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在办理希腊黄金签证的热潮中，中国人的热情是最高涨的。根据希腊移民局官网2019年4月1日发布的数据显示：2019年第一季度，希腊政府最新发放了262张永久居留卡，截至2019年3月31日，累计获批主申请为4154人。在所有获得“黄金签证”的投资者中，中国买家稳稳地占据了主导地位，并且市场份额还在不断上升。
近日，Best Citizenship网站发布了2019年全球最佳“黄金签证”(Golden Visa)排名，自希腊购房移民政策实施以来，希腊当局已向中国投资者发放了2416份“黄金签证”，占发放总数的58%。截至2019年第一季度，希腊黄金签证的获批数已达11445人，其中中国投资者的配偶子女申请占59.6%，达6824人。
随着希腊经济的改善和旅游业的强劲发展，不仅带动了巨大住房需求，更让希腊雅典的房产价格进一步上涨，根据全球四大会计师事务所普华永道(PwC)近期发布的报告中显示，雅典的房产投资市场在欧洲的排名相比2017年上升了15位。
根据希腊黄金签证获批数据也能够看出，雅典房产吸引了越来越多的国内高净值人群前来投资。
凭借希腊房价及黄金签证本身的优势，申请人数不断上涨，导致希腊各地移民案件积压，整个申请周期逐渐拉长，出现排期现象。
为了缓解排期现状，希腊移民政策部于2019年4月3日发布公告文件：从2019年5月1日起，申请者可以去希腊任意一个移民局按指纹，无需排期。
需要注意的是，希腊采取措施加快审理速度的政策实施，势必会掀起新一波的投资热潮，建议有意向办理希腊黄金签证的投资人抓住当前25万欧元移民的良好时机，早投资早获益。
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不等排期,希腊黄金签证新规利好来袭！
根据希腊共和国4月3日最新发布的政府公报文件，由希腊移民政策部部长季米特里斯·维察斯(Dimitris Vitsas)签署批文，就希腊黄金签证申请积压、排期等一系列投资者关心的问题给出明确答复。
新法案提出的可投资范围更大，说明希腊仍然非常欢迎外国投资，对于投资人来说无疑是个利好消息。但是，新法案的投资门槛提高了，最低为40万欧元!
因此，25万欧元购房移民仍是目前投资最少、门槛最低、回报最高的“黄金签证”移民项目!
我们再回顾下希腊移民的6年变迁史：
1、2012年年底：希腊推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划;
2、2013年4月，希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》，希腊购房移民政策正式发布。申请人购买25万欧元及以上当地房产，即可携带配偶和21周岁以下未婚子女获得希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续;
3、2015年7月9日：希腊议会出台移民法修正案，投资金额25万欧元保持不变，但在永居、房产、流程等方面均做了更为利好的调整;
增加随行人员：意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证;
明确永居身份：获得的希腊身份名称由“特殊原因居留许可”转换为“投资者永久居留”,每五年一续;
房产转售:通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想移民希腊的投资者;
4、2016年11月10日：希腊四大银行全面开通了银联卡受理业务,银联卡持卡人可在当地几乎所有ATM和带POS终端的商家使用银联卡;
5、2017年3月，希腊移民改变护照贴签的形式，申请人可直接获得5年居留卡。
申请人需要在递交当天或者递交之后的6个月之内入境希腊采集指纹。
新的居留卡有效期还是5年，5年到期后续卡需要申请人重新入境希腊采集指纹。
6岁以下的儿童无需采集指纹，6-12岁儿童需要采集指纹但不需要签署申请文件。所有人在递交申请之前均需入境希腊一次。
仍持有贴签形式居留许可的申请人不会受到影响，在贴签形式居留许可到期时入境更换永久居留卡。
6、2018年7月25日：希腊移民政策部向议会提交一项修正案，扩大向房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可,投资额暂定40万欧元;
7、2018年7月31日：希腊内政部，希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知：办理希腊黄金居留签证的申请，停止接受POS机方式(包括银联,MASTER,VISA等)支付购房款，只能通过汇款或支票支付;
8、2018年9月12日：申请费用从500欧元/人/5年，调整为主申请人2000欧元/5年;
9、2018年11月12日：希腊欧洲银行发出紧急邮件通知,受希腊银行金融监管部门的指令,停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续,已经递交材料将逐步退还材料,并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。
10、2019年3月30日：希腊议会正式通过经济部提交的投资新法案，扩大“黄金签证”的发放范围，相关政策将在6月30日正式执行。
新增投资移民途径包括：
✦ 投资至少40万欧元到希腊注册的公司或海外公司的希腊办事处，但不包括投资信托基金和房地产投资公司;
✦ 向房地产投资责任公司(REIC)注资至少40万欧元，该公司目的在于投资希腊;
✦ 在希腊银行定期存款40万欧元至少12个月，并定期续存，以延续“黄金签证”;
✦ 通过希腊银行投资期限至少3年、价值至少40万欧元的希腊国家债券;
✦ 通过希腊银行投资至少40万欧元到希腊或希腊在国外设立的、专门投资希腊股票和债券的共同基金，该基金总资产至少为300万欧元;
✦ 向风险投资公司(EKES)收购股份或风险投资基金出资至少40万欧元，该投资基金(AIF)需专门用于投资希腊;
✦ 在希腊资本市场投资至少80万欧元购买股票或公司债券;
✦ 收购不得低于价值40万欧元的希腊本地的基金或其他国家的基金的股权，该基金需证明完全用于投资希腊证券市场。
随着经济回暖和因此带来的房价走高以及房租的水涨船高，2019年被业内称为是最值得投资希腊的一年。特别提示，申请数量的大幅增加，必然会导致购房移民的路越来越严格，特别是希腊移民投资新政将在今年6月30日实施，在此之前希腊房产投资移民估计将有爆发式增长，建议投资人尽快锁定优质房源，抓紧政策窗口期，以免错失最佳时机。
移民希腊-- 英美名校的“黄金跳板”
在很多人心目中，希腊是个旅游胜地、投资首选，但如今越来越多的移民申请人为了孩子教育而选择希腊!
o 它是欧洲文明摇篮
o 它有完善的欧洲教育体系
o 它实行12年公立学校免费教育
o 它国际学校费用仅为国内三分之一
o 它教育与国际接轨，毕业可直接到相应英美名校就读
o 它让你的孩子可回国参加华侨生联考，直降200分上清华北大!
希腊购房移民
【申请条件】
1、年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求
2、购买25万欧元或以上的房产
【移民优势】
1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡
2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡
3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求
4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，6-8个月即可办理完毕
5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家
6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检
7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大
说说投资人选择希腊黄金签证的理由
如今，欧洲移民的多重投资优势是有目共睹的。本文带大家了解下希腊黄金签证的魅力。
其一：欧洲经济萎靡，为了刺激经济，欧洲向广大投资者抛出橄榄枝。自09年以来欧洲一些国家相继推出购房移民政策，吸引了越来越多的中国家庭前往，近两年欧洲移民热度愈加升温。
其二：随着中国版CRS的落地，投资海外不动产更是一个绝好的选择。CRS只申报有现金流，有现金价值的金融账户，对于实物资产如不动产，艺术品，贵金属，珠宝等，不在申报披露的范畴。
其三：在各国纷纷太高准入门槛的时候，欧洲却根据不同国家的特点，制定低门槛的移民政策，欧洲凭借投资安全稳定、舒适的环境、精英的教育、丰富的福利等等一系列的优势，使越来越多的中国投资者将目光聚焦于此，购房移民项目更是持续火热。一部分单纯以投资为目的的富豪，虽然重点不是移民，但也会选择办理，其中海外资产配置的需求产生了极大作用。
“黄金签证”涌现的欧洲
简单来看，“黄金签证(Golden Visa)”是用钱换居留权，但也非完全如此。在德国，留在当地创业，并解决本地人就业的外籍企业家，政府会授予其三年临时居留权作为奖励。该行为表面上也是用钱换居留权，但其投资性质更为主动。
黄金签证为欧洲带去不少人力和财力。
在近10年里，欧盟吸收超过六千名新公民，将近有10万人通过黄金签证得以在欧洲居住。其中西班牙、匈牙利、拉脱维亚、葡萄牙和英国签发的黄金签证数量最多，平均超过1万张。其次是希腊、塞浦路斯和马耳他。
不论是企业还是个人，投资“一带一路”项目国家都拥有可观的投资前景。相信中国企业及个人的投资不仅能带动当地的发展，也将为投资者移民们带来更为丰厚的投资回报。
想选择希腊黄金签证的朋友，要趁早做规划，珍惜当前宽松的移民政策。
希腊取消排期，黄金签证数据中国人稳居首位！
据移民部的最新数据，截止2018年底希腊政府一共发放3892张许可，2018年就发放了1399张，远超2017年的961张。今年第一季度，就已经发放了262张，截至3月31日，共颁发了有4154张居留许可。
在所有获得“黄金签证”的投资者中，中国买家稳稳地占据了主导地位，并且市场份额还在不断上升。自购房换居留政策实施以来，希腊当局已向中国投资者发放了2416份“黄金签证”，占发放总数的58%。而从2018年1月至今，已经有1300名中国买家获得了“黄金签证”，占比上升到了78%。
在黄金签证不断受欢迎的同时中国投资人又迎来一个重磅好消息：希腊取消排期!申请人可以在任意移民局递交，即：雅典购买的房产可以去其他省份无排队的移民局递交，至此希腊恢复办理周期三个月!
目前，希腊只要投资25万欧元购房就可以办理移民，希腊流程简单、申请时间短、资金要求低，可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”,一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。
目前提供的希腊房产，瑞佐欧公寓41.6万欧元起，欧润公寓25.16万欧元起，多莉丝公寓9.7万欧元起，都分布在希腊的雅典。为什么会选择雅典的房产呢?一方面希腊投资额度低，生活节奏慢，非常满足客人要求。另一方面，希腊的国际学校性价比高，非常适合客人孩子就读。
5月1日起，希腊“黄金签证”申请者按指纹无需排期！
希腊4月3日通过一项移民法律，从2019年5月1日起，“黄金签证”申请者可以去希腊任何一个移民局按指纹，无需排期。
受希腊经济升温影响，这两年，希腊移民项目异常火爆。去年9月初，希腊驻北京使领馆曾短暂暂停过48小时POA授权的预约与签署，希腊买房移民甚至出现某些区域排期情况。
排期的存在，在某种程度上给投资者带来了不便。因此此项新政的即将实施，对于众多渴望尽快获得希腊“黄金签证”的投资者而言，无疑是莫大的惊喜。
与此同时，希腊议会近日正式通过了经济部提交的投资新法案，扩大了“黄金签证”的发放范围，在原有购买25万欧元起的希腊房产即可获得“黄金签证”的投资方式基础之上，增加了债券、股票或在银行存款等多种投资方式。现行的25万欧元起买房移民的投资方式仍是投资额最低的方式。
另一方面，欧盟议会3月26日以505票赞成、63票反对、87票弃权，通过了一份关于叫停“黄金签证”的TAX3报告。欧盟永久居留计划和欧盟公民投资移民计划等都被列入欧盟议会叫停的对象。
移民政策变化非常快，如果有希腊移民意愿，那么千万不要错失良机，比较不知道明天会如何发展。目前，希腊25万欧元购房移民的项目，流程简单、申请时间短、资金要求低受到了万千瞩目。
欧元购买力超高，葡萄牙投资移民迎来黄金期
日前，全球非常大的人力资源咨询公司Mercer公布了2015年全球城市生活成本排行榜，葡萄牙首都里斯本生活成本排名从去年的94降至今年的145位，下跌51位。葡萄牙投资移民不仅可以享受高品质的欧洲生活，而且成本很低，现在正是移民葡萄牙的黄金时期!
根据Mercer公布的排名来看，相对昂贵的城市就是前两年成功卫冕、今年再度夺冠的安哥拉首都罗安达。而中国在全球生活成本相对昂贵的前十个城市中占据了三个席位，分别是香港(第2位)、上海(第6位)、北京(第7位)。
Mercer的全球生活成本调查，是全球非常全面的调查之一，其以纽约作为计算基准，并与调查内所有城市的得分作比较，汇价则是相对美元来计算。此次调查包括全球五大洲207个城市，计算每个城市房屋、交通、食物、衣服、家庭用品及娱乐消遣等超过200样生活所需的物价。
欧洲除英国外，生活成本则普遍呈现下跌趋势，巴黎(46)、维也纳(56)及罗马(59)于排名榜中分别跌19、24和28位。德国城市包括慕尼黑(87)、法兰克福(98)和柏林(106)，以及杜塞尔多夫(114)和汉堡(124)均明显下跌。而令人惊喜的是，葡萄牙首都里斯本则从去年的94位跌至今年的145位，生活成本大幅下跌。
如果全球生活成本排名还不足以说服你爱上这个物美价廉的国家，那么下面的内容 * 会让你对葡萄牙一见倾心。近日，《英国卫报》根据欧盟统计局数据进行了一次以“100欧元购买力”为对象的调查，结果显示，葡萄牙是欧元区内欧元购买力非常高、即物价水平相对便宜的国家之一。葡萄牙投资移民迎来黄金期。
此次统计对象包括了欧元区的19个国家，以股票价格和生活消费价格为参考对象，而参照数据则选取了德国和意大利的欧元购买力的平均值，这两个国家100欧元的购买力分别是100欧元和99欧元。
从统计出的数据来看，葡萄牙是属于低物价水平国家，在这一梯队中，立陶宛位列 * ，其国内100欧元能够购买德国市面上142欧元的产品。
从以上两个排行可以看出，葡萄牙不仅拥有高品质的食品、教育和医疗，低廉的生活成本更是为人惊叹。只要花费不少于50万欧元去葡萄牙购置房产，就可以获得房产和黄金居留身份，而且还将拥有葡萄牙令人艳羡的生活，是不是很划算啊。
希腊购房移民黄金时代即将消逝，投资还需抓紧
以希腊购房移民为代表的欧洲各国“黄金签证”项目，引起了欧盟官方的注意。欧盟委员会于1月23日发布报告，对成员国给出防止滥用移民投资的意见，即要求成员国收紧投资移民签证核查，严厉核查所谓的“黄金签证”。其中报告草案中首次细化了对投资移民计划的担忧，包括各国对申请人背景及财产来源的调查标准不一。
现在全球有超过20个国家提供“黄金签证”，其中13个是欧盟成员国，以希腊、葡萄牙、西班牙低门槛、速度快的“黄金签证”为典例。
希腊购房移民项目自2013年政策正式推出以来，一共批准了22730张居留许可，其中中国投资人占据了高达55%的名额，希腊也通过该项目收获了数十亿欧元的外国投资，缓解了经济危机带来的影响。
去年以来，欧洲议会就一直针对“黄金签证”进行讨论，欧盟发布的最新报告也是第一次通过正式书面形式对黄金签证进行指控。希腊移民项目门槛低、收益高的优势，也让它有可能成为众矢之的，尽管现在还没有实质性的法律出台，但是热门的移民项目往往不能永远热门下去。
俗话说，人无远虑必有近忧。如果投资者错过了现在这段黄金时期，将会面临什么样的局面?
投资成本——涨
雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大城市中排名第5位。如果具体到雅典某些热点区域，比如政府、使馆、学校附近，租金和房价涨幅将更加惊人。
希腊房价涨势如此惊人的原因，除了经济复苏、“黄金签证”投资者对市场的刺激外，与希腊存量房产减少和新建房源不足也有巨大的关系。激增的投资也让市场上的房源呈下降态势，希腊房源目前处于供不应求的局面，这一现象在未来几年内可能不会改变。
时间成本——等
由于申请人数太多，预约希腊移民局递交申请和采集指纹已经出现了排期的情况，这意味着申请人需要付出更长的时间成本。
目前希腊移民局已经采取了相应的措施来解决排期问题，包括雇佣40名实习律师和150名新员工，以加快审理过程，解决排期和申请积压的问题。
政策成本——变
2018年，希腊“黄金签证”申请费从500欧上涨至2000欧，涨幅高达4倍!而且，希腊政府目前正在考虑扩大黄金签证投资范围。投资者普遍担心，投资范围扩大后，投资门槛也将随之大幅提高。
合规性成本——繁
希腊购房移民投资潜力，让部分投资者不惜通过不法手段来获取身份，这给其他投资者带来了许多风险和损失。为了规范市场，希腊政府于2018年底相继采取了一些规范措施。早前希腊移民局曾发布消息称，今后办理希腊购房移民办理的希腊黄金签证申请将停止接受POS机方式支付房款。希腊银行也已经停止受理非本人亲自到场的个人开设希腊银行账户。
除了上述成本的增加，未来投资者还可能面临优质地段房源减少、汇率不稳定等风险。投资大师巴菲特说过，种一棵树最好的时间是10年前，其次是现在。那些没有赶上早班车的投资者现在下手也为时不晚，不要错过哟!
塞浦路斯或将加入申根区，投资移民迎来春天!
塞浦路斯加入申根事宜有了进展，对于立刻办理塞浦路斯移民的人群，持有塞浦路斯护照将得到更多的价值，这无疑是一件好事。
科普一下，什么是申根区?
一开始是法、德、荷、比、卢这几个大佬在卢森堡小城签署了《申根协定》，协定规定各国取消相互之间的边疆检查点，并和谐对申根区之外边疆操作。也就是说，在申根成员国中间取消边疆管制，持有任意成员国有用身份证或旅游签证的人可以在所有成员国境内自由流淌。后来又陆续有国家申请加入，申根成员国总共有26个国家。
什么样的国家可以申请加入申根区
第一，需假如欧洲大陆的国家，因为成员国之间签署的《申根协定》上，其一在协定签字国之间不再对公民进行边疆检查;其二外国人一旦获准进入“申根领土”内，即可在协定签字国领土上自由通行;其三设立警察合作与司法互助的制度，建立申根电脑系统，建立相关各类非法活动分子情况的共用档案库。
其次，需要国家综合实力优秀，经济、政治、环境、安全等多方面因素综合考量，由欧盟经过5层评估才答应加入。
塞浦路斯是发达国家，也是欧盟国家，还是英联邦国家，已经具备了加入申根区的条件，接下来等待欧盟对其的评估结果。
加入申根区有什么好处
取消边疆管制极大方便了人员、货物、资金和服务在欧盟内部的自由流淌。
同时，申根成员国之间在教育、卫生、社会服务等多方面也更轻易开展合作，使协定成员国公民在众多领域受益于一体化成果，促使共赢进展。就好像一根筷子的力量肯定不如一把筷子的力量。
塞浦路斯地处亚、非、欧三大板块交界处，有非常重要的战略地理位置。加入申根区域将对塞国内航运、贸易、旅游等多个方面带来更多的生气。
塞浦路斯于9月提交了加入申根地区的申请，在立刻加入申根区的国家当中，塞浦路斯榜上出名!!!
