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近些年，越来越多的国内投资者开始选择去海外买房。而欧洲成为大家的首选。近日，选择在办理西班牙买房移民的客户发来一个询问：为什么一部分装修上乘、可拎包入住的房子里却没有空调呢?本文就来为大家解释一下原因吧。
其实不仅仅是西班牙，欧洲很多国家的房子里都没有空调!这是为什么呢?
重视人文环境
在西班牙，为了市容整齐、美观，居民不得私自在建筑的外墙上——特别是临街的外墙上——安装任何设备，所以在电器市场上有一种没有外机的立式空调非常受青睐。此外，欧洲人注重古建筑的外观保护，尽力维持文化遗产的本来面貌，因此也绝不可能在美丽的外墙上凿个洞或穿个管子。实际上，很多欧洲城市临街的阳台上，连内裤都不许晾，更别提空调了!
节能环保意识强
在欧洲，装空调有可能遭到邻居的白眼。因为欧洲人非常重视环保，尽管很多空调厂家一再强调其产品不会排放有害气体，但是一些欧洲人还是更相信电扇才是最安全的。
垂直绿化多
西班牙的垂直绿化很多。他们喜欢在阳台或屋顶上种植绿色植物。公司、单位、学校、商厦、居民住宅的屋顶、阳台、花园随处可见各种各样的绿植，而相关数据也表明，屋顶绿化相当于地面绿化效益的60%，能使夏天顶楼的温度降低3至4摄氏度，可节约空调耗电量的20%-40%。Www.ym16.COm
气候好，夏天高温天气短暂
西班牙位于北纬36度到43度，主要受温带海洋性气候和地中海气候影响，夏天平均气温不高，气候较为宜人。
或许大家会觉得西班牙太过矫情，连空调也不让安装，但实际上就是真的没有必要。而且，这也更加凸显了一个国家对于环保的态度，这样的国家怎么能不爱呢?如果你也青睐于这样的国家，那就赶紧联系着手办理西班牙移民吧。
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西班牙房产投资，应该选择什么类型的房子?
西班牙议会通过了《创业者法》,意味着“50万欧元购房换居留”的西班牙购房移民政策正式生效。于是2013下半年欧洲买房移民房产投资的风向迅速转移到西班牙。
西班牙可以投资的房产包括四种，一是经济型房产，旨在获得居留许可;二是豪华别墅;三是大型投资，整栋房产;四是其他仓库、酒店、商用房产等。如果是作为投资者，什么类型的房产才能给自己带来较大的收益呢?
度假房受欢迎
如果要投资西班牙房产，度假房更受欢迎，而这些度假房产多坐落在海滨城市和岛上。比如：瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)。
西班牙有三大区域的房产值得投资。首先是马德里。这是西班牙政治、经济、文化、交通和金融中心，人口452万，地处海拔670米的山间盆地上，是欧洲地势较高的首都之一。马德里的房产房型有公寓到联排别墅等。其次是巴塞罗那。位于西班牙东北部地中海沿岸，是加泰罗尼亚自治区 * ，市区人口151万，连同外围地区为400万。仅次于首都马德里，是西班牙第二大城市，这里依山傍海，地势雄伟，是度假胜地。第三是南海岸的阿利坎特和马拉加。马拉加是西班牙第二大地中海港口，年平均气温23度，气候宜人，人口只有60万，这里距离马尔贝亚、格拉纳达、塞维利亚、科尔多瓦等城市，都相当近。
学区房值得拥有
获得西班牙居留许可后，可享受西班牙当地居民的教育福利，这是一部分投资者移民西班牙的原因之一。
据了解，西班牙的教育：小学6年;中学4年;大学4~5年。2~3岁的儿童可以自愿上幼儿园小班，4~5岁上大班，国家的幼儿园是免费的。6~16岁义务普及教育，交通和食堂是免费的。小学主要课程：语文、数学、社会和自然体验、艺术表达、音乐和体育。初中增加人文与自然科学、外语和宗教等课程。学生完成初中学业后可以选择升入综合中学，综合中学主要有三大类的课程，一是文学，包括人文科学和古典语言;二是科学，重点是数学;三是有关农业、工业和其他方面的技术课程。另外，公立大学本科和博士阶段，也都是免学费的，根据学校的不同，每年只需要支付300~500欧元左右的注册费即可，若到其他欧盟国家读大学，按照欧盟居民对待，学费减免。
在西班牙购房移民政策的范围内，既然想在西班牙投资房产，肯定 * * 率高的地方，问题是面对繁多的西班牙房产，你又不懂这行的奥妙，这时候是否需要找个专业的人来指导您进行房产投资，或许可以帮到你。
马耳他房子价格高吗?
马耳他的华人近几年在不断增多，移民当地的华人年龄一般都在45岁以下，偏向年轻化，马耳他的医疗体系很完善，马耳他的学校也是分公立和私立两种，移民的中国人子女都可就读，而且教育福利丰厚，公立学校是全免制，采取按区划分的就近原则，所以移民华人的居住地也会影响子女的教育。
1、马耳他房子价格高吗?
马耳他房子其实也分地方，总体来说在可接受的范围内，但是如果选择定居马耳他，个人建议还是自己买房子比较好。因为马耳他面积非常小，人口却在不断的增多，房租的涨幅是有点吓人的，尤其在旅游旺季，抢手的房源很可能是可遇不可求。尤其是春末和夏末，全世界的观光客都纷至沓来，房子租金自然就跟着水涨船高。
2、马耳他的社会治安?
马耳他是一个极为安全，而且社会治安非常好的国家。暴力犯罪率在整个欧洲都是最低的，也只有塞浦路斯可以与之相比。马耳他人过去倾向于离家不锁门，开车不锁门，不过现在马耳他也会有零星的扒窃行为产生，对于一般的居民不会产生什么影响，但是对以前生活上不注意，什么都喜欢随手放在那儿的相比，可能会有一些不适应。
3、移民马耳他后能找到工作吗?
马耳他人口不多，就业岗位数量也比较一般，入门级的工作还是比较容易就能找到的。特别是在春末和初夏，许多旅游机构都急需人手，甚至在一些商店的门口也会放置招聘广告。除此之外，马耳他还有很多国际性的大公司，多数为金融业，也有相当数量的专业岗位，能有英语之外的外语能力也。
荷兰移民政策：关于失业后如何供房子的问题
荷兰移民政策：关于失业后如何供房子的问题，凡失业者可领取失业金，是你原工资的70%，最多可以领三年，三年后可以申请领救济金。领救济金的条件：
1，自住房产不得超过五万元价值。
2，可动产(现金，手饰)及汽车单身不得超过5000欧元，一个家庭的不得超过10000欧元。
如果你私人不动产超过五万欧元，那么，你就申请不到救济金，但你可以向政府借贷低息的生活费，因你没有工作，要供房子，要吃饭，政府是必须要每月借钱给你生活的。
每月借出的款项是以最低生活标准为准，即每月大约是1200欧元，救济金也是这个数目。现在来解释一下这个不动产五万元是怎样算的。
例如，你买这个房子是二十万元，你向银行借钱买的，现在你还了十万元给银行，也就是说你现在拥有这个房子的一半价值的资产，即你有十万元，因是这个房子你供了十万元。这样你的个人不动产超过了五万元的规定，你就不可以申请救济金，你只能向政府申请低息生活费借贷。
当你这笔借贷超过五万元，例如你借了政府六万生活费，那么用你自已拥有的十万元不动资产减去借来的六万生活费，你只剩下四万元不动资产，你没有超出政府规定的五万元，这时，你就可以向政府申请救济金了。当你拿到救济金后，你是不用还之前向政府借贷的生活费的，因你这笔救济金是政府规定的最低生活标准，所以，你先不用还，等你以后找到工作了，收入超出最低标准后，你才还。
【前线】投资西班牙房产，谁来租您的房子？
我们都知道美澳英加是热门留学国，孰不知世界级旅游胜地——西班牙也是全世界留学生所向往的求学国家之一。每年成千上万到此求学的国际留学生，就是游客之外的又一大西班牙房产租房主力，也逐渐成为西班牙房产市场领域的重要收入来源。
中国留学生在租房榜居首据《世界报》报道，目前在西班牙有五类留学生在住宿方面花费的资金最多，排在榜首的就是中国留学生，其次是阿根廷学生，然后依次为爱尔兰、厄瓜多尔和哥伦比亚。“一般来说，留学生们来西班牙学习平均逗留的时间为四个半月，大部分留学生都偏向于花费高于平均水平的租房价格来换取更高质量的住宿。”
国际留学生在西班牙“贡献”房租约1000欧/月数据显示，中国留学生来西班牙通常是选择继续高等教育，他们每个月的平均房租为1021欧；阿根廷留学生的平均租房费用为1006欧；爱尔兰学生为923欧；厄瓜多尔学生为902欧；哥伦比亚学生为896欧。从2015年12月所签发的有效学生签证来看，中国留学生在整个西班牙房租租赁领域平均每月的花销或达到了654万多欧元。
根据媒体随机采访调查校区内8位中国留学生，其中每月租房费用最高的为1200欧元，最低的450欧元，平均下来每个人月租金为700欧左右。大部分学生看中的是地段、住宿条件和离学校近这三大因素，而价格尽管没有西媒所说的每月1021欧，但是略高的价格能换来各方面条件都不错的公寓，受访者也都表示愿意接受。
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购房价格大特惠
售价仅19.5万欧起
黄金地段极易出租
年租金约在9000至14400欧元
项目位置：坐落于格兰大街Gran Via，周边环境优雅配套完善，会展中心、购物中心、家居中心、法院城、幼儿园、学校、图书馆、医院、药店、知名高档酒店、电影院、超市、餐馆等一应俱全。
交通枢纽优势尽享(location maps)●FGC小火车站和公交车站就在家门口，多条线路直通巴塞罗那市中心和机场；
●双地铁，仅需步行5分钟；
●距离巴塞罗那市中心、海边、港口和机场仅10分钟车程 。
生活配套完善(location maps)▲紧邻巴塞罗那会展中心（1年内有10个月举办展览）
▲邻近Gran Via 2商业中心——全巴塞罗那基础设施最全面的大型购物中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的一站式购物殿堂
▲瑞典宜家家居IKEA距离小区仅200米，家居时尚物品垂手可得
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