【www.ym16.com - 想移民澳洲需要什么条件】
澳洲不论是生活环境还是教育资源都是世界顶级水平，这也促使不少家长纷纷把孩子送来澳洲读书，并希望以此方式快速移民澳洲。那么在专业的选择上，就显得直观重要了。如果你对一些热门专业没什么把握，不妨可以考虑做个房地产估价师。
什么是房地产估价师？简单来说就是对商业土地和房产管理提供意见，估算价值或分析投资。毕业生就业范围很广，可以在房地产，公共事业，建筑工业，或者一般投资和地产开发单位等。
一直以来，澳洲被评为全球第二大＂高度透明＂房地产市场，在过去几年备受海外投资者爱戴，投入资金比过去10年平均直涨了一倍，过去一年澳洲五大城市的房价平均涨幅接近10%。而且在澳洲，目前华人对当地房产市场需求量还是较大，要找到房地产公司工作并不算太难，既然读热门科系没信心凑高分，就专心在找工作上吧，将来不管是否拿到身份，能有澳洲当地工作经验都是很管用的。
房产估价师职业评估单位为VETASSESS，对应的职业可以是：
224511: Land Economist(土地经济学家)
224512: Valuer(估价师)，而Land Economist不是需要持证的职业，也不要求协会认证，条件比较宽松。学历要求为大学(本科)以上，修读Property/Land Economics/Valuation等相关课程，并在学历后有一年相关工作经验，不需要雅思成绩。
此外要注意，职业评估时虽然没要求相关协会认证，但不管是在澳洲或国内就业当然是有资格认证比较占优势，因此下列推荐的都是有通过Australian Property Institute (API澳洲房地产协会)和Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS皇家测量师协会)认证的课程。
以Valuer来说2019年1000个职业配额只用不到5个，也就是说不用像其他热门移民那样冲80分，不过老话一句，现在要走189独立技术移民都还是建议准备75分，更好的选择就是190/489的州担保，很大机会凑满65分就获邀。
很多商科背景的同学最困扰的就是移民留学的科系选择，会计邀请分恨天高，IT类对文科生又像达文西密码，护理/社工/幼教不是没兴趣就是英语门槛跨不过，既然这样，如果你还想要快速移民澳洲，可以考虑从事房地产估价师职业！
扩展阅读
1314 陪审员，房地产估价师和估价师 Assessors, valuators and appraisers NOC
1314 陪审员，房地产估价师和估价师 Assessors, valuators and appraisers NOC - LEVEL B
陪审员，房地产估价师和估价师决定土地，商业，房地产和其他不动产等用于销售，采购，税收或资产出售的目的时的价值。估价师也决定个人和家庭用品的价值。评审员，房地产估价师和估价师受雇于政府机构，房地产公司及其他私营公司，或者他们可能成为自雇人士。
Assessors, valuators and appraisers determine the value of land, businesses, estates and other real property, for purposes of sale, purchase, taxation or disposal of assets. Appraisers also determine the value of personal and household items. Assessors, valuators and appraisers are employed by government agencies, real estate firms and other private companies, or they may be self-employed.
1314 陪审员，房地产估价师和估价师头衔范例
认证评估师 accredited appraiser
业务评估师 business valuator
包车业务评价者（CBV） chartered business valuator (CBV)
财产评估师 property assessor
房地产估价师 property valuator
房地产估价师 real estate appraiser
1314 陪审员，房地产估价师和估价师主要职责
陪审员执行部分或全部下列职责Assessors perform some or all of the following duties:
为了税收，补贴和区域规划的目的，在出售或购买之前，评估土地，建筑物，构筑物，机械，设备和性能改善的价值
Assess value of land, building, structures, machinery, equipment and property improvements for purposes of taxation, grants and regional planning and prior to sale or purchase
* 审查和分析数据，如过去的销售，标题搜索，工程和对齐图，土壤图，分拆计划，水和下水道计划，租赁成本数据和地役权
Review and analyze data such as past sales, title searches, engineering and alignment maps, soil maps, subdivision plans, water and sewer plans, leasing cost data and easements
向纳税人解释评估过程。
Explain assessment process to ratepayers.
房地产估价师执行部分或全部下列职责Valuators perform some or all of the following duties:
收集和分析企业的财务记录，如财务报表，预算，预测和销售数据，以评估其竞争力或估计其市场价值
Collect and analyze financial records of a business, such as financial statements, budgets, projections and sales data, to assess its competitiveness or to estimate its market value
准备遗产规划，婚姻诉讼，保险及业务亏损的报告
Prepare reports for estate planning, matrimonial litigation, insurance and business losses
作为专家证人出席法庭，安全监管部门和其他监管理事会和委员会。
Appear as an expert witness before courts, security regulators and other regulatory boards and commissions.
估价师执行部分或全部下列职责Appraisers perform some or all of the following duties:
评估物业，建筑，工业和商业机械和设备，个人及家庭物品的价值
Appraise value of property, building, industrial and commercial machinery and equipment and personal and household items
为贷款机构，保险公司，政府部门，法院，律师，债权人，购房者或拍卖人准备评估报告。
Prepare appraisal reports for lending agencies, insurance companies, government departments, courts, attorneys, creditors, buyers or auctioneers.
陪审员可能会专注于在一个特定领域的建议和咨询，如住宅，商业，工业，机构或农场.估价师专注于特定类型评估鉴定，如房地产评估鉴定。
Assessors may specialize in advising and consulting in a specific field of assessment such as residential, commercial, industrial, institutional or farm lands.Appraisers may specialize in a specific type of appraisal such as real estate appraisal.
1314 陪审员，房地产估价师和估价师任职要求
评审员要求市级评估的大专文凭
Assessors require a college diploma in municipal assessment
本省市级评估协会认证。
Accreditation with the municipal assessment association of the province.
房地产估价师通常需要会计，业务或商业学士学位或大专文凭
Valuators usually require a bachelors degree or college diploma in accounting, business or commerce
成功地完成其业务和安全评估项目基础上，取得加拿大特许企业价值评估认证。
Accreditation with the Canadian Institute of Chartered Business Valuators based on successful completion of its business and security valuation program.
估价师要求大专文凭或现场考核职业培训
Appraisers require a college diploma or vocational training in the field of appraisal
或者多年评估领域相关职位的经验。
Several years of experience in a position related to the field of appraisal.
在魁北克省，取得勋章DESvaluateurs的会员必须使用特许估价师的头衔。
In Quebec, membership with lOrdre des valuateurs agrs du Qubec (OEAQ) is required to use the title chartered appraiser
房地产估价师通常需要多年房地产经纪人，路权代理或物业管理员的经验，可能需要加拿大住宅评估师认证。
Real estate appraisers usually require several years of experience as a real estate agent, right-of-way agent or property administrator and may require Canadian residential appraiser certification.
住宅，商业或工业物业的估价师需要加拿大评估协会认证。
Appraisers of residential, commercial or industrial property require accreditation with the Appraisal Institute of Canada.
1314 陪审员，房地产估价师和估价师附加信息
随着经验积累，可能晋升为各自领域的管理职位。
Progression to management positions in each field is possible with experience.
1314 陪审员，房地产估价师和估价师其他分类
财务及投资分析员 Financial and investment analysts [1112](1112)
财务审计师和会计师 Financial auditors and accountants [1111](1111)
保险理算员和索赔审查员 Insurance adjusters and claims examiners [1312](1312)
珠宝鉴定师（珠宝商，珠宝首饰和钟表维修及相关行业） Jewellery appraisers (in [6344](6344) Jewellers, jewellery and watch repairers and related occupations )
土地代理和路权代理（采购代理商和人员） Land agents and right of way agents (in [1225](1225) Purchasing agents and officers )
市场分析师（业务开发人员和营销研究人员和顾问） Market analysts (in [4163](4163) Business development officers and marketing researchers and consultants )
物业管理员 Property administrators [1224](1224)
1314 陪审员，房地产估价师和估价师职称头衔
认证评估师 accredited appraiser
鉴定技师 appraisal technician
估价师（海关除外） appraiser (except customs)
评估员（除税） assessor (except tax)
助理估价师 assistant appraiser
汽车评估师 automobile appraiser
建筑估价师 building appraiser
业务评估师 business appraiser
业务估值官 business valuation officer
业务评估师 business valuator
加拿大住宅估价师（CRA） Canadian residential appraiser (CRA)
特许估价师 chartered appraiser
包车业务评价者（CBV） chartered business valuator (CBV)
CRA（加拿大住宅估价师） CRA (Canadian residential appraiser)
渔船估价师 fishing vessels appraiser
家具估价师 furniture appraiser
保险估价师 insurance appraiser
市级评审员 municipal assessor
物业估值师 property appraiser
财产评估师 property assessor
房地产估价师 property valuator
房地产分析师 real estate analyst
房地产价格评估技术人员 real estate appraisal technician
房地产估价师 real estate appraiser
房地产评估员 real estate assessor
技术员，房地产价格评估 technician, real estate appraisal
估值顾问 valuation consultant
评估师估价师 valuator-appraiser
加拿大BC省提名技术移民项目（PNP）是由BC省政府和联邦移民部协议共同运作的移民项目，旨在帮助BC省的雇主雇用并保留拥有所需技能的合资格的外国技术工人。
对于雇主：
1、企业必须注册在BC省范围内，经营一年以上并运营良好；
2、企业如位于大温哥华都会地区以内，必须拥有5名或以上的全职员工；
3、企业如位于大温哥华都会地区以外，必须拥有3名或以上的全职员工。
对于申请人要求：
1、必须具备大专以上学历；
2、满足雇主的招聘要求，多年相关行业工作经验；
3、如果雇主的行业需要具备相应的职业证书，则需提供；
4、具备一定的英文能力，雅思成绩须在5分以上；
5、需拥有足够第一年定居加拿大所需的全家生活费用。
西班牙房地产市场火爆，地产销售成高薪职业
Infojobs网根据2017年数据，对西班牙十大高薪职业进行了排行。相比牙医、工程主管、程序员等几大传统高薪职业，排名中 * 令人大跌眼镜的就是房地产销售行业，以年毛收入4.8万欧元窜入前十，位居第五。
据知名跨国房地产评估咨询公司Tinsa的数据显示，西班牙 * 季度成品房(新房与二手房)房价增长率5.4%，从交易数量来看大多数都是二手房，目前西班牙全国二手房房价已达到1765欧元/平方米。且在2018年后，西班牙全国房价将持续增长。
越来越多的投资人选择投资移民西班牙，根据Tinsa的数据显示，自2007年至今，2018年 * 季度是房价增长 * 快的一个季度，房价已经连续增长19个月。以马德里和巴塞罗那为首的部分大城市，房价涨幅高达两位数，年增长率为10%;紧随其后的是巴利阿里与加纳利，年增长率也超过了10%;而地中海沿岸城市的房价增长率仅为0.3%，其他城市的房价增长维持在1%左右。
房地产销售业2017年异军突起，甚至赶超普通牙医的4.6万年收入。据报道，房地产销售职位2017年需求量翻番，一年内从1.8万个岗位增加到2.7万个，其竞争压力也相对降低，从1:24变为1:17。房地产销售工资水平提高，从侧面证明了西班牙房地产业形势持续好转。
Infojobs网根据2017年数据，对西班牙十大高薪职业进行了排行。相比牙医、工程主管、程序员等几大传统高薪职业，排名中 * 令人大跌眼镜的就是房地产销售行业，以年毛收入4.8万欧元窜入前十，位居第五。
房地产销售业2017年异军突起，甚至赶超普通牙医的4.6万年收入。据报道，房地产销售职位2017年需求量翻番，一年内从1.8万个岗位增加到2.7万个，其竞争压力也相对降低，从1:24变为1:17。房地产销售工资水平提高，从侧面证明了西班牙房地产业形势持续好转。
想要快速移民澳洲，这些方式并不靠谱！
很多人选择快速移民澳洲的第一步就是到澳洲工作。那么首先就要面临办理482工作签证。那么，拿下482签证我们能享受到什么待遇，并且如何才能顺利前往澳洲呢？我们一起看看。
482工作签证属于一人办理，全家移民的项目。所以不管家里几个孩子，只要18周岁以下，都可以一同办理过去。需要提供资料如下：全家护照、出生公证、无犯罪公证、身份证、户口本公证or亲属关系公证、结婚公证、英文成绩单原件、工作证明及家属相关信息资料等，最重要的还有你要参加雇主的技能面试。签证资料全家一起提交，最终会一起下签，全家可以一起出境。
然而，有不少骗子利用大家迫切的心情，利用造假的签证页骗取大额金钱，不少小伙伴都纷纷遭此毒手！下面就来具体盘点这些骗局！
低廉的价格
不法份子利用人们迫切想出国的心理，首先利用低廉的价格诱导人们，然后收取办理费用，实际并不会进行手续办理，最后会直接通知说，签证没有办理下来，但是办理费用不退还。所以大家需要擦亮眼睛，澳洲的签证多种多样的，价格参差不齐，所以不要只关注价格，更重要的是选择一家靠谱的办理机构。
不需要英文成绩
市面上现在有大量办理澳洲正规工作签证，但是不需要提供雅思等相关英文成绩的，还保证下签的。如果你看到这里，请一定记住，想走澳洲正规工作签证的你，务必要提供英文成绩，如果办理签证的人员说不需要提供，并且保证你顺利下签，那你需要注意了，这肯定是一场骗局。
偷梁换柱
现在还有一种情况，就是偷梁换柱。就是收取你昂贵的签证办理费用，但是最后用一张假签证来欺骗你。这是如何办到的呢，他们会利用一张真实的482签证页进行PS修改，替换成你的资料，然后以假乱真。如果你恰巧不懂如何验证澳洲482签证页的真假，那就会直接上当受骗，拿着假的签证页，付出了昂贵的办理费用，但是却无法入境澳大利亚。所以大家一定要保持警惕，不要轻松相信保签这一说法。
验真方式
目前，只能通过澳大利亚移民部的VEVO系统查询签证的真伪，输入申请人的TRN或Visa Grant Number、出生日期、护照号、以及国籍信息后即可查询到相关签证的详细信息，包括签发日期、有效期、签证持有人姓名、签证条款等。
虽然小编理解大家想要快速移民澳洲的想法，但请大家不要轻易相信那些不费力就能达到目的的事情，擦亮自己的双眼！
解析葡萄牙房地产市场
葡萄牙推出黄金居留计划以来，受到很多人追捧，在葡萄牙，房地产市场主要包括住宅、写字楼、商业地产和工业地产等业态。本文将从介绍葡地产市场概况入手，分析研究葡地产市场各业态情况和投资市场及相关政策措施，对葡地产行业做一初步探讨。
葡萄牙现有人口约1060万，国土面积9.2万平方公里。全国分为18个行政区，308个市镇，另有位于大西洋上的亚速尔和马德拉群岛2个自治区。随着1986年加入欧盟，葡城镇化和现代化步伐加快，加之政局稳定，自然环境优美，气候宜人，地产价格相对便宜，外国直接投资表现强劲，在葡置业增多。
进入90年代，住宅单位建设加快。1998年和2004年，葡分别承办了世博会和欧洲足球杯，政府投资了许多基础建设项目，地产行业受惠，地产经济畅旺。2010年葡发生债务危机后，地产行业一路下行，至今未走出低谷。葡地产各业态情况如下：
住宅地产市场
据葡住房管理部门介绍，葡80%人口住在城市，其余住在农村。国民自有住房拥有率达67%，在欧洲国家中居前列。
从住宅类别看，主要有新旧house、公寓、别墅、廉租房和度假房。还有每年交钱有权使用几周不等的时段房、付三分之一房款，将物业回租给发展商若干年，购房者每年有权住几周的回租房、亲戚朋友共同持有的合伙产权房等类型。
从住宅供应情况看，2002年是高峰期，完工12.5万套，2009年回落到6万套，2010年初开始，由于受债务危机的影响，更降到5万套。
2009年新住宅开工许可量是2.71万套，2010年是2.47万套，下降9.3%。2010年，新完工住宅3.19万套，其中，旧房改造7千套，占22%。
与欧洲其他城市一样，里斯本老城区也保留大量的旧建筑，旧房占比非常高，其中，1919年前的占8%，1919年至1945年的占11%，1946年至1960年的占11.3%，1961年至1970年的占12.5%，1971年至1980年的占17.5%，1981年至1990年的占20%，1991年至2001年的占19.2%。
目前，里斯本有5.5万栋住宅，其中，有1.2万栋需要重修，预计投入资金80亿欧元，劳动力成本占到了总投人的60%。葡对旧式建筑改造制定了特殊政策及配套的支持计划，比如，在融资和税收政策方面的优惠。葡规定在保留外观的前提下，可对内部作任何改造，但要确保古建筑升级及安全。
为保障低收入家庭的住房，葡政府为其提供了廉租房，并制定了相应法规加以监管。目前，共有廉租房12万套，由政府统一建设和管理。葡萄牙住房保障管理局现有人员250人。葡有3%人口住在政府提供的廉租房。政府按家庭人口多少，收入水平等条件，提供面积不等的住房，每月收取10至20欧元低租金。
目前收入在700欧元的家庭才有资格申请，并视供应情况，须等候2至5年左右的时间。据介绍，合资格国民也可以较低价格从政府购买，但业主在7年内不能转售。由于葡萄牙有很严格的保护租客条例，虽然制定了廉租房的退出机制的法律，但在执行中遇到了很多困难，葡在这方面也在积极研究改革方案。
商业地产市场
90年代以来，商业地产在整个地产市场中占了重要地位。由于里斯本中心商圈氛围不及欧洲其他大都市，市民对大型购物中心非常渴望。此类项目回报率高，其建筑具有国际水准，并屡获设计大奖，由此也吸引了欧洲投资者。
写字楼市场
主要围绕里斯本及周边的市场，其供应量为440万平米，分布在7个区域。1、2区是所谓的里斯本CBD，即中央商务区。3、4区在里斯本内，5区在世博园一带，6、7区是外围的卡斯卡西亚和辛德拉市。在过去的20年里，写字楼供应量的增长在2至3%之间。
大里斯本写字楼需求的峰值出现在2008年，当年交易量为24万平米。随着经济危机加深，目前成交量回落至2003年的水平。从租金水平看，里斯本写字楼租金为每平米18.5欧元，与匈牙利首都布拉格持平。
工业地产市场
与地产其他版块和欧洲国家相比，葡过去工业地产的专业性和透明度不是很高。但目前在建项目的品质较高，以求达到国际物流运营的标准。
大里斯本的工业和物流区分布在6个区域。葡政府的物流战略是在各机场，火车站，港口及与西班牙边境建立物流平台。大里斯本有工业和物流面积120万平方米，其中仓储和物流占70%。在过去的10年里，工业和物流地产租金平稳，保持在每年每平米50欧元，在欧洲也是最具竞争力的。
地产投资市场
葡地产投资市场明显分两部分，国际机构投资者热衷于投资商业和写字楼，而葡国内投资者对工业地产和商铺感兴趣，因为后者对物业运营管理的要求低一些。1990年至2010年间，从投资总额分布来看，商业占43%，写字楼占37%，工业地产占8%。其余占12%。2010年2季度，工业地产、写字楼和购物中心的投资回报率分别是8.2%、7%和6.2%。葡地产投资基金相对比较活跃，并可追溯到1987年。1987年1月，葡制定了的一项法令，对该市场做出了规范。
根据最新数据显示，地产投资基金项下管理的资产达123亿欧元。该行业高度集中，前3家分别是Fundimo、EspirtoSantoGroup和SantanderTottaGroup。在过去的14年间，有50家国际投资者直接或间接投资葡地产市场，其中，德国占26%、英国占21%、荷兰占16%、美国占13%、法国占8%，投资总额达40亿欧元，重点投向商业地产和写字楼。葡政府于2012年9月推出外国人买房50万欧元以上者给予居留权的新移民政策，相信将吸引包括我国在内的国际投资者。
（来源：搜房网）
法国房地产投资市场如何？
在法国，住房短缺是一个严重的问题，政府正在考虑各种政策来解决这个问题。世界各地的投资者现在都对法国房地产市场感兴趣。
自去年公共住房被出售给私营部门以来，法国房地产市场开始受到关注。法国国家铁路公司(SNCF)的子公司向一个机构投资者社区出售了大约4,000套(约15亿欧元)的大型住宅资产。
法国中低收入群体的住房短缺问题严重。其中一个因素是人口构成的变化。虽然供需之间仍存在较大差距，但对出租房屋的需求正在上升，特别是对年轻人和工人而言。
总理爱德华·菲利普去年10月宣布，他将对国有房地产资产管理进行重大改革，以解决问题。时机有利，机构投资者全都流入欧洲的家庭住宅。它被认为是一种产生低风险，高可靠性现金流的资产，并且已在英国，德国，西班牙，荷兰，瑞典，奥地利，波兰和其他地方进行了大量投资。
可以说，出售SNCF的住房资产证明海外有大量需求。许多市场外拍卖包括大型美国投资基金，如Blackstone和union Investment在德国。
目前市场上的住房资产并不多，因此许多机构投资者正在将法国住房开发添加到其投资组合中。毫无疑问，住房开发对未来法国房地产市场将是重要的。
与巴黎大都市区的大型重建计划“大巴黎项目”相关的住房开发也引起了人们的关注。将开发新的基础设施，如地铁(地铁)网络，现在不太受欢迎的地区将在未来几年吸引人们的关注和高需求。
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