希腊购房移民指南:那些你不得不知的希腊税收制度

2020-12-14
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希腊移民条件。

越来越多投资移民家庭选择了购房移民希腊项目,那么希腊移民税收制度是怎么样的呢?

所得税

希腊的所得税是累进税率制,雇员或者经营者都需要支付。 * 居民在希腊境内境外的所得都需要征税。每月雇主从雇员的工资里扣除所得税上缴给税务局。

社会安全税

与欧盟大多数成员国一样,希腊的雇主需要从雇员处扣缴且自己添付一部分税款,缴纳为社会安全税。雇主承担的比例为工资的28.06%,雇员承担的比例为16%。

免税情况

希腊对于以下所得免征税款:

◆在雅典证券交易所交易股票所得的收益

◆船舶和船舶运输所得的收益

◆从希腊公司所得的分红

◆法律规定的家庭成员之间的业务转让的资产收益

减税情况

希腊对于以下所得减少税款:

◆ * 处居住用宅的抵押减少15%的税款

◆主要居所的租赁税 * 高减少到15%

◆对公共事业、宗教和其他组织的捐款

◆强制征收的社会安全税

企业税

境外企业仅征收在希腊境内所获得的利润的税款。

2007年初企业所得税为25%。从2010年开始,企业所得税每年按照1%的比例递减,到2015年将变成20%。

资本利得税

除法律特殊规定外,希腊的资本利润按照企业所得统一征收。

代扣所得税

从2009年1月开始,希腊对公司分红征收10%的代扣所得税,除非该分红适用于《欧盟母公司—子公司指令》或者根据双边税收协定,分红可以享受更低的征税标准。

代扣所得税也适用于利息和专利费,除非双边税收协定给予降低或免除,或者该费用适用《欧盟利息和专利费指令》。

增值税

希腊的增值税区间为4.5%-23%。 不属于任何特殊种类的商品的增值税为23%。种类一商品的增值税为13%,种类二商品的增值税为4.5%。希腊的部分岛屿上种类一商品的增值税可以减免为13%。

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移民希腊这些地方不得不去?


希腊优越的地理条件让这里成为了地中海世界的繁华商港,帆樯林立,熙来攘往,不同肤色,地域的商人汇聚在一起,南腔北调,意趣盎然;睿智的古希腊人并不满足于此,他们创造出了寡头制、共和制、民主制等,一时间雅典城邦林立, 民主政治的发光又让这里成为了国家政治体制的百花园;不仅如此,伯里克利,苏格拉底, 荷马,巨星璀璨,为文学,哲学,历史书写了不凡的一页。移民希腊这些地方不得不去?

埃皮达鲁斯(Epidaurus)

埃皮达鲁斯古剧场 经济危机波及了希腊社会的大部分领域,但剧院依然长盛不衰——自悲剧作家埃斯库罗斯时代以来,戏剧传统延续至今。来到埃皮达鲁斯向戏剧的古老发源地致敬,建于公元前 4 世纪,这座圆形剧场由树林环绕,自然声效令最专业的音响工程师们都羡慕不已。如果想体验夏季热门的雅典埃皮 达鲁斯节,提前几周预订。

雅典

集市(Agora) 古代全盛时期,集市是雅典公共生活的中心,多功能的城市空间,曾用于进行第一次民主选举、戏 剧演出、关于斯巴达的辩论,以及柏拉图的学术演说。虽然并非希腊最壮观的废墟,但如果你亲临这个人类民主的发源地,仍会感到心潮澎湃。

克里特岛

阿普特拉(Aptera) “阿普特拉城邦是克里特岛的第二大考古发现,”岛上负责发展的副总督迪米特里斯 · 米歇洛贾尼斯 (Dimitris Michelogiannis)说。

根据希腊神话,阿普特拉是塞壬和缪斯之间伟大战争的发生地。克里特岛政府投入巨资开发这个地点,设计更多的活动,比如去年的满月音乐会——这是 1700 年来古剧场的首场音乐演出。

克里特岛的客流量依赖游轮,旅客主要前往克诺索斯的米诺安(Minoan) 遗址,趁阿普特拉变成热门景区之前,上岛体验一番。

奥林匹亚

古奥林匹克体育场 第一届奥运会场地的遗址已经矗立了 3000 年。然而漫步在通往体育场的石拱下,我仿佛还能听到希腊贵族的阵阵欢呼声。

初到新西兰:生活不得不知的常识


为大家整理的初到新西兰:生活不得不知的常识,供大家学习参考!

初到新西兰:生活不得不知的常识

初到新西兰肯定有不少事情要知道,要了解,要去办。下面讲述一下在新西兰一些生活常识!

一。紧急电话要记住

新西兰的匪警,火警和抢救车的报警电话号码都是“111",当你接通111之后,你再告诉对方你要干什么,是要报警还是要找抢救车,消防车。

另外,拨111的时候,切忌拨的太快,因为会造成拨不通的后果。(警察进行教育的时候说,速度应该以拨完一个1以后用手指头点一下自己的鼻子然后再拨下一个1的速度为好)

二。

交通安全

新西兰是左侧通行,所以大家在国内过马路的习性要改一改了。过马路的时候应该是先向右看,再向左看,最后再向右看一下然后再过去。

新西兰的行人红绿灯是由行人自己按的,如果没有人按,那么人行道的红绿灯就会一直灭着,直到有人按下那个红色的按钮,指示灯才会显示当前的状态,等到绿灯亮的时候,通常会伴有蜂鸣声。要注重,绿灯亮的时间很短。

新西兰的人行横道分两种,一种是正规的人行横道,也就是白色斑马线,只要上面有人在行走,那么通过的车辆必定要停下来给你让路,等行人走过去以后机动车才能通行;另外一种是非正规人行横道,通常是在电影院门口等繁华地段,为了方便行人通过而非官方的划出人人行横道,有的时候是突出地面的一短路,机动车没有义务为非正规人行横道停车,但是绝大多数司机会停车让行人先过。(这时候你会发觉行人会友好的向司机摆摆手以示谢意)

三。

公交车的麻烦

新西兰的公交车有几大怪:

1。公车站的牌子上只写着bus stop而没有站名,也没有显示这是第几路车的车站

2。如果要下车就要自己按车上的下车按钮(或者拉下车的绳子),这时车里会有声音提示有人下站要下车,司机就会在下一站停下。如果没有人按按钮或者是拉绳子,那么司机就会直接驶过车站,直奔下一站

3。新西兰的公交车不是像国内一样每隔十几二非常钟就来一趟,而是有正确的发车时间,要么隔一个多小时,要么隔3个多小时,有的干脆上午有车,下午就没车。因此闹得学生们最后都买私家车,不会开的也要人手一本公车时刻表。

4。新西兰的公交车在public holiday停运,也就是说,在诸如圣诞节,复活节等国家法定假日的时候,新西兰全国的公交车都一起失踪。

四。

火灾猛于虎

新西兰的房子大多是木制结构,因此最怕火灾。而且由于新西兰的木头质量特别好,所以着起火来,火势特别凶狠。因此房子里大多装有及其灵敏且响声奇大的烟雾报警器。

因此奉劝喜欢抽烟的朋友们,如果烟瘾犯了就到屋子外面抽去,免得弄得家里烟雾报警器响彻云霄的响。

五。周末晚上要注重安全

对于刚刚来新西兰的朋友们必定要注重,周末的晚上,新西兰大部分都邑都会比较乱,经常有酒后驾车的新西兰人横冲直撞,还有三五成群拿着酒瓶子四处查找目标的家伙。所以一个人不要再周末的晚上去市中心闲逛或者一个人在黑暗偏僻的地方走。

澳洲移民生活不得不知气候常识


澳洲移民生活不得不知气候常识

位于南半球的澳大利亚,在这片浩渺的大地上,各地气候差异极大。有些地方即使冬天也在30℃以上,相反的有些地方在夏天,气温连20℃都不到。

澳大利亚南部的气候宜人,在悉尼、墨尔本有很多当日可往返的景点。在此,夏天可以享受阳光浴,冬天可以畅快滑雪乐趣。冬天也不很冷,悉尼周围大概15℃。

澳大利亚北部气候大致分为雨委与乾季。乾季是从4月下旬到11月中旬,雨季是由11月下旬到4月中旬而真正的雨季大都集中在1~2月左右,其它时候则以骤雨、阵雨为主。打算到澳大利亚北部潜水的人,乾季的海水晶莹度较佳。另外,想到凯撒琳溪谷或卡卡度国家公园的人,在季节更替时前往。因为在乾雨季交替时,河水流量增加,更增加了泛舟的乐趣。

到澳大利亚内陆旅游是在冬季

澳大利亚内陆几乎是沙漠地带,夏天白大温度常常在40℃以上,而且干燥反常,在夏天旅游澳大利亚内陆是相当难辛苛酷的旅程。相反的,这里冬天的白天温度大概25~28℃ ,是最适合观光的季节。但是,在冬天旅游澳大利亚内陆,要特殊注重日夜温差极大,深夜有时骤降至5~6℃。必须准备毛衣或御寒衣物。

以上即是澳洲移民生活不得不知的气候常识,期望能对大家有所关心!

移民新加坡生活不得不知道的事


新加坡650平方公里的土地上到处都是绿意昂然,花团锦凑,只要有空地,就会有绿色。在鳞次栉比的高楼大厦之间,在行人如织的马路旁边,在家门前小山坡上,你都会看到一片一片的绿色,在新加坡,除非是正在施工的工地上,否则很少看见有裸露着的黄色的土地。基本上除了雨季之外,一年中大部分的日子里都是艳阳高照,晴空万里的景象,这样一个漂亮整洁的都邑,当然除了“外在”的漂亮以外,她的“内在”也是相当的丰富的。用中国的古话来说就是“秀外慧中”。在新加坡,大家场所的秩序是相当规范的,规范到不是用社会公德来保护,而是用法律制度来约束。

新加坡可以完成世界着名大学课程,及获得该大学证书;

新加坡是一个双语国家(华语.英语)学生可以采取双语接受教育,(学校以教育为本,学生接受英文教育.但可以用华语学术交流);

新加坡的费用(米饭钱.学费)相对英国.澳洲.美国廉价.学生可以在投资最小的情形停获得的收成;

不需要雅思和托福成绩,就读大学只需拥有高中1年以上的学历即可;

跳板欧美途径:在新加坡就读学校的学分可以转到欧美大学;

签证比较简单而且成功率高,一样2-6周即可拿到签证。

新加坡失业率在全世界最低,就业机会高,进展空间宽广,新加坡有600多家跨公司为毕业拿供了大度的工作机会。

新加坡政府对留学生放宽的移民政策规定:在新加坡中小学就读2年以上和大学毕业一年内即有机会申请成为新加坡永久居民和新加坡公民。

马耳他税收政策怎么样?移民马耳他不得不知


对于在马耳他创立公司的人而言,马耳他不仅有利好的税收政策作为支持,可以保证税收减免,另外还可以享受欧盟关税补贴,堪称是世界级的“低税”天堂。移民马耳他要了解它的税收制度。

如果在马耳他开公司,可享受哪些税务优惠?

马耳他企业所得税实际税率只有5%

马耳他受征税企业主要有两种类型:

一是在马耳他成立并且长期居住,实际管理和监管在马耳他;

二是在马耳他以外成立,但在马耳他实际管理和经营。

企业所得税税率为35%,但马耳他为从事投资和商贸活动的马耳他公司设立了一系列的财政优惠政策,企业实行部分或者全部退税制度(1994年开始)。股东可以对公司在马耳他交税的6/7(包括海外所纳税额在内)申请退还,可使得公司税率降为5%。

1. 企业所得税最低至5%;

2. 新项目投资享受税收返还;

3. 企业可享受投资抵扣政策;

4. 再投资利润所得税率低至19.25%;

5. 公司可申请高达120%的补贴。

退税政策的运作方法举例如下:

除了低税收,马耳他政府还出台了一系列税务激励政策

《商业促进管理条例》用于激励特定行业符合资格的公司,如:制药业、塑料工业、生物技术、电子和电子设备。

激励政策

A.投资赋税优惠(此优惠用于符合企业所得税退还要求的公司):投资设备金额部分50%,或前两年花费用于创造就业机会的50%。中小型企业可优惠65%。

B.投资补贴:厂房和机械50%的投资,工业建筑或产业结构20%的投资。

C.利润再投资税率优惠:项目利润再投资所获利润的税收减免19.5%到35%。

D.税务条约:马耳他与许多国家(欧洲主要国家和加拿大、澳大利亚)签署了税务条约。条约保护在马耳他企业所得利润在投资者居住的另一个国家免税,或享受税收优惠。

哪些人可以退税?

退税是指退给不在马耳他居住的外国居民股东或控股公司股东,如果是马耳他人自己是股东则不可退税。

哪些账户能退税?

根据马耳他税法,所有在马耳他注册的企业必须依照企业的利润来源将其分配到5个不同的账户里面:

◆ FIA(Foreign Income Account) 外国收入账户。

◆ MTA(Maltese Taxed Account) 马耳他应税账户:不应计入FIA,也不应计入FTA或IPA中的应付利润。

◆ FTA(Final Tax Account) 最终税务账户:适用特定的税率或一定减免的账户。

◆ IPS(Immovable Property Account) 不动产账户。

◆ UA(Untaxed Account) 免税账户:如原始资金投入,清偿债务资金投入等。

注意:只有FIA和 MTA 两种记账账户适用退税制度。

退6/7,一般都退6/7 贸易和商业

退5/7被动收益 版税等

退2/3 非6/7,5/7类利润

何时报税?

每年3月31日,或上一财务年度结束后9个月内报税,以较早的时间为准。需要注意的是,年初需向税务部门报送FS3和FS7表。

例如:2018年2月25日前需上报2017年的FS3和FS7表。

移民马耳他报税渠道?

向国内财税局申报。人数少于30人的中小企业可以选择人工报税或采用电子报税。人数超过30人的企业要求电子报税。

报税方法有两种:

a. 通过马耳他财税局官方网站进行网上报税

b. 填写规定的电子表格并制成光盘后寄到财税局

Tips:表格可以在ird.gov.mt下载

发达的经济,广阔的市场,优惠的政策,利商型政府,投资马耳他,坐享无限收益。

新加坡移民生活不得不知道的几件事


为了给大家看见更多关于移民的最新新闻, 特殊为大家整理了《新加坡移民生活不得不知道的几件事》这篇文章,仅供大家参考,期望大家看后能够有更好的了解!!

新加坡650平方公里的土地上到处都是绿意昂然,花团锦凑,只要有空地,就会有绿色。在鳞次栉比的高楼大厦之间,在行人如织的马路旁边,在家门前小山坡上,你都会看到一片一片的绿色,在新加坡,除非是正在施工的工地上,否则很少看见有裸露着的黄色的土地。基本上除了雨季之外,一年中大部分的日子里都是艳阳高照,晴空万里的景象,这样一个漂亮整洁的都邑,当然除了“外在”的漂亮以外,她的“内在”也是相当的丰富的。用中国的古话来说就是“秀外慧中”。在新加坡,公共场所的秩序是相当规范的,规范到不是用社会公德来保护,而是用法律制度来约束。

新加坡可以完成世界着名大学课程,及获得该大学文凭;

新加坡是一个双语国家(华语.英语)学生可以采取双语接受教育,(学校以教育为本,学生接受英文教育.但可以用华语学术交流);

新加坡的费用(生活费.学费)相对英国.澳洲.美国廉价.学生可以在投资最小的情形下获得的收成;

不需要雅思和托福成绩,就读大学只需拥有高中1年以上的学历即可;

跳板欧美途径:在新加坡就读学校的学分可以转到欧美大学;

签证比较简单而且成功率高,一样2-6周即可拿到签证。

新加坡失业率在全世界最低,就业机会高,进展空间宽广,新加坡有600多家跨公司为毕业提供了大量的工作机会。

新加坡政府对留学生放宽的移民政策规定:在新加坡中小学就读2年以上和大学毕业一年内即有机会申请成为新加坡永久居民和新加坡公民。

新西兰移民想买到满意的房子 四个注意点不得不知


据很多新西兰移民朋友介绍,对于有资金实力的人士来说,买房是很重要的一步,也是开始新西兰生活的必备条件,那么,新西兰移民买房需要注意些什么呢?

1、房产情况

就新西兰而言,新西兰的房产价格受外来人口影响较大,一是新移民,二是留学生。新移民主要带动的是自住需求,留学生带动的主要是投资需求。因此,当移民政策及留学政策放松,房产需求就旺,同时炒作需求也具备气氛;当移民政策及留学政策收紧,或大量移民回流,房产需求就弱。

2、城市的选择

准备办理新西兰移民的朋友,均会为究竟该移居哪一个城市这一问题所困扰。城市选定后,又得再纠结于选择居住该城市中的哪一区,真是让人绞尽脑汁,难以取舍。届时,房价、学校、环境等究竟是好或坏,这些都有赖于自行判断。而在新西兰各城市中,特别以奥克兰的住宅区,最为复杂、难以决断。

3、房子价格

新西兰各住宅区内房屋水准、建筑材料、建筑物大小、坐落地点(同一住宅区内常因附近环境、地势高低、景观、学校而有截然不同之结果)参差不齐,价格更是有着天壤之别。不像在国内指明哪一条街,大楼的第几层,可估计出大约的价格。但在新西兰光靠一个平均房价的理念去购屋是行不通的。新移民必须逐屋勘查,逐月了解,才是掌握房价合理与否的关键。

4、学区名校

新西兰大部分学校均实施“学区制”,学校只对住在该学区内的学生开放入读,部分名校更早已人满为患。部分明星学校,虽开放区外学生凭成绩跨区就读,但新移民子女通过考试的机会微乎其微。因此,新移民在选区之前,尤应事先了解。

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会学过日子不得不知的淘货知识 荷兰移民生活


出门在外,注意人身安全是必须的,而在外同时还要注意的就是如何过好自己的小日子。荷兰移民生活带给你的不仅仅只有享受,更多的还是如何在荷兰过好自己的每一天。让自己的生活更丰富且更实在!

网络搜索廉价货

除了普通的网店外,在荷兰,不少免费品及二手货网站也如雨后春笋破土而出。谁要是想省钱,不妨泡上一杯咖啡、香茶,静心坐到电脑前查找一番。几个电话和电邮带来的结果,真的会让你大吃一惊!

比如,荷兰大型网店Bol.com在成功推出二手图书供销服务后,又于今年5月20日开始向顾客提供二手音像、游戏光碟的供销服务。

当然,在上网查找商品之前,你也许得找个懂荷兰语的人来帮忙。

二手店

近年来,绝对低盈利性质的二手店在荷兰如雨后春笋。从家用电器、家具、厨具,到衣物、装饰和儿童玩具,在那里,只要有耐心,你就能在众多物品中发现所爱。想知道这种商店在哪儿吗?你只需在谷歌里搜索一下Kringloopwinkel(旧货回收利用店)加地名,就能找到当地的二手店。

还有,在荷兰存在着一种家私拍卖场(inboedelveiling)。这里拍卖的东西并非价格昂贵的古董或艺术珍品,而是用过的家具、首饰和各种生活用具。拍卖开始前,拍卖公司会对外开放,为人们提供前来观看物品的机会。拍卖会上,你只需登记拿到一个号码牌,即可跟拍报价。但请注意,在最后拍定的价格基础上,拍卖公司会收取一定百分比的费用。

增添生活情趣的好去处

另外,还有一些既节俭又增添生活情趣的小细节:身在乡村?别忘了注意一下农家门前摆出的自售商品:从水果、蔬菜,到核桃、蜂蜜,样样物美价廉;闲暇时逛逛跳蚤市场可能会碰上市面上不再有售、却非常典型的荷兰小商品;各地每周举行的露天市场也是购买新鲜果蔬和日常用品的好去处。而最吸引人的,莫过于每年4月30日的女王日自由市场了:在那里,人们摆摊售货,给家中多余的物品找个好去处,并为孩子们换点零花钱。怀揣十欧元逛上半天的结果,一定会让你喜上眉梢!

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