用像其他热门移民那样冲80分，不过老话一句，现在要走189独立技术移民都还是建议准备75分，更好的选择就是190/489的州担保，很大机会凑满65分就获邀。
很多商科背景的同学最困扰的就是移民留学的科系选择，会计邀请分恨天高，IT类对文科生又像达文西密码，护理/社工/幼教不是没兴趣就是英语门槛跨不过，既然这样，如果你还想要快速移民澳洲，可以考虑从事房地产估价师职业！
普通人怎么移民到澳洲？前提是当个估价师！
人们总认为移民澳洲都是有钱人才能实现的，其实不然，普通人怎么移民到澳洲？如果你是个估价师的话，也是可以的。现在，估价师比较受关注的签证有189，190，485等多种签证可以适用。
估价师这一职业在澳大利亚和新西兰职业标准分类体系中，属于Group2245，同属这一类别的还有土地经济学，这一类别获邀情况截止到2019年10月11日的获邀人数少于5人，名额剩余数大于995人。获邀人数不多，一部分原因是从事相关职业的人员并不多，其次在于不论是地产经济学家还是估价师都属于高收入职业，相应的移民需求可能也并不高。
估价师，因为其职业的工作内容不同，可以分为多种行业的估价师
-工厂和器械估价师
-财产估价师
-房地产估价师
整体来说作为估价师的工作内容主要有：
1.对土地财产的价值评估以及融资提供建议；
2.对土地财产的使用以及管理进行研究并提出建议；
3.制定和实施商业土地和物业的管理及租赁建议；
4.通过考察物品的现有价值，并根据市场走向分析预测未来价值；
5.对于地产以及财产进行相应的检查，并且提供书面评估。
简单来说，评估师的职业主要从事资产评估相应的工作。在ANZSCO体系中，估价师的定义是Skill level 1，也就是说作为独立技术移民职业申请者需要有本科及本科以上学历，由于行业的特殊性，估价师可能会需要工作前培训，相关的从业经验，以及相关从业资格证书。
估价师的职业评估机构是 Vetassess。估价师要想通过职业评估必须在评估领域通过相应的学习，具体的评估领域指的是土地评估，建筑评估，商业或产业评估，机械，艺术或个人物品评估。如果申请者学习的是商科，金融或者经济方向的内容，并没有学习任何商业地产土地经济评估的课程的话，是无法通过职业评估的。
职业评估需求，还需要在获得学历之后有至少一年的高度相关的从业经验，工作需要满足并且符合当地的法定工资标准，每个星期至少20小时，累计52周算一年，在提交职业评估之前满足相应的职业要求。
根据相关行业的工资分析来看，作为估价师年薪一般介于120k到140k之间。但整体上说，估价师的市场需求量并不很强，虽然工资并不低，但是由于相关专业的开设并不多，而且大多数人对于这一行业缺少了解，就导致了相应的岗位并不出众。
普通人怎么移民到澳洲？随着澳洲地产的升值，估价师的需求一定是会越来越多。
解析葡萄牙房地产市场
葡萄牙推出黄金居留计划以来，受到很多人追捧，在葡萄牙，房地产市场主要包括住宅、写字楼、商业地产和工业地产等业态。本文将从介绍葡地产市场概况入手，分析研究葡地产市场各业态情况和投资市场及相关政策措施，对葡地产行业做一初步探讨。
葡萄牙现有人口约1060万，国土面积9.2万平方公里。全国分为18个行政区，308个市镇，另有位于大西洋上的亚速尔和马德拉群岛2个自治区。随着1986年加入欧盟，葡城镇化和现代化步伐加快，加之政局稳定，自然环境优美，气候宜人，地产价格相对便宜，外国直接投资表现强劲，在葡置业增多。
进入90年代，住宅单位建设加快。1998年和2004年，葡分别承办了世博会和欧洲足球杯，政府投资了许多基础建设项目，地产行业受惠，地产经济畅旺。2010年葡发生债务危机后，地产行业一路下行，至今未走出低谷。葡地产各业态情况如下：
住宅地产市场
据葡住房管理部门介绍，葡80%人口住在城市，其余住在农村。国民自有住房拥有率达67%，在欧洲国家中居前列。
从住宅类别看，主要有新旧house、公寓、别墅、廉租房和度假房。还有每年交钱有权使用几周不等的时段房、付三分之一房款，将物业回租给发展商若干年，购房者每年有权住几周的回租房、亲戚朋友共同持有的合伙产权房等类型。
从住宅供应情况看，2002年是高峰期，完工12.5万套，2009年回落到6万套，2010年初开始，由于受债务危机的影响，更降到5万套。
2009年新住宅开工许可量是2.71万套，2010年是2.47万套，下降9.3%。2010年，新完工住宅3.19万套，其中，旧房改造7千套，占22%。
与欧洲其他城市一样，里斯本老城区也保留大量的旧建筑，旧房占比非常高，其中，1919年前的占8%，1919年至1945年的占11%，1946年至1960年的占11.3%，1961年至1970年的占12.5%，1971年至1980年的占17.5%，1981年至1990年的占20%，1991年至2001年的占19.2%。
目前，里斯本有5.5万栋住宅，其中，有1.2万栋需要重修，预计投入资金80亿欧元，劳动力成本占到了总投人的60%。葡对旧式建筑改造制定了特殊政策及配套的支持计划，比如，在融资和税收政策方面的优惠。葡规定在保留外观的前提下，可对内部作任何改造，但要确保古建筑升级及安全。
为保障低收入家庭的住房，葡政府为其提供了廉租房，并制定了相应法规加以监管。目前，共有廉租房12万套，由政府统一建设和管理。葡萄牙住房保障管理局现有人员250人。葡有3%人口住在政府提供的廉租房。政府按家庭人口多少，收入水平等条件，提供面积不等的住房，每月收取10至20欧元低租金。
目前收入在700欧元的家庭才有资格申请，并视供应情况，须等候2至5年左右的时间。据介绍，合资格国民也可以较低价格从政府购买，但业主在7年内不能转售。由于葡萄牙有很严格的保护租客条例，虽然制定了廉租房的退出机制的法律，但在执行中遇到了很多困难，葡在这方面也在积极研究改革方案。
商业地产市场
90年代以来，商业地产在整个地产市场中占了重要地位。由于里斯本中心商圈氛围不及欧洲其他大都市，市民对大型购物中心非常渴望。此类项目回报率高，其建筑具有国际水准，并屡获设计大奖，由此也吸引了欧洲投资者。
写字楼市场
主要围绕里斯本及周边的市场，其供应量为440万平米，分布在7个区域。1、2区是所谓的里斯本CBD，即中央商务区。3、4区在里斯本内，5区在世博园一带，6、7区是外围的卡斯卡西亚和辛德拉市。在过去的20年里，写字楼供应量的增长在2至3%之间。
大里斯本写字楼需求的峰值出现在2008年，当年交易量为24万平米。随着经济危机加深，目前成交量回落至2003年的水平。从租金水平看，里斯本写字楼租金为每平米18.5欧元，与匈牙利首都布拉格持平。
工业地产市场
与地产其他版块和欧洲国家相比，葡过去工业地产的专业性和透明度不是很高。但目前在建项目的品质较高，以求达到国际物流运营的标准。
大里斯本的工业和物流区分布在6个区域。葡政府的物流战略是在各机场，火车站，港口及与西班牙边境建立物流平台。大里斯本有工业和物流面积120万平方米，其中仓储和物流占70%。在过去的10年里，工业和物流地产租金平稳，保持在每年每平米50欧元，在欧洲也是最具竞争力的。
地产投资市场
葡地产投资市场明显分两部分，国际机构投资者热衷于投资商业和写字楼，而葡国内投资者对工业地产和商铺感兴趣，因为后者对物业运营管理的要求低一些。1990年至2010年间，从投资总额分布来看，商业占43%，写字楼占37%，工业地产占8%。其余占12%。2010年2季度，工业地产、写字楼和购物中心的投资回报率分别是8.2%、7%和6.2%。葡地产投资基金相对比较活跃，并可追溯到1987年。1987年1月，葡制定了的一项法令，对该市场做出了规范。
根据最新数据显示，地产投资基金项下管理的资产达123亿欧元。该行业高度集中，前3家分别是Fundimo、EspirtoSantoGroup和SantanderTottaGroup。在过去的14年间，有50家国际投资者直接或间接投资葡地产市场，其中，德国占26%、英国占21%、荷兰占16%、美国占13%、法国占8%，投资总额达40亿欧元，重点投向商业地产和写字楼。葡政府于2012年9月推出外国人买房50万欧元以上者给予居留权的新移民政策，相信将吸引包括我国在内的国际投资者。
（来源：搜房网）
西班牙房地产市场火爆，地产销售成高薪职业
Infojobs网根据2017年数据，对西班牙十大高薪职业进行了排行。相比牙医、工程主管、程序员等几大传统高薪职业，排名中 * 令人大跌眼镜的就是房地产销售行业，以年毛收入4.8万欧元窜入前十，位居第五。
据知名跨国房地产评估咨询公司Tinsa的数据显示，西班牙 * 季度成品房(新房与二手房)房价增长率5.4%，从交易数量来看大多数都是二手房，目前西班牙全国二手房房价已达到1765欧元/平方米。且在2018年后，西班牙全国房价将持续增长。
越来越多的投资人选择投资移民西班牙，根据Tinsa的数据显示，自2007年至今，2018年 * 季度是房价增长 * 快的一个季度，房价已经连续增长19个月。以马德里和巴塞罗那为首的部分大城市，房价涨幅高达两位数，年增长率为10%;紧随其后的是巴利阿里与加纳利，年增长率也超过了10%;而地中海沿岸城市的房价增长率仅为0.3%，其他城市的房价增长维持在1%左右。
房地产销售业2017年异军突起，甚至赶超普通牙医的4.6万年收入。据报道，房地产销售职位2017年需求量翻番，一年内从1.8万个岗位增加到2.7万个，其竞争压力也相对降低，从1:24变为1:17。房地产销售工资水平提高，从侧面证明了西班牙房地产业形势持续好转。
Infojobs网根据2017年数据，对西班牙十大高薪职业进行了排行。相比牙医、工程主管、程序员等几大传统高薪职业，排名中 * 令人大跌眼镜的就是房地产销售行业，以年毛收入4.8万欧元窜入前十，位居第五。
房地产销售业2017年异军突起，甚至赶超普通牙医的4.6万年收入。据报道，房地产销售职位2017年需求量翻番，一年内从1.8万个岗位增加到2.7万个，其竞争压力也相对降低，从1:24变为1:17。房地产销售工资水平提高，从侧面证明了西班牙房地产业形势持续好转。
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